PENGUMUMAN PRAKUALIFIKASI Nomor : KN.01.02/II.10/KSO-Parkir-Pra.02/2017 Pokja ULP pada RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang akan melaksanakan Prakualifikasi untuk Paket Pekerjaan sebagai berikut : 1. Pemimpin BLU Nama : Direktur Utama RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang Alamat : Jl. Jenderal Sudirman KM 3,5 Palembang 2. Uraian Singkat Pengadaan Mitra KSO Pengelolaan Parkir Nama Proyek : Pengadaan Mitra KSO Pengelolaan Parkir RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang Lokasi : RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang 3. Dasar Hukum : a. Peraturan Pemerintah RI Nomor 23 tahun 2005 tentang Pengelolaan Keuangan Badan Layanan Umum dan perubahannya. b. Peraturan Mentri Keuangan Republik Indonesia Nomor 136/PMK.05/2016 Tentang Pengelolaan Aset Pada Badan Layanan Umum 4. Maksud dan Tujuan : a. Maksud KSO adalah : KSO Terselenggaranya Pengelolaan parkir melalui KSO dengan Pihak Kedua di lingkungan RSUP Dr. Muhammad Hoesin yang aman, nyaman, efisien, efektif dan profesional serta mampu memuaskan para pemangku kepentingan. b. Tujuan KSO Pengelolaan parkir adalah : 1) Terciptanya keamanan dan kenyamanan parkir. 2) Terselenggaranya Pengelolaan parkir yang efisien dan efektif. 3) Terciptanya akuntabilitas dalam pelaporan kegiatan dan keuangan. 4) Menunjang kegiatan pelayanan rumah sakit kepada pasien agar lebih mudah. 5) Menunjang akreditasi rumah sakit agar lebih baik (KARS, JCI). 6) Meningkatkan pendapatan rumah sakit. 7) Memberi manfaat yang baik bagi kedua belah pihak, baik RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang dan pihak Mitra Kerja. 5. Objek dan Ruang Lingkup KSO
:
Objek KSO dan Ruang Lingkup KSO adalah : a. Depan Gedung Utama (Manajemen) b. Depan Musi c. Depan Gedung Cardiovascular d. Depan Gedung BPJS/Public Hall e. Depan Gedung Graha Spesialis (Renovasi GE) f. Depan Rawat Inap/Depan Poli Rawat Jalan dekat Bank Mandiri/taman g. Lahan Kosong Depan Rawat Inap (belakang Pizza Hut) h. Samping IGD i. Lahan kosong depan Hemodialisa. Dengan jumlah 706 slot parkir mobil dan 950 slot parkir motor. Kemudian untuk data kunjungan parkir perharinya dibedakan menjadi dua bagian yaitu parkir umum dan parkir karyawan (berlangganan). Jumlah rerata perhari kendaraan roda 4 dan roda 2 yang menggunakan fasilitas parkir pada tahun 2016 adalah sebagai berikut :
6. Sumber Dana
7. Hak dan kewajiban
:
a. Kendaraan roda 4 karyawan sebanyak 851 unit. b. Kendaraan roda 4 Umum sebanyak 1.179 unit. c. Kendaraan roda 2 karyawan 676 unit. d. Kendaraan roda 2 umum 1.820 unit. Investasi dan biaya operasional dalam pelaksanaan KSO ini menjadi tanggung jawab dan beban Mitra Kerja, yang meliputi: a. Investasi peralatan parkir dan asesorisnya serta revitalisasi 2 (dua) lahan parkir yang telah ada/disiapkan; b. Biaya Operasional, mencakup seluruh biaya operasional Pengelolaan KSO selama 3 tahun (antara lain : Beban Retribusi kepada DISPENDA Palembang, Biaya SDM, Biaya listrik dan air serta biaya lain-lainnya). a. Hak Mitra Kerja 1) Menagih setiap kendaraan yang parkir di lingkungan RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang. 2) Mengatur rekruitmen pegawai parkir. 3) Mengatur penempatan pegawai parkir. 4) Menerima bagi hasil sesuai dengan kesepakatan nilai kontrak per bulan. 5) Menggunakan lahan parkir RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang selama periode kerjasama. b. Kewajiban Mitra Kerja 1) Menyediakan sarana dan prasarana parkir. 2) Mengakomodir langganan karyawan RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang. 3) Membayar retribusi sesuai peraturan daerah yaitu sebesar 30% dari pendapatan kotor parkir. 