Belváros-Lipótváros, Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata Képviselőtestületének 20/2010 (IV.23.) önkormányzati rendelete AZ ÉPÍTMÉNYEK RENDELTETÉSSZERŰ HASZNÁLATÁHOZ SZÜKSÉGES SZEMÉLYGÉPKOCSI ELHELYEZÉSI KÖTELEZETTSÉG HELYI SZABÁLYOZÁSÁRÓL Belváros–Lipótváros, Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselő-testülete az Országos Településrendezési és Építési Követelmények szóló 253/1997 (XII. 20.) Kormány rendelet (továbbiakban: OTÉK) 42. § (10)-(11) bekezdésében és a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998 (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: BVKSZ) 6. §-ában foglalt felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el: Rendelet célja: 1.§ A rendelet célja, hogy a Belváros-Lipótváros, Budapest Főváros V. kerület (továbbiakban: Belváros-Lipótváros) területén az OTÉK-ban meghatározott, az épületek, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához kötelezően előírt számú személygépkocsi elhelyezési kötelezettséget a BVKSZ és a helyi sajátosságok figyelembevételével szabályozza. Rendelet hatálya: 2.§ (1) A rendelet hatálya Belváros - Lipótváros közigazgatási határán belül minden építtetőre kiterjed, akinek a hatósági eljárásban személygépkocsi elhelyezési kötelezettsége keletkezik, mert a) új épületet -, építményt, önálló rendeltetési egységet épít, létesít, b) meglévő épületet, önálló rendeltetési egységet átalakít, bővít. (2) E rendelet előírásait az OTÉK és a BVKSZ, valamint a Belváros-Lipótváros, Budapest Főváros V. kerület Önkormányzatának Városrendezési és Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló - többször módosított - 29/2004.(VI.04) önkormányzati rendelet (továbbiakban: KVSZ) előírásaival együtt kell alkalmazni. Személygépkocsi elhelyezési kötelezettség megállapítása: 3.§ (1) A jegyző a hatósági eljárás lefolytatásakor, a tényállás tisztázása során állapítja meg a személygépkocsi elhelyezésére vonatkozó kötelezettséget. (2) Személygépjármű elhelyezési kötelezettség megállapításánál az OTÉK 42. §-ában és a 4. számú mellékletében meghatározott, a rendeltetésszerű használathoz szükséges személygépkocsik számát az OTÉK 4. számú mellékletének 1. és 13. pontjának kivételével 50 %-kal csökkenteni kell. (3) Az 1. számú függeléke az OTÉK 4. számú mellékletét tartalmazza. (4) A személygépkocsi elhelyezési kötelezettség mértékét a számított érték egész számra történő felkerekítésével kell meghatározni.
Közterületi engedmény: 4.§ Meglévő épület bővítése vagy rendeltetésének módosítása esetén a 3.§ szerint megállapított személygépkocsi elhelyezési kötelezettségből közterületi engedményként az Önkormányzat az alábbi kedvezményeket adja: a) Lakás, üdülőegység funkció esetén 50 % kedvezmény, b) Kereskedelmi funkció esetén 300 m2 bruttó szintterületig 100% kedvezmény, c) Kereskedelmi funkció esetén 300 m2 bruttó szintterülettől–1000m2 bruttó szintterületig 50% kedvezmény, d) Szálláshely – szolgáltatás funkció esetén 50 % kedvezmény, e) Vendéglátás funkció esetén 100% kedvezmény, f) Alsó- és középfokú nevelés, oktatás funkció esetén 100% kedvezmény, g) Felsőfokú oktatás funkció esetén 50 % kedvezmény, h) Egyéb művelődés funkció esetén 50 % kedvezmény, i) Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás funkció esetén 25 % kedvezmény, j) Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés funkció esetén 50% kedvezmény, k) Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park funkció esetén 100% kedvezmény. Személygépkocsi elhelyezési kötelezettség teljesítése: 5.§ (1) Az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt mennyiségű személygépkocsi elhelyezési kötelezettséget a (2) bekezdés kivételével telken belül kell biztosítani. (2) Amennyiben megfelelő nagyságú terület hiányában, műemléki védettség vagy egyéb építészeti, műszaki, statikai, közlekedés - szervezési okokból, továbbá ha a KVSZ vonatkozó előírásai miatt az előírt mennyiségű személygépkocsi elhelyezési kötelezettség ingatlanon belül nem valósítható meg, a személygépkocsi elhelyezési kötelezettség az alábbiak szerint teljesíthető: a) az építtető Belváros-Lipótváros közigazgatási területén a tervezett építkezés helyszínétől – a közterületi telekhatártól – légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül a szükséges számú (előírt) parkolóhelyet, az építménnyel egyidejűleg saját tulajdonában lévő ingatlanon végleges jelleggel megépíti vagy b) az építtető Belváros-Lipótváros Önkormányzatával megkötött megállapodás alapján – az előírt számú személygépkocsi elhelyezési kötelezettséget pénzben megváltva a parkolóhely létesítési kötelezettségét az Önkormányzatra átruházza. Személygépkocsi elhelyezési kötelezettség teljesítésének igazolása hatósági eljárásban: 6. § (1) Ha építtető az 5.§ (2) bekezdés a) pontjában meghatározott módon teljesíti személygépkocsi elhelyezési kötelezettségét, akkor építményére a használatbavételi engedély
