2
14 jaargang 2009
Bewonerscommissie zet zich in voor leefbaarheid Na waterballet weer helemaal thuis Ontvangt u al huurtoeslag? Serviceloket aan Pieter Bothstraat Een echte Heinz-gitaar is onbetaalbaar Agressief gedrag Hoe om te gaan bij schade? Geplande onderhoudswerkzaamheden 2010 Puzzel Huurdersvereniging
1
voorwoord > H. Brand
Van de bestuurs tafel
In het ondernemingsplan 2007 – 2012 heeft Stichting Eigen Bouw de intentie uitgesproken om haar organisatie verder te professionaliseren. Wij willen de kwaliteit en flexibiliteit van de woningvoorraad en dienstverlening op een hoog niveau houden. De omgeving waarin stichting Eigen Bouw opereert wordt steeds dynamischer. Om bij de gewenste prestaties aan te sluiten en snel en adequaat op maatschappelijke ontwikkelingen en op door de klant aangegeven problemen of gewenste service te kunnen reageren, vraagt dit om een maximale inzet en veel tijd van de huidige bestuurders. Gelet hierop heeft het bestuur al jaren geleden besloten om te streven naar een professioneel bestuur. Per 1 januari 2010 wordt de bestuurlijke reorganisatie van Stichting Eigen Bouw afgerond. Van een coöperatieve vereniging zijn wij dan in een periode van 15 jaar omgevormd naar een stichting met een directeur/bestuurder en een Raad van Toezicht. De directeur/bestuurder is belast met het besturen van de stichting. De Raad van Toezicht heeft, conform de wet en de Governancecode Woningcorporaties, tot taak toezicht te houden op het beleid van het bestuur en op de algemene gang van zaken binnen de Stichting Eigen Bouw. Er is destijds bewust gekozen voor een lange periode van bestuurlijke reorganisatie. Daardoor konden alle stappen in rustig en in goed overleg worden gedaan. Ook is gekozen voor een geleidelijke overgang, hierdoor bleven vervelende situaties uit. Per 1 januari 2010 wordt de heer Nijland benoemd in de functie van directeur/bestuurder. Het huidige driekoppige bestuur, bestaande uit de heren Holtkamp, Jansen en ondergetekende, zal per 1 januari 2010 aftreden, maar zal plaatsnemen in de nieuwe Raad van Toezicht. Van de huidige Raad van Toezicht komt alleen de heer Schilstra terug in de nieuwe raad. De Raad van Toezicht bestaat dan uit vier personen. Afgesproken is dat in een periode van vijf jaar de personele bezetting van de Raad van Toezicht zal worden vernieuwd. Op de heer Schilstra is dit laatste niet van toepassing. Ondergetekende zal voorlopig de functie van voorzitter van de Raad van Toezicht vervullen. Dit betekent dat we afscheid nemen van de heren Van Empel en Te Braak. Zij zullen na respectievelijk bijna veertig jaar (de heer Van Empel) en elf jaar (de heer Te Braak) hun werkzaamheden voor Stichting Eigen Bouw beëindigen. In kleine kring is inmiddels afscheid genomen van beide heren. Vanaf deze plaats wil ik ze nogmaals bedanken voor hun inzet en betrokkenheid in de lange reeks van jaren bij het reilen en zeilen van Stichting Eigen Bouw. Tenslotte wens ik u en de uwen fijne feestdagen en een gezond en voorspoedig 2010. H. Brand, voorzitter
In plaats van een bijdrage aan de verzending van kerstkaarten gaat dit jaar het traditionele ‘eindejaarsgebaar’ naar Pactum, Pleegzorg Nederland. Pactum is een organisatie voor jeugd & opvoedhulp in Gelderland en Overijssel. “Wie zorgt dat er voor een kind als de ouders dat ‘even’ niet kunnen? Opvang in een pleeggezin kan dan een welkome oplossing bieden. Meer geschikte pleeggezinnen, betekent minder wachtende kinderen,” zo stelt Pactum. Wij hopen met onze bijdrage de pleegzorg te helpen en ‘nieuwe deuren te openen’.
2
info
Bewonerscommissie zet zich in voor leefbaarheid Leefbaarheid Ieder lid van de commissie heeft zo zijn eigen redenen om zich in te zetten voor de directe leefomgeving. “We leven hier in een nieuwe gemeenschap dicht op elkaar. We zijn allemaal senioren en niet iedereen kan zelf dingen oplossen of organiseren. Ik vind het belangrijk dat we met elkaar werken aan de leefbaarheid,” zo is de motivatie van Oep Vellinga. Mensen willen helpen, graag met andere mensen omgaan, zich voor de ander inzetten zijn nog zo wat redenen die over tafel gaan. “De groep nieuwe bewoners is heel divers. Wij willen proberen er een beetje eenheid in te brengen,” zo voegt Ineke Rozeboom er aan toe.
