9, k.ú. Žalov

Oznámení záměru podle přílohy č. 3 zákona 100/2001 Sb.

PV Roztoky - vědeckotechnický park na p.p.č. 3028/270, 3028/9, k.ú. Žalov listopad 2011

Oznámení záměru podle přílohy č. 3 zákona 100/2001 Sb. - PV Roztoky (Vědeckotechnický park na p.p.č. 3028/270, 3028/9, k.ú. Žalov)

IDENTIFIKAČNÍ LIST Název akce:

Oznámení záměru dle přílohy č. 3 zákona 100/2001 Sb. - PV Roztoky

Objednatel:

PV Roztoky s.r.o. Bucharova 2641/14 158 00 Praha 5 IČ: 24145505

Investor:

PV Roztoky s.r.o. Bucharova 2641/14 158 00 Praha 5 IČ: 24145505

Zpracovatel:

EKORA s.r.o. Sinkulova 48/329 140 00 Praha 4 IČO: 61681369 tel/fax: + 420 267 914 573 gsm: + 420 724 008 923 e-mail: [email protected] web: www.ekora.cz

Praha, listopad 2011

Počet stran textu:

49

Počet příloh:

5

EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]

2


OBSAH IDENTIFIKAČNÍ LIST ................................................................................................ 2 OBSAH....................................................................................................................... 3 A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI ................................................................................. 5 A. 1. OBCHODNÍ FIRMA............................................................................................... 5 A. 2. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ......................................................................................... 5 A. 3. SÍDLO ............................................................................................................... 5 B. ÚDAJE O ZÁMĚRU............................................................................................... 6 B. I. ZÁKLADNÍ ÚDAJE................................................................................................. 6 B. I. 1. Název záměru a jeho zařazení................................................................. 6 B. I. 2. Kapacita (rozsah) záměru ........................................................................ 6 B. I. 3. Umístění záměru...................................................................................... 7 B. I. 4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry ......................... 8 B. I. 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů pro jejich výběr, resp. odmítnutí ........... 9 B. I. 6. Popis technického a technologického řešení záměru ............................ 10 B. I. 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení ..... 17 B. I. 8. Výčet dotčených územně samosprávných celků.................................... 17 B. I. 9. Výčet navazujících rozhodnutí dle § 10 odst. 4 a správních úřadů, které budou tato rozhodnutí vydávat. ......................................................................... 17 B. II. ÚDAJE O VSTUPECH ......................................................................................... 18 B. II. 1. Půda...................................................................................................... 18 B. II. 2. Voda...................................................................................................... 18 B. II. 3. Elektrická energie.................................................................................. 19 B. II. 4. Plyn ....................................................................................................... 19 B. II. 5. Ostatní surovinové a energetické zdroje ............................................... 20 B. II. 6. Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu ............................................. 20 B. III. ÚDAJE O VÝSTUPECH ...................................................................................... 20 B. III. 1. Ovzduší ................................................................................................ 20 B. III. 2. Odpadní vody....................................................................................... 21 B. III. 3. Produkované odpady ........................................................................... 22 B. III. 4. Hluk, vibrace, záření apod. .................................................................. 24 C. ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ................. 29 C. I. VÝČET NEJZÁVAŽNĚJŠÍCH ENVIRONMENTÁLNÍCH CHARAKTERISTIK DOTČENÉHO ÚZEMÍ .............................................................................................................................. 29 C. I. 1. Územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky .............. 29 Obr. č. 4: Mapa VKP.......................................................................................... 32 C. I. 2. Zvláště chráněná území, území přírodních parků, území historického kulturního nebo archeologického významu ....................................................... 32 C. I. 3. Hustě zalidněná území .......................................................................... 34 C. I. 4. Území zatěžovaná nad míru únosného zatížení (včetně starých zátěží) 34 C. II. CHARAKTERISTIKA SOUČASNÉHO STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ .............................................................................................................................. 34 C. II. 1. Ovzduší................................................................................................. 34 C. II. 2. Voda ..................................................................................................... 35 EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]

3


C. II. 3. Půda a horninové prostředí................................................................... 36 C. II. 4. Fauna a flóra, ekosystémy .................................................................... 38 D. KOMPLEXNÍ HODNOCENÍ VLIVŮ ZÁMĚRU NA OBYVATELSTVO A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ............................................................................................................. 41 D. I. CHARAKTERISTIKA PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ZÁMĚRU NA OBYVATELSTVO A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A HODNOCENÍ JEJICH VELIKOSTI A VÝZNAMNOSTI ...................................... 41 D. I. 1. Ovzduší.................................................................................................. 41 D. I. 2. Hluk a vibrace ........................................................................................ 42 D. I. 3. Vlivy na povrchové a podzemní vody..................................................... 42 D. I. 4. Vlivy na půdu ......................................................................................... 42 D. II. ROZSAH VLIVŮ VZHLEDEM K ZASAŽENÉMU ÚZEMÍ A POPULACI .............................. 42 D. II. 1. Rozsah vlivů na ovzduší ....................................................................... 42 D. II. 2. Rozsah vlivů hluku ................................................................................ 43 D. II. 3. Rozsah vlivů na povrchové a podzemní vody ....................................... 43 D. II. 4. Rozsah vlivů na půdu............................................................................ 43 D. III. MOŽNÉ VLIVY PŘESAHUJÍCÍ STÁTNÍ HRANICE .................................................... 43 D. IV. CHARAKTERISTIKA OPATŘENÍ K PREVENCI, VYLOUČENÍ, SNÍŽENÍ, POPŘÍPADĚ KOMPENZACI NEPŘÍZNIVÝCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ .......................................... 43 D. V. CHARAKTERISTIKA NEDOSTATKŮ VE ZNALOSTECH A NEURČITOSTÍ, KTERÉ SE VYSKYTLY PŘI SPECIFIKACI VLIVŮ .............................................................................. 45 E. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE .......................................................................................... 46 F. POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU ........................................................ 46 G. VŠEOBECNĚ SROZUMITELNÉ SHRNUTÍ NETECHNICKÉHO CHARAKTERU ................................................................................................................................. 46 H. ÚDAJE O ZPRACOVATELI OZNÁMENÍ ............................................................ 48 I. PŘÍLOHY............................................................................................................... 49

Oznámení bylo zpracováno podle přílohy číslo 3 zákona č. 100/2001 Sb., ve znění zákona č. 163/2006 Sb. a podle metodického pokynu odboru posuzování vlivů na životní prostředí MŽP. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]

4


A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI A. 1. Obchodní firma PV Roztoky s.r.o.

A. 2. Identifikační údaje IČ: 24145505

A. 3. Sídlo PV Roztoky s.r.o. Bucharova 2641/14 158 00 Praha 5 IČ: 24145505


5


B. ÚDAJE O ZÁMĚRU B. I. Základní údaje B. I. 1. Název záměru a jeho zařazení Název:

Zařazení záměru:

PV Roztoky (Vědeckotechnický park na p.p.č. 3028/270, 3028/9, k.ú. Žalov) Jedná se o podlimitní záměr dle kódu 10.13 dle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., v platném znění: - 10.13 - Tématické areály na ploše nad 5 000 m2 (celková plocha řešeného území činí 2 965 m2). Dále se jedná o podlimitní záměr dle následujících kódů dle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., v platném znění: - 10.4 - Skladování vybraných nebezpečných chemických látek a chemických přípravků (vysoce toxických, toxických, zdraví škodlivých, žíravých, dráždivých, senzibilizujících, karcinogenních, mutagenních, toxických pro reprodukci, nebezpečných pro životní prostředí) a pesticidů v množství nad 1t; kapalných hnojiv, farmaceutických výrobků, barev a laků v množství nad 100 t. - 10.6 - Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3 000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.

Vzhledem k umístění a charakteru záměru KÚ Středočeského kraje z hlediska předběžné opatrnosti požaduje projednání ve zjišťovacím řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., proto bylo vypracováno předkládané oznámení záměru v rozsahu dle přílohy č. 3 zákona.

B. I. 2. Kapacita (rozsah) záměru Celková plocha zastavovaných parcel: 5 560 m2 Celková plocha areálu PV Roztoky: 2 965 m2 Celková zastavěná plocha (objekt): 1 298 m2 Užitná podlažní plocha celkem: 5 388,74 m2 Obestavený prostor: 24 200 m3 Plocha zpevněných ploch (komunikace + parkoviště): 1 018 m2 Počet parkovacích stání: 81 (32 stání na povrchu, 49 stání v garážích, 5 stání je vyhrazeno pro invalidy) Plocha zeleně (sadové úpravy): 649 m2 EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]

6


Podíl zastavěné plochy/plocha areálu (řešené území): 1 298 m2 / 2 965 m2 = 0,44 Vytápění (tepelná čerpadla): Chlazení (tepelná čerpadla):

výkon 70 kW výkon 135 kW

B. I. 3. Umístění záměru oblast: kraj: okres: ORP: obec: katastrální území: p.p.č.:

NUTS2: CZ02 Střední Čechy NUTS3: CZ020 Středočeský kraj LAU 1: CZ020A Praha - západ 2105 Černošice LAU2: 539627 Roztoky 742511 Žalov 3028/270, 3028/9

Záměr výstavby areálu PV Roztoky je situován obci Roztoky u Prahy v ulici Přílepské východně od stávající stanice STK. Jižně od plánovaného objektu se nachází stávající budova Vědeckotechnický park (VTP) Roztoky. Nejbližší obytná zástavba se nachází severně od objektu PV Roztoky. Východně od objektu PV Roztoky se nachází volný pozemek, který není určen k výstavbě obytných domů. Umístění záměru je patrné z následujících obrázků č. 1, 2. Obr. č. 1: Lokalizace záměru (zdroj: www.mapy.cz)


7


Obr. č. 2: Lokalizace záměru - ortofotomapa (zdroj: www.mapy.cz)

B. I. 4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry Záměrem je výstavba moderního vědeckotechnického komplexu PV Roztoky, sloužícího pro účely vědy a aplikovaného výzkumu. Objekt navazuje na již existující areál vědeckotechnického parku (VTP Roztoky), nacházejícího se jižně od nově navrhovaného záměru při ulici Přílepské. Areál PV Roztoky bude využíván jako nájemní objekt sloužící pro vědecké týmy jak z podnikatelské, tak nepodnikatelské sféry (vysokoškolské odborné týmy), zabývající se aplikovaným výzkumem a vývojem. Provozovatel objektu, společnost PV Roztoky s.r.o., bude pro uživatele zabezpečovat veškeré potřebné podpůrné služby a činnosti. Celý záměr sestává z administrativní budovy s technickým zázemím, přilehlých parkovacích prostor pro 81 vozidel a souvisejících parkových úprav. Podrobné řešení bude předmětem stavební dokumentace. Objekt navazuje na sousední areál VTP Roztoky, kumulace s jinými záměry se dle dostupných informací nepředpokládá. Jedná se o multioborový objekt kanceláří a výzkumných pracovišť a laboratoří v oblasti lehkého průmyslu. V projektu je počítáno s možností umístění výzkumu v oblastech: - vývoje a testování pohonů a součástí elektromobilů - softwarového a hardwarového vývoje - elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody - automatizace a optimalizace výrobních procesů počítačovými metodami - řešení logistických zadání počítačovými metodami - telekomunikací a souvisejících oborů - elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]

8


- elektroniky a mikroelektroniky, internetu a zabezpečovací techniky elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody Pozn.: Investor záměru nepředpokládá jiné využití objektu než je specifikováno výše, tzn. nepředpokládá v areálu provádění činností, které by svým charakterem měly být klasifikovány jako záměry uvedené v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Pokud by v budoucnu některý z nájemců hodlal provozovat v areálu činnosti spadající pod působnost zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, zajistí si projednání záměru s příslušnými orgány státní správy a samosprávy sám. Celková plocha zastavovaných parcel: 5 560 m2 Celková plocha areálu (řešeného území): 2 965 m2 Celková zastavěná plocha objektem: 1 298 m2 Užitná podlažní plocha celkem: 5 388,74 m2 Obestavený prostor: 24 200 m3 Plocha zpevněných ploch (komunikace a parkoviště): 1 018 m2 Počet parkovacích stání: 81 (32 stání na povrchu, 49 stání v garážích, 5 stání je vyhrazeno pro invalidy) Záměr je situován na p.p.č. 3028/270 (2318 m2) a 3028/9 (3242 m2), celková plocha pozemků dotčených záměrem činí 5560 m2. Celková výměra řešeného areálu činí 2 965 m2, jedná se o podlimitní záměr dle kódu 10.13 (tématické areály na ploše nad 5000 m2). Požadovaný počet parkovacích stání byl výpočtem dopravy v klidu stanoven na 62 stání, navrženo je celkově 81 stání, jedná se o podlimitní záměr dle kódu 10.6. (Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3 000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu). Součástí stavby je záložní zdroj elektrické energie (dieselagregát), provozní náplň (nafta) bude činit řádově desítky litrů (předpokládaná max. doba provozu při výpadku elektrické energie 8 hod.), jedná se o podlimitní záměr dle kódu 10.4 (Skladování vybraných nebezpečných chemických látek a chemických přípravků (vysoce toxických, toxických, zdraví škodlivých, žíravých, dráždivých, senzibilizujících, karcinogenních, mutagenních, toxických pro reprodukci, nebezpečných pro životní prostředí) a pesticidů v množství nad 1t).

