Obecně závazná vyhláška 6/2007 o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení Zastupitelstvo města Letohrad se na svém zasedání dne 17. 09. 2007 usnesením č. 131/2007 usneslo vydat dle ustanovení § 84 odst. 2 písm. c) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku Čl. 1 Město Letohrad v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo “Fond rozvoje bydlení“ (dále jen fond), který slouží k poskytování půjček na opravy a rekonstrukce bytového fondu, které jsou a) v majetku města Letohrad b) v majetků jiných osob, podle dále stanovených pravidel a podmínek. Čl. 2 Příjmy fondu 1) Příjmy fondu jsou - prostředky z rozpočtu města Letohrad - příjmy ze splátek dříve poskytnutých půjček a úroků - dary a případné výpomoci ze státního rozpočtu - dotace a finanční výpomoci 2) Rozpočtové prostředky města Letohrad budou přidělovány do fondu ve výši 1/2 příjmů z odpisů hmotného majetku odváděných vedlejší hospodářskou činností za předchozí kalendářní rok. 3) Finanční prostředky fondu mohou být krátkodobě vázány na termínovaných vkladech a výnosy z těchto vkladů budou zdrojem fondu. 4) Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem města Letohrad a musí být ponechány ve fondu po dobu jeho trvání k použití podle níže uvedených pravidel. Pro případ zrušení fondu musí být finanční prostředky vráceny, jejich poskytovatelům pokud tak bylo smluvně ujednáno a zbytek fondu bude převeden na běžný účet města. Čl. 3 Výdaje fondu 1) Prostředky fondu budou použity na k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku města na základě návrhu rady a schválení zastupitelstvem. 2) Prostředky fondu mohou být použity jako vlastní zdroje k získaným dotacím na opravy a modernizaci bytového fondu na základě návrhu rady a schválení zastupitelstvem. 3) Prostředky fondu mohou být používány k poskytování půjček na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku jiných osob. Příjemci půjček z fondu podle tohoto odstavce mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které přijmou
závazek poskytnutou půjčku použít podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel. 4) Prostředky fondu mohou být používány k poskytování dotací na úroky k úvěrům na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku jiných osob. Příjemci dotace z fondu podle tohoto odstavce mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které přijmou závazek poskytnutou dotaci použít podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel. 5) Z fondu se poskytují tyto druhy půjček a dotací:
Číslo Název/účel půjčky Půjčka na obnovu střechy(krytina a 1 konstrukce ) starší 10 let 2
3
Maximální splatnost 36 měsíců
Zřízení plynového, elektrického, nebo dřevoplynového vytápění ve stávajícím domě (úplná náhrada)
36 měsíců
Zřízení malé ČOV ke stávajícímu domu
36 měsíců
Úrok 4%
4%
4% 4 5
6
Dodatečná izolace domu proti spodní vodě stáří nad 10 let Obnova fasády domu vč. oplechování u domu staršího 10 let Zateplení obvodového pláště domu staršího 5 let
36 měsíců 36 měsíců
4% 4%
36 měsíců 4%
7
Rekonstrukce sociálního zařízení nebo rekonstrukce bytového jádra v panelovém domě.
36 měsíců
4%
8
Půdní nástavba bytů rušící ploché střechy
36 měsíců
4%
9
Půdní vestavby do půdního prostoru
36 měsíců
4%
Číslo Název/účel dotace 1 Dotace na úroky k úvěru
Dotovaná doba úvěru 36 měsíců
Dotace %z úroku 3%
Maximální půjčka 50.000,- Kč na 1 dům 30.000,- Kč na každou bytovou jednotku 45.000,- Kč na každou bytovou jednotku 50.000,-Kč na 1 dům 30.000,-Kč na 1 dům 50.000,-Kč na každou bytovou jednotku 30.000,-Kč na 1 bytovou jednotku 70.000,-Kč na 1 bytovou jednotku 50.000,-Kč na 1 bytovou jednotku Maximální dotace 50.000,00 Kč
U půjček lze sjednat zahájení splátek od ledna následujícího roku po roce poskytnutí půjčky. Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u stejného objektu. Poskytování dotací, splátky půjček i úroků se řídí podle uzavřené smlouvy. 6) Výdaji fondu jsou též úhrady poskytnuté peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu a za ostatní náklady spojené s realizací v rámci této vyhlášky.
