Pozv6nka na shrom6ZdEni SVJ Hrirka
I
Spoledenstvi vlastniki jednotek v domech d. p.2560,2561,2562,2563,2564 a 2565 Htrka I zapsarich v katasfiu nemovitosti na listu vlastnictvi d. 2147, obec Praha, katasfidlni fzemi Stodilkv
Misto kon6ni: Glmtazium Helrovskdho, Mezi Skolami 2475, Praha 5 - zasedacl mistnost v plizemi
Termin kon6nf: dtvrtek 06. 06, 2013, prezence od 17:30 h, zah6jeni shrom6ZdEni 18;00 h Pfilohv:
I 4.2 d. 3 (,.4 d. 5 d. 6 d. 7 a.
Program shrom6ZdEni a niivrhy usneseni ZprAva o dinnosti Wboru Stav spolednych d6sti domrl Pkin ridrZby a oprav pro rok 2013-14 Piehled n6kladt a z6loh na s\uLby 2012 Tvorba a derp6ni fondu oprav 2012 Vi,kaz zrsktr a a rozvaha 2012
^r|t pi.ir-oHy BUDoU zvEi.EJNiNy NEJpozDiJr
DNir pi.ED DATEM KoNANi sHRoMizDENi NA WEBOVYCH STRANKACH svJ H{JRKA I NA ADRESE: www.hurkal.cz 14
V Praze, dne 08. 05.2013 Ing. Petr Simr piedseda !"iboru Informace pro vlastniky: Pied kon6nim shromdZddni se vlastnici zapisuji do listiny piitomnlch. Vlastnlk prokazuje svou totoznost v plipadd lzickd osoby platnym dokladem (obdansk! prrikaz, pas), v piipadd priir.nickd osoby plitnlm dokladem (obdanshir prtkaz, pas) a vfpisem z OR prokazujicim osobu jednatele. JestliZe vlastnik \rykonav6 svoje pr6va prostiednictvim z,rstupce, musi se tento zAstupce mimo rjse uvedend prokr4zat plnou moci s podpisem vlastnika (ednatele). pln6 moc
plati jen pro jedno shrom6Zd€ni. Shrom6Zddni je usniidenischopnd,
jsou-li piitomni vlastnici nebo z6stupci jednotek, kteii maji nadpolovidni vetiinu hlasi. K piijeti usneseni je zapotiebi nadpolovidni vdt5iny hlasi piitomntch vlastnlkt. K plijetiusneseni o pliinu oprav
je zapotiebi souhlas 75 % vsech vlastniki.
UPOZORNUJEMF. LE KILDf VLASTNiK JE ZE ZAKONA POVINNEN iAINi SPNEVOVAT SVtJJ povrNNosrr JE r MAJETEK A SOUd,4.Sri Na snnouAZorqi vlasrNixirPoKUD sE NEM{TZETE zvLLNicH DIJvoDt sHRoMiZDENi ridasrr,rrr, pos-iyrNirn pnosinr PLNOU MoC JINfMU vLAsTNiKovI Pi.iPADNi NiKTERfMU zE eLENO,vVBonu r-g. petr simr, ing, Petr Bajla. Mgr. Linda Pejiochovd, Ins: Jiii Cejp, RNDr. Wasserbauer Miroslav). VyPLNENrl A PODEPSANY FORMULAR PLNE MOCI MUZETE PREDAT OSOBNE. VHODIT DO SCHRANKY VE
rtro
[iasr
VJEZDU DO GARAZi NEBO Pi.NOAr N,TANAZOROVI SPRAVY.
NA SHROMAZDiNi SUIBN4T VOLIT NOV' VVBOR. APELUJEME NA VSECHNY VLASTNiKY, ABY SE ZAPOJILI DO SPRAVY SVIHO MAJETKU A KANDIDOVALI DO NOVErrb WNOrrU. SVOU KANDIDATURU PROSIM NAHLASTE MANAZEROVI SPRAVY PANi SiNCr STUNITOVE. Pln6 moc
a piijmeni) k hlasoviini na shromriZddni SVJ Hirka I konandm dne 06. 06. 2013, a to za vSechny svd spoluvlastnickd podily na spolednlich dastech domu.
Zmociuji timto (jmdno
Datum:
Jmdno a piljmeni:
Podpis:
rr
ona c.
1
Proeram a n{vrhy usneseni shromdZdEni vlastniki iednotek Hrirka I konan6ho dne 06. 06. 2013 Zahhjeni ShromiZddni
) J.