B. I. 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů pro jejich výběr, resp. odmítnutí Zdůvodnění potřeby a umístění záměru V posledním období vzniká intenzivní poptávka po vzniku vědeckovýzkumných pracovišť zaměřených na aplikovaný výzkum a vývoj, která by EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]

9


byla lokalizována i v regionech mimo hlavní výzkumná a akademická centra, ovšem s možností dobré dostupnosti a obslužnosti těchto středisek. Město Roztoky v současné době zaznamenává významný rozvoj obytné výstavby, který je dán zejména velmi příznivou lokalizací (příznivé prostředí a zároveň velmi dobré dopravní spojení do Prahy), počet obyvatel města by se měl v nejbližších letech zvýšit ze 7 196 (stav k 1.1.2010) na cca 9 000 až 10 000. S rozvojem rezidenčního bydlení by měl souviset i odpovídající rozvoj infrastruktury a pracovních příležitostí, zájmem města (i celé společnosti) je realizace odpovídajících projektů zajišťujících pracovní příležitosti přímo ve městě a nikoliv v metropoli. Z tohoto důvodu bylo rozhodnuto o umístění PV Roztoky právě do lokality v k.ú. Žalov (městská část Roztok). Umístění záměru PV Roztoky v západní části města v k.ú. Žalov je v souladu s platným územním plánem, vytipované území je územním plánem určeno pro výstavbu objektů nerušící výroby a služeb. Objekt zároveň bude navazovat na již existující vědeckotechnický park (VTP Roztoky), lokalita se tak stává významným regionálním vědeckovýzkumným centrem. Přehled zvažovaných variant S ohledem na omezení vyplývající z územního plánu byla jako lokalita pro realizaci záměru vybrána západní část města Roztoky (místní část Žalov). Umístění záměru mimo obytnou zástavbu eliminuje negativní vlivy na obyvatelstvo, zároveň je areál dobře dostupný po místní hlavní komunikaci (ulice Přílepská). Jiná lokalizace s ohledem na podmínky územního plánu nebyla zvažována. „Nulová varianta“, tzn. nerealizace záměru, byla odmítnuta, neboť záměr považujeme za společensky přínosný, bez významných negativních dopadů na obyvatelstvo a životní prostředí, dotčené pozemky určené pro výstavbu zařízení daného charakteru (objekty nerušící výroby a služeb) by v takovémto případě zůstaly nevyužity. B. I. 6. Popis technického a technologického řešení záměru Stavebně technické řešení areálu Areál PV Roztoky zahrnuje hlavní budovu, napojení na inženýrské sítě, přiléhající parkovací plochy a související parkové úpravy. Popis stavby Jedná se o novostavbu budovy s prostory kanceláří, laboratoří a výzkumných pracovišť. Objekt má jedno podzemní a 4 nadzemní podlaží. Celý objekt tvoří z hlediska konstrukčního dva dilatační celky. Nový objekt PV Roztoky je v půdorysu jednoznačně vymezen orientací stávající budovy VTP, kterou ve své orientaci ke světovým stranám respektuje. Nadzemní část domu v rámci 1.-2. NP je ustoupená oproti hlavní hmotě domu. Ta je v rámci potřeb proslunění domu prolomena vnitřními terasami a atriem s osazením zeleně. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 10 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Výškově bude stavba navazovat na stávající objekt VTP a jeho výškové osazení je navrženo tak, aby respektovalo okolí areálu a zároveň výškově neclonilo objektům bytové výstavby na vrcholu svahu. Objekt je jasně dán hranicí parcely na sever s plochou fasádou a směrem do areálu je ve vyšším patře prolomen pro celkové zmenšení velikosti domu. Hlavní hmota domu má 4NP a 1PP podlaží. Suterén objektu je po celém obvodu objektu zcela zapuštěn. Požadované odstupy od okolních budov jsou splněny. Architektonický výraz je jasný, střízlivý, geometrizující. Moderní členění fasád většími plochami oken a fasádních říms dává objektu přiměřené měřítko nutné pro včlenění do stávající zástavby. Objekt bude obložen fasádními deskami s imitací betonu na soklu domu a světlého dřeva ve vyšších částech. Střechy budou ploché s částečným překryvem kačírkem. Výplně oken jsou navrhovány hliníkové s dithermálním zasklením. Objekt je navržen jako podélný čtyřtrakt s modulací os 7,7m a 5,5m. V podélném směru je modulace 4,8 (resp. 4,85m) a 6,7m. Objekt je obsloužen dvěma komunikačními schodišti, která jsou jako chráněná úniková cesta typu A a vyústěny na terén. Prostor schodiště a přístupových společných chodeb v objektu je přímo osvětlen a větrán. Prostor schodiště v suterénu je též přímo větratelný okny do světlíku. Svislá komunikace je tvořena dvojicí osobních bezbariérových výtahů s velikostí kabiny 1100/1400mm a jedním osobo-nákladním výtahem s kabinou 1400/2350mm. V 1.PP objektu jsou navržena garážová stání, která jsou přístupná vjezdovou jednopruhovou přímou rampou z areálové komunikace. Dále je v suterénu navrženo provozně technické zázemí objektu, tzn. strojovny VZT a chlazení, strojovny ZTI, trafostanice a rozvodny silno/slaboproudu. Rovněž jsou zde umístěny skladové prostory objektu. Hlavní vstup do objektu je navržen na úrovni 1.NP z chodníku v areálu pomocí vyrovnávacího schodiště. Objekt je rovněž přístupný pro imobilní pomocí chodníku, který respektuje výškové členění. Na úrovni 1.NP je objekt z velké části využit pro parkování automobilů a laboratorní a zkušební provozy. Za vstupem do objektu jsou prostory recepce a jeho zázemí, pronajímatelné kanceláře a hygienické zázemí. Vyšší patra objektu tvoří pouze čistě pronájemné prostory kanceláří a laboratoří. Uvnitř dispozice je kompaktní blok hygienického zázemí, serveroven, skladů a čajových kuchyněk, podél kterého jsou hlavní komunikační chodby. Ve 4.NP je objekt prolomen vnitřní terasou pro vnější pobytové plochy. Do 3.NP je navrženo vnitřní atrium, které slouží pro přívod světla do vnitřních ploch dispozice. Konstrukce objektu je železobetonová sloupová s monolitickým obvodovým pláštěm tl. 200 mm zatepleným fasádním systémem z minerální vlny celkem tl. 120 mm. Stropy jsou železobetonové tl. 250mm. Podlahy jsou navrženy jako systémové zdvojené, v technických provozech jako těžké plovoucí. Příčky budou systémové SDK, dvojitě opláštěné na ocel. rast s vloženou minerální vlnou pro požadovaný akustický útlum v kancelářském provozu, případně systémové skleněné. Výplně otvorů z hliníkových profilů s dithermálním zasklením Un,min=1,1. Střechy jsou ploché s posypem kačírku s vnitřními svody dešťových vod. Objekt bude obložen fasádními deskami s imitací betonu na soklu domu a světlého dřeva ve vyšších částech.

EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 11 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Kanalizace Kanalizační soustava navrhovaného objektu je navržena jako oddílná. Splaškové odpadní vody budou z navrhovaného objektu odvedeny běžným způsobem pomocí svislých odpadů, do kterých budou zaústěny připojovací potrubí od zařizovacích předmětů, a ležatých kanalizačních svodů. Ležaté splaškové kanalizační svody budou zaústěny do hlavního ležatého kanalizačního svodu resp. do areálové kanalizace DN200mm. Nadzemní podlaží navrhovaného objektu budou odkanalizována gravitační kanalizací. Podzemní podlaží navrhovaného objektu bude odkanalizováno čerpáním do gravitační kanalizace. Areálová splašková kanalizace DN200mm je ukončena na hraně nového staveniště a byla vybudována v rámci výstavby budovy VTP. Do této přípojky budou svedeny veškeré splaškové vody z objektu PV Roztoky. Dešťové vody ze střech navrhovaného objektu budou odvedeny vnitřními dešťovými odpady do hlavního ležatého kanalizačního svodu resp. do dešťové nádrže a dále přes retenční nádrž do areálové dešťové kanalizace. Dešťová voda bude využívána pro splachování klozetů a pisoárů. Anglické dvorky budou odvodněny do přečerpávací jímky a dále čerpány do areálové dešťové kanalizace. Suterénní prostory objektu, kde jsou navrženy i podzemní garáže, budou bez podlahových vpustí. Úklid bude prováděn počišťovacím strojem a nasbírané nečistoty s ropnými úkapy budou odvezeny k likvidaci mimo objekt. Dle předpokládaného charakteru využití navrhovaného objektu budou do veřejné kanalizační sítě vypouštěny běžné odpadní vody s parametry znečištění vyhovující Kanalizačnímu řádu veřejné kanalizace. Vnitřní kanalizace bude provedena dle ČSN 75 6760 a ČSN EN 12056-4. Areálovou dešťovou kanalizací jsou odváděny dešťové vody do veřejné dešťové kanalizace. Odtok dešťových vod do areálové kanalizace je veden přes retenční nádrž s plovákovým regulátorem s max. odtokem 3,4 l/s, který je roven stávajícímu odtoku ze zájmového území. Areálová oddílná dešťová kanalizace je navržena jako gravitační. Dešťové vody ze střechy navrženého objektu jsou svedeny do samostatné dešťové kanalizace, která je zaústěna do nádrže užitkové vody o objemu 10 m3, kde budou tyto vody využívány pro splachování na toaletách v objektu. Nádrž užitkové vody je opatřena bezpečnostním přepadem se zaústěním do retenční nádrže a odtud přes regulátor odtoku do stávající areálové dešťové kanalizace. Pro odvádění dešťových vod ze střechy objektu je navržena domovní kanalizační přípojka PP 225/200 SN 10, areálová dešťová kanalizace je navržena z potrubí PP 335/300 SN 10 délky 58,5 m. Revizní a lomové šachty jsou navrženy betonové prefabrikované dle DIN 4034.1 s integrovaným těsněním. Vstup do šachet bude zajištěn litinovým poklopem ¯ 600 a kanalizačními stupadly, které jsou osazeny v šachtových prefabrikátech. Šachty budou na základě kvalifikované objednávky dodány na stavbu v požadovaných skladbách, s prostupy pro potrubí včetně integrovaného těsnění a odpovídajícími žlábky ve dně šachet. Zemní práce budou prováděny podle ČSN 73 3050 „Zemní práce“. Stavba bude prováděna na základě stavebního povolení a po předání staveniště zhotoviteli EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 12 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


