2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekrıl ( )

13/2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekrıl (2012.04.01.)

I.

Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel (2012.04.01.) Kamat (=Referencia kamat + Kamatfelár) Referencia kamat: 3 hónapos BUBOR Lakáscélú KUCKÓ hitel (2012.04.01.) Kamatfelárak: Felújítási MESTER hitel (2012.04.01.) Standard kamatfelár: Kamatfelár I. ügyleti kedvezmény kategória: Kamatfelár II. ügyleti kedvezmény kategória:

Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel (2012.04.01.) Adósságrendezı hitel (2012.04.01.)

6,9%

8,0%

5,2%

6,2%

3,6%

4,5%

A kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának hatására naptári negyedévenként, minden naptári negyedév elsı napján automatikusan változik. Az automatikus kamatváltozás során az új kamat a kamatváltozást megelızı hónap utolsó munkanapját megelızıen két nappal érvényes BUBOR mérték figyelembevételével kerül meghatározásra. Ügyleti kedvezmények feltételei: Hitelösszeg: Ingatlanérték: Jövedelem: Ingatlan érték/hitelösszeg: Adósok összes jövedelme/adósok összes törlesztı részlete:

I. ügyleti kedvezmény min. 7.000.000.- Ft min. 20.000.000.- Ft min. egy adós esetében havi nettó 180.000.- Ft felett min. 150%

II. ügyleti kedvezmény min. 10.000.000.- Ft min. 30.000.000. –Ft min. egy adós esetében havi nettó 250.000.- Ft felett min. 170%

min. 250 %

min. 300%

A fenti ügyleti feltételek mindegyikének szükséges fennállni az ügyleti kedvezményhez. A konkrét ügyletek esetében a Takarékszövetkezet az ügyleti kedvezmények alkalmazásához további feltételeket is elıírhat. A Takarékszövetkezet a kockázati szempontok komplex vizsgálata alapján a fenti feltételek fennállása esetén sem köteles ügyleti kedvezmény alkalmazására. Költségek és díjak mértéke Hitelbírálati díj

Zárlati díj

esedékes

1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra 1.200,- Ft

a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

Rendkívüli ügyintézési díj

4.500,- Ft

ügyfél kérésére a szerzıdésben foglaltaktól eltérı feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, iratmásolás, Takarnetrıl tulajdoni lap lekérés)

Szerzıdésmódosítási díj*

15.000,- Ft

ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt

● a fennálló hitelösszeg részbeni, vagy teljes összegő elıtörlesztése esetén fizetendı ● nem kell megfizetni, ha (Amennyiben az elıtörlesztés - a többletbefizetés(ek) összege nem részben, vagy egészben más éri el a 3 havi törlesztı részlet összegét, pénzügyi intézmény által - a fennálló tartozás nem haladja meg folyósított kölcsönbıl történik: az 1 M Ft-ot és a megelızı 12 hónapban 2 %) nem történt elıtörlesztés, - a Takarékszövetkezet által kötelezıen elıírt elıtörlesztés történt, - az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt, - KUCKÓ hitel és MESTER hitel esetén a szerzıdés hatálybalépésétıl az elıtörlesztett összeg számított huszonnégy hónapot követıen 2 %-a teljesített elsı elıtörlesztés alkalmával, amennyiben az elıtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik (részben sem), és az elıtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerzıdésben meghatározott kölcsönösszeg felét. az elıtörlesztett összeg 1 %-a

Elıtörlesztési díj KUCKÓ hitel, MESTER hitel

Elıtörlesztési díj REZIDENCIA hitel, Adósságrendezı hitel

Hitelfigyelési díj

1.500,- Ft/hó

●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig

Felszólítási díj

1.100,- Ft

●a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra

KHR tudakozvány díja

díjmentes

●ügyfél írásbeli kérelme alapján

Mőszaki ellenırzés díja

15.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 120,Ft/km

Földhivatali eljárási dij

12.600,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél

●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor fizetendı ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt, szerzıdéskötéskor, illetve módosításkor fizetendı

