Znalec:
Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 680 526
Zadávateľ:
Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec
Objednávka:
písomná DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016
ZNALECKÝ POSUDOK číslo: 26/2016
Vo veci: Stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 32 na prízemí bytového domu, číslo súpisné 1628, na ulici Palárikova 27, vchod č. 4, katastrálne územie Snina, pre účel výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby v prospech záložného veriteľa podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov na základe písomnej objednávky DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016. Počet strán (z toho príloh):
23 ( 13 )
Počet odovzdaných vyhotovení:
5
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.2
__________________________________________________________________________________________________________________________________
I. ÚVODNÁ ČASŤ 1.1. Úloha znalca: Stanovenie všeobecnej hodnoty majetku podľa vyhl. MS SR č. 492/2004 v znení nesk. prepisov pre účel výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby v prospech záložného veriteľa podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov na základe písomnej objednávky DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016. 1.2. Dátum vyžiadania posudku:
05.05.2016
1.3. Dátum, ku ktorému je vypracovaný posudok: 1.4. Dátum, ku ktorému sa nehnuteľnosť ohodnocuje:
01.06.2016 09.06.2016
1.5. Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku : 1.5.1 Dodané zadávateľom : - objednávka DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016 - originál - výzva DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016 - p. Červeňák Ľuboš - originál - výzva DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016 - p. Červeňáková Adriana - originál - odborné posúdenie zo dňa 19.03.2009 č. P 21338-09-07 1.5.2. Obstarané znalcom : - list vlastníctva č. 7507 - čiastočný, vytvorený dňa 12.05.2016 cez katastrálny portál - kópia z katastrálnej mapy - vytvorená dňa 12.05.2016 cez katastrálny portál - doklad o veku stavby vydaný bytovým družstvom - originál - zameranie a zakreslenie skutkového stavu nehnuteľností - fotodokumentácia - inzertná realitná ponuka 1.6. Použitý právny predpis: - Príloha č. 3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 v znení nesk. prepisov o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Použitá je metóda polohovej diferenciácie. Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou Metodiky USI Žilina. 1.7. Ďalšie použité predpisy a literatúra: - Vyhláška MS SR č. 490/2004 o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch v znení nesk. predpisov - Vyhláška MS SR č. 491/2004 o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov v znení nesk. predpisov - Metodika ÚSI - Žilina - Indexy cien stavebných prác ŠÚ SR k 1.Q./2016 1.8. Osobitné požiadavky zadávateľa: - Neboli vznesené.
II. POSUDOK 2.1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE: 2.1.1. Výber použitej metódy: Pre výpočet všeobecnej hodnoty majetku je použitá metóda polohovej diferenciácie. Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou Metodiky USI Žilina. Kombinovaná metóda nebola použitá, pretože nehnuteľnosť nedosahuje výnos, pre použitie porovnávacej metódy neboli k dispozícii podklady troch podobných nehnuteľností. 2.1.2. Vlastnícke a evidenčné údaje : List vlastníctva č.: 7507 - čiastočný Vydaný: dňa 12.05.2016 vytvorený cez katastrálny portál Obec: Snina Katastrálne územie: Snina
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.3
