- 1 -
SZATYMAZ ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ- TESTÜLETÉNEK 21/2007.(X.18.) sz. rendelete A KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Egységes szerkezetben a módosításáról szóló 28/2008 ( XII.11. ) KT. sz. és a 14/2010. (X.04.) önkormányzati rendelettel valamint a 15/2012. (V.17.) önkormányzati rendelettel Szatymaz község Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. Évi LXV. Tv. 16.§(1) bekezdése és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. Évi LXXVIII. Tv. 13.§(1) bekezdésének felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja : 1. Az előírások hatálya1 1.§2 (1) A rendelet hatálya Szatymaz község teljes közigazgatási területére kiterjed. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen területet felhasználni, továbbá egyedi építési telket alakítani, építményt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetést helyreállítani, korszerűsíteni, megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni: a) a 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) előírásai, b) az egyéb vonatkozó országos érvényű jogszabályok rendelkezései, valamint, c) a jelen rendelet és annak mellékletét képező szabályozási tervlapok (külterületi szabályozási terv: továbbiakban SZ-1, belterület és beépítésre szánt környezete szabályozási terve: továbbiakban SZ-2) szerint szabad. 2. Szabályozási elemek3 2.§.4, 5 (1) A kötelező szabályozási elemek a település egésze szempontjából lényegesnek tekintendők, megváltoztatásuk csak a szabályozási terv módosításával lehetséges. Ezek az elemek a következők: 1. Közigazgatási határ, 2. Szabályozási vonalak, 3. Beépítésre szánt és nem szánt területek lehatárolása, 4. Területfelhasználási egység határa, 5. Területfelhasználási és övezeti besorolás, 1
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17)önk. rendelet. Hatályos 2012.06.16-tól Módosította a 28/2008(XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01. 01-től 3 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 4 Módosította a 28/2008(XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009.01.01-től 5 Módosította a 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet, hatályos 2012. június 16-tól 2
- 2 6. Mélyfekvésű, csapadékvíz elvezetés ill. visszatartás céljára kijelölt terület határa, 7. Telken belüli zöldfelület lehatárolása, 8. Telken belüli tájképvédelmi terület, 9. Telken belüli védősáv lehatárolása, 10. Beültetési kötelezettség kijelölése, 11. Nem közlekedési célú közterület lehatárolása 12. Meglévő fasor, 13. Kötelező utcafásítás. 14. Belterület körüli 300 méteres védősáv (2)6 A mellékelt szabályozási tervek ábrázolnak országos jogszabályban előírt követelményeket is, melyeknek betartása a mindenkori hatályos, vonatkozó országos jogszabályok szerint kötelező. Ezek a következők: 1. magterület határa, 2. országos ökológiai folyosó határa, 3. pufferterület 4. közúti érdekeltségű terület határa (közúti közlekedésről szóló törvény szerint), 5. nagyközépnyomású gázvezeték és védősávja, 6. nagynyomású gázvezetékek és védősávja, 7. 120 kV-os villamosvezeték és védősávja, 8 KÖH nyilvántartásban szereplő ismert régészeti lelőhely határa, 9. rendszeresen belvízjárta és tájképvédelmi terület megyei övezetek, 10. szénhidrogén bányatelek, szénhidrogén kút. 3. Közművesítettség mértéke7 3. §.8 (1)9 Az Sz-2 terv által szabályozott területen az OTÉK 8. § (2) bekezdés b) pont szerinti részleges közművesítettség biztosítandó, de működő csatornahálózat megléte esetén a rákötés kötelező, a közüzemi szennyvízcsatorna hálózat kiépítéséig terjedő átmeneti időszakban zárt szennyvíztárolóban való szennyvízelhelyezés megengedett. (2)10 Az (1) bekezdésben nem említett területek építési telkein az energia- és vízellátás, valamint a keletkező szenny- és csapadékvíz gyűjtése, elvezetése illetve ártalmatlanítása közműpótló berendezésekkel is biztosítható, kivéve, ha a népegészségügyi vagy a környezetvédelmi hatóság jogszabály alapján másként határoz. (3) Külterületi beépítésre nem szánt terület közművesítetlennek minősül.
6
Módosítatta a 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06.16.-tól Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 8 Módosította a 28/2008. (XII. 11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01. 01-től 9 Módosította 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól 10 Módosította 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-től 7
- 3 I. fejezet Beépítésre szánt területek előírásai11 4. Rendeltetési övezetek12 4.§.13,14 (1) Az 1.§ (1) bekezdés szerinti tervezési terület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket foglal magába. Ezen belül a beépítésre szánt területek használatuk általános illetve sajátos jellege szerint: a) Lakóterület – „Lf”, „Lke”, és „Lk” jelű, b) Településközponti vegyes övezet – „Vt” jelű, c)15 Gazdasági terület – „Gip” „Gksz-1” és „Gksz-2” jelű, d) Különleges terület – „Ks”, „Kv”, „Kt”, „Ksz” és „Kr” jelű, (2) A beépítésre nem szánt területek általános illetve sajátos jellege szerint: a) közlekedési és közmű terület – „KÖu”, „KÖk” jelű, b) zöldterület – „Zk”, „Zp”, „Zt” jelű, c) erdőterület – „Eg” , „Ev” és „Et” jelű d) 16mezőgazdasági terület – „Má1”, „Má2”,„Má3”, „Mk” jelű, e) vízgazdálkodási terület – „V” jelű f) természetközeli terület – „Tk” jelű g) 17különleges terület – „Kb”, „Km” „Ki” és „Kre” jelű.” 5. Beépítésre szánt területek18 5.§.19 (1) Jelen rendelet hatályba lépésekor érvényes belterületi határvonalon kívül eső, de az SZ-2 szabályozási terv szerint beépítésre szánt lakóterületen ( továbbiakban: új beépítésre szánt lakóterület) akkor alakítható építési telek, ha (a) az érintett telket a belterületi utcahálózathoz kapcsoló közterületek a vonatkozó szabályozási tervben bejelölt szabályozási szélességgel létrejöttek. (b) mérete az építési övezeti előírásoknak megfelelő, a kialakítható legkisebb telekterület négyszeresénél azonban nem nagyobb. (2) Az (1) bekezdés szerinti telken akkor engedélyezhető a lakóövezeti szabályok szerinti építés, ha az OTÉK 33. § szerinti beépítési feltételeken túlmenően: (a) az építési telek, illetve telekcsoport művelésből való kivonása a kezdeményező költségére megvalósult, a belterületbe vonás azonban nem szükséges, 11