csak akkor adható ki, ha az építési engedély szerinti – más ingatlanon megépített – előírt számú parkolóhely rendelkezésre áll, az arra vonatkozó jogerős használatbavételi engedélyt az építtető csatolja a kérelméhez. (2) Ha építtető az 5. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott módon teljesíti személygépkocsi elhelyezési kötelezettségét, akkor az építési engedély vagy a fennmaradási engedély iránti kérelemhez köteles csatolni az Önkormányzattal kötött, az előírt számú parkolóhely létesítés pénzbeli megváltásáról szóló szerződés egy példányát. A szerződésmintát az 1. számú melléklet tartalmazza.
A személygépkocsi elhelyezésére vonatkozó kötelezettség pénzbeli megváltásának összege: 7.§ (1) A személygépkocsi elhelyezésére vonatkozó kötelezettség pénzbeli megváltásának összege 2.000.000,-Ft/ darab. (2) A személygépkocsi elhelyezésére vonatkozó kötelezettség pénzbeli megváltásának összegét egy összegben kell teljesíteni a használatbavételi engedélyezési vagy fennmaradási engedélyezési eljárás során. (3) A személygépkocsi elhelyezésére vonatkozó kötelezettség pénzbeli megváltását képező befizetéseket az Önkormányzat elkülönített főkönyvi számlán kezeli és azt – a megváltás ellenértékeként –a kerület területén létesítendő parkolóhelyek, parkolóházak és mélygarázsok építésére, a kerületi lakosok felszín alatti parkolásának támogatására fordítja. (4) A (3) bekezdésben meghatározott megváltási összeg felhasználásáról minden évben a költségvetés elfogadásával a Képviselő testület dönt. Záró rendelkezések: 8.§ (1) E rendelet kihirdetését követő harmadik nap lép hatályba. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a parkolóhely létesítési kötelezettség helyi szabályozásáról szóló 32/2007 (IX. 17.) önkormányzati rendelet hatályát veszti. (2) A jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépése után indult eljárásokban kell alkalmazni.
Rogán Antal polgármester
dr. Rónaszéki László jegyző
A rendelet kihirdetése 2010. április 23-án, a Polgármesteri Hivatal hirdető tábláján való kifüggesztéssel megtörtént. A kifüggesztés időtartama: 30 nap. dr. Rónaszéki László jegyző
1 számú függelék
4. számú melléklet a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelethez Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő személygépkocsik számának megállapítása Egy személygépkocsi számítandó: 1. minden lakás, üdülőegység után, 2. kereskedelmi egység árusítóterének 0-100 m2-ig minden megkezdett 10 m2, e fölött minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után, 3. szálláshely szolgáltató egység minden vendégszobaegysége után, 4. vendéglátó egység fogyasztóterének minden megkezdett 5 m2 nettó alapterülete után (beleértve a terasz, kerthelyiség területét is), 5. alsó- és középfokú nevelési-oktatási egység (bölcsőde, óvoda, alsó- és középfokú iskola) minden foglalkoztatója és/vagy tanterme nettó alapterületének minden megkezdett 20 m 2-e után, 6. felsőfokú oktatási egység oktatási és kutatási helyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után, 7. egyéb közösségi szórakoztató, kulturális egység (színház, bábszínház, filmszínház, koncert-, hangversenyterem, operaház, cirkusz, varieté stb.) minden megkezdett 5 férőhelye után, 8. egyéb művelődési egységek (múzeum, művészeti galéria, levéltár stb.) huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeinek minden megkezdett 50 m2 nettó alapterülete után, 9. sportolás, strandolás célját szolgáló egységek minden 5 férőhelye után, 10. igazgatási, ellátó, szolgáltató és a nem fekvőbeteg-ellátó gyógykezelő egységek huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeinek minden megkezdett 10 m2 nettó alapterülete után, 11. fekvőbeteg-ellátó gyógykezelő egység minden megkezdett 4 betegágya után, 12. ipari egységek gyártó, szerelő helyiségeinek minden megkezdett 200 m2-e után, 13. raktározási egységek raktárhelyiségeinek minden megkezdett 500 m2-e után,
