2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekről ( )

13/2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekről (2012.04.01.)

I.

Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel (2012.04.01.) Kamat (=Referencia kamat + Kamatfelár) Referencia kamat: 3 hónapos BUBOR Lakáscélú KUCKÓ hitel (2012.04.01.) Kamatfelárak: Felújítási MESTER hitel (2012.04.01.) Standard kamatfelár: Kamatfelár I. ügyleti kedvezmény kategória: Kamatfelár II. ügyleti kedvezmény kategória:

Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel (2012.04.01.) Adósságrendező hitel (2012.04.01.)

6,9%

8,0%

5,2%

6,2%

3,6%

4,5%

A kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának hatására naptári negyedévenként, minden naptári negyedév első napján automatikusan változik. Az automatikus kamatváltozás során az új kamat a kamatváltozást megelőző hónap utolsó munkanapját megelőzően két nappal érvényes BUBOR mérték figyelembevételével kerül meghatározásra. Ügyleti kedvezmények feltételei: Hitelösszeg: Ingatlanérték: Jövedelem: Ingatlan érték/hitelösszeg: Adósok összes jövedelme/adósok összes törlesztő részlete:

I. ügyleti kedvezmény min. 7.000.000.- Ft min. 20.000.000.- Ft min. egy adós esetében havi nettó 180.000.- Ft felett min. 150%

II. ügyleti kedvezmény min. 10.000.000.- Ft min. 30.000.000. –Ft min. egy adós esetében havi nettó 250.000.- Ft felett min. 170%

min. 250 %

min. 300%

A fenti ügyleti feltételek mindegyikének szükséges fennállni az ügyleti kedvezményhez. A konkrét ügyletek esetében a Takarékszövetkezet az ügyleti kedvezmények alkalmazásához további feltételeket is előírhat. A Takarékszövetkezet a kockázati szempontok komplex vizsgálata alapján a fenti feltételek fennállása esetén sem köteles ügyleti kedvezmény alkalmazására. Költségek és díjak mértéke Hitelbírálati díj

Zárlati díj

esedékes

1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra 1.200,- Ft

a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

Rendkívüli ügyintézési díj

4.500,- Ft

ügyfél kérésére a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, iratmásolás, Takarnetről tulajdoni lap lekérés)

Szerződésmódosítási díj*

15.000,- Ft

ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerződésmódosítás aláírása előtt

● a fennálló hitelösszeg részbeni, vagy teljes összegű előtörlesztése esetén fizetendő ● nem kell megfizetni, ha (Amennyiben az előtörlesztés - a többletbefizetés(ek) összege nem részben, vagy egészben más éri el a 3 havi törlesztő részlet összegét, pénzügyi intézmény által - a fennálló tartozás nem haladja meg folyósított kölcsönből történik: az 1 M Ft-ot és a megelőző 12 hónapban 2 %) nem történt előtörlesztés, - a Takarékszövetkezet által kötelezően előírt előtörlesztés történt, - az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt, - KUCKÓ hitel és MESTER hitel esetén a szerződés hatálybalépésétől az előtörlesztett összeg számított huszonnégy hónapot követően 2 %-a teljesített első előtörlesztés alkalmával, amennyiben az előtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik (részben sem), és az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. az előtörlesztett összeg 1 %-a

Előtörlesztési díj KUCKÓ hitel, MESTER hitel

Előtörlesztési díj REZIDENCIA hitel, Adósságrendező hitel

●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig

Hitelfigyelési díj

1.500,- Ft/hó

Felszólítási díj

1.100,- Ft

●a törlesztőrészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra

KHR tudakozvány díja

díjmentes

●ügyfél írásbeli kérelme alapján

Műszaki ellenőrzés díja

15.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 120,Ft/km

Földhivatali eljárási dij

12.600,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél

●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor fizetendő ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt, szerződéskötéskor, illetve módosításkor fizetendő

Kamatfelár módosítása

Az aktuális kamatfelár 3,0%-kal növekszik abban az esetben, ha az Adós egy havi törlesztő részlettel 45 napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy az Adós a fedezetül szolgáló ingatlanra kötött, a Takarékszövetkezetre engedményezett vagyonbiztosítást a pénzügyi szolgáltató postai úton történő értesítése ellenére legalább két hónapon keresztül nem fizeti. A fizetési elmaradások teljesítésének igazolását követően 360 nappal a Takarékszövetkezet a 3,0%-kal megemelt kamatfelárat 3,0%-kal visszacsökkenti, amennyiben ezen időszak alatt nem keletkezik egyik kötelezettség esetében sem 30 napot elérő fiztési késedelem.

II. Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel (2010.06.11 - 2012.03.31. időszakban megkötött szerződések) Kamatok referencia kamat* 3 hónapos BUBOR 1. Lakáscélú KUCKÓ hitel 2. Felújítási MESTER hitel 3 hónapos BUBOR Szabadfelhasználású 3 hónapos BUBOR 3. REZIDENCIA hitel 4. Adósságrendező hitel 3 hónapos BUBOR

kamatfelár 1,8% 2,5% 2,7% 2,7%

*mértéke a soron következő törlesztő részlet esedékességét megelőző hó 20.napján (munkaszüneti nap esetén az azt megelőző napon) érvényes 3 hónapos BUBOR érték. Az ügyleti kamat mértéke a BUBOR változásának hatására havonta, a hó 1. napján automatikusan változik.Az aktuális BUBOR mértéket a Takarékszövetkezet minden hónap 20. napján, napzáráskor a honlapján teszi közzé.

