ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 9 odbor výstavby a územního rozvoje Sokolovská č.p.14/324, 180 49 Praha 9 - Vysočany SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: DATUM:
S P09 020663/2014/OVÚR/ P09 066672/2014/OVÚR/Po Ing. Popelková 283 091 306 283 091 728
[email protected] 16.10.2014
Ukl. zn.: D-327/Vysočany
DORUČOVÁNÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU STAVEBNÍ POVOLENÍ Odbor výstavby a územního rozvoje Úřadu městské části Praha 9 jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, na základě žádosti ze dne 26.3.2014 stavebníkovi Společenství vlastníků 62, IČ 26743418, se sídlem Odlehlá č.p. 327/62, 190 00 Praha 9, vydává podle ustanovení § 115 stavebního zákona a §18c vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení na změnu stavby bytového domu č.p. 327 na pozemku parc. č. 737/3, k.ú. Vysočany, Praha, Odlehlá 62, spočívající ve stavebních úpravách spojených s odpojením stavby od centrální plynové kotelny a zhotovení nového zdroje tepla. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ověřena a předána stavebníkovi. 2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 3. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu min. 10 dní předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. Současně předloží jeho příslušné oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací. 4. Stavba bude dokončena nejpozději do dvou let od právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Při manipulaci se sypkými a prašnými materiály musí stavebník zabezpečit prostředky, jimiž účinně omezí vznik a šíření prachu do okolí (např. plachty, kropení vodou ap.). 6. Definitivní odpojení od stávajícího zdroje tepla – plynové kotelny může být provedeno až po uplynutí doby výpovědi, tj. dle čl. V. odst. 3 kupní smlouvou uzavřené mezi Společenstvím vlastníků 62 a společností Viliam SIVEK – EUROAGENTUR Praha, o dodávce tepla pro vytápění ÚT a ohřev TUV z plynové kotelny v Praze 9, Pod Balkánem ze dne 29.5.2003, po 1.2.2015. 7. Ve smyslu ust. § 115 odst. 1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby:
Č.j. P09 066672/2014/OVÚR/Po
- dokončení stavby a připravenost k závěrečné kontrolní prohlídce. 8. Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hygienické stanice hl. m. Prahy pod č.j. HSHMP 6958/2013 ze dne 19.2.2013, tj. - V pracovních dnech nesmí hygienický limit akustického tlaku ze stavební činnosti přesáhnout od 7:00 do 21:00 hodin hodnotu LAeq,S = 55 dB uvnitř objektu. 9. K žádosti o kolaudační souhlas stavebník předloží zejména: - protokol o měření hladin hluku, provedeným držitelem osvědčení o akreditaci nebo držitelem autorizace prokazující, že v chráněných vnitřních prostorech navrhovaného objektu není překročen z provozu stacionárních zdrojů hygienický limit hluku, tj. LAmax = 40 dB v době od 6:00 do 22:00 hodin a LAmax = 30 dB v době od 22:00 do 6:00 hodin. - doklady prokazující bezpečné užívání stavby.
