Breed uit bewonersblad brederode wonen nr.33/2012
Thuisgevoel
brederode wonen
leefbaarheid
voor de kids
De nieuwe lentekleuren
Ventileren goed voor uw gezondheid
Welkom op de pluktuin
Maak nu je eigen tuinkers-egel of stekelvarkentje
Lentekriebels
in houd
Noteer alvast in uw agenda: Al gemene l eden v erg a dering Op 31 mei 2012 vindt de jaarlijkse Algemene Ledenvergadering van Brederode Wonen plaats. Het is eindelijk gelukt om deze nu eens in Vogelenzang te houden en wel in het Dorpshuis. De avond begint om 20.00 uur! Twee weken voor de vergadering krijgen alle leden nog een persoonlijke uitnodiging voor de vergadering.
04
06
09
12
14
16
04
06
07
08
09
10
11
12
14
16
Genieten van Landje van De Boer
Heeft uw CV-ketel de juiste sticker?
Vogels in Vogelenzang
Wij kiezen voor relatieve zekerheid
Ventileren of luchten?
Marieke brengt voorjaar in huis
KWH: meten, weten en verbeteren
Lente in huis en tuin
Inwoners Bloemendaal zijn tevreden
Egeltje kleien en tuinkers zaaien
Breeduit nummer 34 verschijnt in juli 2012
Nuttige informatie ontwerp
adresgegevens
TT ontwerp Haarlem
Bos en Duinlaan 2A Postbus 44, 2060 AA Bloemendaal
eindredactie
Yvonne Vijfschagt druk
Excelsior Haarlem
openingstijden kantoor
telefoonnummers
maandag t/m donderdag: 023 - 52 59 191 van 8.30 tot 17.00 uur (op werkdagen tussen vrijdag: 8.30 en 17.00 uur) van 8.30 tot 12.30 uur telefax en emailadres 023 - 52 58 395 023 - 52 58 401 (afdeling onderhoud:
[email protected] op werkdagen tussen www.brederodewonen.nl 9 en 10 uur)
04
br e e d u i t 05
Achter de villa Bloemendaalseweg 187, schuin tegenover het gemeentehuis van Bloemendaal, ligt het Landje van De Boer. Bij het inrijden van het pad richting de kwekerij van Azalea en de volkstuintjes van Buytentwist, word je direct overvallen door een landelijke sfeer. Het is er stil, waardoor je de vogels nog luider hoort fluiten. Een heerlijk gevoel van buitenzijn bekruipt me. Eind vorig jaar ontving de Stichting Landje van De Boer een donatie van € 2.500 van Brederode Wonen in het kader van “leefbaarheid in de buurt”. Wat gebeurt er op dit landje en hoe draagt dit bij aan het welzijn van de mens? En heeft de donatie al een bestemming gekregen? Tijd voor een interview met de initiatiefnemers van de stichting.
Groene feeën Landje van De Boer is een initiatief van Anneke, Elbrich en Leontine, drie groene feeën die aan de wieg van het ontstaan van deze plek staan. Het stuk grond werd voorheen van de gemeente gepacht door de gebroeders De Boer, die er een kwekerij vestigden. De kwekerij was al behoorlijk in verval toen de laatste van de broers in 2006 overleed. De gemeente wilde de grond wel kwijt en verkocht deze grond, die een groenbestemming heeft, aan de inmiddels opgerichte stichting Landje van De Boer. En zo is het Landje van de De Boer een landje voor “boeren” geworden. Elbrich en Anneke vertellen dat zij een volkstuintje achter het Landje hebben en dus al over de benodigde “groene vingers” beschikken. Toen het Landje braak kwam te liggen, maakten zij samen met Leontine plannen om hier een unieke plek
van te maken. Wilde ideeën hadden ze genoeg, maar er moesten ook financiële middelen komen. Dat betekende ontwerpen maken, de haalbaarheid van het plan inschatten, sponsors vinden om deze plannen te financieren en natuurlijk ook mankracht zoeken om alles te realiseren. Vanaf 2009 is er door vrijwilligers heel hard gewerkt. De grond van het Landje werd ontdaan van allerlei obstakels en schoongemaakt. En, niet onbelangrijk, de grond werd voorzien van een goede drainage. Want een tuin heeft water nodig, maar evengoed moet overtollig water ook afgevoerd worden. Het resultaat mag er zijn! In 2010 was het eerste seizoen en werden groentebedden aangelegd, fruitbomen gepland en er kwamen bloemborders. De eerste oogst kon worden binnengehaald.
Harken en vorken De Stichting Landje van De Boer wil van het Landje een pluk- en proeftuin maken, waar iedereen kan genieten van het voedseltraject van grond tot mond: van appelpit tot appeltaart, van tomatenzaadje tot tomatensoep. Het biedt een bonte variatie aan vergeten en moderne groenten, fruit, kruiden en bloemen. Om naar te kijken, aan te ruiken en van te proeven. Er is een grote schuur met een keuken gebouwd waar ter plekke de oogst tot lekkere maaltijden verwerkt wordt. En waar iedereen tegen een geringe vergoeding van kan genieten. Op het Landje is iedereen welkom die van tuinieren houdt en/of belangstelling heeft voor herkomst van voedsel. Er wordt natuurvriendelijk gewerkt, zonder gif en chemicaliën, puur natuur!