14. közforgalmú személyközlekedés célját szolgáló egységek a) vasúti állomásegységhez: aa) normál nagy- és helyközi vasútállomás esetén (egy településen több állomás esetében arányosan elosztva) 1. 30 000 fő lakosig vagy középállomásnál minden 1000 lakos, 2. 30 000-100 000 fő lakosig vagy agglomerációs, minden 1500 lakos, kiemelt üdülőterületi, gyógyhelyi középállomásnál 3. 100 000 fő lakos fölött vagy vasúti csomóponti minden 2500 lakos állomásnál után, ab) kisvasúti állomás esetén egyedi vizsgálat alapján; b) távolsági és helyközi autóbusz állomás és megállóhely egységhez (egy településen több állomás esetében arányosan elosztva): ba) 30 000 fő lakosig minden 1000 lakos, bb) 30 000-100 000 fő lakosig vagy agglomerációs, kiemelt minden 1500 lakos, üdülőterületi, gyógyhelyi állomásnál, megállóhelynél bc) 100 000 fő lakos fölött vagy csomóponti állomásnál, minden 2500 lakos megállóhelynél után; c) hajóállomás esetén: ca) 30 000 fő lakosig 5-10 db, cb) 30 000-100 000 fő lakosig 10-20 db, cc) 100 000 fő lakos fölött 20-30 db; d) helyi tömegközlekedési eszköz végállomása esetén egyedi vizsgálat alapján (P+R); e) repülőtér esetén egyedi vizsgálat alapján, 15. egyéb rendeltetési egységek huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után, 16. minden jelentős zöldfelületet igénylő közösségi kulturális egység (állatkert, növénykert, temető stb.) és közhasználatú park területének minden megkezdett 500 m2-e után, 17. öregek otthona szobáinak egyharmada után.
1. sz. melléklet SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Belváros-Lipótváros, Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata (1051 Budapest, Erzsébet tér 4.)képviselője:……………………………….. polgármester, mint Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) valamint másrészről név/cégnév:…………………………………………………………………………………….. lakhely/székhely:………………………………………………………………………………. szig. szám/cégjegyzékszám: …………………………………………………….…………….. adószáma:………………………………………………………………………………………. képviselő:………………………………………………………………………………………. mint Építtető (továbbiakban: Építtető) között az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint: 1.) Szerződő Felek rögzítik, hogy Építtető a Budapest, V. ker.…………………...…………….. ajtó alatti ingatlanon építési/átalakítási munkákra……………..ügyszámon építési engedély megadása iránti kérelmet terjesztett elő. 2.) Szerződő Felek rögzítik, hogy Építtetőnek az 1.) pontban megjelöltek alapján az OTÉK 42. §-ában és 4. sz. mellékletében, továbbá a BVKSZ 6.§-ában előírt, valamint …/2010.(….) önkormányzati rendeletben meghatározott rendelkezések szerint személygépkocsi elhelyezési kötelezettsége áll fenn az alábbiak szerint: ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… 3.) Szerződő Felek rögzítik továbbá, hogy a 2.) pontban meghatározott személygépkocsi elhelyezési kötelezettség az 1.) pontban megjelölt ingatlanon illetve a tervezett építkezés helyszínétől – a közterületi telekhatártól – légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül az építménnyel egyidejűleg végleges jelleggel nem teljesíthető, ezért Építtető az előírt számú parkolóhelyet pénzben megváltja. A parkolóhely létesítés pénzbeli megváltásának összege: … ……………………….Ft (azaz ………………………………………………………………….Ft), amely összeget az Építtető használatbavételi engedélyezési vagy fennmaradási engedélyezési eljárás során köteles egy összegben az Önkormányzat …………………………..számlájára megfizetni. 4.) Szerződő Felek rögzítik, hogy a 3.) pontban meghatározott összeget az Önkormányzat elkülönített főkönyvi számlán kezeli és azt a megváltás ellenértékeként a kerület területén létesítendő parkolóhelyek, parkolóházak és mélygarázsok építésére a kerületi lakosok felszín alatti parkolásának támogatására fordítja. 6.) Szerződő Felek a jelen Szerződésükkel kapcsolatos bármely jogvitájukra a Fővárosi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. 7.) Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Budapest, 200……év……………hó…..nap. Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. ker. Önkormányzata ………………………. Polgármester
Építtető
