2017

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK Jl. Harun Tohir no 1, Gresik Telp. (031) 3981569 Fax. (031)3982421

PENGUMUMAN PELELANGAN TERBUKA DENGAN PASCAKUALIFIKASI Nomor : 1105.Pm/612/UPGRK/2017 Dengan ini diumumkan bahwa PT PJB Unit Pembangkitan Gresik akan melaksanakan Pendaftaran PELELANGAN TERBUKA dengan Pascakualifikasi sebagai berikut : 1.

2.

Paket Pekerjaan Nama Pekerjaan

:

Total HPS

:

Sumber Dana

:

PENGADAAN PEKERJAAN PERBAIKAN WORKSHOP HAR MESIN PLTU/G PT PJB UNIT PEMBANGKITAN GRESIK Rp. 480.000.000,- (Empat Ratus Delapan Puluh Juta Rupiah). Harga sudah termasuk PPN 10% dan pajak lain yang berlaku. RKAU Tahun 2017.

Syarat Peserta Lelang 1. Perusahaan yang berbadan hukum Perseroan Terbatas (PT). 2. Memiliki kemampuan dasar keuangan yang cukup untuk melaksanakan pekerjaan sampai dengan pekerjaan selesai. 3. Memiliki Ijin Usaha Perdagangan dengan kualifikasi usaha Jasa Pelaksana Kontruksi (Kontraktor) bidang Bangunan Sipil sub bidang / sub klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan yang masih berlaku. 4. Memiliki kemampuan dan pengalaman melakukan pekerjaan sejenis dalam 5 (lima) tahun terakkhir, termasuk pengalaman Sub Kontrak dibuktikan dengan Copy Surat Perintah Kerja/ Kontrak (dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan) kecuali untuk perusahaan baru (berdiri kurang dari sama dengan 3 tahun) tidak diwajibkan pengalaman pekerjaan sejenis. 5. Tidak sedang menjalani sanksi blacklist di lingkungan kerja PT PLN ( Persero).

3.

Pendaftaran dan Pengambilan Dokumen Pengadaan Pendaftaran dan Pengambilan Dokumen Pengadaan (dalam bentuk file/softcopy), pada : Tanggal Waktu Tempat

: 22 s/d 25 Agustus 2017 : Pukul 09.00 WIB s/d 15.00 WIB (Setiap hari kerja) : Ruang Pengadaan PT. PJB Unit Pembangkitan Gresik

Pendaftaran dapat dilakukan dengan mengirim Persyaratan & Formulir Pendaftaran melalui fax. 031-3982421, atau melalui email : [email protected] atau [email protected] Penjelasan Lelang (Aanwijzing) Hari/Tanggal Waktu Tempat

4.

: Senin/ 28 April 2017 : Pukul 10.00 WIB : Ruang Pengadaan Lantai 4 PT PJB Unit Pembangkitan Gresik.

Persyaratan Pendaftaran 1. Mengirimkan formulir pendaftaran pelelangan dan Surat Pernyataan Minat bermaterai (terlampir) yang ditandatangani Pimpinan Perusahaan atau Pihak yang menerima kuasa dari Pimpinan Perusahaan (disertai dengan Surat Kuasa). 2. Menyerahkan surat ijin berupa: Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), Ijin Usaha Perdagangan dengan kualifikasi usaha Jasa Pelaksana Kontruksi (Kontraktor) bidang Bangunan Sipil sub bidang / sub klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan yang masih berlaku.


3. Menyerahkan Copy Surat Perintah Kerja/ Kontrak milik peserta pelelangan, atau milik perusahaan pendukung jika peserta pelelangan didukung perusahaan lain. 5.

Pendaftaran dan Pengambilan Dokumen Pengadaan dapat diwakili staf/ karyawan dengan membawa surat tugas/ kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan/kepala cabang dan kartu identitas (KTP/ SIM/ dll).

6.

Seseorang dilarang mewakili lebih dari 1 (satu) perusahaan dalam mendaftar dan mengambil Dokumen Pengadaan.

7.

Penyedia yang mendaftar untuk ikut pelelangan namun tidak memasukkan Dokumen Penawaran tanpa alasan yang profesional akan dikenakan sanksi Blacklist selama 6 (enam) bulan.

Pengumuman ini bukan merupakan ikatan yang mengakibatkan kewajiban finansial kepada PT PJB.

Gresik, 22 Agustus 2017 TIM PENGADAAN BARANG/JASA KETUA, Ttd RACHMAD LUTFI


CONTOH FORMULIR PENDAFTARAN

KOP SURAT PERUSAHAAN

Kepada

PENGADAAN BARANG/JASA PT PEMBANGKITAN JAWA-BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK JL. HARUN TOHIR GRESIK

SURAT PENDAFTARAN Dengan ini, kami mendaftarkan perusahaan kami : Nama Perusahaan Alamat

: :

…………………………… (A) ……………………………

Untuk mengikuti proses pelelangan sederhana sebagai berikut : Pengadaan

:

No PP/Pengumuman

:

PENGADAAN PEKERJAAN PERBAIKAN WORKSHOP HAR MESIN PLTU/G PT PJB UNIT PEMBANGKITAN GRESIK 1105.Pm/612/UPGRK/2017

Demikian kami sampaikan atas perhatiannya diucapkan terima kasih. PT. .................. B) (Nama Jelas) C)

Keterangan : A. = Nama dan Alamat Perusahaan B. = Tanda tangan penawar dan stempel perusahaan C. = Nama yang mewakili Perusahaan & Jabatan


KOP SURAT PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN MINAT Nomor

:

Kepada Yth.

