3 kadewonngen, type Coningh

3 kadewonngen, type Coningh

LOCATIE LOCATIEWONINGEN WONINGEN

Wonen in een stoere en tegelijk stijlvolle ambiance aan de kade en dat op loopafstand van het centrum van Almere Poort!

EUROPALAAN

3 kadewoningen | Europakwartier

Deze impressietekening is vervaardigd door Bob Brobbel in opdracht van de Gemeente Almere, team PO. Reproductie zonder toestemming van de gemeente Almere is niet toegestaan.

SITUATIE

1

2

3

Wonen doe je in de “Coningh” direct aan de kade. Hier woon je met uitzicht op het water. Of je nu de gordijnen open doet, met een kop koffie aan de keukentafel zit of ’s avonds geniet van een heerlijk diner.

N



BEGANE GROND

Begane grond bouwnr. 1 + 2 | schaal 1:50

4030

4300

woonkamer

toilet

10100

keuken

1830

2830

mk

portaal

4300



EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Eerste verdieping bouwnr. 1 + 2 | schaal 1:50

Tweede verdieping bouwnr. 1 + 2 | schaal 1:50

4300

3000

slaapkamer 1

slaapkamer 1

inloopkast

1960

1960

1730

1500

3000

4300

1730

inloopkast

1500 badkamer

badkamer

4300

slaapkamer 2


4300

wasruimte

overloop 2

2100

1630

wasruimte

slaapkamer 3 2830

slaapkamer 3 2830

2830

2830

slaapkamer 2

overloop 2

2100

overloop 1

4130

overloop 1

4130

1630

4300

4300


BEGANE GROND

Begane grond bouwnr. 3 | schaal 1:50

4030

± 3900

woonkamer

± 2140 toilet

10100

keuken

portaal

2830

mk

± 2690

hal

± 4265

10



11

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

2e verdieping bouwnr. 3 | schaal 1:50

1e verdieping bouwnr. 3 | schaal 1:50

± 3900 slaapkamer 1 3000

slaapkamer 1

± 4420

3000

± 3900

± 4420

badkamer

badkamer

± 5150 slaapkamer 2 2830

slaapkamer 2

overloop 2

12


overloop wasruimte 2

wasruimte

± 5150

± 5150

slaapkamer 3

slaapkamer 3

± 5650

± 5650

2830

± 5150

± 2400

± 2140 2100

± 2400 overloop 1

2830

overloop 1

2100

± 2140

2830

1500

3130

1500

± 1860

inloopkast

3130

inloopkast

1960

1960

± 1860


13

VOORGEVELS

ACHTERGEVEL + DOORSNEDE U MAG KIEZEN Kies uw gevel

Gevel 1 | keuze voor bouwnr. 1 + 2

Gevel 3 | bouwnr. 3

14


Achtergevel | bouwnr. 3

Gevel 2 | keuze voor bouwnr. 1 + 2



Doorsnede


15

GEVELS BERGING

TERREININDELING

Gevels berging

16



17

STOER EN STADS WONEN IN EUROPAKWARTIER

De verdiepingshoge kozijnen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht op het water langs de kade.

18


Bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

19

AFWERKING PER VERTREK

BEGANE GROND

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Buitenentree

Trapopgang/Overloop

Trapopgang/Overloop

Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Meterkast met elektrische installatie Kruipluik

Slaapkamers 1 en 2

Slaapkamer 3

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting

Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Inloopkast


Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator + thermostaat

Voordeur Elektra

Hal


Toilet

Woonkamer

Keuken


Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Bedraad aansluitpunt voor elektrisch koken Onbedraad aansluitpunt voor boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra

Betontegels Buitenwanden: houten stijlen met gewolmaniseerde vuren rabatdelen. Scheidingswand: houten stijlen met onbehandelde houten binnenplaat. Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Conform tekening

Buitenberging

20

Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting


Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting slaapkamer 1 Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra

Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Onbedrade telefoon leiding in