Kontrola usn6Senischopnosti shrom6Zd6ni Orgdny shromriiddni: Jednaci i6d schvdlenli dne 09. 02. 2012, viz dokument na webovyich strrink6ch SVJ Htrka I (www.hurkal.cz) 3.2. Piedsedajici shrom6Zddni - Petr Simr 3.3. Skrut6tor - Viktor Novony 3.4. Zapisovatel - Srirka Srurmtva 3.5. Ovdiovatel6 z6pisu - Jiii Pliek, Lenka Svinsrov6 N{vrh usneseni: ,,ShromriZd6ni schvaluje jednaci iiid a org6ny shromdZddni..,
3.1.
4.
Volba zdstupcrl jednotek i. 16 (Garidov| st6ni l. podzemni pocllaii) a i. 17 (GardZovi stdni 2. podzemni podlaZi) vfbor navrhuje pani Lenku svingrovou/GApp System za z6stupce jednotky d. 16 a pana Jana Bendu/Armdda sprisy za zi-"t.opce jednotky d. 17. o z6stupcich hlasujipiitomni vlastnici gar!rtovych st6ni v 1. a 2. pp. odddlend. Ndvrh usneseni: Piitomni vlastnfci gar|i.ovlch sttni v 1. podzemnfm podlazi zvolili za svdho z6stupce pani Lenku svingrovou a piitomni vlastnici gariiovlci st6ni v 2. podzemnfm podlaii zvolili za svdho z6stupce pana Jana Bendu. Program shromfZdEni spoleienstvi vlastnikfi Hrirka
Nivrh usneseni: ,,ShromaZddni vlastnikfi
I
schvaluje program piedloZen;i vliborem.
zpriva
o iinnosti vjboru sporeienstvi H& rkar za obdobi 06/2012 -0sr20r3 - viz pliloha i. 2 N{vrh usneseni: ,,Shrom6Zddni vzalo na vddomi zprf*t o dinnosti r,^jboru a schv6lilo vyplaceni odm6ny manaZeru spr6vy ve vf5i 12 000 Kt, zarok2012.., 1
Stav spoleinfch i6sti domfi Hfirka I a pl6n ridriby a oprav - viz piiloha i. 3 a 4 Nr{vrh usneseni: ,,ShromdZddni vzalo na vddomi infomace o stavu spolednich d6sti domri dle piilohy d. 3 a schv6lilo pldn oprav dle piilohy d. 4..,
llospodaieni Spoledensfvi Hrirka I a ryriitovr{ni nrikladri roku 2012 celkovd nilklady spoledenstvi na sluZby dos6hly v rcce 2012 dristky 6 022 9r0,4g KE oproti ddstce 5 808 719,33 Kd v_roce 2011. Narrist oproti piedchozimu roku * ulrsi byl piedev5im zprisoben zr^.y'Senou spotiebou tepla (n6.rust 315 cJ, tj. ii ""u il. ?.l-1 t 5d Kd). Piehled n6kladri a z6loh Spoledenstvi roku 2012 v toiddleni guru" u'i;dno,tki-i" uveden v piiloze d. 5. "" Na celkov6m zristatku fondu oprav ve vj,ii 1 248 37 5,25 Kd, se podflel fond oprav jednotek d6stkou 713 905,91 Kd a fond oprav gniLLi 534 469,91 Kd. Hospoaaisb; i,y.f*i"t Spoledenstvi v roce 2012 dinil celkem 7 rsr,06 Kd a byr tvoien rlroky z rietu. Tvorba a derp6ni fondu oprav a vlikaz ziskri a zlrifi aRozvaha jsouuvedeny v piiioze d,. 6 a7 . N:ivrh usneseni: Shrom62ddni: zprdvu o hospodaieni a vyirdt. nrikladt SVJ Hurka I 2arck2072. -Scfvaluje pievedeni Schvaluje hosp. qisledku ve vfsi 7 15 1,06 Kd do fondu oprav.
-
9.
Pohledr{vky za vlastniky Vyibor ve spolupr6ci se spriivcem prubdZnd sledoval a vymdhal pohled6vky za vlastniky jednotek a gariii. Pohled6vky za vlastnsky k30. 4. 2013 dinily 21 33i,74 Kd. Nedoplatky vypllnalici z vyidtov ini sluZeb jsou splatn6 k 20. 5. 2013 a aktuiini srav bude sdolen na shrom6ide*.
Ni{vrh usneseni: Shrom6zddni bere na vddomi tuto informaci a povdiuje vfbor, aby pohleddvky za vlastniky d6le sledoval a upominal, a v piipad6, Ze nebudou uhrazeny nedoplatky z vyridtovani roku 2013 do 30. 9. 2013, piedal vymrih6ni prdvnimu z6stupci.