Čl. 4 Režim čerpání finančních prostředků fondu 1) Opravy a modernizace bytového fondu v majetku města budou zajišťovány příslušným odborem na základě schválení konkrétních akcí zastupitelstvem města. Provedené práce, bude obstaravatel řádně fakturovat, po odsouhlasení příslušným odborem města Letohrad budou proplaceny ze zvláštního účtu fondu, jehož otevření si město zabezpečí u peněžního ústavu. 2) Půjčky na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku jiných osob bude zajišťován příslušným odborem na základě schválení konkrétních akcí zastupitelstvem města a to na základě výsledků výběrového řízení. Po podpisu smlouvy s městem Letohrad budou převedeny z fondu na zvláštní účet vlastníka objektu u peněžního ústavu. Samotné platby budou prováděny peněžním ústavem na základě předložených faktur po předchozím schválení příslušným odborem města Letohrad. 3) Poskytování dotací k úvěrům určeným na opravu a modernizaci bytového fondu v majetku jiných vlastníků, bude zajišťován příslušným odborem na základě schválení dotace zastupitelstvem města a to na základě výsledků výběrového řízení. Po podpisu smlouvy s městem Letohrad bude dotace převáděna z fondu na úvěrový účet vlastníka vždy 1x za kalendářní rok. 3) Úhrada peněžnímu ústavu za vedení účtu, smluvní odměna a případně náklady spojené s realizací v rámci této vyhlášky budou hrazeny přímo z prostředků účtu fondu. Čl. 5 Výběrové řízení pro určení konkrétních vlastníků, kterým bude poskytnuta půjčka, nebo dotace. 1) Osoby, které podají žádost o půjčku s náležitostmi dle tohoto článku, odst. č. 4 v k tomu stanovené lhůtě, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. 2) Osoby, které podají žádost o dotaci s náležitostmi dle tohoto článku, odst. č. 5 v k tomu stanovené lhůtě, mohou získat z fondu dotaci na úroky z úvěru výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení fyzických či právnických osob organizuje město Letohrad prostřednictvím komise bytové a fondu rozvoje bydlení. Komise provádí výběrové řízení na základě jeho vypsání radou města. Při vyhlášení výběrového řízení mohou být stanoveny priority v souladu se záměry rozvoje města Letohrad. 3) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce a zveřejněny v Letohradském zpravodaji. 4) Náležitosti žádosti o půjčku jsou : a) jméno nebo název žadatele, je-li právnickou osobou i jeho statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby; adresa, číslo popisné, číslo stavební parcely doklad o vlastnictví domu či stavby d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce; při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně
f) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce g) požadovanou částku půjčky podle článku III. a kalkulaci jejího výpočtu 5) Náležitosti žádosti o dotaci jsou : a) jméno nebo název žadatele, je-li právnickou osobou i jeho statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby; adresa, číslo popisné, číslo stavební parcely doklad o vlastnictví domu či stavby d) předběžný příslib od poskytovatele úvěru, e) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce f) požadovanou částku dotace a kalkulaci jejího výpočtu 6) Výběrová komise vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a dotace a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení, který podléhá schválení zastupitelstva. Proti rozhodnutí se nelze odvolat. 7) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k doplnění dalších podkladů před uzavřením smlouvy o půjčce nebo smlouvy o poskytnutí dotace: a) doklady o připravenosti akce z hlediska zákona č. 183/2006 Sb. Stavební zákon, v platném znění. b) uzavřenou smlouvu s dodavatelem akce, pokud nebudou práce provedeny svépomocí, c) pojistnou smlouvu, d) záruku 2 ručitelů za poskytnutou půjčku –neplatí pro žadatele o dotaci, e) smlouvu o úvěru – neplatí pro žadatele o půjčku Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 60 dnů po vyrozumění o výsledku zastupitelstvem schváleného výběru řízení. Čl. 6 Smlouva o půjčce. 1) S žadateli, kteří budou vybráni ve výběrovém řízení (dále jen „uživatelé), uzavře město smlouvu o půjčce. 2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: – smluvní strany – identifikace typu půjčky podle čl. 3. – celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba – lhůta splatnosti půjčky – režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci – způsob splácení (příkazem, složenkou apod.) – závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu. – smluvní pokuta za porušení účelovosti ve výši 30% s povinností okamžitého vrácení poskytnuté úročené jistiny – ručitelská prohlášení – dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu – souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a města Letohrad a jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání účtu 3) Město Letohrad neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu a následně provede převod prostředky z fondu.
Čl. 7 Smlouva o poskytnutí dotace. 1) S žadateli, kteří budou vybráni ve výběrovém řízení (dále jen „uživatelé), uzavře město smlouvu o poskytnutí dotace. 2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: – smluvní strany – identifikace typu dotace podle čl. 3. – celková částka dotace, – způsob hrazení dotace – závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu. – smluvní pokuta za porušení účelovosti ve výši 30% s povinností okamžitého vrácení dotace – souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a města Letohrad a jeho závazek předkládat vyúčtování dotace. Čl. 8 Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1) Systém čerpání finančních prostředků upravených touto vyhláškou podléhá kontrole města a peněžnímu ústavu. 2) Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti 15 dnem po vyhlášení. Čl. 9 Zrušovací ustanovení Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 1/95 o vytvoření a použití účelových prostředků „Fondu rozvoje bydlení“ na území města Letohrad.
Petr Fiala s t a r o s t a města Letohrad
Martin Hatka 1. m í s t o s t a r o s t a města Letohrad