4) Membayar bagi hasil kepada pihak RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang sesuai dengan kesepakatan nilai kontrak per bulan paling lambat tanggal 10 pada bulan berikutnya. 5) Melakukan revitalisasi/pengerasan lahan dan membuat slot lahan parkir. 6) Memperbaiki kerusakan lahan dan merawat fasilitas parkir. 7) Menjaga kebersihan, kenyamanan dan keamanan lahan parkir di lingkungan RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang. 8) Mengasuransikan setiap kendaraan yang parkir di lingkungan RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang baik kendaraan roda empat maupun roda dua. 9) Mengganti dan bertanggung jawab terhadap kerusakan dan kehilangan kendaraan yang parkir di lingkungan RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang. 10) Membayar gaji pegawai parkir sesuai Upah Minimum Kota Palembang. 11) Menyediakan seragam dan tanda pengenal pegawai parkir. 12) Mengikutsertakan pegawai pengelola parkir dalam program BPJS bidang Kesehatan dan Ketenagakerjaan. 13) Mempunyai surat dukungan keuangan dari bank umum yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan atau lembaga yang berwenang. 14) Menyediakan Tunjangan Hari Raya (THR) bagi pegawai parkir. 15) Membuat laporan harian, bulanan dan tahunan terkait dengan volume parkir kendaraan roda empat dan roda dua, ditujukan ke Direktur Utama RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang melalui kepala
Bagian Umum. 16) Menyediakan sticker kendaraan berlangganan bagi pegawai RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang 8. Bentuk Kerjasama
:
Kerjasama RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang dengan Mitra KSO dalam Pengelolaan Parkir selama jangka waktu perjanjian KSO yaitu 3 (tiga) tahun.
9. Total Nilai Perkiraan Investasi
:
Total Nilai Perkiraan Investasi adalah : Rp 2.400.077.408 (Dua miliar empat ratus juta tujuh puluh tujuh ribu empat ratus delapan rupiah) Dengan rincian sebagai berikut : a. Investasi Biaya Pengembangan Lahan : Rp 1.118.277.408 (Satu miliar seratus delapan belas juta dua ratus tujuh puluh tujuh ribu empat ratus delapan rupiah) b. Investasi alat : Rp 1.281.800.000 (Satu miliar dua ratus delapan puluh satu juta delapan ratus ribu rupiah)
10. Tarif dan Minimal Bagi Hasil/Revenue Sharing
a. Tarif Ketentuan Tarif adalah sebagai berikut : 1) Non Karyawan RSMH: a) Tarif mobil 2 jam pertama sebesar Rp. 3.000,- ; Satu jam berikutnya Rp. 2.000,- ;Maksimum tarif Rp.19.000,b) Tarif motor 2 jam pertama sebesar Rp. 2.000,- ; Satu jam berikutnya Rp.1.000,- ;Maksimum tarif Rp.9.000,2) Karyawan RSMH : Langganan 1 (satu) orang karyawan RSMH, maksimum 1 (satu) plat nomor mobil dan 1 (satu) plat nomor motor. Dengan rincian : a) Mobil dengan harga Rp 25.000,-pertahun b) Motor dengan harga Rp 15.000,-pertahun. b. Minimal Bagi Hasil/Revenue Sharing RSMH akan memperoleh bagi hasil minimal sebesar Rp. 79.727.762,- atau minimal 14,82% Revenue Sharing. Dengan penjelasan sebagai berikut : 1) Nilai bagi hasil pendapatan untuk rumah sakit per bulan adalah sebesar 14,82% dari total pendapatan kotor per bulan setelah dikurangi beban retribusi (PAD) sebesar 30% dari pendapatan kotor. 2) Pendapatan kotor per bulan setelah dikurangi beban retribusi (PAD) sebesar 30% adalah sebesar Rp. 537.934.269,- atau kurang dari Rp 537.934.269,maka nilai bagi hasil minimum per bulan yang diterima oleh RSMH Palembang sebesar Rp 79.727.762,36 per bulan. 3) Apabila pendapatan kotor perbulan setelah dikurangi beban retribusi (PAD) sebesar 30% lebih besar dari Rp. 537.934.269,- maka nilai bagi hasil perbulan ditentukan sebagaimana butir pertama.