A fejezetcím számozását megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 13 Módosította a 28/2008 (XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01. 01-től 14 Módosította a 14/2010. (X.04.) önk. rendelet. Hatályos 2010. 11. 03-tól 15 Módosította 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól 16 Módosította 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól 17 Módosította 15/2012.(V. 17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól 18 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 19 Módosította a 28/2008 (XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 12
- 4 (b) a telekalakítást kezdeményezők saját költségükre, engedélyezési és kivitelezési tervek alapján, szabályszerűen kiépítették az elektromos közműellátást, a csapadékelvezető, vagy - szikkasztó árkot, közvilágítást s a közüzemi vízellátást legalább NA 100 keresztmetszettel (c) az új építési telket illetve telekcsoportot a belterületi úthálózathoz kapcsoló feltáró út (utak) az átlagos időjárási viszonyok között gépjárművel járhatók. (3) a) Az 1463 helyrajzi számú út (Szegedi utca) és a Budapest-Szeged vasútvonal védőtávolságán kívül eső beépítésre szánt területen az (1) és (2) bek. szerinti feltételek teljesülésének hiányában is megengedett egy gazdasági épület elhelyezése a telek 3%-os beépítettségének erejéig, a telek közterületi határvonalától legalább 5m előkert tartásával. b) Az 1463 helyrajzi számú út ( Szegedi utca) valamint a 1357 helyrajzi számú továbbá a 1372 helyrajzi számú utak és a beépítésre szánt határvonallal körülvett - új beépítésre szánt területen - az (1) és (2) bekezdés szerinti feltételek teljesülésének hiányában is megengedett egy gazdasági épület elhelyezése a telek 3%-os beépítettségének erejéig a telek közterületi határvonalától (saroktelek esetén a rövidebb közterületi határvonaltól ) legalább 17 m távolságban előkert tartásával, kivéve a tömbön belül található fekvőtelek ( melynek hosszabbik oldala párhuzamos közterülettel) esetén, ahol 5 m-es előkertet kell elhagyni. 6. Építési övezetek20 6.§. (1)
A rendelet hatálya alá tartozó területen a szabályozási terv az alábbi, építési övezeteket jelöli ki: „Lf” – Falusias lakóövezet, - „Lke” – Kertvárosias lakóövezet, - „Lk” – Kisvárosias lakóövezet - „Vt” – Településközpont vegyes övezet, - „Gip” – Gazdasági – ipari övezet, - „Gksz” – Gazdasági- kereskedelmi- szolgáltató övezet, - „K” – Különleges terület,
(2)
21Beépítésre
szánt területen terepszint alatti építmény az építési helyen belül korlátozás nélkül létesíthető.
(3)22 (4)23 (5)24 Az "Lf", "Lke" és "Lk" lakóövezetek belterületi részein a) előkertvonalon álló lakóépület esetén maximum 250 m2 alapterületű, de az összes beépíthető telekterület 50 %-át meg nem haladó beépített területű gazdasági vagy kereskedelmi célú épület helyezhető el az ingatlanon, a lakóépület mögötti teleksávban.
20
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Módosította a 28/2008.(XII. 11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01. 01-től 22 Hatályon kívül helyezte a 28/2008.(XII.10.)KT rendelet 2009. 01. 01-től 23 Hatályon kívül helyezte a 28/2008.(XII.10.)KT rendelet 2009. 01. 01-től 24 Megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet Hatályos 2012. 06. 16-től 21
- 5 b)
előkert vonalra nem lakás céljára szolgáló épület csak a helyben hagyományos anyaghasználattal (vakolt falazat, cseréptető) építhető maximum 150m2 alapterülettel. 7. Lf jelű építési övezet előírásai25 7.§.
(1)26 Az Lf jelű Falusias lakóövezet területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, falusias beépítést figyelembe véve jellemzően lakóépületek, valamint az OTÉK 14.§./2/ bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el, azzal a megszorítással, hogy a 8. pontja szerinti üzemanyagtöltő létesítése nem engedélyezhető, telkenként 1 db maximum 2 db lakást tartalmazó lakóépület helyezhető el, egyéb rendeltetési egységek külön épületben is elhelyezhetők. a) A beépítés mértéke: max. 30% b) Hátsókert: min. 6,00 m. c) 27 Minimális zöldfelület: a telek területének min. 40 %-a d) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 18,00 m e) Kialakult lakóterületen az illeszkedés szabálya szerint a tervezett utcai épület gerincvonalának megegyezőnek kell lenni a jobb és a baloldali 2-2 telken meglévő utcai épületek gerincvonalával. (2)
Az övezet területén: a28) a beépítési mód: oldalhatáron vagy szabadon álló, valamint az utcában kialakult előkertes, illetve a tervezett házhelyosztású területeken 5,00 m-es előkertes b) teleknagyság új telek esetén min. 700,00 m2 c) építménymagasság: min. 3,50 m - max. 4,50 m 8.Lke jelű építési övezet előírásai29 8.§.
(1)30 Az Lke jelű Kertvárosias lakóövezet területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, kertvárosias beépítést figyelembe véve jellemzően kertes lakóépületek, valamint az OTÉK 13.§.(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el, azzal a megszorítással, hogy telkenként 1 db maximum 4 db lakást tartalmazó lakóépület helyezhető el, egyéb rendeltetési egységek külön épületben is elhelyezhetők. a) 31Az övezet területén a teleknagyság: min. 500,0 m2 b) A beépítés mértéke: max. 30%. 25
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 27 Módosította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 15. 28 Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 29 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 15-től 30 Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 31 Módosította 15/2012.(V.17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 1 6 . - t ó l 26
- 6 c) Hátsókert: min. 6,00 m. d) 32Minimális zöldfelület: a telek területének min. 50%-a e) Az övezetben önálló telket igénylő vállalkozás lakás nélkül nem létesíthető. f) Utcai telekszélesség: kialakítandó új telek esetén min. 18,0 m. g) Kialakult lakóterületen az illeszkedés szabálya szerint a tervezett utcai épület gerincvonalának megegyezőnek kell lenni a jobb és a baloldali 2-2 telken meglévő utcai épületek gerincvonalával. (2)
Az övezet 1 jelű területén: a)Beépítés: 5,00 m előkertes és szabadon álló b) Építménymagasság: min. 4,50 m – max. 6,00 m c) Teleknagyság új telek esetén min. 500,00 m2
(3) a) b) c) (4)
Az övezet 2 jelű területén: Beépítés: 5,00 m előkertes, és oldalhatáron álló Építménymagasság: min. 4,50 – max. 6,00 m Teleknagyság új telek esetén min. 500,00 m2
Az övezet 3 jelű területén: a) Beépítés: - a 5424 sz. Szegedi út felőli telkeknél 5,00 m előkertes és szabadon álló - egyéb helyen szabadon álló és 3,00 m előkertes, vagy utcavonalon álló is lehet b) Építménymagasság: min. 3,50 m – max. 4,50 m c) Teleknagyság új telek esetén min. 500,00 m2 9.Lk jelű építési övezet előírásai33 9.§.