stavby, tj. po jejím vytyčení a vytyčení stávajících podzemních inženýrských sítí. Pro ukládání potrubí je navržen pažený výkop o šířce 0,9 - 1,0 m v závislosti na hloubce výkopu. Vytěžená zemina bude odvážena a skladována na mezideponii. Na takto upravenou základovou spáru se provede hutněné pískové lože, na které se budou ukládat trouby. Spojování trub bude provedeno podle montážního návodu výrobce trub. Před konečným zásypem rýhy se provedou na gravitační kanalizaci zkoušky vodotěsnosti stok dle ČSN 75 6906 „Zkoušení vodotěsnosti stok“, o zkoušce se vždy vyhotoví zápis a dále bude provedeno zaměření skutečného stavu. Obsyp kanalizačního potrubí do výše 300 mm nad horní okraj potrubí bude vhodným zásypovým materiálem se zrny do 10 mm. Obsypový materiál se rozprostře rovnoměrně po obou stranách potrubí a řádně se zhutní po vrstvách max. 150 mm, současně po obou stranách potrubí. Při obsypu je nutné kontrolovat vyplňování prostoru pod potrubím. Takto se postupuje až do výše 300 mm nad úroveň vrcholu potrubí. Zhutňování obsypu přímo nad potrubím není přípustné. Další zásyp se provede vhodnou hutnitelnou zeminou po vrstvách tloušťky maximálně 300 mm, se zhutněním. Závěrečná úprava terénu bude řešena v rámci budování zpevněných ploch a terénních úprav v areálu. Retenční nádrž je navržena jako betonová prefabrikovaná podzemní nádrž typu UW3078 s užitným objemem cca 30m3. Tato nádrž bude na stavbu dodána kompletně vystrojená (včetně vstupního komínku, uzamykatelných poklopů s odvětráním, stupadel, prostupů apod.). Nádrž je navržena na pojezd požární techniky s mezním zatížením na jednu nápravu nejméně 100 kN. Odtok z nádrže bude přes plovákový regulátor průtoku, který bude nastaven na odtok 3,4 l/s. Nádrž bude osazena na hutněné štěrkové lože tl. 200mm a podkladní betonovou desku tl. 150mm. Nádrž užitkové vody je navržena z betonových prefabrikovaných skruží DN 2500 mm se zákrytovou deskou a vstupním komínkem včetně integrovaného těsnění, poklopu a kanalizačních stupadel. Provádění nádrže je obdobné jako u kanalizačních prefabrikovaných šachet. Vodovod Navrhovaný objekt PV Roztoky bude zásobován vodou ze stávající přípojky, která je napojena na veřejný vodovodní řad DN80mm z litinových trub v Přílepské ulici. Vodovodní potrubí bude přivedeno do 1.PP, kde bude osazen vodoměr. Odtud bude vnitřní vodovod veden k jednotlivým místům odběru, k ohříváku teplé vody a k vnitřním požárním hydrantům. Vzhledem k nedostatečnému tlaku vody v potrubí bude osazena automatická zvyšovací stanice tlaku vody. Zvyšovací stanice bude napojena na náhradní zdroj elektrické energie. Pro splachování WC a pisoárů bude využívána dešťová voda ze střechy objektu. Ta bude akumulována v nádrži na dešťovou vodu, ze které bude voda čerpána do samostatného rozvodu pro splachování. Tento rozvod nesmí být propojen s rozvoden studené vody. Doplňování nádrže bude z rozvodu pitné vody napouštěcím elektromagnetickým ventilem. Ochrana rozvodu pitné vody bude trubním oddělovačem. Teplá voda bude pro objekt připravována centrálně v zásobníkovém ohřívači. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 13 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Rozvod teplé vody bude s cirkulací s nuceným oběhem pomocí cirkulačního čerpadla. Vnitřní požární bezpečnost navrhovaného objektu bude zajištěna vnitřními požárními hydranty, které budou umístěny dle požadavků PBŘ. Hydrantové skříně D19 s tvarově stálou hadicí délky 20m (30m) a průtokem vody Q=0,3 l/s při přetlaku 0,2MPa a průměrem výstřikové hubice 10 (6)mm budou osazeny v nadzemních podlažích. V prostoru garáží bude instalován hydrantový systém D25. Vnitřní rozvody požární vody budou provedeny z nehořlavého materiálu. Vnější požární bezpečnost navrhovaného objektu bude zajištěna stávajícími požárními hydranty v přilehlých komunikacích. Vnitřní vodovod bude proveden dle ČSN 73 6660 a ČSN 75 5455. Izolace potrubí budou provedeny dle Vyhlášky č. 193/2007 Sb. Výpočet potřeby pitné vody dle Vyhlášky č.120/2011 Sb. Kd = 1,5 Kh = 2,1

Administrativa: Recepce: Celkem

300 osob 2 osoby

60 l/os/den 60 l/os/den

18 000 l/den 120 l/den 18 120 l/den

Průměrná denní potřeba: Max. denní potřeba: Max. hodinová potřeba: Roční potřeba:

Qp = 18 120 l/den = 18,12 m3/den Qm = 1,5 x 18 120 = 27 180 l/den = 27,18 m3/den Qh = 27180 / 12 x 2,1 = 4 757 l/hod = 1,32 l/s Qr = 18,12 x 250 = 4 530 m3/rok

Vzduchotechnika a klimatizace Základní návrh systémů techniky prostředí vychází z následujících požadavků: - v kancelářských prostorách zajistit flexibilní klimatizační systém umožňující dosažení optimálních mikroklimatických parametrů s pocitem maximálního komfortu vnitřního prostředí - s ohledem na řešení objektu jako nájemního prostoru zajistit z hlediska budoucí dispozice a užití kanceláří systém umožňující bez snížení standartu vnitřního prostředí respektovat dispoziční řešení nájemní plochy - v provozních místnostech, skladech a ostatních prostorách zajistit dostatečnou výměnu vzduchu a definované mikroklimatické parametry - v provozních místnostech budovy zajistit spolehlivý chod zde instalovaných technologií - zajistit ekologické a energetické řešení z hlediska primárních energií při vytápění a chlazení objektu - dodržení všech legislativních opatření Z hlediska vzduchotechniky je navržen nízkotlaký vzduchotechnický systém s proměnným průtokem vzduchu na centrálních klimatizačních jednotkách, s konstantním (např. kanceláře) nebo proměnným (zasedací místnosti) přívodem vzduchu do jednotlivých prostor. Kromě toho bude systém umožňovat uzavření celých administrativních ploch v případě, že nebudou tyto místnosti obsazeny či využívány, popř. do těchto prostor bude množství přiváděného vzduchu omezeno. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 14 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


I když bude použito nízkotlakého rozvodu vzduchu, budou v něm použity prvky charakteristické pro vysokotlaký rozvod (regulátory konstantního či proměnného průtoku vzduchu). Centrální strojovny vzduchotechniky se předpokládají na úrovni 1.PP v bloku technických místností společně i s tepelnými čerpadly se vzduchem chlazenými výparníky (kondenzátory v případě režimu chlazení). V tomto bloku technických místností budou i umístěny tepelná čerpadla kapalina-kapalina, umožňující v letních měsících výrobu chladu a tím i regeneraci vrtů. Aby se na maximální možnou míru eliminovaly nepříznivé vlivy hluku a vibrací vznikající provozem vzduchotechniky a klimatizace, budou přijata taková opatření (vč. použití odpovídajících prvků) snižující hluk do vnitřního i vnějšího prostředí od provozu vzduchotechnických a klimatizačních zařízení na požadované hodnoty. Elektroinstalace Objekt bude napájen z velkoodběratelské transformační stanice 22/0,4 kV s transformátorem do 1000kVA, skříňovým rozváděčem VN,část PRE a část odběratele VN; toto řešení je navrženo z důvodu rezervy navýšení odběru nad 1000 kVA. Trafostanice 22/0,4kV bude v provedení tzv. vestavěná TS a bude umístěna ve východní části 1.PP. Podle bilance spotřeb elektrické energie zpracované v rámci DÚR bude instalován v transformační stanici transformátor 1 x 1000 kVA, 22 / 0,4kV, Dyn1 v provedení suché se sníženou hlučností. Technické parametry el. rozvodů Napěťová soustava: 3PEN, 50Hz, 400/230V, TN-C-S Ochrana před úrazem elektrickým proudem: samočinným odpojením od zdroje dle ČSN 33 2000 4 - 4,1 a souvisejících Doplňková: pospojováním , chrániči Ochrana proti přepětí: ve stupni 1,2,3 Část VN - soustava napětí: 22000V / 50Hz IT Ochrana: zemněním dle ČSN Základní stupeň dodávky: III, ve vybraných částek st.II (DA, UPS) Hlavní rozvaděč Rozvaděče RH bude připojen kabely do přívodního pole , které bude osazeno hlavním jističem do 1600A. Provedení rozvaděčů oceloplechové skříně 2000x800x400 ,IP 40/20 proudové zatížení sběrnic do 2000 A, Hlavní rozváděč má i část DA - Hlavní uzemňovací přípojnice v samostatném poli. V místnosti HR bude dále umístěn rozváděč základních podružných měření a rozváděč MaR umožňující dálkové odečty, dálkovou obsluhu jističů, sledování stavu zařízení, vypínání atd. Hlavní měření elektrické energie, měřidla PRE a.s., budou osazeny v rozváděči USMD a hodnoty spotřeby budou rovněž sledovány MaR včetně měření odběrových maxim (osazeny kvadrátory). Měření bude sekundární na straně 0,4 kV. Tento systém umožní , aby byla dodržena optimalizace spotřeb, dohodnutá a bezporuchová dodávka do vybraných zařízení zejména u zařízení zajištěných napájením jak z DA tak z UPS, aby nemohlo dojít k výpadku, společně se řešením ochrany proti všem rušícím vlivům. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 15 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


To znamená, že část zajišťující především napájení výpočetní techniky bude mít oddělená pole rozváděčů. Vytápění Potřeby zajištění tepla a chladu ve většině případech budou zajišťovány pomocí kompresorových jednotek pracující buď v režimu chladících jednotek nebo tepelných čerpadel (pouze v některých případech, kde reálně hrozí zamrznutí systému např. vratové clony vjezdu do parkingu bude použito přímého ohřevu vzduchu elektrickými ohřívači). V objektu bude použito 2 systémů: a)

Tepelná čerpadla kapalina - kapalina Tato tepelná čerpadla budou napojena na zemní vrty, které budou umístěny jednak pod vlastní budovou, jednak pod přilehlým parkovištěm. Celkové maximální množství zemních vrtů, které lze teoreticky na pozemek umístit, je 24, s tím, že přesný počet v závislosti na založení stavby a hloubka bude dopřesněna v dalších projektových stupních na základě potřeb tepla. V současné době se předpokládá, že na tento systém tepelných čerpadel budou napojeny následující spotřebiče: ohřev TUV (s následujícím elektroohřevem) 20 kW stacionární otopná tělesa + podlahové vytápění 40 kW tepelné clony vstupu 20 kW ohřev vzduchu 120 kW Celkem 200 kW Zároveň v letním období bude tento systém zajišťovat i zchlazování přiváděného vzduchu o celkovém maximálním množství 120 kW. Odpadní teplo z tohoto provozu bude zároveň sloužit pro regeneraci vrtů. Tato tepelná čerpadla s veškerým příslušenstvím budou umístěna ve strojovně klimatizace v suterénu. b) Tepelná čerpadla vzduch - vzduch Tato tepelná čerpadla budou napojena vzduchotechnickými kanály na venkovní vzduch, ze kterého budou čerpat potřebné teplo a chlad pro chlazení či ohřev chladiva. Opět tato tepelná čerpadla budou umístěna ve strojovně klimatizace v suterénu. V této fázi se předpokládá, že toto zařízení bude zajišťovat teplotní parametry v kancelářích a zasedacích místnostech. V těchto místnostech se předpokládají následující potřeby tepla a chladu: chlazení: 135 kW vytápění: 70 kW Sadové úpravy Parcela bude zatravněna a osázena zelení v rozsahu cca 649 m2. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 16 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Při severní hranici objektu je navrženo osazení aleje samostatných malokorunných stromů. Dále pásy podél chodníků jsou osázeny skupinami nízkých a plazivých dřevin. Uveden je širší sortiment dřevin, který bude upřesněn v dalším stupni PD. Stromy listnaté: Acer platanoides - javor mléč, Acer pseudoplatanus - javor klen, Tilia cordata - lípa srdčitá, Sorbus aucuparia - jeřáb ptačí, Sorbus aria jeřáb muk, Acer campestre - babyka, Crataegus laevigata Paul´s Scarlet - hloh obecný, Acer platanoides Globosum - javor mléč kulovitý, Prunus cerasifera Nigra - myrobalán červenolistý aj. Keře střední listnaté: Forsythia intermedia - zlatice prostřední, Lonicera tatareica zimolez tatarský, Philadelphus coronarius - pustoryl věncový, Deutzia hybrida - trojpuk, Weigella florida - ajgélie, Spiraea vanhouttei - tavolník vanhoutteův, Ribes alpinum - meruzalka horská, Cornus alba Sibirica - svída bílá, Pyracantha coccinea hlohyně šarlatová aj. Keře jehličnaté: Taxus cuspidata Nana - tis, Juniperus media Old Gold - jalovec, Juniperus sabina Tamariscifolia - jalovec chvojka, Juniperus squamata Meyrii - jalovec. Keře nízké a plazivé: Cotoneaster dammerii - plazivé kultivary, Potentilla fruticosa Kobold - mochna křovitá, Spiraea japonica Little Princess - tavolník nízký, Stephanandra incisa Crispa - korunatka, záhonové růže, Hedera helix - břečťan aj. Popínavé dřeviny: Hedera helix - břečťan, Parthenocyssus tricuspidata - loubinec trojhrotý, Parthenocyssus quinquefolia Engelmanii - loubinec pětilist

