2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

REGIOPLAN

KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT. 9022 GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: [email protected]

GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA

A 156/2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

A 19/2013. (XII. 17.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV

Gyır, 2013.12. HÓ

Msz.:Rp.I.241-5

REGIOPLAN


Munkaszám: Rp.I.241-5 GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA A 156/2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV


Felelıs tervezık: Pekkerné Szabó Piroska okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezetı tervezı vezetı településtervezı

Településrendezés Tájrendezés, környezetalakítás .................................................................... Tervezıi névjegyzék szám.:TK-08-0073 Tervezıi névjegyzék szám.: TT1-08-0073

Ferenczi Huba

Közmőrendszer

okl. gépészmérnök ................................................................................ Tervezıi névjegyzék szám: TE-T-08-0253 TV-T-08-0253 TH-T-08-0253

Réder Tibor okl. építımérnök okl. közlekedésépítımérnök szakmérnök

Közlekedési szakág ............................................................................... Tervezıi névjegyzék szám: K1d-1/08-0133

Ügyvezetı igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYİR, 2013.12. HÓ

Felelıs tervezıink a Gyır-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai.

REGIOPLAN


Msz.: Rp.I.241-5

GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA

A 156/2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV


Mőszaki leírás 1. Elızmények, tervezési program......................................................................................................................... 9 2. A tervezett beavatkozás ................................................................................................................................... 10 3. Területrendezési összefüggések....................................................................................................................... 11 4. Településrendezési összefüggések................................................................................................................... 12 5. Tervezési folyamat........................................................................................................................................... 13 6. Jelenlegi állapot ............................................................................................................................................... 14 7. Rendezési leírás ............................................................................................................................................... 15 8. A módosítás hatásai ......................................................................................................................................... 15 9. Terviratok ........................................................................................................................................................ 16

REGIOPLAN KFT

GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

9 1. ELİZMÉNYEK, TERVEZÉSI PROGRAM Gönyő Község Önkormányzatának Képviselı-testülete hatályos településszerkezeti tervét a módosított 73/2012.(VII.26.) Ök..sz. határozattal, a helyi építési szabályzatot a 8/2008.(VI.25.), a 2/2011.(II.15.) és a 19/2012.(VII.26.) rendelettel módosított 28/2003.(XII.19.) rendeletével állapította meg. A településrendezési terv módosításának oka és célja: Gönyő Község Önkormányzatának Képviselı-testülete 113/2013.(X.15.) határozatával a helyi építési szabályzat módosítását határozta el az alábbiak szerint: A Bajcsy-Zsilinszky és a Dózsa György utcák csomópontjánál lévı útépítés kapcsán folyamatban lévı engedélyezési eljárásban a 196 hrsz-ú, lakóterületbe sorolt telek besorolását szükséges megváltoztatni, hogy közút céljára felhasználható legyen.

A módosítással érintett terület

A partnerségi egyeztetés szabályairól a 114/2013.(X.15.) határozattal döntött.

REGIOPLAN


10 2. A TERVEZETT BEAVATKOZÁS A Dózsa György utca burkolatának felújítását tervezi az Önkormányzat. Az utca mentén olyan ipari telephelyek találhatók, melyeknek jelentıs a nehéz tehergépjármő és gépkocsi szerelvényes forgalma. A jelenleg rendelkezésre álló közterület nem elegendı a szükséges burkolati szegélylekerekítés számára. A Bajcsy-Zsilinszky Endre utca és a Dózsa György utca sarkán található 196 helyrajzi számú telek igénybe vétele szükséges a megfelelı mérető burkolat kialakításához.

A tervezett burkolatkialakítás (VIADUKT Kft)

REGIOPLAN


11 3. TERÜLETRENDEZÉSI ÖSSZEFÜGGÉSEK Gyır-Moson-Sopron megye területrendezési terve (MTrT) Térségi szerkezeti terve a módosítással érintett területet hagyományosan vidéki települési térségbe sorolja, ez a besorolás nem ellentétes a tervezett módosítási szándékkal..

MTrT Térségi szerkezeti terv (kivonat)

REGIOPLAN


12 4. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÖSSZEFÜGGÉSEK A hatályos településszerkezeti terv

módosítással érintett terület

Kivonat a hatályos településszerkezeti tervbıl

A településszerkezeti terv a területet falusias lakóterületbe sorolja, ennek megváltoztatása szükséges. A hatályos szabályozási terv

módosítással érintett terület

Kivonat a hatályos szabályozási tervbıl

REGIOPLAN


13 5. TERVEZÉSI FOLYAMAT Tekintettel arra, hogy a tervezett módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökrıl, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekrıl szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32.§ (4) bekezdésében foglaltaknak megfelel, (A településrendezési eszköz egyeztetése történhet az egyszerősített eljárás szerint, amennyiben a településrendezési eszköz módosítása során az alábbi feltételek egyaránt teljesülnek: a) a településszerkezetet meghatározó mőszaki infrastruktúra fıhálózat nem változik, b) nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, kivéve, ha a képviselı-testület döntésében a módosítást gazdaságfejlesztı beruházás megvalósulása érdekében támogatja és az legalább 15 új munkahely megteremtését biztosítja, c) nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdı- és természetközeli terület megszüntetése.) az egyeztetési

folyamat az egyszerősített eljárás szabályai szerint, a véleményezési szakasszal indul. Véleményezési szakasz Véleményösszesítı Államigazgatási szervek, önkormányzatok 1.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

10. 11.

Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Fıépítész Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıség Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Földhivatal Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság

Kifogást nem emel, támogatja.

Gyır-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Gyır Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelıség Útügyi Osztály Gyır Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Növény és Talajvédelmi Igazgatóság Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Gyıri Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala

Kifogást nem emel.

16. 17.

Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság

14. 15.

Kifogást nem emel. Észrevételt nem tesz. Kifogást nem emel. Kifogást nem emel.

Kifogást nem emel. Kifogást nem emel.

A módosítással érintett terület több régészeti érintettséggel rendelkezik, ezért örökségvédelmi hatástanulmánynak kell tisztáznia a területek érintettségét. Kifogást nem emel. Rendır- Kifogást nem emel.

Honvédelmi Minisztérium Gyır-Moson-Sopron Megyei Fıkapitányság Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Nemzeti Környezetügyi Intézet Északdunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Vészprémi Bányakapitányság Vas megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság Forster Központ

12. 13.

Vélemény

REGIOPLAN

Kifogást nem emel. Észrevételt nem tesz.

Kifogást nem emel. Kifogást nem emel. Észrevételt nem tesz. A módosításhoz feltétel nélkül hozzájárul.


14

18.

Gyır-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat

Felhívja az önkormányzatot, hogy a 2013. évi árvíz tapasztalatai alapján vizsgálja felül az árvízi elöntéssel fenyegetett településrészeket érintı hatályos szabályozást. Kifogást nem emel.

Az egyeztetési partnerektıl észrevétel nem érkezett. A Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Gyıri Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala a módosítás alá vont terület régészeti érintettségére hivatkozva a módosítás hatásainak tisztázására örökségvédelmi hatástanulmány elkészíttetését kéri. Ezzel szemben a Forster Központ megállapítja, hogy a módosítás régészeti lelıhelyet nem érint, arra hatással nincs. Tekintettel a Forster Központ véleményére és arra, hogy a konkrét módosítással érintett terület a régészeti lelıhelytıl távolabb van, Gönyő Község Önkormányzat Képviselı-testülete nem fogadta el a Gyıri Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala észrevételét. A végsı szakmai véleményezési dokumentáció a véleményezési dokumentációt változatlanul tartalmazza. A településszerkezeti terv módosítását Gönyő Község Képviselı-testülete a 156/2013.(XII.16.) határozattal fogadta el, a helyi építési szabályzat módosításáról a 19/2013. (XII. 17.) önkormányzati rendeletet alkotta.

6. JELENLEGI ÁLLAPOT A módosítással érintett terület a Bajcsy-Zsilinszky Endre és a Dózsa György utcák csomópontjánál található. A 196 helyrajzi számú telek területe ~250m2, sem kiterjedése, sem formája miatt nem alkalmas lakótelekkénti felhasználásra. A telek önkormányzati tulajdonban van, s a természetben közlekedésre használják.

A tervezési terület és környezete (Google Earth)

REGIOPLAN


15

A csomópont (Google Earth)

7. RENDEZÉSI LEÍRÁS A módosítás szerint a 196 helyrajzi számú terület településszerkezeti tervi falusias lakóterületi besorolása megszőnik, a szabályozási terven a telek közlekedési területbe kerül. A helyi építési szabályzat magasabb rendő jogszabályokkal ellentétes alábbi szakaszai törlésre kerülnek. „35.§ (1) Tőzvédelmi távolság: a szomszédos D-E tőzveszélyességi osztályba tartozó épületek közötti beépítetlen tömbben: „H” legnagyobb építménymagasság. Egyéb tőzveszélyességi osztályban az illetékes tőzoltó parancsnokság határozza meg. (5) A terület beépítéséhez részletes szabályozási tervet kell készíteni. 72.§ (2) Fent nevezett országos védettségő mőemlékek esetén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal hatóságként jár el.” 8. A MÓDOSÍTÁS HATÁSAI A módosítással a jelenlegi használat szerint a Dózsa György utca jelenlegi használat szerinti felújítása megtörténhet. A közterület funkcionálisan és esztétikailag is megújulhat. A tervezett módosításnak a közlekedésszerkezetet, a zöldfelületi rendszert, és a közmőveket érintı vonzatai nincsenek. REGIOPLAN


16

9. TERVIRATOK

1. Képviselı-testületi határozat a településrendezési tervezés megindításáról

REGIOPLAN


17

REGIOPLAN


18

2. Képviselı-testületi határozat a partnerségi egyeztetés szabályairól

REGIOPLAN KFT


19

REGIOPLAN KFT


20

3. Vélemények

REGIOPLAN KFT


21

REGIOPLAN KFT


22

REGIOPLAN


23

REGIOPLAN


24

REGIOPLAN


25

REGIOPLAN


26

REGIOPLAN


27

REGIOPLAN


28

REGIOPLAN


29

REGIOPLAN


30

REGIOPLAN


31

REGIOPLAN


32

REGIOPLAN


33

REGIOPLAN


34

REGIOPLAN


35

4. Képviselı-testületi határozat a vélemények elfogadásáról

REGIOPLAN KFT


36

REGIOPLAN KFT


37

5. Az állami fıépítész záró szakmai véleménye

REGIOPLAN KFT


38

REGIOPLAN KFT


39

6. Képviselı-testületi határozat és rendelet a terv elfogadásáról

REGIOPLAN KFT


40

REGIOPLAN KFT


2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Recommend Documents