Kerstboom De eerste ‘wapenfeiten’ heeft de bewonerscommissie er al opzitten. Zo zetten nogal wat mensen hun fiets beneden in de garage terwijl dat niet de bedoeling is. Via Eigen Bouw zijn betrokkenen verzocht dat niet meer te doen. En de voordeuren op de eerste etage krijgen een ‘oogje’ omdat mensen van buiten daar nogal makkelijk kunnen komen. “Dat zijn de kinderziekten van de nieuwbouw. Als die zijn opgelost, hoeven we ons minder met dergelijke dingen bezig te houden,” verwacht Ineke Rozeboom. Dan kan de bewonerscommissie ervoor zorgen dat Sinterklaas langskomt of dat er met de kerst een kerstboom op het dak staat. “Iemand heeft ons al benaderd over die kerstboom. Dit jaar lukt dat nog niet, maar volgend jaar gaan we dat zeker proberen.”
3
Vijf leden telt de op 29 september opgerichte nieuwe bewonerscommissie voor de nieuwbouw aan de Pieter Bothstraat. Ben Freriksen, Rie Lunenborg, Carla Winterman, Ineke Rozeboom en Oep Vellinga (vlnr op foto) zetten zich in om de leefbaarheid in de nieuwbouw te bevorderen. “We zijn de ogen en oren van de bewoners. Als er wat is, meldt het ons. Dan nemen wij zo nodig contact op met Eigen Bouw,” zegt Ineke Rozeboom. De bewoners van de nieuwbouw hebben inmiddels een brief in de bus gekregen waarin de commissie zich voorstelt en de huurders vraagt voor vijf euro per jaar lid te worden. “Mensen kunnen ook met ideeën komen voor gezamenlijke activiteiten. We hebben het al gehad over fietstochten en een gezamenlijke barbecue. Het zou mooi zijn als er een kleine activiteitencommissie komt die dat soort dingen regelt,” wenst Ben Freriksen. ‘Het moet uiteindelijk wel uit de mensen zelf komen.”
info Na
‘waterballet’ is Dorry Kloosterboer helemaal thuis Dorry Kloosterboer kreeg op 8 juli de sleutel van haar appartement aan de Pieter Bothstraat. Maar tot haar schrik bleek er minstens tien centimeter water in te staan. “Aan het eind van de dag daarvoor had iemand bij het plaatsen van een vloerplint door een waterleiding heen geboord. Dat viel niet direct op, dus het water kon ’s nachts langzaam stijgen. Dat was even een vervelende start, maar afgezien daarvan vind ik het hier geweldig.”
De nu 70-jarige oud-verpleegster woonde op de kop af 25 jaar in Epse voor ze naar de Pieter Bothstraat verhuisde. “Daarvoor woonde ik 23 jaar op de Zandweerd. Ik ken de buurt hier dus al aardig.” Vanwege een verkeersongeval, ruim drie jaar geleden, moest Dorry gelijkvloers gaan wonen. “Het is een geluk dat ik hier ben terecht gekomen. Ik voelde me hier meteen helemaal thuis. Dat vind ik wel bijzonder.” Vanuit haar woonkamer kan ze zowel de IJssel zien als via het zijraam de groenstrook van de Ruysdaelstraat. “Dat is enorm boffen.” Na ruim twee maanden is ze nog niet helemaal op orde. In de gang staan zelf gemaakte schilderijen die nog moeten worden opgehangen en de logeerkamer moet nog af. “Ach, ik heb geen haast. Ik ben een echte doe-het-zelver en red met heel goed. Dat komt wel in orde, al zijn de muren hier wel heel hard om in te boren.”
Leuk contact Met de vier buren op de galerij heeft Dorry leuk contact. “Mijn buurvrouw is ook een alleenstaande oud-verpleegster. Laatst had ik haar een week niet gezien en heb ik haar opgebeld. Toen bleek dat ze ziek was geweest. Ik vond het wel fijn als ik dat had geweten.” Haar beste vriendin woont in het Koggeschip in Colmschate en haar zoon en dochter wonen ook in Deventer. “Het is heel fijn dat die allemaal in de buurt wonen.” Over de begeleiding van de verhuizing door Eigen Bouw heeft Dorry niets dan lof. “Ik word altijd vriendelijk geholpen en als er iets is, hoef ik maar een kik te geven en er komt iemand langs.” Het enige dat haar stoort, is dat het trappenhuis in haar ogen niet echt goed wordt schoongemaakt. “Ik houd er van als alles netjes is. En o ja: de tussendeuren gaan nogal zwaar open. Daar hoor ik andere mensen ook over.”
