OPAT ENÍ OBECNÉ POVAHY . 1/2013 ZM NA
. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZALUŽANY Paré íslo:
1
Správní orgán Obec Zalužany Zalužany 145 262 84 Zalužany O 00243604 o vydání rozhodlo zastupitelstvo m sta dne 12. prosince 2013 usnesení . ................. nabytí ú innosti dne 30.12.2013 starosta obce: Zden k Soukup…..................................................................otisk ú edního razítka Po izovatel Obecní ú ad Zalužany Zalužany 145 262 84 Zalužany oprávn ná ú ední osoba dle uzav ené smlouvy s m stem: Ing. Miroslav Sládek......................................................otisk ú edního razítka Zpracovatel Projektový atelier AD s.r.o. Husova 4 370 01 eské Bud jovice 251 94 771 projektant: Ing. arch. Jaroslav Dan k.....................................................razítko autorizované osoby
Stránka 1 z 16
Obsah EŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU.............................................................................................................................................. 4
a) vymezení zastav ného území............................................................................................................................. 4 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ......................................................... 4 c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen .................................................................................................................................................................... 4 d) koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování ........................................................... 4 e) koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn ......................................................... 5 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín p ípustného využití chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)............................................ 6 g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit .... 7 h) vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství, pro které lze uplatnit p edkupní právo, s uvedením v í prosp ch je p edkupní právo z izováno, parcelních ísel pozemk , názvu katastrálního území a pop ípad dalších údaj podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ................................ 7 i) stanovení kompenza ních opat ení podle § 50 odst.6 stavebního zákona ..................................................... 7 j) údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti ................................... 7 OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................................................................................................. 8
a) postup po ízení a zpracování územního plánu .................................................................................................. 8 b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území ................................................. 8 c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem .................................................................................................................................................... 9 d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území .......... 9 e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis .... 9 f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor ..................................... 9 g) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk vyhodnocení vliv na životní prost edí ............................................... 10 h) stanovisko krajského ú adu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona ............................................................... 10 i) sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn no, s uvedením závažných d vod , pokud které požadavky nebo podmínky zohledn ny nebyly.................................................................................. 10 j) vyhodnocení spln ní požadavk zadání, pop ípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v p íloze 7 ásti II. bod b) .................................................................................................................. 10 k) komplexní zd vodn ní p ijatého ešení v etn vybrané varianty................................................................... 10 l) vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch .................................................................................................................................................................... 11 m) vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení .................................................................... 12 n) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa ................................................................................................................................ 12 o) návrh rozhodnutí o uplatn ných námitkách ..................................................................................................... 13 p) vyhodnocení uplatn ných p ipomínek .............................................................................................................. 13
Stránka 2 z 16
Zastupitelstvo obce Zalužany p íslušné podle ustanovení § 6 odst. (5) písm. c) zákona .183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném zn ní (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 43 odst. 4. a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13, § 16 a p ílohy . 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti (dále jen „vyhláška 500/2006 Sb.“), § 171 a následující zákona .500/2004 Sb., správní ád, v platném zn ní (dále jen „správní ád“), ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona
vydává ZM NU
. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZALUŽANY
(dále jen „Zm na . 2 ÚP Zalužany“) formou opat ení obecné povahy
schváleného usnesením Zastupitelstva obce Zalužany . ............. ze dne 12. 12. 2012, jehož závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou dne ................. s ú inností od 30.12.2013 ve zn ní jeho pozd jších zm n a úprav, v rozsahu návrhové ásti dokumentace, upravené na základ výsledku projednání podle §§ 50 až 53 stavebního zákona ve vazb na § 55 odst. (2) a § 188 odst. (4) stavebního zákona a podle §§ 171 až 174 správního ádu, kdy rozsah m ných ástí územního plánu, ve kterých je zm na vydávána podle § 16 vyhlášky 500/2006 Sb., je roven ešenému území zm ny vyzna enému v grafické ásti v rozsahu 1 ešené lokality.
Stránka 3 z 16
EŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a)
vymezení zastav ného území
Zastav né území je vymezeno sou asn platnou územn plánovací dokumentací. Zm nou . 2 Územního plánu Zalužany (dále jen „ÚP Zalužany“) se nem ní.
b)
základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Základní koncepce rozvoje území obce z stává zachovaná podle schváleného ÚP, je pouze dopln na o rozvojovou plochu výroby a skladování v jižní ásti obce. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Ve zm jsou pln respektovány hodnoty území, jejich ochrana i rozvoj dle schválené ÚPD. Vlivem navrhované zm ny nebudou nijak narušeny podmínky ochrany p írodních, civiliza ních a kulturních hodnot území. Civiliza ní hodnoty v ešeném území Zm ny . 2 ÚP Zalužany budou posíleny návrhem plochy pro rozvoj výroby a skladování a s tím souvisejícím rozvojem technické infrastruktury. Ochrana p írodních hodnot je zajišt na ešením odkanalizování ploch ešeného území Zm ny . 2 ÚP Zalužany, dále jsou respektovány zásady ochrany zem lského p dního fondu (dále jen ZPF). S návrhem Zm ny . 2 ÚP Zalužany se nenavrhují žádné nové prvky územního systému ekologické stability krajiny. V ešeném území Zm ny . 2 ÚP Zalužany nejsou evidovány žádné nemovité kulturní památky zapsané v úst edním seznamu a ešením nedojde ani k negativnímu ovlivn ní nemovitých kulturních památek, ani kulturních hodnot v navazujícím území. V území ešeném Zm nou . 2 ÚP Zalužany se nenacházejí žádné nemovité kulturní památky, ochrana kulturních hodnot území i p ípadných archeologických nález bude ešena v podmínkách pro vlastní provád ní staveb, i jiných inností v souladu s p íslušnými ustanoveními § 21-24 zákona . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i v platném zn ní. EHLED LOKALIT EŠENÉ ZM NOU . 2 ÚP ZALUŽANY Po adové Ozna ení jednotlivých lokalit íslo VS 2 Návrh plochy výroby a skladování (rozší ení stávajícího výrobního areálu).
