Obecně závazná vyhláška č. 1/2015 o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení Zastupitelstvo města Letohrad se na svém zasedání dne 11. března 2015 usnesením č. 84/2015 usneslo vydat dle ustanovení § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm. c) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku. Čl. 1 Město Letohrad v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo “Fond rozvoje bydlení“ (dále jen fond), který slouží k poskytování zápůjček na opravy a rekonstrukce bytového fondu, které jsou v majetku města Letohrad nebo v majetků jiných osob, k výstavbě nové infrastruktury k bytové zástavbě a k zápůjčkám na pořízení pozemku z majetku města Letohrad pro výstavbu bydlení, to vše podle dále stanovených podmínek. Čl. 2 Příjmy fondu 1) Příjmy fondu jsou - prostředky z rozpočtu města Letohrad - příjmy ze splátek dříve poskytnutých půjček a úroků - dary a případné výpomoci ze státního rozpočtu - dotace a finanční výpomoci 2) Rozpočtové prostředky města Letohrad budou přidělovány do fondu ve výši 1/2 příjmů z odpisů hmotného majetku odváděných vedlejší hospodářskou činností za předchozí kalendářní rok. 3) Finanční prostředky fondu mohou být krátkodobě vázány na termínovaných vkladech a výnosy z těchto vkladů budou zdrojem fondu. 4) Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem města Letohrad a musí být ponechány ve fondu po dobu jeho trvání k použití podle níže uvedených pravidel. Pro případ zrušení fondu musí být finanční prostředky vráceny, jejich poskytovatelům pokud tak bylo smluvně ujednáno a zbytek fondu bude převeden na běžný účet města. Čl. 3 Výdaje fondu 1) Prostředky fondu mohou být použity k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku města na základě návrhu rady a schválení zastupitelstvem. 2) Prostředky fondu mohou být použity jako vlastní zdroje k získaným dotacím na opravy a modernizaci bytového fondu na základě návrhu rady a schválení zastupitelstvem. 3) Prostředky fondu mohou být použity k úhradě nákladů výstavby nové infrastruktury k bytové zástavbě na základě návrhu rady a schválení zastupitelstvem. 4) Prostředky fondu mohou být používány k poskytování zápůjček na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku jiných osob. Příjemci zápůjček z fondu podle tohoto odstavce mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které přijmou závazek poskytnutou zápůjčku použít podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel.
5) Prostředky fondu mohou být používány k poskytování dotací na úroky k úvěrům na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku jiných osob. Příjemci dotace z fondu podle tohoto odstavce mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které přijmou závazek poskytnutou dotaci použít podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel. 6) Z fondu se poskytují tyto druhy zápůjček a dotací jiným osobám: Maximální splatnost
Úroková Číslo Název/účel zápůjčky sazba p.a. PRIBOR Zápůjčka na obnovu střechy(krytina a 1 36 měsíců 12 měsíců konstrukce ) starší 10 let +1% Zřízení plynového, elektrického, nebo PRIBOR 2 dřevoplynového vytápění ve stávajícím 12 měsíců 36 měsíců domě (úplná náhrada) +1% Zřízení malé ČOV ke stávajícímu domu, PRIBOR 3 kde nelze objekt napojit na veřejnou 36 měsíců 12 měsíců kanalizaci +1% PRIBOR Dodatečná izolace domu proti spodní 36 měsíců 4 12 měsíců vodě stáří nad 10 let +1% PRIBOR Obnova fasády domu vč. oplechování u 36 měsíců 5 12 měsíců domu staršího 10 let +1% PRIBOR Zateplení obvodového pláště domu 6 36 měsíců 12 měsíců staršího 5 let +1% Rekonstrukce sociálního zařízení nebo PRIBOR 7 rekonstrukce bytového jádra v panelovém 36 měsíců 12 měsíců domě. +1% PRIBOR 8 Půdní nástavba bytů rušící ploché střechy 36 měsíců 12 měsíců +1% PRIBOR 9 Půdní vestavby do půdního prostoru 36 měsíců 12 měsíců +1% PRIBOR Zřízení kanalizační přípojky do veřejné 10 24 měsíců 12 měsíců kanalizace +1% Nákup pozemku z majetku města PRIBOR 11 Letohrad pro výstavbu bydlení pro 120 měsíců 12 měsíců žadatele mladší 40 let +1% Dotovaná doba Dotace % Číslo Název/účel dotace úvěru z úroku 1 Dotace na úroky k úvěru 36 měsíců 3% Nenávratný investiční příspěvek na zřízení nové splaškové kanalizační přípojky a její včasné napojení v termínu dle výzvy 2 města na nově budovanou centrální kanalizaci, jejímž investorem je město Letohrad.