(1)
a) b) c) d) e) f)
Az Lk jelű Kisvárosias lakóövezet területén, - sűrűbb beépítésű és nagyobb laksűrűségű,- a kialakult kisvárosias beépítést figyelembe véve, - jellemzően lakóépületek, valamint az OTÉK 12.§.(2) és (3) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. A beépítés mértéke: max. 40%. Teleknagyság: Új telek esetén min. 500,0 m2. Hátsókert: min. 6,00 m. 34Minimális zöldfelület: a telek területének min. 30 %-a. 35
Az övezetben önálló telket igénylő vállalkozás lakás nélkül nem létesíthető.
g)
36
(2)
Az övezet területén: a) Beépítés: előkertes, zártsorú, a kialakult beépítést figyelembe véve,
32
Módosította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 34 Megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet, hatályos 2012. 06.15.-től 35 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 36 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 33
- 7 b) Építménymagasság: max. 6,50 m c) Kialakult lakóterületen az illeszkedés szabálya szerint a tervezett utcai épület gerincvonalának megegyezőnek kell lenni a jobb és a baloldali 2-2 telken meglévő utcai épületek gerincvonalával. 10.Vt jelű építési övezet előírásai37 10.§. (1)
a) b) c) d) e) f) g) h) i) j)
A Vt jelű Településközpont - vegyes övezet területén a kialakult beépítést figyelembe véve lakóházak, szolgáltató – kereskedelmi létesítmények és intézmények, valamint az OTÉK 16.§./2/ bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. A beépítés mértéke: max. 40%. A teleknagyság: - meglévő telek esetén kialakult. új lakótelek esetén min. 500,0 m2 új nem lakóteleknél telek esetén min. 400,0 m2, Hátsókert: min. 6,00 m 38Minimális zöldfelület: a telek területének min. 30 %-a Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 18,00 m 39
Beépítési mód: 5,00 m előkertes és szabadonálló Építménymagasság: max. 7,00 m. 40
Kialakult lakóterületen az illeszkedés szabálya szerint a tervezett utcai épület gerincvonalának megegyezőnek kell lenni a jobb és a baloldali 2-2 telken meglévő utcai épületek gerincvonalával. 11.Gip jelű építési övezet előírásai41 11.§
A Gip jelű övezet területe nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységű ipari és logisztikai célú épületek elhelyezésére szolgál, mely övezetbe tartoznak a külterületen már meglévő majorközpont (állattartási telepek) ill. mezőgazdasági üzemek is. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni, mely a fásított előkertekben is lehetséges. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. 42 c) Az építménymagasság: max. 7,50 m, a rendeltetéshez feltétlenül szükséges technológiai indokoltság esetén (pl. önálló torony, kémény, daruzott csarnok) a telekterület legfeljebb 15 %-án max. 15,00 m. d)43 A beépítés mértéke a telekterület 50%-át, nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen, vízfelület burkolt meder (1)
37
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet, hatályos 2012. 06.15.-től 39 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 40 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 41 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 42 Módosította a 28/2008( XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 43 Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 38
- 8 esetén 50 %-ban, az élőhelyek kialakulását lehetővé tevő fokozatos mélyülés és földmeder esetén 100 %-ban beszámítandó a zöldfelületi fedettségbe. e) A teleknagyság: Új telek kialakítása esetén min. 2.000 m2 f) A telek utcai szélessége: kialakult, -új telek kialakítása esetén min. 25,0 m g) Előkert: 10,0 m h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m 44 j) 45A telkek előkertjének, hátsó és oldalkertjének szélességében legalább (2) egy fasor ültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken megépült épület csak a fásítás elkészülte után vehető használatba. (3) Védőterület kialakításának szükségessége esetén a védőterületet saját telken kell biztosítani. 12. Gksz -1 jelű építési övezet előírásai46 12. § (1)
44
A Gksz -1 jelű övezet területe elsősorban nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú, nagyobb védőtávolságot nem igénylő kereskedelmi és szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál, a 253/1997(XII.20.)Korm.rend. 18.§./1/bek. és /2/bek. 1;2. pontja, valamint a 19.§./1/bek. és /2/bek. 1;2;3;4;5. pontja szerint. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni, mely a fásított előkertben is lehetséges. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. 47Az építménymagasság: max. 10,50 m, a rendeltetéshez feltétlenül c) szükséges technológiai indokoltság esetén (pl. önálló torony, kémény, daruzott csarnok) a telekterület legfeljebb 15 %-án max. 15,00 m. 48A d) beépítés mértéke a telekterület 50%-át, ezen belül a szabályozási terven jelölt „tájképvédelemmel érintett telekrész” területén a 20 %-ot nem haladhatja meg. A telek területének min. 20 %-a növényzettel, borított legyen, vízfelület burkolt meder esetén 50 %-ban, az élőhelyek kialakulását lehetővé tevő fokozatos mélyülés és földmeder esetén 100 %-ban beszámítandó a zöldfelületi fedettségbe. e) A teleknagyság: Új telek kialakítása esetén min. 1500 m2 f) A telek utcai szélessége: kialakult, -új telek kialakítása esetén min. 25,0 m. g) Előkert: 10,0 m
Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től, majd módosította a 15/2012. (V. 17.) önk. rendelet, hatályos 2012. 06. 16-tól 46 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 47 Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 48 Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 45
- 9 h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m 49 j) (2) 50A telkek előkertjének, hátsó és oldalkertjének szélességében legalább egy fasor ültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken megépült épület csak a fásítás elkészülte után vehető használatba. (3) Védőterület kialakításának szükségessége esetén a védőterületet saját telken kell biztosítani. (4) 5113. Gksz-2 jelű építési övezet előírásai 12/B. § (1) A Gksz-2 jelű övezet területe elsősorban nem zavaró hatású, gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál. a) A beépítés mértéke: max. 25% b) Beépítési mód: szabadonálló c) Kialakítható legkisebb teleknagyság: 1500 m2 d) Előkert: min. 10,00 m, oldalkert: min. 6,00 m, hátsókert: min. 10,00 m e) Az építménymagasság: max. 7,50 m, a rendeltetéshez feltétlenül szükséges technológiai indokoltság esetén (pl. önálló torony, kémény, daruzott csarnok) a telekterület legfeljebb 15 %-án max. 15,00 m f) Minimális zöldfelület: min. 55%, melyből min.20% gyepszintű növényállomány telepítendő g) Az Sz-2 szabályozási terven jelölt „telken belüli zöld” sávban háromszintű növényállomány telepítendő, figyelembe véve a 25.§ (1) előírásait." 14. K jelű különleges területek52 13. § (1) (2) (3) (4) (5) (6)
49
A K jelű különleges területekre vonatkozó előírásokat az OTÉK 24.§-a tartalmazza. A különleges területeken épületek elhelyezése szabadon álló módon 5,00 m elő-, 5,00 m oldal-, és 6,00 m hátsókert biztosításával lehetséges. A telek területének min. 40%-át talajszinten növényzettel kell borítani. Egy telken több épület is elhelyezhető. 53