c)
urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen
URBANISTICKÁ KONCEPCE Nezm
na oproti schválenému ÚP Zalužany.
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH OZNA ENÍ PLOCHY VS 2
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Plocha výroby a skladování - jižní ást obce Zalužany. Obsluha území - ze stávající plochy výroby a skladování.
SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde k zásahu do systému sídelní zelen . Sou asný podíl zelen v sídle stane zachován.
d)
koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování
KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ Zm na . 2 ÚP Zalužany nevymezuje nové plochy dopravní infrastruktury. P ístup k navržené ploše bude zajišt n ze stávající plochy výroby a skladování. Na ploše ešené zm nou musí mít budovaný objekt svoji parkovací a garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku.
Stránka 4 z 16
KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁ SKÉHO EŠENÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm koncepce vodohospodá ského ešení. V lokalit umožn n vznik reten ní nádrže. KONCEPCE ENERGETICKÉHO EŠENÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm
VS 2 je
koncepce energetického ešení.
KONCEPCE OB ANSKÉHO VYBAVENÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany není vymezena plocha ob anského vybavení.
KONCEPCE VE EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nejsou vymezeny plochy ve ejných prostranství.
ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm
koncepce odpadového hospodá ství.
CIVILNÍ OCHRANA ešení požadavk civilní ochrany se Zm nou . 2 ÚP Zalužany nem ní - z stává v platnosti ešení dle schváleného ÚP Zalužany.
e)
koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn
NÁVRH USPO ÁDÁNÍ KRAJINY A SYSTÉMU ÚSES Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm hodnocení krajinné ekologie již schválené ÚPD. V souvislosti s návrhem Zm ny . 2 ÚP Zalužany se nenavrhují žádné nové prvky územního systému ekologické stability krajiny.
VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ A OCHRANU P ED POVODN MI ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Území ešené Zm nou
. 2 ÚP Zalužany není dot eno záplavovým územím.
PROTIPOVOD OVÉ OPAT ENÍ V souvislosti s návrhem Zm ny . 2 ÚP Zalužany se nenavrhují žádná protipovod ová opat ení. PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ V souvislosti s návrhem Zm ny . 2 ÚP Zalužany se nenavrhují žádná protierozní opat ení.
VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI Zm na . 2 ÚP Zalužany nevymezuje plochu pro rekreaci.
VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST V území ešeném Zm nou . 2 ÚP Zalužany nejsou vymezeny žádné plochy ur ené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpe ení.
Stránka 5 z 16
f)
stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)
VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ V grafické ásti z Hlavního výkresu v m ítku 1 : 5 000 je patrné len ní území ešeného Zm nou . 2 ÚP Zalužany do ploch s rozdílným zp sobem využití. Definice použitých pojm Podmínky využití území Zastav nost celková veškeré údaje o zastavitelných plochách jsou vztaženy k jednotlivým stavebním pozemk m; bude-li v ur ité etap zastav ná pouze ást z navrhované plochy, potom zastav nost bude vztažena na ešenou vymezenou ást; celkovou zastav ností se rozumí zastav ná plocha všemi budovami, v etn teras, p ístupových cest, všech zpevn ných ploch a všech samostatn stojících p íst ešk ; zastav nou plochu lze rovn ž identifikovat všemi plochami, které je nezbytné zapo ítat do záboru ZPF a kde je nezbytné sejmout p vodní ornici; pro posouzení je vždy uvažována mén p íznivá varianta;
Plochy výroby a skladování - návrh
VS 2
Hlavní využití Výroba a skladování. ípustné využití Výlu podnikatelská a pr myslová výroba, p ípustné je z izovat sklady, skladové plochy, sb rný dv r, za ízení pro obchod a administrativu, parkovací a odstavná stání, nákupní za ízení, ve ejná zele , ve ejná prostranství, technická a dopravní infrastruktura, reten ní nádrž, kotelna, netradi ní zdroje vytáp ní, fotovoltaické elektrárny (zejména na st echách objekt ). Podmín p ípustné využití U navržené plochy VS 2 bude umožn na výstavba jen za spln ní podmínky, že konkrétní zám ry ipravované v uvedených lokalitách bude nutné v rámci jejich projektové p ípravy p edložit Krajskému ú adu St edo eského kraje, Odboru životního prost edí a zem lství, k vyjád ení, zda budou i nebudou edm tem posuzování vliv na životní prost edí (tzv. EIA), dle § 4 odst. 1 zákona. Nep ípustné využití Aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prost edí. U objekt pro výrobu musí být s ohledem na nemožnost z ízení pásem hygienické ochrany zajišt no, aby objekty byly využívány jen k takovým innostem, aby se nep íznivé vlivy z provozu na okolí neprojevovaly mimo hranice vlastního pozemku nadm rn . Druh podmínek využití území Podmínky pro výstavbu Podmínky pro plošné využití území Zastav nost celková maximáln 75% Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby maximáln 12,5 m
PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH - VÝSTUPNÍ LIMITY DOPRAVNÍ ZA ÍZENÍ Podmínkou povolování staveb je pokrytí pot eb parkování, odstavných stání a garáží pro jednotlivé zp soby využití na vlastním pozemku. MAX. HRANICE NEGATIVNÍHO VLIVU VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Hranice negativních vliv výroby a skladování bude na hranici této plochy rozdílného zp sobu využití (p ípadn na hranici vlastního pozemku). Stránka 6 z 16
ÚZEMÍ S MOŽNÝMI ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY ( EŠENÉ ÚZEMÍ) i stavebních aktivitách m že dojít k porušení území s možnými archeologickými nálezy. V p ípad archeologických nález p i stavební innosti je nutné zajistit provedení záchranného archeologického pr zkumu.