Kamatfelár módosítása

Az aktuális kamatfelár 3,0%-kal növekszik abban az esetben, ha az Adós egy havi törlesztı részlettel 45 napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy az Adós a fedezetül szolgáló ingatlanra kötött, a Takarékszövetkezetre engedményezett vagyonbiztosítást a pénzügyi szolgáltató postai úton történı értesítése ellenére legalább két hónapon keresztül nem fizeti. A fizetési elmaradások teljesítésének igazolását követıen 360 nappal a Takarékszövetkezet a 3,0%-kal megemelt kamatfelárat 3,0%-kal visszacsökkenti, amennyiben ezen idıszak alatt nem keletkezik egyik kötelezettség esetében sem 30 napot elérı fiztési késedelem.

II. Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel (2010.06.11 - 2012.03.31. idıszakban megkötött szerzıdések) Kamatok referencia kamat* 3 hónapos BUBOR 1. Lakáscélú KUCKÓ hitel 2. Felújítási MESTER hitel 3 hónapos BUBOR Szabadfelhasználású 3 hónapos BUBOR 3. REZIDENCIA hitel 4. Adósságrendezı hitel 3 hónapos BUBOR

kamatfelár 1,8% 2,5% 2,7% 2,7%

*mértéke a soron következı törlesztı részlet esedékességét megelızı hó 20.napján (munkaszüneti nap esetén az azt megelızı napon) érvényes 3 hónapos BUBOR érték. Az ügyleti kamat mértéke a BUBOR változásának hatására havonta, a hó 1. napján automatikusan változik.Az aktuális BUBOR mértéket a Takarékszövetkezet minden hónap 20. napján, napzáráskor a honlapján teszi közzé.

Kezelési költség Hitelbírálati díj Zárlati díj


Szerzıdésmódosítási díj*

Elıtörlesztési díj*

Költség és díjtételei mértéke esedékes az év elején fennálló tıketartozás után felszámolt havonta, a törlesztı részletben havi 0,17 % felszámolva 1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra kölcsönszámlák éves zárásakor és a 1.000,- Ft kölcsön lejáratakor kerül felszámításra ügyfél kérésére a szerzıdésben foglaltaktól eltérı feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, 3.500,- Ft iratmásolás, Takarnetrıl tulajdoni lap lekérés) 7.000,- Ft

30.000,- Ft

ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt ● akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztı részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi törlesztı részlet összegét ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés, vagy a Takarékszövetkezet által kötelezıen elıírt elıtörlesztés történt.

Végtörlesztési díj*


●lejárat elıtt végtörlesztéskor kell megfizetni a fennálló tıketartozás 2 %● nem kerül felszámításra, ha a fennálló a, min, 10.000,- Ft, max. tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és 150.000,- Ft a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés ●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) 920,- Ft/hó akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos


1.000,- Ft

●a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra


díjmentes






●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor fizetendı ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt, szerzıdéskötéskor, illetve módosításkor fizetendı

III. 134/2009.(VI.23.) Korm.rendelet alapján kamattámogatásos lakáshitelek (2010.06.01.után) kamat ügyfél által fizetendı ügyleti kamat

új lakás építés, vásárlás,korszerősítés

Az Állami Adósságkezelı Központ Zrt.által havi rendszerességgel közzétett állampapír referenciahozam 110%-a + 3% kamatfelár**