B. I. 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení Termín zahájení realizace záměru: Termín ukončení realizace záměru:

jaro 2012 podzim 2013

B. I. 8. Výčet dotčených územně samosprávných celků Obec: Stavební úřad : Obec s přenesenou pravomocí: Krajský úřad :

Roztoky SÚ Roztoky (nám. 5.května 2, 252 41 Roztoky) Černošice (pracoviště Praha, Podskalská 19) KÚ Středočeského kraje (Zborovská 11, Praha 5)

B. I. 9. Výčet navazujících rozhodnutí dle § 10 odst. 4 a správních úřadů, které budou tato rozhodnutí vydávat. Výčet navazujících rozhodnutí •

Závěry zjišťovacího řízení EIA (KÚ Středočeského kraje)



•

Územní rozhodnutí (Stavební úřad Roztoky)

•

Stavební povolení (Stavební úřad Roztoky)

•

Vodoprávní rozhodnutí (OŽP Černošice)

Výčet správních úřadů •

KÚ Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 11, Praha 5

•

Stavební úřad Roztoky, nám. 5.května 2, 252 41 Roztoky

•

MěÚ Černošice, odbor životního prostředí, pracoviště Praha, Podskalská 19, 120 00 Praha 2

B. II. Údaje o vstupech B. II. 1. Půda Realizace výstavby areálu PV Roztoky bude probíhat na pozemcích katastrálního území Žalov, areál bude umístěn na pozemcích p.č. 3028/270 a 3028/9. Výměra pozemku p.č. 3028/9 činí 3 242 m2, jedná se o ostatní plochu bez evidovaných způsobů ochrany. Výměra pozemku p.č. 3028/270 činí 2 318 m2, jedná se o ostatní plochu bez evidovaných způsobů ochrany. S ohledem na charakter dotčených pozemků nebude třeba jejich vynětí ze ZPF. Část parcel bude zastavěna objektem (1 298 m2), na dalších 1 018 m2 pak bude provedena zpevněná plocha parkoviště a komunikací. Plocha zeleně (sadových úprav) bude činit 649 m2.

B. II. 2. Voda Pro zajištění zásobování PV Roztoky pitnou vodou bude areál napojen novou vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad města Roztoky.



Bilance potřeby vody Výpočet potřeby pitné vody dle Vyhlášky č.120/2011 Sb. Kd = 1,5 Kh = 2,1

Administrativa: Recepce: Celkem

300 osob 2 osoby

60 l/os/den 60 l/os/den

18 000 l/den 120 l/den 18 120 l/den

Průměrná denní potřeba: Max. denní potřeba: Max. hodinová potřeba: Roční potřeba:

Qp = 18 120 l/den = 18,12 m3/den Qm = 1,5 x 18 120 = 27 180 l/den = 27,18 m3/den Qh = 27180 / 12 x 2,1 = 4 757 l/hod = 1,32 l/s Qr = 18,12 x 250 = 4 530 m3/rok

B. II. 3. Elektrická energie Objekt bude napájen z velkoodběratelské transformační stanice 22/0,4 kV s transformátorem do 1000kVA, skříňovým rozváděčem VN,část PRE a část odběratele VN; toto řešení je navrženo z důvodu rezervy navýšení odběru nad 1000 kVA. Trafostanice 22/0,4kV bude v provedení tzv. vestavěná TS a bude umístěna ve východní části 1.PP. Podle bilance spotřeb elektrické energie zpracované v rámci DÚR bude instalován v transformační stanici transformátor 1 x 1000 kVA, 22 / 0,4kV, Dyn1 v provedení suché se sníženou hlučností. Technické parametry el. rozvodů Napěťová soustava: 3PEN, 50Hz, 400/230V, TN-C-S Ochrana před úrazem elektrickým proudem: samočinným odpojením od zdroje dle ČSN 33 2000 4 - 4,1 a souvisejících Doplňková: pospojováním , chrániči Ochrana proti přepětí: ve stupni 1,2,3 Část VN - soustava napětí: 22000V / 50Hz IT Ochrana: zemněním dle ČSN Základní stupeň dodávky: III, ve vybraných částek st.II (DA, UPS)

B. II. 4. Plyn U nově navrhovaného záměru PV Roztoky se nepředpokládá jeho napojení na rozvod plynu.



B. II. 5. Ostatní surovinové a energetické zdroje Realizace záměru nebude vyžadovat žádné speciální surovinové zdroje.

B. II. 6. Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu Areál PV Roztoky je dopravně obslužný z východní strany z ulice Bořivojovy (kolmá na ulici Přílepskou, hlavní tah směřující z Roztok východním směrem na Velké Přílepy). Jiné nároky na dopravní infrastrukturu nevznikají.

B. III. Údaje o výstupech B. III. 1. Ovzduší Záměr svým charakterem nebude mít významný negativní vliv na kvalitu ovzduší. Jediným zdrojem znečišťování ovzduší bude záložní dieselagregát, sloužící pouze v případě výpadku elektrické energie jako záložní zdroj (zejména pro napájení serveroven, výtahů apod.), vliv tohoto zdroje bude s ohledem na jeho zcela výjimečné provozování zanedbatelný. Dalším zdrojem s dopadem na ovzduší je pak vyvolaná doprava, vzhledem ke kapacitě zařízení (parkoviště pro 81 vozidel) bude i tento vliv zcela minimální. Pozn.: Pro sousední záměr výstavby vědeckotechnického parku VTP Roztoky byla vypracována rozptylová studie (TESO – Technické služby ochrany ovzduší Praha a.s., 07/2009), ve které byla provedena kvantifikace vlivů zdrojů znečišťování ovzduší (vlivy zkušebny automobilových motorů, dieselagregát a ČS PHM a související dopravy). Vypočtené imisní příspěvky zdrojů všech znečišťujících látek s rezervou nepřekračovaly v žádném z definovaných referenčních bodů zájmového území imisní limit, vzhledem k vypočteným příspěvkům bylo konstatováno, že provoz VTP Roztoky není zdrojem překračování imisního limitu a nezhorší tak imisní situaci v dané lokalitě. S ohledem na podstatně menší rozsah nového záměru PV Roztoky (nezahrnující významné zdroje emisí jako je ČS PHM a zkušebny motorů v případě sousedního areálu VTP Roztoky) lze předpokládat, že vyvolané vlivy na ovzduší budou v případě záměru PV Roztoky minimální a nepovedou k překročení příslušných limitů.



B. III. 2. Odpadní vody A) Množství odváděných splaškových odpadních vod Průměrná denní potřeba: Max. denní potřeba: Max. hodinová potřeba: Roční potřeba:

Qp = 18 120 l/den = 18,12 m3/den Qm = 1,5 x 18 120 = 27 180 l/den = 27,18 m3/den Qh = 27 180/12 x 2,1 = 4 757 l/hod = 1,32 l/s Qr = 18 120 x 250 = 4 530 m3/rok

B) Množství odváděných dešťových vod Navrhovaný stav Pevné střechy: 1 395 m2 B1) Dle ČSN 75 6101 - Stokové sítě a kanalizační přípojky Při návrhovém dešti t = 10 min.

n = 1,0

Navrhovaný stav Střechy pevné Plocha střechy Fs1 = 1395 m2

Ψs = 0,9 Redukované plochy Fs1 red = 1256 m2

i10 = 160 l.s-1.ha-1 (jednotná kanalizace)

Dešťový odtok Qds1 = 20,08 l/s

Celkové odváděné množství dešťových vod ze střech a zpevněných ploch areálu dle CSN 75 6101: QdB1 = 20,08 l / s B2) Dle ČSN EN 12056-3 (75 6760) - Vnitřní kanalizace Při návrhovém dešti i = 300 l.s-1.ha-1 Navrhovaný stav Střechy pevné Plocha střechy Fs1 = 1 395 m2

Ψs = 1,0 Redukované plochy Fs1 red = 1 395 m2

Dešťový odtok Qds1 = 41,85 l/s

Celkové odváděné množství dešťových vod ze střech a zpevněných ploch areálu dle ČSN EN 12056-3 (75 6760) Vnitřní kanalizace: QdB2 = 41,85 l / s Dle předpokládaného charakteru využití navrhovaného objektu budou do veřejné kanalizační sítě vypouštěny běžné odpadní vody s parametry znečištění vyhovující Kanalizačnímu řádu veřejné kanalizace.



B. III. 3. Produkované odpady Odpady, které budou produkovány, jsou členěny na odpady produkované v době výstavby a odpady produkované v době provozu záměru. Všechny předpokládané druhy odpadů (podle Katalogu odpadů: zákon č. 381/2001 Sb.), včetně předpokládaného způsobu nakládání jsou uvedeny v této kapitole. Nakládání s odpady, evidence a další povinnosti se budou řídit zákonem 185/2001 Sb. „o podrobnostech nakládání s odpady“ v platném znění. Odpady vzniklé při výstavbě V průběhu výstavby záměru, která bude trvat cca 18 měsíců, bude vznikat omezené množství stavebních odpadů. Jedná se zejména o následující odpady: Katalog. č. odpadu 17 05 04 15 01 01 15 01 06 17 01 01 17 01 02 17 01 03 17 01 04 17 01 07 17 03 02 17 04 05 17 02 01 17 04 11 17 06 04

Název druhu odpadů (zkráceně) Zemina a kamení Papírové a lepenkové obaly Směsné obaly Beton Cihly Tašky a keramické výrobky Směsné stavební a demoliční odpady Směsi nebo odd. frakce betonu, cihel Asfaltové směsi neuved. pod č. 170301 Železo a ocel Dřevo Kabely neuvedené po 170410 Izolační materiály neuvedené pod č. 17060

Předpokládaný způsob nakládání Materiálové využití, skládka Materiálové využití Skládka odpadů Recyklace Recyklace Recyklace Recyklace, skládka Recyklace Recyklace Recyklace Energetika Odstranění – skládka, recyklace Odstranění – spalovna odpadů, skládka

Za likvidaci odpadů vznikajících při výstavbě je odpovědný dodavatel stavby. Ke kolaudačnímu řízení budou investorem (provozovatelem objektu) a dodavatelem stavby doloženy doklady o využití, popř. zneškodnění odpadů vznikajících během výstavby objektu. Ke kolaudačnímu řízení budou investorem (provozovatelem objektu) doloženy doklady o využití, popř. zneškodnění odpadů vzniklých během stavebních prací včetně průběžné evidence odpadů. Tyto doklady budou potvrzeny oprávněným příjemcem odpadů. Výskyt starých ekologických zátěží nebyl na dotčených pozemcích objeven a vzhledem k historii užívání pozemků se nepředpokládá. Přesto, bude-li při hloubení základů případně objevena kontaminace horninového prostředí, bude na stavbu přizván odborný geologický dozor, který určí postup na její odstranění. Ověření EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 22 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


vlastností zeminy pro určení vhodného způsobu naložení s ní zajistí oprávněná osoba, jíž bude odpad předán.