:

. Tim Pengadaan Barang dan Jasa PT PJB Unit Pembangkitan Gresik Jl. Harun Tohir, Gresik

Lampiran

:

(

) berkas

Perihal

:

Pernyataan Minat Mengikuti PELELANGAN TERBUKA Dengan Pascakualifikasi

Pekerjaan

:

PENGADAAN PEKERJAAN PERBAIKAN WORKSHOP HAR MESIN PLTU/G PT PJB UNIT PEMBANGKITAN GRESIK

Dengan hormat, 1.

Dengan kuasa resmi untuk mewakili dan bertindak untuk dan atas nama (nama perusahaan/Joint Operation) dan setelah memeriksa serta memahami sepenuhnya seluruh isi pengumuman PELELANGAN TERBUKA Dengan Pascakualifikasi, yang bertandatangan di bawah ini menyatakan berminat dan sanggup untuk

mengikuti seluruh proses PELELANGAN TERBUKA Dengan

Pascakualifikasi sampai dengan selesai, untuk paket Pengadaan PEKERJAAN PERBAIKAN WORKSHOP HAR MESIN PLTU/G untuk PT PJB Unit Pembangkitan Gresik. 2.

Terlampir bersama surat ini kami sertakan dokumen-dokumen yang disyaratkan dalam pengumuman PELELANGAN TERBUKA Dengan Pascakualifikasi. Asli dari dokumen fotokopi akan kami tunjukkan apabila dibutuhkan oleh Tim Pengadaan.

3.

Yang bertandatangan di bawah ini menyatakan bahwa setiap pernyataan yang dibuat dan/atau informasi yang diberikan dalam dokumen PELELANGAN TERBUKA Dengan Pascakualifikasi ini adalah benar dan masih berlaku. Setiap peryataan dan/atau informasi yang terbukti tidak benar, kami bersedia dikenakan sanksi black list dan atau dituntut dimuka hukum.

Demikian permohonan kami, atas perhatiannya diucapkan terima kasih. (Perusahaan / Join Operation) meterai & diberi tanggal (... nama terang & jabatan ...)

PT Pembangkitan Jawa Bali UNIT PEMBANGKITAN GRESIK Jl. Harun Tohir, Gresik 61112

Telepon : 031-3981569, 3984540

Faksimile : 031-3981568

Email : [email protected]

PERMINTAAN PENAWARAN (PP) (Inquiry) NOMOR

:

1105.PP/612/UPGRK/2017

:

22 Aug 2017

(Number) TANGGAL (Date) BATAS PEMASUKAN PENAWARAN

:

(Dead Line) KODE REKANAN

21 Sep 2017

PP INI BUKAN MERUPAKAN ORDER PEMBELIAN

Jam : 14.30 WIB

(This is not order)

:

KEPADA

(Code of Bidder) NOMOR SURAT PENAWARAN

:

: ( PT / CV / UD )

(To)

(Number of bid letter) TANGGAL SURAT PENAWARAN

:

(Date of number letter) BATAS BERLAKUNYA PENAWARAN

: ……………Bulan / ……………..Hari

(Validity of quotation) JAMINAN PENAWARAN

:

(Bid Bond) TEMPAT PENYERAHAN BARANG

: Gudang PT PJB UNIT PEMBANGKITAN GRESIK

(Destination)

Jl. Harun Tohir, Gresik 61112

NOMOR

NAMA BARANG & SPESIFIKASI/STOCK CODE/URAIAN PEKERJAAN

Number

Description

1

Perbaikan Workshop Har Mesin PLTU-G

JUMLAH

1

SATUAN

HARGA SATUAN

JUMLAH HARGA

Unit

Unit Price

Total Price

LOT

Perbaikan Workshop Har Mesin PLTU-G Lingkup Pekerjaan: - Pekerjaan Tanah dan Persiapan - Pekerjaan Beton Bertulang - Pekerjaan Struktur Baja dan Atap - Pekerjaan Lantai - Pekerjaan Dinding dan plafon - Pekerjaan Finishing - Pekerjaan Instalasi Listrik dan Plumbing - Pembersihan Lokasi

WAKTU PENYERAHAN BARANG : …………………………….. PERHATIAN : Perhatikan halaman dibalik ini

TOTAL

Attention : Please see the following page DITAWARKAN OLEH :

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI

(Offered by)

UNIT PEMBANGKITAN GRESIK PELAKSANA PENGADAAN

Materai 6.000,00

………………………………………………………………….

