Mesto Senica, Štefánikova 1408/56, 905 01 Senica _______________________________________________________________
OZNÁMENIE o vyhlásení obchodnej verejnej súĢaže podĐa ust. § 9a ods. 1 písmeno a/ zákona SNR þ. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov Primátor mesta Senica v súlade s ust. § 9a ods. 1 písmeno a/ zák. SNR þ. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a uznesením Mestského zastupiteĐstva þ. 18MsZ/2013/564
týmto vyhlasuje obchodnú verejnú súĢaž na odpredaj budovy súp.þ. 1507 – Kuchynsko-jedálenský blok, postavenej na pozemku reg „C“ p.þ. 1661/22 a pozemkov registra CKN v kat. území Senica: p.þ. 1661/21, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 145 m2, p.þ. 1661/22, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1708 m2, p.þ. 1661/244, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 3967 m2, spolu vo výmere 5820 m2 formou obchodnej verejnej súĢaže podĐa § 9a odst. 1 písmeno a / zákona þ. 138/91 Zb. o majetku obcí v platnom znení s týmito podmienkami: 1/ hlavné kritérium hodnotenia návrhov: ponúknutá cena 2/ termín uzatvorenia kúpnej zmluvy je 1 mesiac od vyhodnotenia súĢaže 3/ predmetom prevodu bude aj postúpenie práv a povinností stavebníka zo stavebného povolenia a súvisiacej dokumentácie 4/ostatné podmienky súĢaže: a/ nehnuteĐnosti sú prístupné – obhliadku možno vykonaĢ individuálne. Na Mestskom úrade v Senici, Oddelenie správy majetku mesta u p. Luþanovej si je možné v úradných hodinách vyzdvihnúĢ vzor návrhu zmluvy a situaþnú snímku s vyznaþením predmetu odpredaja a situáciu širších vzĢahov. SúĢažné podmienky a vzor návrhu zmluvy budú zverejnené aj na internetovej stránke mesta www.senica.sk – prístup k informáciám – nakladanie s majetkom – odpredaj - obchodná verejná súĢaž b/ lehota na predkladanie návrhov zmlúv konþí 23.05.2014 o 11,00 hodine. c/ výsledok vyhodnotenia súĢaže bude oznámený úþastníkom písomnou správou odoslanou najneskôr 27.05.2014 e/ návrh zmluvy po jej predložení je neodvolateĐný f/ oprava chýb v predložených návrhoch sa vyluþuje g/ vyhlasovateĐ si vyhradzuje právo odmietnuĢ všetky predložené návrhy, alebo zrušiĢ súĢaž Návrh do súĢaže predkladá záujemca v zalepenej obálke, kde uvedie meno, adresu záujemcu a oznaþenie „OBCHODNÁ VEREJNÁ SÚġAŽ – NEOTVÁRAġ!“ s oznaþením nehnuteĐného majetku, na ktorý sa jeho návrh vzĢahuje. V obálke záujemca predloží: a) návrh kúpnej ceny b) identifikaþné údaje záujemcu c) súhlas záujemcu –fyzickej osoby so spracovaním osobných údajov na úþely zabezpeþenia úkonov spojených s obchodnou verejnou súĢažou
d) þestné vyhlásenie záujemcu – podnikateĐský subjekt o tom, že voþi nemu nie je vedené konkurzné konanie alebo reštrukturalizaþné konanie e) vyhlásenie záujemcu, že súhlasí so súĢažnými podmienkami a súĢažnými podkladmi f) tel. kontakt na záujemcu 4/ záujemca predloží vyhlasovateĐovi svoj zámer ćalšieho využitia stavby a pozemkov 5/ Mesto Senica si vyhradzuje: - právo odmietnuĢ všetky predložené návrhy, - právo uverejnené podmienky meniĢ, alebo súĢaž zrušiĢ alebo predĎžiĢ lehotu na vyhlásenie výsledku súĢaže, - právo odstúpiĢ od zmluvy zo strany vyhlasovateĐa - predávajúceho v prípade nezaplatenia kúpnej ceny v stanovenej lehote 6/ SplatnosĢ kúpnej ceny bude 30 dní od nadobudnutia úþinnosti zmluvy.