g)
vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit
Ve Zm . 2 ÚP Zalužany nejsou vymezeny žádné ve ejn prosp šné stavby, ve ejn prosp šná opat ení, stavby a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit.
h)
vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství, pro které lze uplatnit p edkupní právo, s uvedením v í prosp ch je p edkupní právo izováno, parcelních ísel pozemk , názvu katastrálního území a pop ípad dalších údaj podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona
Ve Zm . 2 ÚP Zalužany nejsou vymezeny žádné plochy ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit pouze p edkupní právo.
i)
prosp šných staveb a ve ejn
stanovení kompenza ních opat ení podle § 50 odst.6 stavebního zákona
Kompenza ní opat ení nejsou navrhována.
j)
údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti
Dokumentace Zm ny . 2 ÚP Zalužany obsahuje v originálním vyhotovení 7 list A4 textové ásti - strany 1 až 7 tohoto opat ení obecné povahy. Grafická ást je nedílnou sou ástí Zm ny . 2 ÚP Zalužany jako p íloha . 1 a obsahuje celkem 2 výkresy. SEZNAM P ÍLOH: 1. 2.
Výkres základního len ní území Hlavní výkres
1 : 5 000 1 : 5 000
Stránka 7 z 16
OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a)
postup po ízení a zpracování územního plánu
Po ízení zm ny . 2 územního plánu Zalužany pro ešené území bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 21. 2. 2013. Zpracovatelem zm ny . 2 ÚP byl vybrán Projektový atelier AD s.r.o., Husova 4, 370 01 eské Bud jovice, zodpov dný projektant Ing. arch. Jaroslav Dan k. Návrh Zadání vypracoval po izovatel ve spolupráci s kvalifikovanou osobou pro územn plánovací innost dle § 55 odst. 2 stavebního zákona, dne 16.4.2013 oznámil zahájení projednání ve ejnou vyhláškou a vystavil návrh Zadání zm ny . 2 ÚP po zákonnou dobu 30 dn (do 17.5.2013) k ve ejnému nahlédnutí. Dle § 47 odst. 2 dot ené orgány státní správy, krajský ú ad a sousední obce mohly uplatnit do 30 dn své požadavky, p ipomínky a podn ty. Celkem došlo 14 stanovisek. Upravený návrh Zadání byl projednán s ur eným zastupitelem Zde kem Soukupem dne 11.6.2013 ve smyslu § 47 odst.4 stavebního zákona. Dle § 47, odst.5 bylo kone né Zadání zm ny . 2 ÚP schváleno v zastupitelstvu dne 20.6.2013 – usn.6/2013 Dle § 47, odst. 5 nebylo uloženo zpracování variantního ešení zm ny . 2 ÚP. Po izovatel p edal schválené zn ní Zadání zm ny . 2 v . tabulkové ásti a kopií stanovisek dne 24.6.2013. Na základ schváleného Zadání vypracoval Projektový ateliér AD, Ing.arch. Jaroslav Dan k Návrh zm ny . 2 dle zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ( stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis , a dle vyhlášky . 500/2006, o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti. Dle § 50 odst. 2 stavebního zákona po izovatel oznámil dobu a místo konání spole ného jednání nejmén 15 dn p edem jednotliv dot eným orgán m, Krajskému ú adu St edo eského kraje, odboru regionálního rozvoje, obci Zalužany a sousedním obcím. Vyhláškou bylo oznámeno konání spole ného jednání dne 2.8.2013 a sejmuta byla dne 20.9.2013. Spole né jednání o návrhu prob hlo 20.8.2013 na Obecním ú adu v Zalužanech. Dle § 50 odst. 2 stavebního zákona po izovatel umožnil po zákonnou dobu 30 dn všem dot eným orgán m nahlížet do návrhu. Dle § 50 odst. 2 stavebního zákona do 30 dn od spole ného jednání (do 19. 9. 2013) dot ené orgány uplatnily svá stanoviska a sousední obce mohly uplatnit své p ipomínky. Okolní obce p ipomínky neuplatnily. Dle § 51 stavebního zákona posoudil návrh zm ny . 2 ÚP Krajský ú ad St edo eského kraje v Praze, odbor regionálního rozvoje na základ zákonem stanovených podklad . Dle § 52 odst. 1 stavebního zákona po izovatel zahájil dnem 23. 09. 2013 ve ejné projednání návrhu a vystavil tuto dokumentaci po zákonnou dobu 30+7 dn ode dne doru ení ve ejné vyhlášky (do 5. 11. 2013) k ve ejnému nahlédnutí na OÚ Zalužany. Po izovatel dle § 52 odst. 1 stavebního zákona p izval k ve ejnému projednání jednotliv obec Zalužany, dot ené orgány a sousední obce. Ve ejné projednání návrhu se konalo dne 29. 10. 2013 na OÚ Zalužany. Na ve ejném projednání nebyla podána žádná p ipomínka ani námitka. Po izovatel zpracoval dle § 22 odst. 2 stavebního zákona dne 30. 10. 2013 písemný záznam o pr hu ve ejného projednání. Dle § 53 odst. 1 stavebního zákona po izovatel ve spolupráci s ur eným zastupitelem Zde kem Soukupem vyhodnotil dne 5. 11. 2013 výsledky projednání návrhu a zpracoval Návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení p ipomínek k návrhu zm ny . 2 ÚP Zalužany dne 6. 11. 2013 (14 p ipomínek) a tento ve ejnou vyhláškou 6. 11. 2013 doru il dot eným orgán m a krajskému ú adu jako nad ízenému orgánu s výzvou o uplatn ní stanovisek do 30 dn (do 6. 12. 2013) ve smyslu ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona. Návrh opat ení obecné povahy (dále jen OOP) byl p ed jednáním ZM poskytnut komukoliv k nahlédnutí na Obecním ú adu Zalužany.