Cementdekvloer Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting

Wasruimte


Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Cementdekvloer Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Unit voor de mechanische ventilatie Aansluiting voor de wasmachine

Douche/badkamer


Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel. Douchehoek (tegels op afschot) met thermostatische mengkraan en douchegarnituur. Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur. Wastafel met planchet, spiegel, kraan. Lichtpunt boven wastafel. Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Onderdeel

Materiaal

Kleur

Plat dak

bitumen

donkergrijs (naturel)

Dakrand

aluminium

naturel

Hwa

pvc

grijs

Gevelsteen

baksteen

rood (keuze uit drie soorten)

Kader rondom pui (gevel 2) baksteen

keimwerk, wit/crème

Kozijnen, ramen en deuren hardhout

wit/crème RAL 9001

Voordeur

hardhout

wit/crème RAL 9001

Raamdorpels

aluminium

grijs

Ventilatieroosters

aluminium

naturel

Gevels

hout, rabat gewolmaniseerd

naturel

Kozijn en deur

hardhout

olijfgrijs RAL 7002

Berging

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Hoogteligging en maatvoering

Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten.

Grondwerk

Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond.

Riolering

De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters.

Buitenbestrating

De kavel is aan de achterzijde bereikbaar. Deze toegangsweg (het achterom) wordt via een erfdienstbaarheid met de kavels mee verkocht. De toegangsweg wordt door de gemeente aangelegd en draagt het over aan de eigenaren. De koper is verplicht om op eigen terrein een opstelplaats voor de auto te realiseren. De buitenbestrating op eigen terrein zal door de koper worden aangebracht.

Binnenbestrating

In de berging worden gladde grijze betontegels aangebracht, afmeting 300x300x45 mm, op een 100 mm dik zandbed

Terreininventaris

De koper zal het terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering.

Fundering

De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters.

22


Bouwmuren

De buitenwanden van de woning bestaan uit een spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3 m2K/W). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120 mm). De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm.

Gevels

De voor- en achtergevel wordt gemetseld in een handvorm baksteen, keuze uit 3 kleurtinten rood. De rollaag rondom de pui in de voorgevel (gevel 2) wordt 20 mm uitgemetseld in baksteen en voorzien van keimwerk, wit/crème. De buitenwanden van de berging bestaan uit houten regels voorzien van vuren houten gewolmaniseerde rabatdelen. De gemeenschappelijke tussenwand is een onbehandelde houten plaat.

Vloeren

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren.

Daken

De binnenopdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.

Trappen en hekwerken

De trap van de begane grond naar de eerste verdieping en van de eerste naar de tweede verdieping zijn open vurenhouten trappen. De bomen, de treden en de spil worden (wit/crème) gegrond. Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel.

Betegeling en sanitair

Met betrekking tot de vloeren wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden aluminium raamdorpels aangebracht, kleur grijs. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, breed 200 mm.

Het plattedak van de woning bestaat uit betonnen kanaalplaatelementen. Hierover wordt een cementdekvloerafschotlaag aangebracht met isolatieplaten. Het plattedak van de (buiten) berging bestaat uit een geschaafd houten platdakbalklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking.

Keuken

Buitenkozijnen, deuren en ramen

De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.

De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem.

Binnenkozijnen en deuren

De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnenopdekdeuren.

Hang- en sluitwerk

Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem.

De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit.

Beglazing

Schilderwerk

De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd, volgens kleurenschema.

Installaties

Elektrische installatie

De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aange-geven. Bij de voordeur en terrasdeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal respectievelijk in de woonkamer. De woning wordt voorzien van een belinstallatie.

Rookmelders

Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten.

CAI / KPN

De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer).

Stadsverwarming

De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. thermostatische radiatorkranen. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; douche/badkamer: 22 °C;

Ventilatie

De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de tweede verdieping wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht.

Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN. De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat. Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer.

Bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

23

3 kadewonngen, type Coningh

Recommend Documents