Ontvangt u al huurtoeslag? Veel mensen weten niet of ze recht hebben op huurtoeslag. Mede daarom dienen veel huurders geen aanvraag in, terwijl ze wel voor de uitbetaling van huurtoeslag in aanmerking komen. Sommigen kennen de regeling niet, anderen schamen zich er mogelijk voor. Menigeen denkt dat huurtoeslag alleen geldt voor mensen met een minimum inkomen of voor mensen met een uitkering. Dit is echter niet het geval en het is zeer zeker de moeite waard om eens goed te kijken of u recht heeft op huurtoeslag.
Op www.toeslagen.nl staat alle informatie over de huurtoeslag. Op de site kunt u snel uitrekenen of u met uw inkomen voor huurtoeslag in aanmerking komt en op welk bedrag u kunt rekenen. Mocht u hulp nodig hebben bij het invullen van de formulieren of als u niet over internet beschikt, dan kunt u een afspraak maken met een van onze medewerkers bij ons op kantoor of bij het serviceloket Samen met U! Zij helpen u graag verder.
4
info
Serviceloket
aan Pieter Bothstraat
Op donderdag 20 augustus is het Serviceloket van Eigen Bouw en Ludgerus heropend op de nieuwe stek in de nieuwbouw. Op de hoek van de Pieter Bothstraat en de Ruysdaelstraat is een gloednieuwe ruimte beschikbaar met balie, een zitje, een werkplek en een pantry. Huurders en toekomstige huurders kunnen hier, net als op de tijdelijke plek, elke donderdagmiddag van 13.00 tot 17.00 uur terecht voor allerhande vragen op het gebied van huurzaken en zorg. “Het kan bijvoorbeeld gaan om hoe iemand zich moet inschrijven als woningzoekende, een huurder die wil ‘doorschuiven’ naar een andere woning, vragen over onderhoud etcetera”, legt Nathalie van ‘t Veld uit. De medewerkster klantenservice van Eigen Bouw is elke donderdagmiddag aanwezig in het Serviceloket, samen met Ineke Weijman van Ludgerus. De eerste weken kwamen vooral mensen van de nieuwbouw langs met praktische vragen rond hun nieuwe appartement. “Maar onze taak is veel breder: informeren over alles wat met wonen en zorg te maken heeft en eventueel doorverwijzen. We zijn er ook voor de bewoners van de andere woningcomplexen van Eigen Bouw en voor mensen die overwegen bij Eigen Bouw of Ludgerus te gaan huren,” legt Nathalie uit.
Activiteiten Daarnaast ondersteunt het Serviceloket ook de eerste activiteiten voor huurders aan de Rembrandtkade en omgeving. “Op 18 september hebben we alweer twee groepen gehad met bloemschikken, waaraan in totaal dertig mensen meededen. Op 18 december gaan we weer aan de slag met een kerststukje maken. Misschien gaan we dit jaar nog wenskaarten maken. De nieuwe activiteitenruimte, pal onder het Serviceloket, is heel geschikt voor dit soort activiteiten. Maar je kunt ook denken aan samen bridgen, zingen of een dia-avond.”
Inloop koffieochtend Vanuit het Serviceloket wordt ook elke zes tot acht weken een inloop koffieochtend gehouden. De eerste had plaats op 5 november en was voor de gelegenheid buiten in een partytent. Tientallen bewoners van de nieuwbouw grepen deze gelegenheid aan om handen te schudden en nader met elkaar kennis te maken. Nathalie: “We bieden met de koffieochtenden de bewoners de mogelijkheid om informeel met elkaar in contact te komen. Zo hopen we de onderlinge banden wat te versterken. Dat gaat in zo’n nieuwbouwcomplex vaak niet vanzelf.”
Zorg op maat Sinds een jaar werkt Eigen Bouw samen met Ludgerus dat in Deventer 250 seniorenappartementen beheert, maar daarnaast steeds meer service- en dienstenpakketten aanbiedt aan senioren. Het service- en dienstenpakket van Ludgerus is er met name op gericht om bewoners ondersteuning te bieden bij het zelfstandig wonen, voor zover dat nodig is. De komst van het Serviceloket met de daarbij horende samenwerking tussen Ludgerus en Eigen Bouw maakt dat bewoners van de seniorencomplexen aan de Rembrandtkade een beroep op medewerkers van Ludgerus kunnen doen, mocht dit nodig zijn.