Meedoen? Het Landje heeft nadrukkelijk een opvoedkundige functie. Kinderen, hun ouders en
grootouders kunnen zien hoe hun maaltijd groeit en proeven hoe die smaakt. Een middagje naar de tuin prikkelt de zintuigen. Hier kun je van de natuur en van elkaars gezelschap genieten. Wilt u een handje helpen bij de werkzaamheden die nog op stapel staan of leren hoe u, bijvoorbeeld, fruitbomen snoeit? Via email kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief:
[email protected]. De nieuwsbrief kondigt alle werkzaamheden aan. Mogelijk zit daar iets bij waarvoor u zich wilt inzetten. Alle hulp is welkom!
door Y vonne Vijfschagt
Ontspannen
bij de boer
Op dit moment is het Landje open wanneer er workshops gehouden worden of in de tuin gewerkt wordt. Daarnaast is het Landje in het seizoen open op zondagmiddag van 14.00 tot 17.00 uur. Het seizoen begint dit jaar op 18 maart. Het streven is binnenkort ook op woensdagmiddag open te gaan. Actuele informatie staat op het blog van het Landje: http:// landje-van-de-boer.blogspot.com
Mediterraan genieten Dit jaar staat de bouw van de kas op stapel. Daar komen kasgroenten, maar ook passiefruit en kiwi’s. Het terras vóór de kas ligt er al uitnodigend. Straks komt het terrasmeubilair naar buiten, zodat je je met mooi weer in een mediterrane sfeer kunt onderdompelen. Op het verlanglijstje staat ook een mediterraan groen bladerdak, zodat je er straks heerlijk in de koele schaduw kunt zitten. De donatie van Brederode wordt besteed aan de inrichting van het terras, zoals een constructie waar de schaduwgevende klimplanten langs gaan groeien. Er moet een afstand van acht meter overspannen worden, dus dat is best een (kostbare) uitdaging. Maar dan heb je ook een plek waar het heerlijk toeven is! Komt u ook genieten als het zover is?
De
Stichting Landje van de Boer wil van het landje een pluk- en proeftuin maken
06
br e e d u i t 07
Goed ventileren is gezond
Maandag 30 januari was een grijze dag, maar voor ons toch een feest: de onthulling van de namen van de nieuwbouw in Vogelenzang vond plaats. Eind 2010 nodigden wij u uit om namen voor de 3 nieuwe gebouwen te bedenken. Mevrouw Meijer uit Vogelenzang bedacht de geschiktste namen en kreeg voor haar suggestie een cadeaubon van ons. Met deze nieuwe namen krijgt Vogelenzang een eigen “vogelbuurtje”.
Vogels in de nieuwbouw Bijna alle nieuwe bewoners hadden de sleutel van hun nieuwe woning al in ontvangst genomen en waren druk aan het opknappen of inrichten. Sommigen van hen hadden zelfs al hun intrek genomen. Je zag alleen maar blijde gezichten deze middag. In het Dorpshuis vond de ontvangst van de genodigden plaats. Onder het grijze wolkendek werd iedereen naar het eerste gebouw geleid: de woningen aan de Teylingerweg met de oneven huisnummers, tot nu toe blok 1 genoemd. De heer en mevrouw Vuijst mochten de naam van blok 1 onthullen: roodborst. De hele stoet beweegt zich naar het volgende gebouw, ook gelegen aan de
Teylingerweg, maar dan de even huisnummers. Voormalig blok 2. Mevrouw Muller was gevraagd de naam van dit gebouw te onthullen omdat zij één van de bewoners van de gesloopte seniorenwoningen was. Mevrouw Muller onthulde de naam: nachtegaal. Blok 3, het enige blok aan de Deken Zondaglaan, is een gebouw met 6 koopwoningen. De naam goudvink werd onthuld door de eerste kopers van één van deze appartementen, de heer en mevrouw Opstal. De aanwezigen namen graag de gelegenheid te baat om één van de nog te koop staande appartementen te bezichtigen, om zo een idee te krijgen van de binnenkant van de nieuwe woningen.
Onder het genot van een drankje en heerlijke hapjes, hield directeur Leo Salman vervolgens in het Dorpshuis een toespraak. Hij sprak zijn dank uit naar iedereen die een bijdrage aan het welslagen van dit project leverde. Hij memoreerde dat de samenwerking met diverse partijen (gemeente, scholen, omwonenden, bouwer etc.) tijdens de bouw en oplevering bijzonder goed is verlopen. Ditzelfde deed ook Sander Mul van Mulder Obdam, het bedrijf dat de bouw realiseerde. Wij vinden het project zeer geslaagd en zijn er bijzonder trots op! Het dorp Vogelenzang heeft er drie prachtige gebouwen bij gekregen, die erg goed in het dorpsbeeld passen!
Goede isolatie van de woning scheelt veel stookkosten. Maar in een goed geïsoleerd huis is regelmatig ventileren wel noodzakelijk, anders neemt vocht in huis teveel toe en zien schadelijke stoffen kans om op te hopen. En dat kan gezondheidsproblemen opleveren.
Door constant te ventileren en dagelijks te luchten behoudt u een gezonde en droge lucht binnenshuis. Ventileren en luchten is trouwens niet hetzelfde. Ventileren betekent frisse lucht aanvoeren én afvoeren, 24 uur per dag. Luchten is een raam of deur tijdelijk open zetten om frisse lucht binnen te laten.