Különleges területekre tartozó létesítmények: a) Ks jelű sportpálya és szabadidő központ: Beépítettség: max. 30% Építménymagasság: max. 8,0 m b) Kv jelű vízmű terület: Beépítettség: max. 20% Építménymagasság: max. 4,50 m c) Kt jelű temetőterület:
Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től Módosította a 28/2008 ( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től, valamint módosította a 15/2012.( V.17.) önk. rendelet, hatályos 2012.06.16-tól 51 Megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet, hatályos 2012. 06.16.-tól 52 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 53 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-tól 50
- 10 Beépítettség: max. 10% Építménymagasság: max. 4,50 m d) Ksz jelű tervezett szennyvíztisztítómű: Beépítettség: max. 30% Építménymagasság: max. 4,50 m 54 e) (7)
55 56
II. fejezet Beépítésre nem szánt területek előírásai57 15. Közlekedési területek58
14.§.59 (1) A Kö jelű közlekedési területekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 26.§.-a tartalmazza. a) KÖu1 jelű: autópálya b) KÖu2 jelű: főút c) KÖu3 jelű: összekötő út d) KÖu4 jelű: gyűjtőút e) KÖu5 jelű: lakóút f) KÖu6 jelű: vegyes forgalmú út g) KÖk jelű: vasút (2) Kötelező utcafásítások: a. a Kossuth L. utca mindkét oldalán b. a Felszabadulás utca mindkét oldalán c. a Hámán K. utca mindkét oldalán d. az Ady E. utca mindkét oldalán e. a 4525 sz. összekötő úton, a tervezett kertvárosias jellegű beépítés vonalában (3) Az SZ-2 terven jelölt nem közlekedési célú közterületen fasor és cserjesáv telepítendő. ( 4 ) A területek feltárására magánutak létesíthetők, a) beépítésre nem szánt területen maximum 3 telek feltárása esetén legalább 6,0 m, maximum 9 telek megközelítésére legalább 8,0 m, 9-nél több telek közlekedésének és közművesítésének céljára pedig legalább 12,0 m szélesség biztosításával. b) Az Sz-2 terven kijelölt beépítésre szánt területen minimum 16,0 m szélesség biztosításával 54
Hatályon kívül helyezte a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet, 2012. 06. 16-tól Megállapította a 28/2008. ( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 56 Hatályon kívül helyezte a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet, 2012. 06. 16-tól 57 A fejezetcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 58 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 59 Módosította a 28/2008.(XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 55
- 11 c) beépítésre szánt területen maximum 2 telek feltárása esetén legalább 8,0 m, maximum 6 telek megközelítésére legalább 12,0 m, 6-nál több telek közlekedésének és közművesítésének céljára pedig legalább 14,0 m szélesség biztosításával. 16. Zöldterületek60 15.§ (1) (2) (3) (4) (5)
Zöldterületekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 27.§.-a tartalmazza. 61A Zp jelű pihenő, Zk jelű központi, és a Zt jelű templomkerti közparkokat a szabályozási terv jelöli. A közparkokban a rendeltetésüknek megfelelő építmények helyezhetők el. 62 63 64
17. Erdőterületek65 16.§ (1) (2)
Az „Ev” jelű védőerdő, az „Eg” jelű gazdasági célú erdő és az „Et” jelű Természeti-erdő területeire vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 28.§.-a tartalmazza. Az erdőterületekbe ékelődött meglévő tanyaudvar építményei a kialakult beépítettség mértékéig átépíthetők.
18. Má1, Má2, Má3, Mk jelű mezőgazdasági területek66 17.§ (1) (2) (3)
60
Má1, Má2, Má3, Mk jelű mezőgazdasági területre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 29. §-a tartalmazza. A külterületen az Má1 jelű mezőgazdasági terület tanyás gazdasági övezet. Az Má1 jelű, általános mezőgazdasági terület tanyás gazdaságok övezetének területén az (1) bekezdésben hivatkozott és egyéb vonatkozó általános szabályokon túl a következő helyi szabályok érvényesek: a) Az építmények elhelyezéséhez művelésből kivont tanyaudvar kialakítása szükséges. 67Az
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Módosította a 28/2008(XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 62 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 63 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 64 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 65 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 66 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 67 Módosította a 15 /2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 61
- 12 b) c) d) e)
f)
Az építési hely az ingatlan határaitól legalább 6,0 m távolságban lehet, (szabadon álló beépítés). Meglévő tanyaudvar építményei a kialakult beépítettség mértékéig átépíthetők. A létesíthető építmények megformálása, anyaghasználata az Alföldi-táj építési hagyományaira alapozva, a táji adottságokhoz illeszkedjen. A lakóépület szimmetrikus nyeregtetővel épülhet. Az építménymagasság max. 4,50 m, a tetőidom 30º-45º közötti hajlásszögű szimmetrikus nyeregtető lehet. Amennyiben a mezőgazdasági technológia azt megköveteli az építmény magasság max. 7,5 m is lehet. 68A 2012. január 1-én igazolhatóan művelésből kivont „udvar” alrészlettel rendelkező ingatlanok birtokközponttá minősíthetők, ha területük eléri a 2500 m2-t.”
(4) 69 Az Má2 jelű általános mezőgazdasági övezet ex lege védett természeti területen, az Má3 jelű általános mezőgazdasági terület tájvédelmi körzetben fekszik. Ezen a területen épületet elhelyezni nem lehet. (5)70 Az Má3 jelű mezőgazdasági övezet a Pusztaszeri Tájvédelmi Körzetet foglalja magába. a) Területén épületet elhelyezni csak a következő módon lehet: 1. Telken belül a meglévő művelésből kivont alrészleten. 2. Építménymagasság: maximum 4,5 m, tetőfelépítmény nem létesíthető. 3. Épülettömegek: 38-45o hajlásszögű szimmetrikus magastetővel fedettek. 4. Homlokzati anyaghasználat: fehér vakolt meszelt falak, vörös cseréptető fedés, fa anyagú nyílászárók. b) Területén birtokközpont a 2011. január 1-én igazolhatóan tanyaszámmal rendelkező ingatlanon kialakítható, azonban a birtokközpont telkének maximális beépíthetősége nem haladhatja meg a 20%-ot. c) A művelés alól kivont telkeknek vagy alrészleteknek a művelt földrészlettel szomszédos határa mentén, a belső oldalon fásszárú növények (fák, bokrok) zöldsávja telepítendő a 3. melléklet szerinti honos fajtákból. A határvonal hosszának minden 7 m-ére számított 1-1 db fa és minden 2 mére számított 1-1 db bokor alkotja a zöldsáv minimális növényállományát, melynek megvalósítása a használatbavétel feltétele. d) Kerítés csak áttört módon létesíthető, max. 60 cm magas tömör lábazattal. (6)
68
Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület, ahol épület a következők szerint létesíthető: a) épület szabadonállóan helyezhető el. b) Előkert: min. 5,00 m
Megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Módosította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től, majd módosította 15/2012.(V.17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól 70 Megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 15-től 69