10, Soudni spor s SVJ
Hrirka
II
Po tdmdi 4 letech od pod6ni Zaloby vynesl soud rozsudek, kterl?m uznal narok SVJ Hurka I. Rozsudek se stal pravomocnjm k 5. 3.2013 a sVJ Hurka II uhradila vymrihanou d6stku ve vj5i 413 tis. Kd plus froky ve virii 207 tis. Kd plus nriklady na prdvni sluZby ve vlf3i piibl.76 539 Kd. Soudasnd vsak svJ Hrirka II poL6dala soud o prominuti zmeskrlu lhrity pro podriv6ni odvol6ni z drivodu nemoci pr6vniho zdstupce stim, Le by se proti rozsudku odvolala, pokud byje pr6vni z6stupce vdas o rozsudku informoval. Spor tedy zrist6v6 d6le otevienou z6leZitosti. z tohoto drivodu vfbor ro zhodl, Le s obdrZenfmi finandnimi prostiedky nebude disponovat do konedndho rozhodnutf soudu. vfbor navrhuje, aby v piipadd potwzeni platnosti rozsudku byly obdrZen6 finandni prostiedky zaidtoviny n6sledujicim zpirsobem: dluZnri ddstka ve qisi cca 413 tis. Kd (zaptjden6 z fondu oprav) bude do fondu vr6cena. idstka cca 207 tis. Kd, kter6 piedstar,r-rje uroky z dluznd d6stky (zaptjden6 z fondu oprav), bude pievedena do fondu oprav. N6klady na pr6vni sluZby ve vlisi cca 76 539 Kd byly rozridtovany vlastnikfim ve ryridtovdni sluZeb piedchozich let a budou jim vr6ceny zahmutim do lyridtov6ni sluZeb n6sleduj iciho roku.
Nfvrh usneseni:
ShromriZddni schvaluje postup v,-iboru a navrhovand zaridtov6ni dastek piiznanlich soudem SVJ Hurka L 11.
Novf zprisob stanoveni vfse zriloh na sluiby
ziiohy na sluZby byly
naposled upravov6ny v roce 200g a rozepisovaly se jednotnd na jednotky podle plochy jednotky . Z piilohy d. 5 je ziejm6, ze bez ohledu na rrisi cen a DpH se n5m daii dlouhodobd sniZovat n6klady na sluZby risporami napi. v energiich a na pojistndm (6 601 tis. Kd v roce 2008 a 6 022 ris. Kd v roce 2012), piesto vsak klazdoroend vznkaji nedoplatky za vlastniky,zpttsoben6 rristem spotieby neUo jednorazowiimi,lrJ":l napi. na mEiidla. Tlto nedoplatky jsou pak trazeny z lohovu z fondu oprav.'Dochirzi tak6 k nerovnostem mezi nedopratky a pieplatky jednotriqfch vrastnikri iov| azu a..iiu"r, tisic korun. Na Z6dost ndkter;ich vlastnikri proto vfbor navrhuje nrisledujici zfrisob stanovov6ni z6loh: Z61ohy budou \Tpodteny podle skutedn6 spotieby jednotlivlich jednotek v piedchozim kalend6inim roce a navyseny o 5o/o rezewu. Takto sianovena q.ise z6loh na siuzby bude vlastniktm pisemnd sddlena vZdy do 15. 7. s platnosti od i. g. piislusndho k;le;;ainiho roku podinaje rokem 2013.
*
i
N6vrh usneseni. Shrom;rd.ni._ schvaluje naw'eny zprisob staroveni
vyiSe z6loh pro jednotlivd vlastnikv na zakludd nakradri piedchoziho roku , nu:,ryt"ni. o :19t:]9_i1ru )70 teZefVU.
12. DalSi
moinosti rispor
Jednou z moZnosti, jak dos6hnout dalsich tspor, je zapojit se do aukci dod6vek elektiiny. Piedseda vliboru jednal se z6stupcem firmy Total Brokers o moZnosti ridasti SVJ Hurka Ii samotnjch vlastnikri na aukcich elektiiny a z jedn|ni vyplynuio, ze se jedn6 o redlnou piilezitost, jak snizit n6klady na energetickou d6st o piibliznd 30 %. vzhledem ke kondicimu mand6tu tohoto vyboru nedoslo k uzavieni z$vaznfch dohod, nicm6nd tato varianta je retilnri a domnivdme se, ze by se novy vfbor m6l touto moZnos ti zablvat,
Nrivrh usneseni: Shrom6Zddni ukl6d6 vliboru, aby piipravil konkr6tni n6vrh na zapojeni
jak SVJ, tak i jednotliqich vlastnikri, do aukci na dod6vky elektiiny, a vlastniky o podmink6ch irdasti.