14 tot 20 liter vocht
Het
dorp Vogelenzang heeft er drie prachtige gebouwen bij gekregen
Zonder ventilatie ontstaan al snel allerlei problemen die van invloed zijn op ons welzijn en onze gezondheid. Want waar gewoond wordt, wordt geademd, gekookt, verwarmd, gewassen, gedoucht... Een gemiddeld gezin ‘produceert’ op deze manier 14 tot 20 liter vocht per etmaal en ook allerlei (vaak ongezonde) stoffen uit kleding, beddengoed, tapijt, parket, kranten en sigaretten. In zo’n klimaat krijgen allerlei schimmels en ongedierte zoals huismijt ruim baan om zich te ontwikkelen. Uit diverse onderzoeken is gebleken dat de belangrijkste risico’s voor gezondheid in relatie tot de omgeving gerelateerd zijn aan het binnenmilieu. Gemiddeld brengen Nederlanders ongeveer 70% van de tijd door in de eigen woning. Verontreiniging van het binnenmilieu in combinatie met de verontreiniging van buitenlucht heeft een negatieve invloed op de longfuncties en veroorzaakt een verergering van luchtweg-
gerelateerde klachten als astma en chronische bronchitis.
Pas op voor schimmels en huisstofmijt
Ventileren kost wat energie (de verwarming moet er iets harder door stoken); toch is ventilatie geen energieverspilling. Ventileren verlaagt namelijk het vochtgehalte en zorgt voor frisse lucht. Het verhoogt ook het comfort van uw woning. Bovendien is ventileren van groot belang voor een gezonde leefomgeving. Bewoners van vochtige huizen hebben vaker luchtwegklachten, dan bewoners van huizen waar zich geen vochtproblemen voordoen. Die klachten komen waarschijnlijk door zogeheten allergenen, zoals schimmels en mijten, die goed gedijen in vochtige omstandigheden. Vooral voor deze mensen is frisse lucht in de woning van groot belang. Als u klachten heeft als kortademigheid en benauwdheid, hoofdpijn, vermoeidheid, droge huid, geïrriteerde slijmvliezen, regelmatige verkoudheid en slaapproblemen, vraag u dan eens af of u voldoende ventileert!
Vochtschade voorkomen Niet ventileren leidt niet alleen tot gezondheidsklachten, maar ook tot vochtschade in huis. Vochtplekken op de muur bijvoorbeeld, langdurig beslagen
ramen, maar ook houtrot in vloeren, balken en kozijnen. Preventie is goedkoper dan achteraf behandelen. Schimmelwerende middelen zijn duur en bestrijden alleen tijdelijk de symptomen.
Aan de slag voor frisse lucht in huis
U kunt zelf veel doen om vochtige en vervuilde lucht in huis tegen te gaan. Ventileer constant, door bijvoorbeeld een klepraampje open te laten. Plaats eventueel een anti-inbraakstang, zodat het raam dag en nacht open kan blijven. Maak na het schoonmaken alles goed droog. Gebruik bijvoorbeeld een trekker na het dweilen van vloeren en na het douchen. Kook met de deksels op de pannen; dat bespaart bovendien energie. Als het mooi weer is, kunt u de was buiten drogen; dat scheelt in de energiekosten!
Vragen? Het is mogelijk dat u naar aanleiding van dit artikel vragen heeft over het isoleren van uw woning. Of over de ventilatiemogelijkheden. Neem dan gerust contact op met onze opzichters. Tijdens het spreekuur tussen 9 en 10 uur op alle werkdagen, krijgt u hen rechtstreeks aan de lijn op telefoonnummer (023) 525 83 95.
08
Wij kunnen als medewerkers van Brederode wel denken dat wij het allemaal goed doen en op orde hebben, maar de enige manier om erachter te komen of dat gevoel klopt, is het vragen aan onze klanten: aan u dus!
Meten = weten =
verbeteren
2011
2012
Het afgelopen jaar hebben wij weer, net als de jaren daarvoor, onze kwaliteit van dienstverlening en de tevredenheid daarover laten onderzoeken door het KWH (Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector). Wij zijn blij dat wij weer prima aan de door KWH gestelde voorwaarden en normen hebben kunnen voldoen. In de ranglijst van deelnemende corporaties staan wij op de 31ste plek van de 197. Nog blijer zijn wij met de overwegend positieve en tevreden reacties van onze huurders die aan het onderzoek hebben meegewerkt.
Eindcijfer 2011 Corporatie bellen Woning onderhouden Klachten afhandelen Woning verlaten
7,7 7,6 6,8 8,6
Niet tevreden Daar waar huurders hebben aangegeven niet tevreden te zijn, kijken wij of en zo ja, wat wij kunnen doen om daar verbetering in aan te brengen. ‘Klachten afhandelen’ is voor alle corporaties het laagst scorende onderdeel en blijkt ook bij ons nog steeds het onderdeel waar het het moeilijkst is om de tevredenheid te vergroten. Als u ontevreden bent over onze dienstverlening, kunt u ons dit op verschillende manieren laten weten. U kunt ons bellen, langskomen op kantoor of een email sturen. Wanneer u uw probleem geschetst heeft, proberen wij samen een goede oplossing te vinden. De hele klachtenprocedure - inclusief de mogelijkheden die er zijn als we er echt niet samen uit kunnen komen - kunt u vinden op onze website of opvragen via (023) 525 91 91.
