9 rijwoningen in De Karavaan, Maarssenbroek: comfortabel, energiezuinig & betaalbaar
Optie 13 overdekt terras aan vrijstaande berging
in De Karavaan Een gloednieuwe woning in een bestaande wijk. Profiteren van het comfort van nieuwbouw en tegelijkertijd het gemak ervaren van bestaande voorzieningen. Dat kan in De Karavaan in Maarssenbroek. Negen energiezuinige woningen met een afmeting van 5,40 x 10,20 meter. Lekker veel ruimte dus op alle verdiepingen. De fraaie architectuur sluit aan bij de omgeving. De betonnen plantenbakken aan de voorzijde geven de woningen een sfeervolle uitstraling.
Geen huis maar een thuis, voor u en uw gezin
9 redenen om te kiezen voor een nieuwbouwwoning in De Karavaan ++
A
U bespaart energie: de woningen voldoen
Veiligheid: de woningen worden gebouwd
aan de eisen van energielabel A++.
volgens de veiligheidseisen zoals vastgelegd
Comfort: uw woning wordt goed geïsoleerd,
in het Bouwbesluit.
zowel tegen kou en hitte als tegen geluid.
Gemak: een belangrijk voordeel van een
Ruimte: de huizen voldoen aan de nieuwste
nieuwbouwwoning is dat u de eerste vijf jaar
wettelijke eisen. Hierbij valt te denken aan toetreding van daglicht en isolatiewaarde.
nauwelijks of geen onderhoud heeft. Eigen keuzes: uw keuken, badkamer en
Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren
sanitair kiest u zelf uit. Daarnaast zijn
maken een nieuwe start en dat schept
diverse opties mogelijk die van uw woning
een band.
een thuis maken.
Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer
Nieuw: een nieuw en fris huis,
dan bestaande woningen. Ze belasten het
dat ziet, ruikt en voelt u meteen.
milieu minder en stoten minder CO2 uit. De Karavaan | 3
Alle voorzieningen op loopafstand. En in de wijk zelf ervaart u rust.
Winkels
Ontspannen
Winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich
In de zomer van 2013 is het multifunctionele
op loopafstand. Hier vindt u een uitgebreid
gebouw Safari geopend met onder meer een
winkelaanbod waar u al uw wekelijkse
bibliotheek, ruime sporthal, zwembad en een
boodschappen kunt halen. Ook vindt u
jongerencentrum. Een ontmoetingsplek voor
er het NS-station.
jong en oud.
Uitgaan
Scholen
In het stationsgebied vestigt zich bovendien
De Karavaan ligt naast basisschool
de voordelen van een nieuwbouwhuis in een bestaande wijk.
steeds meer horeca. Van ‘eenvoudige’
De Kameleon. Dit is één van de tien
broodjeszaken tot uitgebreide restaurants.
basisscholen in Maarssenbroek. Ook
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. En in de wijk zelf,
Pakt u de fiets, dan bent u binnen een
voor het middelbaar onderwijs hoeven
kwartier in Maarssen-dorp waar u volop
uw kinderen Maarssenbroek niet uit.
die omgeven is door groen en water, ervaart u rust.
horecavoorzieningen vindt en u kunt recre-
alles bij de hand De Karavaan ligt in de wijk Kamelenspoor. U ervaart er meteen
ëren aan de Vecht. Ook bent u, dankzij de centrale ligging van de wijk, met de auto of trein zo in Utrecht.
4 | De Karavaan
De Karavaan | 5
School
in De Karavaan De Karavaan bestaat uit negen rijwoningen. Het project ligt
Kamelenspoor
K
in Kamelenspoor, een mooie locatie omgeven door groen en water.
am
el
en
1
Een buurtbewoner over de wijk
Wijkcommissie Kamelenspoor
“Ik woon al sinds 1992 in de wijk en durf te zeggen
In Kamelenspoor wordt regelmatig wat georganiseerd.
dat ik er nooit meer wegga. Waarom? De centrale
De wijk heeft namelijk een erg actieve en enthousiaste
ligging is voor mij een heel belangrijk punt. Je hebt
wijkcommissie. Zo wordt Burendag gezamenlijk
echt alles binnen handbereik. Verder hecht ik
gevierd, is er jaarlijks een Buitenspeeldag, evenals
waarde aan de buurt. Ik heb heel goed contact met
een Opschoondag om de wijk nog schoner te maken.
alle buren in hetzelfde huizenblok. We zijn er voor
Ook zijn er speciale koffieochtenden voor de bewoners.
sp
oo
r
2 3 4
elkaar wanneer dat nodig is. Dat geeft een fijn gevoel. Verder is het een rustige wijk qua verkeer, maar toch
5
is het hier erg levendig door de spelende kinderen op straat. Een heerlijke plek om te wonen.”