Odůvodnění: Dne 26.3.2014 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Předmětná změna stavby spočívá ve stavebních úpravách, spojených s odpojením stavby od centrální plynové kotelny a zhotovení nového zdroje tepla pro objekt bytového domu. Novým zdrojem tepla budou dva plynové kondenzační kotle, které zajistí vytápění i ohřev teplé vody. Pro odvod spalin budou osazeny v chodbě u schodiště dva komíny, které budou obezděny nebo zatepleny sádrokartonem. Zhotovením těchto úprav dojde ke změně užívání místnosti v 1.PP, která původně sloužila jako předávací stanice, na místnost „zdroj tepla“. Stávající zařízení bojlerové stanice bude kompletně demontováno, základy pod ležatými ohřívači budou vybourány. Stávající potrubí pro ohřev teplé vody i pro vytápění z plynové kotelny bude osazeno uzavírací armaturou se zaslepením. Zároveň dojde k vybudování nových zdravotně technických instalací – vodovod, kanalizace a plynovod. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle ustanovení § 109 stavebního zákona, tak že za účastníky tohoto řízení považuje: • ve smyslu § 109 písm. a) stavebního zákona stavebníka - Společenství vlastníků 62, se sídlem Odlehlá č.p. 327/62, 190 00 Praha 9 • ve smyslu § 109 písm. b) stavebního zákona vlastníka stavby, na níž má být provedena změna či udržovací práce, není-li stavebníkem - Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, se sídlem Sokolovská č.p. 42/217, 190 00 Praha 9 • ve smyslu § 109 písm. c) stavebního zákona vlastníka pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, muže-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno - není taková osoba • ve smyslu § 109 písm. d) stavebního zákona vlastníka stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena - Sivek Viliam - Sivek Hotels, se sídlem Václavské náměstí č.p. 820/41, 110 00 Praha 1 • ve smyslu § 109 písm. e) stavebního zákona vlastníka sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno - spoluvlastníci pozemku a stavby č.p. 320, na pozemku parc. č. 737/10, k.ú. Vysočany, Praha 9 - spoluvlastníci pozemku a stavby č.p. 321, na pozemku parc. č. 737/9, k.ú. Vysočany, Praha 9 str. 2
Č.j. P09 066672/2014/OVÚR/Po
-
•
•
spoluvlastníci pozemku a stavby č.p. 322, na pozemku parc. č. 737/8, k.ú. Vysočany, Praha 9 - spoluvlastníci pozemků a stavby č.p. 323, na pozemcích parc. č. 737/7,69,70, k.ú. Vysočany, Praha 9 - spoluvlastníci pozemků a stavby č.p. 324, na pozemcích parc. č. 737/6,67, k.ú. Vysočany, Praha 9 - spoluvlastníci pozemku a stavby č.p. 325, na pozemku parc. č. 737/5, k.ú. Vysočany, Praha 9 - spoluvlastníci pozemku a stavby č.p. 326, na pozemku parc. č. 737/4, k.ú. Vysočany, Praha 9 - spoluvlastníci pozemku a stavby č.p. 328, na pozemku parc. č. 737/2, k.ú. Vysočany, Praha 9 ve smyslu § 109 písm. f) stavebního zákona toho, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno - není taková osoba ve smyslu § 109 písm. g) osobu, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí - není taková osoba
Stavební úřad opatřením pod č.j. P09 040193/2014/OVÚR/Berg ze dne 4.8.2014 oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Protože předmětné stavební řízení je s velkým počtem účastníků řízení, bylo podle § 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), oznámeno zahájení řízení jeho účastníkům veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce Městské části Praha 9 od 5.8.2014 do 21.8.2014. Vzhledem ke skutečnosti, že jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry na stavbě a žádost o stavební povolení poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, od místního šetření a ústního jednání bylo v souladu s ust. § 112 odst. 2 stavebního zákona upuštěno. Účastníci řízení a dotčené orgány byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději do 10 dnů od doručení oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stanovené lhůtě, která uplynula dnem 1.9.2014, nebyly námitky, připomínky ani stanoviska dotčených orgánů ani účastníků řízení podány. Předloženou projektovou dokumentaci zpracovali autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, specializace technické zařízení Ing. Jiří Žoček (ČKAIT 0007703), autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika Gaňo Stojanov (ČKAIT 0004727), autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení Jiří Satranský (ČKAIT 0000514) a autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb Daniel Jech (ČKAIT 0401932). V rámci stavebního řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: - vyjádření, sdělení a závazná stanoviska odboru životního prostředí a dopravy Městské části Praha 9 č.j. P09 012980/2013 ze dne 11.3.2013 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-2416-3/2013 ze dne 14.3.2013 - závazné stanovisko Hygienické stanice hl. m. Prahy č.j. HSHMP 6958/2013 ze dne 19.2.2013 - souhlas s výstavbou kotelny v objektu bytového domu Praha 9, Odlehlá 327/62 ze dne 10.12.2012 od Společenství vlastníků 62 (potvrzující hlasování ze dne 17.5.2012) str. 3
Č.j. P09 066672/2014/OVÚR/Po
-
-
kupní smlouva, uzavřená mezi Společenstvím vlastníků 62 a společností Viliam SIVEK – EUROAGENTUR Praha, o dodávce tepla pro vytápění ÚT a ohřev TUV z plynové kotelny v Praze 9, Pod Balkánem ze dne 29.5.2003 výpověď kupní smlouvy o dodávce tepla pro vytápění ÚT a ohřev TUV z plynové kotelny v Praze 9 ze dne 19.1.2014, adresovaná společnosti Sivek Viliam - Sivek Hotels, právnímu nástupci původní společnosti Viliam SIVEK – EUROAGENTUR Praha (+ příloha dodejka od společnosti Sivek Viliam - Sivek Hotels, se sídlem Václavské náměstí č.p. 820/41, 110 00 Praha 1) studie posouzení energetické náročnosti budovy pro návrh samostatného zdroje tepla na zemní plyn pro vytápění a ohřev teplé vody užitkové průkaz energetické náročnosti budovy vypracovaný Ing. Jiří Žočkem (č. oprávnění 0330.)
