5/2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekről (2012.01.04.) I.
1. 2. 3. 4.
Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel Kamatok referencia kamat* kamatfelár Lakáscélú KUCKÓ hitel 3 hónapos BUBOR 1,8% Felújítási MESTER hitel 3 hónapos BUBOR 2,5% Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel 3 hónapos BUBOR 2,7% Adósságrendező hitel 3 hónapos BUBOR 2,7% *mértéke a soron következő törlesztő részlet esedékességét megelőző hó 20.napján (munkaszüneti nap esetén az azt megelőző napon) érvényes 3 hónapos BUBOR érték. Az ügyleti kamat mértéke a BUBOR változásának hatására havonta, a hó 1.napján automatikusan változik.Az aktuális BUBOR mértéket a Takarékszövetkezet minden hónap 20. napján, napzáráskor a honlapján teszi közzé.
Kezelési költség Hitelbírálati díj Zárlati díj
Rendkívüli ügyintézési díj
Szerződésmódosítási díj**
Előtörlesztési díj**
Végtörlesztési díj**
Költség és díjtételei mértéke esedékes az év elején fennálló tőketartozás után felszámolt havonta, a törlesztő részletben havi 0,17 % felszámolva 1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra kölcsönszámlák éves zárásakor és a 1.000,- Ft kölcsön lejáratakor kerül felszámításra ügyfél kérésére a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, 3.500,- Ft iratmásolás, Takarnetről tulajdoni lap lekérés) 7.000,- Ft
ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerződésmódosítás aláírása előtt
● akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztő részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi törlesztő részlet összegét 30.000,- Ft ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés, vagy a Takarékszövetkezet által kötelezően előírt előtörlesztés történt. ●lejárat előtt végtörlesztéskor kell megfizetni a fennálló tőketartozás 2 %● nem kerül felszámításra, ha a fennálló a, min, 10.000,- Ft, max. tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és 150.000,- Ft a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés
Hitelfigyelési díj
920,- Ft/hó
Felszólítási díj
1.000,- Ft
KHR tudakozvány díja
5.000,- Ft
Műszaki ellenőrzés díja
10.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,Ft/km
Földhivatali eljárási dij
II.
●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos ●a törlesztőrészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra ●ügyfél írásbeli kérelmére, a kérelem átvételekor fizetendő (365 napon belül egyszer díjmentesen kérhető)
12.600,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél
●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor fizetendő ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt, szerződéskötéskor, illetve módosításkor fizetendő
134/2009.(VI.23.) Korm.rendelet alapján kamattámogatásos lakáshitelek (2010.06.01.után) kamat ügyfél által fizetendő ügyleti kamat
új lakás építés, vásárlás,korszerűsítés
Az Állami Adósságkezelő Központ Zrt.által havi rendszerességgel közzétett állampapír referenciahozam 110%-a + 3% kamatfelár*
ügyleti kamat csökkentve a kamattámogatás mértékével, de minimum 6%
* az ügyleti kamat és az ügyfél által fizetendő kamat mértéke üzleti év fordulókor változhat
kamattámogatás mértéke új építés, vásárlás
35.életév alatt gyermektelen, vagy legfeljebb 1 gyermekkel
50% 52% 55% 59% 64%
45.életév alatt két gyermekkel 45.életév alatt 3 gyermekkel 45.életév alatt 4 gyermekkel 45.életév alatt 5 gyermekkel 45.életév alatt 6 vagy több gyermekkel
korszerűsítés
Hitelbírálati díj
Rendkívüli ügyintézési díj
Szerződésmódosítási díj**
40%
életkortól,gyermekszámtól független
mértéke Zárlati díj
70%
Költség és díjtételei esedékes 1.000,- Ft
●a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra
1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra ügyfél kérésére a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, 3.500,- Ft iratmásolás, Takarnetről tulajdoni lap lekérés) ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerződésmódosítás aláírása előtt 7.000,- Ft esedékes
Előtörlesztési díj**
30.000,- Ft
Végtörlesztési díj**
a fennálló tartozás 2 %-a, min, 10.000,- Ft, max. 150.000,- Ft
Hitelfigyelési díj*
920,- Ft/hó
Felszólítási díj
1.000,- Ft
KHR tudakozvány díja
5.000,- Ft
Műszaki ellenőrzés díja
10.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,Ft/km
Földhivatali eljárási dij
III.
● akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztő részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi törlesztő részlet összegét ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelőző 12 hónapban nem történt ●lejárat előtt végtörlesztéskor kell megfizetni ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés ●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos ●a törlesztőrészlet elmaradásakor, felszólító levelenként ●ügyfél írásbeli kérelmére, a kérelem átvételekor fizetendő (365 napon belül egyszer díjmentesen kérhető)
●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor
12.600,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél
●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt, szerződéskötéskor illetve módosítás fizetendő
Már nem igényelhető hitelek kamat
kezelési költség
1.
2001.02.01.előtt benyújtott hitelek
4,50%
1,50%
2.
2001.02.01.-2003.03.05.között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint 2003.03.06-2009.06.30.között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint
5,18%
2,20%
15,50%
2%
3. 4.
Felújítási hitel
5.
lakóingatlan vásárlás, építés, bővítés, korszerűsítés (2010.06.01.előtt befogadott)
6.
Szabadfelhasználású jelzáloghitel (2010.06.01.előtt befogadott)
23%
mindenkori jegybanki alapkamat 1 % kamatfelár
15%
+
2%
2%
Költség és díjtételei esedékes havonta, a törlesztő részletben felszámolva fentiek szerint
mértéke Kezelési költség Lakásépítési kedvezmény utólagos jóváírása Hitel prolongálási díj**
Hitelmódosítási díj
5.000,- Ft
A szerződéskötés után született gyermek után járó kedvezményre vonatkozó szerződés aláírásakor fizetendő
a hitel futamidejének fennálló tőketartozás 1 %-a, meghosszabbításakor, a szerződés min. 5.000,- max. 50.000,- Ft módosítás aláírása előtt fizetendő ügyfél kérelem alapján, döntés után a fennálló tőketartozás 1 %-a, szerződésmódosítás aláírása előtt min. 5.000,- max. 50.000,- Ft fizetendő
Hitel lejárat előtti ●fennálló tőketartozás 2%-a, kiegyenlítése, előtörlesztési ● TKSz-en belüli hitelkiváltásnál a fennálló min. 5.000,- Ft díj ** tőketartozás 1 %-a, min. 5.000,- Ft ●a kölcsönszámlák éves zárásakor és a Zárlati díj 1.000,-Ft kölcsön lejáratakor kerül felszámításra Felszólítási díj 1.000,- Ft Felmondási díj Jelzálogjog bejegyzési, törlési ügyintézési díj
1.000,- Ft 1.000,- Ft
KHR tudakozvány díja 5.000,- Ft Másolási díj 1.000,-Ft Ügyfél kérésére kiállított igazolás, értesítés, hozzájárulás Helyszínelési díj
Földhivatali eljárási dij
Takarnetről lekérés
3.000,- Ft 10.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,Ft/km
12.600,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél tulajdoni lap 2.600,- Ft térképmásolat 3.600,- Ft
●a törlesztőrészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra ● a hitelszerződés felmondásakor kerül felszámításra ●földhivatali kérelmek elkészítésekor kerül felszámításra ●ügyfél írásbeli kérelmére, a kérelem átvételekor fizetendő (365 napon belül egyszer díjmentesen kérhető) egyenlegértesítők,szerződések,bírósági, közjegyzői okirat másolatok kiadása előtt fizetendő az igazolás, hozzájárulás kiadása előtt kell megfizetni
●helyszíni szemlék díja a készültségi fok megállapításakor fizetendő ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt kell megfizetni, a díjat a Takarékszövetkezet utalja át az illetékes földhivatalnak. Ügyfél kérésére a Takarékszövetkezet által lekért tulajdoni lapért fizetendő a lekérés előtt
IV.
