6 | Overzicht portefeuille Indirecte Beleggingen
DERDE EMISSIE
27
Amperestraat 21 te Alkmaar Huurders
:
Branche huurders Huurtermijnen
: :
Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : :
RGD (Rijks Gebouwen Dienst) KPN Mobile (antenne) Overheid en Telecom RGD, 5 jaar, contract is per 31 oktober 2008 verlengd met vijf jaar (einddatum 31 oktober 2014). Vanaf 1 mei 2012 kan huurder het contract ontbinden met een opzegtermijn van 12 maanden. Indien huurder tussen 1 mei 2012 en 31 oktober 2014 gebruik maakt van de ontbinding zal huurder een afkoopsom van de nog resterende huurperiode tot aan 1 november 2014 voldoen. KPN Mobile (antenne), 15 jaar (einddatum 28-02-2020) Kantoor 1997 2.566 m! VVO 60 €"404.135 €"383.104 31 december 2008 €"4.996.458 VON / € 4.705.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Zuidelijk Halfrond 11 te Gouda Huurder Branche huurder Huurtermijn Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : : : : :
Draka Comteq Telecom BV Kabelproducent 10 jaar (einddatum 30 november 2010) Kantoor 2000 1.988 m! VVO 39 €"372.536 €"307.380 31 december 2008 €"4.024.874 VON/"€ 3.790.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
DERDE EMISSIE
29
3INGAPORESTRAAT TE ,IJNDEN LANGS SNELWEG ! Huurder Branche huurder Huurtermijn Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : : : : :
30
DERDE EMISSIE
Fiat Group Automobiles Netherlands BV Autoproducent 5 jaar (verlengd, einddatum 31 maart 2013) Combinatiegebouw 2002 6.433 m! VVO 140 €"1.076.154 €"856.600 31 december 2008 €"13.360.771 VON/"€"12.590.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
,ICHTENAUERLAAN TE 2OTTERDAM "RAINPARK )) Huurders
:
Branche huurders Huurtermijn
: :
Categorie Bouwjaar Omvang Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : :
Vitol BV Arcadis BV Vitol BV realiseert momenteel voor eigen gebruik een pand waar zij zich zullen vestigen. Arcadis heeft een huurvoorstel getekend waarmee zij het gehele object aan de Lichternauerlaan per 1 januari 2010 voor een periode van 10 jaar zal huren. Oliehandel en Ingenieursbureau Vittol BV: 7,7 jaar (einddatum 31 december 2009) Arcadis BV: 5 jaar (einddatum 31 december 2009) Kantoor 1999 3.741 m! VVO € 749.018 € 748.430 31 december 2008 €"9.758.337 VON/"€"9.190.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
DERDE EMISSIE
31
*ANSSONIUSLAAN TE 5TRECHT 0APENDORP Huurders Branche huurders Huurtermijnen Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : : : : :
15 verschillende huurders (zie onderstaand huurdersoverzicht) Divers Divers (zie huurdersoverzicht) Kantoor 2007 3.299 m" VVO 314 €!1.010.727 €!993.242 31 december 2008 €!15.402.006 VON/!€!14.500.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Huurdersoverzicht Naam huurder
)NGANGSDATUM huurovereenkomst
Einddatum huurovereenkomst
7-15-03
7-15-18
5
€!! 85.645
7-15-07
7-15-18
5
€!! 32.322
8-1-03 10-1-03
8-1-13 10-1-13
5 5
€!! 122.262 €!! 363.837
St. Maatsch. Ontwikkeling Leidsche Rijn (S.M.O.L.) St. Maatsch. Ontwikkeling Leidsche Rijn (S.M.O.L.) Gispen International B.V. Grontmij Real Estate Nederland B.V. Totaal
Optie jaren
Huursom
€!!604.066
Naam huurder Huurders varieert Leegstand (potentiele huurstroom) *
Totale huursom €! 373.805 !!!!!!!!!!!!!€! 32.856 (circa)
Totaal
!!!!!!!!!!!!!€! 406.661 (circa)
* Er zijn gesprekken gaande met een aantal partijen om de nog beschikbare parkeerplaatsen te gaan huren.
