2005

DISprojekt

s.r.o.

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

tel./fax. 568 821 254 IČO 60715227, DIČ 330-60715227

REGULAČNÍ PLÁN průmyslová zóna

KOŽICHOVICE UL. ŽĎÁRSKÉHO SCHVALOVACÍ DOLOŽKA Schvalující orgán

Zastupitelstvo obce Kožichovice …………………zasedání obecního zastupitelstva

Datum schválení Podpis Jméno a příjmení Funkce Pořizovatel

Helena Černá

Karel Navrátil

starosta

místostarosta

MěÚ Třebíč odbor rozvoje a územního plánování

Podpis Jméno a příjmení Funkce Nadřízený orgán územního plánování

Jaroslav Nechvátal vedoucí odboru Krajský úřad kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu

Datum a č.j. stanoviska nadřízeného orgánu Zpracovatel

DISprojekt s. r. o., Třebíč

Podpis Jméno a příjmení

Ing. arch. Milan Grygar

Funkce

autorizovaný architekt

REGULAČNÍ PLÁN Třebíč 10/2005

č.paré

Akce : regulační plán – prům.zóna Kožichovice Místo stavby : lok. Kožichovice ul. Žďárského Investor : Obec Kožichovice

A. TEXTOVÁ ČÁST

regulační plán

DISprojekt

s.r.o.

vypracoval : Ing. arch. Milan Grygar Třebíč 10/2005

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč tel./fax. 568 821 254 IČO 60715227, DIČ CZ60715227

2

Akce : regulační plán – prům.zóna Kožichovice Místo stavby : lok. Kožichovice ul. Žďárského Investor : Obec Kožichovice

Seznam příloh

A. TEXTOVÁ ČÁST A.1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA.................................................................4 A.2. KONCEPT NÁVRHU RP, REGULATIVY A LIMITY ÚZEMÍ .......7 A.3. OCHRANA ZPF A LPF ............................................................20 A.3. SOUHRNNÉ ŘEŠENÍ STAVBY ...............................................30 A.4. TECHNICKÉ VYBAVENÍ A.4.1. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ.........................................................35 A.4.2. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU, ODKANALIZOVÁNÍ ..................36 A.4.3. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM...................................................38 A.4.4. ELEKTRO – SILNOPROUD .............................................40 A.4.5. ELEKTRO – SLABOPROUD............................................41

A.1.

Průvodní zpráva

B. Výkresová část 1. ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ – FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH 2. URBANISTICKÝ NÁVRH 3. REGULAČNÍ PLÁN 4. DOPRAVA 5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 6. ZÁBOR ZPF A LPF 7. VPS A VPO

1 : 25000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000

regulační plán

DISprojekt

s.r.o.

vypracoval : Ing. arch. Milan Grygar Třebíč 10/2005

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč tel./fax. 568 821 254 IČO 60715227, DIČ CZ60715227

3

PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1.Identifikační údaje Název akce Místo stavby Charakter stavby Investor Projektant

: Reg. plán prům. zóny Kožichovice-ul. Žďárského : Kožichovice - ul. Žďárského : novostavba : Obec Kožichovice : DISprojekt s.r.o., Havlíčkovo nábř. 37, 674 01 Třebíč zastoupená Ing. arch. Milanem Grygarem, jednatelem

2.Základní údaje Připravovanou územně plánovací dokumentací - regulačním plánem bude usměrňována příprava technického vybavení rozvojových lokalit průmyslového charakteru a stanoveny zastavovací podmínky pro následnou výstavbu v jednotlivých lokalitách . Zadání RP bylo nahrazeno z důvodu urychlení procesů projednávání urbanistickou studií a byla projednána dle § 20 zák. č. 50/76 Sb. v platném znění : Výchozí podklady pro zpracování konceptu RP : • US projednaná jako zadání RP • Usnesení a Schvalovací doložka – 25.veř. schůze zastupitelstva obce Kožichovice – 8/7 2004 • Souborné stanovisko – vyhodnocení připomínek z projednání US (zadání RP) MěÚ Třebíč, odbor rozvoje a územního plánování • Stanovisko k návrhu zadání RP – Krajský úřad kraje Vysočina, odbor ÚP a stavebního řádu 11/6 2004 Výchozím podkladem pro zpracování návrhu RP je : • koncept návrhu RP • Usnesení a Schvalovací doložka – 9.veř. schůze zastupitelstva obce Kožichovice – 6.10. 2005 • Souborné stanovisko – vyhodnocení připomínek z projednání Konceptu RP - MěÚ Třebíč, odbor rozvoje a územního plánování • Vyjádření k návrhu souborného stanoviska ke konceptu RP – Krajský úřad kraje Vysočina, odbor ÚP a stavebního řádu 27/6 2005

součtové kapacity : lok. 9-15 • počet pracovních míst (orientačně) ………………………….. 890 - I.etapa 400 - II.etapa • parkovací plochy (orientačně)……………………………… cca 725 6. Vazby na okolní výstavbu a související investice Jednotlivé lokality průmyslové zóny budou napojeny na stávající vybudovanou místní obslužnou komunikaci ul. Žďárského - přímo nebo zprostředkovaně obslužnými komunikacemi. Zásobování medii bude provedeno napojením na stávající technické vybavení v území, v nových trasách komunikačních koridorů jsou navrženy trasy technické infrastruktury a technické vybavenosti. Pro zajištění potřebného počtu parkovacích míst v území jsou navrženy zpevněné plochy jednotlivě pro každou z řešených lokalit. Rozšíření průmyslové zóny nevyžaduje realizaci vyvolaných investic mimo řešené území. 7. Náklady stavby Budou stanovovány jednotlivě v dalších stupních projektové dokumentace stavebních objektů. 8. Lhůty výstavby S ohledem na rozsah investic do území a delší časový horizont realizace nejsou stanovovány

Ing.arch. Milan Grygar 10/2005

3. Rozsah a předmět řešení RP Z hlediska rozsahu řešeného území se RP zabývá lokalitami navrženými a schválenými v ÚPNSÚ Kožichovice s ozn. 9V - 15V jako funkční plochy pro průmyslovou výrobu a skladování. Jednotlivé lokality jsou představovány samostatnými nebo souvisejícími plochami, tvořícími pás po obou stranách stávající páteřní komunikace - ul. Žďárského. Lokalita č. 13V se nachází na západním okraji st. silnice II/351 v prostoru křížení této st. silnice a ul. Žďárského, lokalita navazuje na budovanou průmyslovou zónu Třebíč Hrotovická. Hranice řešených území jsou zakresleny ve výkresové dokumentaci. Předmětem řešení RP je návrh závazných a směrných regulativů a limitů pro výstavbu na předmětných plochách. Současně je systémově řešeno napojení jednotlivých lokalit na dopravní síť, doprava v klidu a napojení na technickou infrastrukturu. 4. Souhrnný přehled navrhovaných kapacit Celková plocha řešeného území……………………………………… 45,4240 ha z toho výrobní plochy jednotlivých lokalit lokalita V9……………………………………….. 4,4831 ha lokalita V10 ………………………………………3,2822 ha lokalita V11/a……………………………………. 1,3855 ha lokalita V11/b……………………………………. 2,9351 ha lokalita V11/c……………………………………. 1,0882 ha lokalita V12/a (II.etapa)………………………… 3,2887 ha lokalita V12/b (II.etapa)………………………… 5,0821 ha lokalita V12/c (II.etapa) ………………………… 2,6239 ha lokalita V14………………………………………. 5,8676 ha lokalita V15/a……………………………………. 3,7422 ha lokalita V15/b……………………………………. 2,1499 ha celkem ……………………………………………………………………. …36,0176 ha 4

Akce : regulační plán – prům.zóna Kožichovice Místo stavby : lok. Kožichovice ul. Žďárského Investor : Obec Kožichovice

A.2. NÁVRH REGULAČNÍHO PLÁNU

Regulativy a limity území Veřejně prospěšné stavby

regulační plán

DISprojekt

s.r.o.

vypracoval : Ing. arch. Milan Grygar Třebíč 10/2005

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč tel./fax. 568 821 254

IČO 60715227, DIČ CZ60715227

5

Řešená území se nachází na severozápadním okraji katastrálního území obce v návaznosti na k.ú. Třebíče. Severozápadní okraj je rámcově ohraničen zalesněným svahovým břehem Lorencových sadů, územím prochází páteřní komunikace - ul. Žďárského, která je ukončena v prostoru výrobního závodu Tusculum. Terén je v globále poměrně zvlněný, jednotlivé řešené lokality leží na svažitých pozemcích. Z hlediska předpokládaného plošného využívání jednotlivých lokalit bude nutno vybudovat místní komunikace pro lokality V12 a V15, které přímo nenavazují na stávající síť nebo jsou plošně rozsáhlé. Ostatní lokality jsou přístupny ze stávajících komunikací. lok. V9 - I.etapa Lokalita se nachází severozápadně od stávající ul. Žďárského na severozápadním okraji řešeného území. Hranice jsou vymezeny na západním a severním okraji lesními plochami , jihozápadní hranici tvoří hranice pozemku TIPAfrost Třebíč, východní hranici tvoří místní komunikace. Pozemek je svažitý k severu, jeho severní část tvoří údolnicové úžlabí. Území je prosto vzrostlé zeleně a je využíváno k zemědělským účelům. Pro účely obsluhy lesních pozemků na severozápadním okraji lokality musí být řešena po předmětných pozemcích účelová doprava.

2. Vlastnické vztahy Vlastnické vztahy k pozemkům, jež jsou navrženými plochami dotčeny jsou zachyceny v tab. Zásadní plošný rozsah jednotlivých lokalit je ve vlastnictví soukromých osob, menší část je ve vlastnictví obce a českého státu. Viz tab. část. lokalita V9 k.ú.

Kožichovice

1. Vymezení území, charakteristika území výstavby

lok. V10 - I.etapa Lokalita leží v centrální části řešeného území, západní hranici tvoří místní komunikace, jižní hranici účelová komunikace. Severní okraj je vymezen stávající vzdušnou trasou VN, východní okraj je vymezen návrhem ÚPNSÚ Kožichovice. Plocha je svažitá k severu, je využívána pro zemědělskou výrobu. Na ploše jsou provedeny meliorační úpravy. lok. V11 - I.etapa Lokalita leží v jihovýchodní části řešeného území, západní hranici tvoří místní komunikace, jižní hranici areál HZS Třebíč, severní hranici stávající komunikace, její zařazení v silniční síti bude upraveno. Východní okraj je vymezen návrhem ÚPNSÚ a navazuje na navrženou plochu 12V, která je ÚPNSÚ zařazena do II.etapy výstavby. Plocha je v severozápadní části sklonitá k jihovýchodu, v jihovýchodní části má sklon opačný. je využívána k zemědělské výrobě, na části plochy je realizován skladový a prodejní velkoobchodní areál. Na ploše jsou provedeny meliorační úpravy

k.ú.

lok. V15 - I.etapa Lokalita leží na jihovýchodním okraji lok. č. 10V se kterou souvisí, severní hranice je vymezena trasou vzdušného vedení VN, jižní a část východní hranice je vymezena areálem výkrmny brojlerů. Plocha je svažitá k severovýchodu a využívána pro zemědělskou výrobu.

Kožichovice

lok. V14 - I.etapa Lokalita leží v severovýchodní části řešené lokality Severní a západní hranici tvoří místní komunikace, jižní hranice je vymezena trasou vzdušného vedení VN, východní hranice je vymezena návrhem ÚPNSÚ. Plocha je sklonitá k severovýchodu a je využívána k zemědělské výrobě.

č.LV kult.

celk. výměra parcely (m2)

1246/1 1246/10 1246/58 1246/77

260 373 412 172

2 2 2 2

15683 5782 1931 163

1246/78

329

2

743

1246/82 1246/83 1246/86 1246/90 1246/92

70 70 306 123 49

2 2 2 2 2

1501 435 10492 1936 1350

1274

265

2

8738

1277 1282 1285 1291

74 245 141 63

2 2 2 2

9372 8485 9515 14841

vlastník Burian Josef a Jana, Kožichovice 22 Lega-T, Hrotovická 1102 Keliar Daniel, Pražská 13 Třebíč Ing. Pospíšil Dušan, Bezručova 34 třebíč Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 Jičínský František, Kožichovice 102 Jičínský Josef, Kožichovice 10 Kloudová Ivana, Kožichovice 78 Dvořák Jan, Kožichovice 8, Šperková Marie, Dr. Klementisa 30 Brezno, SR Konečný Ludvík, Šefranice 164 Zbraslav Doležal Zdeněk, Kožichovice 118 Matoušek Jan, Klučov 8 Matoušek Alois, Kožichovice 3

lokalita V10

lok. V12 - II.etapa Navazuje svým západním okrajem na navrženou lokalitu V, na severní straně je vymezena účelovou komunikací, ostatní hranice jsou vymezeny návrhem ÚPNSÚ. Plocha je svažitá podobně jako lok. 11V. Plocha je využívána k zemědělské výrobě. Na ploše jsou provedeny meliorační úpravy lok. V13 Lokalita navržená v ÚPNSÚ Kožichovice je vypuštěna.

č.p.

č.p. 1246/71 1246/74

48 157

1246/76

82

1246/81 1246/88 1246/89 1246/97

371 100 100 64

1246/98

145

1246/99

35

1246/101

324

1221

371 100 01

1246/96 1368

celk.výměra vlastník parcely (m2) 2 5727 Matoušek Karel, Kožichovice 105 2 10690 Ing. Karásek Zdeněk, Drotárská Cesta 4 Bratislava, SR Zahrádka Zdeněk a Zdeňka, 2 11641 Kožichovice 26 2 11934 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 2 5985 Vávra Lubomír, Kožichovice 42 2 5101 Vávra Lubomír, Kožichovice 42 2 15021 Vodička Jaroslav a Marie, Kožichovice 15 Jičínský Karel, Týnská 30 Třebíč, 2 5461 Matějíčková Jaroslava, Zámecká 52 Třebíč 2 5579 Jičínský Karel a Jiřina, Kožichovice 12 Ing. Zahrádka Miroslav a Helena, Na příkopech 36 Třebíč, 2 11519 Ing. Klouda Rudolf a Jana, Březinova 58 Třebíč 2 5190 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23

č.LV kult.

260

2

1285

Obec Kožichovice

past vina

499

burian Josef a Jana, Kožichovice 22

Plochy nejsou omezeny žádnými ochrannými pásmy s výjimkou bezpečnostních ochranných pásem tras technické infrastruktury.

6

lokalita V 11 č.p.

č.LV kult.

1126

317

2

1116

254

2

1115/1 1091

327 70

2 2

1088/1

254

2

1080/21 1080/24 1080/25 1080/26 1080/27 1080/28 1080/29 1080/30 1080/31 2506/8 2506/9 2506/10 2506/11 2506/12 2506/13 *2508/8 2508/10 2508/12

327 63 39 172 139 142 100 371 48 172 139 142 100 371 48 63 39 172

2 2 2 2 2 2 2 2 2 14 14 14 14 14 14 14 14 14

vlastník

1974 Klouda Lubomír, Revoluční 10 Třebíč Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, 6769 Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 2697 Vodová Miluše, Luční 8 Třebíč 36122 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, 12391 Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 4218 Vodová Miluše, Luční 8 Třebíč 3262 Matoušek Alois, Kožichovice 3 4128 Kloudová, Březinova 58 9062 Ing. Pospíšil Dušan, Bezručova 34 Třebíč 4752 Schilbergerová Zdeňka, Okružní 9 Třebíč 4518 Jičínský Miloslav, Kožichovice 34 4580 Vávra Lubomír, Kožichovice 42 9974 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 5927 Matoušek Karel, Kožichovice 105 86 Ing. Pospíšil Dušan, Bezručova 34 Třebíč 139 Schilbergerová Zdeňka, Okružní 9 Třebíč 147 Jičínský Miloslav, Kožichovice 34 116 Vávra Lubomír, Kožichovice 42 168 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 27 Matoušek Karel, Kožichovice 105 81 Matoušek Alois, Kožichovice 3 29 Kloudová, Březinova 58 48 Ing. Pospíšil Dušan, Bezručova 34 třebíč

k.ú.

