2007. ročník 10. Kohoutovice příjemné místo k žití

23/2007 ročník 10

Kohoutovice – příjemné místo k žití

Chcete omezit prašnost vašeho bytu, uspořit na vytápění, zlepšit zabezpečení, získat cenné metry navíc k obytné ploše a vytvořit příjemný prostor k nejrůznějšímu využití?

Zasklení lodžie v paneláku

OPTIMI – Zvolte si kvalitu G Originální finský zasklívací systém posuvných

a otočných tvrzených skel bez svislých rámů. G ÚSPORA energie – OCHRANA proti hluku,

prachu, povětrnostním vlivům CHYTRÁ INVESTICE Zasklení lodžie patří k nejchytřejším investicím a u panelových domů to platí dvojnásob. Spotřeba energie na vytápění se u středně velkých bytů s ochlazovanými průčelními stěnami snižuje o cca 21 %, s osluněnými stěnami dokonce o cca 37 %. Teplota v přilehlé místnosti se zvyšuje o 2 – 3 °C. Hlučnost se naopak utlumí o 6 dB, což je přibližně rozdíl mezi zavřeným a otevřeným oknem. Zasklená lodžie vám umožní pěstovat celoročně květiny, nabídnout dětem novým prostor ke hrám nebo získat příjemné místo k posezení a relaxaci. Tato úprava ovšem vyžaduje souhlas majitele domu a stavebního úřadu. Někde stačí ohlášení, jinde je nutné stavební povolení. Se všemi těmito úkony vám může pomoci dodavatelská firma. Samotný proces zasklení lodžie se skládá ze zaměření, montáže, předvedení a předání. Vlastní montáž nezabere více než několik hodin. Od zaměření k montáži je třeba počítat s lhůtou 3 – 4 týdny. Kromě zasklení lodžie (od zábradlí ke stropu) je zajištěno i vykrytí spodní části lodžie (od zábradlí k podlaze), aby dodávka byla kompletní. Nabízí se široká škála materiálů a způsobů vykrytí parapetu, vždy však s ohledem na architektonické a protipožární požadavky. Záruka je poskytována na 5 let, předpokládaná životnost je cca 30 let. Originálním bezrámovým systémem OPTIMI bylo v České republice zaskleno již více než 45 000 lodžií.

JEDNODUCHÉ OVLÁDÁNÍ, MINIMÁLNÍ ÚDRŽBA Další výhodou tohoto systému je velmi jednoduché ovládání. Skleněné dílce se lehce posouvají ke konci vedení, otočí se na boční stěnu lodžie, kde se zajistí. Takto se posunou a otočí všechny díly, takže v případě potřeby lze celou lodžii úplně otevřít. Tímto způsobem je zajištěno pohodlné a bezpečné mytí skel i z venkovní strany. Kvalitní zasklení pak vyžaduje minimální údržbu. Většinou stačí občasné očištění dílců od nečistot vodou se saponátem a jednou za rok promazat pojezdový mechanismus silikonovým olejem.

STOP ZLODĚJŮM Kromě optického i užitného rozšíření bytové plochy a zábrany proti prachu, dešti a hluku působí zasklívací systémy v neposlední řadě i jako ochrana proti vykradení. Možnost celou lodžii pohodlně uzamknout ocení především lidé bydlící v nižších patrech panelových domů, kde je možnost návštěvy nenechavců přece jen vyšší.

NEZAPOMÍNEJTE NA VĚTRÁNÍ Zásadní věcí, kterou není radno po zasklení podcenit, je větrání. Myslí na něj zčásti už samotný systém – mezi okny je několik milimetrů široká mezera. To však nestačí, lodžie je potřeba větrat pořádně, občas udělat tzv. průvan. Pokud totiž lodžii nebudete dostatečně větrat, hrozí, že se následkem skleníkového efektu zapaří a vznikne plíseň, které se budete následně jen těžce zbavovat.

S dotazy se obracejte na mateřskou firmu: ®

OPTIMI

OPTIMI spol. s r.o. Dubečská 4/74, 100 00 Praha 10 tel: 274 818 721, fax: 274 822 827 mobil: 602 477 874 e-mail: [email protected], www.optimi.eu

2

NE JVĚ TŠÍ OBCHODNÍ DŮM

RÁD SE VÁM BUDU VĚNOVAT Mgr. Michal Rajtr, makléř

Praha 4 – Braník

t el.: 226 06 06 06, www.aaabyty.cz, [email protected] Praha 4 – Chodov

PRONÁJEM

PA62624 Pronájem bytu 3+kk/L, 63 m2, OV, 7. p./ 9, panel. domu, výtah, ul. Metodějova, zd. jádro, vana, WC zvlášť, plov. podlaha a dlažba, ÚT sklep a komora. Dům má nová okna a stoupačky.

13 000 Kč/měs.

Praha 4 – Krč

Praha 4 – Újezd

PRONÁJEM

PA62130 Pronájem bytu 4+kk/L, 66 m2, ul. Proutěná, 3. p./ 4, panel, výtah. Byt část. zařízený, zd. jádro, vana a WC zvlášť, plov. podlaha, dlažba, koberec a PVC. Zavedena tel. a kabel. TV přípojka.

15 000 Kč/měs.

Praha 5 – Zbraslav

Praha 4 – Braník

PRONÁJEM

PA7410 Pronájem bytu 3+1/B, 75 m2, ul. Novodvorská, 1. p./ 7, panel, výtah. Byt je po rekon., zařízený, pračka, zd. jádro, vana, WC zvlášť, komora, PVC, tel., kabel. TV. Blízko MHD.

17 000 Kč/měs.

Praha 4 – Chodov

18 900 Kč/měs.

Praha 4 – Chodov

Praha 4 – Michle

PRONÁJEM

PA63313 Pronájem mezonetu 4+kk/T, 84, 6 m2, ul. U michelského mlýna, 4. a 5. p./ 5, cihla, výtah. V bytě vana, WC, položena plov. podlaha, ÚT, komora. Novostavba z r. 2005. Garážové stání v suterénu domu.

PRONÁJEM

PRONÁJEM

PA63229 Pronájem bytu 2+1/L, 61 m2, ul. Údolní, 5. p./ 10, panel. domu, 2× výtah, po rekon., zd. jádro, vana, WC zvlášť, plov. podlaha a dlažba. Zaveden tel., ÚT, komora, plast. okna, fasáda a stoupačky.

S BYTY

23 000 Kč/měs.

Praha 4 – Krč

VÝHODNÁ CENA

OV

hypo: 6 684 Kč/měs.

PA63568 Prodej garsoniéry, 20 m2, ul. Štúrova, OV, 6. p./ 12, panel, výtah. Byt po rekon. se zd. jádrem, vana, WC, položena dlažba a koberec. Zaveden tel. a kabel. TV, ÚT. Nová okna a stoupačky.

DR

1 850 000 Kč

Praha 4 – Chodov

DR

PA61828 2+kk/B na chodbě, 42 m2, ul. Podjavorinské, DR, do OV ihned, 1. p./ 7, panel, výtah. Byt po kompl. rekon., zděné jádro, vana a WC dohromady, dlažba, koberec a PVC. Sklep. Dům po rekon., nová okna.

OV

PA9202 Byt 3+1/L, 71 m2, ul. Brodského, DR, anuita 120 000 Kč, do OV po splacení, 2. p./ 9, panel, výtah. Byt se zd. jádrem, vana, WC zvlášť, dlažba, koberec a PVC. Sklep. Dům po část. rekonstrukci.

2 300 000 Kč

Praha 4 – Hodkovičky

2 400 000 Kč

Praha 4 – Chodov

hypo: 11 697 Kč/měs.

PA63431 Prodej bytu 2+1/B, 55 m2, ul. Antala Staška, OV, 1. p./ 4, panel. domu, dřevěné jádro, vana, WC zvlášť, koberec a PVC. Zaveden tel. a kabel. TV, ÚT, k rekon., nová fasáda, střecha a stoupačky.

2 450 000 Kč

Praha 4 – Modřany

PŘÍJEMNÉ PROSTŘEDÍ

DR

DR

PA62129 Prodej bytu 3+1/L, 69 m2, ul. Mendelova, DR, 6. p./ 12, panel, výtah. Slunný, tichý byt, mont. jádro, vana, WC zvlášť, položeno PVC. Zavedena kabel. TV, ÚT. Nová fasáda, okna a stoupačky.

2 560 000 Kč

Není-li uvedeno jinak, ceny jsou bez provize RK.

Praha 4 – Háje

OV

PA60617 3+kk/L + 6 m2 přizděná chodba, 72 m2, ul. Radimovická, DR, anuita 30 000 Kč, 7. p./ 10, panel, výtah. Byt s mont. jádrem, vana s WC zvlášť, dlažba, koberec a PVC. ÚT. Sklep a komora.

2 600 000 Kč

Praha 9 – Černý Most

hypo: 12 891 Kč/měs.

PA63664 Prodej bytu 3+1/B, 75 m2, ul. Pod lysinami, OV, 6. p./ 7, panel. domu, výtah, zd. jádro, vana, WC, plov. podlaha. Zavedena tel. a kabel. TV přípojka, ÚT, sklep.

DR

DR

PA60794 Prodej bytu 3+1/L, 80 m2, ul. Markušova, DR, anuita 150 000 Kč, do OV v r. 2014, 7. p./ 8, panel. domu, výtah, zd. jádro, vana, WC zvlášť. Zavedena tel. a kabel. TV přípojka, ÚT, komora a sklep.

2 700 000 Kč

Praha 4 – Kamýk

PA62378 Prodej bytu 3+1/L, 80 m2, ul. Daškova, DR, 7. p./ 7, panel, výtah. Byt po rekon., zděné jádro, položena plov. podlaha, Zavedena tel. a kabel. TV přípojka, ÚT. Sklep. Dům udržovaný.

2 750 000 Kč

Praha 4 – Chodov

2 790 000 Kč

Praha 4 – Kamýk

B Y T Y, DOM Y, POZEM KY

1 400 000 Kč

Praha 4 – Háje

DR

PA62147 Prodej bytu 2+kk, 43 m2, ul. Tunelářů, DR, do OV za 2 roky, 4. p./ 7, panel, výtah. Zděné jádro, roh. vana s WC dohromady, plov. podlaha a dlažba. Zavedena kabel. TV přípojka, ÚT. Sklepní kóje.

LUXUSNÍ

DR

OV

PA61635 Prodej bytu 4+1 se zaskl. lodžií, 87 m2, ul. Hekrova, 2. p./ 8, panel. DR, anuita 160 000 Kč, do OV za 6 let. Byt po rekon., nová kuch. linka, nové dveře vč. zárubní, nová koupelna a stoupačky.

2 899 000 Kč

hypo: 14 275 Kč/měs.

PA61243 Prodej bytu 3+1/L, 80 m2, ul. Generála Janouška, OV, 5. p./ 7, panel, výtah. Byt se zd. jádrem, vana, WC zvlášť, položena plov. podlaha. Zavedena tel. a kabel. TV přípojka, ÚT, sklep. Dům udržovaný.

OV

hypo: 14 800 Kč/měs.

PA63666 Prodej bytu 3+1/B, 78 m2, ul. Hodkovická, OV, 2. p./ 7, panel. domu, výtah, po rekon., zd. jádro, roh. vana, WC zvlášť, plov. podlaha, dlažba a PVC. Zavedena tel. a kabel. TV přípojka, ÚT, sklep.

