1
Ikt.szám: 3670-3/2013. JEGYZŐKÖNYV Készült: az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság 2013. március 18-án megtartott üléséről Helyszín: Eger, Dobó István tér 2. I. sz. tárgyaló Jelen vannak:
Ficzere György Lombeczki Gábor Császár Zoltán Kormos Gyula Szarvák Zsolt Tóth István Martonné Adler Ildikó Sós István Dr. Bánhidy Péter Tuza Róbert Dr. Csóré Iván Cserged Csaba Andor Viktória Serfőző János Dr. Nagy-Holló Eszter Koltai Ottó Wolf Beáta Gledura Gáborné Pókné Lukicza Szilvia
a bizottság elnöke a bizottság tagja a bizottság tagja szakértő szakértő képviselő képviselő alpolgármester aljegyző Városüzemeltetési Iroda vezetője Városüzemeltetési Iroda Városüzemeltetési Iroda Főépítészi Csoport Vagyongazdálkodási Csoport Jogi és Hatósági Iroda Egri Civil Kerekasztal tervező meghívott jegyzőkönyvvezető
Tárgy: Bizottsági ülés napirendi pontjai. Ficzere György Elnök úr megnyitja az ülést, tisztelettel köszönti a bizottság tagjait, meghívott vendégeket. Képviselő urak, bizottsági tagok megkapták az anyagokat. A bizottság 4 fővel határozatképes. A bizottság tagjai 4 egyhangú igen szavazattal elfogadta a napirendeket. 1. napirendi pont: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének rendelet - tervezete Eger Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról az Eger, Hatvani hóstya városrész Széna tér, Farkasvölgy utca, Tátra utca zöldterületeire vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv kapcsán
2 (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Wolf Beáta Tervezői ismertetést tartott. Császár Zoltán képviselő úr megérkezett az ülésterembe. Ficzere György A Tátra utcai esetleges lakó célú kijelölésnél a telek szélessége, mérete mekkora, mi az elképzelhető nagyság? Mély szakadékba végződik az utca vége, elég költséges megoldásokról lehet szó. Wolf Beáta Itt csak fekvőtelkekben lehet gondolkodni, egy 15 m széles telekmélységet jelent ez, és ennek megfelelő építési sávokat. Viszont pont a domborzatból kiindulva, hogy ha ugyanúgy egy földszintes tömeg jelenik meg a Tátra utca irányából, ez a földszintes tömeg a Farkasvölgyi árok irányába egy emeletes építéssé tud alakulni. Relatíve jól szervezhető épületek tudnak itt létrejönni kis tömeggel. A Széna tér felől induló beépítési karakter kijelöl egy zártsorú és várfalként megjelenő beépítést, az nyilván ezen a területen nem igény, és nem is lenne szerencsés. Ezért gondolták ezt az ikres beépítést, ami az épületek mellett lévő kerteknél egy laza tagolt, de mégis egy beépített karaktert tudna kialakítani. Ficzere György A területek alá a pincék benyúlnak? Ezeknek a területeknek a rendezésének alap kiindulása volt az, hogy lehetőséghez képest a pince tulajdonosainak a pince használatát ne korlátozzák, mi több a beázások és egyéb problémák megoldását orvosolják. Ezzel nem rontanak a helyzeten? Wolf Beáta Kivetítőn mutatja be a pince térképen működő, használatban lévő és a tömedékelt pincéket. Mind a két területnél csak kerthasználat céljára lehet besorolni a területeket és kerthasználatként lehet igénybe venni. Valószínű, hogy itt a Tátra utca menti területnél a felső területet mások használják és az alsó területet is mások. Szarvák Zsolt A területnek ismerik a talajmechanikáját, alkalmas arra, hogy építsenek ide? Ez a part nagyon meredek, egy kisebb földmozgás alkalmával a házakat leboríthatja a Farkasvölgy utcára. Wolf Beáta Nem tud válaszolni a kérdésre, nem készült ilyen vizsgálat. Szarvák Zsolt Egy ház, épület helyreállítása az önkormányzatnak horribilis összegekbe kerülhet. Wolf Beáta A területen járva érzékelhető, hogy mesterségesen lett erre a szintre feltöltve. Ez a ki vízszintezett állapot, nem a természetes állapot.
3
Kormos Gyula Jól értelmezi, hogy a gyalogos átjáró megmaradna? Fontosnak tartaná, hogy a fölső terület annak a tulajdonába kerüljön, aki a lenti. Minden pincetetőre, házra ráfolyik a víz. Praktikus lenne, hogy egy kézben lenne. A másik oldalról, ha ide épületeket építenének, akkor több problémát is fölvet. Legfőképp a csapadékvíz elvezetést. Másrészt építészeti oldalról, úgy látja, hogy a Tátra utca nagyon beszűkülne. Térérzet szempontjából ezeket a házakat nagyjából a telekhatárra kell kitolni. Véleménye szerint nem igazán jó alaprajzokat adnak ki, egyrészt északra néz a magasabb homlokzat, a földszintes déli homlokzat az utcára néz és közvetlenül az utca vonalon van. A garázst is csak oda tudja elrakni a völgy oldalról az emeleti részbe. Térkép szerint ott sem volt pince a ház alatt, talajmechanikussal megnézették, a térképen nem volt jelölve, de fúrás után találtak pincét. Kóbor pincék lehetősége meg van. Töltött talaj van, az épületet meg lehet építeni, de fajlagosan nagy költséggel. A Koszorú utca felől így is elég magas a partfal, mélyen van a Koszorú utca. Ha most oda egy házsor épül, még mélyíti a völgy érzetet. Lakosság részéről mennyire lett előkészítve? A Tátra utcai épületeknek a kilátását elveszi. Szerencsésebbnek tartaná, ha ezeket a telkeket sikerülne a lenti Koszorú utcához csatolni, mint nem beépíthető területet. Tóth István Az előző bizottsági ülésen felvetette, hogy a Farkasvölgy út felső ágánál a tervezésnél a kiszélesítést az útnak figyelembe kellene venni. Abba maradtak a Főépítész úrral, hogy fölülről jó lenne az utat megszélesíteni, mert véleménye szerint vannak ott húzódó közművek. Az út pince felőli részénél pedig aknák találhatóak. Ez ne kerüljön eladásra, maradjon önkormányzati tulajdon. Többen úgy is nyilatkoztak, hogy jó lenne ott egy leállósáv, vagy parkoló az ott lakóknak. A Tátra utcában a pincék felmérése jó volna, ha megtörténne. Támogatja, hogy itt ne legyen ilyen lakótelek kialakítási lehetőség, hanem maradjon meg zöldövezetnek. Kérése, hogy a Széna téri területeknél, a három ingatlan hozzácsatolandó területnél a telekhatárokban ne legyen törés. Wolf Beáta Ez volt a szándék. Tóth István Szerencsés-e cikk-cakkokat belevinni egy meglévő telekhatár vonalba? Felhívja a bizottság tagjainak figyelmét, hogy most kell ebben lépni, nehogy később probléma legyen belőle a tulajdonosok között. Wolf Beáta Tóth István Képviselő úrnak a kivetítőnél a térképen mutatja meg a telekhatárokat. Véleménye szerint nincs törés. Tóth István Úgy látja a saját térképén, hogy a középső telek hátrafelé szűkül, előre viszont bővül. Wolf Beáta Az csak rajztechnikailag tűnik úgy. Minden meglévő telekhatár meghosszabbítása és abból kiadódó területrész, ami adott telekhez kerülne.
4
Ficzere György Nyilván jól akceptálható, amit a Tóth István képviselő úr elmondott a Farkasvölgyi árok és környezetének vonatkozásában, hogy az ott lévő közművek és azok önkormányzati területei ne kerüljenek eladásra. Támogatja, hogy a lakóterületek kijelölését a bizottság ne tegye lehetővé, a talajmechanikai problémák és kilátás korlátozása miatt, hiszen az volt a cél, hogy a pincés területek fölötti részeket lehetőség szerint a pincetulajdonosok vásárolhassák meg. Ne legyen több probléma, beázás, egymásra mutogatás lehetősége. Úgy érzi, hogy a bizottság is leginkább ebbe az irányba foglalt állást. Ezzel a módosítással és kiegészítéssel szavazásra bocsájtja az előterjesztést. Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért Eger város Településszerkezeti Tervének módosításával, valamint Eger MJV Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendelet módosításával az Eger, Hatvani hóstya városrész Széna tér, Farkasvölgy utca, Tátra utca zöldterületeire vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv kapcsán, és a terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásával, továbbá az egyeztetés lezárulta után a 30 napos közszemlére tétellel. Felelős: dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Rátkai Attila Főépítész A Főépítészi Csoport vezetője A szabályozási terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásának határideje: 2013. április 15.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 26/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: „Határozati javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért Eger város Településszerkezeti Tervének módosításával, valamint Eger MJV Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendelet módosításával az Eger, Hatvani hóstya városrész Széna tér, Farkasvölgy utca, Tátra utca zöldterületeire vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv kapcsán, és a terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásával, továbbá az egyeztetés lezárulta után a 30 napos közszemlére tétellel.
5
Felelős: dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Rátkai Attila Főépítész A Főépítészi Csoport vezetője A szabályozási terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásának határideje: 2013. április 15.
2. napirendi pont: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelettervezete a közterületen elhelyezett képfelvevőkről (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Kormos Gyula II. pontban „Várható környezeti hatások, egészségi következmények: Nincs.” szerepel. Az, hogy műemlék épületeken, területen helyezünk ki kamerát, felhívja a figyelmet, hogy esztétikusan és megfelelő egyeztetéssel történjen. Császár Zoltán A kamerákra nagy szükség van, ahol jól működik. A közterület felügyelők munkája sokszor értékesebb és hatékonyabb, mint a kamera. A dr. Csóré Iván által bevezetett szervezettséget kimondottan hatékonynak és eredményesnek tartja. Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja a közterületen elhelyezett képfelvevőkről szóló rendelet tervezet Közgyűlés elé terjesztését. Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 27/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja a közterületen elhelyezett képfelvevőkről szóló rendelet tervezet Közgyűlés elé terjesztését. 3. napirendi pont: Előterjesztés a bolhapiac kialakításának és működésének ideiglenes engedélyezéséről
(Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi)
6
Dr. Bánhidy Péter Szóbeli kiegészítést tesz az előterjesztéshez. Tájékoztatja a bizottság tagjait arról, hogy a Kulturális és Idegenforgalmi Bizottság tárgyalta az előterjesztést és azzal a módosítással támogatta egyhangúlag a bolhapiac megvalósításának lehetőségét, hogy az havonta két alkalommal kerüljön megrendezésre. Ficzere György Miért pont kettő alkalom? Ésszerű magyarázata van ennek az elképzelésnek? Dr. Bánhidy Péter Tekintettel arra, hogy vasárnaponként más szervezetek is szerveznek vásárt (Magyarok Vására, régiségvásár), így a rendezvények ütközésének elkerülése érdekében javasolták a bizottság tagjai a két alkalmat. Ficzere György Akkor ezek szerint a bolhapiac időpontja változó lenne. Előfordulhat, hogy az első, vagy az utolsó vasárnap, illetve tetszőlegesen bármelyik? Dr. Bánhidy Péter Erre vonatkozóan a bizottság már további álláspontot nem osztott meg velük, úgy gondolják, hogy ki lehet tűzni fix időpontot is, havi kettő időpontra. Nyilván tudják azt, hogy mind a Magyarok Vására, mind a régiségvásár melyik vasárnap szokott megvalósulni és ehhez igazodva tudják azt az időpontot meghatározni, amikor a bolhapiac megtartható. Ficzere György Úgy gondolja, hogy szerencsésebb lenne, ha a közönség egy fix időponthoz szokna hozzá. Dr. Bánhidy Péter Nyilván a fenntartónak érdeke lesz, hogy fix időpontot válasszon és megfelelően tájékoztassa a lakosságot erről a lehetőségről. Ficzere György Kíváncsi a bizottság véleményére a gyakoriságot illetően, mit tartanak helyes időpontnak? Szarvák Zsolt Autópiacot működtetett, melyet kéthetente rendeztek meg, és ez bevált a látogatók körében. Koordinálni kell, hogy melyik piac mikor működjön. Tóth István Felvetése, hogy szerencsés–e egy iskola területén bolhapiacot tartani? Szeretne választ kapni erre Martonné Adler Ildikó Képviselő asszonytól. Kérdése még, hogy hogyan lehet megosztani egy magánvállalkozóval az üzemeltetés költségeit?
7
Martonné Adler Ildikó Termelői piac kapcsán merült fel a Balassi Bálint Általános Iskola udvara. Miután ez egy rendszeresen visszatérő igény a lakosság részéről, így a bolhapiac is szóba került. A Felsővárosban élők részéről is fokozatosan megjelenő igény ez, úgy gondolja, hogy az iskola udvara erre megfelelő lehet. Az elmúlt időszakban a működtetés és a fenntartás különvált egymástól. A működtetői feladatokat az EKVI végzi el. Az üzemeltető bérleti díjat fog fizetni az EKVI-nek. Javaslata, hogy az így befizetett bérleti díjat az iskola alapítványa kapja meg. Az iskola is tudna így állagmegóvási tevékenységet folytatni, bár nem gondolja, hogy egy ilyen bolhapiac kapcsán, az iskola udvarán rongálás keletkezne. Az üzemeltetőnek oda kell figyelni, hogy biztonságos legyen az üzemeltetés, illetve felelősséggel tartozik azért, hogy a területen mi történik. A szervező, ahogy átveszi pl. vasárnap reggel a területet, vasárnap délután, amikor a piac befejeződik, ugyan olyan állapotba kell visszaadnia. Amennyiben nem így történik, nyilvánvaló, hogy az iskola vezetése jelezni fogja az EKVI felé, hogy a bérlő nem megfelelően használja a területet. Használható, működő dolognak tartja ezt az egészet. Császár Zoltán Semmi kivetni valót nem talál abban, hogy iskolai területen működjön ez a vállalkozás. Az iskola adja a helyet, természetes, hogy oda kell befizetni azt a pénzt, amit bérleti díjként beszednek. Csak megfelelő működtetésben tudja elképzelni a bolhapiac kialakítását. Ficzere György Egy pályázat lesz kiírva, nyilván az üzemeltetővel megállapodnak, hogy milyen felelősséggel tartozik. Császár Zoltán A piac bezárásakor jelen kellene lenni a közterület felügyelőknek, hogy olyan rendet hagyjanak maguk után, mint ahogyan reggel megkapták a területet. Lombeczki Gábor A megkérdezettek 90 %-a támogatja, hogy legyen bolhapiac Egerben. Természetesen ő is támogatja. Nem tudja, hogy havi két alkalom szükséges-e, mivel van a Magyarok Vására is és régiségvásár is. Emellett havi két alkalom nem biztos, hogy szükséges, de meg lehet próbálni. Véleménye szerint, nem másfél hónap alatt kellene bevezetni a köztudatba, hogy ilyen bolhapiac fog működni, hanem három hónap kellene a bevezetésére. Szarvák Zsolt Az autópiacnál ők sem tervezték meg, hogy milyen gyakorisággal legyen a piac, hanem az élet hozta magával. Megnézték az igényeket, hogy a lakosság milyen gyakran tud oda bemenni. Azért is lenne szerencsés, hogy ha a bérleti díj egy részét az iskola kapná, mert mégiscsak egy fokozottabb igénybevételnek lesz kitéve a terület, ami fokozottabb ráfordítást is igényel.