č.p.

č.LV kult.

1221 1246/71 1246/74

371 48 157

2 2 2

1246/76

82

2

1246/81 1246/88 1246/89

2 2 2

1246/97

371 100 100 100 01 64

1246/98

145

2

1246/99

35

2

1246/101

324

2

1246/102 1403/1

359 70

2 2

1403/2

254

2

1404

70

2

1405/1

254

2

1406/11 1406/13

326 70 100 01

2 2

1246/95

Kožichovice

Kožichovice

k.ú.

lokalita V 15 celk. výměra parcely (m2)

2505

2 2

14

celk. výměra vlastník parcely (m2) 5190 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 5727 Matoušek Karel, Kožichovice 105 10690 Ing. Karásek Zdeněk, Drotárská Cesta 4 Bratislava, SR Zahrádka Zdeněk a Zdeňka, 11641 Kožichovice 26 11934 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 5985 Vávra Lubomír, Kožichovice 42 5101 Vávra Lubomír, Kožichovice 42 912 Obec 15021 Vodička Jaroslav a Marie, Kožichovice 15 Jičínský Karel, Týnská 30 Třebíč, 5461 Matějíčková Jaroslava, Zámecká 52 Třebíč 5579 Jičínský Karel a Jiřina, Kožichovice 12 Zahrádka Zdeněk a Zdeňka, 11519 Kožichovice 26 417 Ing. Mittner Ivan, Čelakovského 1071 Jaroměřice nad Rokytnou 4878 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, 4629 Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 8976 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, 4544 Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 8280 Syrový Jan a Milada, Kosmákova 39 Třebíč 25612 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 1083 Obec - ostatní komunikace

lokalita V 14 č.p.

č.LV kult.

1233 1246/1

172 260

2 2

1246/79

329

2

1246/84 1246/85 1246/86 1246/91 1246/93 1246/100

70 70 306 123 49 35

2 2 2 2 2 2

1246/101

324

2

1274

265

2

1277 1282 1285 1291

74 245 141 63

2 2 2 2

celk. výměra parcely (m2)

vlastník

10600 Ing. Pospíšil Dušan, Bezručova 34 třebíč 15683 Burian Josef a Jana, Kožichovice 22 Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, 1414 Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 5487 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 5779 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 10492 Jičínský František, Kožichovice 102 12055 Jičínský Josef, Kožichovice 10 5937 Kloudová Ivana, Kožichovice 78 4448 Jičínský Karel a Jiřina, Kožichovice 12 Ing. Zahrádka Miroslav a Helena, Na příkopech 36 Třebíč, 11519 Ing. Klouda Rudolf a Jana, Březinova 58 Třebíč Dvořák Jan, Kožichovice 8, 8738 Šperková Marie, Dr. Klementisa 30 Brezno, SR 9372 Konečný Ludvík, Šefranice 164 Zbraslav 8485 Doležal Zdeněk, Kožichovice 118 9515 Matoušek Jan, Klučov 8 14841 Matoušek Alois, Kožichovice 3

lokalita V 12 - II.etapa k.ú.

č.p.

č.LV kult.

1080/28 1080/29 1080/30 1080/31 1078

100 01 142 100 371 48 359

1088/1

254

2

1088/2 1091

70 70

2 2

1080/18

Kožichovice

Kožichovice

k.ú.

2 2 2 2 2 2

celk. výměra parcely (m2)

vlastník

92 Obec 4518 4580 9974 5927 294281

Jičínský Miloslav, Kožichovice 34 Jičínský Miloslav, Kožichovice 34 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 Venhoda Karel a Růžena, Kožichovice 23 Ing. Mittner Ivan, Čelakovského 1071 Jaroměřice nad Rokytnou Mgr. Karbanová Hana, Budečská 35 Praha, Pavlíčková Milada, Hrotovická 18 Třebíč, 12391 Sedláček Miroslav, Brněnská 5 Plzeň, Sedláček Vladimír, Žilov 69 12369 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107 36122 Matoušek Jaroslav, Kožichovice 107

7

3. Soulad s řešením nadřazené dokumentace ÚPNSÚ Kožichovice Plošný rozsah výrobních ploch, určený v ÚPNSÚ je respektován, označení jednotlivých areálů je souhlasné. Plochy jsou funkčně určeny jako plochy pro výrobnu a skladování. Omezení ochrannými pásmy (stávající technická infrastruktura a PHO stávajících areálů a provozů) a limity je respektováno. Řešení technické infrastruktury je doplněno v rozsahu řešeného území a navazuje na stávající zařízení TI vč. návrhů opatření, obsažených v ÚPNSÚ. Dopravní řešení, které není obsahem územního plánu je rozpracováno. Řešení systému ÚSES je respektováno. 4. Urbanistické řešení Stávající průmyslová zóna na západním okraji k.ú. Kožichovice je doplňována o rozvojové plochy v zásadě v souběhu se stávající páteřní komunikací - ul. Žďárského. Pro urbanistické řešení celé lokality je určující dopravní řešení. Stávající ul. Žďárského je vybudována do prostoru výrobního areálu TIPAFROST. Odtud je vedena účelová komunikace k areálu TUSCULUM mimo vlastní prodlouženou osu ul. Žďárského. Navrhované prodloužení je vedeno v ose stávající trasy. Připojení areálu Tusculum je navrženo novým odbočením. Hlavní páteřní komunikace je navržena jako sběrná a tvoří osu průmyslové zóny. Podél komunikace je navržen v souběhu s ní parkovací systém odstavných stání pro vozidla zaměstnanců a návštěvníků. Parkování nákladních vozidel mimo vnitřní areál jednotlivých zařízení se nepředpokládá. Systém parkovacích ploch je doplněn liniovým pásy zeleně, parkovací plochy, které jsou v regulačním plánu označeny jako kombinované se zelení umožňují realizaci potřebného rozsahu parkovišť s tím, že na zbytkových plochách bude realizována liniová ochranná zeleň. Plochy jednotlivých lokalit průmyslové zóny respektují v územním plánu obce schválený rozsah. Objekty realizované v jednotlivých lokalitách mají omezenou výšku zástavby, je vyloučena realizace dominantních staveb, přesahujících určené regulační výšky - viz regulační plán. V souběhu s páteřní komunikací budou stavební objekty realizovány v určených stavebních čarách v zásadě podélnou osou umisťovány rovnoběžně s komunikací. Poloha ostatních objektů není regulacemi určována, jejich poloha a orientace bude závislá především na jejich velikosti a konfiguraci terénu. Střechy mohou být ploché nebo tvarované s nízkým sklonem střešních rovin.

2.2. Regulativy směrné (doporučení) : • z hlediska prostorového uspořádání • Orientační členění ploch (parcelace) • Orientační umístění staveb • Orientační umístění vjezdů do areálů • Oplocení pozemků - vymezení pozemků vůči uličnímu profilu a okolí •

Regulace

závazná část

Funkční a prostorová regulace, limity využití území • Regulace funkční Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání, účel umisťovaných a povolovaných staveb, vč. jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná opatření, která funkčnímu využití území a ploch neodpovídají, na tomto území nesmí být umisťovány a povolovány. Dosavadní způsob využití území a ploch, které neodpovídá funkčnímu využití dle regulačního plánu je možné, pokud nebrání veřejným zájmům a podstatným způsobem nenarušuje základní navrženou urbanistickou koncepci. •

Návrh regulativů a limitů pro územní rozvoj 1. Úvod Stanovené regulativy územního rozvoje formulují zásady jednotné koncepce využití území a jsou určeny jako závazné. Limity využití území stanoví mezní hodnoty jejich využití. Směrně jako doporučení jsou stanoveny regulativy a limity vymezující kapacity staveb, přístupy a limity využití ploch.

z hlediska limitních kapacit • Orientační počet pracovních míst pro jednotlivé areály • Orientační počet parkovacích a odstavných stání

Regulace prostorová určuje tyto regulativy : • stavební čáry • stavební hranice zastavitelných ploch - hranice nezastavitelného uličního prostoru • prostorová koordinace funkčních ploch • způsob zastavění • maximální podlažnost staveb • max. výškové hladiny • typ zastřešení • oplocení pozemků

• Regulace legislativní určuje tento regulativ : V zájmovém území nebude požadováno odnětí půdy ze ZPF dle §9 odst.6 zákona, na ploše větší, než ke které má působnost Krajský úřad kraje Vysočina, odbor ŽP, to je nad 10,0ha plochy ZPF pro jeden celek.

2. Vymezení pojmů 2.1. Regulativy závazné : •

•

•

•

z hlediska vymezení funkčních ploch a využití území • monofunkční území a plochy – jsou určeny jen pro vybraný druh funkce, která vylučuje jejich využití pro jiné účely z hlediska prostorového uspořádání • území se stanovenou prostorovou intenzitou jeho využití – maximální podlažnost staveb, výšková hladina zástavby, určení stavebních čar. z hlediska intenzity využití území a ploch • území urbanizovaná – zastavitelná • max. index zastavitelnosti pozemků • minimální index zeleně (%) • území neurbanizovaná – nezastavitelná z hlediska limitních kapacit • závazné limitní kapacity nejsou určovány. Každá jednotlivá stavba nebo komplex souvisejících staveb musí splňovat podmínky v řízení dle zák. 100/2001 Sb. o určení vlivů staveb na životní prostředí (EIA)

Plochy zastavitelné 1. Monofunkční území a plochy A. •

plochy pro průmyslovou výrobu a skladování Regulace funkční - Průmyslové plochy V9, V11/b,c, V12b,c, 14V-severní část

Funkce hlavní (optimální) – hlavní funkcí je průmyslová výroba a skladové hospodářství. Součástí jsou plochy vyhrazené a izolační zeleně, technická a dopravní zařízení uvnitř uzavřených areálů. Potenciální vliv na kvalitu ŽP musí být určen v řízení dle zák. 100/2001 Sb. a nesmí negativně ovlivnit kvalitu ŽP zastavěného a rozvojového území obce Kožíchovice. Charakter výrobní aktivity nesmí z hlediska kvality ŽP negativně ovlivnit související plochy pro průmyslovou výrobu ve smyslu jejich využitelnosti dle těchto regulačních zásad. Funkce vyjímečně přípustné a doplňkové – komerční aktivity (velkoobchodní skladová zařízení, servisní a opravárenské areály), administrativa a drobné služby bez vlivu na kvalitu ŽP, občanské vybavení (vybavenost pro zaměstnance, byty - vyjímečně přípustné pro správu jednotlivých zařízení nebo majitele provozů. Funkce nepřípustné -. nepřípustné je situování bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné ŽP (zařízení školská, zdravotnická, sociální zařízení), zemědělské živočišné výroby.

8

•

Regulace funkční - Průmyslové plochy V10, V11/a, V12a, V14-jižní část, V15/a,b

Plochy jsou funkčně omezeny stávajícím PHO zem. prům. podniku MORAX. PHO je navrženo ve dvou variantách, které zohledňují způsob odstavu kuřic - I.var. 300m, II.var. 463m. Funkce hlavní (optimální) – hlavní funkcí je průmyslová výroba a skladové hospodářství. Součástí jsou plochy vyhrazené a izolační zeleně, technická a dopravní zařízení uvnitř uzavřených areálů. Potenciální vliv na kvalitu ŽP musí být určen v řízení dle zák. 100/2001 Sb. a nesmí negativně ovlivnit kvalitu ŽP zastavěného a rozvojového území obce Kožíchovice. Charakter výrobní aktivity nesmí z hlediska kvality ŽP negativně ovlivnit související plochy pro průmyslovou výrobu ve smyslu jejich využitelnosti dle těchto regulačních zásad. Funkce vyjímečně přípustné a doplňkové – komerční aktivity (velkoobchodní skladová zařízení, servisní a opravárenské areály), administrativa a drobné služby bez vlivu na kvalitu ŽP, občanské vybavení (vybavenost pro zaměstnance, byty - vyjímečně přípustné pro správu jednotlivých zařízení nebo majitele provozů. Funkce nepřípustné -. nepřípustné je situování výrobních aktivit, které mohou být negativně ovlivněny stávajícím PHO MORAX a to v plochách max. rozsahu dle var. II.(výroby potravin, kosmetika apod.), dále bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné ŽP (zařízení školská, zdravotnická, sociální zařízení), zemědělské živočišné výroby. •

Regulace prostorová

Způsob zastavění pozemků – areály mohou být zastavěny objekty průmyslového a souvisejícího administrativního a provozního charakteru tak, že v prostoru sběrné komunikace - ul. Žďárského musí být respektována stavební čára, určující nezastavitelný uliční prostor, ostatní uliční prostory nejsou vymezeny stavebními čarami, musí být respektován rozsah zastavitelných ploch. Výškové uspořádání a podlažnost - max. výška objektů je vyjádřena ve výkresové části dokumentaci, s ohledem na konfiguraci terénu a výšková omezení z hlediska vzletových drah letiště ULL je výška staveb omezena na 4,0, resp. 8,0 a 12,0m po římsy staveb nad přilehlým upraveným terénem. Podsklepení se nevylučuje. Podlažnost staveb se s ohledem na charakter staveb a max. výšková omezení neurčuje. Tvar zastřešení staveb je určen v části směrné (doporučení) Prostorové odstupy staveb - odstupové vzdálenosti musí splňovat ustanovení vyhl. č.137/1998 Sb. MpMR ČR - O obecných technických požadavcích na výstavbu a další předpisy, které určují odstupové vzdálenosti z hlediska požární ochrany staveb. Stavební čára je vedena v souběhu s osou páteřní sběrné komunikace, která je pro charakter průmyslové zóny určující. Architektonický charakter staveb není určován, upřednostňovány budou horizontální objekty, vytváření výškových dominant se vylučuje Oplocení pozemků bude provedeno v rozsahu celého obvodu jednotlivých areálu průhledným pletivem na ocel. nosných sloupcích max. výšky 2,4m.

B.

plochy pro dopravu

Regulace funkční: a) plochy pozemních komunikací (dopravní koridory) – liniové plochy pro dopravu automobilovou vč. doprovodné ochranné a liniové zeleně. Ul. Žďárského bude realizována jako komunikace sběrná v kat. MS 9/50, ostatní komunikace budou realizovány jako místní obslužné v kat. MO 8/50. b) plochy pro ostatní dopravu – pěší komunikace - jsou součástí dopravních koridorů c) parkovací plochy - odstavná a parkovací stání - jsou vymezena v souběhu s ul. Žďárského jako určujícího dopravního koridoru a jsou součástí zastavitelných ploch jednotlivých areálů. Na ostatních plochách přímo nesouvisejících se sběrnou komunikací Žďárského nejsou plochy závazně plošně vymezeny a jsou součástí zastavitelných ploch jednotlivých areálů d) zastávky MAD Na těchto plochách lze umisťovat pouze zařízení, sloužící obsluze a zabezpečení dopravní funkce. Jiné funkce jsou nepřípustné Regulace prostorová • Dopravní komunikace budou realizovány v předepsaných šířkových kategoriích dle ČSN 736110 • Chodníky budou mít min. šířku 2,0m • Odstavná a parkovací stání budou realizována na terénu, přímé určení odstavných a parkovacích ploch je v prostoru sběrné komunikace - ul. Žďárského, parkovací plochy mohou být kombinovány s liniovou vzrostlou zelení.