b)
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území
Zm na . 2 ÚP Zalužany nekoliduje s územn plánovací dokumentací sousedních obcí. Lokalita ešená zm nou nemá žádnou vazbu na správní území sousedních obcí.
Stránka 8 z 16
c)
soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem
SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (dále jen „PÚR“) Zm na . 2 ÚP Zalužany není v rozporu s Politikou územního rozvoje R, po ízenou na základ usnesení Vlády eské republiky a schválenou usnesením Vlády eské republiky . j. 929 ze dne 20. 07. 2009. ešené území Zm ny . 2 ÚP Zalužany nejsou dle Politiky územního rozvoje R sou ástí žádné ze specifických oblastí ani rozvojových oblastí. Správním územím Zalužany prochází koridor silni ní dopravy s ozna ením R4. Koridor rychlostní silnice R4 zabezpe uje jeden z hlavních dopravních sm v rámci území státu v úseku P íbram - Nová Hospoda. ešené území Zm ny . 2 ÚP Zalužany zám ry z PÚR R, kterým je dopravní koridor R4, respektuje. SOULAD S ÚZEMN PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje St edo eského kraje (dále jen „ZÚR“) byly vydány zastupitelstvem St edo eského kraje 19. 12. 2011. Zm na . 2 ÚP Zalužany není v rozporu se ZÚR St edo eského kraje. Zásady územního rozvoje St edo eského kraje vymezují na území St edo eského kraje rozvojovou osu krajské úrovn OSk2, ve které se nachází správní území Zalužany a Zm na . 2 Zalužany ji respektuje. Ze ZÚR S K prochází správním územím obce Zalužany dopravní koridor D007. Tento koridor byl již zp esn n schváleným ÚP mimo ešené území Zm ny . 2 ÚP Zalužany.
d)
soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území
ešené území Zm ny . 2 ÚP Zalužany vymezuje novou zastavitelnou plochu výroby a skladování. Tato plocha nekoliduje žádným zp sobem s požadavky na ochranu p írody ani hodnot v území. Zm na . 2 ÚP Zalužany je v souladu s cíli a úkoly územního plánování obsaženými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. vytvá í p edpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spo ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro sociální soudržnost obyvatel obce; koordinuje ve ejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce – respektuje stávající trasy technické infrastruktury; s požadavky na ochranu kulturních a civiliza ních hodnot, p edevším urbanistického, architektonického a archeologického d dictví je ešení v souladu – respektuje sídelní ráz; s požadavky na ochranu p írodních hodnot je zm na územního plánu v souladu – ešení nekoliduje s prvky územních systém ekologické stability, minimalizuje zábory zem lského p dního fondu.
e)
soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis
Zm na . 2 ÚP Zalužany je zpracována v souladu se zákonem . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších zm n a p edpis (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen “vyhláška 501“) a vyhláškou . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti (dále též jen „vyhláška 500“). Jednotlivé plochy jsou len ny dle §§ 4 až 19 vyhlášky 501. Zm na . 2 ÚP Zalužany byla zpracována a projednána v souladu s p íslušnými ustanoveními stavebního zákona (§ 22, §§ 50 až 53, § 55 a § 188 odst. (4)) a s §§ 171 až 174 správního ádu. Obsah dokumentace je v souladu s p íslušnými ustanovení stavebního zákona, správního ádu a s § 13 a ílohou . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb.
f)
soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor
Zm na . 2 ÚP Zalužany je zpracována v souladu s požadavky zvláštních p edpis K návrhu Zm ny . 2 ÚP Zalužany byla v rámci spole ného jednání uplatn na stanoviska, tj. dot ené orgány vyjád ily souhlas, ípadn požadavky na úpravu dokumentace. Tyto požadavky byly akceptovány a zapracovány do Zm ny . 2 ÚP Zalužany. Nevznikly žádné rozpory.