Ook in 2012 controleert het KWH weer onze kwaliteit van dienstverlening en hanteert daarbij vanaf nu een nieuw meetsysteem. Eén van de belangrijkste wijzigingen is dat wij nu het hele jaar door gemeten worden in plaats van gedurende een periode van ongeveer drie maanden. Voor ons als corporatie heeft de verandering verder nog wat inhoudelijke, technische en praktische consequenties, maar die zijn voor u als huurder niet direct van belang.
Bellen en mailen Wat wel voor u van belang is om te weten, is dat u ook nu weer vragenlijsten van het KWH kunt ontvangen waarin u wordt gevraagd om uw mening over onze dienstverlening in het algemeen of over één onderdeel daarvan in het bijzonder. Ook kan het zijn dat u wordt gebeld of gemaild met soortgelijke vragen. Het is belangrijk dat u weet dat het KWH u benadert in opdracht van en namens Brederode Wonen. Het KWH zorgt er daarbij voor dat er - in principe - niet twee dezelfde vragenlijsten in een jaar naar hetzelfde adres worden gestuurd. Wel kan het zijn dat u in een jaar verschillende vragenlijsten ontvangt, of dat u dit jaar eenzelfde vragenlijst ontvangt als vorig jaar. Dit laatste komt doordat de adressen waar de vragenlijsten naar toe worden gestuurd, steekproefsgewijs worden geselecteerd uit het adressenbestand van onze corporatie. Dit is niet te voorkomen.
br e e d u i t 0 9
Wij zijn benieuwd naar de mening van de inwoners van Bloemendaal over de leefbaarheid van hun woonplaats en hun tevredenheid en behoeften daaromtrent. Bovendien is het voor ons van belang te weten wat onze eigen huurders van ons verwachten op dit terrein. Daarom hebben wij in het najaar van 2011 samen met Welzijn Bloemendaal en collega-corporatie Pré Wonen een behoeftenonderzoek verstuurd naar alle (circa) 9.000 huishoudens in de gemeente. De enquête is met de activiteitengids van Welzijn Bloemendaal verspreid.
Waar heeft Bloemendaal behoefte aan? De vragenlijst bestond naast het gezamenlijke onderdeel van de corporaties “Woonomgeving en leefbaarheid”, uit twee onderdelen van Welzijn Bloemendaal: “Dienstverlening en activiteiten” en “Jongerenwerk”. Het doel dat wij met het onderzoek hadden, was om de uitkomsten ervan te gebruiken als input voor ons leefbaar-heidsbeleid. Vanwege de onderzoeksmethode, de vraagstelling en de respons, is het onderzoek niet per se representatief te noemen, maar zeker wel indicatief. De resultaten geven dus slechts een indicatie van het oordeel van de inwoners van Bloemendaal, maar dit is gezien het doel van het onderzoek - namelijk ter vorming en ondersteuning van beleid - ook voldoende. De reden dat Brederode dit onderzoek niet ook in de gemeente Velsen - waar wij toch ook een behoorlijk aantal woningen hebben - heeft uitgevoerd, is dat de gemeente daar al elke twee jaar een soortgelijk onderzoek houdt onder de noemer ‘leefbaarheidsmonitor’.
Tevreden
De meeste mensen die het onderzoek hebben ingevuld, zijn tevreden met hun
woonomgeving en voelen zich prettig en thuis in de buurt. Het overgrote deel van de respondenten geeft aan zich medeverantwoordelijk te voelen voor de leefbaarheid in de woonomgeving. Er blijkt echter weinig samenhang te bestaan tussen het ‘zich thuis voelen en de buurt’ en de behoefte om iets met buurtgenoten te ondernemen of organiseren. Zo’n 90% van de respondenten geeft aan er geen behoefte aan te hebben om iets met buurtgenoten te ondernemen of iets te organiseren in de buurt. En zolang men tevreden is, lijkt dit ook niet noodzakelijk. Met de mensen die wel de wens uitten om iets te ondernemen met mensen in de buurt, is contact opgenomen.
Corporatie en leefbaarheid
Ruim de helft van de deelnemers aan het onderzoek vindt dat de corporaties een taak te vervullen hebben op het gebied van leefbaarheid. Ruim 66% van de respondenten die een woning van Brederode huren, is van mening dat wij deze taak goed uitvoeren. De meeste verbetering valt te behalen op het gebied van informatievoorziening; men wil meer en op andere wijze geïnformeerd worden.
Wij spannen ons dus in om de mate van en vorm van informatie over onze werkzaamheden op het gebied van leefbaarheid te verbeteren.
7,9
Gemiddeld wordt Brederode Wonen door de respondenten op haar activiteiten op het gebied van leefbaarheid en woonomgeving beoordeeld met een 7,9. Ook de woonomgeving op zich scoort gemiddeld een 7,9.