2 990 000 Kč

OV

hypo: 16 662 Kč/měs.

PA60532 4+1/L, 82 m2, ul. Blatenská, OV, 3. p./ 5, panel, výtah. Mont. jádro, vana s WC zvlášť, položena plov. podlaha. Zaveden tel. a kabel. TV, ÚT. Komora a sklep. Dům ve velmi dobrém stavu.

3 100 000 Kč

3 490 000 Kč

100% GARANCE PRODEJE

100 000 Kč PRO VÁS

Svěřte nám Vaši nemovitost! 100% Vám garantujeme prodej Vaší nemovitosti. Nenajdeme-li do 6 měsíců vhodného kupce, Váš byt odkoupí sesterská společnost AAA Realitní fond.

Prodáváte rodinný dům či byt? Spolehlivě prodáme Vaši nemovitost. Při podpisu exkluzivní smlouvy s garancí na dobu od 3 do 6 měsíců obdržíte zálohu 100 000 Kč!

ZÁKAZNICKÁ KARTA ZDARMA

NAJDI NEMOVITOST A VYDĚLEJ!

S naší zákaznickou kartou Vám bude automaticky poskytnuta sleva ve výši 5–15 % na produkty a služby našich obchodních partnerů. Aktuální seznam partnerů naleznete na WWW.AAABYTY.CZ

Prodává nebo pronajímá někdo z Vašeho okolí byt či dům? Při podepsání exkluzivní smlouvy dostanete poukaz na hotovostní šek do výše až 11 000 Kč, v závislosti na ceně nemovitosti.

hypo: 16 710 Kč/měs.

PA63005 Prodej nádherného bytu 3+1/L, 84 m2, ul. Rabyňská, OV, 1. p./ 7, panel. domu s výtahem. Byt po rekon., zděné jádro s vanou, sprch. koutem a WC zvlášť, položena plov. podlaha. Jedinečná nabídka!

3 500 000 Kč

NAŠE AKCE

INFO NA TEL.: 226 06 06 06

OV

Dostaneš až

11 OOO Kč !!!

BRNO – KOHOUTOVICE hezké místo k životu

Brněnská část Kohoutovice je jako stvořená k pěknému žití. Rozprostřená na svahu spadajícím k řece Svratce, obklopená množstvím zeleně a lesů – ideální místo. Vlastně tomu bylo tak vždycky. Už od svého založení, které se datuje dobou mezi lety 1209 – 1210, kdy vesnice náležela k zábrdovickému klášteru a později ke klášteru Blažovice, se tu zakládaly vinice – pravý to ráj. Po třicetileté válce sice z vinic zbyly jen trosky, ale pilné ruce je nahradily a plodný život zde pokračoval. Na počátku 20. století – přesně roku 1919 – se Kohoutovice staly součástí Brna. To s sebou přineslo jejich rozkvět, což se projevilo v demografickém vývoji. Zatímco v roce 1921 stálo v Kohoutovicích 128 domů se 742 lidmi, v roce 1930 byl poměr již jiný – 209 domů : 1089 obyvatel. Za 1. republiky vznikaly téměř výhradně dvojdomky, které vytvořily zástavbu jižního svahu údolí. Tím kontinuální vývoj Kohoutovic skončil, později docházelo jen k modernizacím existujících domů. Vlivem nepřístupné polohy zde rozsáhlejší výstavba neprobíhala. Přesto zaznamenáváme zvyšující se počet domů i obyvatel: V roce 1950 je uváděno již 255 objektů a 1042 lidí. Roku 1971 začala stavba panelového sídliště podle projektu Františka Kočího, doplněného 300 rodinnými domky. Sídliště vyrostlo kolem dosavadní vsi a jeho páteří se stala úplně nová okružní komunikace (Libušina třída a Šárka), která do náhor-

Není panelák jako panelák aneb Regenerace panelových domů v Kohoutovicích Je počátek 90. let minulého století. Zatímco se v Česku většinou o regeneracích jen mluví, v Kohoutovicích se s ní začíná. Již v roce 1992 byla pro toto sídliště zpracována koncepční studie regenerace, která obsahovala řešení architektonické, urbanistické, technické a ekonomické problematiky. Byly zde minimální požadavky na financování technické infrastruktury, protože došlo jen k některým přeložkám technických sítí v návaznosti na konstrukce přistavovaných výtahů nebo lodžií.

ních poloh nad vesnicí vystupuje bočním Libušiným údolím a téměř po rovině obkružuje celou bohatě modelovanou kohoutovickou kotlinu v závěru údolí. Vlivem výškových rozdílů tvoří náhorní území samostatný dopravní systém, spojený se starou vsí jen mimoúrovňovou křižovatkou na odbočce k Žebětínu. Převážná část starší zástavby vesnice byla zachována, neboť nová zástavba jen na několika místech sestoupila do nižších poloh. Výstavba sídliště byla dokončena v roce 1981. Během výstavby a postupného stěhování nových obyvatel do Kohoutovic vykazují demografické údaje logicky prudký nárůst objektů i obyvatel. Rok 1980: počet domů 465 a počet Kohoutovických 9143. Rok 1991: 754 domů, 13 327 obyvatel, z nich 80 % žije v panelových domech, zhruba ve 4000 bytech.

Ačkoli kohoutovické sídliště patří v rámci republiky k věkově mladším sídlištím, mělo všechny neduhy panelové výstavby, a proto regenerace zahrnula všechny bolavé segmenty panelových domů: • nedostatečné tepelně technické vlastnosti konstrukcí, zatékání střešním pláštěm

EKONOMSERVIS a.s. člen Cechu pro zateplování budov, držitel certifikátu ISO 9001

Specialista na balkony a lodžie

Konkrétně byly v Kohoutovicích provedeny všechny regenerační zásahy: Zateplení obvodového pláště, rekonstrukce střešních plášťů, realizace střešních nástaveb, úpravy výplní otvorů, výměna vstupních stěn do objektů, zateplení ochlazovaných vnitřních konstrukcí, úpravy vstupních prostor, výměny balkonů za přistavěné lodžie, úpravy v technologickém vybavení budov. Včetně dalších úprav zvyšujících úroveň a životnost panelových domů. Regenerační práce v Kohoutovicích skončily v roce 2004. Kohoutovice byly zregenerovány kompletně a ve vysoké kvalitě. Je třeba dodat, že regenerace byla oceněna porotou s mezinárodní účastí.

Na kolik regenerace přišla Celková suma jen na regeneraci sídliště dosáhla 242 542 tis. Kč. Kohoutovická radnice řešila tuto částku několika kanály. Jednak byly do regenerace vloženy prostředky městské části (23, 3 %), část nákladů (23,6 %) tvořily dotace a půjčky města Brna (11,5 %). Velký díl nákladů pokryly úvěry (35,8 %) a dále prostředky České energetické agentury (5,8 %). Dnes, tři roky po dokončení regenerací, se v Kohoutovicích mají čím chlubit. Jejich sídliště je jedním z nejhezčích a nejpříjemnějších v širokém dalekém okolí, ne-li v celé republice. Domy jsou kultivované a na úrovni, zvýšila se úroveň bydlení jako takového, ale i života. Kohoutovice mají tři roky před oslavami osmistého výročí svého vzniku a zdá se, že toto výročí přivítají a oslaví v plné kráse – jako místo, které se pro dobrý život osvědčilo. S použitím materiálů webových stránek MČ Kohoutovice (www.kohoutovice.cz) a podkladů této městské části

5

Provádí • sanace vad panelové výstavby • zateplování budov • výstavba nových lodžií z panelů • další stavební činnosti Společnost EKONOMSERVIS a.s. Vám poskytuje své služby už od roku 1992, odkdy se datuje její vznik. Od roku 2005 jsme rozšířili naši činnost i na území Slovenska založením dceřiné firmy. Mezi naše referenční akce posledních let patří úspěšně dokončené stavby v Praze, Čáslavi, Uherském Hradišti, Brně, Prostějově, Přerově, Náměšti nad Oslavou, Tišnově, Blansku, Kroměříži a dalších místech republiky. Firma EKONOMSERVIS a.s. dále nabízí pomoc vlastníkům domů i v oblasti financování těchto oprav – ať už pomoc s přípravou žádosti o dotace, doporučení vhodné banky pro vyřízení úvěru či stavebního spoření.

Kontakt: Panská 12/14, 602 00, Brno záznamník: 542 211 457 Nové kanceláře (od 15. 4. 2007): Masná 9, 602 00, Brno tel.: 548 130 130 - nabídky, marketing tel.: 548 130 131 - ředitel fax: 548 130 128 E-mail: [email protected] [email protected]

www.ekonomservis.com

• zatékání pod okny, nadměrná infiltrace výplní otvorů, koroze ocelových zavěšených balkonů, porušení čel horizontálních lodžiových panelů.

Lodžie

umí divy P

anelové domy, tyto šedé myšky v našich obcích, se vylupují ze své nevábnosti a stávají se objekty, na které se už dá koukat. Navíc, a to je zajímavý jev, ve srovnání s nově vznikajícími bytovými domy jsou jim partnery. A ještě jedno navíc – už není jeden panelák podobný druhému jako vejce vejci.

Zatím není k dispozici odborná architektonická studie o zdarech či nezdarech oprav panelových domů Naprosto originální zavěšené balkony mají domy v Tišnově. I ty byly realizovány firmou Ekonomservis s.r.o.. a ani příklady opravdu zdařilých rekonstrukcí, a tak záleží na vkusu pozorovatele. Viděli jsme panelové domy, které po rekonstrukci dělaly dojem solidního komerčního objektu, ale také paneláky veselé, až hravé. Tento široký rozptyl má na svědomí jeden jediný segment panelových objektů – a tím byly lodžie. Na jednom z uvedených příkladů byl použit systém celoplošného děleného prosklení v částech, kudy vede schodiště, čímž vznikl velice čistý pás přidávající objektu na solidnosti. U druhého příkladu byly lodžie vytvarovány do zkosených rohů. Lodžie se ukázaly jako snadno uchopitelný architektonický prvek, s nímž se i na tak fádních budovách, jakým paneláky jsou, dají dělat divy. Firma EKONOMSERVIS a.s. přistupuje k těmto problémům komplexně. Dokáže posoudit, co je třeba opravit, co vyměnit, dokáže i poradit, jak nejlépe kombinovat jednotlivé druhy financování (např. dotace, úvěry, spoření, naspořené částky ve fondu oprav atd.) tak, aby opravy mohly být provedeny v nejbližších letech a stav domu se už dále nezhoršoval. Zatepluje budovy a zavěšené balkony dokáže vyměnit za stejné nové nebo za cenu pouze mírně vyšší vám postaví nové lodžie z panelů, stojící na samostatných základech. Tyto nové lodžie mají rozměry 3,6 x 1,5 metru. Jedná se prakticky o další novou místnost bytu. A dají se později na přání obyvatel uzavřít, zasklít.

Co je to k tomu potřeba? Není třeba hledat věhlasného kreativního architekta, složitě vymýšlet a ztrácet čas a peníze. Je třeba pouze kontaktovat firmu, která téma lodžií umí a má ho zažité. Brněnskou firmu Ekonomservis a.s. Panelákům rozumí a umí je opravit klasickým standardním způsobem, ale umí něco navíc – dobře vyřešit lodžie. Firma rozlišuje několik typů lodžií panelových domů a podle toho volí jejich renovaci a úpravu, resp. zábradlí (uvědomme si, že právě úprava zábradlí je oním výtvarným prvkem, který dům ozvláštní). Zábradlí s výdřevou Dříve nejpoužívanější zábradlí, v posledních letech je firma instaluje sporadicky. Nevýhodou tohoto zábradlí je nutnost údržby (nátěry) v pravidelných intervalech. Fotografie ukazuje řešení lodžií v Uherském Hradišti, další lze vidět například v Tišnově nebo v Prostějově.