Limity kapacitní • Min. počet parkovacích ploch musí odpovídat předpokládanému počtu pracovních míst a předpokládanému počtu návštěvníků. Kapacitní limit je určen jako spodní hranice (minimum) - přepočtový koeficient je 0,6 park. místa / 1 prac. místo. V rámci parkovacích ploch u staveb veř. charakteru musí být realizována stání pro ZTP v počtu a provedení dle Vyhl. č. 369/2001 Sb.

Plochy nezastavitelné A. plochy veřejné, ochranné a izolační zeleně Jedná se o plochy veřejné zeleně dotvářející charakter uličního dopravního koridoru. Na plochách bude realizována stromová a keřová zeleň, ostatní plochy budou zatravněny. B. plochy veř. zeleně v. max. 0,89m nad úrovní přilehlé komunikace Bude realizována v plochách rozhledových trojúhelníků a musí být udržována ve výšce, nepřesahující stanovenou mez. C. plochy vyhrazené zeleně Jedná se o plochy zeleně na pozemcích výrobních areálů. Rozsah těchto ploch je určen závazným min. indexem zeleně - koeficient je podílem ploch zeleně z celkové plochy pozemku jednotlivého areálu v %. Index vyjadřuje minimální plochu zeleně, která musí být v rámci jednotlivého areálu realizována. Ostatní plochy jednotlivého areálu mohou být zastavěny objekty a zpevněnými plochami. Do ploch zeleně nesmí být započteny plochy realizované zeleně na plochách, které jsou primárně určeny jako plochy parkovací a odstavné pro dopravu. D. plochy krajinné zeleně a interakční prvky Systém ÚSES, zakotvený v ÚPNSÚ Kožichovice bude realizován v prostoru řešeného území na jeho severním okraji v ochranném pásmu železnice ČD. Interakční prvek stromořadí bude realizován v souběhu s komunikací mezi ul. Žďárského a areálem Morax (pokračuje v souběhu s účelovou komunikací směrem k obci) a dále v souběhu se stávající polní cestou, která je navržena jako účelová komunikace směrem severovýchodním, k jižní hranici VKP v lokalitě "Na dílech".

Regulace a (doporučení)

limity

směrná

část

Vymezené regulativy územního rozvoje formulují doporučené zásady jednotné koncepce využití území a jsou určeny jako směrné (doporučené). S ohledem na skutečnosti neexistence konkrétních stavebních programů a využití jednotlivých areálů jsou směrné regulativy pouze dokumentační, v některých případech mají charakter doporučení. •

Regulace prostorová

Orientační členění ploch (parcelace) je dáno urbanistickým a především dopravním řešením průmyslové zóny jako celku. Parcelace je stanovena jako směrná a může být upravena dle vývoje poptávky a potřeb investora za předpokladu splnění určených závazných regulativů a limitů. Umístění staveb přímo souvisí se stavebním a technologickým programem investora, a podmínkami terénní konfigurace. Lokalizace a rozsah staveb ve výkresové dokumentaci (urbanistický návrh) je zcela orientační s výjimkou respektování závazné stavební čáry pro umístění staveb v souběhu s páteřní komunikací - ul. Žďárského a zastavěním v hranicích max. zastavitelných ploch. Orientační umístění vjezdů a vstupů - je určeno směrně dle urbanistického návrhu. Z hlediska dopravního budou vjezdy na pozemky řešeny jako účelové komunikace, obsluhující plochy ležící mimo hlavní komunikaci. (rozhledové poměry 35-5-35m) •

Kapacitní limity

Orientační počet pracovních míst - je určen pro orientačně dělené areály jednotlivých výrobních ploch. Předpokládaný počet pracovních míst je určen odborným odhadem a pro účely výpočtu kapacitních potřeb mediálních vstupů a výstupů (zásobování vodou, odkanalizování) 9

Orientační počet parkovacích a odstavných stání - je určen v závislosti na orientačním výpočtovém počtu pracovním míst. Přepočtový koeficient závislosti počtu parkovacích míst na počtu pracovních míst je uveden v závazné části limitů kapacit. Max. index zastavitelnosti pozemků (%) Určuje maximální doporučený podíl plochy zastavitelné (vč. zpevněných ploch) vůči celkové ploše příslušného výrobního areálu. S ohledem na závazné stanovení min. indexu zeleně pro jednotlivé areály není index zastavitelnosti pozemků určován (je prostým dopočtem závazného min. indexu zeleně do 100% celkové plochy výrobního areálu). Kombinované plochy parkovací plochy/zeleň V prostoru ul. Žďárského jsou navrženy zastavitelné plochy pro parkování vozidel, jejichž rozsah v předmětných plochách je určen směrně, zbytkové plochy nevyužité při realizaci parkovišť budou realizovány jako plochy ochranné a izolační zeleně, které mohou být v případě pozdější potřeby použity pro rozšíření parkovacích ploch. Případná realizace zeleně na těchto plochách nemůže být zahrnuta do ploch zeleně požadovaných v rámci závazného kapacitního limitu indexu zeleně, určeného pro jednotlivé výrobní areály. 5. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny ve výkresové dokumentaci. Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby a opatření je podkladem pro případné vyvlastnění resp. omezení vlastnických práv k pozemkům nebo stavbám podle § 108, odst. 2, písm. a) Zák. č. 50/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou, nebo jiným způsobem. 5.1. Plochy pro veřejně prospěšné stavby • Dopravní a liniové stavby 1 2 3 4 5 6 •

výstavba pěších komunikací a chodníků výstavba místních obslužných komunikací výstavba sběrných komunikací výstavba účelových komunikací výstavba zastávek MHD neobsazeno

Technická infrastruktura 7 8 8a 9 10 11 12 13

výstavba STL plynovodního rozvodu výstavba oddílné kanalizace výstavba odvodňovacích rigolů výstavba vodovodního rozvodu výstavba kabelového rozvodu Vn výstavba trafostanic výstavba kabel. rozvodu NN výstavba rozvodu VO

5.2. Plochy pro veřejně prospěšná opatření •

Zeleň 14 výsadba veřejné liniové a ochranné zeleně 15 výsadba a doplnění systému ÚSES - interakční prvky

10

Akce : regulační plán – prům.zóna Kožichovice Místo stavby : lok. Kožichovice ul. Žďárského Investor : Obec Kožichovice

A.3. Ochrana ZPF a LPF

regulační plán

DISprojekt

s.r.o.

vypracoval : Ing. arch. Milan Grygar Třebíč 10/2005

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč tel./fax. 568 821 254 IČO 60715227, DIČ 330-60715227

11

1. Úvod Všechny navržené lokality jsou projednány a schváleny v ÚPNSÚ Kožichovice. K odnětí ze ZPF a LPF je navržena plocha odpovídající rozsahu ploch, které jsou součástí nadřazené územně plánovací dokumentace. Souhlas s odnětím byl udělen. 2. Bonitace půdy a přehled BPEJ Pozemkový úřad Třebíč Klimatický region 5 Hlavní půdní jednotky v řešeném území

Č.lok.

Návrh funkčního využití

4 V9

výrobní plocha

Přehled BPEJ v území a jejich zařazení do tříd ochrany zem. půdy (metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10. 1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zák. 334/92 Sb. o ochraně ZPF ve znění zák. 10/1993 a násl. Třída ochrany zemědělské půdy II. III. III. IV. V. V. V.

3. PUPFL Plochy určené k plnění funkce lesa (PUPFL) jsou zabírány pouze v nejnutnějším rozsahu pro udržení celistvosti výrobních ploch. Jde pouze o ojedinělý pozemek v západní části lokality V9. Výstavba v ochranném pásmu lesa (50m od okraje) podléhá souhlasu příslušných orgánů ochrany ŽP. 4. Přehled lokalit navrhovaných pro výstavbu Plochy pro průmyslovou výrobu a skladování ……………………………………. 1 - 14 Plochy dopravních a liniových staveb vč. doprovodné zeleně a chodníků ……15 - 20 Plochy pro veřejnou, ochrannou, liniovou a krajinnou zeleň …………………… 21 - 24

Kultura dle KN

A Plochy pro průmyslovou výrobu a skladování 13 výrobní plocha V8

29 - Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy převážně na rulách, žulách a svorech a na výlevných kyselých horninách. Středně těžké až lehčí, mírně štěrkovité, většinou s dobrými vláhovými poměry 32 - Hnědé půdy a hnědé půdy kyselé na žulách, rulách, svorech a jim podobných horninách a výlevných kyselých horninách. Většinou slabě až středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních srážkách 37 - Mělké hnědé půdy na všech horninách, lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce kolem 0,3m silně kamenité až pevná hornina, výsušné půdy (kromě vlhkých oblastí)

BPEJ 5.29.01 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.32.14 5.32.51 5.37.16

č.parcely dle KN

celkem ZPF celkem PUPFL

1291

orná

1285

orná

1282

orná

1277

orná

1273 1274

les orná

1246/90

orná

1246/10

orná

1246/100

orná

1246/83

orná

1246/58 1246/93 1246/92

orná orná orná

1246/86

orná

1246/1

orná

1246/82

orná

1246/78

orná

1246/77

orná

BPEJ

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF

Tř.ochr ZPF

zrušeno 5.32.51 5.32.11 5.32.51 5.32.11 5.32.51 5.32.11 5.32.51 5.32.11 5.32.51 5.32.11 5.32.01 5.32.51 5.32.11 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.11 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.51 5.32.51

0,6580 0,0080 0,2725 0,1450 0,0730 0,2805 0,0455 0,3380 0,0740 0,0250 0,3090 0,0085 0,1230 0,0706 0,2355 0,3027 0,0235 0,1115 0,0395 0,0040 0,1850 0,1875 0,0980 0,0370 0,1060 0,3405 0,0960 0,2390 0,1396 0,0105 0,0428 0,0315 0,0163 4,6770 0,0740

0,6580 0,0080 0,2725 0,1450 0,0730 0,2805 0,0455 0,3380

V. IV. V. IV. V. IV. V. IV.

0,0250 0,3090 0,0085 0,1230 0,0706 0,2355 0,3027 0,0235 0,1115 0,0395 0,0040 0,1850 0,1875 0,0980 0,0370 0,1060 0,3405 0,0960 0,2390 0,1396 0,0105 0,0428 0,0315 0,0163 4,6030

V. IV. III. V. IV. IV. III. IV. III. III. IV. III. III. III. IV. IV. III. IV. III. IV. III. IV. V. V.

5. Celkové zhodnocení záboru ZPF Souhlas s odnětím ploch odnímaných ZPF a PUPFL byl udělen nadřízeným orgánem v procesu schvalování nadřazené územně plánovací dokumentace – ÚPNSÚ Kožichovice. Podrobné vyčíslení záboru je možné až po realizaci jednotlivé stavby a geodetickém zaměření. Pozn. Všechny zbytkové pozemky po obvodu navržených výrobních ploch jsou přístupny ze stávajících resp. navržených komunikací.

12

Č.lok.

Návrh funkčního využití

č.parcely dle KN

Kultura dle KN

A Plochy pro průmyslovou výrobu a skladování 1291 orná 5 výrobní plocha 1295 orná V 14 1285 orná 1282 orná 1277 orná 1274 1246/91 1246/100 1246/85 1246/93 1246/96 1246/86

orná orná orná orná orná orná orná

1246/1

orná

1246/84

orná

1246/79

orná

1233

orná

1368 1348 1246/101

pastvina pastvina orná

1246/101 1246/89

orná orná

1221

orná

1246/99 1246/98 1246/76 1246/74 1246/71 1246/81 1246/88

orná orná orná orná orná orná orná

1246/97

orná

celkem ZPF 6 V 10

výrobní plocha

BPEJ

5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.37.16 5.37.16 5.32.01

celkem ZPF 7 výrobní plocha V 15/a

celkem ZPF

1246/101

orná

1246/89

orná

1221

orná

1246/99 1246/98 1246/76 1246/74 1246/71 1246/81

orná orná orná orná orná orná

1246/88

orná

1246/97

orná

1246/95

orná

5.32.11 5.37.16 5.32.11 5.37.16 5.32.11 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF 0,5720 0,0035 0,2055 0,2875 0,2230 0,0840 0,2685 0,6500 0,1595 0,3150 0,3030 0,0955 0,2852 0,0130 0,4470 0,1700 0,1700 0,1415 0,1250 0,1740 0,2080 0,3690 0,0265 0,0387 0,1515 0,1845 5,6709 0,0150 0,0100 0,1180 0,1420 0,0725 0,2814 0,2804 0,5611 0,5345 0,2920 0,5970 0,2990 0,0035 0,0415 0,4230 3,6709 0,0745 0,1465 0,0810 0,1771 0,0080 0,2480 0,2610 0,2530 0,5670 0,4820 0,2499 0,5236 0,0080 0,2388 0,0280 0,5021 0,2110 0,0040 0,0160 4,0795

0,5720 0,0035 0,2055 0,2875 0,2230 0,0840 0,2685 0,6500 0,1595 0,3150 0,3030 0,0955 0,2852 0,0130 0,4470 0,1700 0,1700 0,1415 0,1250 0,1740 0,2080 0,3690 0,0265 0,0387 0,1515 0,1845 5,6709 0,0150 0,0100 0,1180 0,1420 0,0725 0,2814 0,2804 0,5611 0,5345 0,2920 0,5970 0,2990 0,0035 0,0415 0,4230 3,6709 0,0745 0,1465 0,0810 0,1771 0,0080 0,2480 0,2610 0,2530 0,5670 0,4820 0,2499 0,5236 0,0080 0,2388 0,0280 0,5021 0,2110 0,0040 0,0160 4,0795

Tř.ochr ZPF

IV. IV. IV. IV. IV. III. III. III. III. III. III. III. IV. III. IV. III. IV. III. IV. III. IV. IV. IV. III. IV. III. III. IV. III. IV. III. III. III. III. III. III. III. V. V. III. IV. V. IV. V. IV. V. V. V. V. V. V. V. II. V. II. V. II. V. II.

Č.lok.

