4 halfvrijstaande villa's De Schaker te Twello Type Meidoorn
4 halfvrijstaande villa's,
De Omgeving
Type meidoorn
Twello ligt in de gemeente Voorst tussen de Veluwe
Voor ontspanning is er Thermen Bussloo en heeft Twello
enerzijds en de IJsselvallei anderzijds. Twello is strategisch
een fraai zwembad met een binnen- en buitenbad. In de
gelegen aan de A1 en A50 tussen Deventer en Apeldoorn.
zomer nodigen de stranden en grasweiden van recreatie
Daarnaast heeft Twello een treinstation en goede
plas Bussloo je uit om te genieten van het mooie weer.
aansluitingen op het openbaar vervoer. Het grootste aanbod van winkels in de gemeente Voorst Door de grote diversiteit aan landschappen in de omgeving
tref je aan in het dorp Twello. Modieuze boetiekjes,
is er veel te zien en te ondernemen in de gemeente Voorst.
cadeauwinkels en boekhandels zijn voorbeelden van
Je kunt in alle rust genieten van de mooie natuurgebieden,
het diverse assortiment aan winkels in Twello. Door het
fietsen langs de IJssel, wandelen in reactiegebied Bussloo
dorpse karakter heerst er een gemoedelijke sfeer in
of langs het Appense Schouwpad.
de winkels en op de terrasjes. In het dorp is voldoende parkeergelegenheid om gratis te parkeren.
De groeninrichting is indicatief. Deze tekening is gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
18
Plan De Schaker In het zuidoosten van Twello wordt de nieuwe, groene en kindvriendelijke woonwijk De Schaker gerealiseerd. De omgeving kent een grote diversiteit: uitgestrekte landgoederen met schitterende verspreide landhuizen, veel groen en natuurlijk de uitgestrekte uiterwaarden. De rust, ruimte en schaal van de omgeving worden weerspiegeld in het plangebied De Schaker. In het plan komt een divers aanbod van woningen en bouwkavels. Voor iedere doelgroep is er een passende
Win te
rako n
iet
woning in De Schaker.
22
21 IJss
el
De Schaker
N344
20
Twello
N
19
W
er nt ve ten e u D
O
in
A1
Z
Deventer
rn
ldoo
Ape
10 m
n
e inut
5m
4 halfvrijstaande villa's, Type Meidoorn
De voordelen op een rij: • Prachtig uitzicht over de weilanden richting Deventer • Rustig gelegen aan de rand van het plan • In alle rust genieten van de mooie natuur
Type Meidoorn
Met nieuwbouw heeft u meer in huis
Nieuw aanbod in plan De Schaker! Roosdom Tijhuis
Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de
ontwikkelt op het mooiste plekje binnen De Schaker
indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten.
vier chique halfvrijstaande villa's type Meidoorn. De woningen van het Type Meidoorn zijn gemoedelijk gelegen aan een hofje en hebben een prachtig vrij
Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is!
uitzicht aan de achterzijde van de woningen. Vanuit
Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met
je tuin kun je zo naar Deventer kijken.
A++ label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen.
De kavels zijn ruim en hebben een oppervlakte van ca 326 tot 360 m².
Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud.
Dit huis biedt: • Moderne architectuur met herkenbare details • Ruime kavels gelegen aan groenstrook • Wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van Twello • standaard uitgerust met Siematic keuken • Luxe badkamer met sanitair en tegelwerk
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Meidoorn
Meidoorn
begane grond | basis afmeting
begane grond | optie 1,2 m verlenging
De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met uw terras en tuin.
11100
12300
Met een 1.20 uitbouw realiseert u een extra ruime woonkamer met nog meer leefruimte. Zo is uw woonkamer extra ruim opgezet, of is er plaats voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen.
Ziet u zichzelf al genieten aan de keukentafel in deze gezellige woonkeuken? De woonkeuken is voorzien van Siematic keuken. De ramen in de voorgevel zorgen voor mooie lichtinval in uw gezellige eethoek.
6470
6470
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Meidoorn U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw gezin?
terras en tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken,
met een praktische bijkeuken. Onze ervaren kopers
materiaal. Het is ruim binnenkomen in de hal. Het toilet
Type Meidoorn is de ideale gezinswoning, gelegen op
welke is voorzien van een Siematic keuken met diverse
begeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij het
is voorzien van een wandtoilet en fontein. Op uw eigen
steenworp afstand van Deventer in het prachtige dorp Twello.
voorzieningen. Het accent in de voorgevel zorgt voor extra
maken van de juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u
oprit kunt u twee auto’s naast elkaar kwijt. Tot slot is de
licht en ruimte.
optimale woonkwaliteit!
woning voorzien van een aangebouwde garage, zodat er
De Meidoorn is voorzien van een heerlijke ruime woon
alle ruimte is voor uw fietsen, uw hobby of misschien wel
kamer aan de tuinzijde van de woning. De openslaande
Kiest u voor een uitbouw, dan is het mogelijk om een
De woning is voorzien van luxe sanitair, met volop
tuindeuren zorgen voor volop licht en verbinding met uw
extra ruime woonkamer te realiseren, ook in combinatie
keuzemogelijkheden voor u als koper in kleur en
een slaap- en badkamer beneden voor in de toekomst.
Meidoorn
zolder | basis afmeting
11100
verdieping | basis afmeting
11100
Meidoorn
6470
6470
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Meidoorn
Wat wordt uw persoonlijke plattegrond?
De verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers,
Ook op de verdieping zijn er nog volop
Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw
Uw persoonlijke kopersbegeleider van Roosdom Tijhuis
waarvan twee met mogelijkheid voor een vaste kast. Op
keuzemogelijkheden. Wilt u liever twee extra grote
persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken
helpt u graag om de verschillende opties goed af te wegen.
de overloop vindt u een separaat toilet. Ook vindt u hier
slaapkamers, of een inloopkast? Ook de zolder biedt
we met alle plezier voor u mogelijk.
de badkamer, welke is voorzien van ligbad, douche en
volop mogelijkheden om extra ruimte te creëren voor
Zowel op de begane grond als op de verdieping kunt u
wastafel. De zolder, welke middels vaste trap te bereiken
bijvoorbeeld uw hobby of extra kamers.
kiezen uit verschillende indelingsmogelijkheden.
is, biedt nog meer extra leefruimte.
Groter wonen? Geen probleem.
Uw kopersbegeleider staat voor u klaar
Wilt u nog meer woonruimte om speciale wensen of ideeën in
Voor en tijdens het bouwen van uw woning komt er veel op u af.
vervulling te laten gaan? Ook daarvoor kunt u kiezen uit ver-
U moet belangrijke keuzes maken. Uw persoonlijke kopersbege-
schillende opties.
leider van Roosdom Tijhuis staat voor u klaar met raad en daad. Vanaf het moment dat u de woning koopt tot en met de ople-
Waarom niet later verbouwen?
vering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips, laat
Natuurlijk: u kunt ook later gaan verbouwen. Maar dat geeft
u voorbeelden zien en rekent u voor wat uw keuzes betekenen
ongemak, u moet uw hypotheek aanpassen, je ziet het verschil
voor de bouwkosten van uw woning. Een prettig idee.
tussen bestaande en nieuwe bouw en u moet andere spullen aanschaffen voor de inrichting. In één keer goed bouwen heeft dus veel voordelen!
1
Woonkamer 1,2m verlengd Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkamer
2
Woonkamer 1,2 m verlengd, bijkeuken en dubbele openslaande deuren Extra ruime woonkamer met handige bijkeuken
“ Uw thuis in de Schaker: Individualiteit door eenheid.”
Architect Edwin van Elk van EVE Architecten in Nijverdal
die worden aangeboden bij zowel type Meidoorn als
is de bedenker van de woningen in plangebied Noord van
type Linde, kunt u van uw huis ècht uw thuis maken.
de Schaker. Met de vraag van Roosdom Tijhuis om voor dit
Bovendien krijgt zo iedere woning haar eigen uitstraling
deel twee-onder-een-kapwoningen te ontwerpen, is hij
waarbij de eenheid gewaarborgd blijft, “Individualiteit
enthousiast aan de slag gegaan.
door eenheid”.
Bij het ontwerpen van de woningen is Edwin van Elk uitgegaan van ‘individualiteit door eenheid’. De
EVE Architecten bestaat sinds 2001 en is gevestigd in
architectuur van de woningen sluit aan bij het dorpse
Nijverdal. Met onze creativiteit en een gezonde dosis
karakter van Twello: de ingetogen kleuren voor de
nuchterheid, denken we daar dagelijkse na over het
gevels en dakpannen, de frisse, witte kozijnen, de royale
maken van een thuis voor anderen. En dat doen we elke
dakoverstekken en robuuste schoorstenen, geven de
dag weer met veel passie en enthousiasme. En zo ook
woningen een karakteristieke uitstraling. Dit beeld past
voor de woningen in de Schaker. Wij hopen dat wij ook ùw
goed bij de dorpse setting. Door de verschillende opties
thuis hebben gecreëerd!
3
Woonkamer 2,4 m verlengd, bijkeuken en dubbele openslaande deuren Maximale uitbreiding begane grond
4
Dakkapel achtergevel Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra ruimte.
Keuken: • SieMatic • keuze uit 15 frontkleuren • keuze uit 25 greepmogelijkheden • Blad kunststof recht ABS afgewerkt of met waterkering - keuze uit wel 50 kleuren • gaskookplaat – RVS afzuigkap – koelkast – kraan - vaatwasser combi-magnetron • inclusief montage • inclusief aansluiten • installatiewerk geheel afgestemd op
SieMatic keuken
de keukenopstelling
Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis
En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook
ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden
worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte
De keuken kan naar uw wensen worden
standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken.
voor optimale woonbeleving.
aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over.
Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in
De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles
Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic
wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en
voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk.
langer tevreden over zult zijn.
Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.
Nobel Bouwcenter SieMatic geldt als een van meest innovatieve keuken-
Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte
Bezoekadres:
producenten. Hun keukens onderscheiden zich door
welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de
Aalsvoort 16
originele oplossingen die het wonen mooier maken en
Aalsvoort 16 in Lochem.
7241 MA Lochem
meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Straks wonen in De Schaker.
Nu al weten wat betaalbaar is.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Maak uw hypotheekdossier aan op rabobank.nl/hypotheekdossier Een aandeel in elkaar
“Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom RT
Tijhuis heeft veel voordelen. ”
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Meer persoonlijkheid
Meer comfort
Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het
Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden
eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling
goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor
de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en
een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije
badkamer bij u past, enzovoort.
ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud.
Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt,
Meer zekerheid
hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien
Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien
geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden
van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust
op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de
met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze
hypotheekrente historisch laag is!
woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie.
Meer energiebesparing
Duurzaam wonen
Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het
Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We
A++ energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30%
willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende
energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is
generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk
gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de
gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen
komende jaren zullen stijgen.
en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken.
Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!
www.bouwenintwello.nl
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Participatie
Architect
Verkoop & informatie
Van den Belt Makelaardij v.o.f. 0571 27 33 77 www.vdbeltmakelaardij.nl
Eckhuys Makelaars BV 0571 27 27 87 www.eckhuys.nl
15042912 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