8
Ficzere György Javasolja a bizottság tagjainak, foglaljanak úgy állást, hogy havi legfeljebb 2 alkalommal legyen megrendezve a bolhapiac. Kormos Gyula szakértő úr elhagyta az üléstermet. Dr. Bánhidy Péter Technikai módosítást tesz az előterjesztésben, mégpedig a felhívásban jelzett bírálati szempontok között. A bizottságnak megküldött verzióban úgy szerepel, hogy a 2. pont a bolhapiac működtetésében meglévő tapasztalat 30-as súlyszámmal szerepel, míg a fenntartással készített koncepció 20-as pontszámmal. Miután az anyag kiküldésre került, ezt követően volt még csütörtökön egy belső egyeztetés és egy olyan javaslat fogalmazódott meg, melyet Jegyző Asszony előterjesztőként támogatott, hogy a 30-as pont 35-re legyen felemelve, tehát maga a tapasztalat nagyobb súllyal legyen szerepeltetve, és viszonylag kisebb súllyal az, hogy milyen koncepciót készít a fenntartásra. Erre a három hónapra nagyon hosszú távú koncepciót nem nagyon lehet letenni az asztalra. Amennyiben meglátják ennek az időszaknak a tapasztalatait, utána érdemes hosszú távra tervezni, és rendelkeznek már azokkal a tapasztalatokkal, ami alapján meg tudják ítélni, hogy mi az a koncepcionális elképzelés, ami a város érdekét is jobban szolgálná. A Kulturális és Idegenforgalmi Bizottság is ezzel együtt szavazott az előterjesztésről. Az Alapítványnak történő átadása a pénznek elvi szinten elképzelhető, nyilván külön ezt meg kell vizsgálni és a Gazdasági Irodával egyeztetni. Az EKVI-hez kell befizetni a bérleti díjat, mert ő jogosult a bérbeadásra, az hogy utána ebből az EKVI milyen pénzeszközöket engedményez az iskola alapítványa részére az további egyeztetés kérdése. Előzetesen volt egy közvélemény kutatás a témában, a lakosság döntő többsége a havi gyakoriságot támogatta. A Fenntartó az iskolaudvar használatára lenne jogosult, ott megcsinálhatja a piacot, de magába az épületbe nem mehet be. Nyilvánvaló, hogy ezzel a károkozásokat minimálisra lehet csökkenteni. Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: 1. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése ideiglenes jelleggel – 3 hónap időtartamra, a kiválasztott fenntartó részére kiadott kereskedelmi hatósági engedély jogerőre emelkedését követő naptól – támogatja a használtcikk piac (bolhapiac) kialakítását és üzemeltetését a Malomárok utca 1. szám alatti, Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarán, azzal a feltétellel, hogy az időtartam leteltét követően a jegyző a bolhapiac tapasztalatai alapján a további működés feltételeit kidolgozza, és a Közgyűlés elé terjeszti.
9
A bolhapiacot a fenntartó: A. heti gyakorisággal (vasárnap) B. havi egyszeri alkalommal (vasárnap) C. legfeljebb havi 2 alkalommal (vasárnap) rendezheti meg. Felelős:
dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Tuza Róbert, a Városüzemeltetési Iroda vezetője dr. Bánhidy Péter aljegyző, a Jogi és Hatósági Iroda vezetője
Határidő:
2013. április 30.
2. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata a használtcikk piac (bolhapiac) 55/2009. (III. 13.) Korm. rendelet szerinti fenntartója kiválasztásának érdekében nyilvános felhívást tesz közzé az alábbi tartalommal: Pályázati felhívás Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata pályázatot ír ki Eger Városában megrendezendő bolhapiac fenntartójának kiválasztására. 1. Ajánlatkérő neve, címe, telefon- és telefax száma (e-mail): Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata 3300 Eger, Dobó tér 2. telefon: (36)523-700/850 telefax: (36)523-777 e-mail:
[email protected] 2. A pályázat tárgya: Eger városában Malomárok utca 1. szám alatti, Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarán közigazgatási területén használtcikk piac (bolhapiac) megrendezése és fenntartói feladatainak ellátása a vásárokról, a piacokról, és a bevásárlóközpontokról szóló 55/2009. (III. 13.) Korm. rendeletben foglalt előírások mellett. A megállapodás időtartama 3 hónap, amely a kiválasztott fenntartó részére kiadott kereskedelmi hatósági engedély jogerőre emelkedését követő naptól kezdődik. A megállapodást az ingatlan hasznosítását végző Eger Közszolgáltatások Városi Intézménye köti meg az Önkormányzat képviseletében. Ha az Önkormányzat döntést hoz a bolhapiac hosszabb időtartamú engedélyezéséről a fenti területen, abban az esetben a felek közös megegyezésével a vonatkozó megállapodás megfelelően hosszabbítható, ennek során a bolhapiac működésének tapasztalataitól függően további feltételek is előírhatók a fenntartó számára.
10 A fenntartó feladatai: • az 55/2009. (III. 13.) Korm. rendeletben, továbbá a tevékenység feltételeire vonatkozó más jogszabályokban meghatározott fenntartói és működtetői feladatok ellátása, a megrendezés feltételeinek biztosítása, ideértve különösen a különböző hatósági engedélyek és hozzájárulások beszerzése, az ezekben előírt feltételek megteremtése, az előírások betartása és betartatása; •
a bolhapiacon árusítani szándékozóktól a díjak beszedése;
•
Önkormányzat a helyszín rendelkezésére bocsátásán túl a megrendezés feltételeinek biztosításában nem vállal részt. A feltételek biztosítása, különösen a takarítás, hulladékgyűjtés- és szállítás, nyilvános illemhely biztosítása és a terület rendeltetésszerű állapotban való visszaszolgáltatása a fenntartó feladata saját költségen;
•
a fenntartó kizárólag a bolhapiac időtartama alatt, illetve az ahhoz szükséges előkészítő munkálatok alatt jogosult a terület használatára;
•
a fenntartó köteles tűrni az önkormányzat általi ellenőrzést;
•
a bolhapiaccal kapcsolatosan keletkezett személyi, vagyoni és egyéb károkért a fenntartó teljes körű kártérítési felelősséget vállal.
3. A fenntartó által fizetendő díj: A fenntartó piaci naponként az ajánlatában megjelölt Ft + ÁFA összeget, mint hasznosítási díjat köteles megfizetni az EKVI részére a terület használatáért. A díj megfizetése havonta utólag történik, az EKVI pénzforgalmi számlájára történő átutalás útján, a tárgyhót követő hónap 10. napjáig. A hasznosítási díj minimális összege, amelyet az érvényes ajánlatoknak tartalmaznia kell: bruttó 18.000.- Ft. 4. Bírálati szempontok: Az Önkormányzat az összességében legelőnyösebb ajánlatot fogadja el. Bírálati szempontok: 1. fizetendő hasznosítási díj összege (súlyozás 50) 2. bolhapiacok fenntartása és működtetése terén meglévő tapasztalat (súlyozás 35) 3. az Eger városában megvalósuló bolhapiac fenntartására készített koncepció (súlyozás 15) 5. Pályázathoz csatoltandó dokumentumok: • köztartozás-mentesség igazolása (90 napnál nem régebbi okirattal) • személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum másolata, • egyéni vállalkozói igazolvány, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban,
11 • a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben az ott előírt cégszerűen aláírt nyilatkozat • nyilatkozat arról, hogy nem áll végelszámolás alatt, ellene csőd, illetve felszámolási eljárás nincs folyamatban
6. Pályázat benyújtási határidő:
2013. árpilis 10. (szerda) 12.00 óra
7. A pályázat benyújtásának helye/címe: Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda Titkárság 3300 Eger, Dobó tér 2. 8. Egyebek: • A pályázatokat zárt borítékban, 2 példányban, kell beadni „bolhapiac fenntartó” jeligével. •
Az önkormányzat fenntartja azt a jogot, hogy a pályázatot – az eljárás bármely szakaszában – indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
•
A pályázat nyertesének személyéről való döntést a Költségvetési és Gazdálkodási Bizottság elnökéből, a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság elnökéből, az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottságának elnökéből, vagy a bizottsági elnökök által delegált bizottsági tagokból, továbbá a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodájának, Jogi és Hatósági Irodájának és Gazdasági Irodájának képviselőiből álló munkacsoport hozza meg, legkésőbb a pályázatok benyújtási határidejétől számított 5 munkanapon belül. Az eredményhirdetés nyilvános, annak időpontjáról a pályázók külön kapnak értesítést.
•
Az EKVI fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ, vagy az Intézmény részéről a bolhapiac tervezett időpontját legalább 15 nappal megelőzően jelzés érkezik a terület más célú hasznosítására, abban az esetben a bolhapiac megtartására más időpontban is sor kerülhet, ebben az esetben a megállapodás időtartama megfelelően hosszabbítható.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást ad a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodáján Cserged Csaba urbanisztikai ügyintéző (Tel: (36)523700/850).
Eger, 2013. ………….…… Habis László polgármester
12
Felelős:
dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Tuza Róbert, a Városüzemeltetési Iroda vezetője dr. Bánhidy Péter aljegyző, a Jogi és Hatósági Iroda vezetője
Határidő:
2013. április 30.
Ficzere György Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 4 egyhangú igen szavazattal elfogadta azzal, hogy az 1./ határozati javaslat tekintetében a c. verziót támogatja. 28/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: 1. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése ideiglenes jelleggel – 3 hónap időtartamra, a kiválasztott fenntartó részére kiadott kereskedelmi hatósági engedély jogerőre emelkedését követő naptól – támogatja a használtcikk piac (bolhapiac) kialakítását és üzemeltetését a Malomárok utca 1. szám alatti, Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarán, azzal a feltétellel, hogy az időtartam leteltét követően a jegyző a bolhapiac tapasztalatai alapján a további működés feltételeit kidolgozza, és a Közgyűlés elé terjeszti. A bolhapiacot a fenntartó: A. heti gyakorisággal (vasárnap) B. havi egyszeri alkalommal (vasárnap) C. legfeljebb havi 2 alkalommal (vasárnap) rendezheti meg. Felelős:
dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Tuza Róbert, a Városüzemeltetési Iroda vezetője dr. Bánhidy Péter aljegyző, a Jogi és Hatósági Iroda vezetője
Határidő:
2013. április 30.
2. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata a használtcikk piac (bolhapiac) 55/2009. (III. 13.) Korm. rendelet szerinti fenntartója kiválasztásának érdekében nyilvános felhívást tesz közzé az alábbi tartalommal:
13
Pályázati felhívás Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata pályázatot ír ki Eger Városában megrendezendő bolhapiac fenntartójának kiválasztására. 1. Ajánlatkérő neve, címe, telefon- és telefax száma (e-mail): Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata 3300 Eger, Dobó tér 2. telefon: (36)523-700/850 telefax: (36)523-777 e-mail:
[email protected] 2. A pályázat tárgya: Eger városában Malomárok utca 1. szám alatti, Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarán közigazgatási területén használtcikk piac (bolhapiac) megrendezése és fenntartói feladatainak ellátása a vásárokról, a piacokról, és a bevásárlóközpontokról szóló 55/2009. (III. 13.) Korm. rendeletben foglalt előírások mellett. A megállapodás időtartama 3 hónap, amely a kiválasztott fenntartó részére kiadott kereskedelmi hatósági engedély jogerőre emelkedését követő naptól kezdődik. A megállapodást az ingatlan hasznosítását végző Eger Közszolgáltatások Városi Intézménye köti meg az Önkormányzat képviseletében. Ha az Önkormányzat döntést hoz a bolhapiac hosszabb időtartamú engedélyezéséről a fenti területen, abban az esetben a felek közös megegyezésével a vonatkozó megállapodás megfelelően hosszabbítható, ennek során a bolhapiac működésének tapasztalataitól függően további feltételek is előírhatók a fenntartó számára. A fenntartó feladatai: • az 55/2009. (III. 13.) Korm. rendeletben, továbbá a tevékenység feltételeire vonatkozó más jogszabályokban meghatározott fenntartói és működtetői feladatok ellátása, a megrendezés feltételeinek biztosítása, ideértve különösen a különböző hatósági engedélyek és hozzájárulások beszerzése, az ezekben előírt feltételek megteremtése, az előírások betartása és betartatása; •
a bolhapiacon árusítani szándékozóktól a díjak beszedése;
•
Önkormányzat a helyszín rendelkezésére bocsátásán túl a megrendezés feltételeinek biztosításában nem vállal részt. A feltételek biztosítása, különösen a takarítás, hulladékgyűjtés- és szállítás, nyilvános illemhely biztosítása és a terület rendeltetésszerű állapotban való visszaszolgáltatása a fenntartó feladata saját költségen;
•
a fenntartó kizárólag a bolhapiac időtartama alatt, illetve az ahhoz szükséges előkészítő munkálatok alatt jogosult a terület használatára;
14 •
a fenntartó köteles tűrni az önkormányzat általi ellenőrzést;
•
a bolhapiaccal kapcsolatosan keletkezett személyi, vagyoni és egyéb károkért a fenntartó teljes körű kártérítési felelősséget vállal.
3. A fenntartó által fizetendő díj: A fenntartó piaci naponként az ajánlatában megjelölt Ft + ÁFA összeget, mint hasznosítási díjat köteles megfizetni az EKVI részére a terület használatáért. A díj megfizetése havonta utólag történik, az EKVI pénzforgalmi számlájára történő átutalás útján, a tárgyhót követő hónap 10. napjáig. A hasznosítási díj minimális összege, amelyet az érvényes ajánlatoknak tartalmaznia kell: bruttó 18.000.- Ft. 4. Bírálati szempontok: Az Önkormányzat az összességében legelőnyösebb ajánlatot fogadja el. Bírálati szempontok: 4. fizetendő hasznosítási díj összege (súlyozás 50) 5. bolhapiacok fenntartása és működtetése terén meglévő tapasztalat (súlyozás 35) 6. az Eger városában megvalósuló bolhapiac fenntartására készített koncepció (súlyozás 15) 5. Pályázathoz csatoltandó dokumentumok: • köztartozás-mentesség igazolása (90 napnál nem régebbi okirattal) • személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum másolata, • egyéni vállalkozói igazolvány, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban, • a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben az ott előírt cégszerűen aláírt nyilatkozat • nyilatkozat arról, hogy nem áll végelszámolás alatt, ellene csőd, illetve felszámolási eljárás nincs folyamatban
6. Pályázat benyújtási határidő:
2013. árpilis 10. (szerda) 12.00 óra
7. A pályázat benyújtásának helye/címe: Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda Titkárság 3300 Eger, Dobó tér 2.
15
8. Egyebek: • A pályázatokat zárt borítékban, 2 példányban, kell beadni „bolhapiac fenntartó” jeligével. •
Az önkormányzat fenntartja azt a jogot, hogy a pályázatot – az eljárás bármely szakaszában – indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
•
A pályázat nyertesének személyéről való döntést a Költségvetési és Gazdálkodási Bizottság elnökéből, a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság elnökéből, az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottságának elnökéből, vagy a bizottsági elnökök által delegált bizottsági tagokból, továbbá a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodájának, Jogi és Hatósági Irodájának és Gazdasági Irodájának képviselőiből álló munkacsoport hozza meg, legkésőbb a pályázatok benyújtási határidejétől számított 5 munkanapon belül. Az eredményhirdetés nyilvános, annak időpontjáról a pályázók külön kapnak értesítést.