5
Aan welke hulp kunt u denken? Zoals eerder benoemd wordt er aandacht geschonken aan met name de welzijnscomponent. We organiseren in de activiteitenruimte met regelmaat activiteiten. Denk hierbij aan bloemschikken, kaarten maken en bijvoorbeeld een spelletjesmiddag. Daarnaast kunt u ook een persoonlijk beroep op ons doen: denk hierbij aan hulp bij aanvragen van WMO diensten (Huishouding, regiotaxi etc) of voor het aanvragen van zorg. Samen met u vragen we dan een indicatie aan waarbij u zelf de keuzevrijheid van zorgaanbieder hebt. Ludgerus kan overigens ook zelf zorg bieden met een indicatie. Kom gerust eens langs om kennis te maken en hebt u een vraag, laat het ons weten. We weten ook niet alles, maar samen komen we er vast wel uit. Graag tot ziens, Ineke Weijman en Nathalie van ‘t Veld Medewerkers Serviceloket
‘huurder aan het woord’
Een echte Heinzgitaar is onbetaalbaar
In de woonkamer van het gloednieuwe appartement aan de Pieter Bothstraat staat hij bijna achteloos tussen de eigengemaakte driezitsbank en een kast: een prachtige, met airbrush gespoten glimmende gitaar. De kenners zouden zeggen dat die verdacht veel lijkt op de Gibson ES 175 jazzgitaar. Dat klopt wel, maar dit is een echte ‘Heinz’, uiterst zeldzaam en duizenden euro’s waard.
Bouwer Heinrich Haarbrink (79) is er redelijk bescheiden onder. De geboren Deventenaar begon ooit een jazzgitaar te bouwen omdat hij hem zelf niet kon veroorloven. “Toen ik 18 was, kreeg ik na jaren zeuren van mijn ouders een mooie gitaar. Die kostte destijds – in 1948 – wel 255 gulden. Ik nam deze vaak mee naar het zwembad om indruk te maken op de meisjes: liedjes zingen en mezelf begeleiden. Ik was een echte ‘crooner’. Maar ja, die gitaar kon niet goed tegen al dat vocht van het zwembad en spatte een keer uit elkaar. Ik speelde ook in een jazz-orkestje, maar moest me behelpen met een simpele Spaanse gitaar. Toen ik rond 1960 een goede jazzgitaar wilde kopen, kon ik dat niet betalen. Zo’n ding kostte wel drieduizend gulden.” Aangezien hij nogal handig en technisch aangelegd is, besloot Heinrich zelf een mooie kopie van een jazzgitaar te gaan bouwen . “Ik las veel over gitaren bouwen in tijdschriften en ben naar Zuid-Duitsland gegaan om het goede hout te kopen. Ik maakte de mallen voor de gitaarkast zelf, net als het benodigde gereedschap. Daar is enorm veel tijd in gaan zitten. Zo’n gitaar bouwen kost op zich al tweehonderd uur werk. Het is echt handwerk en daarom zijn ze ook zo duur.” Hij bouwde ze onder de naam Heinz en aan de achterzijde zit een klein plaatje met ‘Handmade in Holland by Heinrich Haarbrink’. Want trots is hij wel op zijn creaties.
6
Zolderatelier Heinrich bouwde jaren in zijn atelier op de zolder van zijn woning in Schalkhaar. Voor de gepensioneerde gereedschapsconstructeur van Auping was het een passievolle hobby. “Ik ging ook beurzen af waar gitaarbouwers hun instrumenten toonden. In Nederland heb je niet zo veel jazzgitaarbouwers, dus we kenden elkaar wel. Ik bezocht ook vaak de concerten in Theater Bouwkunde van de gerenommeerde Big Band Barchem, nu Millennium Jazz Orchestra geheten. Daar ontmoette ik bijvoorbeeld de beroemde Nederlandse jazzgitarist Jesse van Ruler. Die had wel belangstelling voor mijn gitaren, maar tot een afspraak is het nooit gekomen. Het was natuurlijk wel leuk geweest als hij op een ‘Heinz’ had gespeeld. Nu geef ik daar niet meer om.” De gitaar hangt inmiddels aan de spreekwoordelijke wilgen. Vanwege de verhuizing heeft hij de gereedschappen en mallen van de hand gedaan. Half september betrokken Heinrich en zijn vrouw na bijna 45 jaar Schalkhaar het nieuwe appartement aan de Pieter Bothstraat. “Het bevalt ons prima hier. Vanaf ons balkon zien we de IJssel en de bedrijvigheid van de roeivereniging. Dat is heel leuk”
info
Agressief gedrag Gelukkig komt het bij Stichting Eigen Bouw niet vaak voor, maar toch. Elke keer is er één teveel. Agressie. Een medewerker legt een klant iets uit en de klant reageert agressief. De ene keer door te schelden en te schreeuwen, maar soms ook door de medewerker te bedreigen. Voor de klant is agressie wellicht een manier om zijn of haar ongenoegen te uiten, maar vaak beseft men niet welk impact dat op iemand heeft. Voor die betrokken medewerker is iedere vorm van agressie een traumatische ervaring. Feit blijft dat agressie steeds meer toeneemt in onze maatschappij. Wij bij Stichting Eigen Bouw doen er alles aan om agressie te voorkomen. Daarom kijken we kritisch naar ons eigen gedrag en vragen onze klanten dat ook te doen. Laten we elkaar houden aan de normen en waarden die gangbaar zijn in onze samenleving.