Návrh funkčního využití

č.parcely dle KN

Kultura dle KN

A Plochy pro průmyslovou výrobu a skladování 1403/1 orná 8 výrobní plocha V 15/b 1403/2 orná

BPEJ

5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01 5.37.16 5.29.01 5.29.01

1404

orná

1405/1

orná

1406/13

orná

1406/11

orná

1080/24 1080/25 1080/26 1080/27

orná orná orná orná

1080/28

orná

1080/29

orná

1080/30

orná

1080/31 1078

orná orná

1080/21

orná

1080/24

orná

1080/25

orná

1080/26

orná

1080/27 1080/28 1116

orná orná orná

1091 1088/1

orná orná

1126 1116 1115/1 1091

orná orná orná orná

5.32.14 5.32.14 5.32.14 5.32.14 5.32.01

1080/29 1080/30 1080/31 1078

orná orná orná orná

5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.29.01

celkem ZPF 9 výrobní plocha V 11/a

10 V11/b

celkem ZPF výrobní plocha

celkem ZPF 11 V11/c

výrobní plocha

celkem 12 výrobní plocha V 12/a

celkem ZPF

5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.14 5.32.01 5.32.01 5.32.01

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF 0,0445 0,0920 0,0580 0,1635 0,1535 0,3550 0,0970 0,1890 0,1100 0,2022 0,7750 2,2397 0,0515 0,1780 0,5666 0,3267 0,0065 0,2988 0,0495 0,2375 0,1311 0,0170 0,5319 0,1610 0,0360 2,5921 0,2601 0,0660 0,1162 0,0610 0,0718 0,0745 0,0330 0,1735 0,0770 0,0335 0,0795 0,0475 1,2582 0,0670 2,4188 0,0435 0,4437 0,0640 0,4520 0,0850 1,0882 0,0095 0,2895 0,3547 1,8880 2,1200 4,6617

0,0445 0,0920 0,0580 0,1635 0,1535 0,3550 0,0970 0,1890 0,1100 0,2022 0,7750 2,2397 0,0515 0,1780 0,5666 0,3267 0,0065 0,2988 0,0495 0,2375 0,1311 0,0170 0,5319 0,1610 0,0360 2,5921 0,2601 0,0660 0,1162 0,0610 0,0718 0,0745 0,0330 0,1735 0,0770 0,0335 0,0795 0,0475 1,2582 0,0670 2,4188 0,0435 0,4437 0,0640 0,4520 0,0850 1,0882 0,0095 0,2895 0,3547 1,8880 2,1200 4,6617

Tř.ochr ZPF

V. II. V. II. V. II. V. II. V. II. II. V. V. V. V. III. V. III. V. III. V. III. III. III. V. III. V. III. V. III. V. III. III. III. V. III. III. III. V. V. V. V. III. III. III. III. III. II.

13

Č.lok.

Návrh funkčního využití

č.parcely dle KN

Kultura dle KN

A Plochy pro průmyslovou výrobu a skladování 1091 orná 13 výrobní plocha 1088/1 orná V12/b 1088/2 orná 1078 orná 1080/28 1080/29 1080/30 1080/31

orná orná orná orná

1091

orná

1088/1

orná

1088/2

orná

1078

orná

BPEJ

celkem ZPF

B plochy pro dopravní a liniové stavby 1370/22 15 komunikace 1370/43

celkem ZPF

orná orná

1370/29

orná

1370/45

orná

1370/17

orná

1370/47

orná

1370/44

orná

1370/38

orná

1337 1292

ostatní pastvina

1291

orná

1340 1347 1348 1367 1285 1282 1277 1274

ostatní pastvina pastvina pastvina orná orná orná orná

1246/10 1246/91 1246/100 1246/85 1246/93 1246/86

orná orná orná orná orná orná

Tř.ochr ZPF

Č.lok.

16 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.29.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01

celkem ZPF 14 výrobní plocha V 12/c

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF

5.32.14 5.32.01 5.32.14 5.32.01 5.32.14 5.32.01 5.32.01

5.29.14 5.32.11 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.11 5.29.14 5.32.01 5.32.51 5.32.51 5.32.11 5.32.51 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01

0,3040 0,5781 0,7259 1,7650 0,2480 0,0100 0,0250 0,0360 0,0110 3,703 0,9290 0,2355 0,2650 0,2300 0,0560 0,3560 0,5540 2,6255 0,0102 0,0135 0,0130 0,0109 0,0018 0,0289 0,0178 0,0126 0,0168 0,0930 0,0113 0,0195 0,0166 0,0203 0,0131 0,0162 0,0190 0,0097 0,0180 0,0218 0,0152 0,0285 0,0485 0,0068 0,0397 0,0181 0,0407 0,0558 0,0232 0,1116 0,2822 0,0182 0,0459 0,0453 0,0468 0,0148 0,0277 0,0409 0,0625 0,0200 0,0400 0,0470 0,0380 1,5014

0,3040 0,5781 0,7259 1,7650 0,2480 0,0100 0,0250 0,0360 0,0110 3,703 0,9290 0,2355 0,2650 0,2300 0,0560 0,3560 0,5540 2,6255 0,0102 0,0135 0,0130 0,0109 0,0018 0,0289 0,0178 0,0126 0,0168 0,0930 0,0113 0,0195 0,0166 0,0203 0,0131 0,0162 0,0190 0,0097 0,0180 0,0218 0,0152 0,0285 0,0485 0,0397 0,0181 0,0407 0,0558 0,1116 0,2822 0,0182 0,0459 0,0453 0,0468 0,0148 0,0277 0,0409 0,0625 0,0200 0,0400 0,0470 0,0380 1,4714

III. III. III. III. II. III. III. III. III.

Návrh funkčního využití komunikace

celkem ZPF 17

komunikace

V. III. V. III. V. III. III.

č.parcely dle KN

Kultura dle KN

BPEJ

1291 1246/96 1285 1282 1368 1367

orná orná orná orná pastvina

5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11

1246/101

orná

1246/89

orná

1221 1246/99 1403/1 1403/2 1404 1405/1 1406/13

orná orná orná orná orná orná orná

5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.11 5.32.01 5.32.01 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11

1246/97

orná

1246/95

orná

1246/94

orná

2506/8 2506/9 2506/10 2506/11 2506/12 2506/13 2506/14 2506/16 2506/15

ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní

1246/102 1080/18 1078 1078 1080/31 1080/30 1080/29 1080/28 1080/27 1080/26

orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná

5.29.01 5.32.01 5.32.01 5.29.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.37.16 5.37.16 5.37.16

1080/21 1080/24 1080/25 1080/26 1080/26 1080/27 1080/27 1080/28 1080/29 1080/30 1080/31 1078

orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná

5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.37.16 5.32.01 5.37.16 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.29.01

celkem ZPF III. VI. VI. III. III. VI. III. III. VI. III. III. VI. III. III. VI. III. III. VI. III. III. VI. III. III. V. V. IV. V. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. III. III. III. III. III. III. III.

18

komunikace

5.37.16 5.32.01 5.32.11 5.29.01 5.37.16 5.32.01

celkem ZPF 19

komunikace

celkem ZPF

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF 0,2426 0,2426 0,0119 0,0119 0,0999 0,0999 0,0164 0,0164 0,0316 0,0316 0,0166 0,0166 0,4190 0,4190 0,0515 0,0515 0,3860 0,3860 0,0845 0,0845 0,0975 0,0975 0,0265 0,0265 0,0485 0,0485 0,0125 0,0125 0,0400 0,0400 0,0405 0,0405 0,0785 0,0785 0,0400 0,0400 0,0360 0,0360 0,942 0,942 0,0760 0,0760 0,1945 0,1945 0,0375 0,0375 0,0280 0,0280 0,0150 0,0150 0,0075 0,0075 0,0100 0,0125 0,0130 0,0115 0,0165 0,0030 0,0295 0,0700 0,0485 0,0660 0,0270 0,0270 0,0065 0,0065 0,0520 0,0520 0,0375 0,0375 0,0115 0,0115 0,0190 0,0190 0,0075 0,0075 0,0090 0,0090 0,0085 0,0085 0,0295 0,0295 0,8270 0,5465 0,0680 0,0680 0,0670 0,0670 0,0520 0,0520 0,0880 0,0880 0,0090 0,0090 0,0060 0,0060 0,0505 0,0505 0,0510 0,0510 0,0475 0,0475 0,1040 0,1040 0,0545 0,0545 0,1260 0,1260 0,1420 0,1420 0,8655 0,8655

Tř.ochr ZPF IV. IV. IV. IV. IV. IV. III. IV. III. III. IV. III. III. IV. IV. IV. IV. IV. V. III. IV. II. V. III.

II. III. III. II. III. III. III. V. V. V. V. V. V. V. III. V. III. III. III. III. III. III. II.

14

Č.lok.

20

Návrh funkčního využití

č.parcely dle KN

Kultura dle KN

BPEJ

1115/1 1116 1091

orná orná orná

1088/1 1088/2 1078

orná orná orná

5.32.14 5.32.14 5.32.14 5.32.01 5.32.01 5.32.01 5.32.01

komunikace

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF

celkem ZPF c Plochy pro veřejnou, liniovou, ochrannou a krajinnou zeleň 1246/1 orná 5.32.01 21 liniová zeleň 1246/86 orná 5.32.01 1246/84 orná 5.32.01 1246/79 orná 5.32.01 1233 orná 5.32.01 1246/101 orná 5.32.01 1246/99 orná 5.32.01 1246/98 orná 5.32.01 1246/76 orná 5.32.01 1246/74 orná 5.32.01 1246/71 orná 5.32.01 1246/81 orná 5.32.01 1246/88 orná 5.32.01 5.37.16 1080/26 orná 5.37.16 1080/25 orná 5.37.16 1080/24 orná 5.37.16 1080/21 orná 5.37.16 1116 orná 5.32.14 1115/1 orná 5.32.14 celkem 1403/1 orná 5.32.01 22 liniová zeleň 1406/11 orná 5.32.01 1246/74 orná 5.32.01 1246/71 orná 5.32.01 1246/81 orná 5.32.01 5.29.01 1246/88 orná 5.29.01 1246/97 orná 5.29.01 celkem ZPF

Č.lok.

23

Návrh funkčního využití veřejná zeleň

č.parcely dle KN 1368 1292 1367 1348 1246/96 1291

celkem ZPF NÁVRH ZÁBORU PLOCH CELKEM

Kultura dle KN pastvina pastvina pastvina pastvina orná orná

BPEJ

5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11 5.32.11

Tř.ochr ZPF

0,0325 0,0860 0,0225 0,3260 0,0990 0,0990 0,1995 0,897

0,0325 0,0860 0,0225 0,3260 0,0990 0,0990 0,1995 0,897

V. V. V. III. III. III. III.

0,0275 0,0040 0,0145 0,0190 0,0387 0,0176 0,0030 0,0127 0,0260 0,0240 0,0148 0,0283 0,0072 0,0070 0,0066 0,0365 0,0305 0,0277 0,0202 0,0101 0,3759 0,0730 0,0530 0,0285 0,0160 0,0165 0,0200 0,0150 0,0540 0,2760

0,0275 0,0040 0,0145 0,0190 0,0387 0,0176 0,0030 0,0127 0,0260 0,0240 0,0148 0,0283 0,0072 0,0070 0,0066 0,0365 0,0305 0,0277 0,0202 0,0101 0,3759 0,0730 0,0530 0,0285 0,0160 0,0165 0,0200 0,0150 0,0540 0,2760

III. III. III. III. III. III. III. III. III. III. III. III. III. V. V. V. V. V. V. V.

Výměra návrh k odnětí plocha (ha) z toho ZPF 0,0030 0,0030 0,0175 0,0175 0,0153 0,0153 0,0815 0,0815 0,0327 0,0327 0,0030 0,0030 0,0153 0,0153

III. III. III. III. III. II. II. II.

Tř.ochr ZPF IV. IV. IV. IV. IV. IV.

43,6153

•

Z TOHO ZPF CELKEM

43,1548

•

Z TOHO PUPFL CELKEM

0,0740

15

Akce : regulační plán – prům.zóna Kožichovice Místo stavby : lok. Kožichovice ul. Žďárského Investor : Obec Kožichovice

A.4. Souhrnné řešení stavby

regulační plán

DISprojekt

s.r.o.

vypracoval : Ing. arch. Milan Grygar Třebíč 10/2005

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč tel./fax. 568 821 254 IČO 60715227, CZ60715227

16

1. Údaje o technickém nebo výrobním zařízení a technologii hlavní výroby Jedná se o stavby výrobního charakteru, ve kterých bude v zásadě zajišťována funkce výrobní a skladovací a dále stavby podmíněně možné, které plní doplňkové funkce pro funkce hlavní a funkce podmíněně vhodné-výrobní služby, servisní služby apod - viz. část Regulace a limity.

2. Řešení

dopravy, napojení na dopravní systém, garáže a parkoviště, počty stání a dopravní technická vybavení Komunikace Průmyslová zóna je na vyšší dopravní systém (st.silnice II/351) napojena jedním dopravním napojením - MO 9/50km/h v kat. C3, která v prostoru výrobního závodu Tusculum ukončena jako slepá. Výrobní plochy navržené mimo páteřní osu budou obsluhovány přípojnými slepými komunikacemi C3-MO 8/50 km/h. Komunikace musí být navrženy v souladu s ČSN 736110, 736102 a dalších dle souvisejících navržených dopravních staveb. Vlastní vjezdy do areálů jsou komunikacemi účelovými, jejich umístění je směrné a nejsou stejně jako řešení vnitroareálové dopravy předmětem řešení RP. Na ploše lok. V9 jsou navrženy dvě trasy účelových komunikací – polních cest, které slouží pro obsluhu pozemků určených pro plnění funkce lesa – na severozápadním okraji lokality. Trasou musí být obsluhovány všechny tyto funkční pozemky, na zbytkových plochách budou zřízeny manipulační plochy – viz výkresová dokumentace.

Doprava v klidu Jednotlivé samostatné výrobní areály budou vybaveny parkovacími plochami charakteru pozemních parkovacích ploch. Garážová stání mohou být realizována pouze v rámci vnitroareálové dopravy. Parkovací a odstavné plochy jsou jako funkčně závazně využitelné plochy určeny pouze v souběhu s trasou sběrné páteřní komunikace. Na plochách budou umístěny zpevněné plochy parkovišť v potřebném množství, zbytkové plochy budou využity pro realizaci liniové ochranné a izolační zeleně s tím, že v případě dalšího rozvoje výrobních kapacit mohou být použity pro rozšíření parkovacích ploch. Z hlediska potřebného počtu parkovacích a odstavných stání je s ohledem na dnešní stupeň motorizace, omezený provoz MHD a možný směnný provoz stanoven regulativ pro výpočet počtu stání ve vazbě na uvažovaný počet zaměstnanců jednotlivých samostatných provozů. Pro výpočet je určen přepočítací koeficient - 0,6 parkovacího místa na jedno pracovní místo. Regulativ je určen jako závazný. Areály, které svou polohou přímo nesouvisí s trasou páteřní komunikace Žďárského budou mít parkovací plochy umístěny na vlastních plochách bez určení jejich polohy v území. Regulace pro výpočet počtu park. míst platí i pro tyto plochy. Odstavování a parkování vozidel na všech dopravních komunikacích se nedovoluje. S ohledem na individuální počet parkovacích ploch pro neznámé kapacity areálů je jejich počet ve výkresové části pouze orientační a v textové části není vyčíslen. Pěší komunikace podél komunikací jsou až na výjimky v zásadě jednostranné, šířka komunikací je min. 2,0m a budou mít zpevněný povrch.

3. Úpravy ploch a prostranství, oplocení, veřejná zeleň Založení výsadeb je předpokládáno běžnou technologií, pro výsadbu bude použit rostlinný materiál domácí provenience v běžných školkařských velikostech. V souběhu s komunikacemi všech kategorií bude realizována především pravidelná stromová zeleň (aleje), doplněná plošnou a keřovou zelení. Specifické bude ozelenění ploch rozhledových trojúhelníků na křižovatkách komunikací výška zeleně nepřesáhne 0,9m nad niveletou přilehlé komunikace. Plošný rozsah vnitroareálové zeleně je určen závazným regulativem (indexem zeleně), který vyjadřuje minimální procentuální podíl ploch ozeleněných v rámci samostatného výrobního areálu. Ostatní plochy areálu mohou být zastavěny nebo zpevněny. Do požadovaných ploch vnitroareálové zeleně nelze započítat plochy zeleně realizované na plochách parkovacích a odstavných stání v souběhu s ul. Žďárského. Součástí realizace průmyslové zóny je navržený systém ÚSES, převzatý z návrhu ÚPNSÚ Kožichovice. Předpokládá výsadbu a doplnění interakčních prvků v území - stromořadí, podél komunikace mezi ul. Žďárského a areálem Morax a v souběhu s účelovou komunikací podél západní hranice areálu Morax. Oplocení Oplocení jednotlivých areálů bude provedeno v plném rozsahu jednotlivých areálových ploch průhledným drátěným pletivem nebo opticky odpovídajícím plotem max. výšky 2,4m nad přilehlým terénem.