RACHMAD LUTFI

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK

No.Doc

:FMG-04.1.4.4

PJB INTEGRATED IVANAGEMENT SYSTE[/

Revisi

:00

Tanggal

:

+PJB

TERM OF REFERENCE (TOR )

UPGRK

01Agustus 2013

Halaman :1 dari

13

PERBAIKAN WORKSHOP HAR. MESIN PLTU/G RKAU 2017

Maksud & Tujuan Perbaikaan workshop pemeliharaan Mesin PLTU/G bertujuan untuk meningkatkan kinerja

pemeliharaan mesin PLTU/G sehingga aktifitas kerja bisa dilaksanakan dengan efektif dan efisien, serta menciptakan ruang kerja yang sehat, bersih, rapi dan mendukung program perusahaan didalam program 5S sehingga diharapkan bisa meningkatkan produktifitas kerja.

Data Spesifikasi No 1

Jenis

Keterangan

Ban9unan permanen

Sebelah kiri

Nama Barang

Workshop Har, Mesin PLTU/G

chloropac #34

ULLingkup Pekerjaan

1.

Lingkup Detail Pekerjaan

ll

3

I Pekerjaan Beton Bertulang Pembuatan lantai keria k-100 tebal5 cm

1.40

m3

Pekerjaan kolom dan Pondasi beton bertulang K-300

13.91

m3

2.L9

m3

| Pembuatan sloof beton bertulang

PT PEI/BANGKITAN JAWA BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK

No.Doc

PJB INTEGMTED MANAGEIVIENT SYSTEM

Revisi

*PJB

l

:00

Tanggal : 0lAgustus 2013


UPGRK

5

Fl/G-04.1.4.4

Halaman :2 dari

13

Pembuatan balok ring dan sabuk balok

57.00

m

Pembuatan kolom praktis

18.00

m

4,868.80

Kg

Pekerraan Struktur Baja dan atap

1

Pekerjaan pemasangan besi (struktur utama, baseplate, tritisan, rel crane, gording, ikatan angin dan sag rod)

2

Pengecatan meni besi dan cat finishing

225.57

m2

Pemasangan atap genteng galvalum tebal 0,5 mm

134.89

mZ

tv

Pekeriaan Lantai

1

Urugan lantai

7

.82

m3

2

Plat Lantai beton bertulang k-225 (t=10cm)

8.77

m3

3

Pemasangan keramik lantai kamar mandi uk.20x20 cm ex. Roman (setara)

2.06

mz

4

Pemasangan keramik dinding kamar mandi uk.20x25cm ex. Roman (setara)

6.90

m2

5

Pemasangan keramik lantai musholla uk.40x40cm ex. Roman (setara)

.+.5

)

m2

Pekerlaan Dinding dan Plafon

r_to.))

m2

3.00

m2

Plesteran halus 1:4

239.58

mz

Acian

239.58

m2

plamrr

239.58

mz

1

Pemasangan dinding 1/2 bata

2

Pemasa ngan dinding batako rongga

3

5

,G*


No.Doc

:FMG-04.1.4.4

PJB INTEGMTED MANAGEIVIENT SYSTEM

KEVISI

:UU

*PJB

Tanggal : 0lAgustus


UPGRK

6

Pengecatan dinding luar dalam dan plafon ex. Jotun atau setara

7

Pasang plafon mushola dan kamar mandi

Halaman :3dari

13

245.58

m2

6.17

mz

vl

Pekerjaan Finishing

I

Pemasangan pintu rolling door alumunium uk 290x300cm (lengkap)

2.00

bh

2

Pemasangan kusen dan pintu alumunium 4" uk. 100x200cm (lengkap)

1.00

bh

3

Pemasangan kusen dan pintu alumunium 4", uk.80x200cm (lengkap)

1.00

bh

Pemasangan kusen dan pintu pvc uk.80x200cm (lengkap)

1.00

bh

5

Pemasangan kusen dan jendela alumunium 4", uk.50x110cm (lengkap)

1.00

bh

6

Pemasangan teralis angin-angin

3.00

bh

10.00

titik

vll

2013

Pekerjaan Instalasi Listrik dan plumbing

titik lampu dan instalasi

1

PasanB

2

Pasang saklar ganda dan instalasi

2.OO

titik

Pasang stop kontak dan instalasi

5.00

titik

4

Pasang saklar tunggal dan instalasi

2.00

titik

5

lnstalasi air bersih (pipa pvc 1/2")

10.00

m

6

Instalasi air kotor pipa PVC 4"

15.00

m

7

Pemasangan kran air L/2" ex.toto/setara

2.00

bh

8

Pemasa ngan kloset jongkok ex.toto/setara

1.00

bh

'q.


No.Doc

:FMG-04,1.4,4

PJB INTEGMTED MANAGEMENT SYSTEM

Revisi

:00

Tanggal

:

*PJB


UPGRK

Halaman :4 dari

13

9

Pasang Afur Stainless

1.00

bh

10

Ember ukuran besar dan Gayun8

1.00

bh

11

Pasang Exhaust Fan uk.30cm

1.00

bh

12

Pemasangan septictank biotech setara 10 oranB

1.00

bh

1.00

ls

v[l 1

2.

01Agustus2013

Pembersihan Lokasi

Pembersihan lokasi setelah pekerjaan

Klasifikasi Minimal Pelaksana Pekeriaan

2.1. Berpengalaman untuk pekerjaan bidang

Sipil dan konstruksi, pada sub bidang bangunan pada

5 tahun terakhir.

Z.Z. Kerjasama dengan dukungan perusahaan expert (jika loin Operation) dibuktikan dengan surat dukungan.