Kerk
6 7 8
A
m
A
st
m
st
er
Wijk Wijk Kamelenspoor Kamelenspoor
er
da
m
da
-R
ijn
9
m
-R
ijn
ka
na
al
ka
na
al
Wijk Wijk Pauwenkamp Pauwenkamp
a br Ze
oor sp Winkelcentrum Bisonspoor Winkelcentrum
Bisonspoor
n le me or Kaspo
6 | De Karavaan
-
N
an va ra Ka De
mp ka en uw Pa
“In Kamelenspoor zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is”
Schaal 1:500
om je huis helemaal eigen te maken 8 | De Karavaan
De woningen in De Karavaan zijn met een afmeting van 5,40 x 10,20 meter stuk voor stuk ruim. Nog meer ruimte? Een uitbouw aan de woning is één van de opties. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met een walk-in closet in de hoofdslaapkamer als optie. Op de tweede verdieping vindt u twee zolderkamers met als optie een dakkapel en/of extra dakraam. De woningen zijn energiezuinig (vergelijkbaar met energielabel A++). De tuinen zijn Noord-West georiënteerd. In de tuin wordt een houten berging geplaatst, met een overdekt terras als optie.
De Karavaan | 9
Achtergevel bouwnummer 1 Achtergevel bouwnummer 9
Schaal 1:50
Zijgevel bouwnummer 9
Zijgevel bouwnummer 1
Begane grond 10 | De Karavaan
Zijgevel bouwnummer 9
Zijgevel bouwnummer 1
Eerste verdieping De Karavaan | 11
Schaal 1:50
Zijgevel bouwnummer 9
12 | De Karavaan
Tweede verdieping
Zijgevel bouwnummer 1
1
Optie 3: Uitbouw 1,2 m
overloop
vw
◄ 2330 ►
◄ 3075 ►
◄ 4180 ►
overloop walk-in closet
slaapkam
overloop walk-in closet
◄ 4050 ►
◄ 5950 ►
◄ 2900 ►
Verkooptekeningen Opties achtergevel begane grond
Onderwerp
vw
Gaasterlandstraat 5
keuken
kk
kk
www.inbo.com
◄ 2950 ►
Schaal
zolder
Datum
9679 1 : 100 toilet 08-09-2014
Wijziging
vw
◄ 2200 ►
◄ 3600 ►
◄ 3600 ►
optie 7: walkin closet
Optie 8: Dakkapel aan de achterzijde
+5800
Projectnummer
V2 EGW Project
De Karavaan in Maarssen
Onderwerp
Verkooptekeningen +2900 Optie 3 V1 EGW Optie uitbouw 1,2 m
vw
B9.133 WM
toilet
toilet vw
plattegrond begane grond
optie 2: schuifpui
14 | De Karavaan
vw
vw
achtergevel
bouwnummer 09 bouwnummer 01 gespiegeld
vw
plattegrond begane grond
optie 1 : optie dubbel openslaande deur met zijlichten
achtergevel
badkam
◄ 2100 ►
◄ 3930 ►
optie 7: walkin closet
1500+
hal
◄ 2100 ►
Optie 7: Walk-in closet bij de masterbedroom
2300+
◄ 2900 ►
1000 AZ Amsterdam
badkamer
een ligbad
◄ 5150 ► hal
2600+Detail
Postbus 967 hal
keuken
De Karavaan in Maarssen
◄ 4050 ►
slaapkamer 2
doorsnede1e verdieping plattegrond 1e verdieping plattegrond
◄ 4050 ►
◄ 6740 ►
◄ 9400 ►
Project
verdieping plattegrond 1e verdieping plattegrond 1e achtergevel
kk
hal
◄ 2950 ►
optie 6: grotere badkamer optie 6: grotere badkamer 8 eventueel met bad eventueel met bad
◄ 3930 ►
◄ 2972 ►
woonkamer
6
slaapkamer 2
Optie 6: Grotere badkamer met eventueel ◄ 9400 ►
◄ 6330 ►
optie 1 : optie dubbel openslaande ◄ 5150 ► deur met zijlichten plattegrond begane grond
badkamer
◄ 2720 ►
◄ 5950 ►
◄ 3930 ►
◄ 5950 ►
◄ 8350 ►
◄ 9400 ►
◄ 2720 ►
achtergevel
◄ 1486 ►
toilet
keuken
badkamer
woonkamer
◄ 2900 ►
◄ 2900 ►
◄ 2330 ►
plattegrond begane grond
4
5
kk
◄ 11800 ►
vw
slaapkamer 2
◄ 5150 ►
daklichten 400x400 woonkamer voor bouwnummer 2 t/m 8
vw
slaapkamer 3 slaapkamer 1
◄ 2200 ►
toilet
◄ 2200 ►
slaapkamer 2
◄ 3600 ►
◄ 2200 ►
kk
hal
2
◄ 4050 ► woonkamer
◄ 2100 ►
vw
◄ 2900 ►
◄ 3600 ►
vw
keuken
◄ 5150 ►
7
slaapkamer 1
◄ 2950 ►
toilet
bouwnummer 1 zit de erker aan de rechterkant)
◄ 5150 ►
overloop
◄ 3075 ►
◄ 3930 ►
hal
◄ 1420 ►
kk
keuken ◄ 4050 ►