• •

řešení ochrany stavby proti hluku z dopravy silniční, železniční, popřípadě z jiných zdrojů jiné negativní vlivy působící na stavbu v rámci dosavadního ŽP a řešení ochrany proti nim

K přechodnému zhoršení kvality životního prostředí dojde po dobu výstavby jednotlivých areálů a technických opatření pro jejich realizaci. Vzhledem k předpokládané délce doby výstavby bude nutno toto období zhoršených podmínek eliminovat organizací prací a technickými opatřeními. Vlastní navrhované areály budou mít převážně výrobní charakter, předpokládané záměry musí být z hlediska vlivu na ŽP v souladu s požadavky Zák. 100/2001 Sb. - podléhají odsouhlasení v řízení EIA. Výrobní aktivity nesmí ohrozit potenciálně negativně ŽP v obci Kožichovice a dále nesmí omezit nebo ohrozit z hledisek vlivu na ŽP negativním způsobem stávající výrobní areály nebo plochy v jejich možném funkčním využití. V souvislosti s existencí stávajícího provozu MORAX, který má stanoveny dvě varianty PHO (300 a 463m) v závislosti na způsobu chovu drůbeže je nutno z hlediska možného funkčního využití předmětných dotčených ploch stanovit omezení z tohoto stavu vyplývající (průmysl a sklad. potravin, průmysl kosmetický apod.). Další hygienická a hluková pásma neovlivní výrobní charakter zóny jako celku. Všechny imisní limity ze stacionárních zdrojů znečištění musí být dodrženy. Likvidace odpadů Splašky a znečištěné povrchové vody budou odváděny oddílnou kanalizační sítí na ČOV. Nekontaminované dešťové vody ze zpevněných ploch budou odváděny vybudovanou oddílnou kanalizační sítí do vodotečí. Produkce a likvidace všech druhů opadů musí být řešena ve smyslu Zák. 185/2001 Sb. o odpadech a případných navazujících novel, platných v době realizace provozů. Akustika, osvětlení a mikroklima Objekty musí být řešeny v souladu s platnými zákony, směrnicemi a normami.

5. Zařízení civilní obrany Technické řešení výrobní zóny zajistí • možnost evakuace • snadnou přístupnost pro eventuální záchranné práce 6. Stanovení nových ochranných pásem Výrobní zóna má standardně stanovené OP v šíři 100m po obvodu hranice PZ. Stanovení dalších nových ochranných pásem se nepředpokládá, resp. bude stanoveno ve smyslu zák.100/2001, příp. navazujících novel, platných v době realizace. Nová ochranná pásma nesmí negativně ovlivnit realizované výrobní areály nebo možnosti další realizace využití průmyslových ploch.

7.

Etapizace a koordinační opatření v případě souběžné jiné výstavby v prostoru nebo v blízkosti stavby Z hlediska etapizace je předpokládána v I.etapě postupná výstavba přístupových komunikací a technické infrastruktury jednak přímo obsluhující etapovitě řešené lokality a jednak technické infrastruktury, jejíž realizace je nutná v plném funkčním rozsahu. Využití výrobních ploch je přímo odvislé od realizace výše uvedených přípravných staveb. v I. etapě předpokládáme využití ploch podél ul. Žďárského - lokality V9, V10, V11, V14. Využití lokalit V12 a V15 je podmíněno realizací přístupových komunikací. Lokalita V12 je předpokládána k využití až po vyčerpání ostatních disponibilních ploch plocha je v rámci globálu průmyslové zóny zařazena do II.etapy realizace. Jakákoliv souběžná výstavba v rámci průmyslové zóny musí být s ohledem na vývoj poptávky po využití ploch koordinována jednotlivě. Souběžná výstavba přímo ovlivňující jiný soubor navrhovaných staveb může na nezbytně nutnou dobu zhoršit kvalitu životního prostředí v lokalitě prašností a pohybem staveništních vozidel na místní komunikaci.

4. Péče o životní prostředí • •

vliv užívání stavby na živ. prostř., zdroje, druhy, vlastnosti, množství škodlivin a jiné možnosti ohrožení způsob zneškodnění, zužitkování a odstranění odpadních látek a energií a způsob zneškodnění nebo omezení rizikových vlivů, případně dalších nežádoucích vlivů na životní prostředí, vznikající užíváním nebo provozem stavby 17

Akce : regulační plán– prům.zóna Kožichovice Místo stavby : lok. Kožichovice ul. Žďárského Investor : Obec Kožichovice

A.4. Technické vybavení

regulační plán

DISprojekt

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

s.r.o.

vypracoval : Ing. arch. Milan Grygar Třebíč 10/2005

KV projektstav

spol. s.r.o.

vypracoval : Ing. Kateřina Krechlerová, Ing. Karel Tomek Třebíč 10/2005

tel./fax. 568 821 254 IČO 60715227, DIČ CZ 60715227 Manž. Curieových 657, 674 01 Třebíč tel. 568 828 242 IČO 43371582 , DIČ CZ 43371582

18

Povrchové úpravy se neurčují.

A.4.1. Dopravní řešení Dopravní komunikace Průmyslová zóna je na vyšší dopravní systém kom. S 9,5/80 (st.silnice II/351) napojena jedním dopravním napojením – C3-MO 9/50km/h. Vzhledem k situaci, kdy je předpokládána vyšší zátěž dopravy v prostoru stávající křižovatky je nutno toto křížení upravit v šířkových uspořádáních s odbočovacími pruhy na obou komunikacích. Výrobní plochy navržené mimo páteřní osu budou obsluhovány přípojnými slepými komunikacemi MO 8/50 km/h na koncích s obratišti. Komunikace musí být navrženy v souladu s ČSN 736110, 736102 a dalších dle souvisejících navržených dopravních staveb. Vlastní vjezdy do areálů jsou komunikacemi účelovými, jejich umístění je směrné a nejsou stejně jako řešení vnitroareálové dopravy předmětem řešení RP. Výpočet délky rozhledu pro zastavení-st. silnice III/36061 M0 9-C3/50- Vn = 50 km/hod 2

2

1,5 . Vn Vn 0,393 . 50 Dz = ------------- + ---------------------------------- = 0,417 . 50 + --------------------------- = 37,5m 2 3,6 2ga . 3,6 . (fv ± 0,01 . s) 100 (0,62 ± 0,01 . 3) Po zaokrouhlení výsledku na nejblíže vyšších 5m při Vn<80 km/hod-bezp.odstup od překážky Dz = 40m Výpočet délky rozhledu pro zastavení MO 8-C3/50 - Vn = 50 km/hod 2

Pozn. Všechny zbytkové pozemky po obvodu navržených výrobních ploch jsou přístupny ze stávajících resp. navržených komunikací.

A.4.2. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU A ODKANALIZOVÁNÍ a) Zásobování vodou Úvod Napojení průmyslové zóny je možné na stávající vodovod DN 400 vedený k Tusculumu v komunikaci. Trasa a připojení na stávající řad je patrné ze situace. Uložení potrubí Vodovod vedoucí zemí bude uložen do pískového lože tl. 10 cm s obsypem pískem 30 cm nad vrchol trouby. Zásyp bude proveden vytěženou zeminou se zhutněním. Podél trouby bude uložen vodící drát CY 6 mm2 připojený na vodivé části potrubí (armatury). Potrubí je z materiálu LPe v dimenzi DN80.

2

1,5 . Vn Vn 0,393 . 50 Dz = ------------- + ---------------------------------- = 0,417 . 50 + --------------------------- = 37,5m 2 3,6 2ga . 3,6 . (fv ± 0,01 . s) 100 (0,62 ± 0,01 . 3) Po zaokrouhlení výsledku na nejblíže vyšších 5m při Vn<80 km/hod-bezp.odstup od překážky Dz = 40m Délka rozhledu pro zastavení pro výjezdy z jednotlivých areálů Vnitroareálová doprava včetně parkovacích ploch je jako jednotlivý celek uvažována jako plocha ležící mimo hlavní komunikaci - vjezdy a výjezdy budou odlišeny výškovou úrovní. Rozhledové poměry budou 35,0m na hlavní komunikaci a 5,0m od okraje komunikace na sjezdu na hlavní komunikaci. Svislé dopravní značení bude osazeno na hliníkových sloupcích, vodorovné značení nebude prováděno plošnými nástřiky na povrchu vozovky. Veškeré nezastavěné a nezpevněné plochy budou ohumusovány a parkově upraveny. Hromadná doprava Na trase hlavní sběrné komunikace jsou navrženy dvě dvojice vstřícných autobusových zastávek, obratiště a koncová zastávka bude řešena na ploše parkoviště před areálem Tusculum. Pěší komunikace Pěší komunikace podél komunikací jsou až na výjimky v zásadě jednostranné, šířka komunikací je min. 2,0m a budou mít zpevněný povrch. Na všech sjezdech na komunikaci bude řešen bezbarierově ve smyslu Vyhl. č. 369/2001 o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Doprava v klidu Jednotlivé samostatné výrobní areály budou vybaveny parkovacími plochami charakteru pozemních parkovacích ploch. Garážová stání mohou být realizována pouze v rámci vnitroareálové dopravy. Parkovací a odstavné plochy jsou jako funkčně závazně využitelné plochy určeny pouze v souběhu s trasou sběrné páteřní komunikace. Na plochách budou umístěny zpevněné plochy parkovišť v potřebném množství, zbytkové plochy budou využity pro realizaci liniové ochranné a izolační zeleně s tím, že v případě dalšího rozvoje výrobních kapacit mohou být použity pro rozšíření parkovacích ploch. Z hlediska potřebného počtu parkovacích a odstavných stání je s ohledem na dnešní stupeň motorizace, omezený provoz MHD a možný směnný provoz stanoven regulativ pro výpočet počtu stání ve vazbě na uvažovaný počet zaměstnanců jednotlivých samostatných provozů. Pro výpočet je určen přepočítací koeficient - 0,6 parkovacího místa na jedno pracovní místo. Areály, které svou polohou přímo nesouvisí s trasou páteřní komunikace Žďárského budou mít parkovací plochy umístěny na vlastních plochách bez určení jejich polohy v území.

Popis vodovodu V nejnižších a nejvyšších místech nivelety potrubí budou osazeny hydranty, které budou zároveň plnit funkci kalníků a vzdušníků, jejich maximální vzdálenost bude 120 m. Zaměření skutečného provedení stavby prováděcí firmou bude provedeno před záhozem potrubí v systému MicroStation. V místech budoucího připojení dalších větví vodovodu budou navržena Combi-šoupata, přičemž nepoužitá odbočka bude zaslepena přírubou. Tlakové zkoušky vodovodu DN80 budou provedeny před napojením veřejných částí vodovodních přípojek. Na trase stávajícího vodovodu nesmí být prováděny HTÚ. Dále je nutno respektovat trasu stávajícího vodovodu včetně ochranného pásma v šířce 2m na obě strany od vnějšího líce potrubí. Zaměření stavby musí být provedeno před záhozem a podle směrnice č. 7/99 VAS a.s. Brno. Výpočtový průtok vodovodu: Výpočet potřeby vody dle směrnice č.9/ 1973 - Obyvatelstvo - Specifická potřeba vody………………………………………….. 50 l/os.a den - Počet osob…………………………………………………………. 1290 Průměrná denní spotřeba vody……………..Qp = 50 x 1290 = 64 500 l/den - Maximální denní potřeba vody……………Qm = Qp x kh / 24 = x 2,2 /24 - Maximální denní potřeba vody………Qm = 5913 l/hod = 1,64 l/s Vodovodní řad navržen v dimenzi DN80.

b) Odkanalizování území Úvod Kanalizace je řešena jako oddílná. Splaškové vody z průmyslových objektů budou napojeny na stávající kanalizaci napojenou na ČOV pro celé město. Dešťové vody povedou spolu s vodami z parkovacích ploch (přes odlučovač ropných látek) přes retenční úsek, do recipientu potoka resp. řeky Jihlavy. Uložení kanalizačního potrubí Kanalizace bude uložena do pískového lože tl. 15 cm s obsypem pískem 30 cm nad vrchol trouby. Zásyp bude proveden vytěženou zeminou se zhutněním. Je nepřípustné, aby v pásmu potrubí zůstaly nevyplněné dutiny. Zhutňování přímo nad troubou je nemožné. S mechanickým zhutněním nad troubou je možno začít až od tloušťky vrstvy min. 30cm nad hrdlem trouby. Při křížení kanalizační přípojky s jinými vedeními musí být navržena taková opatření, aby nedocházelo k vzájemnému ohrožování jednotlivých vedení a nebyla poškozena jejich funkčnost. Výpočtový průtok kanalizace dle ČSN 75 6101

19

Výpočtový průtok splaškové stoky dle ČSN 75 61 01 Qv = Qm x 2 = 1,64 x 2 = 3,28 l/s Splašková stoka je navržena v dimenzi DN250. -

-

Navýšení odtoku splaškových vod do ČOV Maximální množství odpadních vod …………………64 500 l/den Součinitel denní nerovnoměrnosti kh ………………… 2,0 Maximální množství pro návrh ČOV…….64 500 x 2 = 129 000 l/den Maximální hodinové množství ……..Qh = 129 000 x 2,2 /24 = 11 825 l/h Qh = 3,29 l/s Výpočtový průtok dešťových vod Max. plocha 26,89 ha Zpevněné plochy - ORL……………………… 8 ha Součinitel odtoku…………………………….. 0,4 Intenzita směrodatného deště……………… 170 CELKEM výpočtový průtok ……544 l/s Dešťová stoka je navržena v dimenzi DN 600.

-

Plocha 6,14 ha Zpevněné plochy - ORL………………………1,8 ha Součinitel odtoku………………………………. 0,4 Intenzita směrodatného deště…………………170 Q = 1,8 x 0,4 x 170 = 122,4 l/s CELKEM výpočtový průtok …… 122 l/s Dešťová stoka je navržena v dimenzi DN 400.

-

Plocha 7,4 ha Zpevněné plochy - ORL……………………. 2,2 ha Součinitel odtoku……………………………. 0,4 Intenzita směrodatného deště………………170 Q = 2,2 x 0,4 x 170 = 149,6 l/s CELKEM výpočtový průtok …… 150 l/s Dešťová stoka je navržena v dimenzi DN 400.

