21. századi irodák st 21 centuRy ofFIces i
r
o
d
a
h
Á
z
Z
.
Y
KEL
ETI
KI
SR
KÁR
OLY U.
U.
MECHVART LIGET
Ó
BEM JÓZSEF U.
KU
.
DE RE
ÁR KÁ PL
CA
RETEK UTCA
SZÉNA TÉR
CSALOGÁN Y U. HATT YÚ U .
T
U. DI GO T LO AÚ TIL AT
CA
UT
Ú S A VA STY LO BÁ U JO N A
MAGYAR JAKOBINUSOK TERE
BATTHYÁ N
Y U.
U.
EURÓPA LIGET
VÍZI VÁROS
TCA
IN U
NKL
FRA
KAPISZTRÁN TÉR HESS A. BUDAI TÉR VÁR SZENTHÁROMSÁG TÉR
TCA LA U ISKO
S RO
U. ZI
ÓC
MA
RT. AK TIN
A TC
JN
A
AB
CS
ISZ
KR
U. NY YÁ TTH OST BA RO M VÁRFOK U.
FÔ UTCA
MOSZKVA TÉR
U
TCA
ÉN U
NYI IR
Á VARS
GYORSKOCSI UTCA
CA UT
EZ
Mammut II.
VIZIVÁROS TÉR A A UTC KACS
FÔ UTCA
Z HÁ VÔ LÖ
T. KR IT RG A M
Mammut I.
HA
Mammut II.
IT U.
SU
T é r k é p Bu d a p e s t r ô l , m e ly m u tat j a a z é p ü l e t b u d a i e l h e ly e z k e d é s é t
Mammut I.
MAR G
UTCA
EG
■
As a premium refurbishment of an existing listed monument in the regenerated commercial and cultural heart of the Buda side of the city, Millenáris Office Building is unique, unlike any existing office building in Budapest. Millenáris Office Building offers the best of old and new in a central but quiet location.
U.
AH
MARCZIBÁNYI TÉR
TÜRBE TÉR
RÓ
ZS
M a p o f B u d a p e s t, s h o w i ng t h e B u d a L o c at i o n
MODERN OFFICES in THE HEART of BUDA
.
KRT .
RIBÁRY U.
U
EU
U.
S
U.
EL LEÓ
KU
DR
ÚT
RÓ
U.
EN
FRANK
S
R BA
FLÓ RIS
MAR GIT
Y
ORGONA U.
AD
.
ZI VA TA R
U.
RÓ ME R
SI
KI
■
IU
RÓZSADOMB
ÚT
I
ÁN
NY
BÓ
DA
LIP
CÁ
BU
TU
OL
LÁ SZ LÓ
M
Az egyedülálló Millenáris Irodaház egy már meglévô épület elsô osztályú felújítása a budai oldal reneszánszát élô kereskedelmi és kulturális központ szívében. A legjobbat kínálja egy központi, mégis csendes környezetben: egy régi épület új varázsát.
BÓ
MODERN IRODÁK BUDA SZÍVÉBEN
BI
TA P
UT
Á
NY
H
FÉ
A
TC A
D
SU
O
BIM
2
R
UT CA
I
BÓ LYA I U.
RÓZSADOMB EN
DR
U.
EU .
TÜRBE TÉR
MAR
GIT U
ZI
MA RC ZI TÉ BÁN R YI
MECHWART LIGET
KU
MA
FÉ
u.
NY
UT C
A
. RT
ÁN VARS
ÉN U
YI IR
KACS
GYORSKOCSI UTCA
MAMMUT II.
A A UTC
TK
I RG
One of Millenáris Office Building’s strongest differentiators is its unbeatable location. Situated at the foot of the Rózsadomb hill, Budapest’s most exclusive residential district, and only a 3-minute walk from Moszkva tér,
TCA
MAMMUT I.
56 156
4-6
RETEK UTCA
SZÉNA TÉR
22,49, 56
28, 128, 158, 21, 21
INA T. KR
5
18
M1
CSALOGÁ
NY U.
39 HATT YÚ U .
61 59
VÁRFOK U.
U.
OS
TR
OM
VÍZI VÁROS
U.
NY U.
JÁSZAI MARI TÉR
Buda’s most important public transport hub, Millenáris Office Building offers easy access to all points of the city by car, metro, tram and bus. The building itself has access from both Lövôház utca and Millenáris Park. The central Buda location also means that tenants can benefit from the area’s excellent shopping, sports, entertainment and cultural amenities.
KOSSUTH TÉR BUDAI
TT BA
Y ÁN HY
BATTHYÁ
FÔ UTCA
T ISZ
KR
MOSZKVA TÉR
FÔ UTCA
R
LÉ
UNBEATABLE LOCATION and access BUDAI ALSÓ RAKPART
Z HÁ VÔ LÖ TCA U
FIL Ô
G
N
PE
u.
