BALATOFÜRED VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL
POLGÁRMESTER
Szám: Előkészítő: dr. Lamperth Amarilla ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2006. július 27-i ülésére Tárgy: A Kisfaludy u. 1. sz. alatti galéria- és kiállító terem kávézójának hasznosítása Tisztelt Képviselő-testület! A Pénzügyi- és Gazdasági Bizottság 2006. június 21-i ülésén eredménytelenné nyilvánította a galéria- és kiállító terem kávézójának pályázati eljárását, mert az egyetlen leadott pályázat érvénytelen volt. A Bizottság által tárgyalt előterjesztésben a Városi Művelődési Központ igazgatója tájékoztatta a Bizottságot, hogy a kiállító teremhez szükséges raktározás nem megoldott, s a színpadhoz a minimális öltözési lehetőséget sem tudják biztosítani. A júniusi ülésen már szóban is tájékoztattam a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a pályázati eljárás tárgyát képező helyiség kizárólag kávézó céljára hasznosítható, mivel az Önkormányzat a Balatonpart ékköve projektre vonatkozó pályázatában ezt a funkciót jelölte meg, s a támogatási szerződés is ennek megfelelően került aláírásra. Így a Városi Művelődési Központ kérését a kávézó helyiség átengedésével nem tudjuk teljesíteni. Javaslom, hogy a korábbi feltételeknek megfelelően a Városi Művelődési Központ írjon ki újabb pályázatot a kávézó helyiség hasznosítására, azzal, hogy újabb eredménytelen pályázati eljárás, vagy eljárások esetén a pályázati kiírást újra közzé lehet tenni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy szíveskedjenek a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően dönteni. Balatonfüred, 2006. július 6.
dr. Bóka István polgármester
HATÁROZATI JAVASLAT …./2006. (VII.27.) sz. határozat: Balatonfüred Város Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a Városi Művelődési Központ igazgatóját, hogy az előterjesztéshez mellékelt pályázati kiírás alapján folytasson le újabb pályázati eljárást a Kisfaludy u. 1. szám alatti galéria- és kiállító terem kávézójának hasznosítására. A beérkezett pályázatok elbírálására a Pénzügyi- és Gazdasági Bizottság jogosult. Felhatalmazza a Városi Művelődési Központ igazgatóját, hogy eredménytelen pályázati eljárás, vagy eljárások esetén a pályázati kiírást újra közzétegye. Határidő: azonnal Felelős: Baán Beáta Városi Művelődési Központ igazgatója
PÁLYÁZATI KIÍRÁS
Balatonfüred Városi Művelődési Központ a Kisfaludy u. 1. szám alatt épülő képzőművészeti galéria és kiállító terem épületben kialakuló kávézó hosszú távú bérleti jogát kívánja értékesíteni. A kávézó az alábbi helyiségekből áll: Kiszolgálótér: Fogyasztótér: Raktár: Öltöző, WC:
7,17 m2 36,02 m2 5,31 m2 4,57 m2
A Városi Művelődési Központtal közösen használandó helyiségek: Női WC: Férfi WC: Közlekedő: Takarítószer tároló:
3,16 m2 3,96 m2 8,58 m2 1,39 m21
A helyiségek az alábbi műszaki tartalommal valósulnak meg: -
Kiszolgáló- és fogyasztótér: festett falfelület, monolit fix gipszkarton álmennyezet, greslap padlóburkolat, fali lámpák (Artemide), fénycsöves és halogén izzós álmennyezeti világítótestek, dugaljak, kapcsolók, mosogató berendezés bútorba szerelve (de bútor nélkül);
-
Raktár: festett falfelület és mennyezet, greslap padlóburkolat, mennyezeti lámpatestek, munkapult világító lámpatest, dugaljak, kapcsolók, mosogató berendezés bútorba szerelve (de bútor nélkül);
-
Öltöző, WC: festett falfelület, monolit fix gipszkarton álmennyezet, greslap padlóburkolat mennyezeti lámpatestek, dugalj, kapcsolók, WC berendezés;
-
Többi helyiség: bútorok, belsőépítészeti mobiliák nélkül, kész állapotban
A pályázók az alábbi feltételek mellett tehetnek ajánlatot az üzlethelyiségek hosszú távú bérleti jogának megvásárlására: 1
A közös használatú helyiségeket érintő közüzemi költségek megosztásáról a nyertes pályázó, mint bérlő megállapodik a Városi Művelődési Központtal.