A.4.3. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Meteorologické údaje, tepelná bilance • výpočtová venkovní teplota : te= - 15°C • krajina s intenzivními větry • poloha budov – chráněná • průměrná teplota v otopném období + 2,5°C • délka topného období pro tem + 15°C • počet topných dní : 247 STL plynovod Stávající ocelový středotlaký plynovod DN300 PN 0,3Mpa vede z Kožichovic do Třebíče, na tento bude provedeno napojení průmyslové zóny. Jednotlivé výrobní jednotky budou autonomně vytápěny zemním plynem v samostatných plynových kotelnách nebo pomocí plynových topidel a agregátů. Protože není znám počet výrobních objektů ani jejich velikost je návrh proveden odhadem. Plynovodní zařízení musí být navrženo a budováno zejména podle ČSN 38 6413 a ČSN 73 6005 a ostatních souvisejících norem a právních předpisů. CELKOVÁ PLOCHA – 56,8 ha Předpokládaná průměrná spotřeba plynu pro areál..……………40 m3/h Předpokládaný počet areálů………………………………………..20 hal Nesoučasnost…………………….…………………...…………… 0,8 Navýšení hodinové potřeby plynu………800 x 1,4 x 0,8 = 896 m3/h Celková max. spotřeba plynu…………………………………896 m3/h STL plynovod bude navržen v dimenzi DN 80 a DN 50. Křížení s podzemními vedeními Min. vzdálenost mezi plynovodem a křižovanými zařízeními bude dle ČSN 73 6005: - 0,7 m mezi plynovodem a silovými kabely do 110 KV

- 0,5 m mezi plynovodem a stokami - 0,3 m mezi plynovodem a dálkovým kabelem - 0,2 m mezi plynovodem a silovými kabely do 10 KV a 35 KV - 0,15 m mezi plynovodem a vodovodem - 0,1 m mezi plynovodem a sil.kabely do 1 KV, sděl. kabely, plynovody, tepel.vedeními, kabelovody Při křížení stokového potrubí vrchem s menší vzdáleností než 50cm, min. však 15 cm, se plynovod opatří trojnásobnou izolací přesahující stokové potrubí na každou stranu o 100cm. Při křižování plynovodu s jinými vedeními musí být dodrženy minimální vzdálenosti potrubí a minimální krytí plynovodu 0,8m. Souběh s podzemními vedeními Min. vzdálenosti mezi STL plynovodem a s ním v souběhu jdoucími podzemními vedeními dle ČSN 73 6005 jsou - 1.0 m mezi plynovodem a stokami, kabelovody - 0,6 m mezi plynovodem a silovými kabely - 0,5 m mezi plynovodem a vodovodem, tep.vedeními - 0,4 m mezi plynovodem a sděl.kabely, plynovody Uložení plynovodu Plynovod se musí uložit do pískového lože tl. 10 cm a provést pískový obsyp o frakci 0-32mm tak, aby nad vnějším povrchem potrubí bylo minimálně 20 cm písku. Výkop se zasype nesedavým materiálem po vrstvách hutněný. Stavebně montážní práce Zemní práce budou prováděny v souladu s platnými ČSN a požadavky majitelů a správců inženýrských sítí. A složek státní správy. Při stavbě je nutno dodržet ČSN 73 6005, ČSN 38 6413. Trubní materiál – bude použito trub z polyethylenu těžké řady SDR 11. Všechny narušené plochy stavbou plynovodu budou po skončení stavebních prací uvedeny do původního stavu. Zemní práce Při provádění zemních prací budou dodržovány příslušné předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví. Před zahájením prací bude veškeré podzemní vedení vytýčeno.Při výkopových pracech se nesmí podkopávat stěny rýhy ani nebezpečně zatěžovat okraj výkopu a rozpěry pažení. Výkop bude zajištěn proti vstupu nepovolaných osob. Provádění kontrol Pověření pracovníci budou postupovat dle platných ČSN a zákonných ustanovení. 1/ u mezioperační kontroly bude tato provedena u každého druhu prací tj.vytýčení trasy, výkopové práce, kladení potrubí, izolatérské práce…min. jedenkrát. 2/ výstupní kontrola bude provedena na stavbě v rozsahu přísl.ČSN a předpisů. Výsledky provedených kontrol vyznačí pověřený pracovník zřetelně do stavebního deníku. Uvedení potrubí do provozu Na kompletně smontovaném úseku potrubí se provedou tlakové zkoušky, kterými se prokazuje pevnost a těsnost potrubí. Plynovod bude zkoušen vzduchem. Zkušební přetlak při tlakové zkoušce těsnosti činní 0,55-0,6 MPa. Tlaková zkouška musí být provedena za účasti zástupce plynárenského závodu. Platnost zkoušky je 6 měsíců. Neníli do této doby potrubí uvedeno do provozu je nutno zkoušku opakovat.Plynovod bude uváděn do zkušebního provozu postupně po úsecích a to na základě předání protokolu o tlakové zkoušce příslušného úseku na stavební úřad. Po ukončení přejímky požádá investor stavební úřad o provedení kolaudačního řízení. STL plynovodní přípojky Současně se stavbou plynovodního řadu bude probíhat výstavba plynovodních přípojek. Napojení přípojky na plynovod se provede pomocí elektrotvarovek. PE potrubí bude ukončeno v nadzemní skříni hlavního uzávěru připojované budovy a to pevným uchycením držákem ISIFLO a kulovým uzávěrem. Svislá část potrubí přípojky až ke vstupu do skříně musí být v chráničce a zajištěna před mechanickým a tepelným poškozením. Potrubí přípojky i ochranné potrubí musí být zajištěno proti vytažení ze skříně pomocí držáku ISIFLO. V každé skříni přípojky je proveden vývod instal. vodiče. Trubky a tvarovky pro potrubí z PE musí odpovídat požadavkům ČSN 64 3041, 64 3042. Práce na plyn. Přípojkách musí být provedeny dle ČSN 38 6413, 73 6005 a G 702 01. Dodavatel stavby je povinen dodržovat platné normy, předpisy a nařízení a dbát o bezpečnost při práci.

20

A.4.4. ELEKTRO SILNOPROUD Rozvody sítě VN V dané lokalitě se nachází stávající nadzemní rozvod VN 22 kV napojený na napájecí vedení VN380, které zásobuje el. energií stávající objekty na západní straně ul. Žďárského a jsou zokruhovány do průmyslové čtvrti. Závod Tipa a.s. má vybudovanou vlastní nadzemní přípojku 22 kV z vedení VN365 doplněnu do okruhu kabelem do výše uvedené sítě VN380. a) stávající síť - dle ÚPNSÚ Kožichovice dojde v souvislosti s novou výstavbou ke zrušení šesti stávajících sloupových trafostanic a jejich přepojení do pěti nových kioskových trafostanic napojených na nové kabelové vedení. Stávající přípojné vedení VN380 bude na okraji zájmové lokality převedeno na kabelové vedení, totéž se týká i přípojného vedení pro závod Tipa a.s. (nutno projednat, vedení není v majetku EoN). b) pro nové lokality bude zbudováno cca osm nových kioskových trafostanic (+ dvě z předchozího bodu) připojených na nové kabelové vedení VN napájené ze stávajícího přívodu VN380 a zokruhovaného do stávajícího nadzemního vedení VN362 v severní části lokality (napájí v současné době pouze závod Tusculum). Další možné varianty okruhů (např. na kabel z Tuscula v souběhu s parovodem) budou řešeny po konzultaci se správcem sítě v dalších stupních dokumentace. Trafostanice

A.4.5. ELEKTRO SLABOPROUD Rozvod JTS Veškerá jednání o budoucím připojení účastníka do sítě Českého Telecomu budou probíhat mezi majitelem objektu a zástupcem Českého Telecomu. Tento správce sítě určí definitivní technické řešení připojení objektu. Uložení kabelů Kabely JTS budou uloženy v terénu a v chodníku v hloubce 70 cm a pod vozovkou v hloubce 100 cm pod definitivní rovinou povrchu. Pod vozovkou budou uloženy do vrstvy betonu a plastové chráničky. Všechny kabely se po částečném zasypání prosátou zeminou překryjí krycím materiálem. Současně se v celé délce položí výstražná folie. Nejmenší vzdálenosti při souběhu a křížení s jinými sítěmi dle ČSN 33a 4050 a ČSN 73 6005. POZOR sdělovací kabely budou křížit vedení, NN a VO. Min. vzdálenost 30 cm. V místech křížení s jinými sítěmi budou sdělovací kabely uloženy v chráničkách při dodržení všech ustanovení ČSN 73 6005. Při ohybech kabelů musí být dodrženy nejmenší poloměry ohybů. Před zahájením stavby budou veškeré inženýrské sítě vytýčeny detektorem. Výkopy budou v průběhu stavby zajištěny proti pádu osob. Po uložení a zakrytí kabelů bude terén uveden do původního stavu. Před záhozem bude provedeno zaměření trasy kabelu.

Televizní kabelový rozvod Rozvod TKR nebude realizován.

Přesná specifikace, vnější úprava a výbava trafostanice bude určena v následujících stupních dokumentace. Většinou se bude jednat o typovou trafostanici vyrobenou jako kioskovou. Rozvody sítě NN Kabely rozvodu NN budou uloženy v hloubce 80 cm na vrstvu jemnozrnného písku o tl. nejméně 8 cm. Po položení se kabely zasypou vrstvou stejné tloušťky. Tato tloušťka se měří od povrchu kabelu. Tato vrstva se překryje cihlami, tvárnicemi nebo dlaždicemi. Následně se výkop zasype výkopovým materiálem. Pozor - v lokalitě je veden kabel VN 22 kV, je třeba dodržet všechna ustanovení elektrizačního zákona a přísl. prováděcího nařízení o ochranných pásmech kabelových vedení. Ochranné pásmo vedení 22 kV činí 1 m na každou stranu kabelu. Při křížení kabelů VO s kabely VN 22 kV je třeba dodržet podmínky ČSN 73 6005. V tomto i ostatních případech křížení kabelů VO s inženýrskými sítěmi budou kabely uloženy do betonových rour 20 cm s přesahem min. 1 m. V místech souběhu a křížení se stávajícími inž. sítěmi nutno provádět výkopové práce ručně.

Ing. Kateřina Krechlerová Ing.Karel Tomek Ing.arch. Milan Grygar 10/2005

Ochrana stávajícího vedení V místech výstavby příjezdové komunikace sloužící ke vjíždění do podzemních garáží na obou stranách stavby dojde ke snížení krytí stávajících kabelových vedení v průměru cca o 20 – 30 cm. Veřejné osvětlení V části lokality se nachází stávající systém veřejného osvětlení. Tato část bude prohlédnuta, zrevidována a případné díly opraveny nebo repasovány. V části, kde se v současné době veřejné osvětlení nenachází, bude systém doplněn standardními osvětlovacími stožáry tak, aby osvětlenost komunikace na srovnávací rovině odpovídala současné platné legislativě a hygienickým předpisům. Impuls ke spínání svítidel bude brán ze stávající soustavy. Technické řešení bude konzultováno s pověřeným správcem této sítě.

21

2487

/2

2484

PHO 200m

/5 1 62/1

PHO (ČO

V)

LBC 20

2484

62/7

/4

62/8 2546

2484

62/6 2484

/6 /1 2487 /1 6 4 25

/1

0

0

2501

2492

2496 0

/3 2484

62/4 62/5

62/3

2481

62/1

2550

/3

2500

/1

0

2552 /5

HP 44,2m (ČD)

2482

/1

OP 50m (ČD)

/2

/2 /1 1362

/1

1366

/1

1326 1324

LBK I

430 1370

1370

/15

/39

1370

1370

/1

3

/30

LBC 16

8 Vp (ÚPN obce Kožichovice)

/19

1370

1320

1370

/23 1387 1370

0 41

40

0m

/26

1370 /2 1

M

HD

1316

1 370/3

1332

1328

1311

405

/1 1298 1310

/2 1370

/1

/24

1335

1370

/2

Malé ty o h c a Kr

450

1315

0 43

5 41

/3

/21

440

1317

1319

0

1370

1316

/28

1370

1

7 370/3

42

1370

/16

/42

137

/35

1391

/1

/46

42 0 /2

/18 1370

1370

/1

/3 1370

1370

/48

1387

/20

1370

1316

1370

1370 0/49

0 41

2497

43 0

2497

1551

410

2498

/4

1387

226

1370

/3

/5 1390

7

222 1309

/1

/3 1370

2

1370

1306

225

224

223

/1 1306

40 0

PHO (ČO

/14

/2

1370

1305

V) 1388

/9

1303

1550 227

1301

1370

/2

217

1300

1370

/3

1300

/1

1

1370

/23

420

430 0 44

P70

4,6770 ha

9/50

/68

124

1246

5 124

6/6

/8 1246

4 6/6 124

12

46

/63

1246 1246 /77

124

1246

6/86

1 24

/2

1246

209

P60

/10

3 /85

1246

V14

P45

/92

1 246

6/2

1246

/20

/3 1246

/82 1246

1246

/6

1246

291

290 1246

1246

289

288

/82

304

7

6/23

124

213

6/50

124

/34

/5 1246

/35

/48 1246 /72 1246 1246 6/57

124

1246

5 124

1246

/3 1246

/54

273

/41

9/ 1246 7

1246

/19

1095

221 1

/4

2506 1094 /46

1095 5

2 095/3

1095

/8

2508

1095

/7 1095

1095

305

/1

0 46

109

1157

/18

1095

219

1095 218

1105

1095

25 /45

1195

8/10

1151

/21

1095

/40

/1

2506

/11

2506/1

/6 1136 192

1127

1080

/1

1080

/17

2506

/14

2506/16 8

1406

1246/1 02

2506/15

1080

-M

O

0/26

1080

/27

1080

/28

1080

8/

/29

1080

1093

/1

1115

3,2887 ha 1080

MH

D

40

/31

/25

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

316

PHO Morax 300m var. I.

C3

-M

1126

O 1091 8/ 50

1088 1088

1,0882 ha

/2

Od

V12/b 5,0870 ha II.etapa

1078

/1

PHO

0m 40

5

1080

V12/c 2,6255 ha II.etapa

/7

1080

D

/2

181

/5

OP VZLETOVÝCH A PŘISTÁVACÍCH DRAH - ZONA I.

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

/2

S9 ,5/ 80

1

3 090/2 1080

1090

OP

, 15

0m

/22

/24

/18 1090

/7 /9

2512

/25

1015 1

/2

OP 15,0m

299 1090

/10

1090

/11

1090

/12

1

3 090/1

/9

090/2

297 /8

ic siln

Mora x 463 m var. I I.

I/ I I e

2 1 5 3

MH

1080

182

/6

ži í ř k ke

e c i v boro

O

-M C3

1080

1090

silnice II/351

4 OP průmyslo 90/1 vé zóny 1100 0m

úprava křižovatky (šířkové uspořádání a odbočovací pruhy na komunikaci MO a S)

S

V

S

íže ř k U

LEGENDA HRANICE

Z

J

FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH stav

návrh

návrh

HRANICE K.Ú. KOŽICHOVICE

LESNÍ PLOCHY

KOMUNIKACE II.tř.

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

KRAJINNÁ ZÓNA PŘÍRODNÍ

KOMUNIKACE III.tř.