Optie 5: Erker (alleen bouwnummer 1 en 9, bij
keuken
slaapkamer 3
◄ 2900 ►
Optie 4: Uitbouw 2,4 m
achtergevel
slaapkamer 1
◄ 2100 ►
◄ 1420 ►
◄ 10600 ►
Optie 2: Schuifpui
slaapkamer 3
◄ 2950 ►
◄ 2100 ►
◄ 4180 ►
woonkamer
slaapkamer 1
◄ 2950 ►
◄ 3900 ►
◄ 4050 ►
◄ 2100 ►
◄ 5700 ► ◄ 3900 ►
Optie 1: Dubbele tuindeuren met twee glasstroken
◄ 7150 ►
◄ 9400 ►
◄ 5150
◄ 2950 ►
◄ 5700 ►
Schaal 1:100
3
◄ 5130 ►
woonkamer
◄ 5950 ►
◄ 5150 ►
Peil=0 V0 begane grond
De Karavaan | 15
9 ◄ 5150 ► ◄ 6740 ►
Optie 9: Dakraam achterzijde Optie 10: Dakraam voorzijde
Hal (verkeersruimte)
2600+
2300+
met extra zolderkamer
Toilet (toiletruimte)
1500+
Optie 12: Indeling zolder verdieping
Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Uitrusting
zolder
Optie 11: Indeling zolder verdieping
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder
Vloertegels
Wandtegels tot ca. 1.500 mm, daarboven structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir
10 WM
met 2 extra zolderkamers
Keuken (verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Afzuigpunten van mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Thermostaatregeling voor cv; Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking; onderzijde trap
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Open trap naar tweede verdieping; rookmelder
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk doorsnede
Loze leiding voor CAI
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Optie 13: Overdekt terras aan vrijstaande
berging (zie pagina 2)
Woonkamer (verblijfsruimte)
Trapkast (onbenoemde ruimte)
Overloop (verkeersruimte)
Slaapkamer 1 voorgevel (verblijfsruimte)
plattegrond 2e verdieping
Slaapkamer 2
zolderkamer
zolder
zolder
2300+
Gaasterlandstraat 5 WM
Slaapkamer 3 (verblijfsruimte)
◄ 2950 ►
Postbus 967
zolder
◄ 2950 ►
◄ 2950 ►
zolderkamer
zolderkamer
2600+
◄ 2100 ►
zolderkamer zolder
11
1500+
◄ 2100 ►
zolderkamer
2600+
WM
◄ 2950 ►
◄ 3320 ►
◄ 2100 ►
12
2300+ 1500+
◄ 3320 ►
◄ 2950 ►
◄ 2100 ►
◄ 3320 ►
(verblijfsruimte)
◄ 3320 ►
mer
Schaal 1:100
◄ 6740 ►
►
Afwerkingsniveau Comfort+
Badkamer (badruimte)
Structuurspuitwerk
Project
2300+ 1500+
WM
WM
1000 AZ Amsterdam
Zolder
www.inbo.com
(onbenoemde ruimte)
(onbenoemde ruimte)
16 | De Karavaan
plattegrond 2e verdieping
Wandtegels tot plafond
2600+
Buitenberging
e verdieping
Vloertegels
Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking; naturel (lichtbruine) beplating
Betonvloer
Hout, onafgewerkt
Hout, onafgewerkt
De Karavaan in Maarssen
MV-unit; VC-ketel; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine metVerkooptekeningen aansluitpunten Onderwerp voor elektra, water en riolering; Optie 10 opstelplaats condensdroger met Optie dakraam voorzijde rioolaansluiting en loze electraleiding (WCD); Loze leiding voor PV-panelen; slaapkamer 2, 3 en zolder; één extra loze leiding per ruimte
De Karavaan | 17
plattegrond 2e verdieping
plattegrond 2e verdieping
bij de aankoop van uw woning
vervallen bouwtermijnen bij de levering worden
en Waarborgregeling beschermt kopers van
betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden
nieuwbouwwoningen tegen de risico’s tijdens
afhankelijk van de stand van het werk termijnen
de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering
bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient
(zie ook www.woningborggroep.nl).
u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.