Maximální zápůjčka 50.000,- Kč na 1 dům 30.000,- Kč na každou bytovou jednotku 45.000,- Kč na každou bytovou jednotku 50.000,-Kč na 1 dům 30.000,-Kč na 1 dům 50.000,-Kč na každou bytovou jednotku 30.000,-Kč na 1 bytovou jednotku 70.000,-Kč na 1 bytovou jednotku 50.000,-Kč na 1 bytovou jednotku 25.000,-Kč na 1 bytovou jednotku 100.000,-Kč na celý stavební pozemek Maximální dotace 50.000,- Kč
3.000,- Kč
U zápůjček lze sjednat zahájení splátek od ledna následujícího roku po roce poskytnutí zápůjčky. U zápůjček poskytnutých dle pořadového čísla 11 lze sjednat zahájení splátek s odkladem 24 měsíců od poskytnutí zápůjčky s tím, že tato doba se nezapočítává do doby splácení zápůjčky. Úroková sazba p.a. je stanovena v okamžiku poskytnutí zápůjčky pro celou dobu splácení zápůjčky Město Letohrad si vyhrazuje právo na jednostrannou změnu stanovené úrokové sazby v případě, kdy sazba PRIBOR 12 měsíců vyhlašovaná Českou národní bankou se změní v průběhu odkladu nebo doby splácení o více jak jeden procentní bod. Jednotlivé tituly zápůjček lze kumulovat. Zápůjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u stejného objektu. Poskytování dotací, splátky zápůjček i úroků se řídí podle uzavřené smlouvy. 7) Výdaji fondu jsou též úhrady poskytnuté peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu a za ostatní náklady spojené s realizací v rámci této vyhlášky. Čl. 4 Režim čerpání finančních prostředků fondu 1) Opravy a modernizace bytového fondu v majetku města a výstavba nové infrastruktury k bytové zástavbě budou zajišťovány příslušným odborem na základě schválení konkrétních akcí zastupitelstvem města. Provedené práce, bude obstaravatel řádně fakturovat, po odsouhlasení příslušným odborem města Letohrad budou proplaceny ze zvláštního účtu fondu, jehož otevření si město zabezpečí u peněžního ústavu. 2) Zápůjčky na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku jiných osob budou zajišťovány příslušným odborem na základě schválení konkrétních akcí zastupitelstvem města a to na základě výsledků výběrového řízení. Po podpisu smlouvy s městem Letohrad budou převedeny z fondu na zvláštní účet vlastníka objektu u peněžního ústavu. Samotné platby budou prováděny peněžním ústavem na základě předložených faktur po předchozím schválení příslušným odborem města Letohrad. 3) Zápůjčky na pořízení pozemku z majetku města Letohrad pro výstavbu bydlení uvedené v čl. 3, bodu 6, pořadové číslo 11 budou zajišťovány příslušným odborem na základě schválení kupní smlouvy zastupitelstvem města a to na základě výsledků výběrového řízení. Po podpisu kupní smlouvy s městem Letohrad budou převedeny z fondu na úhradu kupní ceny. 4) Poskytování dotací k úvěrům určeným na opravu a modernizaci bytového fondu v majetku jiných vlastníků, bude zajišťován příslušným odborem na základě schválení dotace zastupitelstvem města a to na základě výsledků výběrového řízení. Po podpisu smlouvy s městem Letohrad bude dotace převáděna z fondu na úvěrový účet vlastníka vždy 1x za kalendářní rok. 5) Poskytnutí nenávratného investičního příspěvku na zřízení nové splaškové kanalizační přípojky a její včasné napojení v termínu dle výzvy města na nově budovanou centrální kanalizaci, jejímž investorem je město Letohrad, bude uvolněno na základě protokolu o napojení splaškové přípojky na kanalizaci a schválení zastupitelstvem města. 6) Úhrada peněžnímu ústavu za vedení účtu, smluvní odměna a případně náklady spojené s realizací v rámci této vyhlášky budou hrazeny přímo z prostředků účtu fondu.