Zábradlí polykarbonát – LEXAN Jedná se o poloprůhledné zábradlí. Tyto lodžie byly realizovány například v Blansku či v Uherském Hradišti.

Zábradlí z panelů – pravoúhlá varianta Jedná se o zábradlí z prefabrikovaného dílce.

Zábradlí z panelu – zkosené rohy Tvar půdorysu lodžie má zkosené rohy. Tyto velice zajímavé lodžie můžeme vidět například v brněnských Kohoutovicích nebo v moravském Tišnově.

6

Nová generace dekorů

laminátových podlah www.kpp.cz 7

inzerat witex 210x277.indd 1

6.6.2007 8:14:17

Lodžie a balkony s novým řešením Lepší komfort • Větší prostor • Delší životnost

L

odžie a balkony u bytových domů jsou vystaveny klimatickým vlivům, jejichž důsledkem dochází k objemovým změnám a korozi vlivem střídání teplot a vlhkosti. Balkony jsou konstrukčně řešeny jako konzole z nosné konstrukce domu, která prostupuje obvodovým pláštěm. Častou statickou poruchou je snížení spolehlivosti balkonových konzolí v důsledku koroze výztuže a konstrukční vadou je tepelný most, který balkonová konzole způsobuje v obvodovém plášti.

Zvláštním typem balkonů jsou tzv. zavěšené balkony, které se používaly u bytových domů typu G57 a stavební soustavy T06B. Byly osazovány na ocelové háky a jejich samonosná ocelová konstrukce představuje na domě nezávislý prvek, který lze při rekonstrukci snadno demontovat jako celek bez vlivu na ostatní prvky obvodového pláště budovy. Spolehlivost zavěšených balkonů je především narušena korozí jejich nosných rámů a podlahových roštů. Při plánování rekonstrukce balkonů lze uvažovat o výměně za přistavěné prefabrikované lodžie. Cena se příliš neliší od ceny nových ocelových balkonů, přičemž lze získat podstatně větší podlahovou plochu (340 cm x 150 cm), životnost je delší a užitná hodnota vyšší než u klasických balkonů. Technické řešení spočívá v demontáži stávajících balkonů a jejich náhradě předsazenými lodžiemi z prefabrikovaných železobetonových prvků, založených na betonových základových patkách v úrovni stávajících základů domu a kotvených pomocí ocelových kotev v místech styků obvodového pláště do příčných nosných panelů. Ocelová konstrukce zábradlí z uzavřených profilů je opatřena žárovým zinkováním a syntetickým nátěrem. Výplně zábradlí jsou nejčastěji z polykarbonátových tabulí, dřevěných desek s kvalitním

lazurovacím nátěrem či jiných vhodných materiálů.

L Panelový dům po rekonstrukci včetně výměny zavěšených balkonů

Tato řešení poskytují výrazně delší životnost než opravy nebo výměny stávajících balkonů. Lodžie je možné zhotovit i u bytů, kde dnes žádné balkony nejsou, a výrazně tak zvýšit uživatelský komfort. Řešení spočívá ve vyřezání obvodového nenosného panelu a osazení balkonových dveří.

M Stav před rekonstrukcí

V České republice je tento systém prefabrikovaných lodžií vyráběn firmou ŽPSV a ročně je realizováno několik tisíc lodžií. Stavební firma SPC energobau s.r.o. provádí montáž lodžií, často jako součást kompletní rekonstrukce bytového domu. V takovém případě lze i na stavbu lodžií využít veškerých výhod financování včetně dotačního programu Panel.

Porovnání funkčních vlastností balkónů a lodžií (uvedené rozměry platí pro modul 3,60 m) Parametry Užitná plocha Rozměry Životnost Bezpečnost užívání Vzhled objektu Tržní cena bytu

Stávající balkony 2,5 m2 0,80x0,40 a 2,40x0,90 m 30 let min. Výrazná koroze, vyčerpaná životnost, často havarijní stav Nepříznivý

Údržba

Nepříznivá vzhledem k fyzickému opotřebení Obtížná

Kompletace

Není možná

Lodžie vyráběné ŽPSV 5 m2 3,60x1,45 m 60 let Statická bezpečnost je dána konstrukčním řešením v návaznosti na panelový objekt. Možné varianty tvarového a barevného řešení příznivě ovlivňují vzhled objektu. Výrazné zvýšení tržní ceny bytu přesahující investiční náklady na výstavbu lodžií. Železobetonové konstrukce z pohledového betonu nevyžadují údržbu. Při aplikaci železobetonového zábradlí je možné provést zasklení lodžií.

ŽPSV a.s www.zpsv.cz kontaktní osoby: Ing. Šůcha (ředitelství a.s.) p. Velčovský (výrobní závod Doloplazy)

e-mail: [email protected]; [email protected] tel.: 572 419 315, 724 350 519 (Ing. Šůcha) 582 300 249, 602 130 681 (p. Velčovský) fax: 572 419 308 SPC energobau s.r.o. www.energobau.cz tel: 577 002 811 fax: 577 002 824

8

Okno do bytu oko

J

ednou z nejdůležitějších akcí pro život v panelových bytech je při rekonstrukci domu či bytu výměna oken. Nová okna se řadí k prioritám rekonstrukce paneláků – z mnoha důvodů. Jednak původní okna jsou již v dezolátním stavu (oprýskaná, zpuchřelá, netěsnící) a svou funkci, kromě možnosti podívat se jimi ven, již neplní. Jsou vysoce neekonomická, neboť propouštějí v zimním období teplo a my vlastně za své peníze vytápíme okolí.

aneb

Při rekonstrukcích se v současné době volí pro panelové domy nová okna plastová. Existují sice další možnosti (okna dřevěná či hliníková), ale ani jedna z nich není pro panelové domy nejvhodnější – dřevěná okna kvůli komplikovanější údržbě (nutnost častějších nátěrů), hliníková kvůli stránce finanční. Plastová okna v panelových domech již prokázala svou vhodnost a výhodnost. Otázka kolem nových oken dnes už nestojí tak, zda měnit či neměnit, dnešní otázkou je, který systém zvolit s ohledem na velkou konkurenci na trhu s plastovými okny.

PŘEDSTAVUJEME VÝHODNÉ ŘEŠENÍ Okna s tradicí a výhledem společnosti VPO Protivanov Vysoký standard oken a dveří této společnosti tvoří kvalitní profilový systém, moderní výroba a profesionální montáž. Společnost VPO Protivanov používá okenní systém světové jedničky, německé značky VEKA. Její hlavní přednosti: • vyzrálá konstrukce, přes 2000 různých profilů • vysoká tuhost a pevnost materiálu – materiál nekřehne • dokonalá odolnost vůči vlivům prostředí, vůči působení UV záření a stárnutí • optimální statické vlastnosti, včetně ocelových výztuh • splňují všechny požadavky dané současnými normami v Evropě

Výměna oken v panelovém domě Systém společnosti VPO Protivanov, a.s.

Pro panelové domy jsou nejvhodnější okna TOPLINE AD s 5komorovým profilem. Jde o okna tepelně a zvukově izolační. Je možné volit okna otvíravá sklopná, otvíravá s klapačkou, posuvná, jedno i vícekřídlová, pevná i kombinovaná. Okenní kování tvoří jednu z nejhlavnějších součástí okna. Kování oken tohoto systému umožňuje vysoký komfort užívání: plné otevření, vyklopení pro větrání, mikroventilační polohu a samozřejmě bezpečné uzavření odolné proti násilnému otevření zvenčí. Bezpečnostní ochrana je zajištěna hliníkovou klikou Secustic s patentovaným blokovacím mechanismem Secustic®. Tento mechanismus znemožňuje násilné otevření okna posunutím okenního kování zvnějšku.

CO VÁS ZAJÍMÁ Jak je vyřešeno větrání, aby se v bytě netvořila plíseň? Okna mají mikroventilační systém – systém kování umožňuje sklopit okno o několik milimetrů, čímž vzniká větrací mezera mezi rámem a křídlem okna. Při středních teplotách tato mikroventilace stačí pro odvádění vlhkosti, která v bytech vzniká. Pokud ovšem klesne teplota venkovního vzduchu, může se v bytech objevit orosení skel. Zde pomůže krátkodobé intenzívní větrání.

Jsou okna VPO Protivanov řešena proti zatékání? Ano. Balkonové dveře vyhovují do výšky 70 m, dvoukřídlové okno pro výškové stavby do 50 m.

Jsou okna VPO Protivanov zvukově izolační? Ano. Zvuková izolace odpovídá normě VDI 3719 SSK, třída I až V. Okna společnosti VPO Protivanov mají možnost různého zasklení – izolační, bezpečnostní a speciální, které zajišťuje nejvyšší zvukově izolační vlastnosti.

Postup výměny oken Provádí se z interiéru – výměna je hotova během jednoho dne. Fáze výměny: demontáž starých oken, uvolnění staré omítky, očištění otvoru, instalace nového okna, vyplnění připojovací spáry PU pěnou, osazení vnějších a vnitřních parapetů, zednické začištění nebo zalištování spáry (podle objednávky), dokončovací práce a úklid.

Financování výměny oken pro fyzické osoby Krátkodobě úvěruje výměnu oken společnost VPO Protivanov Dlouhodobější financování pomůže společnost VPO Protivanov zajistit spolu s objednavatelem ve spolupráci s bankovními domy.