3,

Persiapan Pekerjaan

3.1, Persiapan umum sesuai dengan klausul yang tertuang didalam RKS' 3.2. Pengurusan Safety permit & working permlt 3.3, Kontraktor mengajukan surat pemberitahuan mulai kerja diseftai metode kerja. 3,4. Dengan direksi pekerjaan dan bidang terkait melakukan kick of meeting tentang lingkup pekerjaan dan safety.

4.

Prosedur Keselamatan dan Kesehatan Kerja ( K3 )

4.1. Prosedur terkait keselamatan kerja:

IPM-G.G.G.O2 PROSEDURIDENTIFIKASI IPM-G-G.G.05

DAN PENILAIAN ASPEK/DAMPAK LINGKUNGAN

PROSEDUR INVESTIGASI KETIDAKSESUAiAN TINDAKAN KOREKNF

IK.G-G.G.O5-013 INSTRUKSI KERJA PENGELOLAAN ALAT PELINDUNG DIRI IK-G.G.G.O5-OO4 INSTRUKSI KERJA PEKERIMN DI LOKASI USTRIK

IK.G.G.G.O5-014 ]NSTRUKSI KERJA SAFETY BRIEFING IK-G-G.G.05.015 INSTRUKSI KERJA WORKING & SAFETY PERMIT

4.2. Prosedur terkait pengendalian limbah proyek: IK-A-G.A.O4-021 PENGENDAL]AN BAHAN KIMIA 83 DAN NON 83

4(4

PT PEIV1BANGKITAN JAWA BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FMG-04.1.4.4

PJB INTEGRATED IVANAGEMENT SYSTEM

Revisi

:00

Tanggal

:

+PJB


UPGRK

5,

01Agustus2013

Halaman :5 dari

13

Kebutuhan Material & Peralatan 5.1. Peralatan bantu:

5.1,1.

Terpal plastic, digunakan sebagai skatsel temporer atau dinding isolasi area

kerja

dengan area bebas dan menutup terpal plastic juga sebagai pengaman peralatan atau

utilitas PJB UP Gresik dari kotor debu dan Dercikan. 5.1.2. Spanduk

proye& digunakan

sebagai alat bantu informasi bagi seluruh pegawai dan

pelaksana kerja dilingkungan PJB UP Gresik tentang jenis pekerjaan dan penanggung

jawab pekerjaan. 5,1.3. Perancah, Perancah dipasang lengkap menggunakan alat sambung (connector) yang sesuai dan system penguatan sesuai standard Peraturan menteri tenaga kerja No. PER.01/MEN/1980 tentang keselamatan dan kesehatan kerja pada konstruksi bangunan mensyaratkan penggunaan perancah (scaffolding) yang sesuai dan aman untuk semua pekedaan konstruksi.

5.2. Peralatan kerja dan material

1.

Material Air

a. Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air tawar bersih dan tidak

mengandung

minyak,asam alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak

bangunan,memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PUBI-1970/NI-3 pasal 10.

b. Khusus untuk campuran adukan beton jumlah air yang digunakan disesuaikan dengan jenispekerjaan beton, dapat ditentukan dengan ukuran isi atau ukuran berat sefta harus dilakukandengan tepat.

2,

Material Pasir Pasang

a.

Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PBI-1971/ NI-2.

b, Butiran-butiran harus tajam dan keras, tidak

3,

dapat dihancurkan dengan jari.

c.

Kadar lumpur tidak boleh melebihi

d. e.

Butiran butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi.

5olo.

Pasir laut tidak boleh digunakan.

Material Portland Cement (PC)

a.

Portland Cement (PC) yang digunakan harus PC sejenis (NI-8) dan masih dalam kantong

utuh atau baru serta memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam PBI

- TllNI-z

b. Bila mengunakan Portland Cement (PC) yang telah disimpan lama harus diadakan pengujian terlebih dahulu oleh laboratorium yang berkompeten.

c.

Dalam pengangkutan Portland Cement (PC) ketempat pekerjaan harus duaga agar tidak

menjadi lembab, dan penempatannya harus ditempat yang kering.

d.

Portland Cement (PC) yang sudah membatu (menjadi keras) tidak boleh dipakai'

5G+

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK PJB INTEGMTED MANAGE[/ENT SYSTEM

+PJB

Revisi

;00

Tanggal :01Agustus2013


UPGRK

4,

No.Doc : FMG-04.1.4.4

Halaman :6dari

13

Material Koral Beton/Split

a.

Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan sesuai dengan syarat-syarat pelaksanaan PBI-f 971.

b. Butiran-butiran split harus dapat melelaui ayakan berlubang persegi 76 mm

dan

teftinggal diatas ayakan berlubang 20 mm.

c.

5,

Korausplit hitam mengkilap keabu-abuan.

Material Besi Beton

a.

Besi beton yang digunakan adalah a6, a8, dan

alj

(mutu U-240), 016 dan D22 (mutu

u-390).

b.

Besi harus bersih dan tidak mengandung minyak/lemak, asam, alkali dan bebas dari dari

cacat seperti serpFserpi, Penampung besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI2(PBr-1971).