Anthony Fokkerweg 61 te Amsterdam Huurders Branche huurders Huurtermijnen Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur Peildatum 31/12/2008 Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : : : : :
14 verschillende huurders (zie tabel 1.) Divers Divers Kantoor 2002 11.101 m" VVO 78 €!1.519.840 €!1.780.980 31 december 2008 €!21.635.685 VON/!€!20.390.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Huurdersoverzicht Naam huurder Eyeworks Holding B.V. Eyeworks Holding B.V. Mountain Media B.V.
Ideas for Brands B.V. Publistat B.V. Fortress Participations B.V. (Huurgarantie) Corbis Netherlands B.V. Orange Nederland N.V. Moon Luxury Hotels & Resorts B.V. The Boost Company Holding B.V. Anti-Kraak B.V. Creative Venue B.V. One Architecture B.V. Oil for 3D Communication B.V. Merx B.V. Totaal
)NGANGSDATUM huurovereenkomst 9-1-05 8-1-08 12-1-06
Einddatum Optie jaren huurovereenkomst
Huursom
6-1-11 6-15-13 Onbepaalde tijd
5 5 5
€!! 721.758
6-1-06 6-15-06 1-1-07
9-1-15 9-1-15 12-1-11
5 5
€!! 144.287 €!! 68.421 €!! 26.099
2-1-07 12-1-05 2-1-07 10-1-07 1-1-06 3-15-08 9-1-05
2-1-12 31-1-09 2-1-12 1-10-12 1-1-11 2-15-12 9-1-15
5 5 5 3 1 5 5
€!! €!! €!! €!! €!! €!! €!!
3-1-07 1-1-08
3-1-12 1-1-13
5 5
€!! 159.259
60.620 681 31.802 36.380 40.856 40.038 49.509
€!! 36.012 €!! 104.118 €!!1.519.840
Corbis Netherlands B.V. Orange Nederland N.V. Moon Luxury Hotels & Resorts B.V. The Boost Company Holding B.V. Anti-Kraak B.V. Creative Venue B.V. One Architecture B.V.
Oil for 3D Communication B.V. Merx B.V. Totaal
12-1-05 2-1-07 10-1-07 1-1-06
2-1-07
31-1-09 2-1-12 1-10-12 1-1-11
5 5 5 3 1
€!! €!! €!! €!! €!!
3-1-07 1-1-08
3-1-12 1-1-13
5 5
€!! 36.012 €!! 104.118
3-15-08 9-1-05
2-1-12
2-15-12 9-1-15
5 5
DERDE EMISSIE
60.620 681 31.802 36.380 40.856
€!! 40.038 €!! 49.509
€!!1.519.840
33
*AN ,ICHTHARTSTRAAT TE !LKMAAR Huurder Branche huurder Huurtermijn Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
34
DERDE EMISSIE
: : : : : : : : : : : :
RTC Vastgoedexploitatie 10 jaar (einddatum 31 december 2015) Kantoor 1997 2.250 m!"VVO 18 €"249.064 €"252.000 31 december 2008 €"3.389.206 VON/"€ 3.190.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Marowijne 5 te Zwaag Huurder Branche huurder Huurtermijn Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : : : : :
Segezha Packaging BV Verpakkingsindustrie 15 jaar (31 januari 2022) Bedrijfspand 2007 9.080 m! VVO 50 €"576.603 €"594.500 31 december 2008 €"7.962.638 VON/"€"7.500.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
DERDE EMISSIE
35
Danzigerkade 18 te Amsterdam Huurder Branche huurder Huurtermijn Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
36
DERDE EMISSIE
: : : : : : : : : : : :
Hot Item Informatica BV Informatica 7,5 jaar (einddatum 31 juli 2014) Kantoor 2007 2.898 m! VVO 80 €"567.810 €"515.840 31 december 2008 €"7.667.706 VON/"€"6.680.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Euroweg 20 te Amersfoort aan snelweg A1 Huurders Branche huurders Huurtermijn
: : :
Categorie Bouwjaar Omvang Parkeerplaatsen Jaarhuur Markthuur (peildatum 31/12/2008) Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
: : : : : : : : :
The Phone House Netherlands Telecom 10 jaar (einddatum 30 juni 2017, breakoptie 30 juni 2012 met boete ten bedrage van één jaar huur) Combinatiegebouw 2007 6.210 m! VVO 99 €"794.512 €"738.540 31 december 2008 €"10.269.723 VON/"€"9.675.000 KK DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
DERDE EMISSIE
37