Vyhlásenie obchodnej verejnej súĢaže sa ćalej zverejĖuje od 05.05.2014 do 19.05.2014 na a./ úradnej tabuli mesta Senica b./ internetovej stránke mesta Senica: www.senica.sk c/ v týždenníku Záhorák
V Senici dĖa 29.04.2014
............................................. RNDr. ďubomír Parízek primátor mesta Senica
Kúpna zmluva uzavretá podĐa § 588 a nasl. Obþianskeho zákonníka
Zmluvné strany Predávajúci:
Mesto Senica za mesto koná RNDr. ďubomír Parízek, primátor mesta sídlo: Štefánikova þ.1408/56, 905 25 Senica IýO: 00 309 974 DIý: 2021039845 bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s. þ.ú. 9200514007/5600 v ćalšom texte ako p r e d á v a j ú c i a Kupujúci:
......................................................... (meno priezvisko / obchodné meno) ...........................................................(osoba, oprávnená konaĢ za spoloþnosĢ) .......................................................... (rodné þíslo, dátum narodenia/ IýO) …………………………………..… (trvale bydliskom/ sídlo) v ćalšom texte ako k u p u j ú c i Predávajúci a kupujúci v súlade s ustanoveniami § 588 a nasl. zákona þ. 40/1964 Zb. ( Obþiansky zákonník) v platnom znení uzatvárajú túto kúpnu zmluvu (ćalej len „zmluva“) v nasledovnom znení: þlánok I. Úvodné ustanovenia
1.1 Predávajúci je výluþným vlastníkom (podiel 1/1) nehnuteĐností, evidovaných v katastri nehnuteĐností Okresného úradu Senica, katastrálneho odboru v registri C KN na liste vlastníctva þ. 3353 pre obec Senica a katastrálne územie Senica ako pozemok parc. þ. 1661/21 vo výmere 145 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, pozemok parc. þ. 1661/22 vo výmere 1708 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, pozemok parc. þ.1661/244 vo výmere 3967 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, budova so súpisným þíslom 1507- kuchynsko-jedálenský blok, postavená na pozemku parc. þ. 1661/22. 1.2 Budova so súpisným þíslom 1507 tvorí bývalý kuchynsko-jedálenský blok, ktorý sa skladá z þasti postavenej v roku 1950 a prístavby postavenej v roku 1978. Areál tvorí aj bývalá kotolĖa, postavená na pozemku parc.þ. 1661/21 a spevnené plochy. 1.3 Struþný popis areálu: Pôvodná þasĢ budovy so súpisným þíslom 1507 je trojpodlažný objekt, ktorý tvoria 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Zakladanie stavby je na základových pásoch. Nosná konštrukcia je murovaná z pálených tehál, steny sú hrubé 45 cm, prieþky taktiež z pálených tehál. ýasĢ muriva i prieþok je odstránená. Stropy sú ŽB monolitické, nad 1.PP a 1.NP s viditeĐnými trámami, nad 2. NP je rovný podhĐad stropov. Schodisko je ŽB 1/5
monolitické, zábradlie je odstránené. Budova je prekrytá plochou strechou s tepelnou izoláciou a spádovou vrstvou. Budova mala kompletnú zdravotechniku, elektroinštaláciu, vykurovanie. Všetky tieto konštrukþné prvky sú odstránené, resp. plne poškodené. Podlahy sú taktiež úplne odstránené, resp. poškodené, vrátane keramického obkladu stien. Vnútorné i vchodové dvere a okná sú odstránené resp. poškodené. Prístavba budovy so súpisným þíslom je prízemná jednopodlažná. Zakladanie stavby je na základových pásoch a pätkách. Nosná konštrukcia je ŽB monolitická v kombinácii s murovanou z pálených tehál, steny sú hrubé 45 cm, prieþky taktiež z pálených tehál. ýasĢ muriva i prieþok je odstránená. Stropy sú ŽB monolitické, nad jedálĖou sú oceĐové priehradové väzníky so strešnými ŽB panelmi. Budova je prekrytá plochou strechou s tepelnou a spádovou vrstvou. Budova mala kompletnú zdravotechniku, elektroinštaláciu, vykurovanie. Všetky tieto konštrukþné prvky sú odstránené, resp. úplne poškodené. Podlahy sú prevažne odstránené, resp. poškodené, vrátane keramického obkladu stien. Vnútorné i vchodové dvere a okná sú odstránené resp. poškodené. Na pozemku parc.þ. 1661/21 je bývalá kotolĖa. Budova je prízemná s jedným podzemným podlažím. Zakladanie stavby je na základových pásoch. Nosná konštrukcia je ŽB monolitická, strop je ŽB monolitický. Budova je prekrytá plochou strechou s krytinou asfaltových lepeniek. Budova mala zdravotechniku a elektroinštaláciu. Všetky tieto konštrukþné prvky sú odstránené, resp. úplne poškodené. Vnútorné i vchodové dvere a okná sú odstránené resp. poškodené. Spevnené plochy z betónovej mazaniny hrúbky 150 mm. 1.5 V ćalšom texte sú pozemky parc.