informoval
13. Majetkoprdv
ni vztahy V suter6nnich prostorrich naseho SVJ Hurka I se nachitzi iada technologii, kterd slouZi ke
komerdnim ridehim dalSim pr6vnim subjektflm. Jednd se o trafostanici ikV a silnoproudd rozvody, pevnd telefonni linky, kabel Upc a teplovodni potrubi. Firma Navatyp neosetiila pr6r,ni vztahy a dfisledkem je napi. spor s SVJ Hrirka I o vr6tnici. vlibor ovdiii, ze existuje smlouva s PRE tlikajici se umistdni trafostanice a rozvodi v naSich suter6nnich prostor6ch a SVJ Hurka I je touto smlouvou viz6na. ylbor d6le uzaviel smlouvu s firmou denhoNet, kter6 vfslovnd zakazuje vytLivat nase spoledn6 prostory ke komerdnim sluZbrim poskltovanlm dalSim subjektrim bez svoleni SVJ Hurka t. o6oobny n6vrh smlouvy jsme zaslali na UPC, dek6me na odpov6d'. Neni nijak ieien rozvod tepla, kde sice existule povinnost svJ Hrirky I strpdt toto teplovodni vedeni, ale nejsou ieieny n6vaznosti, napr. zodpovddnost za ridrZbu a finandni kompenzace.
N{vrh usneseni:
Shromrizddni ukldd6 vyiboru provdiit majetkopr6vni vztahy ke vsem technologiim umistdnim v nasem objektu a tzaviitlupravir smluvnd odpovddnost za tdrtbu, a smlur.nf odmdnu za uzivini ke komerdnim ridehim pro pofieby jinjch pr6vnich subj ektri.
14.
Volba aiboru Manddt soudasndho vliboru kond,i 24. 6. 2013 a je tieba zvolit vlibor nor,.,r;.. Vlfbor apelgje na_v5echny vlastniky, aby se zgpojili do spriivy naseho svJ a ohr6rili ,u3 tunaiaat*y ao vlboru mana2eru spriivy. pani Sarce Sturmove.
15. Diskuse
Piiloha d. 2
VaZeni vlasfirici, dlenovd SVJ Hiirka I.
mand6t tohoto qiboru kondi a tak dervna 2008 do iervna 20'I 3.
mi dovorte, bych zhodnotil
cerd funkdni obdobi,
tj.
od
Po vyieseni nejpaldivdjsrch probldmri naseho SVJ, jako bylo spatnd veden6 tdetnictvi, dluhy za vlastniky, nevyie5en6 reklamace a velmi Spatnd spoiupracujici iprrivce Servis5g ve funkdnim obdobi od roku 2003 ai.20O8 se v.ibor v daliim funkd;in;bdoL i zaiCntna neslJulici oblasti. O!1"{ socidlni - zlepbeni informovanosti vlastnikri o ddni ve spoledenstvf, zvy3eni ridasti na shromrfiddnich, zkvalitndni sh'ieb ostrahy, zvyseni bezpednosti v okoli objektir a v objektech naseho SVJ, vlnnezeni vztahri s vlastniky sousednich oui"tti u pozemkii'a zlepseni kvality uZivani j ednotek. "Jr."re
.
_
Ziidili.isme vlastni webovd str6nky, na kteryy'ch vlastnici naleznou vesker6 drileZitd dokumenty h:r. 1d? napi. vyvdSovriny zitpisy ze ,"f,l:ri uy,Uoru, inio,_u"" p.o vlastniky o piilezitostnych akcich, inzerirty na pronrrjem/prodej jednotek a aati.
tykajici se na5eho SVJ.
jsme piehledn6 smdmice pro pracovniky ostrahy s rozsiienim sluZeb napi. o riklid gat|Li a v podloub| zatdvdni kvdtin v t"tni.h *usi"i"h, r-iri"tarij""r.,r p"o st6rade aut parkujicich na naSem pozemku bez prrikazu vlastnika. Nechali jsme vyhotovit detailni plaa umistdni vSechjistidri a uz6vdru vody (en uz6vdrri vody a tepla je 76 ks), abychom umoznili ostraze 16pe se orieniovat ve slozitdm ,yrteirru na5ich budov a namisto hlavniho jistide/uzdvdru zasahovatjen v konkr6b:rim mistd piipadn6 havririe. ..V1pfacovali
sndhu ve vjezdu do
Komunikovali jsme s majiterem sousedicich pozemkri, tedy Magistriitem hl. m. pralry, ve snaze zajistit provdddni i6dn6.6drlby a riklidu. po t6mdi 2leteih.;eaiaai uyta komunikace pied vjezdem do gafiii piiiazena piislusn6mu TSK. Mistnf setieni probdhto zi. s. zoti uzastupce TSK piislibila provdst opravy na vytipovanyy'ch mistech v prribdhu piislibila l6ta. takd, Ze TSK bude zaji5t'ovat zimnf fklid vozovky.