Stránka 9 z 16
g)
zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk vyhodnocení vliv na životní prost edí
Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského ú adu na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území ( íslo jednací: 060054/2013/KUSK ze dne 9. 5. 2013), který spo ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území a který uspokojuje pot eby sou asné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. P i ešení zm ny územního plánu a vymezení nové plochy pro výrobu a skladování nedochází k narušení vyváženého vztahu a podmínek udržitelného rozvoje území. Z t chto d vod nebylo vyhodnocení zpracováno.
h)
stanovisko krajského ú adu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona
Krajský ú ad St edo eského kraje, odbor regionálního rozvoje nevyužil možnost vydání stanoviska a po marném uplynutí lh ty (6. 12. 2013) ve smyslu ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona se má zato, že s návrhem zm ny . 2 ÚP Zalužany souhlasí. Stanovisko krajského ú adu podle § 10g zákona .100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n kterých souvisejících zákon (zákon o posuzování vliv na životní prost edí) ve zn ní pozd jších edpis nebylo vydáno.
i)
sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn no, s uvedením závažných d vod , pokud n které požadavky nebo podmínky zohledn ny nebyly
Stanovisko Krajského ú adu St edo eského kraje, odboru životního prost edí, zem souhlasné, a proto není nutno zd vod ovat.
j)
lství a lesnictví bylo
vyhodnocení spln ní požadavk zadání, pop ípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v p íloze 7 ásti II. bod b)
Zm na . 2 ÚP Zalužany je v souladu se schváleným zadáním, které bylo schváleno zastupitelstvem obce Zalužany. Zm na . 2 ÚP Zalužany je zpracována podle osnovy stanovené po izovatelem dle požadavk stavebního zákona a jeho provád cích vyhlášek . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, a . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Zm na . 2 ÚP Zalužany schválené zadání respektuje.. V zadání Zm ny . 2 ÚP Zalužany nebylo požadováno variantní ešení.
k)
komplexní zd vodn ní p ijatého ešení v etn vybrané varianty IJATÉ
EŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY
Navrhovaná zm na nem ní koncepci p vodního územního plánu, pouze dopl uje již d íve navržené ešení. Ve Zm . 2 ÚP Zalužany je umožn n rozvoj výroby a skladování (rozší ení stávajícího výrobního areálu). Navrhované ešení vychází z požadavk po izovatele (zadání) na provedení zm ny a výsledk ve ejnoprávního projednání Zadání, kde byly specifikovány podmínky pro provedení p íslušné zm ny. Zm na . 2 ÚP Zalužany vymezuje nové zastavitelné území jižní ást obce Zalužany. Jedná se o lokalitu navrženou jako plochu výroby a skladování. V zadání nebyl dán požadavek na zpracování variantního ešení.
UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhované zm ny není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad na životní prost edí a zajišt ní zdravých životních podmínek. Zpracovaná Zm na . 2 ÚP Zalužany respektuje požadavky zákona . 114/1992 Sb., ve zn ní pozd jších edpis o ochran p írody a krajiny, zejména pak prvky nadregionálního a regionálního ÚSES i lokálního systému ekologické stability krajiny. Udržitelný rozvoj území „spo ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro íznivé p írodní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území.“ Vliv Zm ny . 2 ÚP Zalužany na podmínky pro p íznivé životní prost edí - environmentální pilí : Zm na . 2 ÚP Zalužany je koncipována se snahou o zachování p írodních hodnot území; jsou stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, s p ihlédnutím na charakter obce, urbanistickou strukturu, p írodní, kulturní a civiliza ní hodnoty obce; z hlediska zabezpe ení zájm ochrany ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpe ení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zne iš ujících látek dle § 17 odst. 1 písm. a) zákona . 86/2002 Sb. Vliv Zm ny . 2 ÚP Zalužany na podmínky pro hospodá ský rozvoj - ekonomický pilí : navržené ešení otevírá prostor pro další rozvoj – zm na vymezuje plochu pro výrobu a skladování; Stránka 10 z 16
-
lze p edpokládat, že zm nou budou vytvo eny nové pracovní p íležitosti.
ZD VODN NÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Ve Zm . 2 ÚP Zalužany je vymezena pouze jedna lokalita zastavitelné plochy pro výrobu a skladování v návaznosti na stávající výrobní areál. Výrobní areál se nachází mimo obytnou zástavbu a jeho rozší ením sm rem ven ze sídla nedojde ke st etu s obytnou zástavbou nebo jiným funk ním využitím. Zm na využití této plochy vychází z konkrétního požadavku a podnikatelského zám ru vlastníka pozemku, který byl podpo en obcí a odsouhlasen zastupitelstvem obce. Vymezená zastavitelná plocha je ve vazb na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a odpovídá rovn ž svou velikostí p edpokládanému vývoji obyvatel a pot ebám obce - vytvo ení pot eby nových pracovních p íležitostí. Sou asná podoba územního plánu Zalužany požadovaný zp sob zm ny využití ešeného pozemku neumož oval, a proto bylo p ikro eno k po ízení jeho zm ny . 2 ÚP Zalužany.
ZD VODN NÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Zm na . 2 ÚP Zalužany nevymezuje nové plochy dopravní infrastruktury. P ístup k navržené ploše bude zajišt n ze stávající plochy výroby a skladování. Na ploše ešené zm nou musí mít budovaný objekt svoji parkovací a garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku.