Další služby společnosti VPO Protivanov • Výměna meziokenních vložek v panelových bytech • Zasklívání lodžií • Zastínění oken • Výměna izolačních skel do stávajících oken

VPO Protivanov, a. s. Protivanov 250 798 48 Protivanov tel.: 582 399 450, fax: 582 399 122, e-mail: [email protected]

Vo l e j te z d a r m a : 8 0 0 2 8 0 8 0 0 Na internetové adrese najdete středisko co nejblíže od Vašeho domova a další podrobné informace.

www.vpo.cz

9

10

Regenerace výtahů nejen v panelových domech

Schindler 6200 EC pro panelové domy • tichý chod

Schindler 6200 pro administrativní a obytné budovy

• bezpřevodový pohon

• tichý chod

s frekvenčním měničem • nosné prostředky - pásy POLY-V

• bezpřevodový pohon s frekvenčním měničem

výtah POHODA 320 • technologie bubnového výtahu bez použití protiváhy s frekvenčním měničem • automatické kabinové dveře • maximální hloubka kabiny 1250 mm

• šachetní i kabinové automatické dveře

• nosné prostředky - pásy POLY-V

• možnost financování po dobu 3 let

• možnost financování po dobu 3 let

• šachetní i kabinové automatické dveře

• obousměrné dorozumívací zařízení

• obousměrné dorozumívací zařízení

• možnost zvětšení velikosti

• nejnižší možné ceny

kabiny už po 1 mm • nadstandardní vybavení a funkce výtahu • obousměrné dorozumívací zařízení

Řevnická 4/170, 155 21 Praha 5 tel.: 257 293 152

11

chindler_inzerat_II.indd 1

23.4.2007 13:24:

Českomoravská stavební společnost, spol. s r.o. Jeremenkova 88, 140 00 Praha 4

Výstavba domů a bytů, prodej pozemků, nástavby na panelových domech tel. 602 334 655 www.cmsspol.cz e-mail: [email protected] 272 103 203

Nástavby bytů na střechách panelových domů Nabízíme investici do společných částí Vašeho panelového domu za poskytnutí střechy k výstavbě nových bytů. Tato zahrnuje v zásadě opravu fasády, včetně zateplení, výměnu dřevěných oken za plastová, úpravy výtahů v souladu s EU normami, případně přístavbu nového výtahu, modernizaci a opravy schodišových prostor, rekonstrukce stoupaček vnitřních rozvodů. Velikost vložené investice se odvíjí od možností velikosti prodejní plochy nových bytů a v závislosti na lokalitě. K zahájení přípravy nástavby jsou zásadní dvě podmínky: 100% souhlas všech vlastníků s nástavbou ( u družstev stačí souhlas družstva) a možnost vybudování nových parkovacích stání v dané lokalitě. ČMS zajišuje veškerý servis , tj. přípravné a průzkumné práce, projektovou dokumentaci, vlastní realizaci stavby, realitní činnost a kompletní právní úkony. Nejsme developerskou organizací, ale přímým investorem, stavebníkem i prodejcem ! Ve 21 nástavbách bytových domů jsme takto zrealizovali v průběhu posledních 7 let celkem 218 bytových jednotek v různých lokalitách Prahy a jejího nejbližšího okolí. Více na našich stránkách www.cmsspol.cz

Ukázky realizovaných nástaveb

Řež u Prahy

Horoměřice

Hostivice

Strašnice

Prosek

Prosek

V současné době připravujeme k zahájení nástavby v Hostivici (4 b.j.), na Černém Mostě (32 b.j.) a na Praze 10 (12 b.j.) 12

NECHÁME VÁŠ DOMOV ROZKVÉST

KOMPLEXNÍ REKONSTRUKCE PANELOVÝCH DOMŮ NA SPLÁTKY n n n n n n

Zateplení fasád Rekonstrukce lodžií a balkónů Výměna oken Rekonstrukce vstupních portálů Administrativní servis Splatnost faktur až 5 let

PRAGOTHERM s.r.o., Na Hlavní 169, 182 00 Praha 8 – Březiněves Info linka: 844 11 88 88, [email protected], www.pragothermcz.cz

www.PanelByt.cz STAVEBNÍ FIRMA Otakar Pek – PanelByt Vysočanská 312/11, 190 00 Praha 9 tel.: 602 424 547, fax: 286 891 698 záznamník: 286 891 700 www.panelbyt.cz [email protected]

V

panelácích postavených v dobách socialistické výstavby nás bydlí opravdu mnoho a tento stav ještě dlouho potrvá. Díky bohu, že alespoň nosné konstrukce, a to by Vám pracovníci naší „těžké party“ potvrdili, opravdu „drží“.

Horší je to už s vnitřními příčkami, pověstnými jádry, či okny. Jádra a okna už dávno dosloužila, a kdo je ještě nevyměnil, tak určitě pouze z finančních důvodů. Běžné je už také vyměnit veškeré příčky (montované dřevotřískové nebo sádrokartonové, ale i siporexové), a to buďto v původní dispozici, nebo zcela v novém uspořádání, nebo vyřezat stávající nenosné betonové příčky a dispozičně byt upravit dle svých potřeb. Výjimkou však není ani přesunutí koupelny do jiných částí bytu, např. prohození s kuchyní, nebo široké prostupy nosnými zdmi. Vů-

Trendy při úpravách panelového bytu bec nejčastější je spojení kuchyně s obývacím pokojem prostým vyříznutím dělící příčky v případě nenosné zdi. Samozřejmě na tyto práce povětšinou navazuje kompletní výměna dosluhující a dnešním normám nevyhovující elektroinstalace. Jako další, a to velmi časté úpravy panelových bytů, se přistupuje k náhradě, resp. vyřezání ocelových zárubní a jejich náhrada obložkovými včetně výměny dveří, často posuvnými. Dále vytvoření podhledů s bodovým osvětlením a instalace temperovaných dlažeb, výjimkou nejsou ani výměny radiátorů. Současným „hitem“ je zabudování luxfer do obvodových stěn jádra. Samostatnou kapitolou jsou dnešní možnosti vybavení koupelen, a to jak pro funkční, tak pro zdobné prvky. Stává se pravidlem, že na WC se instaluje závěsné WC, bidet či umývátko. Celkově jsou dnešní možnosti velké a omezující jsou pouze finanční možnosti a velikost bytu. Snažíme se o to ,aby se tyto limitující faktory co nejméně dotkly funkčnosti bytu a potřebám zákazníka. Počínaje prohlídkou bytu, kdy už přímo upozorňujeme na možná řešení a jejich cenové relace, po vyhotovení projektu, až po konečnou realizaci díla usilujeme o co nejmenší starosti ze strany objednatele, ale i co možná nejmenší zátěž pro obyvatele sousedních bytů. Otakar Pek – PanelByt

14

OD NÁVRHU AŽ PO REALIZACI VIZUALIZACE FASÁD

VIZUA LIZ E AC

Prostøednictvím speciálního vizualizaèního software Fa´MOS Vám ukážeme spoustu atraktivních tváøí Vašeho domu a Vy si budete moci vybrat to nejlepší barevné øešení z mnoha variant. Získáte reálný náhled Vašeho domu po rekonstrukci.

Nabízíme ucelené komplexní služby: odborné poradenství

prvotní zhodnocení stavu objektu návrh rozsahu potøebných prací

podporu pøi zadání projektové dokumentace a pøi vyøízení státních dotací kalkulaci úspor a návratnosti vyhledání kvalitní provádìcí firmy

BASF Stavební hmoty Èeská republika s.r.o., K Májovu 1244, 537 01 Chrudim tel.: 469 607 111, fax: 469 607 121, www.basf-sh.cz, email: [email protected]

V jádru krásná Rekonstrukce bytových jader systémem Technistone Light Cenově dostupná, rychlá, luxusní „suchou cestou“

SINDAT, spol. s r.o. Ukrajinská 1488/10 101 00 Praha 10 – Vršovice tel: 271 016 111 www.technistonelight.cz [email protected], 736 528 436 [email protected] 731 126 129 KOUPELNOVÉ STUDIO Elmat Super, s.r.o. Na Pankráci 1003/53 140 00 Praha-Nusle tel: 261 223 509 e-mail: [email protected] http://www.elmatsuper.cz REALIZAČNÍ FIRMY ECOTHERM, s.r.o. Stará 2511 400 01 Ústí nad Labem tel.: 777 265 055 e-mail: [email protected] www.ecothermcz.com MOZA interiéry ul. Šalounova 35/500 703 00 Ostrava – Vítkovice tel: 595 626 758 fax: 595 626 760 e-mail: [email protected] www.mozainteriery.cz STAPO Banín spol. s r.o. Banín 119 568 02 Svitavy tel: 461 521 500, 736 171 937 e-mail: [email protected] JARYS stav spol. s r.o. ul. Jiráskova 12 602 00 Brno tel: 549 246 388 e-mail: [email protected] www.jarys-stav.cz

Nová koupelna –

M

noho nájemníků či majitelů bytů v panelových domech podvědomě tuší, že umakartové jádro je z hlediska hygienického i estetického nevyhovující a že jej bude nutno zrekonstruovat. Někteří mají zábrany, možná i obavy ze stavby, která se jejich bytem přežene a která je na dvě desítky dní vyřadí z provozu. Pro všechny, kteří prožívají velké dilema – „rekonstruovat chci, ale mám z toho již dopředu stres“ – máme dobrou zprávu: Na našem trhu se pro rekonstrukci panelákového jádra objevila technologie sendviče Technistone Light – tedy rekonstrukce suchou cestou. Z bytu se odstraní stávající umakart, namontují se nové prvky sendvičové desky Technistone Light – a výsledek? Je luxusní.

Nevěříte? Zde jsou informace. Tato nová technologie zaujala již mnoho návštěvníků stavebních veletrhů – byla oceněna na veletrhu FOR ARCH 2006, vzbudila pozornost na veletrhu Panelový dům a byt 2007, upoutala možnostmi sladění různých barevných kombinací na Stavebním veletrhu v Brně 2007. Předváděla ji na svém stánku společnost Sindat spol. s r.o. ze skupiny Sindat Group. Jedná se o sendvičový systém, jehož základem jsou desky z konglomerovaného kamene Technistone Light nebo kompaktního materiálu Solidstone Light. Z nich se dá během několika dnů zrekonstruovat např. koupelna se vším všudy nebo přepažit místnost. Místo klasického mokrého procesu nabízí suchý proces, úsporu času, tedy i finančních prostředků, a předkládá majitelům bytů i architektům skvělý nástroj k proměně koupelen, ale i kuchyní, od výměny celého jádra až po kuchyňské desky se dřezem, koupelnové desky s umyvadlem, obklady či podlahami. Nabízí kompletní a rychlé řešení,

které pozmění úroveň vašeho bydlení v oázu krásy, vytříbeného vkusu, praktičnosti i nadstandardní hygieny. I Jaké jsou technické výhody konstrukčního systému Technistone Light oproti zděnému jádru v panelových domech z plynosilikátového zdiva například Ytong? Konstrukční systém Technistone Light je navržen tak, aby nepřetěžoval stávající panelové konstrukce. Nové příčky ze systému Technistone Light vyhoví statickým požadavkům. Zdivo z lehkých tvárnic mnohdy nevyhoví statickým požadavkům únosnosti a stropní panely se mohou narušit. Zdivo z lehkých tvárnic je pórovité,

Jaké jsou nejčastější otázky 1. Zajistí vaše firma rekonstrukci bytového jádra na klíč a to i s pořízením všech zařizovacích předmětů? Ano, klient má možnost zvolit si již navržené zařizovací předměty bytovým architektem v poměru cena/výkon nebo si zvolit zařizovací předměty podle svých představ. Nabídka se posléze upraví dle vybraných zařizovacích předmětů. 2. Je v ceně zahrnuta práce instalatéra, elektrikáře a ostatních prací? Ano, před podepsáním smlouvy dostanete vyčísleno, kolik jednotlivé práce a materiál budou stát. 3. Je v ceně materiálu zahrnut dovoz a přesun materiálu do bytu? Ano 4. Jak k nám materiál dopravíte? Materiál přivezeme autem-dodávkou až na místo realizace. 5. Můžeme si koupit pouze panely Technistone light a namontovat si ho svépomocí? Ano, ale nedoporučujeme to. Bez odborné-

6.

7. 8.