Usilovali jsme o r,yjasndni vztahi a odpovddnosti s darsimi pr6vnimi subjekty, kter6 pii poskytov,aai sluZeb vyuZivaji prostory naseho svJ, napi. pRE, upc, svJ Hrirka II. podrobnosti programu.
lsou uvedeny v bodu 14.
Kapacitu parkovrini na n'sem pozemku jsme roziii y o 14 st6ni pied objektem 2564 a ve spolupr6ci s M6stskou poricii jsme se tak6 snaZili s mirny;m fspdchem odrazovat cizi iidide parkujici na na5em pozemku. Snaha o narovn6ni vnah.& s SVJ Hurka JI, zejm'na pokud jde o provoz vr6tnice a vyuzivfni nasich prostor k zajist'ovrini provozu SVJ Hrirka Ii, pies veikerou ,rrir" wuor11 ,l"rreila u soudu, kte4i n6m dat po t6mdi 4 letech za pravdu i kdyz zitim , s otevienim koncem a moZnosti obnoveni soudu.
Pedlivd veden6 fdetnictvf spolu, s trp6liv;?.m upominrinim pohled6vek manaLercm spravy a dtslednlim vymiihdnim dlouhodobych polledavek ,i prostiednictvfm pr6vniho ziistupce a vjednom piipadd i u soud.u piineslo vfsledky, tayl "r"rirfl.y ,, so,roasnd dobd aluzi vlastnici pouhfch 21 tis. Kd. Pro srovndni dluhy v roce 200:'piesahovaly e6riku OOO tisic Kd.
cilem zvli5it bezpednost v na5em spoledenstvi jsme po obvodu naiich obiektt instatovali kamerovlf systdm r,lvedenli do digitaln iho zfunamoveho systdmu a i.ypricovali pravidla zamezujici zneuLiv ani tohoto syst6mu. S
oblast ekonomickf elektiinu.
-
zamdiili jsme se na nejnakladndjsi provozni poloZky, tedy na teplo a
Dvakrdt jsme revidovali smlouvu na dod6vky tepla v soudasnosti niZ5i, neZ byla v roce 2007 .
a
v,.isledkem
je, Ze cena za
GJ je
BohuZel plin na vistavbu vlastni kotelny, kteri by n6m umoZnil daie sniZit nriklady na teplo, zbavit se z6vislosti na jedin6m dodavateli a hledat dalii mozn6 zdroje, nebyl aai po opakovan6m projedndni na tiech shrom6Zd6nich vlastnikri schv6len.
Navrhli jsme syst6m osvdtleni
gafiii, ktery
piinesl risporu 2/3 privodnich nrikladri.
Uzavieli jsme smlour,u se spolednosti centroNet na poskl'tovdni kabelor".ich sluzeb, coz qtvoiilo konkurendni prostiedi se spolednosti UPC a piineslo sniZeni n6klad'ri na kabelovou
televizi a intemet.
cisla hovofijasnd, celkov6 ndklady s urditfmi vyikyvy klesly pies zvfseni DpHz6601 tis. Kd v roce 2008 na 6 022 tis. Kd v roce 2012. Snilovini nrikladi na teplo vyplyivajici z revidovan6 smlouvy s firmou Dalkia by se mdlo ddle projevit i v leto5nim roce. Ndkolikrrit jsme takd revidovali smlouvu s pojist'ovnou, takze jsme privodni cenu pojistky piesahujici 200 tis. Kd zroku 2002 stladili na soudasnl/ch 83 404 Kd tis. ke pii roz5iieni pln6ni pojiSfovny.
Oblast technickf * postupnd jsme napravovali nekvalitni pr6ci stavitele v poiadi stiesni terasy, nddvoii, suter6nni prostory a loubi. ve vsech piipadech se jednalo o opruuy souvisejici s izolacemi a pr6ce byly velmi komplikovan6. Po odkyti privodnich vrstev jsme nach6zeli iadu piekvapeni, napi. chybdjici izolace, ipatnd napojen6 vrstvy a betonovi pot6i v kvalitd sypandho pisku, Posledni etapa opravy loubi nebyla bohuzel jest6 rcalizovlna, vii zpr1va o stavu domu, a zbyrA nanale n6stupce. Zadne daKi v'!znamn6, investidni akce v piistfm roce nepiedpokl6d6me. Nebudu se drile zmiriovat o t6m6i kaZdodenni rutinni praci, kaidy, kdo si piedte zipisy ze schrizi vfboru trvale uloZen6 na webovych strrink6ch, si mriZe uddlat jasnou piedstalu o tom, dim se vllbor d6le zabyval R6d bych na zdv€r poddkoval v5em dlenrim tohoto vfboru, kteii se poctiv6 irdastnili schrizi _ vliboru a aktivnd spolupracovali na piijatlich fkolech.