- 13 c) d) e) f) g) (7) (8) (9) (10)
71
Oldalkert: min. 3,00 m Hátsókert: min. 6,00 m építménymagasság: max. 3,50 m csak magastető építhető; 30˚-45˚ közötti hajlásszöggel. beépítettség: max. 5%
72 73 74 75
19. Vízgazdálkodási területek76 18.§77 A V jelű területekre vonatkozó általános előírásokat egyéb jogszabályok tartalmazzák.. (2) A község területén V jelű terület: a) Csatorna nyomvonalak: melyek mindkét partja mentén 6,0 – 6,0 m széles sávot kell szabadon hagyni, ill. biztosítani a csatorna kezelése érdekében. b) 20.Természetközeli terület78
(1)
18/a.§79 (1) A nádas művelési ágú, valamint az illetékes hatóságok által kijelölt mocsarak és ősgyepek természetközeli területként kezelendők. (2) A területen építményt elhelyezni tilos. 21. Különleges beépítésre nem szánt terület80 18/b.§81 (1)82 A „Kb” különleges bányaterületek, a „Km” különleges motocross pálya területek, a „Ki” különleges intézményterület a „Kre” repülőtér terület különleges beépítésre nem szánt területbe tartoznak. 71
Megállapította 15/2012.(V.17.) önk. rendelet Hatályos 2012. 06. 16.-tól Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 73 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 74 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 75 Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 76 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 77 Módosította a 28/2008 ( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 78 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 79 Megállapította a 28/2008( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 80 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 81 Megállapította a 28/2008 ( XII.11. ) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 82 Módosította a 14/2010.( X.04. ) önk. rendelet. Hatályos 2010. 11. 03-tól, Módosította 15/2012.(V.17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-től 72
- 14 (2)83 Az Sz-1 terven jelölt „Ki” különleges intézményterületen a) a védett természeti terület élővilágát nem zavaró oktatási, egészségvédelmi, gyógyító, szociális, kulturális, művelődési, és turisztikai tevékenységeket befogadó épületek helyezhetők el, b) építeni csak a művelésből kivont „udvar” alrészletre lehet maximum 4,5 méteres építménymagassággal, 38-45°-os hajlásszögű szimmetrikus magastetővel c ) homlokzati elemek: fehér vakolt meszelt falak, vörös cseréptető fedés, fa anyagú nyílászárók, d) az „udvar” alrészleten meglévő értékes fák megtartandók. (3)84 a) A „Kre” jelű mezőgazdasági és sportrepülőtér 1:10 emelkedésű és 30ºkal mindkét irányba tartó akadálysíkját az SZ-1 terven jelöltek szerint figyelembe kell venni a szomszédos területek beépítésekor, az akadálysík fölé nem nyúlhat építmény. b) Az a) pont szerinti „Kre” jelű terület az egyéb jogszabályoknak megfelelően megszerzendő engedélyek alapján mezőgazdasági és sportrepülőtér elhelyezésére felhasználható. c) Építménymagasság: max. 4,5 m” III. fejezet Környezetvédelem85
(1) (3) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
83
22.Levegőtisztaság védelem86 19.§ Levegőterhelés (emisszió) szempontjából a vonatkozó hatályos rendeletekben előírt határértékeket kell alkalmazni a község területén. Légszennyezettségi (immisszió) határérték szempontjából a község területére az idevonatkozó rendeletet figyelembe véve az „F” zónacsoportra vonatkozó előírásokat kell irányadónak tekinteni. A levegő pollentartalmának csökkentése érdekében az ingatlan tulajdonosa köteles az ingatlan gyomtalanítását rendszeresen elvégezni vagy elvégeztetni. Töltőállomás létesítésénél és üzemeltetésénél a 9/1995. (VIII. 31.) KTM. rendelet előírásait kell betartani. A területen a létesítmények tervezésekor figyelembe kell venni az idevonatkozó rendelet védőövezetre vonatkozó előírásait. Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő lakosságot zavaró bűzzel való terhelése. Légszennyező forrás létesítéséhez, rekonstrukciójához, ill. technológiájának megváltoztatásához az elsőfokú környezetvédelmi hatóság engedélye szükséges. Környezeti hatásvizsgálat köteles létesítményre az építés hatósági eljárás csak a jogerős környezetvédelmi engedély birtokában indítható meg.
Megállapította a 15/2012. (V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012.06.16-tól Megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 85 A Fejezetcím számozását megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 86 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V. 17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 84
- 15 23. Zajvédelem87 20.§ (1)
(2) (3)
(4) (5) (6)
Zajt, illetve rezgést előidéző üzemi, közlekedési, kulturális, szórakoztató, sport, stb. létesítmény, berendezés, technológia, telephely és egyéb helyhez kötött külső zajforrás létesítése esetén be kell tartani az idevonatkozó rendelet követelményeit. A község területén a jelentősen zajos építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az illetékes zajvédelmi hatóságtól zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni. Zajos ipari szolgáltató létesítmény létesítését csak a zaj- és rezgésvédelem szabályozásáról szóló az idevonatkozó rendeletbetartását igazoló akusztikai szakvélemény alapján lehet engedélyezni és az üzembe helyezés során méréssel kell igazolni a határértékek teljesítését. A tervezett területre kerülő létesítmények épülethatároló szerkezeteit úgy kell megtervezni és megépíteni, hogy teljesüljenek az idevonatkozó rendelet belső terekre vonatkozó követelményei. A község területén úgy kell munkahelyeket létesíteni, hogy teljesüljenek az idevonatkozó rendelet a munkavállalóknak a munka közbeni zajexpozíció okozta kockázatok elleni védelméről” című rendelet előírásai. A zajszennyezésre érzékeny gyermek-, egészségügyi-, szociális-, egyházi és temetési létesítmények körül az idevonatkozó rendeletek követelményeit be kell tartani. 24. Talaj és vízvédelem88 21.§
(1) (2) (3)
(4) (5) (6) (7) (8) 87 88
A község és annak igazgatási területén szennyvizet elvezetni ill. a területen elhelyezni csak a hatályos előírások betartásával lehet. Külterületen, szociális jellegű szennyvíz sem szikkasztható el. A szenny-, és csapadékvíz szükség szerinti előtisztításáról az ingatlan tulajdonosa vagy használója köteles gondoskodni. Az idevonatkozó rendelkezés értelmében csapadékvíz – csatornába, ill. árokba szennyvizet, állattartási hulladékot tartalmazó vizet még előtisztítás után sem szabad bevezetni. A létesítési engedélyezési eljárás során az engedélyesnek hitelt érdemlő módon igazolnia kell, hogy a szennyvizét a hatályos jogszabályok betartásával el tudja helyezni. Talajt- és a felszín alatti vizet veszélyeztető tevékenységet csak megfelelő műszaki védelmet biztosító vízzáró burkolattal ellátott aljzaton lehet végezni. A csapadékvíz a szennyezett területről csak megfelelő előtisztítás után bocsátható a befogadóba. A vizek mezőgazdasági eredetű nitrát szennyezésének elkerülése érdekében az idevonatkozó rendelet előírásait kell figyelembe venni. A felhagyott Szeméttelep területét rekultiválni kell.