Odpady vzniklé při provozu areálu V rámci provozu záměru bude produkován odpad související s jeho provozem a užíváním. PV Roztoky bude produkovat komunální odpad včetně separovaných složek (papír, plasty, sklo, …). Celkový objem komunálního odpadu se při plném obsazení (150 osob) a při teoretickém množství 0,50 kg/osoba/pracovní den předpokládá cca 750 kg/týden (tj. cca 38 t/rok). Další odpady budou vznikat v rámci provozu laboratoří, v rámci údržby zeleně atd. Přehled veškerých odpadů, jejichž vznik se v rámci provozu zařízení předpokládá, je uveden v následujícím tabulce. Kat. č. odpadu 15 15 01 01 15 01 02 15 01 04 15 01 06 15 01 07 15 01 10* 15 01 11* 15 02 02*

15 02 03 20

20 01 01 20 01 02 20 01 08 20 01 11 20 01 21* 20 01 27*

Název druhu odpadů Odpadní obaly, absorpční činidla, čisticí tkaniny, filtrační materiály a ochranné oděvy jinak neurčené Papírové a lepenkové obaly Plastové obaly Kovové obaly Směsné obaly Skleněné obaly Obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné Kovové obaly obsahující nebezpečnou výplňovou hmotu (např. azbest) včetně prázdných tlakových nádob Absorpční činidla, filtrační materiály (včetně olejových filtrů jinak blíže neurčených), čisticí tkaniny a ochranné oděvy znečištěné nebezpečnými látkami Absorpční činidla, filtrační materiály, čisticí tkaniny a ochranné oděvy neuvedené pod číslem 15 02 02 Komunální odpady (odpady z domácností a podobné živnostenské, průmyslové odpady a odpady z úřadů), včetně složek z odděleného sběru Papír a lepenka Sklo Biologicky rozložitelný odpad z kuchyní a stravoven Textilní materiály Zářivky a jiný odpad obsahující rtuť Barvy, tiskařské barvy, lepidla a pryskyřice obsahující nebezpečné látky



20 01 28 20 01 33*

20 01 34 20 01 35* 20 01 36 20 01 39 20 01 40 20 02 01 20 03 01

Barvy, tiskařské barvy, lepidla a pryskyřice neuvedené pod číslem 20 01 27 Baterie a akumulátory, zařazené pod čísly 16 06 01, 16 06 02 nebo pod číslem 16 06 03 a netříděné baterie a akumulátory obsahující tyto baterie Baterie a akumulátory neuvedené pod číslem 20 01 33 Vyřazené elektrické a elektronické zařízení obsahující nebezpečné látky neuvedené pod čísly 20 01 21 a 20 01 236) Vyřazené elektrické a elektronické zařízení neuvedené pod čísly 20 01 21, 20 01 23 a 20 01 35 Plasty Kovy Biologicky rozložitelný odpad Směsný komunální odpad

Likvidace odpadu charakteru TKO z navrhovaného objektu PV Roztoky bude zajištěna nádobami na odpad situovanými ve vymezeném prostoru v těsné blízkosti stavby, dostupném ze stávající areálové komunikace. Předpokládá se umístění tří kontejnerů pro TKO. Nádoby na použité plasty a ostatní tříděný odpad budou umístěny na stejném místě jako nádoby na TKO. Odpad bude vyvážen oprávněnou firmou, která jej na základě smluvního vztahu bude likvidovat na skládce příslušné kategorie.

B. III. 4. Hluk, vibrace, záření apod. Provoz navrhovaného objektu PV Roztoky nebude zatěžovat okolí nadměrným hlukem ani emisemi. Intenzita hluku provozu bude mít v lokalitě minimální vliv. Během výstavby bude plně respektováno nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Veškeré obvodové, vnitřní i výplňové konstrukce budou splňovat akustické požadavky normy na šíření hluku do okolních prostor. Posouzení hluku při běžném provozu PV Roztoky a stanovení hlukových limitů v chráněném vnitřním a venkovním prostoru stavby pro denní a noční dobu bylo zpracováno na základě Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Limity hluku jsou stanoveny legislativními požadavky a jejich specifikace z těchto požadavků vychází.



Hluk ve vnitřním prostoru staveb Limity hluku v chráněném vnitřním prostoru z hluku šířeného zvenčí: Obytné místnosti 6:00 - 22:00 hod. LAeq,T = 40 dB Obytné místnosti 22:00 - 6:00 hod. LAeq,T = 30 dB Čekárny, vestibuly veřejných úřadoven a kulturních zařízení, kavárny, restaurace po dobu užívání LAeq,T = 55 dB Obsahuje-li hluk výrazné tónové složky, nebo má-li výrazný informační charakter, přičítá se další korekce -5 dB. Limity hluku na pracovištích: (1) Hygienický limit pro osmihodinovou pracovní dobu (dále jen ,,přípustný expoziční limit‘‘) ustáleného a proměnného hluku při práci vyjádřený a) Ekvivalentní hladinou akustického tlaku A LAeq,8h = 85 dB, nebo b) Expozicí hluku A EA,8h se rovná 3640 Pa2s, pokud není dále stanoveno jinak. (2) Hygienický limit ustáleného a proměnného hluku pro pracoviště, na nichž je vykonávána duševní práce náročná na pozornost a soustředění a dále pro pracoviště určená pro tvůrčí práci vyjádřený ekvivalentní hladinou akustického tlaku A LAeq,8h se rovná 50 dB. (3) Hygienický limit pro pracoviště, na nichž je vykonávána duševní práce rutinní povahy včetně velínu vyjádřená ekvivalentní hladinou akustického tlaku A LAeq,T se rovná 60 dB. Jako doba hodnocení se v tomto případě přednostně volí doba trvání rušivého hluku. (4) Hygienický limit ustáleného a proměnného hluku pro pracoviště ve stavbách pro výrobu a skladování, s výjimkou pracovišť uvedených v odstavcích 2 a 3, kde hluk nevzniká pracovní činností vykonávanou na těchto pracovištích, ale na tato pracoviště proniká ze sousedních prostor nebo je způsobován větracím nebo vytápěcím zařízením těchto pracovišť vyjádřený ekvivalentní hladinou akustického tlaku A LAeq,T = 70 dB; na ostatních pracovištích nesmí tato hladina překročit 55 dB. Hygienický limit pro ustálený a proměnný hluk při práci je: pro osmihodinovou pracovní dobu LAeq,8h = 85 dB hluk větracího a vytápěcího zařízení LAeq,T = 70 dB Hygienický limit pro ustálený a proměnný hluk při práci v kancelářích je: pro provoz LAeq,8h = 50 dB Hygienický limit pro ustálený a proměnný hluk při práci ve velínech je: pro provoz LAeq,8h = 60 dB hluk větracího a vytápěcího zařízení LAeq,T = 55 dB



Hluk ve venkovním prostoru (1) Hodnoty hluku, s výjimkou vysokoenergetického impulsního hluku tvořeného impulsy ve venkovním prostoru vznikajícími při střelbě z těžkých zbraní, při explozích výbušnin s hmotností nad 25 g ekvivalentní hmotnosti trinitrotoluenu a při sonickém třesku, se vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku ALAeq,T. V denní době se stanoví pro 8 souvislých a na sebe navazujících nejhlučnějších hodin (LAeq,8h), v noční době pro nejhlučnější 1 hodinu (LAeq,1h). Pro hluk z dopravy na pozemních komunikacích, s výjimkou účelových komunikací, a dráhách, a pro hluk z leteckého provozu se ekvivalentní hladina akustického tlaku ALAeq,T stanoví pro celou denní (LAeq,16h) a celou noční dobu (LAeq,8h). (4) Hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku A, s výjimkou hluku z leteckého provozu a vysokoenergetického impulsního hluku, se stanoví součtem základní hladiny akustického tlaku ALAeq,T se rovná 50 dB a korekcí přihlížející ke druhu chráněného prostoru a denní a noční době podle přílohy č. 3 k uvedenému nařízení. Pro vysoce impulsní hluk se přičte další korekce -12 dB. Obsahuje-li hluk tónové složky nebo má-li výrazně informační charakter, jako například řeč, přičte se další korekce -5 dB. Hygienický limit v chráněném venkovním prostoru ostatních staveb a v chráněném ostatním venkovním prostoru pro tento charakter hluku je: denní doba LAeq,T = 50 dB noční doba (chráněný venkovní prostor) LAeq,T = 50 dB noční doba (chráněný venkovní prostor staveb) LAeq,T = 40 dB Chráněný venkovní prostor Všechny nejbližší chráněné venkovní prostory jsou shodně využívány k rekreaci jako předzahrádky. Vzhledem k situování budoucího objektu PV Roztoky se v nejbližší vzdálenosti nenacházejí chráněné venkovní prostory a nebo jsou ve větší vzdálenosti než nejbližší chráněné venkovní prostory staveb. Chráněný vnitřní prostor staveb V budoucím objektu je chráněným vnitřním prostorem staveb pouze vstupní prostor - lobby. Pracoviště V budoucím objektu jsou pracovištěm administrativní prostory, velíny, laboratoře a vestibuly. Stacionární zdroje hluku, hladiny hluku na pracovištích Stacionární typy zdroje hluku je nutné zatlumit tak aby tyto limity nebyly překračovány. V případech velmi hlučných zařízení je nutné zajištění co nejlepší ochrany sluchu pracovníku a omezení jejich pobytu v takovýchto prostorách. U EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 26 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


stacionárních zdrojů hluku je nutné zajištění dostatečného odizolování proti přenosu vibrací do okolních konstrukcí a jejich dalšího šíření těmito konstrukcemi. Technika UT a ZTI Technika UT a ZTI je umístěna v prvním podzemním podlaží. Proti přenosu hluku vibracemi ze zařízení do chráněných vnitřních prostor stavby je nutné veškerou tuto techniku pružně uložit a zamezit dostatečně přenosu vibrací. Taktéž veškeré potrubí a další instalace je nutné kotvit pružně. Veškeré prostupy konstrukce je nutné řešit pomocí pružných průchodek. Potrubí musí být vždy obaleno pružným materiálem, tak aby bylo zabráněno přenosu vibrací. Technika VZT a záložní zdroj energie na střeše Na střeše objektu budou umístěny suché chladiče, výdechy VZT a záložní zdroj energie. Tato zařízení je nutné dostatečně a pružně oddělit od stavebních konstrukcí. Dle sdělení zadavatele a jednotlivých profesí o údajích plánovaných zařízení by neměly být přesáhnuty legislativní požadavky na tato zařízení. Zařízení doporučujeme kapotovat nebo chránit zástěnou směrem k severní zástavbě. Záložní zdroj energie na střeše objektu a další zařízení musí splnit hladinu hluku 70 dB ve vzdálenosti 1 m od soustrojí. Záložní zdroj energie splňující tento limit bude vyhovovat hygienickému limitu pro denní dobu. Stacionární zdroje hluku pro venkovní chráněný prostor Veškeré výdechy vzduchotechniky apod. situované na střeše objektu doporučujeme směrovat pokud možno do vnitřního traktu tvořeného stávající budovou VTP a budoucí budovou PV Roztoky. Nejbližší obytná zástavba je v dostatečné vzdálenosti od stacionárních zdrojů hluku situovaných na střeše budovy. U zařízení VZT a výdechu je nutné použití pro snížení hlučnosti vhodných akustických tlumičů. Pokud jde o vnitroareálovou dopravu, pak se jedná především o pohyb vozidel na parkovišti, kterým se nepředpokládá překročení hygienických limitu. Hluk z dopravy Po silnici III/2421 (ulice Přílepská) projíždí dle výsledků sčítání dopravy z r. 2005 (ŘSD 2006) průměrně 230 vozidel během hodiny v denní době. Doprava související s provozem VTP Roztoky je omezena téměř výhradně na denní dobu, v noční době lze předpokládat pouze ojedinělé příjezdy a odjezdy zaměstnanců. Rozhodně nelze očekávat, že by doprava do a z areálu byla takové intenzity, že by vyvolala hluk překračující hygienický limit před fasádou okolních domů