Tak6 bych r6d jm6nem qiboru poddkoval manazerce spriivy pani sarce sturmov6 za iniciativni a obdtavou pr6ci dasto i po pracovni dobd a jako u letech nawhujeme, aby -inuiy"t shromaZddni vlastnikt schvrllilo jednor6zovou odm6nu manazerce sprivy ve vyisi l2 00dKd.
v neposledni iadd ddkujeme viem vlastnikrim za z61em o fungov6ni SVJ, zejm6na za fdast na . shromdZd6nich a velmi dobrou platebni mordlku.
_ vdiime, ze se naj dou novi vlastnici, kteii
se ujmou p6de o nase sVJ, a piejeme
el6nu a odhodl6ni d6le r,ylep3ovat prostiedi, ve kter6m Zijerne a pracujeme.
Ddkuji za pozomost
Piedseda SVJ Hrirka -t,etr Slmr
I
jim
hodnd
Piiloha d. 3
V1y'bor pokradoval
A)
v realizaci praci dle planu fdrZby
R.evize a biZn6
a oprav.
ridribov6 prrice
Revize a opraly vftahrl_: spri, y evidoval poruchy vl.tahri po jednotlilych .manaLer vchodech a v piipadd zvyy'sendho vfskytu z6vad upratdoval u firmy Schindler reklamace/opakoviiai kontrol. podet oprav se podaiilo v5,raznd sniZit. vstupni dveie: u vsech dievdnl/ch dveii (2560-64) byly u otevirandho kiidla osazeny nov6 seiizovatelnd venkovni panty Trio (6 750,- Kd). vjmdny zdrovek a zdiivek spor. prostor a gar6Li: prthdind na zakladd hrdseni vlastniklr,/oshahy/m anaLer a spr 6vy. Revize syst6mri: VZT, MaR, Uf, ef, EZT,CCTV,Hp, pHp, ppp, pK, pD _ pravidelnd dle piedpis0. Revize syst6mu EPS: byla vymdndna nouzovd. svitidla v suter6nnich prostor6ch,21 ku_sri. v plinu oprav je qimdna./repase nouzovdho osvdtleni v domech, piipadnJ'celkov6 vly'mdna v5ech svitidel 83 ks, viz p16n oprav. Stoupadky TUV: u koncovd stoupaiky liZSAl ag v nejvy5sim byt6 osazen automatickli odvzdusiovaci ventil Reflex (3 233,- K()),tiikulace iept6 vody je od te doby bez piipominek. zelefr't pani Haniikovd a manlerl Duti se dobrovolnd a na vlasbri n6klady starari o kvdtniky v atriu a ve vjezdu do gariiZe. Piedepsan6 qfmdna mdridrl tepra po ifyiech letech: provedra firma Ecotherm (396 585,60,- Kd) v 01/2013. vlr'mdna u 4 vrastnikrim z dtvodu nefunkdnosti uzaviracich ventihi bude provedena ai po skondeni topnd sez6ny.
B) Na.minuldm shromaZddni (25. 06.2012) byly piedloZeny cenovd nabidky tii dodavatehi, nejvjhodndj5i nabidka byla od spoiednosri Iiynape 2 975 00b,- + DpH. a-s1C. Uytf lro.ue _{edloZeny varianty financov6ni stavby a dvd varianty hamonogr;u. Pii ndsledn6m hlasovdni qistavba kotelny nebyla schvrilena potiebnou 75% vdlinou hlasr.i v5ech vlastnikri. Stavebni povolenije platnd do 03. 05. 2014, smlouva o smlouvd budoucj s dodavatelem plynu byla prodlouZena o dva roky.