Kezelési költség Hitelbírálati díj Zárlati díj


Szerződésmódosítási díj*

Előtörlesztési díj*

Költség és díjtételei mértéke esedékes az év elején fennálló tőketartozás után felszámolt havonta, a törlesztő részletben havi 0,17 % felszámolva 1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra kölcsönszámlák éves zárásakor és a 1.000,- Ft kölcsön lejáratakor kerül felszámításra ügyfél kérésére a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, 3.500,- Ft iratmásolás, Takarnetről tulajdoni lap lekérés) 7.000,- Ft

ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerződésmódosítás aláírása előtt

● akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztő részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi 30.000,- Ft de legfeljebb az előtörlesztett törlesztő részlet összegét ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló összeg 2 %-a tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés, vagy a Takarékszövetkezet által kötelezően előírt előtörlesztés történt.

Végtörlesztési díj*


●lejárat előtt végtörlesztéskor kell megfizetni a fennálló tőketartozás 2 %● nem kerül felszámításra, ha a fennálló a, min, 10.000,- Ft, max. tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és 150.000,- Ft a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés ●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) 920,- Ft/hó akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos


1.000,- Ft

●a törlesztőrészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra


díjmentes






●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor fizetendő ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt, szerződéskötéskor, illetve módosításkor fizetendő

III. 134/2009.(VI.23.) Korm.rendelet alapján kamattámogatásos lakáshitelek (2010.06.01.után) kamat ügyfél által fizetendő ügyleti kamat

új lakás építés, vásárlás,korszerűsítés

Az Állami Adósságkezelő Központ Zrt.által havi rendszerességgel közzétett állampapír referenciahozam 110%-a + 3% kamatfelár**

ügyleti kamat csökkentve a kamattámogatás mértékével, de minimum 6%

** az ügyleti kamat és az ügyfél által fizetendő kamat mértéke üzleti év fordulókor változhat

kamattámogatás mértéke új építés, vásárlás

35.életév alatt gyermektelen, vagy legfeljebb 1 gyermekkel

50% 52% 55% 59% 64%

45.életév alatt két gyermekkel 45.életév alatt 3 gyermekkel 45.életév alatt 4 gyermekkel 45.életév alatt 5 gyermekkel 45.életév alatt 6 vagy több gyermekkel

korszerűsítés

Hitelbírálati díj

40%

életkortól,gyermekszámtól független

mértéke Zárlati díj

70%

Költség és díjtételei esedékes 1.000,- Ft

●a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

1,5 %, min.15.000,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt 150.000,- Ft hitelösszeg után kerül felszámításra


Szerződésmódosítási díj**

Előtörlesztési díj**

Végtörlesztési díj**




díjmentes




IV.

ügyfél kérésére a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, 3.500,- Ft iratmásolás, Takarnetről tulajdoni lap lekérés) ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerződésmódosítás aláírása előtt 7.000,- Ft esedékes ● akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztő részlet összegét, vagy egyszeri 30.000,- Ft, többletbefizetés meghaladja a 3 havi de legfeljebb az előtörlesztett törlesztő részlet összegét összeg 2 %-a ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelőző 12 hónapban nem történt ●lejárat előtt végtörlesztéskor kell megfizetni a fennálló tartozás 2 %-a, ● nem kerül felszámításra, ha a fennálló min, 10.000,- Ft, max. tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és 150.000,- Ft a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés ●hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) 920,- Ft/hó akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos ●a törlesztőrészlet elmaradásakor, 1.000,- Ft felszólító levelenként



●helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt, szerződéskötéskor illetve módosítás fizetendő

2010.06.11. előtt megkötött szerződések kondíciói kamat

1.

2001.02.01.előtt benyújtott hitelek

2.

2001.02.01.-2003.03.05.között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint

kezelési költség

23% 4,50%

1,50%

2003.03.06-2009.06.30.között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint

3. 4. Felújítási hitel

5.

lakóingatlan vásárlás, építés, bővítés, korszerűsítés (2010.06.01.előtt befogadott)

6.