•
Az EKVI fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ, vagy az Intézmény részéről a bolhapiac tervezett időpontját legalább 15 nappal megelőzően jelzés érkezik a terület más célú hasznosítására, abban az esetben a bolhapiac megtartására más időpontban is sor kerülhet, ebben az esetben a megállapodás időtartama megfelelően hosszabbítható.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást ad a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodáján Cserged Csaba urbanisztikai ügyintéző (Tel: (36)523700/850). Eger, 2013. ………….…… Habis László polgármester Felelős:
dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Tuza Róbert, a Városüzemeltetési Iroda vezetője dr. Bánhidy Péter aljegyző, a Jogi és Hatósági Iroda vezetője
Határidő:
2013. április 30.
16
4. napirendi pont: Előterjesztés az Eger, Cifrakapu utcában lévő 1307/71 helyrajzi számú terület, kijelölt részének hasznosítása (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Tuza Róbert Lakossági kérésre döntöttek úgy, hogy bizottság elé hozzák ezt a témát. Úgy gondolják, hogy erre a tevékenységre Eger városában lenne igény. A terület alkalmas kutyaiskolának a működtetésére. Lombeczki Gábor Hol található ez a terület? Szarvák Zsolt Ez a régi faiskola területe. Tóth István Nem találta az előterjesztésben, hogy milyen használatra és díjon adnák bérbe a területet? Cserged Csaba Ez egy közterület, ha még le is van kerítve. Az értékesítése nem lehetséges, mert a Szabályozási Tervek is úgy hozzák, ha esetleg lesz útcsatlakozás, akkor ennek a területnek itt meg kell lenni. Ez egy maradvány terület, ami körbe van kerítve, ugyan akkor, ha funkciót lehetne neki találni, esetleg jobban nézhetne ki. A gyakorlat azt mutatja, a rendeletünk is úgy rendelkezik, hogy 1 évnél hosszabb időtartamra nem kötnek közterület-használati megállapodást. Ilyen talán 1-2 alkalommal fordul elő. Éves megállapodást kötnek minden esetben. Úgy gondolja, hogy mivel egyfajta szolgáltató tevékenység fog megvalósulni, annak a díjszabásával számol, és annak megfelelően tud megállapodást kötni. Ez megközelítőleg 500.-Ft/m2/hó + 27 % Áfa díjat jelenthet. Elvi lehetőség megvitatása miatt került be az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság elé, utána majd egyeztetik a továbbiakat. A terület hasznosításával kapcsolatban is szigorú feltételeket gondoltak hozni. Kormos Gyula szakértő úr visszatért az ülésterembe. Ficzere György Hány m2 a terület nagysága? Cserged Csaba Egész pontos összeget nem tud mondani, de kb. 770-780 m2. Érdekes terület, egy csík, ami a vége felé kiszélesedik. Nem nagyon tudnak a területnek funkciót adni. Mióta nincsenek autókereskedések, azóta a területen talán volt egy díszfaiskola, téli időszakban pedig a fenyőfa árusítást engedélyezik. Ficzere György A kutyákra nézve nem fog gondot okozni, hogy az útmentén lesz ez az iskola? Cserged Csaba Nem tud választ adni erre a kérdésre. Aki a kutyák oktatója lesz, ő választotta ezt a területet. Gondolja mérlegelte azt a lehetőséget, hogy lesz ott gépkocsi forgalom.
17
Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja az Eger, Cifrakapu utca 1307/71 helyrajzi számú közterület, kijelölt részének hasznosítását, Alfa Kutyaiskola működtetése céljából. A Szakbizottság felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy a terület hasznosítására vonatkozó feltételrendszert a Kérelmezővel együtt dolgozza ki és kösse meg a közterület-használati megállapodást. Felelős: Tuza Róbert irodavezető Határidő: 2013. április 17.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 29/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja az Eger, Cifrakapu utca 1307/71 helyrajzi számú közterület, kijelölt részének hasznosítását, Alfa Kutyaiskola működtetése céljából. A Szakbizottság felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy a terület hasznosítására vonatkozó feltételrendszert a Kérelmezővel együtt dolgozza ki és kösse meg a közterület-használati megállapodást. Felelős: Tuza Róbert irodavezető Határidő: 2013. április 17.
5. napirendi pont: Elvi állásfoglalás kérés a 3744 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan, a Szépasszonyvölgy valamint Hajdúhegy városrész területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, valamint Eger város Településszerkezeti Tervének módosítására kapcsán (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Andor Viktória Ismertette az előterjesztést. Szarvák Zsolt Külön 1 db telekre csinálnak Helyi Építési Szabályzatot? Andor Viktória Nem külön csinálnak, hanem módosítják a meglévő alapján.
18
Szarvák Zsolt Ezt tömbösen szokták véghezvinni. A benyúló épületeknél, ahol ki van jelölve az építési hely, abba a síkba, hátranyúlóan egy környékbeli épületet sem lát. Ez mennyire fog bele illeszkedni a környezetbe? Andor Viktória A Rózsás dűlő utca felől nem is látszana az épület. Szarvák Zsolt Biztos, hogy nem, mert annyira hátra teszik. Andor Viktória Nem egy előnyös elhelyezés valóban. A tulajdonos kérése, hogy jobban értékesíthető legyen az ingatlan. Ficzere György A beruházni vágyó nyilván tud róla, hogy ennek jelentős költségei vannak? Valóban többnyire tömbös, vagy legalább is nagyobb volumenben szoktak Szabályozási Terv módosítást kezdeményezni. Néhány példa van, ami nem így működött. Épp a legutóbb volt egy hasonló, annak volt valami speciális oka. Ott nem zavart közterületet. A probléma eddig az volt, ami miatt a Főépítész szintjén megakadt, hogy az alatta lévő pincés terület beázhat. Ezért védte a Szabályozási Terv mindenféle beavatkozástól. Tóth István Kérdése, ha a 3744 hrsz-ú ingatlant hozzácsatolják a 3745 hrsz-ú ingatlanhoz, akkor hogyan közelíthető meg? Andor Viktória Az első javaslatuk volt a hozzácsatolás, telekalakítás. Amire azt mondta a kérelmező, hogy neki az nem megfelelő és ezért a Szabályozási Terv módosítás során megmaradna ez a teleknyúlvány, a 3744 hrsz-ú ingatlan fennmaradó részének nem lenne közterület megközelítése, ugyan úgy, mint a mellette lévő többinek. Mivel úgy sem lehet ráépíteni a későbbiek során sem, ilyen szempontból soha nem lesz építési telek. Tóth István A területek művelését hogyan lehet megoldani az adott ingatlanoknak, ha minden irányból bezárják? Andor Viktória Igen, ez nem szerencsés megoldás. Nem tűnik el a megközelítés, de csak az egyik területhez fog tartozni. Ficzere György A mostani Szabályozási Terv határánál a módosítás mennyivel tolná lejjebb a beépíthető ingatlan részhatárát? Nyilván nem az egész területről van szó, hanem a 3744 hrsz-nak egy valamilyen meghatározott felső oldalra eső részéről, ami csatlakozik a már beépített területhez.
19
Andor Viktória Ez a módosítási javaslaton látszik, az építési helyet a szomszédos telekhatárhoz igazították, és az új telekalakítással kialakuló, új hrsz-ot kapó ingatlan, kb. 900 m2 nagyságú lenne. Ficzere György Befelé a völgy felé méterben mennyi lehet? Andor Viktória Kb. 10 méter. Ficzere György Ez a 10 méter elképzelhető, hogy a műemléki pince állapotát nem fogja befolyásolni? Lesz olyan Szabályozási Terv készítő, aki ezt felelősséggel majd leírja? Andor Viktória Sajnos nem tud válaszolni a kérdésre. Császár Zoltán Egyszer már döntött a bizottság a Szépasszonyvölgy Helyi Védelem alá helyezéséről. Pontosan azért, hogy se lent, se a tájba nem illő módon, ami az egész arculatot megváltoztatja, ne lehessen össze – vissza építkezni. Ezt véleménye szerint nem szabad tovább vinni. Nem tud ebbe dönteni, csak arculatilag. Vannak megfelelő szakemberek ők döntsék el. Kormos Gyula Kérdése, hogy két variáció van benyújtva? Van egy lap, amelyikre az van írva, hogy módosítási javaslat, és a másikra a beépítési százalékok vannak számítva. Ez hogy függ össze? Andor Viktória A módosítási javaslat van most benyújtva. A beépítési százalékok számítása és a telekalakítási javaslat tájékoztató, hogy korábban ezt adták ki az ingatlan tulajdonos részére, amit nem fogadott el. Kérelmezte, hogy inkább Szabályozási Tervet módosítsanak, és erre készítették el ezt a módosítási javaslatot, amiről most dönteni kellene a bizottságnak. Kormos Gyula Ha jól érti, ehhez íródott a levél. Andor Viktória Igen. Kormos Gyula A javaslattal kapcsolatba kicsit kilóg a sorból ez az új szabályozás, mert végig oldalhatáros beépítés van, és ez akkor zártsorúvá teszi a telket. Építési teleknél ez előírás, de ha jól értette nem építési telek ez az Mk1 jelű. Nem szerencsés, hogy elvágják a közterület kapcsolattól. Későbbi tulajdonos váltás esetén bármikor problémát okozhat. Amit Császár Zoltán Képviselő úr mondott látványba, hogy mennyire látszik vagy nem, ő sem tudja megítélni.
20
Szarvák Zsolt Ez a terület besorolás KL/O-30-6,0-550 ez a teljes ottani területre vonatkozik, és módosítanák ennek az egy teleknek a javára 40 %-os beépíthetőségre, és levennék a telek méretét 400 m2-re? Andor Viktória KL jelű, zártsorú 20 %-os, 6 m-es építménymagasságú és 400 m2-es övezeti előírást kapna az új telek. A 3745 hrsz-ú ingatlan megmaradna jelenlegi övezetben. Szarvák Zsolt Az összes többi telek ezen a területen a régi besorolás szerint maradna? Andor Viktória Az új ingatlanra vonatkozik a KL/z-20-6m-400 m2. Ez a 20 % úgy lett meghatározva, hogy az építési hely, amit kijelöltek kb. mekkora százalékát fedi az új ingatlannak. Szarvák Zsolt Egy új övezetet csinálnak? Andor Viktória Ha 20 %-os nincs, akkor igen. De a Hajdúhegy valamelyik valószínű részén található ilyen 20 %-os övezet. Nem akartak ennél nagyobb %-ot meghatározni, ugyan is ez az építési hely ekkorát tesz lehetővé. Kormos Gyula Nem merült fel az a lehetőség, ami kicsit szervesebben tűnik, hogy a meglévő telek szélességében csatolják hozzá az építési telket? Andor Viktória Ebben a javaslatban nem kapcsolják össze a 3745 hrsz-ú telekkel, pontosan azért mert az osztatlan közös tulajdon, és ezt szeretné az ingatlan tulajdonos elkerülni. Ezért kérte, hogy mindenképp a 3744 hrsz-ú telekből alakítsanak ki egy külön építési hellyel rendelkező ingatlant, mert az csak az ő tulajdonában van. Emiatt széltében szabályoznák az új területet, de csak az egyiknek lesz a kettő közül közterület megközelítése. Ha hosszanti irányba szabályoznák, akkor közelebb kerülne a telek hátsó fele a pincékhez. Pont azt szerették volna, hogy az új telek minél távolabbi lehatárolást kapjon a pincéktől, hogy a későbbiek során se fordulhasson elő, hogy a terület azon részén is a pincékhez közel bármilyen építés kialakuljon. Kormos Gyula Az építési hely kijelölésével ezt meg lehet oldani? A 3744 hrsz-ú ingatlan osztatlan közös tulajdon? Császár Zoltán képviselő úr elhagyta az üléstermet. Andor Viktória A 3745 hrsz-ú ingatlan az osztatlan közös tulajdon, amin lakóépület van.
21
Ficzere György Milyen garancia van arra, hogy a többi telektulajdonos ne lépjen fel hasonló igénnyel? Andor Viktória Erre nincs garancia. Ugyan úgy felléphet náluk is ez az igény, mondván, hogy ha a szomszédnak lehetett, nekik miért ne? A legtöbb teleknek nincs közterület megközelítése. Emiatt ott esélytelen, hogy az építési telekké váljon. Egy-két kivétel van. Valamint ez az építési hely kijelölés a szomszédos telekhatár vonalába történt. Elég kevés olyan telek van, ahol ezt ugyan így meg lehet határozni, ebben a vonalban, hogy ne lógjon kijjebb. Császár Zoltán képviselő úr visszatért a tárgyalóterembe. Gledura Gáborné Lentről a Szépasszonyvölgyből egyáltalán nem látszik ennek a teleknek a teteje. Kapott egy engedélyt a Rátkai Attila Főépítész úrtól, hogy csatolják hozzá ehhez a házhoz a telket, építsék oda. Ez a ház mindenképpen ott állna, a telek módosítás alapján is. A ház ugyan ott lenne. Császár Zoltán Ismeri a környéket, nagyon sokat jár arra. Támogatja, ha meg lehet oldani, oldják meg. A mérnök úr által elmondottakkal is egyetért. A bizottság részéről is úgy gondolja, hogy nem zárkóznak el, hanem a megoldásra törekednek. Ficzere György A Szabályozási Tervet adott esetben ki fogja készíteni? Andor Viktória Kisebb pontosításnál úgy történik, hogy Wolf Beáta tervező asszony készíti el a szöveges részét, ők pedig az irodán megrajzolják. Tóth István Előfordult már korábbi ülésen is, hogy a Hajdúhegyen adott a bizottság belterületbe vonási engedélyt. Akkor fölvetette, hogy miért tolják ki a beépítést egy zártkerti részre, és az építési övezeti hátáron egy cikk-cakkos kialakítás lesz. Ott akkor a bizottság ezt támogatta. Úgy gondolja, hogy most is támogatni kellene az ügyet a bizottságnak. Ficzere György Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság működése során erre a szempontra mindig is kivétel nélkül figyelemmel volt. A korábbinál egy beépítésre javasolt külterületi ingatlan hozzá vonásáról volt szó, míg most egy Szabályozási Tervben épp a műemléki pince miatt beépítésre nem javasolt területből történik. Nem ugyan az a két dolog. A felmerülő igényekről a bizottság beszélt. Ha most igennel megszavazza a bizottság, akkor nagy valószínűséggel a következőkben is nagyon nehéz majd nemet mondani. Császár Zoltán Sok mindenben egyetért Ficzere György Elnök úr által elmondottakkal. Korábban a műemléki pincék közvetlen közelében a Virág úrnak adtak építési engedélyt. Majd később kiderült, hogy nem is lett volna szabad kiadni az engedélyt. Le kellett állítani a munkálatokat. Kéri, ha lehetősége van a bizottságnak, adjon zöld utat.