c)
Oprava loubf a parteru na2. etapd mdly byt zah6leny v 06/2or2.K zohileniviak nedoslo, vzhledem k tomu, Ze v projektu navrZen6 schodnice nebyl o mohn6 zajistitz d,lvodu ukondeni v]fooby. Na Z6dost vlastniki byl odklad zah6jenf stavby vl,uZit na zm6nu typ atuZay ,u Pftrce
dlazbu s lyS5im protiskruzovfm koeficientem. Byro piisrusnlim zpfisobem upraveno zadftni pro dodavatele stavby a posunut o zah|jeni stivby na z6ii 2012. Po zah|jeni.praci, odkr)'ti pflvod ni draiby a odstrandni schodnic byly zjistdny hrub6 zAvady stavby. Na mnoha mistech chybdla izolace, schodnice Uyfy pofoZeny nevhodnyy'm zpirsobembez zral<]i{ove!9 qary a potdr pod dlaZboubyl neso itrrZng u nevhodnf pro poloZeni nov6 dlazby. Drisledkem byry vicepr6ce piodlouzeni a telrminu stavbV aZ do 11/2012, kdy byla stavba, pigyzata. NritUAy na Z. etapu vdetnd noqich dlaZby a vicepraci dinily 823 4t2Kd,v(:.DpH oproti ptanovanyr; :..1"91.:I*6 345 6_28 Kd vd. DPH. Navf3eni tvoii ndrrist ceny oproti ptvodnimu typu schodnic (780 Kd oproti 550 Kd zam2 bez DpH) a nrikup sclodnic i na t. etapu (z: ris. Kd vd. DPH), ndrust ceny oproti privodnimu typu (466Kd, oproti 350 t
nfp
zahLjeni 3. etapy bylo odloZeno na duben 2013 a n6sledn6, s ohledem na nedostadujici finandni prostiedky na fondu oprav,napodzim20l3 (podle star,u fondu op.uu;. Vir--plin oprav 2013-2014
D)
Oprava sklipkri a chodeb v 2. pp Na zakladd nabidek stavebnich.flrem byla vybr6na sporednost MTL. v r6mci oprav p-.oy"9:lo.st6rkovani podlah u roklt natd.ri dveii, osazeni ZTI. lllo skutednd ndklady diniry 52 438,- Kd vd. DpH oproti oihadovanym 120 000 Kd vd.
klrt
urn. E)
Oprava balkonri Na.zrikladd Z6dosti pani Dutd na shrom6Zddni vlastnikri poZ6dar vly'bor vlastniky balkonri o nahl6senfch z6vad. D6re byla provedena prodiiat u uyur*jch balkonri firmourQ stav a objednriaa oprava. z6vidy nahhs o 1s vlastnikfi balkont z celKoveho poetu 69. spolednost IQ stav provedla poiadovan6 0pravy rozsiiend 0 dalsi dodatednd zjistdn6 nebo vlastniky vy'6din6. prirce. Ie stav vyraznd zlevnil pr6ce tim, Ze misto.stavby le5eni pouZil pienosn6 zavdsen6 l6vk], a vfbor proto objednal i n6t6ry vsech balkonri vdetnd osetieni okrajri barkonri hyarorounim affirr"i- natc."-. giiu'' tak6 provedena iada dalsi drobnfch praci dre poZadavkrl viastnikt, napi. vlr.mdna skel balkonovjch piep,Zek. vzhledem ki stiznostem jednoho viastnika pro;.arur at".-r" spolednosti IQ prodlouieni zaruky na netdry kovoqich konstruk.i ," auou rru iei r"t.N6klady na opravy dle roz5iiendho ,"rnu-u Z: Ualionri: SlO,lSKd vd. DpH. Roziiieni o n6tdry a opravy ostatnich 46 balkonri: nz azi,zo Kd vd. DpH*. Prumdrn:i cena za nirtlr a opravu balkonu v ychini na I Zii ff, vd. DpH.
til
*Pro srovndai, manalet spr6vy zajistil v roce 200g nabidku firmy HAMMER jen na samotn6 niiErv zitbradli barkonri a cena din'a od g;t'til;: 7g3 tisic
typu ndtdru.
d"
#il;#
Piiloha i.
4
Pl6n ridriby a oprav pro rok 2013 - 2014
1)
Revize a bdZn6 ridrZbov6 prrtqq Rozsah nrlkladri stejnd jako v minuldm roce: max. do 300 tis. Kd. Seznam z6vad mensiho rozsahu je uloZen u spr6vce aje pnibEZnd aktualizovria pro potieby vfboru.
2)
Po t6-mdi 15 letech provozu- postupnd doLivaji akumul6tory a piediadniky nouzovdho osvdtleni. vlibor prov6ddl prribdZnd opravy vadnych svitidel a v soudasn6 aouJ i"-le r., nefunkinich. cena dildich oprav by din a r300 2 300 Kd vd. DpH ,u t u, ue.t,iJ oru".. cena nov6ho svitidla vdetnd pr6ce d1e nejniZ5i nabidky dini 2 400 ro 6ri celkem 83 ks). vfbor doporuduje pokradovat v dfldici oprav6ch. piedpokr6dand "e-lnr ""-r.ri, naklady s rezervou na pravddpodobnost dalsich poruch svitidel cca g0 tis. Kd.