Het kopen van een woning
zaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire
Het kopen van een woning is een bijzondere en
lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een
Uw woning ‘op maat’
spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u
oriënterend gesprek aan te gaan over uw moge-
Na het ondertekenen van de koop-/aanneemover-
kunnen lezen over de ruime en complete woningen
lijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen
eenkomst neemt onze kopersbegeleider contact
in De Karavaan te Maarssen. De brochure is met
achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan
met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek
de grootste zorgvuldigheid samengesteld om
u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht
wordt uw woning besproken, evenals uw wensen
een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de
de hypotheekadviseur hiernaar vragen.
voor aanpassing van de woning. De procedure
woningen. Mochten er vragen zijn, dan horen wij die graag! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens
Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats.
van onze makelaar zijn op de achterzijde van
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel
deze brochure te vinden.
van een ‘akte van levering’ bij de notaris: Deze
Informatieverstrekking
Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter
akte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd.
Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze
eventuele wijzigingen ter voldoening aan over-
In deze brochure heeft u informatie over de
Voordat de levering plaats vindt, neemt de notaris
kopersbegeleider u op de hoogte van de voort-
heidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele
woning kunnen vinden. Hieronder geven wij in
contact met u op om een afspraak te maken voor
gang van de werkzaamheden. Daarnaast
wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze
het kort uitleg over een aantal stappen die komen
de levering. Bij de levering is het noodzakelijk,
organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt
die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van
kijken bij het kopen van een woning.
dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij
u een kijkje nemen op de bouw. De kopers-
het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten
het maken van de afspraak u hier nogmaals op
begeleider informeert u hier verder over.
zijn bij benadering. De weergegeven perspectie-
beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.
Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld.
Het tekenen van de koop/aannemingsovereenkomst
wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de
Oplevering
een impressie van het project te geven. Hieraan
Met het ondertekenen van een koop-/aanne-
notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan
Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend,.
mingsovereenkomst wordt de koop van een
een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u
oplevering van de woning. De procedure voor
Hetzelfde geldt voor de eventuele situatie-
woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de
zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken.
de oplevering is beschreven in de technische
tekeningen en de inrichting van de openbare
voorwaarden waaronder de woning is gekocht.
Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom
omschrijving of de koop-/aanneemovereenkomst.
ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contract-
Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als
van de woning. De notaris regelt vervolgens in
Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader
stuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van
contractstuk. De technische tekeningen en tech-
samenspraak met uw hypotheekverlener alles
informeren.
de makelaar alle contractstukken behorende bij
nische omschrijving zijn bepalend bij de bouw
om de levering op de afgesproken datum plaats
van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een
te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een
kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de
tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en
Woningborg Garantieen Waarborgregeling
Copyright
kopersinformatiemap tot zijn beschikking en kan
de hypotheekakte.
De woning wordt gebouwd onder Woningborg-
Het copyright van de inhoud van deze brochure
garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de
berust bij Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure
Wanneer u moet betalen
koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat
mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem
Aanvraag hypotheek
De eerste betaling geschiedt bij de levering.
verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt
ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of
Na het tekenen van de koop- en aannemingsover-
Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaam-
uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam
openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke
eenkomst kan een hypotheekadviseur u behulp-
heden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds
Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie-
toestemming van Trebbe West B.V.
hierover een nadere toelichting geven.
18 | De Karavaan
voor het aanpassen van de woning is verder
Eigendomsoverdracht (‘levering’)
fafbeeldingen kleuren zijn uitsluitend bedoeld om
de koop-/ aannemingsovereenkomst.
Welkom
in uw nieuwe woning in De Karavaan!
Ontwikkeling en realisatie:
Informatie en verkoop: Volg ons op: facebook.com/ wonenindekaravaan
www.trebbe.nl
Beumer Garantiemakelaars
Van Scherpenzeel Makelaars
Meerndijk 7, De Meern
Safariweg 68, Maarssen
T 030 – 677 60 00
T 0346 - 57 51 00
[email protected]
[email protected]
www.beumer.nl
www.vanscherpenzeelmaarssen.nl
Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham
www.wonenindekaravaan.nl