9.

ho zaškolení nelze dát záruku, že namontujete obklady správně. Můžeme si vybourat jádro sami, zajistit si všechny stavební práce a vy nám přijedete namontovat pouze obklad Technistone Light? Ano, ale bude nutné předem spolupracovat s realizačním týmem a jádro důkladně a správně zaměřit. Ve spolupráci s námi pak určit prováděný rozsah prací. Můžeme si jádro vybourat sami a vše ostatní nechat na vás? Ano. Můžeme si objednat rekonstrukci koupelny na klíč, ale pouze zařizovací předměty koupit sami? Ano, ale bude nutné důkladně zkonzultovat s naším technikem, aby se tam na sto procent vešly. Navíc je nutné zvážit životnost a kvalitu vybíraných zařizovacích předmětů. Je během rekonstrukce možné v bytě bydlet a používat WC a vodu? Ano, ale první dva dny to není pohodlné. Během vybourání je příliš mnoho hluku

16

koupelna

snadno a rychle

a proto je nutné kvalitní provedení hydroizolace, což dále prodražuje a prodlužuje rekonstrukci bytového jádra. Celkově se použití plynosilikátů do vlhkého prostředí spíše nedoporučuje, pórovité zdivo „saje“ vlhkost a může nastat tvorba plísní. Panely Technistone Light jsou vlastně kámen, tzn. kámen nemá jak „zplesnivět“, respektive nevadí mu vlhké prostředí, a to i když vás vytopí sousedé. I Další výhody jsou: Rychlá montáž konstrukce, snadná montáž rozvodů, dlouhá životnost, vysoký standard bydlení Dokonalé mechanické a hygienické vlastnosti = dlouhověkost, nenasákavost, odolnost vůči vodě, bezpórovitý povrch. Odolnost vůči bakteriím, špíně. Zajímavý, luxusní design. Možnost vkládání bordur, lamel, mozaiky, využití dlažby Technistone. Atraktivnost volby spočívá ve výhodě velkých plošných materiálů o rozměrech 140 x 300 cm. Zákazník se nemusí „vázat“ na omezení ve velikosti např. obkladů, ale je pouze na něm, jakou si zvolí velikost a kombinaci materiálu.

Hlavní výhodou pro uživatele je především snadnější údržba povrchu a vysoká životnost obkladu. Velice snadno se umývá a jeho povrch dlouho zůstává přirozeně lesklý.

I V čem spočívá celá technologie? Staré jádro se odstraní a nahradí sendvičovým systémem, jehož základ tvoří desky Technistone Light o tloušťce 12 mm. Pak následuje polyuretanová vrstva tloušťky 20 mm (má vynikající zvukové a tepelné vlastnosti), jíž probíhají všechna instalační vedení (plyn, voda, elektřina). Kotví se ocelovou konstrukcí v tloušťce 50 mm. Z vnějšku se celý systém zakryje buď interiérovou deskou Technistone Light, nebo se dá použít kompaktní materiál SolidStone Light či klasický sádrokarton. Z vyjmenovaných možností je pro krásu Vašeho domova nejvýhodnější SolidStone Light, který tvoří s deskou Technistone ucelený, kompatibilní systém. Nová stěna má tloušťku pouhých 9,5 centimetru. Nosnost je stejná jako u používaných „ytongů“. I Na co byste neměli zapomenout Jednoznačně na řešení umyvadel a koupelnových desek, na řešení dřezů, kuchyňských desek a obkladů v kuchyni. Realizační firma vám zřejmě poradí použít kompaktní materiál SolidStone. Je to materiál neobyčejně tvárný a představuje svět, který byl dříve doménou luxusních interiérů. Dnes se díky mimořádně výhodným cenám dostává i do panelových bytů. Umyvadlo je nezbytnou součástí každé koupelny. I zde pokrok a vývoj postupuje mílovými kroky. Tradiční keramiku může nahradit právě umyvadlo vyráběné z umělého kamene – kompaktního materiálu SolidStone. Důvodem jsou jeho užitné vlastnosti. Umělý kámen nemá žádnou povrchovou úpravu, nemůže se tedy následně odlupovat. Materiál je nenasákavý, neponičí jej tedy kyselina ani žádná další agresivní látka. Moderní je spojení koupelnové desky a umyvadla ze stejného typu materiálu, čímž vznikne jeden kompaktní celek beze švů a spár. Je však možno i různé barvy kombinovat. Další předností kompaktního materiálu SolidStone je jeho jednoduchá opracovatelnost a tvarovatelnost za tepla. SINDAT jako jediný vlastní technologii tzv. termoforming, díky které dokáže vytvarovat zajímavé kulaté, ale i složitější atypické či hranaté tvary. Výsledkem je překvapivě nádherná koupelna a kuchyň, které nezapřou dobrý vkus svých majitelů.

zákazníků před rekonstrukcí? a prachu. Večer je pak možné WC namontovat zpět. Pokud vám sousedí koupelna příčkou s kuchyní, tak nepočítejte, že by bylo možné první 4 dny vařit. 10. Zachováte otvor ke stoupačkám? Ano, vyrábíme dvířka na míru, podle přání zákazníka. Lze vyrobit tzv. skrytá nebo „neviditelná“ dvířka. 11. Vyrábíte dvířka ke stoupačkám na míru? Ano. 12. Je možné vyrobit z Technistone light i „rantlík“ na odkládání hygienických potřeb? Ano. 13. Jak se do tohoto materiálu dá přivrtat polička, věšák nebo žebříkové topení? Bez problémů vidiovým vrtákem na kámen. 14. Je možné mozaikou obložit i vanu? Ano. 15. Dá se obklad použít jako vnitřní stěna sprchového koutu? Ano, je to rozhodně vhodné, dobře se udržuje v čistotě. Navíc panely se mohou vyrobit na šířku sprchového koutu, čímž se

17

minimalizují spáry ve vodou namáhaném prostředí. 16. Jaký používáte sádrokarton? Na strop (podhled) používáme zelený (vodě odolný), z vnější strany pak ve standardním provedení. 17. Jak dlouho bude rekonstrukce trvat? Pokud budeme rekonstruovat pouze koupelnu, tak 5 – 6 dní. Pokud budete chtít nové podlahy v předsíni a kuchyni, to vše také vymalovat, tak 8 –10 dní. 18. Chytá se na obklad Technistone light vodní kámen? Ne, ale udržovat ho musíte. Velice snadno se umývá a je více odolný než kterékoli kachličky. Používá se i na kuchyňské linky, je bezpórovitý a hygienicky nezávadný. 19. Potřebujeme stavební povolení? Ne. Pouze ohlášku, pokud nemáte byt v osobním vlastnictví. Příklady koupelen ukazují fotografie, které nejlépe dokumentují, co tato nová technologie dokáže.

HASIT

ZATEPLOVACÍ SYSTÉMY VNITŘNÍ OMÍTKY SANAČNÍ A RENOVAČNÍ OMÍTKY CEMENTOVÉ POTĚRY SAMONIVELAČNÍ POTĚRY LEPIDLA A SPÁROVACÍ MALTY VNĚJŠÍ OMÍTKY ŠLECHTĚNÉ OMÍTKY FASÁDNÍ A VNITŘNÍ BARVY ZATEPLOVACÍ SYSTÉMY TEPELNĚ IZOLAČNÍ OMÍTKY ZDÍCÍ MALTY

www.hasit.cz [email protected] infolinka: 376 512 691

18

ÀØÞéÔãk“Ü“éWæ” ÂÞáԓ»Â¶Â ã€ØÞéÔãk“Ü“éWæ“æéŽàܓÝØ×ÜáØ`áŽàܓéßÔæçáâæçàܓԓÞéÔßÜçâè¡ ÆÙÚßæÛåo—ÚÜåëéìä—ÇéØßØ ÇØß¡­“ž§¥£“¥«¤“£££“¤¤¤ ¹Ô뭓ž§¥£“¥«¤“£££“¥££ Ø àÔÜß­“ãåÔÛÔ³ÛâÖâ¡Öí“

îîî¥ßæÚæ¥Úñ

Systémy ETICS – a panelové domy Ing. Tomáš Fendrych, Český Caparol

V České republice se v roce 2006 realizovalo 12 milionů m2 zateplení: to je víc než 1 m2 v přepočtu na jednoho obyvatele. V Německu tento údaj činí necelých 0,5 m2 na hlavu a rok, v Rakousku necelý 1 m2. Lze tedy říci, že v tempu zateplování jsme dohnali, ne-li předstihli západní Evropu. Toto povzbudivé a úctyhodné číslo je však lehce zakaleno faktem, že zhruba polovinu celkového objemu tvoří zateplení poskládané při provádění zhotovitelem z jednotlivých složek mimo certifikátem definovaný systém, kdy jediným kritériem při nákupu je nejnižší cena. V takovém případě se ale nejedná o ETICS s garantovanými vlastnostmi, o zateplení s dlouhodobou užitnou hodnotou, a to přestože na ně dotyčný zhotovitel bezpochyby nějakou záruku poskytl. Nesystémovost je základním rizikovým faktorem ohrožujícím kvalitu při provádění zateplení. S tím úzce souvisí dodržování technologie: pro provádění zateplovacích systémů je závazné dodržení technologického předpisu výrobce každého konkrétního systému: prvky zateplovacích systémů se od sebe na první pohled neliší a laik by se mohl domnívat, že jsou volně zaměnitelné. Například tmely určené pro lepení izolačních desek se mohou výrazně od sebe lišit poměrem jednotlivých složek – cementu, minerálních a disperzních složek. Cement jako základní pojivo ovlivňuje přídržnost k podkladu, disperzní složky zajišťují elasticitu a snižují smrštivost tmele. Zjednodušeně řečeno, levnější tmely s menším obsahem disperze sice dobře lepí, mohou však způsobit odtržení zateplení od podkladu v důsledku smrštění obvykle příliš silné vrstvy tmele, než jakou dovoluje technologický předpis výrobce. Podobně je tomu s dekoračními omítkami pro povrchovou úpravu zateplovacích systémů: V současnosti jsou ve velké oblibě omítky probarvené při výrobě ve hmotě. K vytvoření stejného barevného odstínu je možno použít různé typy pigmentů, které se liší cenou a kvalitou: čistě anorganické pigmenty se získávají z přírodních zdrojů a jsou proto dražší, i když kvalitnější oproti pigmentům synteticky vyrobeným. Rozdíl se pozná na fasádě až po několika měsících nebo letech. Dalším faktorem ohrožujícím kvalitu díla bývá častá absence projektu s řešením klíčových stavebních detailů: nesprávné provedení detailů potom vede k poruchám: Do systému začne pronikat vlhkost a voda a časem může dojít k jeho havárii. Navíc pokud investor nemá k dispozici nezávislý projekt jako podklad pro zadání zateplovacích prací, je potom při provádění zcela v rukou firmy, která argumentuje „takhle to děláme vždycky“ nebo „práce probíhají podle nabídky“… Nekvalita se při zateplování bohužel projevuje čím dál víc. Je velmi nepříjemné, když bytové družstvo musí řešit opravu zateplené fasády, která ještě ani nebyla splacena, a firma, která dům opravovala, už neexistuje…

Co je to ETICS? Je to dnes u nás i jinde v Evropě dohodnuté mezinárodní označení pro kontaktní zateplovací systém, je to zkratka slov External thermal in-

sulation composit systems. Toto označení bylo stanoveno Evropskou organizací pro technická schválení – EOTA. Tato instituce vytváří pravidla pro evropská technická schválení, ETAG. Platné formulace těchto pravidel jsou dostupné na stránkách www.eota.be . Pro kontaktní zateplovací systémy neboli ETICS platí pravidla ETAG 004. Podle těchto pravidel se zkouší , jak splňuje dotyčný systém určené vlastnosti jako celek: zkouší se kompletní systém aplikovaný na svislé zkušební stěně, nalepený na podklad, přičemž stěna má rozměr ca. 4 x 2 m. Součástí testu je kromě běžných zkoušek na tepelné změny, mrazuvzdornost a odolnost vůči vlhkosti i zkouška odolnosti vůči sání větru a zkouška odolnosti vůči mechanickému rázu a proražení systému. Od letošního roku jsou Evropská technická schválení podkladem pro prokazování shody výrobku i v České republice. Jistěže je to záslužný krok směrem ke zvyšování nároků na stavební výrobky i vzhledem k výše uvedené statistice. Na druhou stranu se některé odborné kruhy domnívají, že bychom si neměli zavírat vrátka ke druhému významnému proudu v posuzování stavebních výrobků v Evropě: Harmonizovaných evropských norem. Evropské země totiž k pravidlům ETAG nezaujímají jednotný postoj: jestliže v Rakousku, na Slovensku a v ČR se stal ETAG prakticky jediným kritériem posuzování shody, v Německu platí vedle ETAGu stále i schvalování národní – Zulassung, v některých zemích nebyla pravidla ETAG přijata vůbec (Holandsko). Nechceme