__________________________________________________________________________________________________________________________________ A. Majetková podstata: Pozemky - parc. č. 2188/20 - zastavaná plocha o výmere 1458 m2 ............. 6380/439080 Stavby - byt č. 32 na prízemí, vchod č. 4, bytového domu č.s. 1628 B. Vlastníci: - Červeňák Ľuboš, nar. 12.03.1974 a Adriana rod. Júnová, nar. 04.10.1979.... 1/1 Poznámky: - na LV 7507 v prílohe znaleckého posudku. C. Ťarchy: - zákonné záložné právo podľa Z 182/93, §15 - zmluva o zriadení záložného práva v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s. pod V - 299/10 - ostatné ťarchy sa netýkajú ohodnocovaného bytu 2.1.3. Údaje o obhliadke a zameraní predmetu posúdenia : Obhliadka predmetu dražby bola stanovená na 01.06.2016 o 16,00 hod. Miestne šetrenie, obhliadka, zameranie nehnuteľnosti a fotodokumentácia vykonaná znalcom v stanovenom termíne a čase za prítomnosti spoluvlastníčky nehnuteľnosti Adriany Červeňákovej 2.1.4. Porovnanie technickej dokumentácie so skutkovým stavom : Schéma bytu bola predložená, byt je v pôvodnom stave, rekonštruovaná kuchyňa a obývacia izba, vymenené podlahové konštrukcie v byte, skutkový stav je zakreslený a doložený fotodokumentáciou v prílohe znaleckého posudku. Bytový dom užívaný od roku 1977 (viď. príloha znaleckého posudku) 2.1.5. Porovnanie údajov katastra nehnuteľností so skutkovým stavom : Nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve vlastníkov uvedených na LV 7507 pod por. č. 64, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a k pozemku je 6380/439080. Na liste vlastníctva č. 7507 sú uvedené poznámky a ťarchy - viď. kópia LV 7507 v prílohe znaleckého posudku. Iné práva a záväzky, ktoré by viazli na predmete dražby a ktoré by v dôsledku prechodu vlastníctva alebo iného práva nezanikli, neboli oznámené. 2.1.6. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom ohodnotenia: Stavby - byt č. 32 na prízemí bytového domu č.s. 1628, vchod č. 4 Pozemok - parc. č. 2188/20 - zastavaná plocha o výmere 1458 m2 ............. 6380/439080 2.1.7. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia: - nie sú
2.2. STANOVENIE TECHNICKEJ HODNOTY 2.2.1. Výpočet východiskovej a technickej hodnoty: 2.2.1.1 Byt č. 32 na prízemí Byt č. 32 sa nachádza na prízemí - 2. NP bytového domu, na ulici Palárikova 27, vchod č. 4, č.s. 1628 v Snine. Pozostáva z obývacej izby, detskej izby, spálne, kuchyne, chodby, komory, WC, kúpeľne, loggie a pivnice. Byt je čiastočne rekonštruovaný, v pôvodnom stave bytové jadro umakartové v kúpeľni zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, páková vaňová batéria a páková umývadlová batéria, vo WC splachovací záchod, zrekonštruovaná kuchyňa s kuchynskou linkou na báze dreva s keramickým obkladom, sporák elektrický indukčný s elektrickou rúrou, odsávač, kuchynský drez nerezový, páková batéria, podlahy v izbách laminátové, ostatné keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná drevené zdvojené so žalúziami, dvere hladké plné alebo presklené dyhované, vykurovanie ústredné, radiátory panelové, zdroj teplej vody centrálny, rozvod plynu, vody, kanalizácie a elektriny štandardný. Byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.4
__________________________________________________________________________________________________________________________________ podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a k pozemku je 6380/439080. Bytový dom je panelový, má prízemie a 4 poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, má výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, schody, strecha, úpravy vnútorných povrchov, podlahy štandardné, okná plastové, vstupné dvere plastové, vonkajšie povrchy zrealizovaná tepelná izolácia tepelnoizolačnou maltou. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1977. Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť stanovujem na 80 rokov (Budovy pre bývanie montované, železobetónový skelet 80-100 rokov). ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: 803 3 Domy obytné typové s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami panelovými KS: 112 2 Trojbytové a viacbytové budovy PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Obývacia izba
Podlahová plocha [m2]
3,72*4,66
17,34
Detská izba
4,66*2,60
12,12
Kuchyňa
2,23*2,38+0,59*1,36
6,11
Spálňa
3,45*2,25
7,76
Kúpeľňa
1,61*1,62
2,61
WC
0,87*1,11
0,97
Chodba
1,21*1,62+(1,21+0,84)*1,91+2,59*1,82
10,59
Komora
0,74*1,28
0,95
Pivnica
1,80*2,15
3,87
Vypočítaná podlahová plocha
62,32
STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = 9800 / 30,1260 = 325,30 €/m2 Koeficient konštrukcie: kK = 1,037 (montovaná z dielcov betónových plošných) Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: kCU = 2,307 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: kM = 1,00 Počet izieb: 1 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo
Názov
Cenový podiel RU [%] cpi
Koef. štand. ksi
Úprava podielu cpi * ksi
Cenový podiel hodnotenej stavby [%]
Spoločné priestory 1
Základy vrát. zemných prác
5,00
1,00
5,00
5,08
2
Zvislé konštrukcie
18,00
1,00
18,00
18,28
3
Stropy
8,00
1,00
8,00
8,13
4
Schody
3,00
1,00
3,00
3,05
5
Zastrešenie bez krytiny
5,00
1,00
5,00
5,08
6
Krytina strechy
2,00
1,00
2,00
2,03
7
Klampiarske konštrukcie
1,00
1,00
1,00
1,02
8
Úpravy vonk. povrchov
3,00
1,10
3,30
3,35
9
Úpravy vnút. povrchov
2,00
1,00
2,00
2,03
10
Vnútorné ker. obklady
0,50
0,00
0,00
0,00
11
Dvere
0,50
1,00
0,50
0,51
12
Okná
5,00
1,20
6,00
6,09
13
Povrchy podláh
0,50
1,00
0,50
0,51
14
Vykurovanie
2,50
0,00
0,00
0,00
15
Elektroinštalácia
2,00
1,00
2,00
2,03
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.5
__________________________________________________________________________________________________________________________________ 16
Bleskozvod
1,00
1,00
1,00
1,02
17
Vnútorný vodovod
2,00
1,00
2,00
2,03
18
Vnútorná kanalizácia
2,00
1,00
2,00
2,03
19
Vnútorný plynovod
1,00
1,00
1,00
1,02
20
Výťahy
2,00
1,00
2,00
2,03
21
Ostatné
2,00
1,00
2,00
2,03
22
Úpravy vnút. povrchov
4,00
1,00
4,00
4,06
23
Vnútorné ker. obklady
1,00
0,30
0,30
0,30
24
Dvere
2,00
1,00
2,00
2,03
25
Povrchy podláh
2,50
1,10
2,75
2,79
26
Vykurovanie
2,50
1,00
2,50
2,54
27
Elektroinštalácia
3,00
1,00
3,00
3,05
28
Vnútorný vodovod
1,00
1,00
1,00
1,02
29
Vnútorná kanalizácia
1,00
1,00
1,00
1,02
30
Vnútorný plynovod
0,50
1,00
0,50
0,51
31
Ohrev teplej vody
2,00
1,00
2,00
2,03
32
Vybavenie kuchýň
2,00
1,30
2,60
2,64
33
Vnút.hyg.zariad.vrátane WC
4,00
1,00
4,00
4,06
34
Bytové jadro bez rozvodov
4,00
1,00
4,00
4,06
35
Ostatné
2,50
1,00
2,50
2,54
98,45
100,00
Zariadenie bytu
Spolu
100,00
kV VH VH VH
Koeficient vplyvu vybavenosti: Východisková hodnota na MJ:
= = = =
98,45 / 100 = 0,9845 RU * kCU * kK * kV * kM [€/m2] 325,30 €/m2 * 2,307 * 1,037 * 0,9845 * 1,00 766,17 €/m2
TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Byt č. 32 na prízemí
Začiatok užívania
V [rok]
T [rok]
Z [rok]
O [%]
TS [%]
1977
39
41
80
48,75
51,25
VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov
Výpočet
Hodnota [€]
Východisková hodnota
766,17 €/m2 * 62,32m2
47 747,71
Technická hodnota
51,25% z 47 747,71 €
24 470,70
2.3. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY - METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE 2.3.1. BYT č. 32 - všeobecná hodnota bytov vypočítaná metódou polohovej diferenciácie: 2.3.1.1. Analýza polohy nehnuteľnosti: Byt č. 32 sa nachádza v okresnom meste Snina, na ulici Palárikovej, č.s. 1628, na prízemí - 2. NP v rohovej sekcii. Bytový dom má prízemie a 4 poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, má výťah, príslušenstvo - kočikáreň. Prístup je po spevnenej komunikácii. Pri bytovom dome sa nachádza parkovisko pre osobné motorové vozidlá. V tejto lokalite je dopyt v porovnaní s ponukou v rovnováhe, nehnuteľnosť vyžaduje opravu, byt je čiastočne zrekonštruovaný. Prevládajúca zástavba objekty na bývanie v blízkosti ZŠ a obchody. Pracovné možnosti v mieste obmedzené, nezamestnanosť nad 20%, skladba obyvateľstva - počet bytov vo vchode do 20, v dome nad 48 bytov bez konfliktných skupín. Orientácia obytných miestností na juh a východ. Doprava - MHD, autobus a železnica. Občianska vybavenosť - MsÚ, polícia, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, kultúrne zariadenie, obchodná sieť. Prírodná
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.6
__________________________________________________________________________________________________________________________________ lokalita v blízkosti - les a Sninské rybníky. Životné prostredie v okolí - bežný hluk a prach od dopravy. Hodnotím ako priemerný byt. Koeficient predajnosti stanovujem na 0,50 (v zmysle Metodiky USI Žilina je odporúčaný koeficient predajnosti pre ostatné mestá v intervale 0,40 - 0,50).