Vliv hluku od stavební činnosti Dle nařízení vlády č. 148/2006, §11, odstavec 7, je nejvyšší přípustná ekvivalentní hodnota pro hluk ze stavební činnosti ve venkovním prostoru za běžný pracovní den – 8-hodinovou pracovní dobu A LAeqT = 60 dB pro dobu od 6:00 do 7:00 hod A LAeqT = 65 dB pro dobu od 7:00 do 21:00 hod A LAeqT = 60 dB pro dobu od 21:00 do 22:00 hod A LAeqT = 45 dB pro dobu od 22:00 do 6:00 hod Nepřipouští se : Noční doba pro výstavbu a použití strojního nářadí a těžkých stavebních mechanizmů v okrajových časových úsecích 6:00 – 7:00 hod a 21:00 – 22:00 hod. Pro charakter stavebních prací - kompletní výstavba objektu – výkopové a zemní práce, vytváření nových základů a desek (pažení), hrubá stavba – skelet budovy, příčky a stropy, atd. lze dle podkladu PD (závěru POV) stanovit pro intenzivní pracovní hodinu pro jednotlivá nářadí a zdroje dle výše uvedených výpočtových programů SAK (HLUK +) : - ruční nářadí (v době výstavby – práce PSV – 20 týdnů) - ruční pila LAeq,T = 72 dB/hod (t1 = provoz 240 minut) - ruční bruska LAeq,T = 69 dB/hod (t1 = provoz 240 minut) - ruční vrtačka LAeq,T = 78 dB/hod (t1 = provoz 360 minut) pro časový úsek za 8-mi hodinovou pracovní dobu., tj při uvažování výše uvedených časových úseků hlukové zátěže uvedených zařízení tj. LAeq,s = 61,8 dB < 65 dB jako průměrná hodnota energetické bilance za osmihodinovou pracovní dobu (v době 7:00 až 21:00 hod). - strojní nářadí - motorové pily LAeq,T = 82 dB/hod (t1 = provoz 180 minut)/60 týdnu - elektrická kladiva LAeq,T = 89 dB/hod (t1 = provoz 180 minut)/8 týdnu (většina prací v době výstavby PSV) pro časový úsek za 8-mi hodinovou pracovní dobu. tj při uvažování výše uvedených časových úseků hlukové zátěže uvedených zařízení tj. LAeq,s = 62,6 dB < 65 dB jako průměrná hodnota energetické bilance za osmihodinovou pracovní dobu (v dobe 7:00 až 21:00 hod) - strojní mechanizmy – nezávazný předpoklad - stavební výtah LAeq,T = 66 dB/hod (t1 = provoz 240 minut)/30 týdnů - strojní zařízení pro pažení a vrty LAeq,T = 92 dB/hod (t1 = provoz 180 minut)/ 2 týdny (cca 30 pracovních dní) EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 28 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


- míchačka - nákladní automobily - automix

LAeq,T = 68 dB/hod (t1 = provoz 240 minut)/ 30 týdnů LAeq,T = 73 dB/hod (t1 = provoz 120 minut)/ 4 týdny 4 vozy/1 den (odvoz suti, doprava materiálu na stavbu....) LAeq,T = 76 dB/hod (t1 = provoz 180 minut)/ 2 týdny 5 automixů/1 den

pro časový úsek za 8-mi hodinovou pracovní dobu. tj při uvažování výše uvedených časových úseku hlukové zátěže uvedených zařízení tj., LAeq,s = 64,8 dB < 65 dB jako průměrná hodnota energetické bilance za osmihodinovou pracovní dobu (v době 7:00 až 21:00 hod) Nutné podmínky: Při výstavbě se jednoznačně vylučuje použití: - pneumatických kladiv s kompresorem - okružní pily pro přířezy dřeva Další podmínky a doporučení: Pro velmi hlukově exponovanou dobu doporučujeme striktně dodržovat harmonogram prací, tj. dobu působení uvedených hlukových zátěží od pracovních strojů eliminovat na minimum, provádět častěji přestávky při provozu a nekumulovat (pokud to není z důvodu technologické posloupnosti pracovního procesu nutné) jednotlivé zdroje hlukové expozice. Vhodné je provádět stavební práce tohoto druhu v dopolední době (většina obyvatel sousedních domů je v zaměstnání) a mimo soboty a neděle. Velmi důležité je majitele a samotné obyvatele domu a přilehlého okolí o výstavbě včas informovat a seznámit je s rozsahem prací, výše uvedenými hlukovými expozicemi a jejich časovým působením.

C. ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ C. I. Výčet nejzávažnějších environmentálních charakteristik dotčeného území C. I. 1. Územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky Ochrana přírody a krajiny v dotčených územích je dána legislativou zaměřenou na ochranu přírody a krajiny a zachování přirozené biodiverzity. Na území určeném pro plánovanou výstavbu se nenachází žádný ze závažných environmentálních prvků taxativně uvedených v zákoně. Pro území není stanoven zvláštní ochranný režim.



ÚSES Územní systém ekologické stability (ÚSES) je účelně navržená soustava ekologicky stabilnějších částí krajiny, která vytváří základní podmínky pro dosažení trvalé ekologické rovnováhy kulturní krajiny, kde plošně převažují méně stabilní a nestabilní ekosystémy. ÚSES je tvořen funkčním propojením biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Vychází z kostry ekologické stability krajiny. Na lokalitě samé ani v jejím okolí se nenachází žádný prvek ÚSES. Mezi nejbližší prvky ÚSES patří navržený a zatím nerealizovaný lokální biokoridor LBK 14 „Úsek Žalov - Tiché údolí", trasovaný po severním okraji území města určeného k zástavbě a charakterizovaný jako travinobylinný okraj polních cest s převahou RU druhů. Obr. č. 3: Mapa ÚSES



Legenda k mapě ÚSES

Realizací záměru nebude dotčen žádný s prvků územního systému ekologické stability. Významné krajinné prvky (VKP) Významný krajinný prvek je v zákoně ČNR č. 114/1992 Sb. definován jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny, který utváří její typický vzhled nebo přispívá k držení její stability. Významnými krajinnými prvky „ze zákona“ (§ 3 písm. b/ zákona č. 114/1992 Sb.) jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Dále jimi mohou být jiné části krajiny, které zaregistruje podle § 6 orgán ochrany přírody jako významný krajinný prvek, zejména mokřady, stepní trávníky, meze, trvalé travní plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy a odkryvy. Mohou jimi být i cenné plochy porostů útvarů včetně historických zahrad a parků. VKP jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům do VKP je třeba závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. V blízkém okolí zájmového území nejsou žádné významné krajinné prvky. V širším okolí se pak nachází VKP 25 (Řivnáč) a VKP 26 (les na levém břehu vltavského údolí).



Obr. č. 4: Mapa VKP

C. I. 2. Zvláště chráněná území, území přírodních parků, území historického kulturního nebo archeologického významu Zvláště chráněná krajinná území Na lokalitě samé ani v jejím blízkém okolí se nenachází žádné zvláště chráněné krajinné území. V širším okolí zájmové lokality se nacházejí následující ZCHKÚ: - Roztocký háj - Tiché údolí; 1÷2 km jihovýchodně od zamýšleného záměru VTP Roztoky, rozloha 111,4 ha - smíšené listnaté porosty skalního a stepního rostlinstva - Údolí Únětického potoka; 1÷2 km jižně od zamýšleného areálu VTP Roztoky, plošná výměra 62,1 ha - skalní výchozy buližníku na Kozích hřbetech a Holém vrchu se zbytky vřesovišť, s původní květenou a faunou skalní stepi.



Ochranná pásma vodních zdrojů V zájmovém území a jeho blízkém okolí se nenachází žádné ochranné pásmo vodního zdroje. Nejbližší ochranné pásmo vodního zdroje se nachází cca 1,5 km jz. od záměru (ochranné pásmo II. stupně vodního zdroje na Únětickém potoce). Cca 600 m jižně od záměru v prostoru Na vršcích se nachází vodojem s ochranným pásmem, další zdroje (studny) se nacházejí na levém břehu Vltavy (1,1 km severně a 2,2 km východně). Přírodní parky V zájmovém území a jeho bližším okolí se nenachází žádný přírodní park. V širším okolí je pak ve vzdálenosti cca 6-8 km jihozápadním směrem situován přírodní park „Šárka - Lysolaje" a ve vzdálenosti cca 3 km severovýchodním směrem na druhém břehu Vltavy situován přírodní park „Dolní Povltaví". Natura 2000 V souvislosti se vstupem ČR do EU je vymezena tzv. soustava Natura 2000, jejímž cílem je zabezpečit ochranu nejvýznamnějších lokalit evropské přírody. Soustava těchto území má zajistit ochranu přírodním stanovištím a rostlinným a živočišným druhům významným nikoliv pouze z národního hlediska, ale z pohledu celé EU. Povinnost státu vymezit takové lokality vyplývá ze směrnice Rady č.79/406/EHS o ochraně volně žijících ptáků (zkráceně „směrnice o ptácích“) a směrnice Rady č.92/43/EHS o ochraně přírodních stanovišť, volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin (zkráceně „směrnice o stanovištích“). Evropsky významné lokality zařazené do národního seznamu schválila vláda České republiky 22.12.2004. Dle stanoviska KÚ Středočeského kraje (viz příloha č. 4 Oznámení) nemůže mít záměr negativní vliv na evropsky významné lokality ani na ptačí oblasti. Relativní zastoupení, kvalita a schopnost regenerace přírodních zdrojů Zájmové území, v němž má být realizována výstavba, není územím s trvalými přírodními zdroji. V zájmovém území na dotčených pozemkových parcelách se nenacházejí ložiska nerostných surovin ani není reálná perspektiva jejich nálezu. Realizací úprav předmětné lokality nebude narušena kvalita a schopnost regenerace území. Plánovaný záměr není řešením, které by nad přijatelnou míru mělo nevratný vliv působení na přírodní zdroje, jejich kvalitu a schopnost regenerace. Vegetace v území má výrazně ruderální charakter a většinu rostlinných druhů lze označit za plevele. Stávající plocha neposkytuje žádné přírodní prostory a zdroje, které by bylo potřeba zachovat a regenerovat. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 33 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Území historického, kulturního nebo archeologického významu V širším okolí zájmovém území se nacházejí následující místa historického, kulturního a archeologického významu: -

národní kulturní památka Levý Hradec (slovanské hradiště z počátku 9.století, kostel sv. Klimenta, původně rotunda) Řivnáč (osídlení již v pozdní době kamenné - řivnáčská kultura) obec Únětice (únětická kultura z let 1700 až 1500 před Kristem) Roztoky (vodní tvrz, Braunerův mlýn, Středočeské muzeum)

V místě stavby ani v jejím bezprostředním okolí se nevyskytují žádné architektonické nebo historické objekty, ani archeologická naleziště. V případě nečekaného objevení nálezů tohoto typu při zemních pracích bude investor postupovat podle platných legislativních předpisů, které se k takovým okolnostem vztahují. V místě záměru nejsou známa ani území historického nebo kulturního významu. Před zahájením stavebních prací bude proveden záchranný archeologický průzkum. C. I. 3. Hustě zalidněná území Záměr je situován do východní části města Roztoky, městské části Žalov. Město Roztoky v současné době zaznamenává intenzivní rozvoj obytné výstavby, počet obyvatel města se během 2 let (období 1.1.2008 – 1.1.2010) zvýšil z 6 770 na 7 196 (nárůst o 6,3%), v nejbližších letech se předpokládá zvýšení počtu obyvatel až na 9 000 - 10 000. Intenzivní osídlení oblasti se nachází zejména v prostoru severně a východně od záměru, lokalita určená pro realizaci záměru je územním plánem vymezena pro výstavbu objektů nerušící výroby a služeb. C. I. 4. Území zatěžovaná nad míru únosného zatížení (včetně starých zátěží) Zájmová lokalita není situována na pozemku s ekologickým zatížením.