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA KONCEPCE VODOHOSPODÁ SKÉHO EŠENÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm koncepce vodohospodá ského ešení. Lokalita bude zásobena vodou z vlastních zdroj a likvidace odpadních vod bude ešena stávajícím zp sobem. Deš ové a povrchové vody budou odvád né do nov vybudované reten ní nádrže a bude sloužit i jako zdroj požární vody. KONCEPCE ENERGETICKÉHO EŠENÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm koncepce energetického ešení. V ešeném území Zalužany není provedena plynofikace, proto je nutno po ítat i s podílem elektrického vytáp ní. Do budoucna je nutná zásadní zm na ve využívání paliv. Postupná náhrada na el. energii a alternativní zdroje (bioplyn, zkapaln ný plyn, spalování d evního odpadu, tepelná erpadla v kombinaci s el. energií a kogenera ní jednotky) p inese výrazné zlepšení istoty ovzduší.
ZD VODN NÍ VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB Ve Zm . 2 ÚP Zalužany nejsou vymezeny žádné ve ejn prosp šné stavby, opat ení a asanace. Plocha ešená Zm nou . 2 ÚP Zalužany není charakteru, který by vymezoval VPS.
ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Zm nou . 2 ÚP Zalužany nedojde ke zm koncepce odpadového hospodá ství. Sou asný stav nakládání s odpady je obecn charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Svozové firmy obvykle zabezpe ují dané území komplexn , tj. vedle svozu net íd ného komunálního odpadu zajiš ují i separovaný sb r (nej ast ji sklo, plasty, pop . papír), sb r a svoz nebezpe ných složek komunálního odpadu a svoz objemného odpadu. Ob posledn jmenované služby se provádí obvykle kombinací provozu recykla ních dvor a mobilního sb ru. Plocha ešená Zm nou . 2 ÚP Zalužany nijak neovlivní tuto stanovenou koncepci.
RADONOVÁ PROBLEMATIKA Orienta ní údaje z mapy radonového rizika jsou uvedeny v platném ÚP. Navržená lokalita Zm nou . 2 ÚP Zalužany se nachází v oblasti s vysokým rizikem radonové problematiky dle radonové databáze GÚ a Asociace Radonové Riziko. Podrobný pr zkum není sou ástí zakázky.
l)
vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch
Zastav né území obce je v sou asné dob ú eln využíváno. Pot eba vymezení zastavitelné plochy Zm nou . 2 ÚP Zalužany byla dána rozvojem podnikatelských aktivit žadatele na úkor stávajícího zp sobu využití stabilizovaných ploch. Zm na . 2 ÚP Zalužany navrhuje jednu plochu výroby a skladování v jižní ásti obce, v návaznosti na stávající výrobní areál, jehož plošné a stavební kapacity objekt a pozemk již byly vy erpány.
Stránka 11 z 16
m)
vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení
Zm nou . 2 ÚP Zalužany nejsou stanoveny záležitosti nadmístního významu, které by nebyly ešeny v zásadách územního rozvoje.
n)
vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa
ZEM
lský
LSKÝ P DNÍ FOND
Zp sob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické ásti dokumentace Vyhodnocena je pouze rozvojová plocha ur ená návrhem Zm ny . 2 ÚP Zalužany k zastav ní (zastavitelné plochy), zabírající zem lskou p du. Ozna ena je íseln a vyhodnocena v tabulce. Podkladem pro ur ení kultur v lokalit byla katastrální mapa. Investice do p dy V ešeném území nejsou provedeny meliorace pro odvodn ní pozemk . V navržené lokalit vybudován systém trvalého odvodn ní pozemk - meliora ní systém.
bude
Bonitované p dn ekologické jednotky Výchozím podkladem ochrany zem lského p dního fondu pro územn plánovací innosti jsou bonitované dn ekologické jednotky - BPEJ. BPEJ vyjad uje: klimatický region, hlavní p dní jednotku, íselnou kombinaci skeletovitosti a expozice p dy. Pomocí tohoto kódu se p azuje jednotlivým BPEJ stupe t ídy ochrany zem lské p dy. P íklad kódu BPEJ : 5.67.01 (5 - klimatický region, 67 - hlavní p dní jednotka, charakterizovaná p dním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí v etn charakteru skeletovitosti, hloubky dního profilu a vláhového režimu v p , 01 - íselná kombinace skeletovitosti, hloubky a expozice p dy). Klimatický region v ešeném území Kód region
Symbol region
Ozna ení region
5
MT 2
mírn teplý, mírn vlhký
Suma teplot Vláhová nad 10 C jistota 2200-2500
4-10
Suchá vegeta ní období
Pr rné ro ní teploty [ºC]
Ro ní úhrn
15-30
7-8
550-700
dní jednotky v ešeném území HPJ
Charakteristika hlavních p dních jednotek
29
Kambizem modální eubazické až mezobazické v etn slab oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, pop ípad žulách, st edn t žké až st edn t žké leh í, bez skeletu až st edn skeletovité, s p evažujícími dobrými vláhovými pom ry
67
Gleje modální na r zných substrátech asto vrstevnat uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celk , st edn t žké až t žké, p i vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, t žko odvodnitelné