6,

Material Beton Beton yang digunakan ialah beton dengan mutu K-300 untuk beton pondasi, kolom, dam sloof, mutu K-225 untuk beton plat lantai, dan beton K-100 untuk beton lantai kerja.

7,

Material Besi/Baja Profil

a. Besi Profil yang digunakan adalah IWF 300.150.6,5.9 IWF150'75.5.7 H

beam

200.200.8.12 dan profil C 150.65.20.2,3

b. Mutu baja yg dipakai mild steel yg memenuhi standard ASTM A-36 dan kawat las menggunakan tipe LB O 0,3 mm x 350 dan baut 1Y16" dan M20". serta semua kelengkapan yang perlu demi kesempurnaan pemasangan harus diadakan, kendatipun

tidak secara khusus diperlihatkan dalam gambar atau

c.

Penyambungan dengan pengelasan model las sudut datar sesuai Contoh pada gambar RKS harus berdasarkan aturan PPBBI

d.

RKS

th 1983 pasal 85

Penyambungan dengan menggunakan mur baut dg ulir tidak penuh dan berjenis baut baja tahan karat dengan 0M16

"

untuk sambungan dan AV20 " untuk ankur base plate

sesuai aturan PPBBI.

e.

Penyambungan baja dengan beton menggunakan base plate (Hot rolled plate) tebal

cm dan anchor bolt M.20

1

x 40 cm. Besi harus bersih dan tidak mengandung

minyalVlemak, asam, alkali dan bebas dari dari cacatseperti serpFserpi

8,

Dinding bata dan plesteran

a.

Bata merah tidak mengandung garam yang dapat larut sedemikian banyaknya sehingga pengkristalannya (yang berupa bercakbercak putih) menutup lebih dari 50o/o permukaan batanya.

b. Batu bata berbentuk prisma segi empat panjang, bersudut siku-siku dan tajam, serta permukaannya rata dan tidak retak.

6

ael

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI UNIT PEIVIBANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FMG-04,1.4.4

PJB INTEGRATED IVANAGE[/ENT SYSTE[/

Revisi

:00

*PJB

Tanggal : 0lAgustus


UPGRK c.

13

Batu bata mempunyai ukuran standar yaitu modul M-5a (190 x 90 x 65 mm) atau modul M-5b

d. e.

Halaman :7 dari

2013

(i90 x

140 x 65 mm) atau modul M-6 (230

x 110 x 55 mm).

Pemasangan bata merah dg 7z bata dan campuran adukan pasir semen dan air 1 : 4.

Plesteran dinding bata terdiri dari kasar dan halus dengan ketebalan 1,5 cm dan camDuran adukan oasir semen dan air 1 : 4.

9,

Cat tembok

a, b.

Cat water base, jenis cat exterior, reff Jotun atau setara Plamir tembok, menggunakan plamir siap pakai, produk disesuaikan dengan jenis cat.

10. Plafond dan Rangka

a.

Material plafond menggunakan jenis GRC Board dengan tebal minimal

I

mm.

b. Pemasangan plafond diperkuat dengan sekrup dan dimulai dari tengah dilanjutkan meluas kesamping/ sambungan antar plafon menggunakan tape, compound dan sealant yang sesuai.

c.

Rangka

: Hollow, siku, metal furing dll

(disesuaikan dengan berat panel), jarak rangka

untuk dinding 510 mm x 1220 mm atau 610 x 610 mm.

d. Sambungan antar kerangka diperkuat dengan paku rifet, sambungan rangka dengan dinding dan lantai menggunakan baut fisher ukuran disesuaikan.

11, Keramik

a. Keramik lantai menggunakan keramik dengan ukuran 40x40 cm untuk lantai musola, 20x2ocm untuk lantai toilet, dan 20x25 cm untuk dinding toilet (motif keramik akan ditentukan lebih lanjut saat kick of meeting).

b. Starting point pemasangan keramik direncanakan sedemikian rupa agar tidak

ada

potongan keramik yang lebih kecil dari setengah lebar atau panjangnya.

c.

Pasangan keramik lantai dibuat rata.

d. Warna nat menyesuaikan dengan warna keramik.

e.

Referensi merk keramik menggunakan merk roman atau setara

12. Kusen, daun pintu dan daun jendela aluminium

a. Material kusen alumunium menggunakan material profil aluminium ukuran 4"

warna

bronze,

Daun pintu dan daun jendela lengkap dengan engsel, slot, dan lubang kunci.

b. c.

Warna daun pintu dan jendela bronze

d.

Pemasangan daun plntu dan jendela harus benar-benar rata sehingga jendela dan pintu bisa terbuka dan tertutup sempurna

e.

Kaca menngunakan kaca rayban tebal 5mm

f.

Referensi merk aluminium menggunakan merk YKK atau setara

13, Teralis

a. b.

Angin-angin

Kerangka teralis angin-angin menggunakan besi profil UNP 12 (125x65x6mm) Untuk kisi-kisinya menggunakan besi betoniser diameter 16

' e4-

PT PEIV1BANGKITAN JAWA BALI UNIT PEI/BANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FMG-04.1.4.4


Revisi

:00

+PJB



UPGRK

Halaman :8 dari

13

14. Material Listrik (stop kontak, saklar, lampu, exhaust fan)

a.

Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus mempergunakan connector yang terbuat dari tembaga yang diisolasi dengan porselin atau bakelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.

b. Kabel daya tegangan rendah yang dipakai ada bermacam-macam ukuran dan tipe yang sesuai dengan gambar rencana (NYA, NYM, NYY), kabel daya tegangan rendah ini harus sesuai dengan standard SII atau SPLN.

c.

Penyambungan kabel,

i)

Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan

yang sudah ditentukan (misalnya junction box).

ii)

Komite Pembangunan USB (KP-USB) harus memberikan brosur-brosur mengenai

cara penyambungan yang dinyatakan oleh pabrik kepada Konsultan Lapangan.

iii) Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing- masing, serta sebelum dan sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi

iv) Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah Dutih dan kuat.

v)

Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa

PVC/protolen yang khusus untuk listrik.

d.

Kabel Instalasi.

Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mmz. Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut

1) Fasa 1: Merah 2) Fasa 2: Kuning 3) Fasa3: Hitam 4) Netral : Biru 5) Tanah (ground) : hijau -

:

kuning

e. Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak. -. Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35mm.

-. Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan. -,Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau ditanamkan dalam dinding.

f.

Terdapat dua type lampu, yaitu lampu 2 buah LED min. 10 watt (termasuk fitting) untuk toilet dan musola, dan 8 buah lampu LED min. 18 watt (termasuk fitting)

.

Keduanya menggunakan referensi merk Philips atau yang setara.

g. Terdapat dua type saklar, yaitu saklar ganda dan saklar tunggal, keduanya menggunakan referensi merk Panasonic atau yang setara.

' CJl.

PT PEI\,4BANGKITAN JAWA BALI UNIT PE[/BANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FIVG-o4.'l.4.4

PJB INTEGRATED I\4ANAGEMENT SYSTEI\4

Revisi

:00

*PJB



UPGRK

Halaman :9dari

h, Exhaust Fan menggunakan exhaust fan dinding uk. 30, dengan referensi merk

13

KDK

atau setara. 15. Pipa pvc, kloset jongkok, Kran, septictank

a.

Pipa Pvc menggunakan pipa pvc jenis AW

b.

Kloset jongkok menggunakan referensi merk toto atau setara

c. d.

Kran menggunakan referensi merk Toto/san ei atau setara

Septictank menggunakan septicktank jenis bio, kapasitas untuk 8-10 orang' Referensi merk biotech atau setara

16, Material Atap Galvalume

a, b.

Material atap galvalume terbuat dari baja ringan HI-TEN G550 Pilihan alternative model atap galvalume sesuai dengan gambar yang terlampir (3 pilihan

alternative), Ref. Skydeck

c.

Ketebalan atap galvalume minimal 0,5 mm

d. Warna atap akan dibahas lebih lanjut pada saat kick of meeting 17, Contoh Bahan

Bahan-bahan material yang lainnya yang belum disebutkan dan perubahan merk yang sekualitas, terlebih dahulu sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan

contoh bahan.

Contoh yang telah disetujui oleh Pengawas Lapangan akan dipakai sebagai standar/pedoman untukmemerika/menerima material yang dikirim oleh Kontraktor ke lokasi pekerjaan.

Prosedur Pelaksanaan Pekerjaan Pengendalian pekerjaan ini harus sesuai dengan, uraian detail pekerjaan dan juga mengacu pada shop drawing (gambar terlampir):

1.

Pekerjaan Tanah dan Persiapan

a.

Pekerjaan persiapan antara lain membersihkan area kerja, memasang pelindung property dan utilitas yang terpasang di sekitar area kerja, membangun direksi kit, memasang bouwplank sebagai as acuan bangunan dan membongkar beton eksisting

yang tidak terpakai. Tujuan pekerjaan persiapan adalah mengamankan properti dan

utilitas dan menyiapkan ruang kerja sedemikian rupa sehingga proses pelaksanaan

pekerjaan bisa dilaksanakan dengan aman dan memenuhi waktu yang telah ditentukan.

b.

Pekerjaan Bongkar paving, adalah membongkar paving eksisting dengan bai& sesuai dengan wilayah kerja. Pembongkaran paving harus dilakukan dengan baik, dan

material paving bekas bongkaran harus ditata dengan rapi di tempat yang dientukan saat kick off meeting.

'f4

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI UNIT PEI\,4BANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FMG-04.1.4.4


Revisi

:00

+PJB

Tanggal : 0lAgustus


UPGRK

c.

Halaman : 10 dari

2013

13

Pekerjaan Galian Tanah dan Timbunan, adalah menggali dan meratakan tanah diertai dengan pemadatan sesuai dengan elevasi yang ditunjukkan dalam gambar kerja. Penggalian dan perataan tanah termasuk pemadatan tanah harus dikerjakan sesuai dengan ukuran yang tercantum dalam gambar baik kedalaman, kemiringan maupun panjang dan lebarnya, Pekerjaan galian harus dilaksanakan dengan hatFhati untuk berjaga-jaga jika terdapat pipa atau kabel di dalam tanah yang digali.

2,

Pekerjaan Beton Bertulang

a.

Pekerjaan lantai kerja (K-100), adalah pengecoran beton lantai kerja setebal 5cm dengan mutu beton K-100 sesuai dengan gambar kerja.

b.