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v ust. § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nebudou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby, stanovené vyhláškou č. 26/1999 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, zejména ustanovení čl. 15 a čl. 28. Od 1.10.2014 je v účinnosti nař. č. 11/2014 hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy, dále jen PSP). Dle § 85 odst. 1 PSP - Přechodná ustanovení - dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy. Na základě výše uvedeného jsou navržené stavební úpravy v souladu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze." Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení předmětné stavby, a proto bylo rozhodnuto tak, jak uvedeno ve výroku.
Upozornění: -
-
-
Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto stavební povolení nenabude právní moci, proto si tuto skutečnost ověřte na odboru výstavby a územního rozvoje a nechte si vyznačit doložku právní moci na zaslané rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy stavební povolení nabylo právní moci. Jakékoliv změny oproti ověřené projektové dokumentaci musí být předem projednány a povoleny stavebním úřadem. O průběhu stavby je třeba vést stavební deník. Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit štítek o povolení stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby, příp. do vydání kolaudačního souhlasu. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní str. 4
Č.j. P09 066672/2014/OVÚR/Po
-
vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně souvisejících předpisů Stavebník je povinen ve smyslu ust. § 122 stavebního zákona požádat stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu. V souladu s ustanovením § 196 stavebního zákona lze žádosti a návrhy, pro které prováděcí předpis určuje formuláře, učinit pouze na těchto formulářích.
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podle § 81 odst. 1 správního řádu podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu a územního plánu Magistrátu hl. m. Prahy, prostřednictvím zdejšího stavebního úřadu. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle § 82 odst. 2 správního řádu a v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.
otisk úředního razítka
Ing. Václav Vaněk vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen před vydáním tohoto rozhodnutí. Příloha: (pro stavebníka po nabytí právní moci) -1x ověřená projektová dokumentace -1x štítek STAVBA POVOLENA
Doručuje se účastníkům stavebního řízení (dle § 144 odst. 6 správního řádu): veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději Obdrží na doručenku: - ÚMČ Praha 9, Sokolovská 324/14, Praha 9, 180 49, k vyvěšení na úřední desce po dobu 15 dnů – doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu odboru výstavby a územního rozvoje str. 5
Č.j. P09 066672/2014/OVÚR/Po
Doručuje se žadateli (dle § 144 odst. 6 správního řádu): (doporučeně) - Společenství vlastníků 62, Odlehlá č.p. 327/62, 190 00 Praha 9 Doručuje se účastníkům řízení (dle § 27 odst. 1 ve smyslu § 144 odst. 6 správního řádu): (doporučeně) - Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IDDS: fhidrk6 (vlastník zařízení) sídlo: Sokolovská č.p. 42/217, 190 00 Praha 9 - Sivek Viliam - Sivek Hotels, Václavské náměstí č.p. 820/41, 110 00 Praha 1 (držitel licence) Dotčené orgány: - Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00 Praha 2 - Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, Pobočka Sever, IDDS: zpqai2i, sídlo: Rytířská č.p. 404/12, 110 00 Praha 1 - Městská část Praha 9, ÚMČ, OŽPD, Odbor životního prostředí a dopravy, Sokolovská č.p. 14/324, 190 00 Praha 9 Kopie: - spis - úředník
str. 6