22
Ficzere György A Virág úr építkezése az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság előtt nem volt. Kormos Gyula Javasolja, nézzék meg, hogy ez elképzelhető-e máshol is, illetőleg mit von maga után? Azt is meg kellene nézni, hogy a párhuzamos telekhatárokat hogyan lehet tovább vinni. Az nem szerencsés, hogy most hoznak létre egy nem megközelíthető telket. A konkrét megoldást azért tartja aggályosnak, mert keresztbe fordul a telek a többiek mögé. Azt is elképzelhetőnek tartja, hogy ezen a nyélen, ami most magánút, meg lehetne hagyni valahogy a hozzáférést. Véleménye szerint körbe kellene nézni még egy kicsit, hogy nem lehet-e kevésbé idegen megoldást találni a mostani Szabályozási Tervtől. Ficzere György Kormos Gyula szakértő úr arra gondol, hogy ezt egy kicsit nagyobb globálisabb ránézésből szemlélné a bizottság, hogy mik a lehetőségek? Nem szeretné a bizottság, hogy minél több ilyen legyen, de meg kell vizsgálni a lehetőségeket. Most a bizottság egy elvi állásfoglalásra tesz javaslatot, amelyben vagy igen, vagy nem formában dönt. Ha igennel dönt, akkor egy Szabályozási Terv módosítás keretében az összes lehetséges most felmerült kérdés figyelembevételre kerül. Ezt pedig a bizottság majd a közgyűlés előtt két fordulóban tárgyalja. Ez eltarthat év végéig is. Andor Viktória Ez a kérelmező költségére történne. Császár Zoltán Igen, ez egy elég költséges dolog. Nem igazán szórakozhatnak senki pénzével. Ficzere György Hangsúlyozni szeretné, hogy az elvi állásfoglalás nem azt jelenti, hogy a közgyűlés két tárgyalás után igent fog mondani. Mondhat nemet is. Ez egy kockázatos történet. Ezt tudnia kell annak, aki most belevág, hogy ez így végződhet. Császár Zoltán Aki nem ért hozzá, az ne mondjon véleményt. Azért van az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság és a Főépítész, hogy azok véleményére alapozzanak. Ne hogy megakadályozza az, aki nem ért hozzá. Azért vannak a bizottságok, hogy megtárgyalják az ügyet, javaslatot tegyenek az elfogadásra. Ficzere György A beterjesztő figyelmét az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság alaposan felhívja egyrészt, hogy ez időben egy elhúzódó folyamat lesz, másrészt költséges folyamat lesz, harmadrészt pedig a szakhatósági egyeztetések során még akadályba is ütközhet. Ezzel együtt továbbra is fenntartja a kérelmét Gledura Gáborné? Gledura Gáborné Igen.
23
Ficzere György Kéri a bizottság tagjaitól, hogy az elvi lehetőségét adja meg annak, hogy a Szabályozási Terv készítése ezzel együtt elkezdődjön. Felhívja a figyelmet a precíz munkára, a bizottság nagyon fogja figyelni a két szakaszban a kialakítás összes körülményeit. Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága elvi hozzájárulását adja a 3744 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan, a Szépasszonyvölgy valamint Hajdúhegy városrész területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, valamint Eger város Településszerkezeti Tervének módosításához a kérelmező költségére.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 4 igen, 1 tartózkodás szavazattal elfogadta. 30/2013. (III. 18.) sz. döntés Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága elvi hozzájárulását adja a 3744 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan, a Szépasszonyvölgy valamint Hajdúhegy városrész területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, valamint Eger város Településszerkezeti Tervének módosításához a kérelmező költségére.
6. napirendi pont: Előterjesztés ingatlan cserék előkészítéséről (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Serfőző János Ez az előterjesztés egy elvi döntést kíván kérni a szakbizottságoktól, illetve a közgyűléstől. Ismertette az előterjesztést. Tóth István Kérdése, hogy mit cserélnek, mire? Az önkormányzat mit kap cserébe? Serfőző János Azért nem készítették elő ezeknél az ingatlanoknál a csereingatlanok listáját, mert nagyon nagy munka volt átvizsgálni a szakirodáknak. Ha úgy döntenek a bizottságok és a közgyűlés, hogy támogatják, hogy induljanak el a cseréknél, akkor kiválasztják a cseréket, és ahogy az előterjesztésben is megfogalmazták, egy következő előterjesztés dönt arról, hogy elcserélhetik. Császár Zoltán Módosító indítványa az, hogy kerüljön be a következő bizottsági ülésre, cserével együtt. Ha látja a bizottság, akkor tud dönteni a cseréről.
24
Szarvák Zsolt A bizottság most csak elvi állásfoglalást ad az ingatlanok cseréjéről? Serfőző János Most csak arról hoznak a bizottságok és a közgyűlés döntést, hogy elviekben ezekre az ingatlanokra valóban az önkormányzatnak van-e szüksége. Tóth István Valóban tegyék félre ezt a kérdést, még majd dolgozik ezen a szakiroda. Egy-két felvetése lenne, a Bajusz-dűlő és a Paphegy-dűlőnél. A korábbi elvekkel, tömbösítési törekvésekkel ez nem kompatibilis számára. A Paphegy-dűlőnél számszaki elírás lehet, hogy a 115 m2-nek az ingatlan értéke, véleménye szerint a becsült költség csak 60.000.-Ft. Kéri nézzék meg az összeget. Kormos Gyula Felmerült benne a kérdés, hogy szükség van-e ezekre az ingatlanokra? Próbálják eladni azokat a területeket, ami az önkormányzat kezelésében van, hogy a zöldterület magántulajdonba legyen, karbantartsák. Az összekötő útnak a nyomvonalát sem tudja, hogy hol fog menni, és hogy mennyire fogja érinteni a telkeket. Elég nehéz megítélni, hogy szükség van-e rá. Ficzere György A cserét és az ingatlan adás-vételt miért kell funkcionálisan ketté bontani? Adott esetben lehet az adás-vétel kedvezőbb az önkormányzat számára, vagy az is lehet, hogy a csere lenne kedvezőbb. Nem látja ennek a korlátozásnak az értelmét, hogy vagy ez, vagy az. Miért nem dönt úgy a bizottság, miután ez ki van dolgozva, hogy a csere, vagy az adás-vétel a kedvezőbb, amit később eldönthetnek a bizottságok és a közgyűlés. Ha most elmegy a bizottság egyik irányba, akkor a másikat kizárja. Serfőző János Tételesen felsorolja az előterjesztésben szereplő tételeket. Ficzere György A maga részéről akár a cserét, akár az adás-vételt elképzelhetőnek tartja. Arra kéri a bizottság tagjait, úgy foglaljanak állást, hogy mindkét opció elképzelhető, ha jó ez a városnak. Kormos Gyula Mi alapján döntenek, hogy csere vagy adás-vétel? Nincs semmilyen szempontjuk. Császár Zoltán Egyetért Elnök úr által elmondottakkal. Azt az elképzelést, hogy akácot ültessenek közmunkásokkal, véleménye szerint átgondolandó.
25
Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja a Csorba Ferenc kérelmező tulajdonában lévő ingatlanok megszerzésének előkészítését. Felkéri a Vagyongazdálkodási Csoportot, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő csereingatlanok kijelölése és a kérelmező tulajdonában lévő ingatlanok értékbecslése történjen meg, hogy a bizottság a pontos adatok és ingatlanok ismeretében újra tárgyalhassa a kérelmet. Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 31/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja a Csorba Ferenc kérelmező tulajdonában lévő ingatlanok megszerzésének előkészítését. Felkéri a Vagyongazdálkodási Csoportot, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő csereingatlanok kijelölése és a kérelmező tulajdonában lévő ingatlanok értékbecslése történjen meg, hogy a bizottság a pontos adatok és ingatlanok ismeretében újra tárgyalhassa a kérelmet. 7. napirendi pont: Előterjesztés az Eger, 0273/1 helyrajzi számú ingatlan egy részének értékesítéséről (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Serfőző János Ismertette az előterjesztést. Kormos Gyula Jól látja, hogy a szaggatott vonal, az elkerülő útnak a vonala? Serfőző János Igen. Ficzere György Ez annyira tervezett, hogy még a bizottságok sem hagyták jóvá. Maga részéről nem tarja egyáltalán jó útvonalnak, erről még nincs döntés. Tóth István Az értékesítésre szánt területnek a m2-re nincs meghatározva. A nagyságrend mekkora területet jelent? Most itt egy olyan ingatlant adnak el, ami a városhoz befelé eső részen a legközelebb fekszik, és 300.-Ft/m2 áron kerül értékesítésre. Az előző előterjesztésben viszont volt ahol 500.-Ft-ért vásárolnak, vagy csereértéket határoztak meg. Itt ellentmondást lát a kettőnél. Jó lett volna, ha nevesítik, hogy ki a vásárló.
26
Serfőző János Úgy ahogy az árok rész nem kerülne értékesítésre, a tervezett nyomvonal által érintett részét sem szeretnék értékesíteni. Ebben a dűlőben a legmagasabb ár, amiért az önkormányzat vásárolta 200.-Ft/m2 ár volt. Csathó Csaba Tanácsnok úr javaslatára és Gál Judit Képviselő asszonnyal való egyeztetéssel került 300.-Ft/m2 áron meghatározva. Császár Zoltán Visszás dolognak tűnik az ár meghatározása. Nem az a dolguk, hogy üzletet bonyolítsanak le, hanem az, hogy előnyösebb földterületekhez jussanak, ha erre lehetőség van. Szarvák Zsolt Hatan jelentkeztek be erre az egy telekrészre, jól érti? Ficzere György Bérlők vannak a területrészen. Serfőző János Jelenleg 6 nyilvántartott haszonbérlője van és ők szeretnék a saját maguk által használt területrészt megvásárolni. Úgy gondolja, hogy az önkormányzatnak nem olyan üzleteket és megállapodásokat kell kötni, amely a részére éppen semmit sem hoz, vagy hátrányos, hanem olyan megállapodásokat, ami mind a két fél számára előnyös. Ha ez azzal jár, hogy az önkormányzat olcsóbban tud vásárolni és drágábban eladni, véleménye szerint nem vétek, hanem ezzel a vagyont növelik. Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata hozzájárul az Eger 0273/1 hrsz-ú, 30043 m2 térmértékű ingatlan, gáttól nyugatra elhelyezkedő ingatlan részének, a vízelvezető árok kiszabályozását tartalmazó változási vázrajz szerinti 300Ft.-/m2 vételár megfizetése ellenében történő értékesítéséhez, haszonbérlőink részére. A változással kapcsolatban felmerülő költségek a kérelmezőket terhelik. A termőföld adás-vétele az ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. Közgyűlés felhatalmazza polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására.
Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Szűcs Tamás Csoportvezető és Dr. Bánhidy Péter irodavezetők Határidő: 2013. szeptember 30.
27 Ficzere György Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 32/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Határozati javaslat: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata hozzájárul az Eger 0273/1 hrsz-ú, 30043 m2 térmértékű ingatlan, gáttól nyugatra elhelyezkedő ingatlan részének, a vízelvezető árok kiszabályozását tartalmazó változási vázrajz szerinti 300Ft.-/m2 vételár megfizetése ellenében történő értékesítéséhez, haszonbérlőink részére. A változással kapcsolatban felmerülő költségek a kérelmezőket terhelik. A termőföld adás-vétele az ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. Közgyűlés felhatalmazza polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására.
Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Szűcs Tamás Csoportvezető és Dr. Bánhidy Péter irodavezetők Határidő: 2013. szeptember 30.
8. napirendi pont: Előterjesztés az Eger, Vízköze-dűlőben található ingatlanok vásárlásról (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Serfőző János Ismertette az előterjesztést. Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul az alábbi táblázatban szereplő ingatlanok 150Ft.-/m2 vételár megfizetése ellenében, akár egyenként történő vételéhez.
28
Helyrajzi szám
Térmérték (m2)
Vételár (Ft.-)
01064/50
261
39.150.-
01064/51
1147
172.050.-
0164/52
707
106.050.-
0164/53
967
145.050.-
0164/54
708
106.200.-
0164/55
707
106.050.-
Összesen:
4497
674.550.-
Fedezete a mezőgazdasági területek megszerzése címszámon biztosított előirányzat. A termőföld adás-vétele az ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. Közgyűlés felhatalmazza polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Juhászné Dr. Krecz Erzsébet és Dr. Bánhidy Péter irodavezetők Határidő: 2013. szeptember 30.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 33/2013. (III. 18.) sz. döntés Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Határozati javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul az alábbi táblázatban szereplő ingatlanok 150Ft.-/m2 vételár megfizetése ellenében, akár egyenként történő vételéhez. Helyrajzi szám
Térmérték (m2)
Vételár (Ft.-)
01064/50
261
39.150.-
01064/51
1147
172.050.-
0164/52
707
106.050.-
29 0164/53
967
145.050.-
0164/54
708
106.200.-
0164/55
707
106.050.-
Összesen:
4497
674.550.-
Fedezete a mezőgazdasági területek megszerzése címszámon biztosított előirányzat. A termőföld adás-vétele az ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. Közgyűlés felhatalmazza polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Juhászné Dr. Krecz Erzsébet és Dr. Bánhidy Péter irodavezetők Határidő: 2013. szeptember 30. 9. napirendi pont: Előterjesztés az 1. sz. választókerület körzeti alap felhasználásról (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy az 1. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 2.000.000 Ft a Szarvas G. utca csapadékvíz rendezési munkáira kerüljön felhasználásra. Felelős: Tuza Róbert irodavezető Határidő: 2013. augusztus 1.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 34/2013. (III. 18.) sz. döntés Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy az 1. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 2.000.000 Ft a Szarvas G. utca csapadékvíz rendezési munkáira kerüljön felhasználásra. Felelős: Tuza Róbert irodavezető Határidő: 2013. augusztus 1.
30
10. napirendi pont: Előterjesztés a 6. sz. választókerület körzeti alap felhasználásáról (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Ficzere György Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy a 6. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 1.600.000.-Ft a választókerületben, a Vár területén műszaki helyreállítási munkák elvégzésére fordítódjon. Felelős: Határidő:
Tuza Róbert irodavezető 2013. augusztus 20.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 35/2013. (III. 18.) sz. döntés Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy a 6. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 1.600.000.-Ft a választókerületben, a Vár területén műszaki helyreállítási munkák elvégzésére fordítódjon. Felelős: Határidő:
Tuza Róbert irodavezető 2013. augusztus 20.
11. napirendi pont: Előterjesztés a 10. sz. választókerület körzeti alap felhasználásáról (Az előterjesztés a jegyzőkönyv mellékletét képezi) Tóth István A körzeti alapos előterjesztésekben talált olyan kifejezéseket, amin véleménye szerint változtatni kellene. „A választókörzet egyéni képviselője a 2013. évi körzeti alapjából”. A képviselőnek nincs körzeti alapja. A körzetnek van felosztható pénze. Császár Zoltán A körzet egy tárgy, nem jogi személy. Tóth István A képviselőnek nincs kerete. Mindenki tehet rá javaslatot az Alapokmány szerint.
31 Császár Zoltán Nem, csak akinek körzete van. Tóth István Az Alapokmányban az áll, hogy minden javaslatot tevőt meg kell hívni, és bármelyik képviselő tehet rá javaslatot. Jelen pillanatban itt kellene ülni minden képviselőnek. Sajnálja, hogy nincs most jelen jogi szakértő, de ezt meg kellene vizsgálni. Ficzere György Véleménye szerint félreértés történt Tóth István képviselő úr részéről. Császár Zoltán Igazat ad, Tóth István képviselő úrnak. Neki is úgy rémlik, mintha régen lett volna hasonló felvetés. Meg kell nézni a jogállásban hogyan szerepel, és ha létezik a képviselők is élhetnek vele. Ficzere György A következő bizottsági ülésre kér Jegyző Asszonytól, vagy a terület szakértőjétől a bizottság egy állásfoglalást ebben a témában. Szavazásra teszi fel az alábbi döntési javaslatot. Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy a 10. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 287.400 Ft a választókerületben új utcabútorok kihelyezésére fordítódjon. Felelős: Határidő:
Tuza Róbert irodavezető 2013. május 31.