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól
- 16 25. Hulladékkezelés89 22.§. (1) (2) (3) (4) (5)
(6) (7)
A szabályozási területen levő ingatlanok használatakor keletkező hulladékokat az ingatlan határán belül, környezetszennyezést kizáró módon kell gyűjteni. A kommunális jellegű hulladékok gyűjtését és elszállítását a kötelezően igénybeveendő település tisztasági szolgáltatás keretén belül kell megoldani. A területen keletkező hulladékot a regionális hulladéklerakó helyre kell elszállítani. A területen keletkező veszélyes hulladékokkal kapcsolatban az idevonatkozó rendelet előírásai az irányadóak. Hulladékgazdálkodási szempontból az Országos Hulladékgazdálkodási és a Regionális Hulladékgazdálkodási tervekkel összhangban kidolgozásra kerülő Települési Hulladékgazdálkodási Tervet kell irányadónak tekinteni. A község területén a felszíni csapadékvíz elvezető valamint a belvízelvezető rendszert megfelelően ki kell építeni. A felhagyott hulladéklerakó helyét rekultiválni kell. 26. Épített környezet védelme90 23.§.91
A külön helyi jogszabályban meghatározott helyi védettségű épületek eredeti homlokzata, tömege, tetőformája, tetőfedése nem változtatható meg. 27. Természetvédelem92 24.§. (1)93 A szabályozási tervben jelölt alábbi területeken a vonatkozó egyéb jogszabályok veendők figyelembe: 1. M: magterület 2. P: pufferzóna 3. Öf: ökológiai folytonos folyosó 4. Öm: ökológiai megszakított folyosó 5. N: Natura 2000 madárvédelmi terület (SPA) (2)94
89
95
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 91 Módosította a 28/2008(XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 92 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 93 Módosította a 14/2010. (X.04.) önk. rendelet Hatályos 2010. 11. 03-tól 94 Módosította a 14/2010. (X.04.) önk. rendelet Hatályos 2010. 11. 03-tól 95 Hatályon kívül helyezte a 15/2012.( V.17.) önk. rendelet 2012.06.16-tól 90
- 17 28.96 Növénykiültetés módja, utcafásítás, trágyatárolás 25.§ 97,98 (1) Fát, cserjét, bokrot a szomszédos, nem közterületi telek határához – kivéve az erdőművelésű telkek közös határvonalát – legalább az alábbi lista szerinti távolságra kell ültetni: a) belterületen 1. 2 m-nél magasabbra növő, de 4 m-nél nem magasabb bokor, sövény, fa 2,00 m-re, 2. 4 m-nél magasabbra növő minden egyéb bokor és fa 3,00 m-re, b) külterületen 1. 2 m-nél magasabbra növő, de 4 m-nél nem magasabb bokor, sövény, fa 2,50 m-re, 2. 4 m-nél magasabbra növő, de 7 m-nél nem magasabb bokor és fa 4,00 m-re, 3. 7 m-nél magasabbra növő fák, valamint cseresznye-, fűz-, akác- és fenyőfa 7,00 m-re, 4. diófa, gesztenyefa, nyárfa 8,00 m-re. (2) Trágyatároló a telekhatártól legalább 5 m-re helyezhető el. (3) Belterületen és a szabályozási terveken jelölt 300 méteres körzetében szalmabálák legfeljebb 3,00 m, egyéb ömlesztett anyag depóniák maximum 2,00 m magasságig tárolhatók. (4) Utcafásításra, pótlásra elsősorban a meglévő fasorokhoz illeszkedő fafajok használandók, nyárfa nem ültethető, új fasor illetve csere esetén javasolt fafajok: ezüsthárs (Tilia argentea), ostorfa (Celtis occidentális), csörgőfa (Koelreuteria paniculata), virágos és magas kőris (Fraxinus ornus, F. excelsior), vérszilva (Prunus cerasifera „Nigra”); Szűk utcákban és a légvezetékek alatt díszkörte (Pyrus nivalis „Kartalia”) és piros virágú galagonya (Crataegus oxyacantha „Paul’ s Scarlat") telepítendő. (5) Tervezett utcákban legalább egyoldali fasor telepítendő. 29.Régészeti örökség védelme99 26.§ 100,101,102 Az alábbiakban felsorolt telkeken építési és földmunka során régészeti leletek előkerülése várható, a kulturális örökségvédelem országos érvényű szabályait ennek megfelelően kell rájuk alkalmazni. KÖH Lh. szám azon.
96
Lelőhelynév
HRSZ
EOV X EOV Y koordináta koordináta
Az alcím elnevezését módosította a 15/2012. ( V.17.) önk. rend. Hatályos 2012. 06. 16-tól Hatályon kívül helyezte a 28/2008 ( XII.10) KT rendelet 2009. 01. 01-től 98 Megállapította a 15/2012 (V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-tól 99 Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 100 Módosította a 28/2008 ( XII.11.) KT rendelet. Hatályos 2009. 01.01-től 101 Módosította a 14/2010. (X. 04.) önk. rendelet Hatályos 2010. 11.03-tól 102 Módosította a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-től 97
- 18 -
1
1517
Jenei-tanya
2
34734 Monostori-tanya
3
34736
Temetődomb
4
35777
JánosszállásGróf Árpád földje
5
35791
6
35792
7
36317
8
36320
9
36323
10 11 12 13 14 15
VasútállomásMezőker JánosszállásKatonapart Altay László földje Sándorfalvi műút Makraszéki iskola É
36324 Szél P. tanya 36327 Szél P. tanya II. 36330 Balogh tanya 36333 Kondász-tanyák Kondász-tanyák 36334 II. III. körzet 221. 36336 tanya Makraszéki iskola
16
36337
17
36338
18
36339
19
36340
20
36341
21 22 23 24
36342 36343 36344 36346
Makraszéki iskola D Makraszéki iskola II. Makraszéki iskola III. Makraszéki iskola IV. Lippai I. tanya Tank út Szűcs-tanya Szunyog-tanya
25
36347
Tank út II.
26 27
36349 36350
Szűcs-tanya II. Tank út III.
28
36352
Karlinger-tanya
29 30
36357 36358
Lippai-tanya Lippai-tanya II.