Szabadfelhasználású jelzáloghitel (2010.06.01.előtt befogadott)

Kezelési költség Lakásépítési kedvezmény utólagos jóváírása Hitel prolongálási díj*

Hitelmódosítási díj

5,18%

2,20%

15,50%

2%

mindenkori jegybanki alapkamat 1 % kamatfelár

+

2%

15% 2% Költség és díjtételei mértéke esedékes havonta, a törlesztő részletben fentiek szerint felszámolva 5.000,- Ft

A szerződéskötés után született gyermek után járó kedvezményre vonatkozó szerződés aláírásakor fizetendő

a hitel futamidejének fennálló tőketartozás 1 %-a, meghosszabbításakor, a szerződés min. 5.000,- max. 50.000,- Ft módosítás aláírása előtt fizetendő ügyfél kérelem alapján, döntés után a fennálló tőketartozás 1 %-a, szerződésmódosítás aláírása előtt min. 5.000,- max. 50.000,- Ft fizetendő

Hitel lejárat előtti ●fennálló tőketartozás 2%-a, kiegyenlítése, előtörlesztési ● TKSz-en belüli hitelkiváltásnál a fennálló min. 5.000,- Ft díj * tőketartozás 1 %-a, min. 5.000,- Ft ●a kölcsönszámlák éves zárásakor és a Zárlati díj 1.000,-Ft kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

Jelzálogjog bejegyzési, törlési ügyintézési díj

1.000,- Ft

●a törlesztőrészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra ● a hitelszerződés felmondásakor kerül felszámításra ●földhivatali kérelmek elkészítésekor kerül felszámításra


díjmentes


1.000,-Ft

egyenlegértesítők,szerződések,bírósági, közjegyzői okirat másolatok kiadása előtt fizetendő

Felszólítási díj 1.000,- Ft Felmondási díj

1.000,- Ft

Másolási díj Ügyfél kérésére kiállított igazolás, értesítés, hozzájárulás Helyszínelési díj


3.000,- Ft 10.000,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,Ft/km


az igazolás, hozzájárulás kiadása előtt kell megfizetni

●helyszíni szemlék díja a készültségi fok megállapításakor fizetendő ●földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintő kérelmek benyújtása előtt kell megfizetni, a díjat a Takarékszövetkezet utalja át az illetékes földhivatalnak.

Takarnetről lekérés

V.

tulajdoni lap 2.600,- Ft térképmásolat 3.600,- Ft

Ügyfél kérésére a Takarékszövetkezet által lekért tulajdoni lapért fizetendő a lekérés előtt

Tájékoztatás a díjak, költségek megállapításáról

A szerződés alapján felszámított fix díjak, költségek - beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak, költsége fix összegű minimum és maximum mértékét is - a tárgyével megelőző évre érvényes átlagos fogyasztói árindex változása esetén minden évben - a megelőző év december 31-i mértékhez képest a Központi Statisztikai Hivatal által, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett, a tárgyévet megelőző évre érvényes átlagos fogyasztói árindex mértékével automatikusan módosulhatnak, a honlapon közzétételt követő hónap 1. napjától kezdődő hatállyal. Az adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének a teljesítésében közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költségalapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Takarékszövetkezet által felszámított díjak és költségek a változás időpontjától. A III. pont szerint már nem igényelhető hitelek esetében a megkötött szerződések vonatkozásában kizárólag a III. pontban meghatározott díjtételek számíthatók fel.

VI. Teljes hiteldíj mutató Lakáscélú KUCKÓ hitel Felújítási MESTER hitel Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel Adósságrendező hitel 134/2009.Korm.rend. alapján .új lakásra (két gyereknél) 134/2009.Korm.rend. alapján korszerűsítésre

THM % 16,03 16,03

standard kamatfelár esetén standard kamatfelár esetén

17,35

standard kamatfelár esetén

17,35

standard kamatfelár esetén

6,76 7,85

A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok (83/2010.(III:25.) Korm. rend.)figyelembe vételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM érték 5 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén egyenletes törleszés mellett érvényes. Tartalmazza az ügyfél által a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat - ideértve a kamatot, költséget, díjat, jutalékot, valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatásoknak a szerződéskötés időpontjában ismert költségeit. (felajánlott fedezet(ek) értékbecslésének díja - mely jelenleg megközelítőleg 35.000,- Ft, és az 3. félnek fizetendő - építésnél két helyszíni szemle díja, ingatlan nyilvántartási eljárás díja, éves zárlati díj, a kötelező bankszámlavezetés havi díja) A THM-ben a BUBOR értéke 7,26 %-kal van figyelembe véve, mely a 2012. március 28-i érték. VII. Lakáscélú hitelekre vonatkozó szabályok **Az „egyes pénzpiaci tárgyú törvényeknek a nehéz helyzetbe került lakáscélú hitelt felvevő fogyasztók megsegítése érdekében szükséges módosításáról” szóló 2010.évi XCVI. Törvény rendelkezései alapján lakáshitel kölcsönszerződés esetén a díjtétel meghatározásánál az alábbi szabályokat is figyelembe kell venni (Lakáscélú jelzáloghitel: olyan jelzáloghitel, melyben a felek által okiratba rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása): A futamidő meghosszabbítása díjmentes, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor

Az Előtörlesztési díj/Végtörlesztési díj mértéke az előtörlesztett összeg 1%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Az előtörlesztés/végtörlesztés díjmentes, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Az előtörlesztés/végtörlesztés díjmentes a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az előtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. A lakáshitel kölcsönszerződések esetében a szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a pénzügyi intézmény a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. Pilisvörösvár, 2012.04.01. Igazgatóság

2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekről ( )

Recommend Documents