Szavazás. Megállapítja, hogy a bizottság 5 egyhangú igen szavazattal elfogadta. 36/2013. (III. 18.) sz. döntés Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy a 10. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 287.400 Ft a választókerületben új utcabútorok kihelyezésére fordítódjon. Felelős: Határidő:
Tuza Róbert irodavezető 2013. május 31.
32
Egyebek Koltai Ottó Nagyon elszomorította, hogy a „Március 15. Ünnep” alkalmából a Petőfi szobor környéke nagyon szemetes volt. Kéri a Városüzemeltetési Irodát nagyobb odafigyeléssel legyen a terek tisztaságára. Fokozottabb figyelmet kellene fordítani a város tisztaságára egyébként is a belvárosi rehabilitáció munkálatai miatt. Császár Zoltán Kéri Ficzere György Elnök úrtól, hogy a bizottság nevében fejezze ki együttérzését Csákvári Antal tanácsnok úrnak Édesanyja halála miatt. Az Arany J. utcában lakó kereste meg, és kérte a segítségét. A 8/a. sz. alatt található egy Édességbolt. A boltba az árut kamionnal szállítják. Elállják a bejáratokat, tönkre teszik a zöldfelületet az utcában. Kérése a lakónak, hogy lehetne-e egy leállósávot kialakítani, és oda beállhatnának a nagyobb méretű autók, árukirakodás céljából. Az utcában található egy „Behajtani tilos” tábla, azt viszont följebb lehetne helyezni. Ezzel megszűnne az ott lakók bosszúsága. A Bartók Béla téren a 4. sz. iskola mellett lévő játszótéren éjszakánként hajléktalanok jelennek meg. Intézkedést, ellenőrzést szeretne kérni. A Radnóti utca nagyon rossz állapotban van. Két helyen szakadt be középen az aszfalt. Kéri a kátyúzását. A Honfoglalás utca felső részénél gyalogátkelőhely felfestését kéri. Tóth István Akkor, amikor jelentős adó összeget fizetnek az emberek (idegenforgalmi adót, építményadót), akkor jogosan várják el azt, hogy ezért az aktuális karbantartásokat akár a járdán, akár az úttesten végezze el a Városgondozás Eger Kft. Császár Zoltán Ezek a hibák egyébként abból adódnak, hogy nem megfelelő szakember veszi át a munkát. Pl. egy aszfaltozásnál, nem jól végzik a tömörítést. Ő pl. már kérte, hogy a képviselő mindig legyen ott az ilyen munka átadásánál. Szarvák Zsolt Megköszöni Tuza Róbert Irodavezető úr eddigi munkáját, láthatóan tisztább egy-két utca a városban. A közterület felügyelők munkája is erőteljesebb, jobban látható. Hallotta, hogy a Sóház utcában padkát készítenek? Ez tényleg így van? Mert már egyébként is eléggé bonyolult az utca a sok táblától, és a forgalomterelő részektől.
33
Tuza Róbert Az előző tervek során ezt a megoldást ő sem támogatta.
Több hozzászólás nem lévén Ficzere György Elnök úr az ülést bezárta.
K. m. f. Ficzere György az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság elnöke
Szarvák Zsolt szakértő tag
Pókné Lukicza Szilvia jegyzőkönyvvezető
34
Melléklet 1. napirendi pont
Ikt.sz.: 4370-3/2013.
____ napirend
Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének rendelet - tervezete Eger Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról Eger, Hatvani hóstya városrész Széna tér, Farkasvölgy utca, Tátra utca zöldterületeire vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv kapcsán, valamint Eger város Településszerkezeti Tervének módosítása (I. forduló) Tisztelt Közgyűlés! Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonát képezik az egri belterületi Borház utcai 8214 és 7993 hrsz-ú („A” terület), körülbelül 4.900 m2 területű, valamint a Tátra utcai 8462/4 és 8462/6 hrsz-ú („B” terület), körülbelül 12.882 m2 területű Kpi-kk övezeti besorolású ingatlanok. A területek jelenleg a város gondozása alá tartozó zöldterületként működnek. Eger MJV Önkormányzatának szándékában áll az ingatlanok értékesítése. Az érintett ingatlanok, a jelenleg hatályos Eger MJV Közgyűlésének 27/2008.(VI.27.) számú önkormányzati rendeletével jóváhagyott Eger, Hatvani hóstya városrész Szabályozási Terve alapján beépítésre szánt „Kpi-kk” jelű pincés idegenforgalmi központok különleges területe megnevezésű övezeti besorolás alá tartoznak. Az építési övezeti besorolás szerinti közkert jellegű használatra a terület alkalmatlan domborzati adottságainál fogva, és a részleges alápincézettség okán. A területek karbantartását, kezelését legjobban a területhez kapcsolódó pincetulajdonosok tudnák végrehajtani. Az ingatlanok értékesítéséhez a szabályozási valamint a településszerkezeti terv módosítása szükséges, ami alapján a területek „Kkpi-1” jelű beépítésre nem szánt, pincés idegenforgalmi központok különleges területe övezeti besorolásba kerülnek. A területek a szabályozási terv módosítása és az ingatlanok értékesítése után is kertként, zöldfelületként funkcionálnak, azzal együtt, hogy a jelenleg meglévő Borház sor 2 foghíj területén borház telepítésére adna lehetőséget a módosítás. A többi területet zöldfelületként kell használni, sem építeni, sem leburkolni nem lehet. Az ingatlanok köré létesítendő kerítések méretének és megjelenésének szigorú szabályozása történne, a Farkasvölgy utcai ingatlanok kilátásának megóvása érdekében. A Tátra utcai terület oszthatóságára, és későbbi hasznosítására két változat készült, melyek a B1 és B2-es mellékleten láthatók. A B1-es tervlapon a terület egésze Kkpi-1 jelű beépítésre nem szánt övezetbe tartozna, míg a másik B2-es tervlapon a terület Tátra utca felüli részén lakóterületet jelölne ki a szabályozási terv. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi az egri belterületi 8564/1 hrsz-ú („C” terület), 3780 m2 területű „kivett közterület” megnevezésű ingatlan, amely természetben a Széna tér. A terület használaton kívüli, a fenntartás költségei az Önkormányzatot terhelik, ezért
35 célszerű a szomszédos ingatlantulajdonosok részére telek kiegészítésként eladni, akik vételi szándékukat korábban már jelezték, és jelenleg is karbantartják a területet. Az értékesítés akkor történhet meg, ha a jelenleg hatályos szabályozási terven meghatározott terület felhasználás megváltozik. A terület Zkk jelű zöldterületi övezeti besorolásba tartozik, és jelenleg is zöldterületként funkcionál. A mellékleten ábrázolt 485 m2 zöldterület eladásához szükséges a jelenleg hatályos Hatvani hóstya Szabályozási Tervének valamint Eger Szerkezeti Tervének módosítása, mely során az eladásra kerülő ingatlanrész Lk2-Z-60-5.0-250 jelű övezeti besorolásba kerülne. Ezután lehet a területet telek kiegészítés céljából a meglévő telkekhez csatolni. Az önkormányzati területek ezen szabályozási terv módosítások után kerülhetnek értékesítésre a területen lévő pince és lakótelek tulajdonosok részére. A szükséges szabályozási és szerkezeti terv módosításhoz az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság előzetes hozzájárulását adta 2012. február 18-i ülésén. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy hallgassa meg a szabályozási javaslat tervezői ismertetését, és döntsön a terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásáról és 30 napos közszemlére tételéről. Eger, 2013. március 18.
FICZERE GYÖRGY tanácsnok Mellékletek: 1. Jóváhagyandó munkarészek - Településszerkezeti terv - Szabályozási terv - Rendelet tervezet 2. Alátámasztó munkarészek
Döntési javaslat: A Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: „Határozati javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért Eger város Településszerkezeti Tervének módosításával, valamint Eger MJV Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendelet módosításával az Eger, Hatvani hóstya városrész Széna tér, Farkasvölgy utca, Tátra utca zöldterületeire vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv kapcsán, és a terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásával, továbbá az egyeztetés lezárulta után a 30 napos közszemlére tétellel. Felelős: dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Rátkai Attila Főépítész A Főépítészi Csoport vezetője A szabályozási terv államigazgatási egyeztetésre bocsátásának határideje: 2013. április 15.
36
2. napirendi pont
Előterjesztés Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Rendelet tervezete a közterületen elhelyezett képfelvevőkről
Tisztelt Közgyűlés! A közterület-felügyeletről szóló 1999. évi LXIII. törvény 7. § (a továbbiakban: Ktftv.) rendelkezései 2009. szeptember 1. napjától a Közterület-felügyeletet (a továbbiakban: felügyelet) is feljogosítják arra, hogy közterületen, közbiztonsági, illetve bűnmegelőzési célból, bárki számára nyilvánvalóan észlelhető módon képfelvevőt helyezzen el, és felvételt készítsen. A képfelvevő elhelyezéséről és a képfelvevővel megfigyelt közterület kijelöléséről a felügyelet előterjesztésére a képviselő-testület dönt. A létrehozandó közterület-felügyeleti térfigyelő rendszert önkormányzati rendeletben kell szabályozni, mely rendeletnek tartalmaznia kell – többek között – hogy a rendszer milyen célból jön létre, a képfelvevők elhelyezését, üzemeltetését, valamint a képfelvevőkkel készített felvételek felhasználását. A törvény a tájékoztatással összefüggésben további kötelezettségeket ró az adatkezelőre. A felügyelet a képfelvevők elhelyezéséről és a képfelvevők által megfigyelt közterületről tájékoztatja a rendőrséget, valamint ezeket az adatokat a felügyeletet működtető önkormányzat polgármesteri hivatalának honlapján is közzéteszi. A képfelvevő által megfigyelt területre belépő személyeket jól látható módon tájékoztatni szükséges a képfelvevők elhelyezéséről, működtetéséről. Az információs önrendelkezési jogról és információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 3.§ 2. pontja szerint személyes adat: az érintettel kapcsolatba hozható adat – különösen az érintett neve, azonosító jele, valamint egy vagy több fizikai, fiziológiai, mentális, gazdasági, kulturális vagy szociális azonosságára jellemző ismeret -, valamint az adatból levonható, az érintettre vonatkozó következtetés. Az Infotv. 3.§ 10. pontja szerint adatkezelés: az alkalmazott eljárástól függetlenül az adatokon végzett bármely művelet vagy műveletek összessége, így adatkezelésnek számít a fénykép-, hang-, vagy képfelvétel készítése is. Az Infotv. 5.§-a alapján személyes adat akkor kezelhető, ha ahhoz az érintett hozzájárul, vagy azt törvény közérdeken alapuló célból elrendeli. A fentiek alapján valakinek a képmása, illetve a róla készített felvétel személyes adatnak, ezek készítése, rögzítése, valamint tárolása pedig adatkezelésnek minősül. Ezen tevékenységek – törvényi rendelkezés hiányában – kizárólag az érintettek hozzájárulásával végezhetőek.
37 Az Infotv. 65.§ és 66.§ -ában foglaltak szerint az önkormányzatot, mint adatkezelőt bejelentési kötelezettség terheli, a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság felé nyilvántartásba vétel céljából. A rendelet tervezetben, több esetben hivatkozás történik a közterület-felügyeletről szóló törvényre, mely törvényi hivatkozásokat az alábbiakban részletezem: Az 1999. évi LXIII törvény 7.§ (4) bekezdése: „Az Önkormányzat a képfelvevők által megfigyelt közterületek felsorolását hivatalos honlapján is közzéteszi.” Az 1999. évi LXIII törvény 7.§ (5) bekezdése: „A Felügyelet a képfelvevők telepítésével egyidejűleg a megfigyelt területre belépő személyek tájékoztatására figyelemfelhívó jelzést, ismertetést helyez el.” Az 1999. évi LXIII törvény 7.§ (6) bekezdése: „A képfelvevőkkel készített felvétel a rögzítés helyén a) elkövetett bűncselekmény vagy szabálysértés miatt indult eljárásban, b) elkövetett jogsértés miatt indított közigazgatási hatósági eljárásban, c) végzett felügyelői intézkedés jogszerűségének megállapítására irányuló közigazgatási hatósági eljárásban, továbbá d) a felvételen szereplő személy által, jogainak gyakorlása érdekében indított eljárásban használható fel” Az 1999. évi LXIII törvény 7.§ (4) bekezdése: „A Felügyelet biztosítja, hogy a felvételen szereplő személy a felvétel törlésének időpontjáig megtekinthesse a róla készült felvételt.” A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17.§ szerint a jogszabály előkészítőjének előzetes hatásvizsgálatot kell készítenie, fel kell mérnie a szabályozás várható következményeit. „17.§ (2) A hatásvizsgálat során vizsgálni kell a) a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen aa) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait, ab) környezeti és egészségi következményeit, ac) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint b) a jogszabály megalkotásának szükségességét, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, és c) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételeket.” I. Várható társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások: A rendelet megalkotásával a városban a közbiztonság növelése, a közterület általános rendjének biztosítása, a térfigyelő rendszer által lefedett területen található vagyon megóvása, a Közterület-felügyelet tevékenységének, a rendőrség bűnüldöző munkájának segítése, a lakosság, a városba látogatók biztonságérzetének növelése, a jogsértések visszaszorítása várható. Gazdasági és költségvetési hatások tekintetében a hatékony és eredményes működés érdekében az üzemeltetés tárgyi és személyi feltételeinek folyamatos biztosításának forrásoldali megteremtése indokolt. II. Várható környezeti hatások, egészségi következmények: Nincs.
38 III. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: Nem jelentős. IV. A rendelet megalkotásának szükségessége: Társadalmi igénynek történő megfelelés, törvényi keretek között történő működtetés megteremtése. V. A jogalkotás elmaradásának várható következményei: Jogsértések felderítetlenségének növekedése. VI. A rendelet alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A személyi és tárgyi feltételek biztosítása és a kialakult helyzetekhez történő fejlesztése szükséges költségvetési és pályázati forrásból.
A fentiek alapján kérem a Tisztelt Közgyűlést a rendelet-tervezet megvitatására és elfogadására. Eger, 2013. március 11.