Vervolg
De respondenten die hebben aangegeven zich actief te willen inzetten, zijn direct benaderd door de desbetreffende corporatie of – indien van toepassing – door Welzijn Bloemendaal. Ook worden alle opties die zijn genoemd ter verbetering van de leefbaarheid, beoordeeld op wenselijkheid en haalbaarheid. Daar waar bepaalde onderwerpen of wensen duidelijk thuishoren bij een andere instantie dan Welzijn of één van de corporaties, geven wij dit door aan de bevoegde instantie. De gegevens, die uit dit onderzoek zijn gekomen, worden aan de Huurdersvereniging overlegd en de resultaten verwerken wij in ons leefbaarheidsbeleid. Dit beleid zal enigszins worden herzien, waarbij er waarschijnlijk een paar accentverschuivingen plaatsvinden naar aanleiding van dit behoeftenonderzoek. Het onderzoeksrapport kunt u vanaf april downloaden via onze website.
Uw medewerking aan onze tevredenheidsonderzoeken stellen wij zeer op prijs, dus bij voorbaat onze dank daarvoor! Want met meten en weten houdt het proces niet op. Het gaat er om wat we met die kennis doen. Als het goed is, leidt meten tot weten en weten vervolgens tot verbeteren. Daar doen wij in ieder geval ons best voor.
En de bon is voor...
Onder de Bloemendalers, die een ingevulde enquête terugstuurden, zijn
drie tuinbonnen van € 50,- verloot. Van onze huurders is mevrouw Otten de gelukkige. De bon is haar met een gezellig bosje bloemen overhandigd door onze medewerker Sociaal Beheer, mevrouw Dekker.
10
br e e d u i t 11
kortnieuws { { {
er h o e atie ov zelf mijn cv: m r o f In en.nl/ oud ik onderh rederodewonar atie/ w w w.b urder s / Rep epar aties Voor hu oud / Kleine r o nd er h er h o u d en o nd
Beste bewoners, Woningcorporaties zijn weer volop in het nieuws en niet in gunstige zin. Iedereen heeft het begrip “derivaten”, vooral in samenhang met de woningcorporatie Vestia, in de afgelopen weken weleens voorbij horen komen. Daarnaast staat de komende huurverhoging volop in de belangstelling en dan vooral de 5% extra huurverhoging die van toepassing kan zijn voor huishoudens met een inkomen van meer dan € 43.000 per jaar.
Rioolverstopping?
Het kan voor komen dat u een verstopping in uw woning heeft. In de keuken, in uw badkamer of het toilet. Wij hebben met de firma Kennemer Rioolservice afgesproken dat u in hiervoor rechtstreeks met hen telefonisch contact op kunt nemen, zonder tussenkomst van de opzichter(s). Heeft u een verstopping in uw woning? Neem dan direct contact op met Kennemer Rioolservice, telefoonnummer (023) 539 70 30.
Bouwvak voor de deur De bouwvak is weer in aantocht. Voor onze regio geldt dat in de periode van 30 juli tot en met 17 augustus 2012 de medewerkers van de onderhoudsbedrijven die voor ons werken, gaan genieten van een welverdiende vakantie. Gedurende deze periode zal afhandeling van reparatieverzoeken dan ook langer duren dan normaal het geval is. Wij hopen dat u hiervoor begrip op kunt brengen!
Problemen met CV? Het komt vaak voor dat u ons belt voor een storing van uw CV-installatie: de ketel werkt niet goed (meer) of u krijgt geen warm water. In die gevallen kunt u altijd rechtstreeks contact opnemen met het bedrijf dat uw ketel in onderhoud heeft. Contact opnemen met Brederode Wonen is dus niet nodig. Maar welk bedrijf moet u dan bellen? Onze woningen zijn verdeeld in twee rayons. Elk rayon heeft zijn eigen opzichter en ook zijn eigen installatiebedrijf die het onderhoud van de CV-installaties uitvoert. Voor toezicht van en onderhoud op de woningen in Santpoort-Noord, Velserbroek en Bloemendaal (noordelijk van de lijn Veen en Duin en Donkerelaan) is de heer Smit de aangewezen persoon. Woont u in zijn rayon, dan belt u met de firma Maas uit Santpoort, telefoonnummer (023) 537 90 50. Woont u in een woning in Vogelenzang, Aerdenhout, Overveen en Bloemendaal (alles vanaf en met inbegrip van Donkerelaan en Veen en Duin), dan behoort u tot het rayon van de heer Van der Peijl. Het onderhoud van de CV is dan in handen gegeven van de firma Gascontrol uit Haarlem, telefoonnummer (023) 526 48 86. Wilt u svp controleren of er een sticker van een van deze bedrijven op de ketel geplakt is? Een sticker met een andere naam is niet meer geldig. Heeft uw ketel geen sticker met Gascontrol of Maas, dan sturen wij u graag een toe. Eén telefoontje naar ons is voldoende! Hartelijk dank voor uw medewerking. U bespaart ons maar ook uzelf hiermee extra tijd en kosten!
Derivaten
Wat betekent dat eigenlijk? Heel simpel gezegd is het een “verzekering”, die ingezet kan worden om rentepercentages voor de toekomst zeker te stellen. Dat kan zijn voor een renteherziening, maar ook voor geldleningen die een corporatie in de komende jaren wil aangaan. De verzekering wordt aangegaan om je in te dekken voor een rentestijging. Als de rente echter daalt, dan wordt het product voor een bank minder waard en moet er extra geld worden gestort als onderpand. Dat is waar Vestia nu mee wordt geconfronteerd. Op zich hoeft dat niet erg te zijn; de ernst bij Vestia is evenwel de omvang van deze “verzekeringen”, waardoor er veel geld moet worden bijgestort. Voorlopig heeft Vestia dit geld kunnen lenen, omdat het Waarborgfonds van de woningcorporaties hiervoor garant staat. Na onderzoek door de toezichthouder van het Ministerie, het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting, is gebleken dat er nog een aantal corporaties gebruik maken van deze “verzekeringen”. Op dit moment wordt nader onderzocht of dat grote risico’s oplevert.