• • • • • • •
•
a Városi Művelődési Központ a kávézó bérleti jogát 12 évi, határozott időtartamra, kívánja értékesíteni, a bérleti jog megszerzésének legkisebb megajánlható ellenértéke minimálisan 3.000.000,- Forint + ÁFA, a bérleti jog ellenértéke a szerződéskötéskor esedékes, a bérleti jogot a bérlő harmadik személyre a 12 év határozott időtartam alatt jogosult értékesíteni, átruházni, amennyiben a bérleti jog a 12 év határozott időtartam elteltével szűnik meg, a bérbeadó Városi Művelődési Központ a bérlő részére előbérleti jogot biztosít, a felek a bérleti jog átruházására irányuló szerződéssel egyidejűleg a pályázat tárgyát képező kávézóra bérleti szerződést kötnek, a bérleti idő alatt a fizetendő éves bérleti díj összege minimálisan 1.200.000,- Ft + ÁFA, amely a bérleti idő alatt 2007. évtől kezdve minimum a KSH által előző évre megállapított hivatalos inflációs ráta mértékével emelkedik, a kávézóhoz a nyertes pályázó, mint bérlő jogosult – a városi főépítésszel egyeztetett formában - vendéglátó terasz létesítésére, amely terasz tekintetében az Önkormányzat mindenkor hatályos rendeletében foglalt közterület-foglalási díjat köteles megfizetni.
A nyertes pályázó, mint bérlő az üzlethelyiségben kizárólag kávézót üzemeltethet, a tevékenységi kör megváltoztatására nincs lehetőség. A kávézó működtetése érdekében szükséges hatósági engedélyek beszerzése a nyertes pályázó, mint bérlő feladata. A pályázatokat az Önkormányzat Pénzügyi- és Gazdasági Bizottsága bírálja el. Az elbírálás a megajánlott bérleti jog ellenértéke és az éves bérleti díj alapján történik. Azonos ajánlatok esetén a pályázatok bontását követő 15 napon belül nyilvános ártárgyalást tartunk. A pályázat benyújtásával kapcsolatos tudnivalók: • • • • -
Pályázati díj: bruttó 50.000,- Forint, amelyet a Vagyongazdálkodási Osztályon beszerezhető csekken kell befizetni. A pályázat benyújtásának határideje: 2006. ……….. A pályázat benyújtásának helye: dr. Joó Andrea közjegyző, Balatonfüred, Kossuth L. u. 3., Közösségi ház, 204. sz. szoba. A pályázat kötelező elemei: a pályázó neve, személyi adatai, címe, a pályázó jelenlegi tevékenységének megnevezése, a kávézó üzemeltetésére vonatkozó elképzelései, igazolás a pályázati díj megfizetéséről, hozzájárulás ahhoz, hogy a pályázat körében személyes adatait kezelje a Városi Művelődési Központ és az Önkormányzat, nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázó a pályázati kiírásban foglalt feltételeket tudomásul veszi és elfogadja, nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázónak nincs köztartozása (vám, jövedék, állami, önkormányzati adó tartozása, valamint nincs Balatonfüred Város Önkormányzatától bérelt, vagy használt ingatlanra vonatkozó bérleti vagy használati díj tartozása, vételár, vagy vételár-részlet tartozása, közüzemi díj tartozása, egyéb tartozása) szerződés csak azzal köthető, aki a fenti igazolásokat a szerződés-kötést megelőzően benyújtja,
-
mellékelni kell cégkivonat és aláírási címpéldány eredeti, vagy közjegyző által hitelesített példányát, természetes személy pályázó esetében személyi igazolvány és lakcímigazolvány fénymásolatát. A pályázatok elbírálása: Amennyiben a kávézóra több érvényes, (a bérleti jog megvásárlásának ellenértékére és az évente fizetendő bérleti díjra is) azonos ajánlatot tartalmazó pályázat kerül benyújtásra, úgy a nyertes pályázót az Önkormányzat Pénzügyiés Gazdasági Bizottsága nyilvános ár- versenytárgyalás megtartását követően választja ki. A Pénzügyi- és Gazdasági Bizottság a pályázat nyertesének azt hirdeti ki, aki a bérleti jog megváltásának ellenértékére és az évente fizetendő bérleti díjra a legmagasabb összeget ajánlja. A Városi Művelődési Központ felhívja a pályázók figyelmét, hogy a nyertes pályázatot az Önkormányzat Pénzügyi- és Gazdasági Bizottságának jóvá kell hagyni. A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot arra, hogy a pályázatot indokolás nélkül visszavonja, érvénytelenné, eredménytelenné nyilvánítsa vagy eredményhirdetés nélkül új feltételek megállapításával, vagy anélkül új pályázatot írjon ki. Ezekben az esetekben a pályázó minden költség- és kártérítési igényéről lemond. A pályázati kiírásnak nem megfelelő pályázatot leadó pályázókat 8 napon belüli hiánypótlásra hívjuk fel. A hiánypótlásra adott határidő lejártát követően további hiánypótlásnak helye nincs. Ajánlati kötöttség: A pályázó az ajánlatához a pályázat eredményéről való értesítés kézhezvételétől számított 60 napig kötve van. Amennyiben a nyertes pályázó a végleges szerződést nem köti meg, vagy ajánlatától visszalép, a kiíró jogosult a soron következővel szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni. A pályázat során csak azok a pályázatok kerülnek elbírálásra, amelyek a részletes pályázati kiírásnak megfelelnek, illetve a pályázat kiírója részéről kért hiánypótlást teljesítették. Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: A pályázatban, illetve a nyilvános ártárgyaláson megajánlott bérleti jog megváltásának ellenértéke és az éves bérleti jog összege. Balatonfüred, 2006…………….
Baán Beáta Városi Művelődési Központ igazgató