2.3.1.2. Analýza využitia nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je možné využívať na bývanie. 2.3.1.3. Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: Na liste vlastníctva č. 7507 sú uvedené poznámky a ťarchy - viď. kópia LV 7507 v prílohe znaleckého posudku. Iné práva a záväzky, ktoré by viazli na predmete dražby a ktoré by v dôsledku prechodu vlastníctva alebo iného práva nezanikli, neboli oznámené. Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 0,5 Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy: Trieda
Výpočet
Hodnota
I. trieda
III. trieda + 200 % = (0,500 + 1,000)
1,500
II. trieda
Aritmetický priemer I. a III. triedy
1,000
III. trieda
Priemerný koeficient
0,500
IV. trieda
Aritmetický priemer V. a III. triedy
0,275
V. trieda
III. trieda - 90 % = (0,500 - 0,450)
0,050
Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie: Číslo 1
Popis
kPDI
Váha vI
Výsledok kPDI*vI
III.
0,500
10
5,00
III.
0,500
30
15,00
III.
0,500
7
3,50
Trh s bytmi v danej lokalite- sídlisku dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe
2
Poloha byt. domu v danej obci - vzťah k centru obce
3
Súčasný technický stav bytu a bytového domu
časti obce vhodné k bývaniu, bežné sídliská nehnuteľnosť vyžaduje opravu 4
Trieda
Prevládajúca zástavba v bezprostr. okolí byt. domu
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.7
__________________________________________________________________________________________________________________________________ 5
objekty pre bývanie, občianskej vybavenosti a služieb, bez zázemia (ihriská, parkoviská a pod.) Príslušenstvo bytového domu
6
Vybavenosť a príslušenstvo bytu
práčovňa a sušiareň alebo kočikáreň a miestnosť pre bicykle vykonaná rekonštrukcia bytového jadra a kuchyne 7 8
Skladba obyvateľstva v obytnom dome - sídlisku
9
Orientácia obytných miestností k svetovým stranám
Obytné domy nad 48 bytov bez konfliktných skupín orientácia obytných miestností nad 65 % JZ - JV
11
Počet bytov vo vchode - v bloku
12
Doprava v okolí bytového domu
počet bytov vo vchode: do 20 bytov autobus, miestna doprava - v dosahu do 15 minút
14
5
5,00
IV.
0,275
6
1,65
III.
0,500
10
5,00
V.
0,050
8
0,40
IV.
0,275
6
1,65
II.
1,000
5
5,00
II.
1,000
9
9,00
III.
0,500
7
3,50
III.
0,500
7
3,50
II.
1,000
6
6,00
IV.
0,275
4
1,10
II.
1,000
5
5,00
III.
0,500
20
10,00
145
80,30
Umiestnenie bytu v bytovom dome byt v krajnej sekcii na 2-6 NP
13
1,000
Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti pracovné možnosti mimo miesto, nezamestnanosť nad 20 %
10
II.