VÝM RA DLE BPEJ
BPEJ
ÍDA OCHRANY ZPF
lský p dní fond“
LSKÝCH PLOCH VÝM RA NEZEM
MIMO ZASTAV NÉ ÚZEMÍ
V ZASTAV NÉM ÚZEMÍ
CELKEM
VÝM RA ZEM. P DY V LOKALIT PODLE KULTURY DRUH POZEMKU
VÝM RA LOKALITY V HA CELKEM
NAVRHOVANÝ ZP SOB VYUŽITÍ
ÍSLO LOKALITY
Tabulka „Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem
k. ú. Zalužany 2 Plocha výroby a skladování
2,55
trvalý travní porost
2,55
0
2,55
0
5.29.01 5.67.01
II. V.
1,04 1,51
Stránka 12 z 16
2,55
0
-
-
VÝM RA DLE BPEJ
BPEJ
0
ÍDA OCHRANY ZPF
LSKÝCH PLOCH
2,55
VÝM RA NEZEM
CELKEM
-
MIMO ZASTAV NÉ ÚZEMÍ
DRUH POZEMKU
2,55
V ZASTAV NÉM ÚZEMÍ
VÝM RA LOKALITY V HA CELKEM
NAVRHOVANÝ ZP SOB VYUŽITÍ
ÍSLO LOKALITY
Celkem
VÝM RA ZEM. P DY V LOKALIT PODLE KULTURY
2,55
ZD VODN NÍ NAVRHOVANÉHO ODN TÍ ZPF Lokalita 2:
Zm na . 2 ÚP Zalužany navrhuje jednu plochu výroby a skladování v jižní ásti obce, v návaznosti na stávající výrobní areál, jehož plošné a stavební kapacity objekt a pozemk již byly vy erpány. Výrobní areál se nachází mimo obytnou zástavbu a jeho rozší ením sm rem ven ze sídla nedojde ke st etu s obytnou zástavbou nebo jiným funk ním využitím. Zm na využití této plochy vychází z konkrétního požadavku a podnikatelského zám ru vlastníka pozemku, který byl podpo en obcí a odsouhlasen zastupitelstvem obce. Lokalita je za azena do II. a V. ídy ochrany. Vymezená zastavitelná plocha je ve vazb na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a odpovídá rovn ž svou velikostí p edpokládanému vývoji obyvatel a pot ebám obce - vytvo ení pot eby nových pracovních p íležitostí. Sou asná podoba územního plánu Zalužany požadovaný zp sob zm ny využití ešeného pozemku neumož oval, a proto bylo p ikro eno k po ízení jeho zm ny . 2 ÚP Zalužany.
Ve Zm . 2 ÚP Zalužany byly respektovány zásady ochrany zem lského p dního fondu. V p ípadech, kdy došlo nezbytnému odn tí p dy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem.
POZEMKY UR ENÉ K PLN NÍ FUNKCÍ LESA Ve Zm . 2 ÚP Zalužany není uvažováno se záborem pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa ani se stavbami, které zasahují do hranice 50 m od okraje lesa.
o)
návrh rozhodnutí o uplatn ných námitkách
V pr hu spole ného i ve ejného projednávání návrh Zm ny . 2 ÚP Zalužany nebyly vzneseny žádné námitky.
p)
vyhodnocení uplatn ných p ipomínek
K návrhu Zm ny . 2 ÚP Zalužany byly uplatn ny tyto p ipomínky: IPOMÍNKA . 1 Ministerstvo pr myslu a obchodu Praha Z hlediska nerostného bohatství nemáme žádné p ipomínky Došlo: 20. 8. 2013 j. 465/13 v termínu IPOMÍNKA . 2 R-Ministerstvo obrany VUSS Praha 1, I Souhlasíme a nemáme p ipomínky Došlo: 21. 8. 2013 j. 467/13 v termínu
601 62 694
IPOMÍNKA . 3 R- HZS St edo eského kraje P íbram VIII Souhlasné stanovisko a z hlediska CO nemá p ipomínek Došlo: 22. 8. 2013 j. 469/13 v termínu Stránka 13 z 16
IPOMÍNKA . 4 KHS St edo eského kraje P íbram Stanovisko – se souhlasí Došlo 27. 8. 2013 j. 473/13 v termínu IPOMÍNKA . 5 Povodí Vltavy Praha 5 Nemáme p ipomínky Došlo 11. 8. 2013 j. 521/13 v termínu IPOMÍNKA . 6 SEI Praha 2 Nemáme další p ipomínky-respektovat z. . 458/2000 Sb. Došlo 13. 9. 2013 j. 525/13 v termínu IPOMÍNKA . 7 Ministerstvo životního prost edí Praha 10 Nezasahuje do výhradního ložiska kamene pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu se stanoveným CHLÚ Nejsou v ešené ploše poddolovaná území ani sesuvy Došlo 16. 9. 2013 j. 526/13 v termínu IPOMÍNKA . 8 Krajský ú ad St edo eského kraje – koordinované stanovisko § 45i zákona 114/1992 Sb. – lze vylou it významný vliv, není p ipomínek z hlediska EVL, NATURA 2000, ÚSES § 5 zákona 334/1992 Sb. – ZPF souhlasí se za azením 2,55 ha do ÚP § 11 zákona 201/2012 Sb. - ovzduší souhlasíme § 10i zákona 100/2001 Sb. - SEA souhlasíme je respektováno schválené Zadání § 32 zákona 59/2006 Sb. – Havárie souhlasíme § 40 zákona 13/1997 Sb. - doprava požaduje doplnit OP III/00436 a OP R4 Došlo 18. 9. 2013 j. 531/13 v termínu IPOMÍNKA . 9 Ministerstvo dopravy Praha 1 Požadujeme respektovat koridor R4, plocha zasahuje do OP silnice I/4-napojit plochu p es areál. ZUR st edo eského kraje ozna uje VPS D007. Povolení objekt nutné od správ. silni ního orgánu. Došlo 18. 9. 2013 j. 532/13 v termínu IPOMÍNKA . 10 SD Praha Požadujeme vyzna it OP plánované rychlostní silnice R4 , umíst ní objekt vyžaduje povolení p íslušného správního silni ního ú adu. Došlo 25. 9. 2013 j. 550/13 po termínu (19. 9.) IPOMÍNKA . 11 eské Dráhy a.s. G Praha 1 Není námitek Došlo 24. 9. 2013 j. 545/13 v termínu