Pekerjaan Pembesian

a.

Pembuatan tulangan untuk batang-batang yang lurus atau dibengkokkan (tiap

ujung besi

di

halvtekukan). Sambungan dan kait-kait dalam pembuatan

sengkang-sengkang harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum pada PBI1971 dan SK SNI T-15-1991-03.

b.

Pemasangan tulangan besi beton harus sesuai dengan gambar konstruksi.

Tulangan besi beton harus diikat dengan kawat beton untuk menjamin besi tersebut tidak berubah anyamannya selama proses pengecoran, dan anyaman besi beton harus bebas dari papan bekisting atau lantai kerja dengan tebal selimut

beton

c,

r

2 cm, sesuai dengan ketentuan PB-1971 dan SK SNI T-15-1991-03.

Pekerjaan Pengecoran Beton

a.

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pengecoran pondasi, kolom, dan sloof dengan menggunakan beton mutu K-300, dan pengecoran plat lantai menggunakan mutu K-225 sesuai dengan gambar kerja.

b. Memeriksa kembali ukuran-ukuran dan pei/ketinggian, penulangan

dan

penempatan penahanan jarak.

c.

Wajib melaporkan ke pengawas pekerjaan

t

hari sebelum dilakukan pengecoran,

guna memastikan area yang akan dicor sudah benar-benar siap

d.

Pengecoran harus dilakukan sebaik mungkln dengan menggunakan alat penggetar

untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti kropos yang dapat memperlemah konstruksi.

e.

Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan benda keras selama 3x24 jam setelah pengecoran.

f.

Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaanpekerjaan lain.

g.

Bagian-bagian beton setelah dicor selama dalam masa pengerasan harus selalu dibasahi dengan air terus-menerus selama 1 minggu satu lebih sesuai ketentuan

dalam peraturan beton bertulang PBI-1971 dan SNI T-15-1991-03.

l0

*PJB

PT PEMBANGKITAN JAWA BALI UNIT PEI\4BANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FMG-04.1.4.4

PJB INTEGMTED MANAGEMENT SYSTEIV

Revisi

:00

Tanggal : 0lAgustus 2013

TERM OF REFERENCE ( TOR )

UPGRK

Halaman : 11 dari

13

Pekerjaan Struktur Baja dan Atap

a.

Pekerjaan pemasngan besi, Pekerjaan ini mencakup semua perangkaian, pengelasan, penyambungan (baja dengan baja dan baja dengan beton). Untuk penyambungan bisa menggunakan sambungan las atau sambungan baut menyesuaikan kebutuhan di lapangan agar rangka baja dan rangka atap bisa terpasang kokoh dan sempurna, jika diperlukan bisa mengacu ke struktur gedung chloropac.

b,

Pengecatan meni besi dan cata finishing, adalah melakukan pengecatan terhadap semua struktur baja yang telah terpasang. Diawali dengan melakukan cat meni/cat primer, kemudian dilakukan dilanjutkan dengan cat finishingnya. Ketebalan cat minimal 100 mikron' Untuk warna cat aka disepakati saat kickoff meeting.

c,

Pemasangan atap genteng galvalum, adalah pemasangan atap galvalum sebagai penutup atap. Pasangan atap harus diberi pengaku kuat ke kuda-kuda dan gording' Sambungan antar atap harus disusun sedemikian rupa sehingga tidak bocor.

Pekerjaan Lantai

a.

Urugan Lantai, adalah melakukan urugan tanah agar level lantai nantinya sesuai dengan gambar rencana. Urugan harus benar-benar padat, agar nantinya level lantai tidak mengalami penurunan.

b.

Plat lantai beton bertulang, adalah membuat plat lantai beton bertulang setebal

10m

dengan mutu beton K-225, Untuk tulangan plat lantai menggunakan tulangan wiremesh jenis M10. Permukaan plat lantai harus benar-benar halus sempurna.

c.

Pekerjaan pasangan keramik, adalah pekerjaan pemasangan keramik baru

ukuran

40x40cm untuk lantai musola, ukuran 20x20cm untuk lantai kamar mandi, dan ukuran 20x25cm untuk dinding kamar mandi. Motif keramik akan ditentukan lebih lanjut oleh user pada saat kick of meeting. Pekerjaan pemasangan keramik harus sedemikian rupa sehingga

antar nat dan ujung keramik dapat bertemu dengan rapi dan rata. Starting point harus direncanakan sebaik mungkin sehingga tidak ada potongan keramik yang lebih kecil daripada setengah ukuran keramik.

Pekerjaan Dinding dan Plafon

a.

Pekerjaan pasangan batu bata tebal setengah bata, Plester dan acian,

adalal"

pekerjaan pasangan setengah bata dengan finish plester halus dan acian. Bata yang akan dipasang harus dibasahi terlebih dahulu sehingga tidak mengurangi kandungan air pada spesinya. Plester dan acian baru boleh dilaksanakan pada saat kondisi bata telah kering utuk mencegah berjamurnya dinding, Hasil pekerjaan adalah dinding yang rata dan halus.

b,

Pekerjaan dinding batako rongga, adalah memasang dinding jenis batako berongga diantara bata pada sisi depan, untuk melancarkan sirkulasi udara. Pemasangan dinding batako harus rata dengan dinding bata.

c.