C. II. Charakteristika současného stavu životního prostředí v dotčeném území C. II. 1. Ovzduší Klimatická charakteristika, ovzduší Z hlediska klimatické klasifikace patří zájmové území do oblasti mírně teplé (okrsek B1 - mírně teplý, suchý, převážně s mírnou zimou) s průměrným srážkovým úhrnem 550 mm a s průměrnou roční teplotou vzduchu + 8 °C. Meteorologické podmínky jsou v podstatě dány směrem a rychlostí větru, vyjádřenými větrnou růžicí, dále pak stabilitou atmosféry vycházející z vertikálního tepelného zvrstvení. Tyto meteorologické faktory mají vliv na rozptyl a transmisi EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 34 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


škodlivin a na tvorbu imisních zátěží v dané oblasti. Ovzduší a klima předmětného území nebude negativně ovlivněno nad únosnou mez. Dle závěru zpracovatele tohoto oznámení nebude navrhovaný záměr znamenat nadměrnou zátěž ovzduší. C. II. 2. Voda Povrchové vody Celé území náleží k úmoří Baltského moře. Zájmová oblast se nachází v povodí Vltavy (povodí č. 1-12-02-017). Plocha tohoto dílčího povodí činí 11,542 km2. Podle Přílohy č.1 k vyhlášce č. 470/2001 Sb., kterou se stanoví seznam významných vodních toků a způsob provádění činností souvisejících se správou vodních toků, je Vltava řazena mezi významné vodní toky. Jakost povrchové vody v tocích dlouhodobě sleduje Povodí Vltavy, s.p. Nejbližším vodním tokem je Žalovský potok, protékající asi 800 m sv. od záměru, směr toku je přibližně severní, cca 1,4 km ssv. od záměru se levostranně vlévá do Vltavy. Dalším vodním tokem je Únětický potok protékající cca 1,3 km jižně od záměru přibližně východním směrem, tento tok se přibližně 2,3 km vjv. od záměru levostranně vlévá do Vltavy V blízkosti záměru se nenachází žádná vodní plocha. Zájmové území neleží v zátopovém území. Obr. č. 5: Výřez ze základní vodohospodářské mapy ČR (1:50000 © VÚV Praha, list 12-24 Praha)

umístění záměru



Podzemní vody Na pozemcích určených k realizaci záměru se nenachází zdroje podzemních vod. Záměr se nenachází ani v žádné pramenné oblasti. Nejblíže místu záměru se nachází studny ve vzdálenosti cca 1,0 km severně resp. cca 2,3 km východně od záměru na levém břehu řeky Vltavy. C. II. 3. Půda a horninové prostředí C. II. 3. 1. Geologické poměry Širší zájmové území náleží k severní části barrandienu. Nejstarším útvarem je zde proterozoikum, které zde tvoří „obrubu" paleozoických hornin. Skalní podloží v širším zájmovém území tvoří převážně proterozoické droby a drobové břidlice, s četnými vložkami prachovců a břidlic, řazené do kralupsko-zbraslavské skupiny. Na předmětném pozemku byly ve vrtech zastiženy ve větší mocnosti z části přemístěné zeminy eolitického původu charakteru vápnitých sprašových hlín s charakteristickým bílým žilkováním, zvýšenou pórovítostí a se znaky strukturní pevnosti, v polohách výrazněji náchylné k prosedání. Záměr se nachází v oblasti s přechodným radonovým rizikem. Obr. č. 6: Mapa radonového rizika

C. II. 3. 2. Hydrogeologické poměry Proterozoické horniny budující v zájmovém území předkvartétní podklad představují prostředí pro vodu málo propustné. Drobové břidlice a droby jsou zpravidla značně rozpukané, pukliny zasahují poměrně hluboko, obvykle však bývají sepnuté nebo zatěsněné. Podzemní voda proto obíhá v těchto prostředích především v povrchových navětralých a rozvolněných zónách ve formě vody puklinové se značně omezenou vydatností, dotované z báze terasových uloženin. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 36 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Obr. č. 7: Hydrogeologická rajonizace



C. II. 3. 3. Pedologické poměry Okolní záměru je v současnosti zastavěné, původně se jednalo o zemědělskou půdu s bonitní klasifikací 10100 a 10110. HPJ 01 - Černozemě (typické i karbonátové) na spraši; středně těžké, s převážně příznivým vodním režimem HPJ 10 - Hnědozemě (typické, černozemní), včetně slabě oglejených forem na spraši; středně těžké s těžší spodinou, s příznivým vodním režimem.

C. II. 4. Fauna a flóra, ekosystémy V zájmové lokalitě byl proveden orientační biologický průzkum, z jehož záměrů vyplývá, že žádný ze zde zjištěných živočichů ani rostlin se nenachází na seznamu zvláště chráněných druhů uvedených v příloze vyhlášky MŽP č. 395 z roku 1992. Povrch území tvoří převážně převrstvená půda, resp. navážka. V nedávné minulosti byl pozemek zřejmě zčásti využíván jako deponie zeminy, popřípadě i jako zázemí pro stavební činnost. Uvedenému charakteru půdního pokryvu odpovídá i typ rostlinstva, které se zde vyskytuje. Jde převážně o sekundární rostlinná společenstva ruderálních bylin a společenstva obnažených a převrstvených půd spolu s některými typickými polními plevely. Co do počtu zastoupených druhů jsou poměrně chudá. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 38 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Nejmasivněji zastoupenými druhy jsou pýr plazivý, lebeda lesklá, heřmánkovec přímořský a turanka kanadská. Dřeviny se na ploše prakticky nevyskytují. Pouze v pásu bezprostředně podél Přílepské ulice, z větší části mimo hranice pozemku, roste řada stromů tří různých druhů – jedná se o dva exempláře topolu černého - kultivar 'Itálica', vysoké asi 15 m ve stáří přibližně 20 let. Dále se zde nachází 9 jasanů ztepilých o výšce 810 m, starých kolem 15 let, a přibližně 7 jedinců škumpy orobincové o výšce kolem 4 m, částečně obrostlých plaménkem plotním. Škumpa se začíná invazivně šířit podzemními výběžky do přilehlé plochy pozemku. Tyto dřeviny, jak vyplývá z předložené projektové dokumentace, však patrně nebudou plánovanou stavební činností dotčeny. Pokud jde o výskyt živočichů, z obratlovců byl na ploše zjištěn sporadický výskyt či pouze přelet devíti druhů ptáků. Jedná se vesměs o druhy běžné až obecné zvláště v blízkosti lidských sídel. K hnízdění ptáků na lokalitě nedochází, zejména v důsledku neexistence keřového patra a jiných vhodných úkrytů. Ze savců byl v lokalitě zjištěn pouze jediný druh - hraboš polní. Výskyt plazů ani obojživelníků nebyl v lokalitě zaznamenán, nic nenasvědčuje ani možnosti sezónní migrace obojživelníků přes toto území. Z bezobratlých byla zjištěna přítomnost několika běžných druhů členovců a tři druhy měkkýšů. Malá druhová i početní pestrost místní fauny je patrně zapříčiněna hlavně dosavadním způsobem využívání pozemku, který vedl k devastaci původního přirozeného ekosystému. Žádný ze zjištěných živočichů ani rostlin se nenachází na seznamu zvláště chráněných druhů uvedených v příloze vyhlášky MŽP č. 395/1992 Sb. Přehled zjištěných zástupců flory a fauny je uveden v následujících tabulkách. Rostliny dřeviny Clematis vitalba L. Fraxinus excelsior Mill. Populus nigra L. Rhus typhina L.

plamének plotní jasan ztepilý topol černý škumpa orobincová

byliny Alsinula media Anagalis arvensis Anthriscus sylvestris Arctium lappa Artemisia vulgaris Atriplex patula Atriplex sagittata Ballota nigra Capsella bursa-pastoris Cardaria draba Carduus acanthoides Cirsium arvense Conium maculatum Conyza canadensis Daucus carota

žabinec obecný drchnička rolní kerblík lesní lopuch větší pelyněk černobýl lebeda rozkladitá lebeda lesklá měrnice černá kokoška pastuší tobolka vesnovka obecná bodlák obecný pcháč rolní bolehlav plamatý turanka kanadská mrkev obecná



Descurainia sophia Echinochloa crus-galli Elytrigia repens Epilobium lamyi Euphorbia peplus Fumaria officinalis Galium apparine Geranium pusillum Geum urbanum Chamaeplium officinalis Chelidonium majus Chenopodium album Lapsana communis Matricaria maritima ssp. inodora Mercurialis annua Papaver rhoeas Rumex conglomeratus Sonchus arvensis Stellaria graminea Stenactis annua Taraxacum officinale Thlaspi arvensis Trifolium repens Urtica dioica Urtica urens Veronica pérsica Viola arvensis

úhorník mnohodílný ježatka kuří noha pýr plazivý vrbovka lamyova pryšec okrouhlý zemědým lékařský svízel přítula kakost maličký kuklík městský hulevníkovec lékařský vlašťovičník větší merlík bílý kapustka obecná heřmánkovec přímořský nevonný bažanka roční mák vlčí šťovík klubkatý mléč rolní ptačinec trávovitý hvězdovnice roční smetanka lékařská penízek rolní jetel plazivý kopřiva dvoudomá kopřiva žahavka rozrazil perský violka rolní

Živočichové obratlovci Microtus arvalis Carduelis carduelis Fringilla coelebs Parus caeruleus Parus major Phonicurus ochruros Pica pica Sturnus vulgaris Turdus merula

hraboš polní stehlík obecný pěnkava obecná sýkora modřinka sýkora koňadra rehek domácí straka obecná špaček obecný kos černý

bezobratlí Amara aenea Bembidion lampros Coccinella septempunctata Harpallus pubescens Melasoma populi

kvapník kovový šídlatec lesklý slunéčko sedmitečné kvapník plstnatý mandelinka topolová



Pterostichus vulgaris Amphimallon solsitiale Adelocera murina Bibio marci Lasius niger Pardosa sp. Lithobius forficatus Geophilus Cepea nemoralis Helix pomatias Trichia hispida

střevlíček obecný chroustek letní kovařík šedý muchnice březnová mravenec obecný slíďák stonožka škvorové stonožka páskovka hajní hlemýžď zahradní srstnatka chlupatá

Negativní vlivy na biologické prvky krajiny způsobené realizací záměru byly vyhodnoceny jako zanedbatelné.

D. KOMPLEXNÍ HODNOCENÍ VLIVŮ ZÁMĚRU NA OBYVATELSTVO A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ D. I. Charakteristika předpokládaných vlivů záměru na obyvatelstvo a životní prostředí a hodnocení jejich velikosti a významnosti D. I. 1. Ovzduší Etapa výstavby záměru Zvýšené emise škodlivin vzniknou při výstavbě, a to především v důsledku vyšší prašnosti a dopravy a pohybu stavebních mechanismů. Jedná se o zvýšení přechodné, omezené dobou výstavby, která bude maximálně zkrácena vhodnou organizací celé stavby. Tyto vlivy jsou vzhledem k omezené délce stavby a vazbě především na přípravné stavební činnosti v rozsahu poměrně malé a je možno je ještě více omezit např. zkrápěním některých ploch staveniště. Etapa provozu záměru Při vlastním provozu areálu budou vznikat v omezeném množství emise škodlivin z vyvolané automobilové dopravy produkované osobními automobily a výjimečně z provozu záložního energetického zdroje (dieselagregátu). Sledované území se nachází v přijatelné imisní situaci pro všechny základní znečišťující látky, v území nedochází k překračování platných imisních limitů. Platné imisní limity nebudou vlivem provozu PV Roztoky překračovány, vlastní provoz navrhované stavby přispěje k imisním koncentracím malou měrou a neznamená negativní ovlivnění území nad únosnou mez. Celkové množství emisí ze zdrojů, které budou náležet provozu stavby, nezpůsobí nárůst stávající imisní zátěže EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 41 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


území. Realizací stavby a jejím provozem se nesníží stabilita posuzovaného území, nebude narušena jeho kvalita a schopnost regenerace. D. I. 2. Hluk a vibrace Lze objektivně konstatovat, že provoz plánovaného zařízení naprosto neovlivní hlukové poměry v oblasti u nejbližší obytné zástavby. Hlukové poměry od stavební činnosti související s výstavbou záměru budou před nejbližší obytnou zástavbou v úrovni pod limitní hodnotou, stanovenou pro denní dobu. V noční době, kdy platí snížené limitní hodnoty hluku, nebude stavební činnost prováděna. D. I. 3. Vlivy na povrchové a podzemní vody Výstavbou projektovaného objektu PV Roztoky nedojde ke změnám v odvodnění oblasti. Záměr neovlivní podzemní ani povrchové vody. Provoz záměru neovlivní kvalitu vod podzemních ani povrchových. Ovlivnění jakosti vod v průběhu výstavby lze v podstatě eliminovat odstavováním vozidel na nepropustných plochách a správnou údržbou a kontrolou strojů. D. I. 4. Vlivy na půdu Realizace výstavby areálu PV Roztoky bude probíhat na pozemcích katastrálního území Žalov p.č. 3028/270 a 3028/9. Jedná se o pozemky kategorizované jako ostatní plochy bez evidovaných způsobů ochrany, s ohledem na jejich charakter nebude třeba jejich vynětí ze ZPF. Vlastní stavbou nedojde k ovlivnění půdy nad míru běžnou při výstavbě uvedeného charakteru. Půda by mohla být ovlivněna pouze v důsledku nesprávného provádění stavby, v případě, že by do ní byly ukládány nebezpečné odpady, v důsledku havarijního úniku ropných látek apod. Po dokončení záměru bude riziko negativního ovlivnění kvality půd omezeno stavebním provedením komunikací a parkovacích ploch – nepropustné živičné povrchy odvodněné přes odlučovače ropných látek. Vzhledem k lokalizaci záměru lze hodnotit vlivy výstavby záměru na půdu jako zanedbatelné.