Wij kiezen voor de relatieve zekerheid van rentevaste leningen, bij voorkeur over lange periodes Brederode Wonen heeft geen derivaten
Brederode Wonen werkt niet met derivaten. Wij kiezen voor de relatieve zekerheid van rentevaste leningen, bij voorkeur over lange periodes. Op deze wijze hebben we een betrouwbaar meerjarig financieel beeld op basis waarvan wij onze kapitaalsintensieve activiteiten zoals onderhoud, renovatie en nieuwbouw goed kunnen plannen. Door een goede spreiding van de momenten van renteherziening wordt het risico van renteschommelingen (met name rentestijging) verminderd.
Huurverhoging
Voordat ik iets over de huurverhoging zeg, moet ik u vertellen dat het Rijk vanaf 2014 woningcorporaties gaat aanslaan voor 1/3 deel van de huurtoeslag, die huurders met een laag inkomen ontvangen. Het gaat om veel geld, ongeveer € 700 miljoen. Voor Brederode Wonen betekent dat vanaf 2014 om een bedrag van bijna € 440.000, dat oploopt tot bijna € 540.000 in 2021. Op de een of andere manier moeten we daar dekking voor vinden. Dat is ook de reden waarom onze corporatie ervoor heeft gekozen gebruik te maken van de mogelijkheid om hogere inkomens 5% extra huurverhoging te vragen. Daarmee kunnen we ongeveer 20% van de heffing betalen. Voor de rest zullen de huren van de woningen die leeg komen hoger moeten worden, om het overige deel van de heffing te kunnen betalen. Een alternatief zou zijn om minder uit te geven aan onderhoud, maar voorlopig heeft onze corporatie daarvoor niet gekozen.
Tot slot
Ik vond dat u recht had op duidelijkheid over de positie van Brederode Wonen in deze kwestie. Hebt u vragen over deze column of de andere artikelen in deze Breeduit, laat het ons dan weten. Wij zullen uw vragen graag beantwoorden.
Leo Salman, directeur
h
12
Lentetrends De lente komt er aan, eindelijk! Ik verheug me nu al op zonnige dagen, frisse bloemetjes die langzaam boven de grond komen en bomen die weer uitlopen.
Marieke
In huis loop ik een beetje voor en ben ik vast aan de slag gegaan. Ik heb een mooi kleurenpalet samengesteld naar aanleiding van de laatste trends. Deze kleuren heb ik gebruikt in stylingideeën om de lente in huis te halen.
Klein gebaar Je hoeft niet meteen je hele huis een make-over te geven, want kleine accenten kunnen zorgen voor een groots effect. Begin met de basis, haal onnodige accessoires (bijvoorbeeld winteraccessoires) weg en berg ze op. Zorg voor een rustige basis en niet te veel verschillende kleuren, stijlen en materialen. Als je een rustige basis hebt, dan kun je daar gemakkelijk nieuwe (lente) kleuren aan toevoegen. Rustige kleuren als wit, grijs, taupe en hout passen goed bij gekleurde accenten. Je kunt met deze basiskleuren ieder seizoen veranderingen toevoegen in accessoires en kleuren.
Gekleurd Dit keer heb ik als kleuraccent gekozen voor lentebloemen. Deze heb ik gecombineerd met gekleurde potjes en vaasjes, die ik in een kleurenpalet heb geschilderd: één groter item in één kleur, de rest in kleinere potjes met verschillende kleuren. Een oud tafeltje kreeg met een frisse schilderbeurt een nieuw leven. In plaats van een tafeltje kun je ook een muur als achtergrond gebruiken. Kies hiervoor een kleine muur in je huiskamer uit die je gemakkelijk telkens een ander
Gebruikt voor deze styling: ● Diverse maten potjes vanaf €
0,50,- per stuk bij het tuincentrum
● Vaasjes vanaf €1,- per stuk bij de kringloopwinkel (De Schalm) ● Lege glazen potjes in diverse vormen ● Verf op waterbasis 0,2 L vanaf € 6,95 (Hema) ● Oud tafeltje privébezit, vergelijkbaar te vinden bij kringloopwinkel geschilderd in kleur: Early dew van Flexa creations ● Het tafeltje is bekleed met tafelzeil met sloophout print “Cabane Playa” € 8,95 p.m. (www.tafelzeil.com)
me kleurtje kunt geven. Als je dit doet, kun je de accessoires daar op aanpassen. De muur op de foto is geschilderd in de kleur ‘sandy beach’ van Flexa creations.
Kleurenpalet voor de lente Er zijn voor de lente van dit jaar verschillende nieuwe kleuren op de markt. Ik heb de volgende kleuren in het palet voorjaarsbloemen gebruikt. nr 1 Stylish pink of RAL 3015 nr 2 Fiesta latina of RAL 1023 nr 3 Fresh linen of RAL 9010 nr 4 Flowerbulb of RAL 3014 nr 5 Early dew nr 6 Sandy beach nr 7 Frozen sky nr 8 Vibrant red of RAL3002 nr 9 Summer picnic De gebruikte kleuren zijn van het merk Flexa creations, maar er zijn ook vergelijkbare kleuren van het huismerk van de bouwmarkt verkrijgbaar.