Čl. 5 Výběrové řízení pro určení konkrétních vlastníků, kterým bude poskytnuta zápůjčka, nebo dotace. 1) Osoby, které podají žádost o zápůjčku s náležitostmi dle tohoto článku, odst. č. 4 v k tomu stanovené lhůtě, mohou získat zápůjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. 2) Osoby, které podají žádost o dotaci s náležitostmi dle tohoto článku, odst. č. 5 v k tomu stanovené lhůtě, mohou získat z fondu dotaci na úroky z úvěru výhradně na základě výběrového řízení.
Výběrové řízení fyzických či právnických osob organizuje město Letohrad prostřednictvím komise bytové a sociální. Komise provádí výběrové řízení na základě jeho vypsání radou města. Při vyhlášení výběrového řízení mohou být stanoveny priority v souladu se záměry rozvoje města Letohrad. 3) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce a zveřejněny v Letohradském zpravodaji. 4) Náležitosti žádosti o zápůjčku jsou : a) jméno nebo název žadatele, je-li právnickou osobou i jeho statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby; adresa, číslo popisné, číslo stavební parcely doklad o vlastnictví domu či stavby, označení kupovaného městského pozemku pro výstavbu bydlení d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána zápůjčka s orientační cenou akce; při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty e) přesný popis účelu, na který je zápůjčka nebo zápůjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce g) požadovanou částku zápůjčky podle článku 3 a kalkulaci jejího výpočtu 5) Náležitosti žádosti o dotaci jsou : a) jméno nebo název žadatele, je-li právnickou osobou i jeho statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby; adresa, číslo popisné, číslo stavební parcely doklad o vlastnictví domu či stavby d) předběžný příslib od poskytovatele úvěru, e) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce f) požadovanou částku dotace a kalkulaci jejího výpočtu 6) Výběrová komise vyhodnotí předložené žádosti o zápůjčky a dotace a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení, který podléhá schválení zastupitelstva. Proti rozhodnutí se nelze odvolat. 7) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k doplnění dalších podkladů před uzavřením smlouvy o zápůjčce nebo smlouvy o poskytnutí dotace: a) doklady o připravenosti akce z hlediska zákona č. 183/2006 Sb. Stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, b) uzavřenou smlouvu s dodavatelem akce, pokud nebudou práce provedeny svépomocí, c) pojistnou smlouvu, d) záruku 2 ručitelů za poskytnutou zápůjčku – neplatí pro žadatele o dotaci, e) smlouvu o úvěru – neplatí pro žadatele o zápůjčku Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 60 dnů po vyrozumění o výsledku zastupitelstvem schváleného výběru řízení.
Čl. 6 Smlouva o zápůjčce. 1) S žadateli, kteří budou vybráni ve výběrovém řízení (dále jen „uživatelé), uzavře město smlouvu o zápůjčce. 2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: – smluvní strany – identifikace typu zápůjčky podle čl. 3. – celková částka zápůjčky, v případě více titulů i skladba – lhůta splatnosti zápůjčky – režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci
– způsob splácení (příkazem, složenkou apod.) – závazek uživatele k užití zápůjčky k dohodnutému účelu. – smluvní pokuta za porušení účelovosti ve výši 30% s povinností okamžitého vrácení poskytnuté úročené jistiny – ručitelská prohlášení – dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu – souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a města Letohrad a jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání účtu 3) Město Letohrad neprodleně po podpisu smlouvy o zápůjčce předá dohodnutý počet exemplářů peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu a následně provede převod prostředků z fondu. Čl. 7 Smlouva o poskytnutí dotace. 1) S žadateli, kteří budou vybráni ve výběrovém řízení (dále jen „uživatelé), uzavře město smlouvu o poskytnutí dotace. 2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: – smluvní strany – identifikace typu dotace podle čl. 3. – celková částka dotace, – způsob hrazení dotace – závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu. – smluvní pokuta za porušení účelovosti ve výši 30% s povinností okamžitého vrácení dotace – souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a města Letohrad a jeho závazek předkládat vyúčtování dotace. Čl. 8 Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1) Systém čerpání finančních prostředků upravených touto vyhláškou podléhá kontrole města a peněžnímu ústavu. 2) Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyhlášení.
Čl. 9 Zrušovací ustanovení Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 5/2012 o vytvoření a použití účelových prostředků „Fondu rozvoje bydlení“.
Petr Fiala, v.r. starosta města Letohrad
Vyvěšeno na úřední desce dne: 26. března 2015 Sejmuto z úřední desky dne:
Martin Hatka, v.r. 1.místostarosta města Letohrad
