Göd Város Önkormányzat 37/2006. (XII. 14.) sz. Ök. rendelete a helyi építményadóról
Módosította: a 4/2007 (II. 1.)
Ök. sz. rendelet a 27/2007 (IV. 26.) Ök. sz. rendelet a 58/2007. (XII. 14.) Ök. sz. rendelet a 76/2008. (XII. 12.) Ök. sz. rendelet a 43/2009 (XII. 10.) Ök. sz. rendelet a 3/2010. (II. 25.) Ök. sz. rendelet a 13/2010 (V. 27. ) Ök. sz. rendelet a 37 /2011 (XII. 9.) Ök. sz. rendelet a 39/2011 (XII.21.) Ök. sz. rendelet a 22/2013 ( XI.28.) Ök. sz. rendelet valamint a 26/2014 (XII.1.) Ök. sz. rendelet
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. 44/A. § (1) d) pontjában, a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban Htv.) 1 § (1) bekezdésében, 5. § a) pontjában valamint 6 §-ában kapott felhatalmazás alapján figyelemmel a Htv. 7. §-ban leírtakra - a következő rendeletet alkotja:
A RENDELET HATÁLYA 1.§ A rendelet hatálya Göd Város illetékességi területére terjed ki. 2.§ Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás, üdülő és a nem lakás céljára szolgáló épül épületrész. 2/A § Az építményadó a Htv. 3. §-ában meghatározott személyekre, szervezetekre és egyesülésekre terjed ki. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK 2/B § (1)
(2)
Az adómértékek, -kedvezmények és -mentességek megállapításához, az e §-ban meghatározott értelmező rendelkezéseket kell figyelembe venni. Értelmező rendelkezés hiányában az ingatlannyilvántartásban feltüntetett vagy feltüntetésre váró megnevezés, ez utóbbi hiányában pedig az építésügyi hatóság által kiadott okirat szerinti megnevezés az irányadó. E rendelet alkalmazásában 1. áruház: minden olyan épület, épületrész, amelynek rendeltetési jellege tulajdoni lapjának adatai szerint áruház. Ingatlannyilvántartásban történő feltüntetés hiányában áruháznak minősül az olyan épület, épületrész is, amelyre nézve a kiadott használatbavételi (fennmaradási) engedélyben funkcióként (rendeltetésként) áruház került megjelölésre.
2 2. gyermek: a 18. életévét be nem töltött-, valamint a 25 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, a nappali oktatás munkarendje szerint közép- vagy felsőfokú tanulmányokat folytató személy. 3. lakóhely: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény - a továbbiakban: Lnyt - szerinti bejelentési és nyilvántartási szabályoknak megfelelő lakóhely. 4. tartózkodási hely: az Lnyt szerinti bejelentési és nyilvántartási szabályoknak megfelelő tartózkodási hely. 5. útépítés: az adott útszakasz szilárd burkolattal történő ellátása. 6. útépítés befejezésének éve: az az év, amelyben az megépített útszakaszt forgalomba helyezik. 7. útfelújítás: a szilárd burkolattal ellátott útszakasz minőségének javításával kapcsolatos beruházás ide nem értve az adott útszakasz kátyúzását és foltonkénti javítását. 8. útfelújítás befejezésének éve: az az év amelyben a felújított útszakasz műszaki átadása megtörténik (3)
A 3/A-3/C §-ok alkalmazásában a lakással esik egy tekintet alá azon üdülő is, amelyben az adózó az adóév első napján lakóhellyel rendelkezik ADÓKEDVEZMÉNYEK, ADÓMENTESSÉGEK Épületekhez, helyiségekhez kapcsolódó adómentességek 3.§
A Htv 13. §-ában meghatározott mentességen túl mentes az építményadó alól a.) a Htv. szerinti kiegészítő helyiség, b.) a tüzelőtér, c.) a tüzelő- és salaktároló, d.) a szárító e.) a szerszámkamra valamint a f.) szín. Gyermekek számához és életkorhoz kapcsolódó, lakás után fizetendő adóval kapcsolatos kedvezménynek és mentességek 3/A § (1) Az e § (2)-(3) bekezdésében meghatározott kedvezmények és mentességek az adótárgyat képező lakás, után akkor illetik meg az adózót, ha ott ő és a kedvezmények, mentességek szempontjából figyelembe vehető gyermekei az adóév első napján: a.) lakóhellyel rendelkeznek, b.) állandó jelleggel, életvitelszerűen laknak. (2) A (3) bekezdésben foglaltak kivételével a./ a 3 gyermeket nevelő adóalany mentesül az éves adó 50%-ának megfizetése alól b./ a 4 vagy annál több gyermeket nevelő adóalany teljes egészében mentesül az éves adó megfizetése alól (3) Gyermekeit egyedül nevelő adóalany esetében a 3 vagy annál több gyermeket nevelő adóalany teljes egészében mentesül az éves adó megfizetése alól.