BEM JÓZSEF U.
VIZIVÁROS TÉR
MARGIT KRT.
3
UTCA
.
Ó
SU .
FO UT RIN CA T
sétára a Buda legjelentôsebb tömegközlekedési csomópontjától. Könnyen elérhetô a város minden részérôl, legyen az autóval, metróval, villamossal vagy busszal. MARGIT HÍD Az irodaház a Lövôház utca és a Millenáris Park felôl is megközelíthetô. Elhelyezkedésének köszönhetôen a bérlôk vásárlási, sportolási és szórakozási lehetôségekben is bôvelkedhetnek. EL LEÓ
ÚT
KEL E KÁR TI OLY U
SR
.
Az épület egyik legkiemelkedôbb tulajdonsága – mely megkülönbözteti a többi RÓ irodaháztól Z–S az elhelyezkedése. Budapest AH GY legexkluzívabb Elakónegyedében, a U. Rózsadomb lábánál terül el, hárompercnyi
RIBÁRY U.
KI
MARGITSZIGET GERMANUS Moszkva tértôl, GY. PARK
T
U .
Y
RIS
RAKPAR
B
AD
.
LÓ
FRANK
IU
S AR
RF
PESTI ALS Ó
ME
BÓ BIM
RÓ KU S
kiváló helyszín és megközelíthetÔség RÓ
.
U.
EZ UT RED CA ES
S
IU
KÁ UT PLÁ CA R
KI
ÁN
NY
D U N A
LIP
CÁ
T
TU
ÚT
BEM RAKPAR
OL
BÓ
U.
TA P
ORGONA U .
M
VA TA R
BI
I
R
O
D
A
H
Á
Z
REGENERATION Millenáris Office Building is located on Lövôház utca on the corner of Ezredes utca, a quiet leafy street leading directly to Moszkva tér and overlooking Millenáris Park, one of the most ambitious regeneration projects in Budapest. Millenáris Park is home to
4
MEGÚJULÁS A Millenáris Irodaház a Lövôház utcában az Ezredes utca sarkán helyezkedik el. Ez a csendes, lombos utca közvetlenül a Moszkva térre vezet; az irodaház a Millenáris Parkra néz, amely Budapest utóbbi évek egyik legjelentôsebb városfejlesztési projektje. A Millenáris
Parkban kávézók, konferencia központ és kiállítótermek találhatók. A Park épületei a múlt század végi Magyarország egyik leginnovatívabb gyárához, a Ganz Villamossági Mûvekhez tartoztak és gyárként üzemeltek, míg maga a Millenáris Irodaház volt a cég igazgatósági épülete.
galleries, cafes and conference halls; all housed in former factories which once belonged to Ganz Electricity Works, one of the most innovative Hungarian engineering firms of the late 19th century, whilst Millenáris Office Building itself was the headquarters.
21st century offices Experience the 21st century inside a 19th century building. The façade of Millenáris Office Building has already been carefully restored to its original late 19th century grandeur. Now the whole interior will be completely renovated and reconfigured to meet the requirements of the most discerning 21st century office occupiers.
21. századi irodák
Fedezze fel a 21. századot egy 19. századi épületben! A Millenáris Irodaház homlokzata nagy gonddal és hozzáértéssel visszakapta eredeti, 19. század végi arculatát és régi pompáját. A teljes belsô teret renoválják és átalakítják, hogy a legigényesebb, 21. századi elvárásokkal rendelkezô bérlôknek is megfeleljen.
5
I
R
O
D
A
H
Á
Z
mélygarázs és könnyû megközelíthetôség
Az épület alatt mélygarázs épül lejáróval az Ezredes utca felôl, mely a földfelszín alatti összeköttetést biztosítja az irodaházzal.
6
millenÁris park atÁr telekh
2
ki
938,62 m -4,90
be 2
02 m 107,
ede
ezr
42,1 m2 31,0 m2 2
tca su
1m 17,1
2
5
102,1 m2
18,2 m2
84,2 m2
6
9
6
2
1m 29,0
1,45 53,5 m2
46,7 m2
103,2 m2
5
8
8
2,04
62,1 m2
64,0 m2
9-
8
1,45
lÖVôhÁz utca
An underground car park will be built underneath the building with access from Ezredes utca.