þ. 1661/21,1661/22,1661/244, budova so súpisným þíslom 1507, kotolĖa a spevnené plochy, popísané v tomto þlánku zmluvy uvádzané spolu ako „ predmet kúpy“. 1.6 Kupujúci je víĢazom verejnej obchodnej súĢaže v súlade s ustanovením § 9a ods.1 písm. a) zákona þ.138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení. Spôsob odpredaja predmetu kúpy formou obchodnej verejnej súĢaže schválilo Mestské zastupiteĐstvo v Senici uznesením þíslo 18MsZ/2013/564 na svojom zasadnutí dĖa 21. novembra 2013. þlánok II. Predmet zmluvy 2.1 Predmetom tejto zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k pozemkom parc.þ. 1661/21,1661/22,1661/244, budove so súpisným þíslom 1507 vrátane kotolne a spevnených plôch, popísaným v þlánku I. tejto zmluvy z výluþného vlastníctva predávajúceho do výluþného vlastníctva kupujúceho. 2.2 Predávajúci touto zmluvou predáva a odovzdáva kupujúcemu do jeho výluþného vlastníctva pozemky parc.þ. 1661/21,1661/22,1661/244, budovu so súpisným þíslom 1507 vrátane kotolne a spevnených plôch, popísané v I. þlánku tejto zmluvy. 2.3 Kupujúci kupuje a nadobúda do svojho výluþného vlastníctva pozemky parc.þ. 1661/21,1661/22,1661/244, budovu so súpisným þíslom 1507 vrátane kotolne a spevnených plôch , popísané v þlánku I. tejto zmluvy v stave v akom tieto „stoja a ležia“ a zaväzuje sa zaplatiĢ predávajúcemu kúpnu cenu, dohodnutú v þlánku III. zmluvy.
2/5
þlánok III. Kúpna cena 3.1 Kúpna cena za predmet kúpy bola dohodnutá zmluvnými stranami na ......................eur, slovom ……….........................................................................................................………..eur a je splatná na úþet predávajúceho, ktorý je uvedený na prvej strane tejto zmluvy v údajoch o predávajúcom do 30 (slovom tridsiatich) kalendárnych dní od nadobudnutia úþinnosti tejto zmluvy. Kúpna cena sa pokladá za uhradenú jej pripísaním na úþet predávajúceho. 3.2.Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci poruší svoju povinnosĢ zaplatiĢ predávajúcemu kúpnu cenu v dohodnutej lehote splatnosti, je kupujúci povinný zaplatiĢ predávajúcemu zmluvnú pokutu v sume 0,05 % z dlhovanej sumy za každý deĖ omeškania s jej úhradou. 3.3.Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok spojený s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy do príslušného katastra nehnuteĐností znáša kupujúci. þlánok IV. Vyhlásenia zmluvných strán 4.1 Predávajúci vyhlasuje, že ku dĖu predmetu kúpy.
uzavretia tejto zmluvy je výluþným vlastníkom
þlánok V. Postúpenie práv a povinností zo stavebného povolenia 5.1 Zmluvné strany sa zaväzujú, že do 5 dní od nadobudnutia úþinnosti kúpnej zmluvy uzavrú zmluvu o postúpení práv a povinností stavebníka zo stavebného povolenia, popísaného v bode 5.2 tohto þlánku zmluvy, obsahom ktorej bude aj prevod vlastníctva dokumentácie, ktorá bola podkladom pre vydanie stavebného povolenia. 5.2 Stavebným povolením bola príslušným stavebným úradom povolená rekonštrukcia predmetu kúpy na „Regionálne centrum tradiþných remesiel a kultúry- 1.etapa Remeselný rínek Senica“ a 2. etapa Rekonštrukcia objektov kuchyne a kotolne “. 5.3 Podkladom pre vydanie stavebného povolenia bola projektová dokumentácia, vypracovaná Ing. Janou Valentovou – komplexné inžinierske a architektonické služby pre pozemné stavby, Sotinská 1373/7, 905 01 Senica. þlánok VI. Nadobudnutie vlastníctva predmetu kúpy 6.1 Kupujúci nadobudne vlastníctvo k predmetu kúpy dĖom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho. Uvedeným dĖom je kupujúci oprávnený vstúpiĢ do užívania predmetu kúpy. 6.2 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho do katastra nehnuteĐností na základe tejto zmluvy je oprávnený podaĢ na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor výluþne predávajúci, ktorý je tak povinný urobiĢ v lehote do troch pracovných dní odo dĖa úhrady dohodnutej kúpnej ceny na úþet predávajúceho. Kupujúci sa zaväzuje, že bude rešpektovaĢ uvedené oprávnenie predávajúceho a nepodá návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy vo svoj prospech. 6.3 Predávajúci je povinný preukázaĢ kupujúcemu, že splnil povinnosĢ podaĢ návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho do katastra nehnuteĐností riadne a vþas zaslaním kópie návrhu na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho opatrenej peþiatkou príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru. 3/5