Úspěšné realizace ETICS

Zateplování v ČR?

tím však nijak snižovat pozitivní vliv přijetí ETAGu u nás. Tím, že se ETAG stal součástí Technických návodů, které jsou závazné pro všechny autorizované osoby v ČR, bude prakticky v budoucnu možné používat na stavbách pouze systémy od výrobců, kteří pro ně obdrželi Evropské schválení ETA. Je třeba si uvědomit, že se zavedením certfikátů ETA se pojem zateplovacího systému jako jednoznačně definovaného výrobku – setu výrazně zpřesňuje: až doposud se systémy dodávané jedním výrobcem pod jednou značkou u nás rozlišovaly pouze typem izolantu (např. typ EPS a minerální), což umožňovalo například při zateplení panelového domu o 12 patrech na výšce 22,5 m pouze „vyměnit“ izolační desky a pro celou fasádu použít stejný typ stěrky i povrchové úpravy. Systémy s ETA jsou velmi přesně definovány: ETA se uděluje pouze pro jeden typ výztužné stěrky (!) a daný typ izolantu, což znamená, že na fasádě se dvěma typy izolantu je možné použít jednotnou výztužnou stěrku pouze v případě, že na tuto stěrkovou hmotu byly výrobci uděleny oba certfikáty ETA: na polystyrén i na minerální vlnu.

Kvalita, vady a poruchy Jak již bylo naznačeno, otázky kvality a životnosti tepelně iozolačních systémů ETICS jsou velmi aktuální, podle našeho názoru ze dvou důvodů: 1. Na objektech zeteplených před několika lety se začínají projevovat vady a poruchy, které lze zařadit do několika skupin: a) Estetické Tyto vady jsou odhaleny nejdříve, někdy ihned po sejmutí lešení. Patří sem například nerovnosti povrchu, nestejnorodá struktura omítky, barevné skvrny, nedodržení barevného odstínu, ztráta barevnosti v důsledku UV záření. b) Mechanické Nejčastějším mechanickým poškozením povrchového souvrství je vznik trhlin, které umožňují vnikání vlhkosti a srážkové vody do systému. Časté je rovněž mechanické poškození fasády v důsledku nárazu předmětů. c) Stavebně fyzikální Tyto poruchy se projevují zhoršením tepelněizolačních vlastností, např. tepelnými mosty nebo kondenzací vodních par uvnitř nebo na povrchu systému.

20

Provádění ETICS strojní technologií

Nový typ izolačních desek DALMATIN

d) Biologické Tyto vady se projevují vznikem plísní, mechů, řas, lišejníků. Na fasádě se mohou objevit i tzv. pavoučkovci, mohou ji poškozovat klovající ptáci. e) Statické Statické závady bývají nejzávažnější, neboť se projevují zhroucením a pádem části nebo celé zateplené fasády. 2. V ČR není dodržována jednotná metodika při zadávaní zateplovacích prací, která by pomocí jednoznačných kritérií motivovala zhotovitele fasády k odvádění co nejkvalitnější práce. Základním a mnohdy jediným zadávacím kritériem je cena.

Nástroje k zajištění kvality ETICS Pokud se investor při přípravě zateplení bude zajímat o to, jak zajistit kvalitní provedení budoucího díla, jsou již dnes běžně dostupné tyto doporučené nástroje k zajištění kvality: – nezávislý projekt před zahájením výběru zhotovitele obsahující technické řešení a detaily zateplení Při výběrovém řízení na zhotovitele použít kromě ceny více zadávacích kritérií a požadavků, mezi nimi – doložit pro dodávaný systém ETICS splnění požadavků na kvalitativní třídu A dle Technických pravidel CZB 2001 – doložit Prohlášení o shodě resp. Certifikát ETA od výrobce systému ETICS – doložit doklad (certifkát) o prokazatelném zaškolení zhotovitele zateplení, který převezme odpovědnost za dodržení technologického předpisu výrobce – doložit ověřitelné reference na bezchybně realizované stavby starší 5 let Při realizaci zateplení – zajistit provádění řádného technického dozoru – využít možnosti autorského dozoru projektanta stavby – využít možnosti technologického dozoru a poradenství výrobce ETICS

Inovace, trendy V Evropě se zatepluje zhruba 35 let, u nás asi 15 let. Jaké jsou perspektivy a trendy v tomto oboru, dá se ještě vymyslet něco nového? Perspektivy ekonomické jsou jednoznačné: vzhledem k omezeným zdrojům budou ceny energie nadále stoupat. Je třeba počítat s rostoucím vlivem ekologických hledisek: závazek ke snižování emisí CO2 vedl ke zjištění, že poměrně velký potenciál je ve snižování spotřeby v oblasti bydlení. Trvale rostoucí požadavky vedou dlouhodobě ke stálému zvyšování tepelného odporu obvodového pláště budov. Tomu odpovídá trend zvětšování průměrných tlouštěk tepelné izolace: před deseti lety to bylo 5 - 6 cm, dnes necelých 10 cm. V Německu se běžně setkáme s tloušťkami okolo 20 cm. Variantou ke zvětšování tloušťky izolací je hledání nových inovativních typů izolačních de-

sek, které budou mít nižší měrnou tepelnou vodivost při nezměněných vlastnostech důležitých pro použití na fasádě. Tomuto požadavku vyhovují v poslední době desky typu Dalmatin nebo Quattro, které tvoří směs bílého a šedého polystyrénu. Dalším faktorem, který ovlivňuje současné trendy, je celoevropský růst trhu, který téměř dosahuje hranic kapacity výrobců některých komponentů. Podobně i realizační firmy pociťují omezené možnosti rozšiřování kapacit, protože v celé oblasti stavebnictví je trvalý nedostatek pracovních sil a příliv zahraničních dělníků se omezuje, neboť nastal boom i na Slovensku a začíná se stavět i na Ukrajině, v Rumunsku… Proto začíná přicházet ke slovu i hledání možností snižování pracnosti a spotřeby materiálu. Řešení se hledá v použití strojních technologií pro aplikaci ETICS. Konečně i zvýšený výskyt vad a poruch na realizovaných systémech ETICS je významným impulzem ke hledání nových cest v tomto oboru. Jako skutečný trend v oboru zateplování, který je odpovědí na prakticky všechny výše uvedené problémy, lze označit nový typ zateplení, jehož používání se šíří v okolní Evropě téměř lavinovým tempem. Jedná se o tzv. organickou fasádu, kontaktní zateplovací systém, jehož komponenty jsou výlučně na organické bázi: neobsahují cement jako pojivo. Tyto produkty se dodávají na stavbu pomocí tzv. One way logistiky – nikoli v klasických papírových pytlích, ale v nevratných kartonových kontejnerech o obsahu 800 –1000 kg. Materiál v pastózním stavu se z kontejneru čerpá sacím čerpadlem a lze jej na fasádu strojně nanášet až do výtlačné výše 30 m. Tato technologie přináší až 30% úspory na pracnosti a výsledná zateplená fasáda je nejen několikanásobně odolnější proti mechanickému poškození, ale ve spojení s kvalitní vrchní omítkou na bázi silikonu je bezpečná proti vzniku plísní a řas. Jako součást organické fasády se používají izolační desky typu Dalmatin nebo Quattro, které uspoří téměř 15 % tloušťky systému. Jak naznačují tyto trendy, budoucnost zateplovacích systémů používaných především pro regeneraci panelových domů spočívá v jejich inovaci přechodem na nový typ fasády, která využívá strojní technologii, šetrnou logistiku a je založena na organické materiálové bázi. Kdo tento nový trend včas zachytí, získá konkurenční výhodu, ať je to výrobce, realizátor, nebo investor.

CERPAD – Centrum regenerace panelových domů CERPAD je nezávislá instituce, která se zabývá současným stavem a budoucností bydlení v domech postavených panelovou technologií. Je to sdružení právnických osob, které provádějí poradenství, technická řešení a dodávky komplexních systémů pro opravy a rekonstrukce panelových domů. Společný přístup k této problematice se vyznačuje důrazem na komplexnost a odbornou kompetenci. CERPAD pořádá pravidelné odborné semináře, obvykle v průmyslově rozvinutějších oblastech, kde je problematika regenerací nejaktuálnější. Spolupracuje se státními institucemi, jako je Ministerstvo pro místní rozvoj, Ministerstvo průmyslu a obchodu, Státní fond rozvoje bydlení, které na seminářích prezentují nejaktuálnější informace ohledně státních programů a podpor v této oblasti. Bankovní ústavy, například ČMZRB, ČSOB informují o svých finančních produktech určených speciálně pro opravy panelových domů. Na seminářích jsou prezentovány také realizace regionálně významných úspěšných regenerací.

21

Plán seminářů pro rok 2007 Termín Červen Září Říjen Listopad

Místo konání 26. 6. 2007 Ústí nad Labem – hotel Bohemia 27. 9. 2007 Pardubice – Hotel Labe 25. 10. 2007 Ostrava – dům kultury Akord 15. 11. 2007 Praha – palác Charitas Změna vyhrazena! Sledujte www.panelcentrum.cz

Centrum regenerace panelových domů Jinonická 80 150 00 Praha 5 tel.: 244 007 429 [email protected] www.panelcentrum.cz

Hezké malé koupelny Panelové byty chtějí hezkou koupelnu a dnes již dobře víme, že to není neuskutečnitelné, že i v malém bytě může vyrůst oáza, nad níž se takříkajíc srdce usměje. S dobrou firmou, která poradí a které své řemeslo umí, se bývalé jádro promění k nepoznání. Představujeme firmu Sdružení REKO, která se již dlouhá léta rekonstrukcemi panelákových jader zabývá. Na svém kontě má nespočet zdařilých rekonstrukcí a spokojených majitelů panelových bytů. Její devizou je kvalita, perfektnost, rychlost. Fotografie ukazují jedno z nových jader realizovaných firmou Sdružení REKO.