UNDERGROUND PARKING and EASY ACCESS by CAR
Egyterû kialakítás OPEN- SPACE LAYOUT B
C
D
E
F
G
H
I
J
7
"B" LÉPCSÕHÁZ
4
4
A
KITCHEN
KITCHEN
KITCHEN
STORAGE
STORAGE
3
3
90 200
15,85 m 2
90 200
KITCHEN
N PTIO RECE
B
CORRIDOR
C
CORRIDOR
D
RECEPTION
STORAGE
2
2
RECEPTION
RECEPTION
CORRIDOR
A
OFFICE
1
1
OFFICE
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
MIXED LAYOUT
VEGYes elrendezés
(70% open space - 30% cellular)
(70% egyterû - 30% cellás) B
C
D
E
F
G
H
I
J
"B" LÉPCSÕHÁZ
4
4
A
KITCHEN
OFFICE
STORAGE
OFFICE
OFFICE
OFFICE
3
3
90 200
STORAGE
90 200
15,85 m2
KITCHEN
KITCHEN
KITCHEN
B
CORRIDOR
C
CORRIDOR
D
RECEPTION
STORAGE
2
2
RECEPTION
RECEPTION
CORRIDOR
A
N PTIO RECE
E OFFIC
SERVER IS OFFICE
SERVER IS
TING MEE
OFFICE SERVER IS
SERVER IS
ROOM MEETING ROOM
MEETING ROOM
OFFICE
MEETING ROOM
1
1
E OFFIC
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
BÉRELHETÔ TERÜLETEK FÖLDSZINT
RECEPCIÓ 1 312 m2
2. emelet
1 720 m2
3. emelet
1 754 m2
4. emelet
1 761 m2
��
1. emelet
�� ��
��
LEASABLE AREAS GROUND FLOOR RECEPTION
���
�����
1st floor
1,312 sq m
2nd floor
1,720 sq m
3rd floor
1,754 sq m
4th floor
1,761 sq m
8
MILLENÁRIS PARK
21st CENTURY FIT-OUT, SECURITY and EFFICIENCY
ÁR TELEKHAT
9
Általános szint General floor plate
Millenáris Office Building will offer modern technical solutions making the building one of the most efficient and flexible offices in central Buda.
TCA S U EDE
EZR 340,69 m 2
446,39 m 2
420,57 m 2
386,16 m 2
+15,30
MILLENÁRIS PARK
+14,85
ÁR TELEKHAT LÖVÔHÁZ UTCA
Elsô emeleti alaprajz First floor layout
III. EMELET
TCA S U
EDE
A Millenáris Irodaház Bel-Buda egyik legrugalmasabb és leghatékonyabb irodaháza a modern technikai megoldásai révén.
162,40 m 2
EZR
21. századi kialakítás biztonság és hatékonyság
333,54 m 2
112,66 m 2
+1,25
+1,75 ±0,00 167,26 m 2
364,52 m 2
+1,75
92,17 m 2
+1,75
LÖVÔHÁZ UTCA
FÖLDSZIN
Danubius Házak
m ár iá s s y ház Fejlesztô / Developer:
1095 Budapest, Máriássy u. 7. MÁRIÁSSY HÁZ, Hungary Telefon: (+36 1) 451-4760 Fax: (+36 1) 451-4762 E-mail:
[email protected] Honlap: www.wallisingatlan.hu www.millenarisirodahaz.hu Ez a kiadvány nem tekinthetô hivatalos ajánlattételnek, kizárólagos célja a tájékoztatás. This brochure may not be deemed an official proposal, it is intended only to provide information.
Értékesítés / Agent:
danubius h á zak
szolgáltatások és egyedülálló sajátosságok • légkondicionálás • kártyás beléptetô rendszer • CCTV • 24 órás recepció és biztonsági szolgálat • a földszinten irodakialakítás kisebb bérlôknek is • 1700 m2 a felsôbb szinteken, a nagyobb bérlôk igényeit kielégítve • természetes fény minden egységben • impozáns recepció • az eredeti épületi sajátosságokat megtartva • átlagtól eltérô nagy belmagasság • panoráma lift • elsô osztályú anyagfelhasználás és felszereltség • a teljes épület akadálymentesen bejárható • vendégparkoló • házon belüli kávézó a Millenáris Parkra nézô terasszal
studium irodah áz • kitûnô kilátás a Parkra, illetve a Budai hegyekre • széles skálájú, a kényelmet elôsegítô szolgáltatások elérhetô közelségben • kiváló tömegközlekedés • autóval is egyszerûen megközelíthetô • kiváló elhelyezkedés • figyelemfelkeltô épület • városi környezet, gyönyörû parkövezetben • kellemes munkakörnyezet
TENANT SERVICES and UNIQUE CHARACTERISTICS • Air conditioning • Card entry system • CCTV • 24-hour access • Flexible offfices on the ground floor aimed at smaller occupiers • Large floor plates of 1,700 sqm on the upper three floors aimed at larger occupiers •N atural light in all offices
átrium Park • Impressive reception area • Original building features maintained • Great internal height • Panorama lift • Premium materials and fit-out • Disabled access • Guest parking • In-house café with terrace on Millenáris Park • Excellent views onto the Park and the Buda hills • Wide range of amenities in vicinity • Excellent public transport connections • Easy access by car • Landmark location • Good visibility • Urban environment, but overlooking landscaped park • Pleasant working environment
I
R
O
D
A
H
Á
Z