Občianska vybavenosť v okolí bytového domu pošta, škola, poliklinika, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodov a základné služby Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí bytového domu les, vodná nádrž, park, vo vzdialenosti nad 1000 m
15
Kvalita život. prostr. v bezprostred. okolí byt. domu
16
Názor znalca
bežný hluk a prašnosť od dopravy priemerný byt Spolu
VŠEOBECNÁ HODNOTA BYTOV Názov
Výpočet
Hodnota
Koeficient polohovej diferenciácie
kPD = 80,3/ 145
Všeobecná hodnota
VŠHB = TH * kPD = 24 470,70 € * 0,554
0,554
13 556,77 €
2.3.2. POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU 2.3.2.1. Identifikácia pozemku: zastavaná plocha Parcela sa nachádza v Snine, v zastavanom území, v evidencii nehnuteľnosti vedená ako zastavaná plocha - spoluvlastnícky podiel 6380/439080. Zastavaná je bytovým domom so štandardným vybavením. Doprava MHD, autobusová a železničná, poloha obytná, infraštruktúra - dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Povyšujúce ani redukujúce faktory neuvažujem. Parcela 2188/20
Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
Obec: Východisková hodnota: Označenie a názov koeficientu kS koeficient všeobecnej
Spolu výmera [m2]
Vzorec 1458
1458,00
Výmera podielu [m2] 6380/439080 21,19 Podiel
Snina VHMJ = 9,96 €/m2 Hodnotenie 4. obytné časti obcí a miest od 5 000 do 10 000 obyvateľov a časti rekreačných oblastí, centrá obcí do 5 000 obyvateľov, obytné časti na predmestiach a
Hodnota koeficientu 1,00
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.8
__________________________________________________________________________________________________________________________________ situácie
priemyslové a poľnohospodárske oblasti miest do 50 000 obyvateľov
3. rodinné domy so štandardným vybavením, bežné bytové domy, bytové domy s kV nebytovými priestormi, nebytové stavby pre priemysel s bežným technickým koeficient intenzity využitia vybavením kD 4. pozemky v tesnej blízkosti prostriedku hromadnej dopravy s dobrou úpravou koeficient dopravných ciest, cesta vlastným autom do centra (10 min), územie mesta vzťahov kP koeficient obchodnej a 3. obytná alebo rekreačná poloha priemyselnej polohy kI koeficient technickej 4. veľmi dobrá vybavenosť (väčšia ako v bode 3) infraštruktúry pozemku kZ koeficient povyšujúcich 1. nevyskytuje sa faktorov kR koeficient redukujúcich 1. nevyskytuje sa faktorov
1,00 1,00 1,20 1,50 1,00 1,00
VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU Názov
Výpočet
Hodnota
Koeficient polohovej diferenciácie
kPD = 1,00 * 1,00 * 1,00 * 1,20 * 1,50 * 1,00 * 1,00
Jednotková hodnota pozemku
VŠHMJ = VHMJ * kPD = 9,96 €/m2 * 1,8000
17,93 €/m2
1,8000
Všeobecná hodnota pozemku v celosti
VŠHPOZ = M * VŠHMJ = 1 458,00 m2 * 17,93 €/m2
26 141,94 €
Všeobecná hodnota podielu pozemku
VŠH = Podiel * VŠHPOZ = 6380/439080 * 26 141,94 €
379,85 €
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.9
__________________________________________________________________________________________________________________________________
III. ZÁVER 3.1. Citácia otázok zadávateľa a stručné odpovede na ne: Úlohou znalca bolo stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 32 na prízemí bytového domu, číslo súpisné 1628, na ulici Palárikova 27, vchod č. 4, katastrálne územie Snina, pre účel výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby v prospech záložného veriteľa podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov na základe písomnej objednávky DDr. 038/2016 zo dňa 05.05.2016. Pre výpočet všeobecnej hodnoty majetku je použitá metóda polohovej diferenciácie. Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou Metodiky USI Žilina. Kombinovaná metóda nebola použitá, pretože nehnuteľnosť nedosahuje výnos, pre použitie porovnávacej metódy neboli k dispozícii podklady troch podobných nehnuteľností. Rekapitulácia : Stavby: Všeobecná hodnota poloh. difer. (byty a nebyt. priestory) spoluvlastníckeho podielu: 13 556,77 € Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie spoluvlastníckeho podielu: 379,85 € Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie
3.2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Názov
Všeobecná hodnota celej časti [€]
Všeobecná hodnota Spoluvl. spoluvlastníckeho podielu podiel [€]
Stavby Byt č. 32 na prízemí
13 556,77
1/1
13 556,77
26 141,94
6380/439 080
379,85
Pozemky LV 7507 - parc. č. 2188/20 (21,19 m2) Spolu VŠH
13 936,62
Zaokrúhlená VŠH spolu Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: Slovom: Trinásťtisícdeväťsto Eur
V Trebišove 09.06.2016
13 900,00 13 900,00 €
............................... Ing.Zdenko Weiss
3.3. MIMORIADNE RIZIKÁ Na liste vlastníctva č. 7507 sú uvedené poznámky a ťarchy - viď. kópia LV 7507 v prílohe znaleckého posudku. Iné práva a záväzky, ktoré by viazli na predmete dražby a ktoré by v dôsledku prechodu vlastníctva alebo iného práva nezanikli, neboli oznámené.
Znalecký posudok č. 26/2016
list č.10
__________________________________________________________________________________________________________________________________
IV. PRÍLOHY -
objednávka výzva 2 x list vlastníctva kópia z katastrálnej mapy doklad o veku stavby pôdorysný náčrt fotodokumentácia inzertná realitná ponuka