D. II. Rozsah vlivů vzhledem k zasaženému území a populaci D. II. 1. Rozsah vlivů na ovzduší Při vlastním provozu areálu PV Roztoky budou vznikat omezené emise škodlivin z vyvolané automobilové dopravy (doprava zaměstnanců a návštěvníků areálu), výjimečně v případě výpadku dodávky elektrické energie pak i ze záložního dieselagregátu. EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 42 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Sledované území se nachází v přijatelné imisní situaci pro všechny základní znečišťující látky, v zájmovém území nedojde k překračování platných imisních limitů. D. II. 2. Rozsah vlivů hluku V rámci provozu zařízení nedojde k překročení platných limitních hodnot akustického tlaku, zařízení nebude mít negativní vliv na obyvatelstvo ani životní prostředí z hlediska hlukové zátěže. D. II. 3. Rozsah vlivů na povrchové a podzemní vody Provoz plánované budovy nebude mít žádný vliv na kvalitu vod podzemních ani povrchových. D. II. 4. Rozsah vlivů na půdu Pozemky dotčené záměrem nespadají do ZPF, nejsou u nich evidovány žádné způsoby ochrany. Vlastní stavbou nedojde k ovlivnění půdy nad míru běžnou při zástavbě uvedeného charakteru. Půda by mohla být ovlivněna pouze v důsledku nesprávného provádění stavby, v případě, že by do ní byly ukládány nebezpečné odpady, v důsledku havarijního úniku ropných látek apod. Po dokončení záměru bude kontaminace půdy omezena stavebním provedením manipulačních a odstavných ploch – nepropustné živičné povrchy odvodněné přes odlučovače ropných látek. Vzhledem k lokalizaci a charakteru záměru lze hodnotit rozsahy vlivů výstavby záměru na půdu jako zanedbatelné.

D. III. Možné vlivy přesahující státní hranice Vzhledem k malému rozsahu záměru a velké vzdálenosti od hranice (umístění ve vnitrozemí ČR) posuzovaný záměr výstavby nebude vykazovat žádné nepříznivé vlivy přesahující státní hranice ČR.

D. IV. Charakteristika opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí

Projektovaný objekt PV Roztoky je v souladu s Územním plánem města, schváleným obecně závaznou vyhláškou města. Při zpracování projektové dokumentace záměru bude nutno respektovat Obecně závaznou vyhlášku města o schválení územního plánu, vymezující aktivity přípustné územním plánem a další související předpisy.



V následujícím textu jsou specifikována opatření, která je nutno při realizaci záměru a jeho následném provozu zohlednit: - Při přípravě stavby bude zpracován program organizace výstavby, zejména s ohledem na dopravní provoz související s přilehlými komunikacemi. - Bude vypracován a realizován projekt parkových úprav areálu se zohledněním prostorové vegetace s estetickým a hygienickým charakterem a zohledněním typu vegetace nejblíže situovaných lokalit. - V průběhu stavby bude prováděna pravidelná kontrola stavebních mechanismů, a to především z hlediska možných úkapů paliva a ostatních provozních náplní. - Srážkové vody ze zpevněných ploch budou přečištěny v odlučovači ropných látek, ke kterému bude vypracován provozní řád. - Během výstavby bude nutné omezit negativní vlivy způsobené pojezdy stavební techniky a provozem staveniště, udržovat dobrý stav stavební techniky, stroje odstavovat na zabezpečené ploše. - Před zahájením stavebních prací bude provedeno sejmutí kulturní vrstvy, tato bude využita pro finální terénní úpravy. - Budou minimalizovány negativní vlivy při zemních pracích i vlastní výstavbě vhodnou organizací práce a pracovních postupů za účelem maximálního zkrácení doby výstavby zefektivněním práce. - Je třeba snížit prašnost při výstavbě kropením a čištěním komunikací, které budou stavbou znečištěny. - V dalším stupni projektové přípravy je třeba upřesnit a konkretizovat rozsah případných nezbytných protihlukových opatření. - Během výstavby je nutné používat techniku, která bude v dobrém stavu. - Celý proces výstavby bude organizačně zajišťován tak, aby maximálně omezoval možnost narušení faktorů pohody, např. vyloučení výstavby v nočních hodinách. - Ke kolaudaci bude předložen doklad o smluvním zajištění odvozu odpadu oprávněnou osobou. - Bude zajištěno čištění komunikace resp. automobilů u výjezdu ze staveniště. - Stavební práce budou prováděny ve shodě se souvisejícími normami, předpisy a vyhláškami. - Prostřednictvím odpovědných pracovníků bude zajištěna kontrola všech pracovišť a ploch; budou prováděna pravidelná školení pracovníků. - Do areálu bude umožněn příjezd požárních vozidel, bude instalován automatický systém signalizace a samočinného hašení požáru. - Bude zajištěna bezpečnost provozu (dopravy) vhodným dopravním značením. - V příslušných havarijních, manipulačních a provozních řádech budou specifikována následná opatření při případné havárii. S těmito řády budou zaměstnanci prokazatelně seznámeni, budou prováděna pravidelná školení a cvičení.



D. V. Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů Toto Oznámení záměru bylo vypracováno na základě postupně získaných podkladů, uvedené literatury a zákonných předpisů. Uvedené údaje byly konzultovány se zadavatelem a investorem záměru (PV Roztoky s.r.o.), a s KÚ Středočeského kraje (stanovisko k ptačím oblastem NATURA 2000). Před zahájením vlastních projekčních prací se předpokládá realizace radonového průzkumu, na jehož základě budou navržena příslušná opatření.



E. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE Výchozí teze, prameny, literatura

Územní plán města Roztoky Internetové stránky ČHMÚ: www.chmi.cz Internetové stránky Středočeského kraje: http://www.kr-stredocesky.cz Internetové stránky města Roztoky: www.roztoky.cz Internetové stránky Ředitelství silnic a dálnic: www.rsd.cz Internetové stránky CHKO, www.ochranaprirody.cz Mapový server životního prostředí: http://geoportal.cenia.cz/mapmaker/cenia/portal/ Internetové stránky: www.cs.wikipedia.org Vodohospodářská mapa ČR 1:50000 Projekt pro územní řízení - PV Roztoky (Atelier Smitka) Rozptylová studie - VTP Roztoky (Technické služby ochrany ovzduší Praha a.s. - TESO, červenec 2009) Mapa BPEJ Mapa ÚSES Roztoky – Vědecko-administrativní centrum – Závěrečná zpráva inženýrskogeologického a geologického průzkumu, Ing. Lumír Caithaml, GEO LuCa, leden 2006) Další podklady poskytnuté investorem záměru (PV Roztoky s.r.o.) Biologický průzkum lokality (Michael Kesl)

F. POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU V rámci tohoto Oznámení záměru je hodnocena pouze jediná varianta - a to výstavba areálu PV Roztoky. Neočekávají se negativní vlivy na ovzduší a klima, na faunu a flóru a na dopravu. Naopak lze očekávat pozitivní vlivy na sociální a ekonomické faktory okolí lokality i celého města Roztoky. Nezrealizování záměru, tzv. „nulová varianta“, by měla negativní vliv na sociální a ekonomický rozvoj této oblasti (zaměstnanost, služby a infrastruktura).

G. VŠEOBECNĚ SROZUMITELNÉ SHRNUTÍ NETECHNICKÉHO CHARAKTERU Investor, společnost PV Roztoky s.r.o., předkládá záměr postavit na západním okraji města Roztoky v části Žalov v oblasti určené územním plánem pro výstavbu objektů nerušící výroby a služeb areál PV Roztoky (vědeckotechnický park na p.p.č. 3028/270, 3028/9, k.ú. Žalov). Areál navazuje na již existující areál VTP Roztoky a doplňuje a rozšiřuje tak vědeckovýzkumnou zónu vznikající v západní části města Roztok (část Žalov). EKORA s.r.o.___________________________________________________________________ 46 Sinkulova 48/329, 140 00 Praha 4 Tel./fax: +420 267 914 573, e-mail: [email protected]


Areál PV Roztoky sestává z administrativně provozní budovy (1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží), přilehlého parkoviště a parkových úprav. Zájmové území má charakter přibližně obdélníkového tvaru, na jižní straně je vymezeno areálem VTP Roztoky, na východě ulicí Bořivojovou (s navazujícím obchodně administrativním centrem RENOVA), na západě areálem autoservisu a STK, severně od záměru se nacházejí bytové a rodinné domy. Lokalita je v současné době částečně pokrytá rostlinnými společenstvy ruderálních bylin, bez keřové a stromové vegetace, částečně byla využívána jako staveniště v rámci výstavby areálu VTP Roztoky. Co se týče výskytu živočichů, k hnízdění ptáků na lokalitě nedochází, zejména v důsledku neexistence keřového patra a jiných vhodných úkrytů. Ze savců se zde vyskytuje pouze hraboš polní. Výskyt plazů ani obojživelníků nebyl pozorován a nic nenasvědčuje ani možnosti sezónní migrace obojživelníků přes toto území. Malá druhová i početní pestrost místní fauny je patrně zapříčiněna hlavně dosavadním způsobem využívání pozemku, který vedl k devastaci původního přirozeného ekosystému. Areál PV Roztoky je koncipován jako nájemní objekt pro firemní vědecké týmy zabývající se aplikovaným výzkumem a vývojem. Jednotlivé výzkumné týmy budou mít v objektu PV Roztoky k dispozici kancelářské a vědeckovýzkumné prostory plně vybavené potřebám svého oboru. PV Roztoky je koncipovaný jako multioborový s možností výzkumu zejména v oblastech: - vývoje a testování pohonů a součástí elektromobilů - softwarového a hardwarového vývoje - elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody - automatizace a optimalizace výrobních procesů počítačovými metodami - řešení logistických zadání počítačovými metodami - telekomunikací a souvisejících oborů - elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody - elektroniky a mikroelektroniky, internetu a zabezpečovací techniky elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody V objektu PV Roztoky by mělo být zaměstnáno celkově cca 300 osob. Vzhledem k charakteru lokality, k charakteru stávající okolní zástavby a k charakteru provozu PV Roztoky nedojde realizací záměru, tj. postavením vědeckoadministrativního centra k žádnému závažnému vlivu na životní prostředí. Závěr Na základě faktů a skutečností, uvedených v tomto Oznámení záměru, lze realizaci záměru výstavby areálu PV Roztoky doporučit.



H. ÚDAJE O ZPRACOVATELI OZNÁMENÍ EKORA s.r.o. Sinkulova 48/329 140 00 Praha 4 IČ: 61681369 DIČ: CZ61681369 tel./fax: e-mail: web:

+420 267 914 573 [email protected] www.ekora.cz

Oznámení zpracoval:

Ing. Tomáš Medřický

Schválil:

Ing. Pavel Koťan, ředitel společnosti

V Praze dne 5. listopadu 2011



I. PŘÍLOHY 1. 2. 3. 4.

Katastrální mapa zájmového území Snímek z ortofoto mapy a lokalizace záměru Vyjádření příslušného stavebního úřadu k záměru Stanovisko orgánu ochrany přírody k možným významným vlivům záměru na území evropsky významných lokalit a ptačích oblastí a na zvláště chráněná území v kategorii přírodní památka a přírodní rezervace 5. Architektonické řešení záměru



Příloha č. 1 Katastrální mapa zájmového území









Příloha č. 2 Snímek z ortofoto mapy a lokalizace záměru



VTP Roztoky



Příloha č. 3 Vyjádření příslušného stavebního úřadu k záměru



Příloha č. 4 Stanovisko orgánu ochrany přírody k možným významným vlivům záměru na území evropsky významných lokalit a ptačích oblastí a na zvláště chráněná území v kategorii přírodní památka a přírodní rezervace



Příloha č. 5 Architektonické řešení záměru


























9, k.ú. Žalov

Recommend Documents