ügyleti kamat csökkentve a kamattámogatás mértékével, de minimum 6%

** az ügyleti kamat és az ügyfél által fizetendı kamat mértéke üzleti év fordulókor változhat

kamattámogatás mértéke új építés, vásárlás

35.életév alatt gyermektelen, vagy legfeljebb 1 gyermekkel

50% 52% 55% 59% 64%

45.életév alatt két gyermekkel 45.életév alatt 3 gyermekkel 45.életév alatt 4 gyermekkel 45.életév alatt 5 gyermekkel 45.életév alatt 6 vagy több gyermekkel

korszerősítés

Hitelbírálati díj

40%

életkortól,gyermekszámtól független

mértéke Zárlati díj

70%

Költség és díjtételei esedékes 1.000,- Ft

●a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra


3.500,- Ft

Szerzıdésmódosítási díj**

7.000,- Ft

Elıtörlesztési díj**

30.000,- Ft

Végtörlesztési díj**

a fennálló tartozás 2 %-a, min, 10.000,- Ft, max. 150.000,- Ft


920,- Ft/hó


1.000,- Ft


díjmentes




IV.


ügyfél kérésére a szerzıdésben foglaltaktól eltérı feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, iratmásolás, Takarnetrıl tulajdoni lap lekérés) ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt esedékes ● akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztı részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi törlesztı részlet összegét ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt ●lejárat elıtt végtörlesztéskor kell megfizetni ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés ●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos ●a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként ●ügyfél írásbeli kérelme alapján

●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt, szerzıdéskötéskor illetve módosítás fizetendı

2010.06.11. elıtt megkötött szerzıdések kondíciói kamat

1.

2001.02.01.elıtt benyújtott hitelek

2.

2001.02.01.-2003.03.05.között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint

kezelési költség

23% 4,50%

1,50%

2003.03.06-2009.06.30.között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint

3. 4. Felújítási hitel

5.

lakóingatlan vásárlás, építés, bıvítés, korszerősítés (2010.06.01.elıtt befogadott)

6.

Szabadfelhasználású jelzáloghitel (2010.06.01.elıtt befogadott)

Kezelési költség Lakásépítési kedvezmény utólagos jóváírása Hitel prolongálási díj*

Hitelmódosítási díj

5,18%

2,20%

15,50%

2%

mindenkori jegybanki alapkamat 1 % kamatfelár

+

2%

15% 2% Költség és díjtételei mértéke esedékes havonta, a törlesztı részletben fentiek szerint felszámolva 5.000,- Ft

A szerzıdéskötés után született gyermek után járó kedvezményre vonatkozó szerzıdés aláírásakor fizetendı

a hitel futamidejének fennálló tıketartozás 1 %-a, meghosszabbításakor, a szerzıdés min. 5.000,- max. 50.000,- Ft módosítás aláírása elıtt fizetendı ügyfél kérelem alapján, döntés után a fennálló tıketartozás 1 %-a, szerzıdésmódosítás aláírása elıtt min. 5.000,- max. 50.000,- Ft fizetendı

Hitel lejárat elıtti ●fennálló tıketartozás 2%-a, kiegyenlítése, elıtörlesztési ● TKSz-en belüli hitelkiváltásnál a fennálló min. 5.000,- Ft díj * tıketartozás 1 %-a, min. 5.000,- Ft ●a kölcsönszámlák éves zárásakor és a Zárlati díj 1.000,-Ft kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

Jelzálogjog bejegyzési, törlési ügyintézési díj

1.000,- Ft

●a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra ● a hitelszerzıdés felmondásakor kerül felszámításra ●földhivatali kérelmek elkészítésekor kerül felszámításra


díjmentes


1.000,-Ft

egyenlegértesítık,szerzıdések,bírósági, közjegyzıi okirat másolatok kiadása elıtt fizetendı

Felszólítási díj 1.000,- Ft Felmondási díj

1.000,- Ft

Másolási díj Ügyfél kérésére kiállított igazolás, értesítés, hozzájárulás Helyszínelési díj


3.000,- Ft 10.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,Ft/km


az igazolás, hozzájárulás kiadása elıtt kell megfizetni

●helyszíni szemlék díja a készültségi fok megállapításakor fizetendı ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt kell megfizetni, a díjat a Takarékszövetkezet utalja át az illetékes földhivatalnak.