Wat mogen we wel van elkaar verwachten? U mag van de medewerkers van Stichting Eigen Bouw verwachten dat zij netjes en respectvol met u omgaan. Maar dat is wederzijds. De volgende omgangsregels zijn dan ook van toepassing als u met medewerkers van Stichting Eigen Bouw contact heeft: - blijf rustig en luister naar elkaar; - toon begrip en respect voor elkaar; - schreeuwen, schelden, discriminerende taal en geweld wordt van niemand geaccepteerd.
Kortom: behandel een ander zoals u zelf graag behandeld wilt worden!
- Meld de oorzaak direct bij Stichting Eigen Bouw (bijv. lekkage waterleiding). - Stichting Eigen Bouw zorgt ervoor dat de lekkage zo spoedig mogelijk wordt verholpen. - Mocht er door deze lekkage schade zijn ontstaan aan de inboedel (bijv. vloerbedekking, behang, gordijnen, etc.), dan Het komt wel eens voor dat er schade ontstaat aan de inboedient de huurder, ongeacht de oorzaak, dit altijd zelf bij zijn del van huurders door bijvoorbeeld brand, lekkage of andere inboedelverzekering te melden. oorzaken. Wanneer dit gebeurt is het voor huurders veelal - De inboedelverzekeraar vraagt wat de schade is, hoe de onduidelijk waar zij de schade kunnen verhalen. Om de schade schade is ontstaan en wat de herstelkosten zullen zijn. zo spoedig mogelijk te kunnen herstellen dient men de vol- Als de inboedelverzekeraar vindt dat de oorzaak is gende stappen te ondernemen: ontstaan door onzorgvuldig handelen of onvoldoende onderhoud door de verhuurder, zal die verzekeraar de verhuurder aansprakelijk stellen voor de ontstane schade.
Hoe om te gaan bij schade?
Een huurder is altijd zelf verantwoordelijk voor het verzekeren van zijn of haar inboedel. Onder inboedel wordt o.a. verstaan meubilair, vloerbedekking, lampen, elektronische apparatuur en overige goederen. Wanneer men geen inboedelverzekering afsluit, loopt men het risico dat bij schade aan inboedel door bijvoorbeeld brand, lekkage of ander onheil, de herstelkosten voor eigen rekening komen.