Verantwoord verven Houd er rekening mee dat al die schilderbeurten niet zo goed zijn voor het milieu. Verf op basis van oplosmiddelen is niet gezond om in te ademen en het restje moet altijd bij het chemisch afval worden ingeleverd. Verf op waterbasis bevat veel minder oplosmiddelen en is daarmee minder slecht voor het milieu en de eigen gezondheid. Deze verf is gewoon verkrijgbaar bij Hema en bouwmarkten. Er is tegenwoordig ook verf die helemaal oplosmiddelvrij is, zoals van het merk Aquamarijn. Zij hebben diverse soorten volledig op waterbasis met natuurlijke pigmenten. Dit merk heeft een eigen kleurkaart maar is ook verkrijgbaar in alle RAL-kleuren. Natuurverven van de merken Aquamarijn, Uula en Auro zijn o.a. te koop via HIRO Natuurlijk Wonen in Vogelenzang.
br e e d u i t 1 3
14
br e e d u i t 15
Het is lente! En daar zijn we ook wel weer aan toe na die koude, natte en wisselvallige herfst- en wintermaanden. Natuurlijk zijn we na een tijdje weer aan mooier weer gewend, maar de eerste voorjaarszon voelt echt als verwennerij. Een nieuw begin. Dat geldt niet alleen voor de natuur, maar kan zeker ook opgaan voor huis en tuin. Daarom hieronder een paar ideeën voor een frisse start.
Eten
v oor j ✿✿ r
Favoriete seizoensrecept van
Laat de lente binnen!
Bereidingswijze
Wonen
Een grote voorjaarsschoonmaak houden; heel traditioneel, maar dat is niet voor niets. Een voorjaarsschoonmaak is een mooie aanleiding om het huis eens lekker aan te pakken, op te ruimen en extra schoon te maken. Doe niet alle kamers tegelijk, maar werk de verschillende ruimtes één voor één af. Zo houdt u het overzichtelijk. Voor een echt opgeruimd gevoel is het belangrijk om ook dingen weg te kunnen gooien. Gebruikt u iets bijna niet of nooit? Gooi het dan weg. Of misschien kunt u er iemand anders nog een plezier mee doen. Zo’n schoon huis is dan vervolgens een goede basis om eventuele veranderingen in het interieur door te voeren. Dit kan al met kleine aanpassinkjes: een paar kussentjes of andere accessoires in een lentekleur (zie voor kleuren pagina 12 en 13) of een nieuwe plant. Ramen lekker open, beddengoed luchten en laat de frisse lentelucht maar binnenstromen. Meer over het belang van goed ventileren leest u trouwens op pagina 7.
Alex de Vries (teamleider Financiën bij Brederode Wonen)
Italië in één pan Ingrediënten
500 gr sperziebonen / 300 gr ham in dikke plakken / 1 bakje kerstomaatjes / 1 ui 1 teen knoflook / olijfolie / 900 gr krieltjes (als het kan mooie jonge krieltjes in de schil) / 2 eetlepels Italiaanse kruiden / (zee)zout en vers gemalen peper
Tuin
Doen
Lente-uitje
Een leuk, lekker of leerzaam lenteuitje? Op Landgoed De Olmenhorst in Lisserbroek vindt u het allemaal. Er zijn bijvoorbeeld leuke activiteiten tijdens het Paasweekend of neem in het Pinksterweekend (25 t/m 28 mei) eens een kijkje op de Voorjaarsfair. Ook een ‘zelfplukdag’ (appels plukken) of het volgen van verschillende workshops op het landgoed behoren tot de mogelijkheden. Landgoed De Olmenhorst: Lisserweg 581, Lisserbroek. www.olmenhorst.nl. Nog dichter bij huis kunt u genieten van de flora en fauna in Thijsse’s Hof in het Bloemendaalse Bos. Thijsse’s Hof, Mollaan 4, Bloemendaal www.thijsseshof.nl
Het zou natuurlijk zonde zijn als al uw
snoei- en plantwerk teniet wordt gedaan door slakken. Het voorjaar, en dan met name april, is een toptijd voor deze slijmerige veelvraatjes. Het is vaak vochtig en fris en er ligt nog veel (rot) tuinafval. Hoewel slakken ook zeker wel nut hebben als opruimers in de natuur, zit men er meestal niet op te wachten. Zoals in de meeste gevallen geldt ook hier: voorkomen is beter dan bestrijden. Met een grote lenteschoonmaak in uw
Na de winter is de tuin – net als het terras of het balkon - vaak een beetje verwaarloosd. Een paar (snelle) oppeppers kunnen dan geen kwaad. En hoewel onderstaande tips misschien niet meteen zichtbaar resultaat hebben, zult u er later dit seizoen en in de zomer veel plezier van hebben. • Tegen het eind van april moeten alle zomerbloeiende bollen de grond in om in de zomer te kunnen bloeien. Denk aan mooie begonia’s en vrolijke dahlia’s. Deze bloeien ook prima in bakken op het balkon. • Heb je in het najaar geen heesters of rozen geplant en wil je deze wel in de tuin? Dan is het nu mogelijk om ze alsnog te planten. De rozen zullen deze zomer al volop bloeien. • April is een mooie maand om de beplanting goed te bemesten. De planten nemen rond deze tijd de voedingsstoffen optimaal op. • Snoei vanaf april weer elke maand de hagen, zoals liguster en taxus. Maai in ieder geval elke maand het gras en bemest het gazon ook regelmatig.