3 (3a) Az (1)-(3) bekezdésekben foglalt kedvezmények illetve mentességek további feltétele, hogy az adózónak az adóév első napján Göd város önkormányzata felé sem önkormányzati adó-, sem talajterhelési díj tartozása, sem adók módjára behajtandó köztartása ne legyen.” 3/B § (1) Ha az adóalany az adóév első napján a 70. életévét már betöltötte, családi állapota szerint egyedülálló, lakóhelye a 120 m2-es alapterületet meg nem haladó, adótárgyat képező lakásban van, ahol egyedül él és ahol más személynek sem lakó,- sem tartózkodási helye nincs.” a.) b.) (1a)
teljes egészében mentesül az adófizetési kötelezettség alól, ha tulajdoni hányaddal rendelkezik az adótárgyat képező lakásban 50 %-ban mentesül az adófizetési kötelezettség alól, ha ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga van az adótárgyat képező lakáson Az (1) bekezdésben foglalt kedvezmény illetve mentesség további feltétele, hogy az adózónak az adóév első napján Göd város önkormányzata felé sem önkormányzati adó-, sem talajterhelési díj-tartozása, sem adók módjára behajtandó köztartása ne legyen.” Útépítéshez, útfelújításhoz kapcsolódó adókedvezmény
3/C § (1) Ha magánszemély a 36/2011. (XII. 09.) sz. Ök. rendelet szerinti, kizárólag lakossági finanszírozásból megvalósuló útépítés, útfelújítás – a továbbiakban együtt: útépítés - céljára befizetést teljesít, az útépítéssel érintett ingatlan után adófizetésre kötelezett adóalanyt e §-ban leírtak szerint építményadó-kedvezmény illeti meg. (2) A E § szerinti építményadó-kedvezmény azon ingatlanon található lakás után jár, amely előtt a megépített útszakasz elhalad és amely után a befizetőnek építményadó-kötelezettsége áll fenn vagy amelyben a befizető tulajdoni hányaddal rendelkezik. (3) A (2) bekezdés szerinti feltételeknek az adóév kezdetekor kell fennállnia. (4) Az (5)-(6) bekezdések szerinti adókedvezmény az építményadó mindenkori alanyát az útszakasz befejezését követő év első napjától illeti meg. (5) Az építményadó-kedvezmény mértéke legfeljebb az útépítés céljára befizetett összeg 50 %áig terjedhet azzal, hogy ezt az összeget a lakások után adófizetésre kötelezett adóalany (ok) a következő 5 év alatt vehetik igénybe oly módon, hogy évente mentesül(nek) az általa/általuk fizetendő adóösszeg legfeljebb 50 %-a alól. (6) Ha az adóalany e rendeletben meghatározott egyéb jogcímen is részesül adókedvezményben, őt az (5) bekezdés szerinti kedvezmény az egyéb jogcímen adott kedvezmény biztosítását követően fennmaradó adóösszeg alapul vételével illeti meg. (7) Az adókedvezmény biztosításának további feltétele, hogy az útépítésre a lakossági finanszírozásból megvalósuló útépítések, útfelújítások előírásairól és az ezekhez szükséges önkormányzati tulajdonosi hozzájárulás feltételeiről szóló rendeletben leírt előírások szerint kerüljön sor. (8) E § szerinti adókedvezmény nem állapítható meg a.) az önkormányzat által megállapított, útépítési hozzájárulás címén, valamint b.) járdaépítés céljából befizetett összegek után 3/D § A Htv-ben meghatározott mentességeket kivéve a 3-3/C §-okban meghatározott mentességek és kedvezmények nem vonatkoznak az üzleti célt szolgáló épületekre.” 4.§ AZ ADÓ ALAPJA
4 2
Az adó alapja az építmény m -ben számított hasznos alapterülete. AZ ADÓ MÉRTÉKE 5.§ (1) Az éves adó mértéke nem üzleti célt szolgáló belterületi épület esetében: a./ Valamennyi lakás és azon üdülő után, amelyben az adózó az adóév első napján lakóhellyel rendelkezik 1. 0-100 m2-ig 290 Ft/m2, 2. 101-150 m2-ig 29.000 Ft- a 100 m2 feletti részre vonatkozóan 430 Ft/m2, 3. 150 m2 felett 50.500 Ft- és a 150 m2 feletti részre vonatkozóan 720 Ft/m2. b.) Azon üdülő után, amely nem tartozik az a) pont hatálya alá és a Nevelek településrészen található 700 Ft/m2 c) Azon üdülő után, amely nem tartozik az a-b pontok hatálya alá 1000 Ft/m2 d) Az a-c pontok hatály alá nem tartozó épület után: 1. 