Pekerjaan plamir, adalah melapisi seluruh permukaan dinding bagian luar dan dalam dengan plamir. Plamir harus benar-rata dan halus

PT PEI'/BANGKITAN JAWA BALI UNIT PEMBANGKITAN GRESIK

No.Doc

: FMG-04.1.4.4

PJB INTEGMTED MANAGE[/ENT SYSTEM

Revisi

:00

*PJB

Tanggal : 0lAgustus


UPGRK

d.

Halaman : 12 dari

2013

13

Pekerjaan pengecatan dinding, adalah pengecatan dinding bagian luar dengan cat yang tahan cuaca. Cat harus diaplikasikan dengan rata sehingga hasilnya seragam. Warna cat akan ditentukan lebih lanjut pada saat kick of meeting.

e.

Pekerjaan Plafon

a.

Pekerjaan plafon rangka metal furing, adalah pemasangan plafon gypsum dengan rangka metal furing sesuai dengan petunjuk dan ukuran dalam gambar kerja.

b.

Pekerjaan pengecatan plafon, adalah pengecatan plafon baru dengan cat water based yang warnanya akan ditentukan lebih lanjut pada saat kick of meeting.

5,

Pekerjaan Finishing Meliputi pekerjaan pintu aluminium, pintu pvc, pintu rolling door, jendela aluminium, dan teralis untuk angin-angin. Pemasangan jendela dan pintu harus sesuai dengan ukuran dan posisi pada

gambar kerja, Kusen yang digunakan harus disambung dengan kuat dan sisi kusen yang menempel dengan dinding harus diberi silicon agar

air tidak merembes masuk

kedalam

ruan9an.

7.

Pekerjaan instalasi listrik dan plumbing

a,

Pekerjaan Instalasi listrik, adalah mensetting instalasi listrik sesuaikan dengan tata letak pada gambar, semua instlasi tertanam pada dinding kecuali pada yang terletak pada rangka baja perlu dipasang kabel tray.

b.

Pekerjaan instalasi

air bersih dan kotor,

adalah pemasangan pipa pvc 72" untuk

keperluan penyaluran air bersih, dan pipa pvc 4" untuk penyaluran air kotor. Semua instalasi pipa harus tersembunyi.

c.

Pemasangan Kran, adalah pemasangan 2 buah kran yang berada di kamar mandi. 1 buah kran untuk pengisian ember, dan 1 kran lagi untuk wudhu. Ketinggian pemasangan Kran sesuai dengan ketinggian pemasangan kran pada umumnya, dan harus terkoneksi dengan instalasi pipa air bersih. Sebelum dipasang, kran harus dilapisi sealtape agar tidak bocor.

d,

pemasangan Kloset duduk dan avur, adalah Pemasangan kloset duduk dan avur harus

di semen pada lanti kamar mandl, serta pembuangan avur dan kloset harus

terkoneksi

dengan instalasi pipa air kotor.

e.

pemasangan Exhaust Fan, adalah pemasangan exhaust fan pada dinding kamar mandi. Ketinggian pemasangan sesuai dengan gambar rencana.

f.

pemasangan Septictank, adalah pemasangan septictank pada lokasi dan kedalaman yang akan disepakati saat kick off meeting.

8.

PekerjaanPembersihan Adalah mengumpulkan material sisa tidak terpakai didalam karung dan membuang keluar lokasi PT PJB UP Gresik.

7,

Prosedur Pengujian Kualitas Hasil Pekerjaan 7.1. Kerataan pasangan menggunakan water pass

'' (4


No.Doc

: FMG-04.1.4.4

PJB INTEGRATED I/ANAGEMENT SYSTEI'/

Revisi

:00

+PJB



UPGRK

Halaman : 13 dari

13

7.2. Pengecekan elevasi saluran buang (dites dengan dialiri air) 7.3. Pengecekan sambungan struktur secara visual

7.4.

Pengecekan kerataan cat dan kerapihan pekerjaan secara visual

Material Sisa/Limbah/ return Seluruh material sisa/limbah dibawa keluar lokasi PT. PJB UP,GResik. Penanganan bekas kemasan sesuai MSDS

9.

Waktu penyelesaian pekerjaan Waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 120 hari kalender.

10,

Laporan hasil pekerjaan Laporan terdiri dari

: laporan harian, laporan mingguan, kurva

S, serta menyerahkan gambar as built

drawing. Secara berkala dilakukan evaluasi pekerjaan melalu weekly meeting atau kondisional sesuai tingkat urgensi pekerjaan.

11. Garansi Pekerjaan Garansi pekerjaan adalah 365 hari

12. Lain

-

lain

a. Perlengkapan APD dan safety, seluruh peralatan kerja, air, listrik menjadi tanggung jawab kontraktor.

b. Bagi pekerjan yang lalai, direksi pekerjaan akan memberikan peringatan lisan dan teftulis sehubungan dengan kualitas pekerjaan yang kurang bagus dan tidak dipatuhinya ketentuan K3 di PT PJB UP Gresik.

Gresik, .t!..:uni 20tz Mengetahui, SPV Sarana

NURUL ANNISA

t, t1,u

2017

Recommend Documents