tuin maakt u overwinterende slakken en hun eieren kapot. De losse grond droogt snel waardoor de slakkeneieren uitdrogen. Ruim tuinafval daarom zoveel mogelijk op. Door de grond te bewerken brengt u de slakkenpopulatie flink terug. Als het nodig is om de tuin water te geven, doe dat dan vroeg in de ochtend. ‘s Avonds water geven zorgt gedurende de nacht voor een vochtige atmosfeer, wat juist zeer uitnodigend is voor slakken. U voorkomt slakkenoverlast verder
Maak de sperziebonen schoon en breek ze. Kook ze daarna kort (ongeveer 6 min). Als u verse krieltjes gebruikt, is het verstandig ze te wassen en te koken tot ze bijna gaar zijn. Pel en snipper de ui grof en fruit hem in olijfolie aan in een grote koekenpan of wok. Voeg de krieltjes toe en pers de knoflook in de pan. Snijd de ham in blokjes en voeg deze toe aan de aardappeltjes. Voeg vervolgens ook de sperziebonen toe. Als laatste kunnen de gewassen en van hun kroontje ontdane kerstomaatjes in de pan, evenals de Italiaanse kruiden. Breng op smaak met zout en peper. Serveer bij dit gerecht een groene lentesalade met bijvoorbeeld asperges. Eet smakelijk!
Slijmerige veelvraatjes als u vooral tuinplanten plaatst die goed bestand zijn tegen slakken zoals akelei, goudsbloem, anjer, geranium, klimop, daglelie, viooltjes, varens en OostIndische kers. Kruiden als salie, tijm en knoflook houden slakken op een afstand. Plant ze op plekken waar u veel last van slakken heeft. Gevoelige planten - zoals hosta’s - beschermt u door een barrière van koffiedik, cacaodoppen, kalk, fijngemaakte eierschalen of houtas rond de plant aan te brengen.
Mocht het nou toch tot bestrijding moeten komen, denk dan aan de volgende milieuvriendelijke tips: slakken houden niet van metaaloppervlakken. Sommige metalen, zoals koper, zijn zelfs giftig voor slakken. Met een koperen ring of koperhoudende tape rond een pot of plant houdt u de slakken weg, zelfs onder vochtige omstandigheden. Kijk voor meer milieuvriendelijke bestrijdingstips eens op milieucentraal.nl.
LENTEMOP
Twee schapen lopen in de wei , zegt de een tegen de andere wat loop je mank. Zegt de andere, ik ben vroeger lam geweest.
K
ds
Tuinkersstekelvarkentje of egeltje maken Alles gaat weer groeien en bloeien in de lente. Met dit varkentje of egeltje kun je van heel dichtbij bekijken hoe dat in zijn werk gaat... benodigheden
zelfdrogende klei
oud kwatsje
lak
watten
tuinkerszaadjes plantenspuit
hoe maak ik het ➊ Boetseer van klei een egeltje of
➎ Spreid de zaadjes na het weken
stekelvarkentje en zorg er daarbij voor dat aan de achterkant (op de rug) een gedeelte open blijft voor het zaaien van de tuinkers.
gelijkmatig over de watten; zorg ervoor dat ze zo veel mogelijk naast, en niet op elkaar liggen.
➋ Om het egeltje te kunnen gebruiken met de vochtige watten, is het verstandig het egeltje vervolgens te lakken of glazuren.
➌ Doe ca. 1 eierlepel zaadjes in het
➏ Zet het stekelvarkentje op een lichte plaats, maar niet in de felle zon. Je ziet de zaadjes waarschijnlijk nog dezelfde dag ontkiemen!
➐ Zorg dat de watten vochtig blijven:
Egelweetjes De egel is een echte luilak. Het dier slaapt ongeveer 18 uur per dag! Egels zijn uitstekend zwemmers!
besproei de kiemen ‘s ochtends en ‘s kopje met een beetje water erbij en laat avonds met de plantenspuit. ze een kwartiertje weken. De zaadjes vormen zo een geleiachtige massa die je makkelijk kunt uitspreiden op de watten.
➍ Leg een dun laagje watten op het stekelvarkentje en maak dit vochtig. Laat een teveel aan water van het egeltje aflopen.
Goed idee?
Heb jij zelf ook een leuke knutsel- of doe-tip voor de kidspagina? Stuur hem dan – het liefst met foto - op en misschien staat jouw idee volgende keer wel op de achterkant van de Breeduit! Je kunt dit doen via email naar
[email protected] onder vermelding van ‘KIDSTIP’ of met de post naar Postbus 44, 2060 AA Bloemendaal Tip: hou er bij het insturen van je idee wel rekening mee dat de volgende Breeduit in de zomer verschijnt.
Na een dag of 5 is de tuinkers lang genoeg om te gebruiken: knip deze vlak boven de watten af. Lekker op een boterham met (pinda)kaas of in een gezonde dipsaus.
