IKTATÓSZÁM: 08-8/629/2010.
A TETTYEI BORHÁZ ÉS A SZILÁRD LEÓ PARK PAVILON TEKINTETÉBEN KIÍRT PÁLYÁZAT LEZÁRÁSA (EKF) MELLÉKLET: TÁRGY:
ELŐTERJESZTÉS PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK 2010. FEBRUÁR 18-I ÜLÉSÉRE ELŐTERJESZTŐ:
NAGY CSABA ALPOLGÁRMESTER
AZ ELŐTERJESZTÉST KÉSZÍTETTE: DR. HOLLÓSY ANDREA JOGTANÁCSOS ELŐADÓ:
NAGY CSABA ALPOLGÁRMESTER
VÉLEMÉNYEZÉSRE MEGKAPTA:
EGYÉB SZERVEZET: MEGTÁRGYALTA:
SZÁMA:
GAZDASÁGI BIZOTTSÁG
.../2010. (02. 17.)
TÖRVÉNYESSÉGI VÉLEMÉNYEZÉSRE BEMUTATVA: JOGI CSOPORT: 2010.02.10. ÁGAZATI JOGÁSZ: 2010.02.10.
PÉNZÜGYI FŐOSZTÁLLYAL EGYEZTETÉS: 2010.02.10.
ILLETÉKES TISZTSÉGVISELŐ: DR. PÁVA ZSOLT POLGÁRMESTER
TERJEDELEM: 5. OLDAL
Tisztelt Közgyűlés! I. Az EKF közterek megújítása Tettye I. program keretében kivitelezésre került a tettyei parkhoz szervesen kapcsolódó pécsi 16207 hrsz alatti felújított borház. Az Önkormányzat tulajdonában álló, természetben Pécs, Böckh János utca 39/2 sz.-ú, kivett lakóház és udvar megnevezésű, 2828 m2 térértékű helyi jelentőségű természetvédelmi és műemléki jelentőségű területen lévő ingatlan pályázat útján nyílt felhívással induló 5 + 5 éves /a felek együttes akaratával pályáztatás nélkül 5 évvel meghosszabbítható/ időtartamra üzemeltetésbe adással történő hasznosításáról a Közgyűlés a 612/2009.(12.17.) sz. határozatával döntött - a részletes pályázati felhívás elfogadásával. A pályázat célja a pécsi borok, szőlő- és bortermelés hagyományainak magas színvonalon, a borházban történő bemutatása, városi borkóstoló és borértékesítő hely, borház üzemeltetése magántőke bevonásával. A Városfejlesztési Főosztály megrendelése alapján az ingatlan forgalmi szakértő az ingatlan használati értékét nettó 105.000.- Ft/hó összegben állapította meg. Az eljárás lezárásáról a Közgyűlés dönt, amely azt indoklás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja. A benyújtási határidő 2010. 02. 01-én járt le, 2 db pályázat érkezett határidőben. Az ajánlatok bontása megtörtént, a szükséges hiányok pótlására sor került. Mindkét ajánlat érvényes, a kiírásban szereplő feltételeket teljesítették, az ajánlati biztosítékot megfizették. Ajánlatot a Tüke Borház Kft. /7634 Pécs, Újfasor 30. 1/5/ és a Lisicza Borház Kft. /7627 Pécs, Zerge u. 36/1./ nyújtott be. A Közgyűlés által kijelölt bíráló bizottság az ajánlatokat a kiírásban szereplő szempontok alapján értékelte. A Közgyűlés által az alábbi bírálati szempontok kerültek meghatározásra: 1. a megajánlott üzemeltetési díj teljes összege (35%), 2. a Város érdekeit szolgáló és funkció szerinti üzemeltetési feltételek vállalása, továbbá a nyitva tartás időtartama (35%), 3. Ajánlattevő szakmai tapasztalata, referenciák (30%). A pályázatokra a 4 tag által összesen maximum 4000 pont volt adható. A Lisicza Borház Kft. 3020 pontot, Tüke Borház Kft. 3860 pontot ért el. A magasabb pontszámot elérő pályázat az alábbiakat tartalmazza a bírálati szempontok szerint: 1. Megajánlott üzemeltetési díj: 90.000.-Ft + áfa/hó, minden évben a KSH által megadott inflációs ráta + 1,5%-kal növeli, teljesítés: minden hónap 15-ig banki átutalással 2. A Város érdekeit szolgáló és funkció szerinti üzemeltetési feltételek vállalása: Pécs Városa és a Pécsi Borvidék méltó képviselete, a borászok megismertetése és a borok széles körű bemutatása, havonta egyszer Szakmai borkóstolók rendezése. Vendéglátás: Présház Cirfandli terasz Tüke páholy VIP tér Hidegkonyha, nyári időszakban grill ételek.