Jak to probíhá 1. den – Demontáž jádra, vystavění nových příček (ytong), odvoz suti 2. den – Instalace vody a odpadů, úprava elektroinstalace, povrchová úprava zdí 3. den – Usazení vany, obklady, sádrokarton, zákryt stoupačky, rovnání podlah 4. den – Dokončení obkladů, dlažby, tmelení sádrokartonu, štuky, spárování 5. den – Montáž koupelnových doplňků, kompletace vody a elektro, úklid

Provádí Rekonstrukce bytových jader • na klíč • vše hotovo do 5 dnů • s kompletní dodávkou materiálů dle přání • velký výběr obkladů, dlažeb a koupel. doplňků • příprava projektů pro stavební povolení

REKO

Rekonstrukce bytů, rod. domků • vše s dodávkou materiálu a zařízení • samozřejmostí je bezkonkurenční kvalita, maximální možná rychlost, rozumná cena

Stanislava Hencová Josef Placzek

REKONSTRUKCE KOUPELEN

[email protected]

www.re-ko.cz

Mádrova 3025, Pramha – Modřany tel/fax: 323 601 666, mob: 603 537 278, 776 601 051

2B – REALISTIC spol. s r.o. Držitel cerifikátu ČSN EN ISO 9001:2001

Krátká charakteristika společnosti Nekonečný pramen síly Dr. Josepha Murphyho nabízí pozitivní myšlení a pohled na svět, rádo by relativní spokojenosti. Realita je ovšem Odlišná – síla a myšlení zůstalo – pohled na danou problematiku spokojenosti je navyšován individuální potřebou jednotlivce, naším zájmem je proměnit domněnku v reálnou skutečnost, která bude pozitivně ovlivňovat Váš pocit z příjemného bydlení. V reálném světě se jedná o zkvalitnění bydlení za přispění nových technologií v oblasti revitalizace nejen panelové zástavby.

Naše hlavní činnosti G G G G

Kompletní stavební činnost Ocelové konstrukce Energetické audity Realitní činnost

G G G G G

Revitalizace panelové zástavby Obchodní činnost Statické posudky Vymáhání pohledávek Administrativní správa

2B-REALISTIC spol. s r.o., Kloboučnická 1425/13, Praha 140 00 Kontaktní centrum: 28. října 1025/1, Chomutov 430 01 tel: 602 415 910, 724 735 177, 474 680 833, 776 099 880 e-mail: [email protected]

22

Vše pro paneláky P

od zajímavou adresou www.udrzbabudov.cz najdeme subjekt, z něhož se při bližším seznámení vyloupne firma Schneider, všestranně zaměřená kromě jiných budov především na paneláky. Firma s univerzálním použitím pro bolístky, které panelové domy mají.

Doménou firmy jsou vchody

Zasklívání lodžií Specialitou firmy Schneider můžeme nazvat také zasklívání lodžií a balkonů, a to systémem bezrámového a rámového zasklení (systém Vario + systém Aluplus), které se uplatňují při zasklívání nejen lodžií, ale i francouzských oken a balkonů, kdy vytvářejí izolační podporu stávající ochrany budov (hydroizolace, těsnění, okna, dveře).

Kromě těchto specialit umí firma Schneider vyřešit mnoho problémů v panelových domech – střechou počínaje, nátěry konče. Stručně řečeno – s jednou firmou bude mít váš panelák mnoho problémů vyřešeno.

23

Spolehlivý partner pro panelové domy www.udrzbabudov.cz

Má však svérázný rukopis a svoji specialitu, kterou jsou domovní vstupy do panelových domů. Což je specialita nadmíru záslužná. Podíváme-li se totiž na panelové domy, byť již rekonstruované, ne právě často spatříme opravené vchody. Jako by se na ně zapomínalo, jako by byly popelkou. Přitom neprávem, vždyť vstup do budovy má vypovídací hodnotu – napoví dopředu, jací lidé za ním bydlí, jak dům vypadá uvnitř a tak dále. Dobře zvolený vstup má kromě estetických a sociálních momentů nezanedbatelný prvek bezpečnostní. Při použití dobrých bezpečnostních dveří bývá tvrdým oříškem k překonání, při umístění listovních schránek s okénky odpadá povinnost nechávat doručovatelům klíče, při zabudování dalších bezpečnostních prvků, jako jsou kamery u zvonků, mají obyvatelé dokonalou kontrolu nad příchozími… Společně s vchodovými dveřmi a prostorem vchodu řeší firma Schneider i zádveří, kultivovaně a bezpečně – navrhuje například oddělení vstupů od ostatního prostoru domu, takže se obyvatelé cítí mnohem bezpečněji. V zádveří navrhuje a zrealizuje prostory pro bezpečnou úschovu kol. Dále navrhne a provede osvětlení vchodu tak, aby bylo chráněno před nepřejícími vandaly. Firma Schneider realizuje rekonstrukci vstupů panelových domů v plném rozsahu od vytvoření grafického návrhu až po úplnou realizaci. Zákazník si může volit z různých provedení dveří, úpravy zdiva apod.

Firma Schneider realizuje v panelových domech • řešení a realizování vstupů včetně zádveří • rekonstrukce a zasklení lodžií • rekonstrukce balkonových zábradlí • rekonstrukce a údržba střech • nátěry střech a fasád Kamil SCHNEIDER Horní 10 747 23 BOLATICE

• zateplení plochých střech • hydroizolace plochých střech • odvětrávání komínových šachet, střech • provádění izolací • práce ve výškách tel/fax: 553 654 485 mob.: 602 771 627 [email protected]

Kam na veletrhy bydlení Výstaviště Flora Olomouc Bydlení, 18. – 21. 10. Nábytek, interiéry, životní styl Olomoucké dny architektury a stavebnictví 1. – 3.11.

Výstaviště Zahrada Čech Zahrada Čech, 14. – 22. 9. 31. ročník nejnavštěvovanějšího zahradnického veletrhu

Výstaviště České Budějovice Hobby, 18. – 21. 10. Dům, zahrada, kutilství

Výstaviště Černá louka Ostrava Dům a byt, 11. – 14. 10. Stavebnictví, nábytek, bydlení

Výstaviště Lysá nad Labem Domov a teplo, 6. – 9. 9. Nábytek, interiéry, vytápění

Výstaviště Louny Dům 2007, 17. – 19. 8. Všeobecná stavební výstava

Výstaviště Liberec Dům a bydlení, 11. – 14. 10. Prodejní a kontraktační výstava

Ideon Pardubice Bytexpo, 25. – 27. 10. Vše pro domov a bydlení

PVA Letňany For Arch, 18. – 22. 9. Mezinárodní stavební veletrhy For City, Zelené město 13. – 15. 11. Veletrhy životního prostředí, veřejné zeleně, úklidového průmyslu

Výstaviště Praha Holešovice Pragointerer Living Fair, Pragointerier Building Fair 6. – 9. 9. Bydlení, interiéry, rekonstrukce

Hala TJ Lokomotiva Plzeň Bydlení a stavebnictví 19. – 21.10. Příloha novin Euro veletrhy. Šéfredaktorka a spoluvydavatelka Mgr. Ladislava Bryknarová, odpovědný redaktor a vydavatel PhDr. Václav Janda. Adresa redakce: V Závětří 4, 170 00 Praha 7, tel/fax/zázn.: 266 791 550, tel.: 266 791 551, [email protected], www.euroveletrhy.cz IČ 43157688. Vyšlo v červnu 2007. MK ČR E 7062. Tisk Europrint, a.s.

Nová fasáda snadno a rychle Provětrávané plastové fasády VINYL SIDING Tato fasáda dovoluje odvětrání vodních par ze zdiva, přes vloženou tepelnou izolaci na difuzně otevřený systém plastových lamel. Při aplikaci tohoto systému není nutno připravovat a vyspravovat podklad. Stačí odstranit uvolněné části omítky. Kromě přednosti, kterou je možnost odvětrání, je tento materiál odolný vůči mechanickému poškození, proklování ptactvem a je též odolný vůči ředidlům, a proto z něj lze odstranit i nástřiky sprejů. Povrch lamel lze jednoduše čistit vodou. Metoda plastových provětrávaných fasád není nová, ale osvědčená. Naše firma poskytuje záruku na materiál 50 let a na provedené práce 60 měsíců. Cenové nabídky jsou prováděny zdarma dle zaměření. Reference: Kutná Hora Kolín Zbraslavice Praha Uhlířské Janovice

A DŮM DÝCHÁ

K - IZOL s.r.o. Na trhu od roku 1996

Dovoz licenčního materiálu z Polska v různém barevném provedení Kromě toho nabízíme výměnu oken za plastová okna – profil REHAU

Na Hliništi 88, 284 01 Kutná Hora Mobil: 777 345 286, e-mail: [email protected]

26

Úspěšná premiéra Panelový dům a byt – návštěvnicky úspěšná únorová premiéra odborné akce zaměřené na všechny problémové i pozitivní aspekty existující panelové výstavby potvrdila předpoklady pořadatelů ze společnosti Incheba Praha – rostoucí zájem o specializované výstavy s aktuální tematikou jak ze strany vystavovatelů, tak zájemců o získání potřebných informací na jednom místě. Veřejnost zaujala vedle účasti řady zajímavých firem, které se obvykle na stavebních akcích v posledních letech neobjevovaly, také početná skupina firem s výtahovou technikou a nabídka komplexního zajišťování a provádění revitalizace domů. Dominantní expozicí se stal modelový panelový byt 3 + 1, který byl názornou ukázkou nově pojatého interiéru a inspirativním příkladem modernizace a revitalizace

v atraktivním souboru výstav vání ať již rekreačnímu, víkendovému nebo trvalému, včetně doplňkových objektů typu garáží, bazénů apod. Je určena pro výrobce, dodavatele a realizační firmy a zaujmout by měla ty, kteří uvažují o bydlení v rodinném domě, řadové zástavbě i v novostavbě bytového domu. Služby pro stavebnictví a Facility management – tyto výstavy vhodně doplňují obě profilově příbuzné akce. Orientují se především na majitele a správce objektů, stavební a developerské firmy. Pragotherm – prezentuje zejména technická zařízení pro výrobu tepla, vytápění, rozvody a vzduchotechnická zařízení pro obytné budovy, a to koresponduje i se zaměřením stavebních speciálů

standardního typového bydlení s cílem přesvědčit majitele, správce i uživatele panelových objektů, že s moderními technologiemi představuje panelový dům a byt slušné a perspektivní bydlení, a že je to vhodné místo pro život i v 21. století. Své zástupce vyslalo na výstavu téměř 200 bytových družstev a Společenství vlastníků.

– Panelový dům a byt a Montované stavby s tím, že tento ročník klade důraz na zásobováni teplem a vytápění pro panelové domy a klasické obytné i rodinné domy. Okna-Dveře-Schody – jasně profilovaná výstava, která má svou stálou klientelu, jak vystavovatelskou, tak návštěvnickou. Dokládá to osm uskutečněných předchozích ročníků a také oprávněnost začlenění této výstavy do koncepce nového veletrhu Pragobuilding. V souběhu s veletrhem Pragobuilding se navíc koná 10. ročník mezinárodního veletrhu STŘECHY PRAHA.

Připravena nová koncepce PRAGOBUILDING

Konference CEEERES – Středoevropská konference o energetické hospodárnosti a obnovitelných zdrojích energie Poradenské a informační centrum s přednáškovou a předváděcí sekcí

Incheba Expo Praha představí ve dnech 24. až 26. ledna 2008 na Výstavišti v Holešovicích novou koncepci výstavních akcí zaměřených na stavebnictví a bytový fond. PRAGOBUILDING zastřeší a sjednotí tradiční osvědčené výstavy s novým premiérovým projektem do jednoho termínu a místa. PRAGOBUILDING představuje soubor celkem šesti specializovaných výstav zřetelně vzájemně odlišených, ale umístěných pod jednou střechou (Panelový dům a byt, Montované stavby, Pragotherm, Služby pro stavebnictví, Okna, Dveře, Schody a Facility management).