7
GEPLANDE ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN
2010 Ook het komende jaar zullen door Stichting Eigen Bouw weer verschillende onderhoudswerkzaamheden en vernieuwingen uitgevoerd worden. Deze werkzaamheden, planmatig onderhoud genaamd, zullen onder andere bestaan uit het schilderen van de diverse gebouwonderdelen, het onderhoud in de trappenhuizen en het herstellen van de bestratingen en de beplantingen. Voor dit planmatig onderhoud is het komende jaar een bedrag van ruim zevenhonderdduizend euro uitgetrokken. In het navolgende overzicht wordt per adres aangegeven waar de uitvoering van het onderhoud is gepland. Mocht uw adres niet in onderstaand overzicht voorkomen dan betekent dit dat er in het jaar 2010 aan uw woning geen planmatig onderhoud wordt uitgevoerd. Sommige werkzaamheden heeft u ook in het overzicht “onderhoud 2009” kunnen lezen. Dit zijn de werkzaamheden waarvoor een opdracht is verstrekt en die inmiddels in uitvoering zijn of welke in 2010 uitgevoerd zullen worden. In onderstaand overzicht hebben we van de overlopende werkzaamheden uit 2009 een toelichting gegeven op de stand van het werk. De aangegeven uitvoeringsperiode is een prognose zoals deze op dit moment wordt aangehouden. Hierin kunnen echter door onvoorziene omstandigheden wijzigingen optreden. Over de exacte startdata van de onderhoudswerkzaamheden zult u, te zijner tijd, vooraf schriftelijk worden geïnformeerd. Hoewel het overzicht “onderhoud 2010” met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Ceintuurbaan 112 – 142 - kleine beurt buitenschilderwerk houten/ steenachtige/metalen ondergronden - vervangen overjarige c.v.-moederhaarden Ceintuurbaan 137 – 195 - herstel vorstschade/inboeten beplantingen Ceintuurbaan 219 – 361 - Vernieuwen/aanpassen portiekingangen Na enige vertraging is inmiddels de bouwvergunning voor het vernieuwen van de portiekingangen door de Gemeente Deventer afgegeven. Met de diverse uitvoerende partijen zijn inmiddels afspraken gemaakt over de uit te voeren werkzaamheden, zoals het aanbrengen van de luifels, het vernieuwen van de postkasten en het aanbrengen van een nieuwe video-intercominstallatie. Na verwachting zal medio januari worden gestart met de daadwerkelijke uitvoering, hierover zullen de bewoners te zijner tijd nog nader worden ingelicht. Ceintuurbaan 363 - 393 - Ook Stichting Eigen Bouw houdt zich nadrukkelijk bezig met het vraagstuk energiebesparing. Naar aanleiding van de uitgevoerde Energielabeling heeft Eigen Bouw besloten om de woningen aan de Ceintuurbaan 363 – 393 aan te wijzen als ‘pilot’-project voor het toepassen van energiebesparende maatregelen. Hierbij valt te denken aan vloer-, dak- en/of gevelisolatie en het aanbrengen van isolatieglas. Na verwachting zal medio 2010 het projectplan gereed zijn en zal aansluitend worden gestart met de uitvoering. J. van Vlotenlaan 14 – 68 en Const. Huygensstraat 1 - 35 - Ook de complexen aan de Van Vlotenlaan en de Huygensstraat zullen in het komende jaar een ingrijpende verbetering ondergaan voor wat betreft de energiezuinigheid. Mede in verband met de geplande ingrijpende wijziging van de dakconstructie is besloten het gehele complex nader onder de loep te nemen. Na verwachting zal het projectplan begin 2010 worden afgerond en zal duidelijk worden welke werkzaamheden uitgevoerd zullen gaan worden. Rembrandtkade 33 – 104 - onderhoudsbeurt buitenschilderwerk houten/steenachtige/metalen ondergronden Met het uitvoerende schildersbedrijf zijn inmiddels afspraken gemaakt over de uit te voeren schildertechnische onderhoudswerkzaamheden. Na verwachting zal begin maart 2010 worden gestart met de uitvoering. Hobbemastraat 2 - 132 - grote beurt buitenschilderwerk houten/steenachtige/metalen ondergronden Met het uitvoerende schildersbedrijf zijn inmiddels afspraken gemaakt over de uit te voeren schildertechnische onderhoudswerkzaamheden. Na verwachting zal begin april 2010 worden gestart met de uitvoering. - Het groot onderhoud van de trappenhuizen is nagenoeg afgerond, alleen de postkasten zullen nog opgeknapt worden. Hoe en wanneer dit zal gaan gebeuren wordt in de komende weken nader uitgewerkt. Moreelsestraat 1 – 50 - klein onderhoud trappenhuizen In verband met het oplopende aantal storingen en het bereiken van het einde van de (technische) levensduur is besloten de automatische deurdrangers van de galerijdeuren planmatig te vervangen. De werkzaamheden worden bekostigd uit het budget dat beschikbaar is voor klein onderhoud in de trappenhuizen.
8
info Prs. Beatrixstraat 2 – 16 en 26 – 68 Pr. Hendrikstraat 2 – 32 Kon. Julianastraat 61 – 75 Prs. Margrietstraat 1 – 35 Prs. Irenestraat 1 - 35 - herstel vorstschade/inboeten beplantingen - vervangen overjarige c.v.-ketels Denweg 15 en 19 Treurwilgpad 2 - 46 Weg door den Waterpot 47 - 61 - grote beurt buitenschilderwerk houten/steenachtige/ metalen ondergronden Het verftechnisch advies is inmiddels gereed en het uitvoerend schildersbedrijf heeft de uit te voeren werkzaamheden opgenomen. De werkzaamheden zullen indien mogelijk als ‘doorwerkproject’ nog in de winterperiode worden uitgevoerd. - controle/herstel binneninrichting (keuken/ventilatiesysteem) Na verwachting zal begin 2010 gestart worden met het vervangen van de keukeninrichting (aanrechtblok) en zullen de mechanische ventilatie boxen van de woningen vernieuwd worden. Over de eventuele keuzemogelijkheden en de planning van de uit te voeren werkzaamheden zal te zijner tijd intensief met de bewoners worden gecommuniceerd.