Csathó Csaba sk. Tanácsnok
Dr. Kovács Luca Eger Megyei Jogú Város Jegyzője
3. napirendi pont
Napirendi pont: …….. (UKB, KIB, EEB, KGB, PÜB, Kgy) ELŐTERJESZTÉS bolhapiac kialakításának és működésének ideiglenes engedélyezéséről
TISZTELT KÖZGYŰLÉS! A használtcikk-piacok reneszánszukat élik napjainkban. Ez az értékesítési forma egyre népszerűbb mind a lakosság, mind a még használható tárgyaikat árusítók számára. A környező településeken, Andornaktályán, Felsőtárkányban – nagy látogatottsággal - már régóta tartanak bolhapiacot. Az elmúlt időszakban számos megkeresés érkezett Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalához annak érdekében, hogy a bolhapiac Városunkban is működhessen. A kérelmezők véleménye szerint szükséges és hiánypótló az általuk tervezett kereskedelmi tevékenység, hiszen a jelen gazdasági helyzetben ez a piac biztosíthat helyet egy kis
39 pénzszerzésre és egyben a kedvezményes vásárlásra is. A bolhapiacot túl azon, hogy ott adásvétel valósul meg, közösségi programnak is tekintik, ahol családok, ismerősök találkozhatnak egymással. Önkormányzatunk az elmúlt időszakban közvélemény kutatást tartott a bolhapiac szükségességéről, annak esetleges helyszíneiről. A meghatározott időpontig 352 lakos juttatta el véleményét Hivatalunkhoz. A kérdőívet kitöltők 90 %-a támogatta a bolhapiac működését, míg 4 % ellenezte ezt a kereskedelmi tevékenységet. A válaszok alapján látható, hogy a nagy többség látogatja a környező településeken megvalósuló használt-cikk piacokat és Egerben is állandó résztvevői lennének ennek az eseménynek. Megoszlottak a vélemények a bolhapiac tartásának rendszerességét illetően, a többség a havonkénti 1 alkalmat támogatta. A helyszínt illetően is jelentős eltérést mutattak a válaszadók, akik közül legtöbben a Belvárost és a Felsővárost jelölték meg, illetve ezen belül is inkább közterületen látnák szívesen az eseményt. Figyelembe véve a közvélemény kutatás eredményét - mely nem tekinthető reprezentatívnak –, és a szervezői igényeket, Hivatalunk ismét megvizsgálta a bolhapiac létesítésének lehetőségeit. Tekintettel arra, hogy a bolhapiacok tartásának Eger városában még nincs hagyománya, így annak várható hatásait, lakossági fogadtatását és funkcionalitását akkor tudjuk megítélni, ha ideiglenes jelleggel és szabályozott keretek között megteremtjük e kereskedelmi forma feltételeit, és ennek tapasztalatait értékelve hozunk hosszú távra szóló döntést a kérdésben. Az ideiglenesség terveink szerint három hónapos időtartamot jelentene. A bolhapiac kialakításának és működtetésének ideiglenes engedélyezése során a következő kérdések tisztázása válik szükségessé: 1. Tervezett helyszín 2. Fenntartó személye 3. Gyakoriság, működési időszakok 1./ Továbbra is fenntartjuk azon álláspontunkat, miszerint ezen kereskedelmi tevékenység közterületi megvalósítása nem támogatható, ugyanakkor nem zárkózunk el attól, hogy intézményi terület helyet biztosítson a használt-cikk piacnak. A hivatali egyeztetések során választásunk a Malomárok utca 1. szám alatt működő Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarára esett, mely megfelelő helyszíne lehet a bolhapiac megvalósításának. Ez a helyszín megfelel a szervezők (konkrét kérelmet nyújtottak be erre a területre) és a közvélemény kutatásban résztvevők igényeinek is.
40
Az iskola udvara teljesen körülhatárolt, gépjárművel jól megközelíthető. A Malom utcában lévő, nagyméretű parkoló felületet (Wigner Jenő Szakiskola előtt) gépjárműveik elhelyezésére használhatják a vásárba érkező lakosok és a kereskedni szándékozó állampolgárok is. Az iskola udvarának jelentős része szilárd aszfaltburkolattal rendelkezik, mely lehetővé teszi a piac esős időben történő megrendezését és a jogszabályban meghatározott takarítási munkálatok könnyebb elvégzését is. A terület nagysága magában hordozza a vásár bővítésének lehetőségét és az árusok megfelelő elhelyezésével a Szervező könnyen eleget tehet a tűzvédelmi előírásoknak. A helyszínen a piac működésének feltételei biztosíthatóak. 2./ A vásárokról, a piacokról, és a bevásárlóközpontokról szóló 55/2009. (III. 13.) Korm. rendelet szerint a fenntartó a vásár, piac helyszínéül szolgáló terület, ingatlan tulajdonosa, bérlője vagy más jogcímen használója, aki a vásáron, piacon, kereskedelmi tevékenységet folytatók részére a helyhasználatot biztosítja, és aki kereskedelmi tevékenységet folytatók részére a kereskedelmet kiszolgáló szolgáltatási tevékenység folytatásáért felelős. Tekintettel arra, hogy az Önkormányzatunkhoz bolhapiac megrendezése céljából beérkezett kérelmek benyújtói közül többen is rendelkeznek már tapasztalattal az ilyen jellegű árusítási formák megszervezésében, ezért célszerűnek mutatkozik, hogy a fenntartó személyét felhívás útján válasszuk ki, amely lehetőséget teremtene minden korábbi kérelmező és egyéb érdeklődő számára, hogy fenntartóként segítse a bolhapiac megvalósítását, összhangban az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 6/2012. (II. 24.) önk. rendelet 21. § -ban foglaltakkal is. A felhívást közvetlenül javasoljuk megküldeni az Önkormányzatnál már iktatott kérelemmel rendelkezők részére, továbbá közzétehető a www.eger.hu honlapon, és az Egri Magazinban.
41 A fenntartó kiválasztásának szempontjai: − Az EKVI részére fizetendő díj összege − A bolhapiacok működtetése terén meglévő tapasztalatok − Az Eger városában megvalósuló bolhapiac fenntartására készített koncepció 3./ További eldöntendő kérdés, hogy egy vagy több fenntartó kapjon lehetőséget bolhapiac tartására, ami összefüggésben áll a megrendezés gyakoriságával, azzal, hogy hetente, vagy havonta egy alkalommal legyen elérhető ez az árusítási forma. A környező települések gyakorlatát is figyelembe véve alapvetően a havonkénti gyakoriság mutatkozik célszerűnek, amely biztosíthatja a rendezett körülményeket, a megfelelő színvonal és érdeklődés fenntartását. Ugyanakkor tekintettel a bolhapiac ideiglenes jellegére is, megfontolandó lehet a hetente való megtartás is, amely esetben a különböző, lehetséges fenntartókkal szerzett tapasztalatok elősegíthetik a hosszú távú hasznosítás koncepciójának előkészítését is. Ebben a tekintetben kérjük a bizottságok és a közgyűlés állásfoglalását is. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, álláspontját kialakítani és a határozati javaslatokról ennek megfelelően döntést hozni szíveskedjen. Eger, 2013. március 5.
Dr. Kovács Luca Jegyző Határozati javaslat: 1. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése ideiglenes jelleggel – 3 hónap időtartamra, a kiválasztott fenntartó részére kiadott kereskedelmi hatósági engedély jogerőre emelkedését követő naptól – támogatja a használtcikk piac (bolhapiac) kialakítását és üzemeltetését a Malomárok utca 1. szám alatti, Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarán, azzal a feltétellel, hogy az időtartam leteltét követően a jegyző a bolhapiac tapasztalatai alapján a további működés feltételeit kidolgozza, és a Közgyűlés elé terjeszti. A bolhapiacot a fenntartó: D. heti gyakorisággal (vasárnap) E. havi egyszeri alkalommal (vasárnap) rendezheti meg. Felelős:
dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Tuza Róbert, a Városüzemeltetési Iroda vezetője dr. Bánhidy Péter aljegyző, a Jogi és Hatósági Iroda vezetője
Határidő:
2013. április 30.
2. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata a használtcikk piac (bolhapiac) 55/2009. (III. 13.) Korm. rendelet szerinti fenntartója kiválasztásának érdekében nyilvános felhívást tesz közzé az alábbi tartalommal:
42
Pályázati felhívás Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata pályázatot ír ki Eger Városában megrendezendő bolhapiac fenntartójának kiválasztására. 1. Ajánlatkérő neve, címe, telefon- és telefax száma (e-mail): Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata 3300 Eger, Dobó tér 2. telefon: (36)523-700/850 telefax: (36)523-777 e-mail:
[email protected] 2. A pályázat tárgya: Eger városában Malomárok utca 1. szám alatti, Balassi Bálint Általános Iskola és Előkészítő Szakiskola udvarán közigazgatási területén használtcikk piac (bolhapiac) megrendezése és fenntartói feladatainak ellátása a vásárokról, a piacokról, és a bevásárlóközpontokról szóló 55/2009. (III. 13.) Korm. rendeletben foglalt előírások mellett. A megállapodás időtartama 3 hónap, amely a kiválasztott fenntartó részére kiadott kereskedelmi hatósági engedély jogerőre emelkedését követő naptól kezdődik. A megállapodást az ingatlan hasznosítását végző Eger Közszolgáltatások Városi Intézménye köti meg az Önkormányzat képviseletében. Ha az Önkormányzat döntést hoz a bolhapiac hosszabb időtartamú engedélyezéséről a fenti területen, abban az esetben a felek közös megegyezésével a vonatkozó megállapodás megfelelően hosszabbítható, ennek során a bolhapiac működésének tapasztalataitól függően további feltételek is előírhatók a fenntartó számára. A fenntartó feladatai: • az 55/2009. (III. 13.) Korm. rendeletben, továbbá a tevékenység feltételeire vonatkozó más jogszabályokban meghatározott fenntartói és működtetői feladatok ellátása, a megrendezés feltételeinek biztosítása, ideértve különösen a különböző hatósági engedélyek és hozzájárulások beszerzése, az ezekben előírt feltételek megteremtése, az előírások betartása és betartatása; • a bolhapiacon árusítani szándékozóktól a díjak beszedése; • Önkormányzat a helyszín rendelkezésére bocsátásán túl a megrendezés feltételeinek biztosításában nem vállal részt. A feltételek biztosítása, különösen a takarítás, hulladékgyűjtés- és szállítás, nyilvános illemhely biztosítása és a terület rendeltetésszerű állapotban való visszaszolgáltatása a fenntartó feladata saját költségen; • a fenntartó kizárólag a bolhapiac időtartama alatt, illetve az ahhoz szükséges előkészítő munkálatok alatt jogosult a terület használatára; • a fenntartó köteles tűrni az önkormányzat általi ellenőrzést; • a bolhapiaccal kapcsolatosan keletkezett személyi, vagyoni és egyéb károkért a fenntartó teljes körű kártérítési felelősséget vállal. 3. A fenntartó által fizetendő díj: A fenntartó piaci naponként az ajánlatában megjelölt Ft + ÁFA összeget, mint hasznosítási díjat köteles megfizetni az EKVI részére a terület használatáért. A díj megfizetése havonta utólag történik, az EKVI pénzforgalmi számlájára történő átutalás útján, a tárgyhót követő hónap 10. napjáig. A hasznosítási díj minimális összege, amelyet az érvényes ajánlatoknak tartalmaznia kell: bruttó 18.000.- Ft. 4. Bírálati szempontok: Az Önkormányzat az összességében legelőnyösebb ajánlatot fogadja el. Bírálati szempontok: 7. fizetendő hasznosítási díj összege (súlyozás 50) 8. bolhapiacok fenntartása és működtetése terén meglévő tapasztalat (súlyozás 30) 9. az Eger városában megvalósuló bolhapiac fenntartására készített koncepció (súlyozás 20)
43 5. Pályázathoz csatoltandó dokumentumok: • köztartozás-mentesség igazolása (90 napnál nem régebbi okirattal) • személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum másolata, • egyéni vállalkozói igazolvány, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban, • a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben az ott előírt cégszerűen aláírt nyilatkozat • nyilatkozat arról, hogy nem áll végelszámolás alatt, ellene csőd, illetve felszámolási eljárás nincs folyamatban 6. Pályázat benyújtási határidő:
2013. árpilis 10. (szerda) 12.00 óra
7. A pályázat benyújtásának helye/címe: Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda Titkárság 3300 Eger, Dobó tér 2. 8. Egyebek: • A pályázatokat zárt borítékban, 2 példányban, kell beadni „bolhapiac fenntartó” jeligével. • Az önkormányzat fenntartja azt a jogot, hogy a pályázatot – az eljárás bármely szakaszában – indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. • A pályázat nyertesének személyéről való döntést a Költségvetési és Gazdálkodási Bizottság elnökéből, a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság elnökéből, az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottságának elnökéből, vagy a bizottsági elnökök által delegált bizottsági tagokból, továbbá a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodájának, Jogi és Hatósági Irodájának és Gazdasági Irodájának képviselőiből álló munkacsoport hozza meg, legkésőbb a pályázatok benyújtási határidejétől számított 5 munkanapon belül. Az eredményhirdetés nyilvános, annak időpontjáról a pályázók külön kapnak értesítést. • Az EKVI fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ, vagy az Intézmény részéről a bolhapiac tervezett időpontját legalább 15 nappal megelőzően jelzés érkezik a terület más célú hasznosítására, abban az esetben a bolhapiac megtartására más időpontban is sor kerülhet, ebben az esetben a megállapodás időtartama megfelelően hosszabbítható. A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást ad a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodáján Cserged Csaba urbanisztikai ügyintéző (Tel: (36)523-700/850). Eger, 2013. ………….…… Habis László polgármester
Felelős:
dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Tuza Róbert, a Városüzemeltetési Iroda vezetője dr. Bánhidy Péter aljegyző, a Jogi és Hatósági Iroda vezetője
Határidő:
2013. április 30.
44
4. napirendi pont
Napirendi pont: …………… (UKB)
ELŐTERJESZTÉS Eger, Cifrakapu utcában lévő 1307/71 helyrajzi számú terület, kijelölt részének hasznosításáról
Tisztelt Bizottság! Kirchner Gábor Zsolt kérelmet nyújtott be a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodájához az Eger, Cifrakapu utca 1307/71 helyrajzi számú közterület, kijelölt részének hasznosítására vonatkozóan, Alfa Kutyaiskola működtetése céljából.
45
A kerítéssel körülhatárolt közterületi részen korábban autókereskedés működött, az elmúlt időszakban – alkalmi jelleggel – fenyőfát árusítottak itt, jelenleg a terület nem hasznosított. Az alakulóban lévő Klikkeres Képzés a Kutyákért Kutyaiskola és Állatvédő Egyesület céljai a következők: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k)
Eger és a vonzáskörzetéhez tartozó területek kutyatulajdonosainak az összefogása; az állatvédő szervezetek és a magánszemélyek együttműködésének elősegítése; állatvédő szervezetek munkájának segítése; a kutyatartással kapcsolatos helyes ismeretek továbbadása, a kulturált állattartás propagálása; az állatvédelmi törvényből eredő állattartással kapcsolatos feladatok megismertetése; a fiatal generáció aktív segítése a kutyatartással kapcsolatos megfelelő, helyes szemléletmód kialakítása érdekében; viselkedésproblémás kutyák ingyenes szocializálása révén a kutyatámadások számának csökkentése; a kutyák szocializálása során a jutalmazásorientált tanítási módszer kizárólagos alkalmazásának a propagálása; kutyasportot kedvelők szórakozási igényeinek kielégítése; találkozók szervezése információ- és tapasztalatcsere céljából, valamint az állatvédelmi célok megvalósításának érdekében történő egységes fellépés elősegítése; az Egyesület tagjai által önállóan vagy más egyesületekkel, intézményekkel, szervezetekkel közösen végzett önkéntes munka szervezése.