Kizárólag a Pécsi Borvidék és a Pécsi Mecseki Borút borászainak borainak és pezsgőinek forgalmazása. Kapcsolódás városi rendezvényekhez: Pécs Város Bora – választást megelőző bormustra, Pécsi Mediterrán Borverseny – helyszín Pannon Top 25 Borverseny – nyilvános kóstoló helyszín Pécsi Borozó magazin – tesztek, nyilvános kóstolók, borestek PTE Bora – helyszín Pécsi Mediterrán Napok – bordalokat előadó kórusok fellépésének helyszíne POSZT - közönségtalálkozó Vince napi borkóstoló Tükék Bora – szőlőtőkék örökbefogadása, szüreti mulatság A szőlőültetvény szakszerű gondozása. Megnyitás időpontja: 2010. május 1. A Borház nyitva tartásának időtartama: Május 1-jétől szeptember 30-ig: Hétfőtől szombatig 11:00 – ameddig vendég van Vasárnap 11:00 – 19:00 Október 1-jétől április 30-ig: Hétfő, kedd szünnap Szerdától szombatig 15:00 – 22:00 Vasárnap 11:00 –18:00 December 23-tól december 27-ig, december 31-től január 2-ig zárva Az Önkormányzat és hivatalos vendégei számára előzetes egyeztetés alapján szünnapokon is rendelkezésre áll. A WC nyitva tartásának időtartama: Egész évben a borház nyitása előtt minden nap már egy órával üzemel. 3. Ajánlattevő szakmai tapasztalata, referenciák: Ungurán József végzettsége: borász, borbíráló és szakértő, sommelier (gasztronómiai tanácsadó) és bormarketing szakember. Munkahelyek: Pannonvin Borgazdasági Kombinát – szakreferens Polgár Pince Kft. – pincemester, vezető borász Freiherr von Fahnenberg Borkereskedelmi Kft. – szaktanácsadó, értékesítési vezető Franz Gabor pincészet, Ausztria METRO Kereskedelmi Kft. – borszakértő Magyarországi és nemzetközi borversenyeken bíráskodás Szakirányú magazinok számára tesztelés Szakmai és értékesítési tanácsadás Villányi Eredetvédelmi Bírálóbizottság tagja Villányi Borlovagrend tagja Magyarországi Borbírálók Országos Szövetségének tagja Referenciák: Polgár-Pince Kft. – borászati, kereskedelmi, vendéglátói
Szent György Fogadó – borászati, vendéglátói-sommelier Hotel Kikelet – vendéglátói-sommelier Pezsgőház Étterem – sommelier Hotel Mediterrán – sommelier Muskátli Étterem, Orfű – vendéglátói-sommelier Hotel Kapos, Kaposvár – sommelier METRO Áruház Pécs – kereskedelmi-sommelier A bíráló bizottság az értékelés kialakításával javasolja a Közgyűlésnek azt, hogy a Tettyei Borház hasznosítására kiírt pályázatot eredményessé, a pályázat nyertesévé pedig a Tüke Borház Kft.-t nyilvánítsa és hatalmazza fel a polgármestert az üzemeltetési szerződés aláírására.