UITGEVOERDE ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN Aan het einde van dit jaar kijken we nog even terug naar de meest ingrijpende planmatige onderhoudswerkzaamheden die in de tweede helft van 2009 zijn uitgevoerd. Buitenschilderwerk Rembrandtflat Medio augustus jl. zijn de schildertechnische werkzaamheden aan de Rembrandtflat afgerond. De werkzaamheden bestonden onder andere uit het bijwerken van alle met verf behandelde ondergronden aan de achtergevel (galerijzijde). Tevens is de hoofdentree volledig bijgewerkt en zijn de vloertegels van de trap naar de hoofdentree vernieuwd.
Gedempte Gracht 2F1 – 2F17 en Pikeursbaan 7F1 – 7F20 - kleine beurt buitenschilderwerk houten/steenachtige/ metalen ondergronden Voor het klein onderhoud en het binnenschilderwerk in de trappenhuizen is het offertetraject reeds opgestart. Na verwachting zullen deze werkzaamheden uitgevoerd worden in de periode januari – februari 2010. Aansluitend wordt het buitenschilderwerk ter hand genomen.
Reinigen en inregelen mechanische ventilatie Medio september jl. is in de appartementen aan de Gedempte Gracht en de Pikeursbaan het aanwezige mechanische ventilatiesysteem grondig gereinigd en zijn alle ventilatieventielen opnieuw ingeregeld, geborgd en gelabeld. Hierdoor is ook de juiste werking van de motorloze afzuigkap gewaarborgd. Buitenschilderwerk De Kogge Bijna vijf jaar na de eerste sleuteluitgifte is er eind augustus jl. gestart met het de eerste grote onderhoudsbeurt van het schilderwerk aan het complex De Kogge te Colmschate. Ook hier zijn alle met verf behandelde houtenondergronden van een nieuwe verflaag voorzien. Inmiddels zijn alle werkzaamheden nagenoeg afgerond. Algemeen Op dit moment zijn de meeste woningen van Stichting Eigen Bouw aangesloten op het glasvezelnetwerk van Glashart Deventer. Voor de huurders die nog geen aansluiting in de woning hebben zal Stichting Eigen Bouw nog een zogenaamde ‘narooi ronde’ initiëren. Hierbij zullen de huurders die nog geen aansluiting hebben door Eigen Bouw worden benaderd om alsnog hieraan hun medewerking te verlenen.
9
Stuur de oplossing met uw naam en adres vóór 1 februari 2010 naar Stichting Eigen Bouw, Postbus 376, 7400 AJ te Deventer. Onder de goede inzenders worden drie cadeaubonnen verloot.
10
info Huurdersvereniging Eigen Bouw Tijdens de vorige jaarvergadering van de Huurdersvereniging Eigen Bouw was de Woonbond te gast en gaf ons een aantal inzichten aangaande ventilatie. Mede vanwege de reacties en opgedane inzichten wordt energiebesparing een onderwerp dat, in samenwerking met de Woonbond, niet langer een vaag begrip hoeft te blijven. De bezoeken van de energiebus (van de Woonbond) beginnen namelijk steeds meer vruchten af te werpen. De energiebus heeft inmiddels twaalf bezoeken aan wooncomplexen afgelegd. Dat resulteerde natuurlijk niet van de ene op de andere dag in concrete energie besparende maatregelen, maar in veel gevallen is er een daadwerkelijke vooruitgang geboekt. Met een gangbaar verbeteringspakket aan energiebesparende maatregelen is een besparing mogelijk van 40 tot 50 % in het gasverbruik. Dat kan de huurders tot wel € 50,00 besparing opleveren per maand….. U begrijpt dat de Huurdersvereniging Eigen Bouw zeer geïnteresseerd is in de opvolging en de mogelijkheden daaromtrent. Wij houden u, onze leden, op de hoogte en wellicht zullen wij u ook een mening vragen via onze website.