0-250 m2-ig 250 Ft/m2 2. 251-1000 m2-ig 62.500 Ft és a 250 m2 feletti részre vonatkozóan 650 Ft/m2 3. 1000 m2 felett 550.000 Ft és az 1000 m2 feletti részre vonatkozóan 1820 Ft-/m2 (1a) Az éves adó mértéke nem üzleti célt szolgáló külterületi épület esetében: 300 Ft/m2 (2) A település belterületén található, üzleti célt szolgáló épületek, épületrészek utáni éves építményadó mértéke körzetek szerinti elhelyezkedés valamint adótárgy fajták szerint differenciált.” (3) A (2) bekezdésben leírtak alapján a város a belterületén található üzleti célú épületek tekintetében I-II-III számozásokkal ellátva, az alábbi közterületeket magába foglaló körzetekre oszlik, a körzetek szerinti felosztást ábrázoló várostérképet a rendelet melléklete tartalmazza. (4) A belterületen található, üzleti célt szolgáló épületek esetében - az (5) bekezdés kivételével - az éves adó mértéke: a./ az I. körzetben 1. üzem, üzemcsarnoknak, gyár, raktár, műhely, iroda, szálloda, hotel és áruház esetében - 1820 Ft/m2 2. Panzió, fogadó, motel, szálló, vendégház, vadászház, műterem, fodrászüzlet, kozmetikai szalon, dvd- és videokölcsönző és állatklinika esetében - 650 Ft/m2 3. kereskedelmi üzlet, bolt, abc, üzletház, játékterem, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, kávéház, teaház, fagylaltozó, étterem, vendéglő, presszó, rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, szerviz, présház, hűtőház esetében - 300 Ft/m2 4. egyéb az 1-3 pontokban nem nevesített épület, épületrész esetében - 300 Ft/m2 b./ a II. körzetben 1. áruház esetében - 1820 Ft/m2 2. üzem, üzemcsarnok, gyár, raktár, műhely, iroda, szálloda, hotel panzió fogadó motel, szálló, vendégház és vadászház esetében - 650 Ft/m2 3. műterem, fodrászüzlet, kozmetikai szalon, dvd- és videokölcsönző, állatklinika kereskedelmi üzlet, bolt, abc, üzletház, játékterem, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, kávéház, teaház, fagylaltozó, étterem, vendéglő, presszó, műterem, rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, szerviz, présház, hűtőház esetében - 300 Ft/m2
5 4. egyéb az 1-3 pontokban nem nevesített épület, épületrész esetében - 300 Ft/m2 c./ a III. körzetben 1. áruház esetében – 1820 Ft/m2 2. üzem, üzemcsarnok, gyár, raktár, műhely, iroda, szálloda, hotel, panzió, fogadó, motel, szálló, vendégház, vadászház esetében - 650 Ft/m2 3. műterem, fodrászüzlet, kozmetikai szalon, dvd- és videokölcsönző, állatklinika kereskedelmi üzlet, bolt, abc, üzletház, játékterem, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, kávéház, teaház, fagylaltozó, étterem, vendéglő, presszó, műterem, rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, szerviz, présház, hűtőház esetében - 300 Ft/m2 (5) Az adó mértéke üzleti célt szolgáló a) lakás- és üdülőépület, épületrész után mindhárom körzetben 650 Ft/m2 b) külterületi részen található épület esetében 300 Ft/m2 6. § Záró rendelkezés (1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi. XCIII. törvény rendelkezései az irányadók. (2) E rendelet 2007. január 1. napján lép hatályba, (az alaprendelet hatálybalépésének napja) (3) A rendelet hatályon kívül helyezi a helyi építményadóról szóló 35/2005. XII. 02.) sz. Ök. rendeletet, a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 28/2002.(XII. 12.) sz. Ök. rendeletet, valamint az azt módosító 25/2004.(XII. 10.) sz. Ök. rendeletet, a 2/2005.(II. 01.) sz. Ök. rendeletet, az önkormányzat által nyújtható szociális ellátásokról szóló 8/2004.(III. 17.) sz. Ök. rendeletnek a kommunális adó kompenzációjára vonatkozó 10.§-át valamint a 12/2005 (IV. 29) számú és az azt módosító a 16/2006. (V. 26.) számú és 23/2006 (VII. 27.) számú. Ök. rendeleteket.