Azzal a céllal alapítják meg az Egyesületet, hogy többek között létrehozhassanak egy Alfa Kutyaiskolát Egerben is. Az “Alfa módszert” az Alfa Kutyaiskola fejlesztette ki (és fejleszti folyamatosan), mely a népszigeti tükörmódszerből indult el. Mára már teljesen elkülönül a kettő (megközelítésben és eszközökben is). Nevét a céljáról, az Alfa-képzésről kapta. Az Alfa rendszerű kutyaiskolák igazából gazdaiskolák. Be kell látnunk, ahhoz, hogy kutyánk viselkedése megváltozzon, először nekünk, gazdáknak kell változnunk. Hogy megértsük, kedvencünk mit miért csinál, meg kell tanulnunk érteni a kutyák nyelvén. A Kérelmezők „Alfa Kutyaiskola Eger” néven fognak működni. Testvériskolája lesz a már meglévő jó pár iskolának. Úgy gondolták, hogy itt, Egerben is helye van egy ilyen intézménynek. Céljuk, mind az Alfa Kutyaiskolának, mind az Egyesületüknek, hogy boldog,
46 kiegyensúlyozott kutyák vegyenek minket, embereket körül, mert ez által minket is boldogabbá tesznek. A területtel kapcsolatos elképzelések: A kérelemben megjelölt területet megfelelőnek találják kutyaiskolának. Közép tájt, egy, elválasztó kerítést szeretnének kialakítani, hogy legyen a területen két különálló rész, a párhuzamosan zajló képzéseknek. A későbbiekben tervezik még a gyepesítést is. Továbbá, ha a terület hasznosítási jogát engedélyezik számukra, pályázni szeretnének majd a terület kibővítésére a délkeleti saroknál, a kerítés áthelyezésével, az útpadka ívéhez igazodva. Természetesen minden tekintetben vállalják a terület rendben tartását. Iskoláik: Budapesten: Angyalföldön Cinkotán Csepelen Újbudán
Győr mellett: Győrújbaráton
A foglalkozásaik nem járnak különösebb zajjal, eddig nem jelezte senki az iskoláik közelében lakók közül, hogy bármiben is zavarnák őket. Internetes elérhetőségük a következő: www.alfakutyasikola.eu Ezen a weboldalon, megtalálható nagyon sok hasznos információ az iskoláik kialakulásáról, működéséről. Itt további tájékoztatást találnak a módszereikről, valamint a többi iskolájukról is. A kutyaiskola működése, a képzések időbeosztása: Minden hétvégén, szombat és vasárnap délután lennének a képzések, foglalkozások. A foglalkozások részletesen: 13:00 - 14:00 Ingyenes szocializáció 14:00 - 15:00 Ingyenes Kutyaovi 15:00 - 16:00 Felügyelt kutyafuttató 17:00 - 18:30 Alapfokú tanfolyam A foglakozásokról bővebben: Ingyenes szocializáció: Meggyőződésük, hogy rossz kutya nem létezik, legfeljebb rosszul kommunikál, vagy előélete során a megfelelő nevelési folyamatban – ez alatt értik a kölyök és felnőttkori szocializációt – valamelyik pontnál zavar léphetett fel, esetleg külső, – általában emberi- behatásra – rossz kommunikációs jegyeket volt kénytelen felvenni. Melyek lehetnek ezek, mikor érdemes speciális, egyéni képzést alkalmazni a kutyánál? Természetesen a legnehezebb része a képzésnek – már ez is a képzés része – a helyes helyzetfelismerés. Fontos, hogy a gazda elfogadja, kutyája – bár a világ legjobb kutyája, hiszen azért választotta őt – kisebb-nagyobb problémákkal küzd, melyen segíteni kell, és aminek megoldását követően sokkal harmonikusabb, problémamentes életet tudnak együtt élni. A szocializáció ingyenes, az egyetlen kötelezettség a gazda részéről a foglalkozásvezetők által kiadott utasítások követése, a szabályok betartása. Számukra a legfontosabb az, hogy a kutya problémáját felismerjék és korrigálják, ezáltal a kutyát és gazdáját segítsék a nyugodt és kiegyensúlyozott kutyás élet megismeréséhez. A foglalkozás az iskolában, zárt területen, kontrollált körülmények között zajlik. Első alkalommal a gazda elmondása, valamint a kutya mutatott viselkedése alapján felmérik a lehetséges problémá(ka)t, személyre szabott szocializációs programot készítenek, valamint elkezdik a szükséges elméleti tudást átadni a gazda részére. A további foglalkozások során nem csak a tüneteket kezelik, feltárják a valódi okokat, és azok megszüntetésével „veszik ki” a kutyából a problémás viselkedést. Ezzel párhuzamosan a gazda részére átadják mindazt a szükséges
47 tudásanyagot, technikai ismeretet, amellyel el tudja érni, hogy kedvence ne csak a kutyaiskolában, de tulajdonképpen bármilyen helyzetben is „normálisan” viselkedjen. Mindezt kiegészíti a gazdának feladott „házi feladat”, hiszen a hét minden napján ő van együtt a kutyájával, neki is kell tennie azért, hogy a probléma megszűnjön. A szocializációs foglalkozás nem csodaszer, kivételes esetektől eltekintve nem lehet egy kutyát egy-két alkalom során „megjavítani”; a tartós megoldás elérése folyamatos odafigyelést és rendszeres szocializációs foglalkozást igényel. Kutyaovi: A kutyák életének egyik legmeghatározóbb részét a kölyökkorban tapasztalt élmények, hatások alakítják, éppen ezért nagyon fontos, hogy a kölyökkutya minél több ingerrel találkozzon már a kezdetektől fogva. Ezek a tapasztalatok – vagy éppen ezek hiánya – alapozzák meg a már felnőtt kutya környezethez, emberekhez, más kutyákhoz való viszonyát. A kutyaoviban a másik kutyákkal való játék során kedvencünk megtanulja, hogyan kommunikáljon fajtársaival. Ez a kölyökkori játékos tanulás szinte pótolhatatlan. Az oviban a kölyköket megismertetik az olyan hétköznapi ingerekkel, mint például egy esernyő kinyitása, egy gyermekbicikli gurulása, vagy egy zörgő tárgy hangja. Ezek a hatások, a gazdiknak megszokottak, de kedvencük számára rémisztőek is lehetnek. A kutyaoviban minden kölyköt egyénre szabottan, fokozatosan szoktatnak hozzá ezekhez az élményekhez. Mindezek eredményeképp kedvencük nyugodtan reagál majd hasonló szituációkra a mindennapokban, így lesz csökkenthető többek között a kutya félelemből eredő agressziós viselkedésének kialakulási esélye a jövőben akár más kutyákkal, akár emberekkel szemben. A gazdikat bevezetik a kutyák világába, a nevelés és a tanítás alapjaiba, ezáltal kiküszöbölhetők lesznek az esetlegesen felmerülő vagy már fennálló problémák. Természetesen a kiképzők és gazdik részéről történő simogatás sem maradhat el a foglalkozásokon, hiszen kutyánk emberekhez való viszonyulásának alapköveit fektetjük le. (Nagy örömünkre, hiszen kit tudna ellenállni egy csetlőbotló babakutyának?) Szeretnék felhívni a figyelmet a megfelelő szocializáció fontosságára, ezért az Alfa Kutyaiskola ingyenessé tette a kutyaovi foglalkozásain való részvételt is. Ezzel kívánják elősegíteni, hogy minél több gazdi és kutyus juthasson hozzá e lehetőséghez. Felügyelt kutyafuttató: Azok a kutyusok, akik kinőtték az ovis kort – azaz 7 hónapnál idősebbek – de a gazdi még nem szeretné alapfokú tanfolyamra hozni őket, mostantól az ovis foglalkozáshoz hasonló órákon vehetnek részt. Itt elsősorban nagyokat játszhatnak egymással, és emellett a gazdik elsajátíthatják a pozitív megerősítésen alapuló kiképzés alapjait, segítenek jobban megérteni a kutyájukat, és sok-sok elméleti és gyakorlati tudással gazdagodhatnak. Többek között megtanulhatják, hogy hogyan kell magukhoz hívni a kutyust úgy, hogy nagyobb eséllyel oda is menjen a gazdihoz, hogyan erősíthetik egymás között a meglévő kötődést, hogyan és milyen játékokat érdemes otthon is játszani, stb. Mivel az órák nem egymásra épülő tananyag szerint működnek, nem kötelező a rendszeres részvétel és előzetes bejelentkezés sem szükséges.
Alapfok: Az alapfokú, 8 hetes tanfolyam célja, hogy a gazda és a kutya közötti helyes kommunikáció kialakításával, valamint az alap engedelmességi feladatok elsajátításával a kutya-gazda közötti kapcsolat magasabb szintre emelkedjen, és az „ebadta kutya” gazdijának engedelmes kedvencévé váljon. A későbbiekben: Középfokú tanfolyam Nyomkövetés Agility Őrző-védő Frizbee
48
Középfok: A középfokú tanfolyam szintén 8 hetes, mely egy magasabb fokú engedelmességre nevel. Ennek végén ún. BH vizsgát tesznek a gazdik a kutyájukkal. (Viselkedés tesztel egybekötött kísérőkutya vizsga, és a kutyatartó szakismereti vizsgája.) Bármilyen fajtájú és méretű kutya indulhat. Az indulásra jogosító minimum korhatár: 15 hónap. A BH vizsga megtartásához legalább 4 résztvevő szükséges. Nyomkövetés: Valószínűleg egy külső, megfelelő helyszínen fog zajlani. A kutyák ösztöneire épülő szimatmunka. Kikapcsolódást nyújt a gazdinak és jó szellemi kondicionáló tevékenység a kutyának. Agility: A népszerű sportban a kutya és gazda folyamatosan együtt dolgozik: a kutyának különböző típusú akadályokból összeállított akadálysoron kell végig futnia, mialatt a vezető hang- és kézjelzéssel irányítja. A pályát bizonyos szintidőn belül, a lehető legkevesebb hibával kell teljesíteni. Az akadályok különböző módokon lehetnek elhelyezve a pályán, próbára téve a kutya gazdával való együttműködését, irányíthatóságát. Az agility minden méretű és fajtájú kutya számára nyitott sport. Őrző-védő: Az őrző-védő munka tanítása sem a hagyományos módon zajlik. Céljuk az, hogy kutyánk minden körülmény között, magas ingerkörnyezetben is kontrollálható, kézben tartható legyen. Frizbee: A kutyás frizbee tulajdonképpen egy játék, ami akár versenyszinten is űzhető. A hobbyszintű „dobálgatáshoz” csupán néhány alap dobótechnika elsajátítására és néhány kifejezetten kutyás korongra van szükség, de a versenyzői ambíciókkal rendelkezők is kiélhetik kreativitásukat ebben a sportágban. A legfontosabb „szabály” csupán az, hogy a gazda és a kutya is jól érezze magát frizbeezés közben. Energikus, labdamániás kutyák előnyben, de idővel szinte minden kutyával meg lehet kedveltetni a korongozást. A kutyaürülékre vonatkozóan, mivel veszélyes hulladéknak minősül, szerződést fog kötni az Egyesület, annak szakszerű elszállítására. Továbbá, kukákat fog elhelyezni az iskola területén, az általános, kommunális szemétnek, hulladéknak. Szakirodánk támogatja a terület ezirányú hasznosítását, mely további lehetőséget teremthet a kutyatulajdonosoknak a kulturált, kutyafuttatással egybekötött nevelésre-oktatásra, a kutyával való játékos együttműködésre. Kérjük a Tisztelt Bizottságot, tárgyalja meg az előterjesztést. Eger, 2013. március 11.
Tuza Róbert a Városüzemeltetési Iroda vezetője
49
Döntési javaslat: Az Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottság támogatja az Eger, Cifrakapu utca 1307/71 helyrajzi számú közterület, kijelölt részének hasznosítását, Alfa Kutyaiskola működtetése céljából. A Szakbizottság felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy a terület hasznosítására vonatkozó feltételrendszert a Kérelmezővel együtt dolgozza ki és kösse meg a közterület-használati megállapodást. Felelős:
Tuza Róbert irodavezető
Határidő: 2013. április 17.
5. napirendi pont
Ikt.sz.: 1258 - 6/2012.
____ napirend
Elvi állásfoglalás kérés a 3744 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan, a Szépasszonyvölgy valamint Hajdúhegy városrész területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, valamint Eger város Településszerkezeti Tervének módosítására kapcsán
Tisztelt Urbanisztikai Bizottság! Az egri 3744 hrsz-ú ingatlan jelenleg a Szépasszonyvölgy városrész hatályos szabályozási terve alá tartozik, ami alapján Mk1 jelű beépítésre nem szánt, kertes, borvidéki mezőgazdasági területfelhasználás alá tartozik, ezen felül pedig műemléki környezetben helyezkedik el. ÉPÍTMÉNY ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK ÖVEZET JELE
(SZT szerint)
BEÉPÍTÉSI MÓD
Mk1/0
-
LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG
(%)
0
LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY-
BEÉPÍTHETŐ
MAGASSÁG
TELEKTERÜLET
LEGKISEBB
EGYÉB FELTÉTEL
2
(m)
(m )
0
-
korlátozott a kerti építmények köre
A Helyi Építési Szabályzat alapján az ingatlanra jelenleg 0%-ban van meghatározva a beépítettség. A tulajdonos, Gledura Gáborné szeretné értékesíteni a területet, ami értékét nagyban növelné a beépítésre szánt övezet alá sorolás. Az ingatlan tulajdonosa korábban többször kérte a terület beépítésének lehetőségét, de az ingatlan szomszédságában található 3738 és 3741 hrsz-ú ingatlanokon meglévő műemléki pincék védettsége miatt erre eddig nem kerülhetett sor.