Šest výstavních titulů PANELOVÝ DŮM A BYT – Regenerace, Rekonstrukce, Financování – 2. ročník se zvýrazněnými obory – výtahy, zateplovací systémy a řešení interiérů a se dvěma vzorovými byty. Novinkou, navazující oborově na Panelový dům a byt, jsou MONTOVANÉ STAVBY – Výroba, dodávka, realizace – 1. ročník specializované přehlídky montovaných domů a dalších objektů, a to bez ohledu na použitý stavební materiál. Půjde o průmyslově vyráběné konstrukční systémy, díly a prvky, dodávky na klíč a realizace staveb určených k bydlení či ubyto-

27

Doprovodné akce

Soutěže – Znalostní pro návštěvníky – Projektová pro studenty – Panelový dům zítřka – Internetová – Panel TOP 10

Úspěšné premiéry výstavy Panelový dům a byt se zůčastnilo 110 firem, z toho část ve vzorovém bytě

Regenerace Jižního Města

J

ižní Město je největším sídlištěm v České republice. Dle původní koncepce mělo být toto sídliště soběstačné včetně vyšší občanské vybavenosti a dostatečného počtu pracovních míst. Kvůli nedostatku finančních prostředků byly postaveny pouze byty a základní vybavenost. Původně navrhovaná architektonická a urbanistická koncepce se změnila v monotónní zástavbu převážně osmia dvanáctipodlažních objektů a další byly dostavovány dodatečně. Proto má dnes Jižní Město jednu z nejvyšších hustot obyvatel, nedostatek parkovacích ploch a dosud nepostačující občanskou vybavenost.

Přesto má Jižní Město dobré předpoklady pro svůj další rozvoj – dobré životní prostředí, kvalitní přírodní zázemí (tři lesoparky), atraktivní polohu v rámci Prahy, dobré dopravní spojení (dálnice D1, metro trasa C). Regenerace je proces, ve kterém Městská část Praha 11 usiluje o celkové zvýšení kvality života v sídlišti - zvýšení standardu bydlení, zlepšení funkční i estetické kvality objektů a vnějšího obytného prostředí z hlediska každodenního života obyvatel. Je to proces dlouhodobý a finančně velmi náročný. Musí být nutně doprovázen souběžným procesem sociálních, ekonomických i kulturních změn v území – vytvářením podmínek pro výhodné investice, pro výstavbu žádoucí z hlediska rozvoje sídliště, pro tvorbu pracovních příležitostí, pro zachování příznivé sociální struktury a pro zkvalitnění společenského a kulturního života obyvatel. Cílem je především spokojenost obyvatel, možnost plnohodnotného života v místě bydliště, které budou pociťovat jako svůj domov. Dosažení cíle je záležitostí mnoha let a v současné době je hlavním omezujícím faktorem nedostatek finančních prostředků. Zásadou prováděné regenerace je sledování určitého charakteru lokality a individuality architektonického řešení v rámci sídliště, což přispěje k identifikaci obyvatel s jejich bydlištěm i lepší orientaci v sídlišti.

Regenerace bytových domů Regenerace bytových domů ve vlastnictví městské části Praha 11 se provádí postupně podle finančních možností. Vzhledem k výši nájemného mohla být do roku 1997 prováděna pouze drobná údržba, opravy střech a výjimečně docházelo k zateplování štítů. Teprve od roku 1997, kdy došlo ke zvýšení nájemného, bylo možné přistoupit ke kompletní regeneraci bytových domů, která zahrnuje zateplení objektu, opravy fasád a jejich nové řešení s použitím vhodných architektonických prvků a nové barevnosti, úpravy vstupů a vstupních prostor s případnou rekonstrukcí vstupního podlaží a s uceleným řešením komerčních prostor. Nedílnou součástí regenerace objektu je též odstranění technických závad, potřebné opravy technických rozvodů, oprava a zateplení střechy, úprava společných prostor domu, rekonstrukce nebo výměna oken a úprava bezprostředního okolí domu. Předpokladem komplexní kvalitativní proměny sídliště je také zajištění regenerace bytových domů ostatních vlastníků - družstev, organizací a privatizovaných domů. Na Jižním Městě je v současné době více než 130 různých vlastníků bytových domů.

Regenerace obytného prostředí Regenerace nespočívá pouze v modernizaci panelových objektů, ale týká se celého obytného prostředí sídliště – zeleně, veřejných prostor, komunikací, parkování, zařízení pro volný čas apod. Hlavní úkoly jsou kultivace venkovních prostorů, doplnění chybějících funkcí, zajištění bezpečnosti, optimalizace dopravního řešení včetně parkování, orientace v prostoru sídliště, zvýšení atraktivity prostředí celého sídliště.

Studie regenerace Jižního Města Pro systematickou přípravu celého procesu regenerace byla zpracována Studie regenerace Jižního Města, která stanovila hlavní zásady regenerace. Studie je podkladem pro konkrétní projekty a pro účast na státních programech podpory regenerace sídlišť. Obsahuje analýzu a vyhodnocení současného stavu panelových domů, zeleně, veřejných prostorů, dopravy (parkování), možností dalšího rozvoje a návrh zásad regenerace jednotlivých obytných lokalit a jejich architektonického řešení. Studie byla projednávána se zástupci obyvatel, protože bez zájmu a podpory obyvatel nelze regeneraci úspěšně realizovat. Více informací na www.praha11.cz

28

Tip pro Jižní Město: AQUAPARK & HOTEL ČESTLICE

V

březnu roku 2008 bude u komerční zóny Průhonice – Čestlice (poblíž dálnice D1, exit 6) otevřen dlouho očekávaný AQUAPARK. Rozkládá se na ploše větší než 16 000 m2, přičemž vodní plocha čítá včetně hotelu 2500 m2. Projekt za 2,6 miliardy korun celkových investičních nákladů předpokládá návštěvnost 1 100 000 osob ročně.

Návštěvníkům bude k dispozici 660 parkovacích míst pro osobní automobily a 10 autobusových stání. Dále se mohou návštěvníci těšit na 9 tobogánů, umělou divokou řeku, 100 převlékacích kabin, 2 100 úschovných skříněk, akvária budou součástí korálového bazénu (karibské moře), systém menších bazénů, volnočasové plavání, „Saharu“ s vyhřívaným pískem, 600 lehátek atd. Moderní aquapark nabídne více než klasické vodní atrakce. Jeho součástí budou navíc vnitřní i venkovní sauny (finská sauna a římské lázně) a ve vstupní hale umístěné dvoupodlažní fitness centrum a wellness centrum. Pro občerstvení návštěvníků budou sloužit dvě restaurace a několik barů. Aquapark se skládá ze tří paláců: Paláce vln, Paláce dobrodružství a Paláce relaxu. Každý z nich je zaměřen na jinou cílovou skupinu zákazníků. Palác dobrodružství osloví svými tobogany, skluzavkami a space bowlem spíše mladé zákazníky a milovníky adrenalinu. Palác relaxu nabídne odpočinek v plaveckém bazénu a několika whirpoolech. K využití zde bude množství odpočinkových ploch. Hlavními atrakcemi Paláce vln jsou bazén s umělým vlnobitím nebo vodní i „suché“ atrakce určené dětem nejrůznějšího věku. Poprvé v ČR takové centrum nabídne i možnost potápění do hloubky až 8 metrů nebo korálový bazén. Na venkovní ploše najdou návštěvníci divokou řeku a nespočet odpočinkových ploch. Provozovatelem aquaparku bude GMF AQUAPARK PRAGUE, a.s., která je joint venture společností SPGroup, a.s. a německé společnosti GMF Gmbh&CO KG – což je německá odborná společnost, která provozuje, konzultuje a řídí projekty aquaparků, termálních lázní a welness center a v současné době provozuje celkem 18 areálů. Hotel, který vyroste vedle aquaparku, s ním bude přímo propojen proskleným koridorem. Návštěvníkům bude k dispozici 240 dvoulůžkových pokojů, 118 parkovacích míst, restaurace, bar a kongresové centrum. Hotel v čtyřhvězdičkové kategorii bude uveden do provozu v říjnu 2008.

x y z {

29

Aquapark a hotel Palác relaxu Hotel Čestlice Komerční zóna

1

2

3

4

Výhody:

Sprchové zástěny SHAMU pro panelákové koupelny

NÍZKÁ SPOTŘEBA VODY PŘI POUŽITÍ SPRCHY...

Luxus za českou cenu Nový systém vanové sprchové zástěny Shamu uvedla na český trh společnost Falcon Group. Je určena hlavně pro menší i panelákové koupelny s vanami 150 – 180 cm. Svým elegantním designem v kombinaci bezpečnostního skla a leštěného hliníku může lehce soupeřit s nákladnými systémy určenými pro velké luxusní koupelny. Cena zástěny pro běžnou koupelnu se pohybuje podle provedení již od 7800 korun.

Jednoduchá montáž

ČASOVĚ NENÁROČNÁ KOMPLETNÍ HYGIENA... PŘI KOUPÁNÍ DĚTÍ VODA ZŮSTÁVÁ VE VANĚ...

Systém je vyroben se záměrem na možnost vlastní instalace při použití běžných nástrojů, jako je vrtačka, šroubovák a silikon. Dvojdílná posuvná zástěna z šestimilimetrového bezpečnostního skla se do koupelny nainstaluje tak, že na protilehlé stěny a okraj vany se připevní hliníkové profily, na které se vloží horní profil s pojezdy pro posun skla.

Komfort

ODOLNOST PROTI PLÍSNÍM...

Do každého ze skleněných dílů je nainstalováno madlo. Jedno z vnější strany, které poslouží třeba i k sušení ručníku, druhé z vnitřní, které se hodí pro zvýšení bezpečnosti při pohybu ve vaně.

CENA již od 7800 Kč

Odolné proti plísním Skleněné panely jsou zavěšeny na ložiscích z nerezové oceli uložených v nylonových pouzdrech, takže se se zástěnou snadno manipuluje. Ve spodní části se sklo pohybuje po hliníkovém profilu, který netvoří žádné drážky, takže se lehce čistí, navíc je vyspádovaný směrem do vany, proto se na něm nedrží voda a tím pádem nečistoty a zbytky mýdla či šamponu.

Možnost výběru povrchových úprav Profily zástěny se dodávají v chromovaném, satinovém a bílém provedení, sklo si můžete vybrat čiré, matné nebo kombinaci obou povrchů.

Volejte zdarma: 800 110 012 Falcon Group s.r.o. Suchdolská 688 252 62 Horoměřice www.4bath.eu

Centrální prodejní sklad: Falcon Group s.r.o. U Prioru 1/1059 161 00 Praha 6 - Ruzyně

A! K N I V O N

Sprchové zástěny pro menší koupelny

New Concept moderní design vanové zástěny… www.shamu.cz

PRAŽSKÝ VELETRŽNÍ AREÁL LETŇANY

18. MEZINÁRODNÍ STAVEBNÍ VELETRH

18. – 22. 9. souběžně probíhají veletrhy

DŘEVĚNÉ STAVĚNÍ FOR INVEST FOR SPORT výstavní sekce For Tech – Vertical, For Therm & Clima, IBT, Brána řemesel odborné soutěže Stavba roku, SUSO, Zlatá pečeť, Grand Prix, Top Arch, Studentský projekt roku odborné konference Výškové budovy, Stavební zákony v EU, Dřevěné stavění, Moderní sportoviště v ČR, Inteligentní budovy a telekomunikace, Nízkoenergetické a nízkonákladové stavění

tel.: 225 291 131, fax: 225 291 199

[email protected], www.forarch.cz