Stránka 14 z 16
IPOMÍNKA . 12 EVAK a.s. B – I 608 49 657 Neprovozujeme žádné sít ani za ízení Došlo 2. 10. 2013 j. 565/13v termínu IPOMÍNKA . 13 R- HZS St edo eského kraje P íbram VIII Souhlasné stanovisko a z hlediska CO nemá p ipomínek Došlo 24. 10. 2013 j. 606/13 v termínu IPOMÍNKA . 14 Krajský ú ad St edo eského kraje – koordinované stanovisko dle zákona 114/1992 Sb. – nemá p ipomínky dle zákona 334/1992 Sb. – ZPF nemá p ipomínky dle zákona 201/2012 Sb. - ovzduší nemá p ipomínky dle zákona 59/2006 Sb. – havárie nemá p ipomínky dle zákona 289/1995 Sb. - o lesích nemá p ipomínky § 40 zákona 13/1997 Sb. - doprava požaduje doplnit zákres OP III/00436 a OP R4 dle zákona 20/1987 Sb. - SPP je p íslušná ORP Došlo 30. 10. 2013 j. 619/13 v termínu IPOMÍNKA . 1 – . 7 se bere na v domí IPOMÍNKA . 8 se akceptuje Stanovisko dle z. . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Uplat ované požadavky na vyzna ení OP silnice III. t ídy budou respektovány. Vyzna ená OP nebudou v rozporu se zákonem . 13/1997 Sb. Od vodn ní: Budou zakreslena a respektována OP silnice III. t ídy dle § 30 zákona . 13/1997 Sb. tj. 15 m u ešené plochy. §30(2) Silni ním ochranným pásmem se pro ú ely tohoto zákona rozumí prostor ohrani ený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti c) 15 m od osy vozovky nebo od osy p ilehlého jízdního pásu silnice II. t ídy nebo III. t ídy a místní komunikace II. t ídy. (3) Souvisle zastav ným územím obce (dále jen "území") je pro ú ely ur ení silni ního ochranného pásma podle tohoto zákona území, které spl uje tyto podmínky: a) na území je postaveno p t a více budov odlišných vlastník , kterým bylo p id leno popisné nebo eviden ní íslo a které jsou evidovány v katastru nemovitostí 27), b) mezi jednotlivými budovami, jejichž p dorys se pro tyto ú ely zv tší po celém obvodu o 5 m, nebude spojnice delší než 75 m. Spojnice tvo í rohy zv tšeného p dorysu jednotlivých budov (u oblouk se použijí te ny). Spojnice mezi zv tšenými p dorysy budov, spolu se stranami upravených p dorys budov, tvo í území. IPOMÍNKA . 9 se akceptuje Respektovat koridor R4, plocha zasahuje do OP silnice I/4-napojit plochu p es areál. Povolení objekt bude od správního silni ního orgánu dle zákona 13/1997 Sb. IPOMÍNKA . 10 se nep ipouští Vyzna it OP plánované rychlostní silnice R4 Od vodn ní: K p ipomínce došlé po stanoveném termínu nelze p ihlédnout. IPOMÍNKA . 11 – . 13 se bere na v domí IPOMÍNKA . 14 se akceptuje Stránka 15 z 16
•
doplnit zákres OP III/00436 a OP R4
Dokumentace od vodn ní Zm ny . 2 ÚP Zalužany obsahuje 9 list A4 textové ásti - strany 8 až 16 tohoto opat ení obecné povahy. Grafická ást od vodn ní Zm ny . 2 ÚP Zalužany je nedílnou sou ástí tohoto opat ení obecné povahy jako íloha . 2 a obsahuje celkem 3 výkresy. SEZNAM P ÍLOH - OD VODN NÍ: 3. Koordina ní výkres 4. Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu 5. Výkres širších vztah
1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 50 000
POU ENÍ Proti Zm . 2 ÚP Zalužany vydané formou opat ení obecné povahy nelze podle § 173 odst. 2 zákona . 500/2004 Sb. správního ádu podat opravný prost edek.
…………………....……. Zden k Soukup starosta obce
……………………………….. Mgr. Jana Belešová místostarostka obce
Opat ení obecné povahy je obsahem p ílohy . 1. Opat ení obecné povahy musí být zve ejn no nejmén po dobu 15 dn .
Dokumentace zm ny . 2 ÚP opat ená záznamem o ú innosti bude uložena u po izovatele na Obecním ad Zalužany a dále na M Ú P íbram, odboru koncepce a rozvoje a na Krajském ú adu St edo eského kraje, odboru regionálního rozvoje.
Stránka 16 z 16