U bent lid maar u heeft ons nog niet de gegevens omtrent uw email en telefoon doorgegeven? UÊ7ÊÀ>`iÊÕÊ>>Ê`>ÌÊLÛi>>ÊÕÜÊ>VÌiÃÌiÊÌiÊ zetten, zodat wij ook u kunnen bereiken voor het meedoen aan een “poll” of “enquête”. U kunt ons uw gegevens aanreiken via de website. U bent lid, maar u bent computerloos? UÊ >Ê}>>ÌÊ`iâiÊ}i
i`Ê>>ÊÕÊÛÀL]Ê>>ÀÊ niet getreurd wij hebben meerdere mogelijkheden. Laat ons uw gegevens zo spoedig mogelijk weten, dat geeft ons meer mogelijkheden op een kortere termijn. Ons adres is: Pikeursbaan 7F7, 7411 GT te Deventer. U wilt lid worden? UÊ i`ÊÕÊ>>ÊÛ>Ê`iÊÜiLÃÌiÊiÊ>>Ê€ 5,(voor heel 2010) aan ons over. Samen met Wim, Jo en Jannie wens ik u hele fijne winterdagen en sfeervolle feestdagen. Mary-Rose Kolkman Voorzitter Huurdersvereniging Eigen Bouw www.hveb.nl
Jubilerende huurders Voor deze uitgave van het Infoblad bezochten wij weer drie ‘gouden’ huurders. Sinds 1 september 2009 zijn de heer en mevrouw Holtslag wonende aan de Rubensstraat en vanaf 1 december 2009 mevrouw Van der Grift wonende aan de Rembrandtkade 165 al 50 jaar trouwe huurders van Stichting Eigen Bouw. Een goede reden om ze in het zonnetje te zetten.
Puzzel ‘Maatschappelijk ondernemen’ Zo luidt de oplossing van de puzzel uit het Infoblad van juni 2009.
De dames Waanders en Van Raan en de heer Deijs zijn de prijswinnaars. Zij hebben hun prijs inmiddels in ontvangst genomen.
11
meer
weten? Vraag
Colofon
het ons!
Reparatieverzoeken
Reparatieverzoeken kunt u op maandag t/m vrijdag van 8.30 - 12.30 uur en van 13.00 - 17.00 uur doorgeven.
Spoedeisende reparaties Bij zeer dringende reparaties kunt u ons altijd, dus ook ‘s avonds en in het weekend, bereiken op tel.: (0570) 61 45 40. Op dit nummer is een antwoordapparaat aangesloten, waar u duidelijk uw klacht, naam, adres en telefoonnummer dient in te spreken. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Dit infoblad is een uitgave van Stichting Eigen Bouw en verschijnt twee keer per jaar. Huurders en relaties ontvangen kostenloos een exemplaar.
Redactie Postbus 376, 7400 AJ Deventer
Tekst Stichting Eigen Bouw Eric Boekel, tekstschrijver
Verhuur- en bewonerszaken/huuradministratie Met al uw vragen over inschrijving als woningzoekende, uw inschrijving, over huurprijzen, huurbetaling of huurtoeslag kunt u dagelijks terecht bij de afdelingen verhuur- en bewonerszaken en de huuradministratie. Als u specifieke vragen of problemen heeft, verzoeken wij u van tevoren telefonisch een afspraak te maken.
Foto’s Stichting Eigen Bouw
Vormgeving
Serviceloket, Samen met u! Het Serviceloket van Stichting Eigen Bouw en Stichting Ludgerus is een helpdesk voor allerlei hulp- en adviesvragen op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Daarbij wordt gezorgd voor een goede afstemming met gemeente, welzijn, zorgpartijen en/of andere organisaties.
zoLex Ontwerpbureau Heeten
Drukker VDA-groep
Stichtingsbestuur SCHRIJF
SCHRIJF
Stichting Eigen Bouw Postbus 376, 7400 AJ Deventer
Serviceloket, Samen met u! Pieter Bothstraat 112, 7412 HM Deventer
H. Brand G.M. Holtkamp W. Jansen
BEZOEK
BEZOEK
Raad van Toezicht
maandag t/m vrijdag 08.30 - 12.30 uur Karveel 4, 7429 BJ Colmschate
Iedere donderdagmiddag 13.00 - 17.00 uur Pieter Bothstraat 112, 7412 HM Deventer
S. Schilstra J.B.F. te Braak W. van Empel
BEL
BEL
Tel.: (0570) 61 45 40 Fax: (0570) 61 07 35
Tel.: (0570) 64 18 83
MAIL
MAIL
[email protected] www.eigenbouw.nl
[email protected]
Donderdag 31 december 2009 is ons kantoor de gehele dag gesloten
12