Pendapatan pengelolaan parkir dikurangi retribusi ≤ Rp 537.934.269 > Rp 537.934.269
Minimal bagi hasil untuk RSMH Flat Persentase Rp. 79.727.762,36 -
14,82 %
11. Persyaratan Peserta : a. Dokumen Administrasi yang terdiri dari : 1) Pakta Integritas. 2) Memiliki SIUP klasifikasi non Kecil yang masih berlaku. 3) Memiliki SITU/HO/Keterangan Domisili/Ijin Gangguan yang masih berlaku. 4) TDP yang masih berlaku. 5) Akte Pendirian Perusahaan dan perubahan terakhir bila ada. 6) Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan) tahun 2015. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF). 7) Dalam hal peserta berbentuk: (a) Badan Usaha harus melampirkan susunan direksi, dewan komisaris dan pemegang saham; atau (b) Koperasi harus melampirkan susunan pengurus, dewan pengawas dan anggota koperasi. 8) Tidak sedang dalam pengampuan, pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan, dinyatakan dalam surat pernyataan. 9) Memiliki pengalaman dan kemampuan dalam pembiayaan dan pelaksanaan KSO Pengelolaan Parkir. 10) Dalam hal peserta adalah suatu konsorsium maka persyaratan di atas mencakup masing-masing anggota konsorsium dan wajib menyerahkan rancangan perjanjian konsorsium yang memperlihatkan tugas dan tanggung jawab pimpinan (lead) konsorsium tersebut. b. Kemampuan Teknis 1) Dokumen yang menunjukkan pengalaman melaksanaan KSO Pengelolaan Parkir, dibuktikan dengan menunjukkan/melampirkan kontrak. 2) Surat pernyataan memiliki tenaga/SDM yang terdiri dari : a) Supervisor Parkir 2 orang b) Manager 1 orang c) Penjaga gate 17 orang d) Juru parkir, kebersihan, keamanan, teknisi, administrasi 47 orang 3) Surat pernyataan memiliki fasilitas dan peralatan minimal yang terdiri dari : a) Bomb gate b) Entry station c) Exit station d) Pos exit e) Cabling f) Cat line parkir (spotlite) g) Rambu-rambu parkir h) Software include hardware dan accessories i) UPS (Backup Server) j) Dekoder CCTV k) Bangunan kantor l) Monitor / TV m) CCTV Outdoor portal masuk dan keluar n) CCTV Outdoor area parkir (Ipcam) c. Kemampuan Finansial Peserta harus menunjukkan kemampuan finansial untuk melakukan investasi dan memiliki pengalaman untuk membiayai dan/atau mencari sumber pembiayaan untuk proyek KSO, dengan ketentuan sebagai berikut :
1) Menyampaikan laporan keuangan teraudit oleh Akuntan Publik selama 2 (dua) tahun terakhir, yang disusun berdasarkan standar dan prinsip akuntansi yang berlaku; dan 2) Memiliki surat dukungan keuangan dari bank minimal sebesar 10% dari nilai perkiraan investasi sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Prakualifikasi atau minimal sebesar Rp 240.007.740,8 (Dua ratus empat puluh juta tujuh ribu tujuh ratus empat puluh rupiah delapan sen) 11. Pengambilan Dokumen Prakualifikasi dilakukan pada saat jam kerja Tempat : Sekretariat ULP RSUP Dr. Mohammad Hoesin Palembang Tanggal : 03 Maret 2017 s/d 09 Maret 2017 Pukul : 08.30 WIB s/d 15.30 WIB Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.
Palembang, 03 Maret 2017 Pokja Pengadaan Mitra KSO/KSM Non Medik