091/38, 0101/2, 0113/19,20,63,64,67,100,101,102 0113/103,105,107,118 0116/2, 0117/15, 0393/84,85,86,87,88, 0393/89,90,91,92,93 051, 052/115,117, 083/60,61,62 0393/4,5,6 05/52, 0379/4,5,6,7,36,37,38,39, 0379/40,46, 0380, 0381/7,8,9,10,11, 0383/1, 0385/29,35, 0391 011, 012/8,10,15, 015/1, 026/1 1551, 1552, 1557, 1558, 1559, 1560, 1561, 1562, 1563, 1564, 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572,
724450
111330
725648
109696
728505
111039
727477
110215
31, 71, 286, 344/1,3,5, 345/2,3,5, 348
726716
111779
026/1,2, 5,6,7,34,
727081
110172
0259/1,8,12,30, 0260/29
727727
112732
0238/1
727492
111877
0125/69,86,90,91,92,93,94,95,105,106, 0146/83,86 0393/162,163,165,170, 0393/175,177, 0144/4,5, 0146/1,5,13,14,26 0125/33 0107/8, 0120/20125/16,54,84,
723322
114202
724121 723740 723665 723150
114064 114169 113972 113423
0125/114
723407
113289
0107/16,31,44,45
723285
113111
723561
113281
723640
113116
0125/70,85, 0393/160,218
723314
113941
0108, 0109/2,12,22
723432
113127
0109/7,13,22
723389
112795
093/12,18,19,34,37,43,46,58 093/28,29 0393/76,115,116, 093/54 093/41,53, 0101/2, 0113/8,26,27,33, 0113/37,74,88 0113/1 091/1, 093/60 0381/21, 0383/1, 0385/4,15,22,23 0385/26,36 091/30,57 091/16,29
723445 723556 723861 723595
112302 112111 112380 111886
723922
111999
724083 723956
112203 111635
728576
110495
724012 724165
111489 111316
0125/34,35,47,77,78,114 0126/1,2, 0127/12,13,19, 0393/141,142,144,146,150,151 0109/16,20, 0120/4, 0127/12,22, 0393/135,138,141
- 19 31 32
36359 36362
33
36363
34
36364
35
36365
36
36366
37 38 39
36367 36368 36369
40
36370
41
36371
42
36372
43
36373
44
36380
45 46
36381 36382
47
36383
48
36384
49
36385
50
36386
51
36387
52
36389
53
36390
54
36391
55
36392
Lippai-tanya III. Gombos-tanya Szegedi műút kanyarulata Neszűrjhegyi dűlő Kopasz-tanya Neszűrjhegyi dűlő II. Pincegazdaság Belső-Szatymaz Pincegazdaság II. Tóth Andor tanyája Márta Viktória tanya Kopasz-tanya II. Neszűrjhegyi dűlő III. Neszűrjhegyi dűlő IV. Makraszék Barát-dűlő Tápai-, Csikós-, és Galiba-tanya Homoki szőlők Homoki szőlők II. Homoki szőlők III. Homoki szőlők IV. Egykori Szabadság TSz Belső-Szatymaz II. SzatymazSándorfalvi határ Zsikó-semlyék
56
36393
IV. körzet 308.
57
36407
58
SzatymazSándorfalvi határ II. 36409 Tóth Pál tanyája
59
36410
60
36412
61
36413
62
36415
63
36420
Újvári-tanya Nagy Rudolf tanyája Jánosszállás Jánosszállási leágazás Ádász Sándor földje
091/29 0117/1,94, 0118, 0119/9
724046 724783
111351 111387
078/16,30
725186
111117
085/68,69,82
725277
110473
078/2,36
725037
110822
076/10,27
725699
110465
080/1,2, 2103/2,9 0379/28,29 059/6,9,15, 060, 061/4
726301 728555 726377
109576 111544 109204
059/9,10
726465
108973
2117/17,19, 080/23
725937
109932
078/62
725094
110932
074/2,18
726176
109981
085/94,95
725506
110356
0125/67,68,69 0156/5,6
723051 723091
114171 115278
0115/6,28,29
724907
111618
0367/1,4,30
731390
112145
0367/29,37,38,39,40,61
730924
112335
0367/41,45,46, 0368, 0369/7,
730670
112473
0366, 0369/9,38,39,42,43,44,45,46
729920
112906
03/1,2,4,5,6,7, 04
727875
111945
0379/26,27
728683
111551
0361/6,12,13,14
729794
113790
0348/13, 0354, 0357/22 2916, 2917, 2918, 2913, 2886, 2887, 2888, 2890, 2891, 2892, 2893, 2894, 2895, 2896, 2897
729740
114755
730018
115141
0363/3,4,5,12
730095
113233
0369/38,61, 0370, 0371/23
729767
112836
0371/15,16,17,18,19,20,21,22,27,28
729486
113044
010/3,4,14,15,29, 011, 012/15
727774
109966
012/14
727801
109553
012/4,9,12,23, 0391, 0392
728169
109063
1625, 1627, 1635, 1626, 1634, 1636, 1638, 1637, 1640, 1631, 1632, 028/9,
727009
109721
- 20 -
Kis A. és Sári L. tanya
64
36421
65
36423
66
36425
67
36428
68
36430
69
36434
70 71 72 73 74 75
36439 36440 36441 36443 36444 36445
76
36446
77
36447
78
36448
79
36449
80
36450
81
36451
82
36452
83
36453
84
36454
85
36455
86
36460
87 88
36462 36463
89
36464
90 91
36466 36467
I. körzet 92-95. sz. tanyák Kávai István tanyája Egykori Szabadság TSz II. Vér-tanya IV. homokbánya Algyőifőcsatorna Kettős-halom Daru-halom
92
36468
Vilmaszállás
93
36469
94
36470
95
36471
Gerla-tanya Rácz István tanyája IV. körzet 19-
Kovács János tanyája Lápostóicsatorna IV. körzet 357. Bárkányi Ferenc tanyája Szepesi János tanyája IV. körzet 245. Vámos-tanya Szanka-tanya Szél tanya Taskovics-tanya Csongrádi-tanya Szatymazi kisfekete Szatymazikisfekete II. Szatymazi kisfekete III. Szatymazi kisfekete IV. Belső-Szatymaz III. Tóth-tanya Belső-Szatymaz IV. IV. körzet 157.
1639 064/3,5,6,13, 1907/2, 1913, 1914, 1915, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920, 1921, 1922, 1923, 1924/2,3,14,15, 1924/16,17, 1925
726880
109514
033/2,4,16,17,36,37,39
727281
109281
038/6,7,8,9,10, 040/2
727907
108388
0346/1
729441
116463
0336/6,8,17, 0338/13
729452
117757
0332/21,22,23
729425
116769
0306, 0307/7,8,9,24,25 0316/20 0314/36,38 0136/18,20,65,73,74,124 0129/6,9,10,11,12 0131/12,17,21,28
729245 727881 728238 725914 724309 724863
113315 115731 115200 112189 112891 112717
0382/5,7
729362
109907
0385/34
729181
109748
0385/31
728911
109759
0385/31
729076
109893
0381/41,42,43,47,48,49
729251
110264
0381/25,35,38
728894
110408
0381/14,15,20,27,28
729009
110778
0257/6,8,9,14, 0264, 0265/15,16,17,23,28,33, 0266, 0269/12,24,48, 0274,
727958
113312
05/49,50,51,52
728237
111269
010/16,23
728043
109836
05/36,37,38,39
727908
111704
0265/55,56 0265/17,23,24, 0266,
728615 728399
112831 113343
040/2,22, 041, 048/7,8,9, 049
728216
107665
048/12,13 048/2,15,16,17 0224/3,4, 0232/1 0240/8,9,10,11,15,17,28,39 0234/7,8,9
728310 728610
107265 106974
726973
113083
726698
112542
2800/1,2,3,4,5,6,7,8,9,10
726720
112305
0222/6,52,53,54,64,65,81
726584
113143
- 21 115. sz. tanyák Vilmaszállás, Autós csárda Kormányos István tanyája Korom János tanyája
96
36472
97
36475
98
36477
99
36478
Varga-tanya
100
36479
101
36480
102
36481
Tóth-tanya Ördögh Pál tanyája III. körzet 264.