50 A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Észak-Magyarországi Irodája a 2012. júliusában elfogadott jelenleg hatályos Szépasszonyvölgy város szabályozási terv készítése során az alábbi nyilatkozatot adta az ingatlanról: A 3744 hrsz-ú ingatlan az egyedileg védett 3741 hrsz-ú ingatlan telekhatárán fekszik, tehát a 8959 törzsszámú műemlék környezete. Beépítés az ingatlanon a jelenleg hatályos terveknek megfelelően nem lehetséges. Az elkészült szabályozási terv ennek, és az Állami Főépítésszel történt egyeztetésnek megfelelőn Beépítésre nem szánt 0%-os beépítettségű övezetben maradt. Az ingatlan tulajdonos ismételt kérésére - miszerint a tulajdonában lévő kisvárosias lakó övezetben lévő 3745 hrsz-ú ingatlanhoz szeretne egy kisebb területrészt csatolni a beépítésre nem szánt területből – a Főépítészi Csoport a mellékletben megtalálható telekalakítási javaslatot adta a kérelmezőnek. Ez alapján a Hajdúhegy városrész szabályozási terve alá tartozó 3745 hrsz-ú ingatlan területe 187 m2-rel növekedne, így a telekalakítás utáni 692 m2es ingatlant, a 40%-os beépíthetőségnek megfelelően 277 m2-en lehetne beépíteni. Ehhez, mivel a 3744 hrsz-ú szépasszonyvölgyi ingatlan beépítésre nem szánt területbe van sorolva, szükséges a megnövekedett területre kiszámolt egyszeri közműfejlesztési díj befizetése, ami 220.200,- Ft. A hajdúhegyi 3745 hrsz-ú ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, és a tulajdonosok között nincs egyetértés, így a Főépítészi Csoport javaslata szerinti telekalakítás csak hosszú bírósági eljárás során vihető végbe. Ennek elkerülése érdekében szeretné Gledura Gáborné a 3744 hrsz-ú ingatlan egy részén építési helyet kijelöltetni. A mellékelt lehetséges szabályozási terv módosítást bemutató helyszínrajzon a Főépítészi Csoport feltüntette az esetleges építési hely kijelölését, ami a lakóterület közvetlen közelében helyezkedne el, és a védett pincéket sem veszélyeztetné. Az ingatlanrész beépítésre szánt övezetbe való sorolásához előbb a 3744 hrsz-ú 3775 m2 nagyságú területen telekalakítást kell végezni, mely során létrejönne a javaslatban szereplő 945 m2-es új telek, melynek 20%-át lehetne beépíteni a szabályozási terv módosítása után, a kijelölt építési helyen. A 3744 hrsz-ú ingatlan többi része maradna a jelenlegi Mk1 jelű beépítésre nem szánt mezőgazdasági övezetben. Ezen felül azonban az építési hely kijelölése további kérelmezőket eredményezhet, akiknek szintén ezen a területen van hasonló besorolás alatt ingatlanja. A 3744 hrsz-ú ingatlan előnye, hogy van közvetlen közterület kapcsolata, ezért lehetséges az építési telekké nyilvánítása, míg a többi hasonló ingatlan nem rendelkezik megközelíthetőséggel. Az ingatlan beépítésre szánt övezetbe való sorolásához mindkét érintett szabályozási terv (Szépasszonyvölgy, Hajdúhegy) módosítása, továbbá Eger Településszerkezeti tervének módosítása szükséges. A módosítások finanszírozása a kérelmező költségére történne. Kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy tárgyalja meg az előterjesztésben foglaltakat és foglaljon állást a kérelem tárgyában. Eger, 2013. március 18. FICZERE GYÖRGY tanácsnok
51
Mellékletek: - Kivonat Eger, Hajdúhegy városrész Szabályozási tervéből - Kivonat Eger, Szépasszonyvölgy városrész Szabályozási tervéből - Telekalakítással kapcsolatos Főépítészi javaslat - Szabályozási terv módosítás javaslat Döntési javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága elvi hozzájárulását adja a 3744 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan, a Szépasszonyvölgy valamint Hajdúhegy városrész területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, valamint Eger város Településszerkezeti Tervének módosításához a kérelmező költségére. 6. napirendi pont
Iktató szám: 4152-2/2013 ….napirend
Előterjesztés Ingatlan cserék előkészítéséről Tisztelt Közgyűlés! Csorba Ferenc 6769. Pusztaszer, Rákóczi utca 24. szám alatti lakos, mint ingatlan tulajdonos, több ingatlan csere lehetőségével kereste fel önkormányzatunkat. A kérelmező tulajdonában van az Eger, Verőszala utcában elhelyezkedő (a térképen zölddel kitöltve) 2379/12 helyrajzi számú, 16940 m2 térmértékű, belterületi, szántó művelési ágú ingatlan. A városrész fejlesztése kapcsán részben szüksége van önkormányzatunknak az ingatlanra, részben a Rácz hóstya Szabályozási Terve szerint erdőterület, véderdő funkciót jelöl meg. 2013. évben önkormányzatunk nem tud erdőtelepítést megvalósítani, de a terület magról, vesszőről történő telepítését megvalósítható elképzelésnek tartom. A közösségi tér fejlesztése a csere végrehajtása kapcsán tovább bővíthető. Az ingatlan elhelyezkedését figyelembe véve javaslom ingatlanforgalmi értékbecslés beszerzését az ingatlan értékének beszámításához. Az ingatlan értékére nincs összehasonlító adatom ezért javaslom a három millió forint elfogadását.
52
Az ugyancsak kérelmező tulajdonában lévő (a térképen zölddel kitöltve) Eger 0292/29 (~5568 m2), 0292/72 (~2135 m2) és 0292/84 (~2659 m2) helyrajzi számú , erdő művelési ágú ingatlanok árok és út funkciókat töltenek be és részben fásodott állapotban vannak, a dűlőben alkalmazott értékesítési árak figyelembe vételével a cserében szereplő értékük körülbelül két millió forint (200Ft/m2).
53
A Paphegy-dűlőben elhelyezkedő 21238 helyrajzi számú(a térképen zölddel kitöltve), 881 m2 térmértékű ingatlan osztatlan közös tulajdonát célszerűnek tartom megszüntetni a haszonbérbeadással, vagy értékesítéssel történő hasznosítás végrehajtása érdekében. A kérelmező tulajdona körülbelül 115 m2,mely a dűlőben legutoljára alkalmazott értékesítések szerint körülbelül 600.000.- Ft.-ot jelent (500Ft/m2).
A Kisfaludy út végén vízmű területek által határolva található Csorba Ferenc 22401 helyrajzi számú ingatlanja, mely 731 m2 térmértékével, 400 Ft.-/m2 értékesítési áron számolva 300.000.-Ft értéket képvisel.
54
A kérelmező tulajdonában a Nagylapos területén a Tanpálya, Trafó állomás mögött, a 24 és 25 számú utakat összekötő tervezett nyomvonal mellett, a térképen zölddel kitöltve helyezkednek el a 01030/54 (~763 m2), 01030/55 (~820 m2), 01030/56 (~1043 m2), 01030/73 (~838 m2), 01030/77 (~666 m2) és 01030/78 (~653 m2) helyrajzi számú és térmértékű ingatlanok 4783 összterülettel és 200Ft.-/m2 árral, közel egy millió forintot képviselnek.
55 A Kőkút utcai 0835/42 helyrajzi számú területből már ajándékozott önkormányzatunknak a Szépasszonyvölgyi csapadékvíz elvezetésének megoldásához, a fennmaradó ingatlanrészt illetve a 0835/63 helyrajzi számú ingatlant a pincetulajdonosok útként használják. Az ingatlanok összesen 279m2 térmértékűek és 200Ft.-/m2 áron, körülbelül 55.000.-Ft-ot képviselnek. (a térképen zölddel kitöltve)
A határozati javaslatok egyikének elfogadásával önkormányzatunk felhatalmazást kap a csere, vagy adás-vétel előkészítésére, értékbecslések megrendelésére, amely alapján külön előterjesztés fog készülni az ingatlanok megszerzése tárgyában. Kérem a Tisztelt Közgyűlést az alábbi határozati javaslatok megtárgyalására és a javasolt határozat elfogadására. Eger, 2013. február 12. Csathó Csaba s.k. Tanácsnok Határozati javaslat A: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a Csorba Ferenc 6769. Pusztaszer, Rákóczi utca 24. szám alatti lakos tulajdonában lévő Eger, 2379/12, 0292/29, 0292/72, 0292/84, 21238, 22401, 01030/54, 01030/55, 01030/56, 01030/73, 01030/77, 01030/78, 0835/42, 0835/63 helyrajzi számú, körülbelül hét millió forint értékű ingatlanok cseréjének előkészítéséhez. Határozati javaslat B: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a Csorba Ferenc 6769. Pusztaszer, Rákóczi utca 24. szám alatti lakos tulajdonában lévő Eger, 2379/12, 0292/29, 0292/72, 0292/84, 21238, 22401, 01030/54, 01030/55, 01030/56, 01030/73, 01030/77, 01030/78, 0835/42, 0835/63 helyrajzi számú, körülbelül hét millió forint értékű ingatlanok adás-vételének előkészítéséhez. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Szűcs Tamás csoportvezető, Dr. Bánhidy Péter irodavezető Határidő: 2013. május 30.
56 7. napirendi pont
Iktató szám: 1119-2/2013 ….napirend
Előterjesztés az Eger, 0273/1 helyrajzi számú ingatlan egy részének értékesítéséről Tisztelt Közgyűlés! Gál Judit Képviselő Asszonyt a választó körzetében élő lakosok az általuk haszonbérelt önkormányzati tulajdonú ingatlan vételi szándékával keresték föl. Vételi ajánlatot tettek az önkormányzat tulajdonában lévő Eger 0273/1 hrsz-ú, kivett víztároló művelési ágú, 30043 m2 térmértékű ingatlan nyugati nyúlványának vásárlására. A mellékelt térképen zölddel jelzett ingatlanrész a gát után helyezkedik el és a kérelmezők állítása szerint nincs funkciója a kertszerű művelés kivételével. A szakirodák véleménye alapján a gát utáni árok kiszabályozásával a záportározó el tudja látni a feladatát. Önkormányzatunk ebben a dűlőben több alkalommal vásárolt ingatlant, átlagosan 200 Ft./m2 vételáron. A Közgyűlés korábbi határozatait figyelembe véve javaslom az ingatlanrész 300.-Ft/m2 áron történő értékesítését.
57
Kérem a Közgyűlést az alábbi határozati javaslat elfogadására. Eger, 2013. március 1. Csathó Csaba s.k. Tanácsnok Határozati javaslat: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata hozzájárul az Eger 0273/1 hrsz-ú, 30043 m2 térmértékű ingatlan, gáttól nyugatra elhelyezkedő ingatlan részének, a vízelvezető árok kiszabályozását tartalmazó változási vázrajz szerinti 300Ft.-/m2 vételár megfizetése ellenében történő értékesítéséhez, haszonbérlőink részére. A változással kapcsolatban felmerülő költségek a kérelmezőket terhelik. A termőföld adás-vétele az ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. Közgyűlés felhatalmazza polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Szűcs Tamás Csoportvezető és Dr. Bánhidy Péter irodavezetők Határidő: 2013. szeptember 30. 8. napirendi pont
Iktató szám: 5581-2/2013 ….napirend
Előterjesztés az Eger, Vízköze-dűlőben található ingatlanok vásárlásról Tisztelt Közgyűlés! 2011. évben önkormányzatunk az Eger, Vízköze-dűlőben több mint harminc tulajdonostól közel nyolc hektár földet vásárol meg mezőgazdasági tevékenység folytatására és az Almári vízbázis védelmében. A tulajdonosok újabb csoportját felkeresve a mellékelt térképen zölddel jelzett ingatlanok vételére nyílik lehetőségünk. Pirossal az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanokat jelöltük. A tömbösítési törekvéseinket támasztja alá az ingatlanok megvásárlása. Az adás-vétel lebonyolítása előtt szükséges az ingatlanok földtörvényben megfogalmazott elővásárlási jogot biztosító kifüggesztése. Önkormányzatunk ebben a dűlőben több alkalommal vásárolt ingatlant, átlagosan 150.- Ft./m2 vételáron. A Közgyűlés korábbi határozatait figyelembe véve javaslom az ingatlanok, egyenként a közhiteles nyilvántartásban szereplő térmérték szerinti 150.-Ft/m2 áron történő vételét.
58
Kérem a Tisztelt Közgyűlést az alábbi határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen. Eger, 2013. március 6. Csathó Csaba s.k. Tanácsnok Határozati javaslat: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul az alábbi táblázatban szereplő ingatlanok 150Ft.-/m2 vételár megfizetése ellenében, akár egyenként történő vételéhez. Helyrajzi szám 01064/50 01064/51 0164/52 0164/53 0164/54 0164/55 Összesen:
Térmérték (m2) 261 1147 707 967 708 707 4497
Vételár (Ft.-) 39.150.172.050.106.050.145.050.106.200.106.050.674.550.-
Fedezete a mezőgazdasági területek megszerzése címszámon biztosított előirányzat. A termőföld adás-vétele az ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. Közgyűlés felhatalmazza polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Juhászné Dr. Krecz Erzsébet és Dr. Bánhidy Péter irodavezetők Határidő: 2013. szeptember 30.
59 9. napirendi pont
. napirend
ELŐTERJESZTÉS az 1. sz. választókerületi körzeti alap felhasználásáról
Tisztelt Bizottság! Császár Zoltán Képviselő Úr az 1. sz. választókerület egyéni képviselője jelezte, hogy a választókörzeti alapjának teljes összegét 2.000.000 Ft-ot a választókörzetében található Szarvas G. utca csapadékvíz rendezési munkáira kíván fordítani. A Szarvas G. utcában az „úszótelek” garázsok felőli részén jelenleg nem található csapadékvíz elvezetés. Irodánk korábban csapadékvíz rendezésre tervet készíttetett, melynek megvalósítására Császár Zoltán Képviselő Úr 2013. évi keretét felajánlotta. Irodánk a csapadékvíz rendezési munkát indokoltnak tartja, és támogatja azt. Eger, 2013. március 7. Tisztelettel: Tuza Róbert irodavezető
Döntési javaslat Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy az 1. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 2.000.000 Ft a Szarvas G. utca csapadékvíz rendezési munkáira kerüljön felhasználásra.
Felelős: Határidő:
Tuza Róbert irodavezető 2013. augusztus 1.
60 10. napirendi pont
. napirend
ELŐTERJESZTÉS a 6. sz. választókerület körzeti alap felhasználásáról Tisztelt Bizottság! Csákvári Antal Képviselő Úr a 6. sz. választókerület egyéni képviselője a 2013. évi körzeti alapjából a Vár területén műszaki jellegű helyreállítási munkák elvégzésére 1.600.000.-Ft felhasználását javasolja. A tervezett munkák és ezek bekerülési költsége: 1. Gótikus Palota oszlopának statikai megerősítése 2. Gótikus Palota járófelület szigetelése lépcsőnél 3. Déli sétány mellvédfal sérült részeinek helyreállítása Összesen:
500.000.-Ft 350.000.-Ft 750.000.-Ft 1.600.000.-Ft
Az elvégezni kívánt munkákat előzetesen egyeztette a Vármúzeum igazgatójával, Berecz Mátyás úrral, aki támogatásáról biztosította. A tervezett beavatkozások bekerülési költségét Hollóssy Zoltán úr, a Vármúzeum műszaki vezetője állította össze. A munkák elvégzésének elvi akadálya nincs. Irodánk megállapította, hogy az előterjesztésben szereplő helyreállítási munkák nem szerepelnek a Vár területére tervezett egyéb pályázati, állami beruházásban megvalósuló munkák között. A műszaki beavatkozások elvégzése indokolt és a fentiek alapján javasoljuk az építési munkák elvégzésének támogatását. A 6. sz. választókerület 2013. évi keretéből felhasználás még nem történt, így annak fedezete a költségvetésben rendelkezésre áll. E g e r, 2013. március 11. Tisztelettel: Tuza Róbert irodavezető
61
11. napirendi pont
. napirend (UKB) ELŐTERJESZTÉS A 10. sz. választókerület körzeti alap felhasználásáról Tisztelt Bizottság! Lombeczki Gábor Képviselő Úr a 10. sz. választókörzet egyéni képviselője a 2013. évi körzeti alapjából új utcabútorokat szeretne elhelyezni a választókörzetében: 1 db asztalt és 2 db padot a Malomárok u. 66. sz. alatti nyugdíjasház keleti oldalán lévő parkban és 1 db asztalt és 1 db padot a Kallómalom u. 82-24. sz. társasházak keleti oldalán lévő zöldfelületen. Az öt db utcabútor beszerzési ára bruttó 287.400 Ft. Az elmúlt években megváltozott a közparkok funkcionális használata, egyre többen szeretik pihenési, rekreációs célokra használni, ezért Irodánk a javasolt utcabútor kihelyezéseket fontosnak és támogatandónak tartja. A 10. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapjából felhasználás még nem történt, így annak terhére a javasolt utcabútor kihelyezések biztosíthatók.
Eger, 2013. március 6.
Tuza Róbert irodavezető
Döntési javaslat Eger Megyei Jogú Város Urbanisztikai és Környezetvédelmi Bizottsága saját hatáskörben eljárva jóváhagyja, hogy a 10. sz. választókerület 2013. évi körzeti alapból 287.400 Ft a választókerületben új utcabútorok kihelyezésére fordítódjon.
Felelős:
Tuza Róbert irodavezető
Határidő:
2013. május 31.