Takarnetrıl lekérés

V.

tulajdoni lap 2.600,- Ft térképmásolat 3.600,- Ft

Ügyfél kérésére a Takarékszövetkezet által lekért tulajdoni lapért fizetendı a lekérés elıtt

Tájékoztatás a díjak, költségek megállapításáról

A szerzıdés alapján felszámított fix díjak, költségek - beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak, költsége fix összegő minimum és maximum mértékét is - a tárgyével megelızı évre érvényes átlagos fogyasztói árindex változása esetén minden évben - a megelızı év december 31-i mértékhez képest a Központi Statisztikai Hivatal által, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett, a tárgyévet megelızı évre érvényes átlagos fogyasztói árindex mértékével automatikusan módosulhatnak, a honlapon közzétételt követı hónap 1. napjától kezdıdı hatállyal. Az adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének a teljesítésében közremőködı harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költségalapját képezı, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Takarékszövetkezet által felszámított díjak és költségek a változás idıpontjától. A III. pont szerint már nem igényelhetı hitelek esetében a megkötött szerzıdések vonatkozásában kizárólag a III. pontban meghatározott díjtételek számíthatók fel.

VI. Teljes hiteldíj mutató Lakáscélú KUCKÓ hitel Felújítási MESTER hitel Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel Adósságrendezı hitel 134/2009.Korm.rend. alapján .új lakásra (két gyereknél) 134/2009.Korm.rend. alapján korszerősítésre

THM % 16,03 16,03

standard kamatfelár esetén standard kamatfelár esetén

17,35

standard kamatfelár esetén

17,35

standard kamatfelár esetén

6,76 7,85

A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok (83/2010.(III:25.) Korm. rend.)figyelembe vételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM érték 5 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidı esetén egyenletes törleszés mellett érvényes. Tartalmazza az ügyfél által a hitelszerzıdés kapcsán fizetendı összes díjat - ideértve a kamatot, költséget, díjat, jutalékot, valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatásoknak a szerzıdéskötés idıpontjában ismert költségeit. (felajánlott fedezet(ek) értékbecslésének díja - mely jelenleg megközelítıleg 35.000,- Ft, és az 3. félnek fizetendı - építésnél két helyszíni szemle díja, ingatlan nyilvántartási eljárás díja, éves zárlati díj, a kötelezı bankszámlavezetés havi díja) A THM-ben a BUBOR értéke 7,26 %-kal van figyelembe véve, mely a 2012. március 28-i érték. VII. Lakáscélú hitelekre vonatkozó szabályok **Az „egyes pénzpiaci tárgyú törvényeknek a nehéz helyzetbe került lakáscélú hitelt felvevı fogyasztók megsegítése érdekében szükséges módosításáról” szóló 2010.évi XCVI. Törvény rendelkezései alapján lakáshitel kölcsönszerzıdés esetén a díjtétel meghatározásánál az alábbi szabályokat is figyelembe kell venni (Lakáscélú jelzáloghitel: olyan jelzáloghitel, melyben a felek által okiratba rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bıvítése, korszerősítése vagy felújítása):

A futamidı meghosszabbítása díjmentes, amennyiben a futamidı meghosszabbítására öt éven belül nem került sor Elıtörlesztési díj/Végtörlesztési díj

1%

Az Elıtörlesztési díj/Végtörlesztési díj mértéke az elıtörlesztett összeg 1%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes elıtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik. Az elıtörlesztés/végtörlesztés díjmentes, ha az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt. Az elıtörlesztés/végtörlesztés díjmentes a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı elıtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az elıtörlesztés - részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben meghatározott kölcsönösszeg felét. A lakáshitel kölcsönszerzıdések esetében a szerzıdés felmondását követı kilencvenedik napot követıen a pénzügyi intézmény a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelızı napon érvényes ügyleti kamatot és Pilisvörösvár, 2012.04.01. Igazgatóság

2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekrıl ( )

Recommend Documents