II. Az Önkormányzat tulajdonában áll a pécsi 531 hrsz alatti, kivett közpark megnevezésű, 1.3382 m2 térértékű ingatlan 1/1 arányban, amely természetben az Uránvárosban lévő Pécs, Szilárd Leó park. Az ingatlanon az EKF közterek megújítása Uránváros projekt keretében pihenőpark létesült, amely részeként pavilon kivitelezésére került sor. A pavilonhoz kapcsolódóan nyilvános WC-k és mozgássérült WC is kialakításra került amely alkalmas az egész park kiszolgálására. A pavilon pályázat útján - nyílt felhívással induló 5 + 5 éves /a felek együttes akaratával pályáztatás nélkül 5 évvel meghosszabbítható/ időtartamra üzemeltetésbe adás útján - történő hasznosításáról a Közgyűlés a 612/2009. (12.17.) sz. határozatával döntött - a részletes pályázati felhívás elfogadásával. A pályázat célja a parkot látogatók magas színvonalon történő kiszolgálása, a pavilon üzemeltetése magántőke bevonásával. A Városfejlesztési Főosztály megrendelése alapján a pavilon használati értékét az ingatlanforgalmi szakértő nettó 40.000 Ft/hó összegben állapította meg. A benyújtási határidő 2010. 02. 01-én járt le, 2 db pályázat érkezett határidőben. Az ajánlatok bontása megtörtént, a szükséges hiányok pótlására sor került. Mindkét ajánlat érvényes, a kiírásban szereplő feltételeket teljesítették, a ajánlati biztosítékot megfizették. Ajánlatot Palkovicsné Duga Boglárka egyéni vállalkozó /Pécs, Pázmány P. u. 35./, valamint az Olimpia Kávéház Kft. /7634 Pécs, Gém u. 25/2./ nyújtott be. A Közgyűlés által kijelölt bíráló bizottság az ajánlatokat a kiírásban szereplő szempontok alapján értékelte. A Közgyűlés által az alábbi bírálati szempontok kerültek meghatározásra: 4. a megajánlott üzemeltetési díj teljes összege (35%), 5. a Város érdekeit szolgáló és funkció szerinti üzemeltetési feltételek vállalása, továbbá a nyitva tartás időtartama (35%), 6. Ajánlattevő szakmai tapasztalata, referenciák (30%). A pályázatokra a 4 tag által összesen maximum 4000 pont volt adható. Palkovicsné Duga Boglárka pályázó 1540 pontot, az Olimpia Kávéház Kft. 3180 pontot ért el. A magasabb pontszámot elérő pályázat az alábbiakat tartalmazza a bírálati szempontok szerint:
1. Megajánlott üzemeltetési díj: 20.000.-Ft + ÁFA/hó, teljesítés: feltételeknek megfelelően.
szerződéstervezetben
megadott
fizetési
2. A Város érdekeit szolgáló és funkció szerinti üzemeltetési feltételek vállalása: Megnyitás időpontja: 2010. április 1. Minőségi termékek (kávé, sütemény, fagylalt) népszerűsítése, forgalmazása, Minőségi beszállítók (Teatár, Anna cukrászda, Bogádi pékség) alkalmazása. Szolgáltatások: Kávé, sütemények, bébiételek, gyümölcsök, helyben készített friss szendvicsek, illetve beszállító által készített szendvicsek (helyben fogyasztásra teraszon, álló pultnál, elvitelre) Diabetikus, gluténmentes készítmények, teafüvek, kávé, csokoládé, sütemény forgalmazása Pelenkázóhasználat (ingyenes), szoptatási lehetőség biztosítása Programajánló hirdetőfal Internet-hozzáférés Kisebb családi és sportrendezvények, grill estek születésnapi zsúrok szervezése. A kosárlabda pálya nyitása, zárása, takarítása. A WC működtetése kulcsos rendszerrel, takarítás 1-2 óránként, ha nem válik be, folyamatosan. Fogyasztás esetén ingyenes, egyébként 100.-Ft térítés ellenében. A pavilon és WC nyitva tartásának időtartama: Heti 80 óra (kivéve január, WC üzemeltetés ebben az időszakban is megoldható) Nyári időszakban hétköznap 8:00-20:00, hétvégén 10:00-20:00 Téli időszakban hétköznap 8:00-18:00, hétvégén 10:00-18:00 3. Ajánlattevő szakmai tapasztalata, referenciák: Harkai Anikó tervezett üzletvezető – 15 éves vendéglátói és kávéházi tapasztalat 1995-től Grextend Kft. tulajdonos – tanácsadás, képzés, rendezvényszervezés Tex-Mex Kft. üzemeltetése. A bíráló bizottság az értékelés kialakításával javasolja a Közgyűlésnek azt, hogy a hasznosítására kiírt pályázatot eredményessé, a Szilárd Leó park pavilon pályázat nyertesévé pedig az Olimpia Kávéház Kft.-t nyilvánítsa és hatalmazza fel a polgármestert az üzemeltetési szerződés aláírására. Az ügyet a Gazdasági Bizottság 2010. február 17-i ülésén tárgyalja, amelynek eredményéről az ülésen tájékoztatom a T. Közgyűlést. Fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a határozati javaslatban foglaltakat fogadja el.
Nagy Csaba alpolgármester