Tájékoztatás a díjak, költségek megállapításáról
A szerződés alapján felszámított fix díjak, költségek - beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak, költsége fix összegű minimum és maximum mértékét is - a tárgyével megelőző évre érvényes átlagos fogyasztói árindex változása esetén minden évben a megelőző év december 31-i mértékhez képest a Központi Statisztikai Hivatal által, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett, a tárgyévet megelőző évre érvényes átlagos fogyasztói árindex mértékével automatikusan módosulhatnak, a honlapon közzétételt követő hónap 1. napjától kezdődő hatállyal. Az adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének a teljesítésében közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költségalapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Takarékszövetkezet által felszámított díjak és költségek a változás időpontjától. A III. pont szerint már nem igényelhető hitelek esetében a megkötött szerződések vonatkozásában kizárólag a III. pontban meghatározott díjtételek számíthatók fel.
V. Teljes hiteldíj mutató Lakáscélú KUCKÓ hitel Felújítási MESTER hitel Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel Adósságrendező hitel 134/2009.Korm.rend. alapján .új lakásra (két gyereknél) 134/2009.Korm.rend. alapján korszerűsítésre
THM % 12,20 13,00 13,15 13,15
6,76 7,85
A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok (83/2010.(III:25.) Korm. rend.)figyelembe vételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM érték 5 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén egyenletes törleszés mellett érvényes. Tartalmazza az ügyfél által a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat - ideértve a kamatot, költséget, díjat, jutalékot, valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatásoknak a szerződéskötés időpontjában ismert költségeit. (felajánlott fedezet(ek) értékbecslésének díja - mely jelenleg megközelítőleg 35.000,- Ft, és az 3. félnek fizetendő - építésnél két helyszíni szemle díja, ingatlan nyilvántartási eljárás díja, éves zárlati díj, a kötelező bankszámlavezetés havi díja) A THM-ben a BUBOR értéke 7,01 %-kal van figyelembe véve, mely a 2011. december 20-i érték.
VI. Lakáscélú hitelekre vonatkozó szabályok **Az „egyes pénzpiaci tárgyú törvényeknek a nehéz helyzetbe került lakáscélú hitelt felvevő fogyasztók megsegítése érdekében szükséges módosításáról” szóló 2010.évi XCVI. Törvény rendelkezései alapján lakáshitel kölcsönszerződés esetén a díjtétel meghatározásánál az alábbi szabályokat is figyelembe kell venni (Lakáscélú jelzáloghitel: olyan jelzáloghitel, melyben a felek által okiratba rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása):
A futamidő meghosszabbítása díjmentes, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. (2009. évi CLXII. Tv. 28.§ (3) alapján, a jogszabályrész hatályos 2010.11.27-től, az e napon fennálló szerződésekre vonatkozóan 2010.12.11-től.) Az Előtörlesztési díj/Végtörlesztési díj mértéke az előtörlesztett összeg 1%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. (2009. évi CLXII. Tv. 25.§ (4) alapján, a jogszabályrész hatályos 2010.11.27-től, az e napon fennálló szerződésekre vonatkozóan 2010.12.11-től.) Az előtörlesztés/végtörlesztés díjmentes, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. (2009. évi CLXII. Tv. 25.§ (5) alapján, a jogszabályrész hatályos 2010.11.27-től, az e napon fennálló szerződésekre vonatkozóan 2010.12.11-től.) Az előtörlesztés/végtörlesztés díjmentes a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az előtörlesztés - részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. (2009. évi CLXII. Tv. 25.§ (7) alapján, a jogszabályrész hatályos 2010.11.27-től, az e napon fennálló szerződésekre vonatkozóan 2010.12.11-től.) A lakáshitel kölcsönszerződések esetében a szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a pénzügyi intézmény a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. (A 2010. november 27-től hatályos Hpt. 210/A.§ (5) alapján. A hatálybalépést megelőzően felmondott szerződések esetében legfeljebb a hatálybalépés napjától számított 90 napig számítható fel késedelmi kamat és egyéb díj, költség.)
Pilisvörösvár, 2012.01.03. Igazgatóság