6.4 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci poruší svoj záväzok, uvedený v bode 6.2 tohto þlánku zmluvy a podá na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho, je povinný zaplatiĢ predávajúcemu zmluvnú pokutu v sume 20 000 eur, slovom dvadsaĢtisíc eur, ktorá je splatná v deĖ, ktorý nasleduje po dni prijatia návrhu na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho podaného na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor kupujúcim ako navrhovateĐom. 6.5 Nebezpeþenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia predmetu kúpy prechádza na kupujúceho dĖom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteĐností v prospech kupujúceho. Uvedeným dĖom je kupujúci oprávnený vstúpiĢ do užívania predmetu kúpy. 6.6 Zmluvné strany sa dohodli, že sú si povinné poskytnúĢ potrebnú vzájomnú súþinnosĢ vyžadovanú v súvislosti s konaním o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteĐností podĐa bodu 6.1 tohto þlánku zmluvy, vedeným Okresným úradom Senica, katastrálnym odborom. Za týmto úþelom sú zmluvné strany povinné na základe výzvy Okresného úradu Senica, katastrálneho odboru doplniĢ listiny, údaje a poskytnúĢ potrebné informácie alebo inú súþinnosĢ a odstrániĢ prekážky v konaní o povolenie vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. 6.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že boli dodržané všetky zákonné podmienky pre uzavretie tejto zmluvy ako je spôsobilosĢ na právne úkony, oprávnenie predávajúceho nakladaĢ s predmetom kúpy, zrozumiteĐnosĢ a urþitosĢ zmluvných prejavov, že zmluvná voĐnosĢ nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme. þlánok VII. Odstúpenie od zmluvy 7.1 Predávajúci je oprávnený odstúpiĢ od tejto zmluvy v prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny. 7.2 Doruþením písomného prejavu o odstúpení kupujúcemu na adresu, ktorá je uvedená na prvej strane tejto zmluvy v údajoch o kupujúcom, sa zmluva od poþiatku zrušuje a zmluvné strany sú povinné navzájom vrátiĢ si všetko, þo podĐa tejto zmluvy dostali. Písomný prejav predávajúceho o odstúpení od zmluvy musí byĢ doruþený kupujúcemu do vlastných rúk. Ak nie je možné doruþiĢ písomný prejav o odstúpení kupujúcemu na adresu, uvedenú, príp. na adrese, ktorej zmenu písomne kupujúci predávajúcemu oznámil, písomnosĢ sa považuje za doruþenú v deĖ, ktorý nasleduje po dni vrátenia nedoruþenej zásielky predávajúcemu a to aj vtedy, ak sa kupujúci o tom nedozvie. V uvedený deĖ nastávajú úþinky odstúpenia od zmluvy. þlánok VIII. Závereþné ustanovenia 8.1 Zmluva je uzavretá jej podpisom oboma zmluvnými stranami. 8.2 Zmluva nadobúda platnosĢ dĖom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a úþinnosĢ dĖom, ktorý nasleduje po dni jej zverejnenia na webovom sídle predávajúceho. 8.3 Právne úþinky vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho nastanú na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva Okresného úradu Senica, katastrálneho odboru. 8.4 Túto zmluvu je možné meniĢ a dopĎĖaĢ len na základe písomných dodatkov podpísaných oboma zmluvnými stranami.
4/5
8.5 Zmluva je vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, z ktorých každá zo zmluvných strán obdrží jedno a dve vyhotovenia slúžia pre potreby konania o povolenie vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. 8.6 Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, nie v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si preþítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s jej obsahom zmluvu podpisujú. Predávajúci: v Senici, dĖa ………………………..
Mesto Senica RNDr. ďubomír Parízek primátor
….........................................................
Kupujúci: v ………….., dĖa …………………..
…………………………………… …………………………………… ……………………………………
………………..…………………………
5/5