HRANICE SZÚ (stáv.areálů PZ)

ORNÁ PŮDA

KOMUNIKACE MÍSTNÍ OBSLUŽNÉ

HRANICE LOKALIT PZ

PASTVINY

KOMUNIKACE ÚČELOVÉ A MAN.PLOCHY

LOKÁLNÍ BIOKORIDOR

VODNÍ PLOCHY A TOKY

PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ PLOCHY

PLOCHY OSTATNÍ

PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ PLOCHY KOMBIN. S PLOŠNOU ZELENÍ

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR LOKÁLNÍ BIOCENTRUM

ŽELEZNIČNÍ TRAŤ ČD

VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK

PLOCHY PRŮMYSLOVÉ VÝROBY,SLUŽBY, SKLADY

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ POZEMKŮ

PLOCHY AREÁLŮ ZEM. ŽIVOČIŠNÉ VÝROBY

HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ

stav

2506/18

0m

9/

1

1120

PÁSMA

2506/17 1080/3

1080/33

1121

stav

/23

/12

/1

5 080/1

/22

1090

1406/8

3

/10

/14 508/4 2

návrh

PLOCHY S ODVODNĚNÍM

DOPORUČENÝ ORIENTAČNÍ POČET PARK. MÍST PRO JEDNOTLIVÉ AREÁLY

P70

PĚŠÍ KOMUNIKACE K

ZASTÁVKA MHD / KONEČNÁ

PĚŠÍ DOSTUPNOST MHD 400m

ZELEŇ VEŘEJNÁ LINIOVÁ, OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ

ORIENTAČNÍ UMÍSTĚNÍ VJEZDŮ DO JEDNOTLIVÝCH AREÁLŮ CYKLOTURISTICKÉ TRASY

OP

OP

OCHRANNÁ PÁSMA

ZELEŇ VEŘEJNÁ

BP

BP

BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

ZELEŇ KRAJINNÁ SYSTÉMU ÚSES - INTERAKČNÍ PRVKY

PHO

PHO

PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY

HP

HP

HLUKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA

č.v.

URBANISTICKÝ NÁVRH

2

REGULAČNÍ PLÁN

PRŮMYSLOVÁ ZONA ŽĎÁRSKÉHO - KOŽICHOVICE měř. 1 : 2000 DIS projekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227, tel 568 821 254

/15

/9

2506/1

/30

1406

2506 /6

V12/a II.etapa 50

/14

/24

V11/c

/2

1090

1406

/13

1406/1 2

/4 1138

1090

1406

238

1246/95

V11/b

/3

/6

44 0

/97

1080

/8

/3

/2

/11

/7 1406

/11

1133

1090

/2

1406

6 1080

C3

/21

/23

1128

1090

03

V15/a

1,3855 ha

/18

/8 1080

/1

/41

1116

2508

1405

V15/b

2

/1

1080

1095

1080

1086

303

1136

/7

1404

2,9351 ha

271

1135

/2

P30

2508

/24

274

6 095/2

1095

/2 1135 /4 2512

1403

6/89

V11/a

/1

/1

50

2506/10

/44

/34

1110

307

315

11 35 /3

/1

/98

/1 1080

250 /5 2508 508/9

2508

/35 1095

/3

2506/9

2506/1 3

/15

/21

5/28

1158

169

1410

0 47

/11

1095

1409

/71

1246

P30

108 306

1095

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

/7

5/17 1095

5%

1138

Na h c ý h dlou

/88

8/50

/11

/14

220

/2

1246/94

08

8 /1 46

/1

109

241

C3-MO

/7

2506/8

1095

/16

2

1127

/2

/81

1246

/9

12

450

248

193

1402

237

1095

1174

1246

200

203

1138

h c e l í Na d

/79

/1

/5 1246

1246

C3

205

/16

202

189

/1

/74

-M

/15

204

1138

/1

/84

3,6709 ha

P45

O

292

201

/7

2504

V10

/76

1246

295

190

1398

/2 1268

0

/40

/13

294

1136

/53

2505

1246

1246

138/9

1370

4,0795 ha

246

1136

1246

50

440

/53

1246

/19

1401

2,2397 ha

124 6/56

11 64

1145

1275

/1

236

1246

1

1276

/99

1246

/69

/5

1173

1547

6/39

P35

1155

1396

1221

211

/34

1095

1283

1403

/26

1095

/2

/101 1246

1246

/1

1546

1395

1402

C3-MO 8/50

232

1246

1138

/86

/31

243

/25

/2

/1 1169

/93

/2

1246

1

1246

1

/1

2506

/85

4

1246

191

1246/100

1233

212

1246

1

5,8676 ha

/93

/36

124

1167

/9 1246

/1

/8

1246

6/26

/14

1389

1294

1274

P20

/22

/25

1246

/56

25

1277

6/78

1220

1246

1370

470

1246

206

/8 1138

/55

1284

1190

/8 1137

1370

1295

460

1246

7

1136

/54

1394

1246/100 1246

1246

210

1170

1370

/2

1282

287

312

1170

1370

12 46 /7

207

/5

/52

97

1246

/65

124

208

/36 1246

1 246/6

0

1167

1370

13

7

1246

6/6

I LB K

/11

/4

1246 1189

/51

OP průmyslové zóny 100m

/90

1222

/3

8

1370

1369

1285

C3-MO

0 43

/2 1246

/50

45 0

425 1196

1370/38

1243

1225

1246 /2 1188

1370/44

430

124

1370/47

41 5

1240

/2 1246 1197

/13

0 1246

1246 1203

1370

1370

1246

1246

/1

/96

/12

1293

V9

/1

1261

1248

1215

1203

1370

/9

1291

1229

/1 1211

1370

1368

1251

1246

/2

370/9

K

1367 1246

1263

1216

1211

1

C3-MO 8/510 348 45 0

1292

1257

1231

/2 1246

1545

42

/1

1237

1

P100

0

0 1331

1266

/6 1246

1347

1370/17

0 1337

1370/45

3

1340

229

230

/22

1370/29

1370

1290

1246

549 /3 1

/4

1370/4

1

1259

/1

2503

450

410

1370 299/3

1273

1188

/3

/2

1281

1270

1370

/40 1370

1330

1209

/9

370/9

1296

1213

1370

0 46

4 1329

1297

1278

/9

0

1299

íč b e ř T . ú . k

/7

/4 /3 1370

1287

420

1370

/36

43

1300 1299

1392

228

1302

1219

181

0

2499

1298

K NRB

0 42

2500

České dráhy Jihlava-Brno

/1 2492

2492

2472

/1

0 62/1

/4 2500

2547

2503

2478

62/9

/3

NRBK 181

2475

0

/3

/2

40

2500

2465

2480

v ů k č Pale n mlý

2494

OP 50m (ČD)

0 2479

2473

62/2

e-mail: [email protected]

Ing.arch. Milan Grygar a kol. 10/2005

č.paré

2487

/2

2484

PHO 200m

/5 1 62/1

PHO (ČO

V)

LBC 20

2484

62/7

/4

62/8 2546

2484

62/6 2484

/6 /1 2487 /1 6 4 25

/1

0

0

2501

2492

2496 0

/3 2484

62/4 62/5

62/3

2481

62/1

2550

/3

2500

/1

0

2552 /5

HP 44,2m (ČD)

2482

0

/1

OP 50m (ČD)

/2

/2 /1 1362

/1

1366

/1

1326 1324

LBK I

430 1370

1370

/15

1370

1370

/1

/30

LBC 16

8 Vp (ÚPN obce Kožichovice)

/19

1370

1320

1370

/23 1387 1370

0 41

40

0m

/26

1370 /2 1

M

HD

1316

1 370/3

1332

1328

1311

405

/1 1298 1310

/2 1370

/1

/24

1335

1370

/2

Malé ty o h c a Kr

450

1315

0 43

5 41

/3

/21

440

1317

1319 1316

/39

3

0

1370

/2

/28

1370

1

7 370/3

42

1370

/16

/42

137

/35

1391

/1

/46

42 0 1298

/18 1370

1370

/1

/3 1370

1370

/48

1387

/20

1370

1316

1370

1370 0/49

0 41

2497

43 0

2497

1551

410

2499 2498

/4

1387

226

1370

/3

/5 1390

7

222 1309

/1

/3 1370

2

1370

1306

225

224

223

/1 1306

40 0

PHO (ČO

/14

/2

1370

1305

V) 1388

/9

1303

1550 227

1301

1370

/2

217

1300

1370

/3

1300

/1

1

430 0 44

1370

9/50

/68

1246

124

5 6/6 124

/77

124

1274

65,0

/10

P60 8m

4 6/6 124

/63 46 12

1246

1246

6/86

/85

/9 1246

V14

P45

1246/100

/1

1246

1 24

1 246

6/2

1246 1246

1246

/8

/6

1246

1246

291

290

/82

1246

289

288

/86

/20

/3 1246

304

7

243

6/23

124

213

/25

40

124

/34

1246

5

/48 1246 /72 1246

124

1246 6/56

/57

/6 1246

/5 1246

/55

1246

1246

4

124

/3

28,0 273

1246

1246 /41

9/ O 40

/19

2506 1094 /46 1095

/16

1095

/1

/14

2508 109

5/17

220

1095

305

/1

/18

1095

219

1095 218

1105

1195

2508

0 46

306

1095

/28 1095

20

/35 1095

/1

1095

315

1080

1080

1406

/11

2

1080

6,0

2506/1 3

0/26

1080

/27

C3

1080

/17

2506

P45

/14

2506/16 /1 1080

15%

/40

1086

303

8

1406

1246/1 02

2506/15

-M

O

1080

/28

8/

/29

50

8m

1080

/30

1093

2506/1

6 1080

/31

/14 508/4 2

1115

/1

,0

82

,0

35

/18

1080/33

MH

D

40

0m

Z170/P115 8,0

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

PHO Morax 300m var. I.

-M

50

15%

O 1091 8/ 50

8m 15% Z40/P25

V11/c

/2

1088 1088

ži í ř k ke

/2

e c i v boro 1078

Z135/P90

PHO

P45

P65

1080

/2

1080

/22

V12/c 2,6255 ha II.etapa 2

/7

1080

181

/5

1121

4m 1120

1090

,0

OMEZENÁ VÝŠKA ZÁSTAVBY

OP

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA 1

3 090/2 1080

1090

/18 1090

/9

2512

/25

1015 1

/2

1090

OP 15,0m

/1 1090

KL

UČ /12 O 1090

1

úprava křižovatky (šířkové uspořádání a odbočovací pruhy na komunikaci MO a S)

1

VS

4 OP průmyslo 90/1 vé zóny 1100 0m

3 090/1

KÁ

HO

RA

-H RO TO VI CK Á

U

LEGENDA HRANICE

REGULACE FUNKČNÍ - PLOCHY ZASTAVITELNÉ

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

stav

12

O

V

SK

Á

H

O

R

A

LU

Č

-M

O

ÍR

V

O

SK

V

02

Á

Á

S

H

92

O

R

42

A

REGULACE FUNKČNÍ - PLOCHY NEZASTAVITELNÉ stav

návrh

ZELEŇ VEŘEJNÁ v. max. 0,9m

HRANICE LOKALIT PZ

PLOCHY PRO PRŮM.VÝR., SLUŽBY A SKLAD. S FUNKČNÍM NEBO PROSTOROVÝM OMEZENÍM (1)

ZELEŇ VEŘEJNÁ LINIOVÁ, OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ

LOKÁLNÍ BIOKORIDOR

PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ PLOCHY

ZELEŇ VEŘEJNÁ

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR

PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ PLOCHY KOMBIN. S PLOŠNOU ZELENÍ

ZELEŇ KRAJINNÁ SYSTÉMU ÚSES - INTERAKČNÍ PRVKY

LOKÁLNÍ BIOCENTRUM

MÍSTNÍ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE

KRAJINNÁ ZÓNA PŘÍRODNÍ

VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK

ÚČELOVÉ KOMUNIKACE A MANIP. PLOCHY

HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ

OP

OCHRANNÁ PÁSMA

BP

BP

BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

PHO

PHO

PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY

HP

HP

HLUKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA

(1)

E

L

A

S T

O

Z

M

J

4

HRANICE ZASTAVITELNOSTI PLOCH určuje max. rozsah zastavitelnosti funkční plochy

150/ /70

STAVEBNÍ ČÁRA V ULIČNÍM PROSTORU hranice určující prostorovou polohu objektů na zastav. ploše, předstupující konstrukce nesmí tvořit hlavní hmotu objektů a mohou zasahovat do ul. prostoru

12m

DOPORUČENÝ ORIENTAČNÍ POČET ZAMĚSTNANCŮ DOPORUČENÝ ORIENTAČNÍ POČET PARK. MÍST

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ PLOCH ORIENTAČNÍ UMÍSTĚNÍ VJEZDŮ DO JEDNOTLIVÝCH AREÁLŮ

MAX. VÝŠKA STAVEB (m) PROSTOROVÁ KOORDINACE FUNKČNÍCH PLOCH

KAPACITNÍ LIMITY ZASTÁVKY MHD / KONEČNÁ

ZASTAVITELNOST PLOCH

CYKLOTURISTICKÉ TRASY

OP

O T

návrh

40,0

PĚŠÍ KOMUNIKACE

návrh

V

REGULACE PROSTOROVÁ stav

návrh

PRŮMYSLOVÁ VÝROBA, SLUŽBY, SKLADOVÁNÍ

K

-H

REGULACE A LIMITY ČÁST SMĚRNÁ - DOPORUČENÍ

HRANICE SZÚ (stáv.areálů PZ)

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ POZEMKŮ

stav

kříže

K

LU Č

REGULACE A LIMITY - ČÁST ZÁVAZNÁ

návrh HRANICE K.Ú. KOŽICHOVICE

PÁSMA

silnice II/351

/10

K

stav

/9

090/2

299 /8

0m

/24

297 1090

, 15

/22

/7 1090

OP VZLETOVÝCH A PŘISTÁVACÍCH DRAH - ZONA I. 16

/2

S9 ,5/ 80

/6

D

Z95/P65

/8 1080

1133

1090

15%

5

40

/2

8m

182

/6

ic siln

Mora x 463 m var. I I.

I/ I I e

2 1 5 3

MH

2508

/7

1080

0m

O

-M 1135

1090

1090

Od

V12/b 5,0870 ha II.etapa

/1

9/

1

5 080/1

0,0

8m

/4 1138

/2 1135 /4 2512

2506/18

P45

111,0882 ha 2,0

/3

C3

11 35 /3

2506/17 1080/3

/25

20

1116

/3 1138

/3

C3

1126

1128

1138

/23

3

/10

19 1127

169

/9

15%

Z80/P55

40 /1

15%

INDEX ZELENĚ index vyjadřuje min.plošný rozsah zeleně v rámci jednotlivé funkční výrobní plochy v % vůči celkové ploše VP

funkční omezení využití ploch z titulu stávajícího PHO Morax - vyloučeny jsou funkce výroby a sklad. potravin, kosmetická výroba apod.

č.v.