103
36482
Fenyvesi-tanya
104
36483
105
36485
106
36487
Urbán-tanya Szél Ferencné tanyája IV. körzet 174.
107
36488
Szirtos-semlyék
108
36489
109 110
0216/12,21,22, 0244
726668
114368
0216/17,19,24
726304
114592
0181/55,56,136
726080
112708
0175, 0176/2,15,19, 0181/25,112,121,137 0161/7,8,11,12,15
725580
113023
723549
114948
098/1,2,4,43,44,52
722349
113192
095/6,7,10,16,17,28, 093/11,12,13,15,20,21,25,33,35,36 093/44,56, 0257/4,14,41,42, 0274
722334
112815
723199
112106
727717
113549
0269/14,15,38,39,40,41,42,43
727654
113870
0251/33,34,35,39,41 0211/1, 0211/2, 0211/11, 0211/13, 0211/27, 0211/32
727058
114061
726003
114749
0206/1,4,6,8,10
726132
115123
36491 36492
Negyedik körzet 72-82 számú tanyák IV. körzet 77. IV. körzet 66/a
0210/8,12,18 0202/1, 0203 0204/28,29,
725585 725491
115206 115852
111
39967
I. homokbánya
091/7,8,9,21,32,37,39,40,51,52,53,54,
724469
111093
112 113 114
39972 II. homokbánya 39974 III. homokbánya 67273 CsMD 32. Papdi-tanya 71055 (CsMD 30.) Szatymaz72043 Fehértó 78579 Kovács-tanya Budapest78607 Szeged vasútvonal 78775 Fehértó II. 21002 Balástya 168.lh 36682 Zsombó 11. 36711 Zsombó 24. 42116 Szeged 85.
0278/10,11,20,21,24 098/39,40,46,47,48
726741 721756 726591
115773 113630 108948
724860
115036
728035
116023
728129
108236
727970
108938
729301
115032
115 116 117 118 119
0323/38,39
0196/1 095/5,12,25 093/35, 094, 095/28 0393/3
30. Védőterületek103 27.§ (1) (2)
103 104
104A
védőterületek általános szabályait az OTÉK 38.§-a tartalmazza. Az egyes telkeken megépítendő létesítményekhez szükséges védőtávolságot saját telken kell biztosítani és kialakítani.
Az alcím számozását megállapította a 15/2012.(V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól Módosította 15/2012.(V.17.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. 06. 16.-től
- 22 105 (3) (4) Az állattartó telepek védőtávolságát a lakó és intézményterületek telekhatárától kell biztosítani. A számszerű értékek az üzembe helyezési eljárást megelőzően kell megállapítani, az állatok száma, fajtája és a tartási technológia figyelembevételével.
31. Egyéb rendelkezések106 28.§. (1)
A tervezett létesítmények ±0,00 terepcsatlakozási magasságát a szabályozási tervlapon megadott útmagasságok figyelembevételével kell megállapítani az Építési Hatóságnak, az engedélyezések során. IV. Fejezet Záró rendelkezések107 29.§.
(1)
Jelen rendelet 2008. január 01. napján lép hatályba, és egyidejűleg a 2/1989. (1990.II.12.) sz. rendelet hatályát veszti.
dr. Kormányos László polgármester
Mákos Istvánné jegyző
Kihirdetve: 2007. október 18. Szatymaz, 2007. október 18. Mákos Istvánné jegyző
105
Hatályon kívül helyezte a 15/2012.(V.17.) önk. rendelet 2012. 06-16-tól Az alcím számozását megállapította a 15/2012. (V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 107 Az alcím számozását megállapította a 15/2012. (V.17.)önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól 106
- 23 -
3. melléklet a 21/2007. (XI. 18.) rendelethez108 HONOS NÖVÉNYEK LISTÁJA Természetesen előforduló, illetve természetvédelmi szempontból a védett természeti területen történő erdőtelepítésben, erdőfelújításban elfogadható fafajok, továbbá fontosabb őshonos erdei cserjefajok a Duna-Tisza közén KST - kocsányos tölgy - Quercus robur FRNY - fehér nyár - Populus alba MOT – molyhos tölgy – Quercus pubescens SZNY - szürke nyár - Populus canescens GY - gyertyán - Carpinus betulus RNY - rezgő nyár - Populus tremula MJ - mezei juhar - Acer campestre FTNY - fekete nyár - Populus nigra EJ - egyéb juhar (tatárjuhar) - Acer tataricum TNY - tiszaháti nyár - Populus nigra v. thevestina (csak fasorokban) MSZ - mezei szil - Ulmus minor FFÜ - fehér fűz - Salix alba VSZ – vénic-szil - Ulmus laevis TFÜ - törékeny fűz - Salix fragilis MK - magas kőris - Fraxinus excelsior KFÜ - kecskefűz - Salix caprea MAK - magyar kőris - Fraxinus angustifolia ssp. pannonica EFÜ - egyéb füzek CSNY - madárcseresznye - Cerasus aviumMÉ - mézgás éger - Alnus glutinosa ZSM - zselnicemeggy - Padus avium HÉ - hamvas éger - Alnus incana AL - vadalma - Malus sylvestris KH - kislevelű hárs - Tilia cordata KT - vadkörte - Pyrus pyraster NYI - közönséges nyír - Betula pendula KBO – közönséges boróka – Juniperus communis SZNYI - szőrös nyír - Betula pubescens
Berberis vulgaris - sóskaborbolya Cerasus fruticosa - csepleszmeggy Prunus spinosa – kökény Clematis vitalba - erdei iszalag Rhamnus catharticus – varjútövis Colutea arborescens – pukkanó dudafürt Ribes rubrum – piros ribiszke Cornus mas – húsos som Rubus caesius - hamvas szeder Cornus sanguinea - veresgyűrű som Salix caprea – kecskefűz Corylus avellana - mogyoró Salix cinerea – rekettyefűz Crataegus laevigata – cseregalagonya Salix rosmarinifolia – serevényfűz Crataegus monogyna - egybibés galagonya Salix triandra – mandulalevelű fűz Crataegus nigra – fekete galagonya Salix viminalis – kosárkötő fűz Euonymus europaeus - csíkos kecskerágó Sambucus nigra - fekete bodza Euonymus verrucosus – bibircses kecskerágó Staphylea pinnata - hólyagfa Frangula alnus - kutyabenge Viburnum lantana - ostorménfa Hedera helix - borostyán Viburnum opulus - kányabangita Ligustrum vulgare - fagyal Vitis sylvestris – ligeti szőlő
108
Megállapította a 15/2012.( V.17.) önk. rendelet. Hatályos 2012. 06. 16-tól