3)
Revize rozsahu opEvy loubi
Vfbor navrhuje upravit rozsah 3. etapy opravy loubi ndsledujicim zptsobem: a) vlfundna dlazby a schodnic v samotn6m loubi od prodejny lahfiiek po zat tek z6bradli pied.ldk6mu (d6st pied je v dobrdm stavu a opiava byla privodnE _vchodem 2560 zamjslena z estetickich dtvodt, dlazba pro piipadnou pozddjsi rekonstulci t"to earti je zakoupena a uskladn6na). U5etiend n6klady dini 1 g 1 tis. Kd vd. DpH. b) Zakrfii a odvdtr6ni svdtlikri v pfivodnfm rozsahu. c) Piedl6zdEni zitmkovl dpby y celd plose naseho pozemku po betonovou pieprizku u odtokovdho zl6bku smdrem k metru a po osu schodistd smdrem t sri Ht.r.u ri z drivodu vyrovn6ni propadri a provedeni iiolaci proti prosakov6ni d,o gN6Li.
Vfbor si vyLddal akfiali"guT?u nabjdku firmy Dynape na opraw loubi ve vfse
. uvedendm rozsahu a cerkovd ndklady vdetnd autoisk6ht a technick6ho dozoru dini 1 056 tis. Kd vd. DPH. cena zlhrnuie pierilokr6dand vicepr6ce odhadnutd dre poznatkri z 2. etapy. V cend nejsou zatrntty schodnice a d'aLba, Wer6 byly zakoupeny', Z'"op, s'yuZitim mnozstevni ceny (privodni cena 586 Kdrm2 sniLena ni qaa
re/izl.' -
zah jeni praci lze realizovat v piipadd, Ze bude ve fondu oprav dostatek finandnich prostiedkfi, tedy vdetnd d6stky, ker6 je piedm6tem soudniho sporu a n"aopru*ri vlastniky a.bude navysen prisp6vek^do fondu oprav. v opadn6m "u piipuau aopo*e'q. uyro. odlozit zah6jeni praci aZ na duben2014 na zkridd dodattu ke smrouvd s doiavatei"-. vj'bor upozorfiuje, ie odvodfrovacf kandrek smdrem k metru se nachdzi na nasem -ddle pozemku, i kdyz slouzi k odvocrndni cerd prochy mezi naiim pozemkem o po"rit mag.istrLitu a metra. vj'bor nechar uddrqt' nabidku na rekonsirukci tohoto -kanirku"*a ndklady by iinirv cca 750 000 Kn vi. DpH. Doposud se poroviiatd o opr*y nooi'fik no ndklady Magistrdtu hr. mdsta prahy a vlbor'doporuiuj e tuto idst do opravy roubf bez dohody s magistrdtem nezahrnovat.
! 9 -g
-q
il3
,E IL
;t3
il;
at
l3
'i"
I' I,
': t-
o
g
: E
d
u.
d F-
F.
u)
(\
cY
.;
|l)
c!
c{
r{,
o)
c! (o
(|,
(!
(\
o,
(\
,d
ro
(s
E
N
iI (.{
N N
o)
t-
OJ
,oa) o, (o, E (I,
t
(o Fo f.-
q)
o
o u,
N
(o
N
N
(\
d
N
o a^
(o
N (o f-
(o
f-
N o N
o) o)
o)
o ol o
|r)l $ (ol co rl o)l (o Nl ol ol vl cc F-I SI .\' (r)t ot
tJ
v rl rol (o
fl$
N \(u
E orl .91 ol ,Nl
cl
o
3t
rcl
F
N
)N
o
o-
Et
;t (st ot ;1
I o
'JDl
ol ol u.l = ol ol Lrr tLl tLl C) rcl 'nI X ct ct
l',o (!
o
ii
(r)
o) o) @
-+< >-
:=
-=;
qIg N .h€c 'x!uN
!'9 > --Y o-N--
>.8 >u, ii:
.9
E:id
g>
OO
|r,
3
ri
3
-o! ! ,v,Y =
L
co @
-O (! NIY
.Y. <')
c/)
_-S 9 d q
N i.R'k .o ii ; N--
.q)
J\1
_e c
>.
Ynt(o ! .ll
ao
!
o Fi:
6. .dr
ol \G
(\ o (\
G
o
N
.E
c\i ({)
':( (t
o N v :
q)
q) (E
N (s
s
tr
.9
)a
N
N
4
N
iz