REGULAČNÍ PLÁN

3

REGULAČNÍ PLÁN

PRŮMYSLOVÁ ZONA ŽĎÁRSKÉHO - KOŽICHOVICE měř. 1 : 2000 DIS projekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227, tel 568 821 254

/15

1406/1 2

V11/b

/23

/6

192

1127

1406

8m

316

,5

1136

193

/14

2506 /6

3,2887 ha

1080

1406

/13

1406/8

P55

40 271

1138

1406

238

1246/95

V12/a II.etapa

15%

/12

40

189

/11

2,9351 ha

/1

/7

/2

8m

V15/a

/24 1080

/1 1095

1138

03

2,2397 ha

15%

Z130/P85

147,0

/41

/24

274

6 095/2

1095

,0

153,0

4,0

1174

1151

/21

1080

/1

15%

V15/b

9,0

/97

P60

/21

1405

/7 1406

18

25

1095

2506/1

/1

/44

1080

1110 /1 2508

307

1158

1404

P40

/88

1246

0 47

1

/2

/81

P30

/34

1403

1,3855 ha

/8

108 1157

/1

/71

12 Z90/P60 5,8

/15

/21

1403

V11/a

40

19 ,5

1095

/7 1095

250 /5 2508 508/9

/7

40

1095

5%

/11

8m

,0

8/10

6, 0

/2

20

7, 5

241

2506

P30

/45

40

2 /8

2506/10

85 ,5

1

2506/9

2506/8

8/50

/11 1095

/4

1246/94

08

46 12

450

203

1095 5

C3-MO

40

/7

40

25

/1

8

202

2 095/3

8m

1246

/9

204

1095

1410

237

201

221

1409

/1

1246

248

3,6709 ha

1246

200 1246

15%

6,0

1246 7

/5

295

190

/2

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

/98

131,0

1246

P45

C3

205

/16

294

1136

h c e l í Na d

/74

-M

/15

246

138/9

/1

1402

Z80/P55

Z120/P80

/13

1246

6/89

7,5

1246

1246

/1 1095

P40

V10

/76

50

/53

292

1136

/1

4,0795 ha

1246

1136

2504

Na h c ý h dlou

/40

6, 0

440

1246

11 64

9

1398

/2 1268

6/99

1246

9

/5

/2

1145

/53

8m

1246

1

1370

/39

236

1173

1401

1221

40

P35

1155

1275

/79

/101 1246

6/50

211

/34

1095

1276

/84

C3-MO 8/50

232

40

1246

1095

1547

0

/2

6/21

6 246/2

/1

1283

/1

4

/1

/1 1169

/2

1396

1402

1233

/3 1246

2506

/93

162,0

28,0

/31

/36

212

1246

1546

1395

470

1246

/14

/85

/82

P20

124

1246

1389

2505

/25

1246

1

5,8676 ha

/93

6/78

1246

6/26

1167

15%

Z180/P120

/92 1246

/56

25

1277

1246/100

3

1370

97

246 5 1

1246

1220

209

1

/55

1294

OP průmyslové zóny 100m

7

/6 1246

6/6

I LB K

/11

1246

/22

/2

191

1370

1295

460

1246

206

/8 1138

/54

1284

1190

/8 1137

1370

/2

1282

C3-MO

0 43

1246

/1 1136

/52

45 0

425 1246

/8 1246

1246

210

1170

1370

1394

1285

287

312

1170

/51

12 46 /7

207

/5

450

420 4,6770 ha

Z170/P115

/90

124

208

/36 1246

0

1167

1370/38

P70

/4

1 1189

1370

1369

1293

1222

/3

/28

1370/44

1246

/50

1291

6,0

1196

/13

7,5

/2

1370/47

1243

1225

1246 1188

1370

6,0

430

124

1370/17

1240

124 1197

1370/45

41 5

1203

/1

/12

1370

15%

V9

/1

1246 1203

/96

1246

1246

/1 1211

1370

/9

0

12m

1261

1248

1215

/2

1370

1367

1229

1211

370/9

K

1368

1251

1246

7

1

P100

C3-MO 8/510 348 45 0 1246

1263

1216

/2 1246

P100

0

1292

1257

1231

1

1347

1545

42

/1

1237

/6 1246

229

230

/22

3

1340

0 1331

1266

/1

/4

1370/29

1370

0 1337

1273

1188

549 /3 1

0

1370

/23

1370/4

1

1259

1209

2503

43

410

1370 299/3

1290

1246

/3

/2

1281

1270

1370

/40 1370

1330

1 246/6

/9

370/9

1296

1213

1370

0 46

4 1329

1297

1278

/9

44 0

1299

íč b e ř T . ú . k

/7

/4 /3 1370

1287

420

1370

/36

13

1300 1299

1392

228

1302

1219

181

K NRB

0 42

2500

České dráhy Jihlava-Brno

/1 2492

2492

2472

/1

0 62/1

/4 2500

2547

2503

2478

62/9

/3

NRBK 181

2475

0

/3

/2

40

2500

2465

2480

v ů k č Pale n mlý

2494

OP 50m (ČD)

0 2479

2473

62/2

e-mail: [email protected]

Ing.arch. Milan Grygar a kol. 10/2005

č.paré

2487

/2

2484

PHO 200m

/5 1 62/1

PHO (ČO

V)

LBC 20

2484

62/7

/4

62/8 2546

2484

62/6 2484

/6 /1 2487 /1 6 4 25

/1

0

0

2501

2492

2496 0

/3 2484

62/4 62/5

62/3

2481

62/1

2550

/3

2500

/1

0

2552 /5

HP 44,2m (ČD)

2482

/1

OP 50m (ČD)

/2

/2 /1 1362

/1

1366

/1

1326 1324

LBK I

430 1370

1370

/15

/39

1370

1370

/1

3

/30

LBC 16

8 Vp (ÚPN obce Kožichovice)

/19

1370

1320

1370

/23 1387 1370

0 41

40

0m

/26

1370 /2 1

M

HD

1316

1 370/3

1332

1328

1311

405

/1 1298 1310

/2 1370

/1

/24

1335

1370

/2

Malé ty o h c a Kr

450

1315

0 43

5 41

/3

/21

440

1317

1319

0

1370

1316

/28

1370

1

7 370/3

42

1370

/16

/42

137

/35

1391

/1

/46

42 0 /2

/18 1370

1370

/1

/3 1370

1370

/48

1387

/20

1370

1316

1370

1370 0/49

0 41

2497

43 0

2497

1551

410

2498

/4

1387

226

1370

/3

/5 1390

7

222 1309

/1

/3 1370

2

1370

1306

225

224

223

/1 1306

40 0

PHO (ČO

/14

/2

1370

1305

V) 1388

/9

1303

1550 227

1301

1370

/2

217

1300

1370

/3

1300

/1

1

1370

/23

420

430 0 44

P70

4,6770 ha

9/50 1246

5 6/6 124

4 6/6 124

12

46

/63

1246 1246 /77

124

1246

6/86

3

65,0

/10

P60 Z180/P120

/85

1 24

/2

1246

209

1 246

6/2

1246

1246 1246

/20

/3 1246

1246

/6

1246

1246

291

290

/82

1246

289

288

304

7

40

6/23

124

213

124

/34

1246

5

/48 1246 /72 1246

124

1246 6/56

/57

/6 1246

1246

/55

1246

1246

/3 1246

/54

28,0

/41

9/ O 1246

40

/19

2506 1094 /46 1095

1

/4

/16

1095

/1

/14

2508 109

5/17

220

1095

305

/1

/18

1095

219

1095 218

1105

1195

0 46

306

1095

/28 1095

1110

307

2508

20

2508

/11

2506/1

1080

6,0

2506/1 3

1095

315

1080

1080

/11

2506

/40

1086

303

2506/16 8

1406

1246/1 02

2506/15

C3

-M

0/26

1080

/27

1080

/28

O

1080

8/

/29

1406/1 2

6 1080

/31

1093

MH

D

40

/14 508/4 2

1115

40 /1

/1

C3

Z170/P115

P60

8,0

/25

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

P45

PHO Morax 300m var. I.

,0

82

/3

Z40/P25

V11/c

50

/2

1088

5 080/1

169

ži í ř k ke

e c i v boro 1078

Z135/P90

PHO

P45

/4 1138

1135

1090

/2

0m P65

Z95/P65

/8 1080

1080

/2

1080

/22

V12/c 2,6255 ha II.etapa 2

/7

1080

181

/5

1133

OP VZLETOVÝCH A PŘISTÁVACÍCH DRAH - ZONA I. 16

1121

1120

1090 1090

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA 1

3 090/2 1080

1090

/18 1090

/9

2512

/25

1015 1

/2

1090

OP 15,0m

/10

1090

/11

1090

/12

1

3 090/1

/9

090/2

299 /8

0m

/24

297 1090

OP

, 15

/22

/7 1090

,0

/2

S9 ,5/ 80

/6

40

2508

/7

182

/6

silnice II/351

4 OP průmyslo 90/1 vé zóny 1100 0m

úprava křižovatky (šířkové uspořádání a odbočovací pruhy na komunikaci MO a S)

S

V

S

íže ř k U

LEGENDA

Z

J

DOPRAVA

HRANICE stav

5

D

/2 1135 /4 2512

1080

ic siln

Mora x 463 m var. I I.

I/ I I e

2 1 5 3

MH

C3

11 35 /3

1090

/2

Od

V12/b 5,0870 ha II.etapa

/1

9/

1

1088

111,0882 ha 2,0

/3 1127

O 1091 8/ 50

0,0

O

/3

-M

,0

35

/18

-M

1138

20

1126

1128

193

stav

návrh

návrh

HRANICE K.Ú. KOŽICHOVICE

KOMUNIKACE II.tř.

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

KOMUNIKACE III.tř.

HRANICE SZÚ (stáv.areálů PZ)

KOMUNIKACE MÍSTNÍ OBSLUŽNÉ

HRANICE LOKALIT PZ

KOMUNIKACE ÚČELOVÉ A MAN.PLOCHY

LOKÁLNÍ BIOKORIDOR

PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ PLOCHY

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR

PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ PLOCHY KOMBIN. S PLOŠNOU ZELENÍ

LOKÁLNÍ BIOCENTRUM VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK

DOPORUČENÝ ORIENTAČNÍ POČET PARK. MÍST PRO JEDNOTLIVÉ AREÁLY

P70 Z200/P140

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ POZEMKŮ

ORIENTAČNÍ POČET ZAMĚSTNANCŮ/POČET PARK. MÍST PRO JEDNOTLIVÉ LOKALITY

PĚŠÍ KOMUNIKACE

HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ ROZHLEDOVÉ POMĚRY NA KŘIŽOVATKÁCH

PÁSMA stav

OP

K

návrh OP

2506/18

0m

/10

1116

1138

2506/17 1080/3

1080/33

Z80/P55

19 1127

189

/23

3

V11/b

/23

/6

192

1138

/9

2506/1

1080

/30

ZASTÁVKA MHD / KONEČNÁ

OCHRANNÁ PÁSMA PĚŠÍ DOSTUPNOST MHD 400m

BP

BP

BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

PHO

PHO

PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY

HP

HP

HLUKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA

ORIENTAČNÍ UMÍSTĚNÍ VJEZDŮ DO JEDNOTLIVÝCH AREÁLŮ CYKLOTURISTICKÉ TRASY

č.v.

4

DOPRAVA REGULAČNÍ PLÁN

PRŮMYSLOVÁ ZONA ŽĎÁRSKÉHO - KOŽICHOVICE měř. 1 : 2000 DIS projekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227, tel 568 821 254

/15

2506 /6

3,2887 ha

1080

1406

1406/8

P55

V12/a II.etapa 50

/14

316

,5

1136

/7

44 0 238

1246/95

40 271

1138

/2

P45

/14

1406

/13

/12

40

190

1406

2,9351 ha

/1

1136

/11

/24 1080

/1 1095

1

03

1406

/41

/24

274

6 095/2

1095

/17

18 1080

2,2397 ha

/7 1406

2

/1

/21

147,0

1,3855 ha

/8

/1

,0

/1

V15/a

4,0

1151

/21

1080

/1

V15/b

/97

P30

/35 1095 1095

2506

25

1158

1405

Z130/P85

/88

1246

0 47

1

1404

12 Z90/P60 5,8

/44

/34

153,0

V11/a

40

108 1157

/2

/71

,0

8/10

/15

/21

1403

9,0

/98

/1 1080

19 ,5

1095

/7 1095

250 /5 2508 508/9

/7

40

1095

5%

20

6, 0

/2

2506/10

7, 5

241

2506/9

2506/8

8/50

P30

/45

40

2 /8

40

85 ,5

1095

1095 5

1246/94

/11 12

450

203

2 095/3

C3-MO

40

/7

08

46

25

/1

8

202

1095

/1

/81

1246

/9

204

221

1410

237

200

248

1409

/1

201

1174

1246

6,0

1246 7

/5 1246

1246

P45

C3

205

/16

295

138/9

/2

/74

-M

/15

294

191

1402

Z80/P55

3,6709 ha

1246

246

1136

h c e l í Na d

P40

Z120/P80

/13

1246

6/89

7,5

1246

1246

/8 1138

/1

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

1403

V10

/76

50

/53

292

/1 1095

P40

/40

1246

/8 1137

/1

4,0795 ha

6, 0

440

1246

1136

1246

236

11 64

9

2504

Na h c ý h dlou

131,0

273

/5

/2

1145

1398

/2 1268

/99

1246

9

1246

1

/53

/39

P35

1173

1370

1221

40

211

/34

1155

1401

/79

/101 1246

6/50

1190

1095

1275

/84

C3-MO 8/50

232 243

/25

/26

1095

1547

0

/2

40

1246

/1

1276

/1

162,0

28,0

/31

6/21

/1

/1 1169

1283

1396

1402

4

/3 1246

2506

/93

/86

1233

212

1246

/85

/82

/36

124

/1 1136

1246/100

/1

/8

1246

6/26

4

/2

2505

/25

/1 1246

1

5,8676 ha

/93

P20

/22

206

1167

/9 1246

V14

P45

/92 1246

1546

1395

1294

1274

6/78

1220

1246

1389

470

1246

/56

25

1277

460

1246

1370

1284

1246/100 1246

1246

210

1170

/55

1282

287

312

1170

1370

12 46 /7

207

/5

/54

97

/68

124

246 5 1

/8 1246

124

208

/36 1246

0

1167

1370

/2

13

7

/6 1246

6/6

I LB K

/11

/4

1246 1189

1370

OP průmyslové zóny 100m

Z170/P115

/90

1222

/3

/28

/52

1295

1285

C3-MO

0 43

1246

1370

45 0

425 1196

/51

1394

6,0

/2

1370/38

1243

1225

1246 1188

1370

7,5

430

124

1370/44

1240

124 1197

/50

1369

6,0

1203

/1

1370/47

41 5 1246

1246 1203

/13

1370

1246

1246

/1 1211

1370

0

V9

/1

1261

1248

1215

/2

/96

/12

1293

1229

1211

1370

/9

1291

1251

1246

7

1370

1368

1263

1216

/2 1246

370/9

K

1367 1246

1

P100

C3-MO 8/510 348 45 0

1292

1257

1231

1

P100

1545

42

/1

1237

/6 1246

1347

0

0 1331

1266

/1

1370/17

0 1337

1370/45

3

1340

229

230

/22

1370/29

1370

1290

1246

549 /3 1

/4

1370/4

1

1259

1209

2503

450

410

1370 299/3

1273

1188

/3

/2

1281

1270

1370

/40 1370

1330

1 246/6

/9

370/9

1296

1213

1370

0 46

4 1329

1297

1278

/9

0

1299

íč b e ř T . ú . k

/7

/4 /3 1370

1287

420

1370

/36

43

1300 1299

1392

228

1302

1219

181

0

2499

1298

K NRB

0 42

2500

České dráhy Jihlava-Brno

/1 2492

2492

2472

/1

0 62/1

/4 2500

2547

2503

2478

62/9

/3

NRBK 181

2475

0

/3

/2

40

2500

2465

2480

v ů k č Pale n mlý

2494

OP 50m (ČD)

0 2479

2473

62/2

e-mail: [email protected]

Ing.arch. Milan Grygar a kol. 10/2005

č.paré

2487

/2

2484

PHO 200m

/5 1 62/1

PHO (ČO

V)

2484

62/7

/4

62/8 2546

2484

62/6 2484

/6 /1 2487 /1 6 4 25

/1

0

0

2501

2492

2

2475 62/5

62/3

2481

62/1

/1

BP 40m

0

2552 /5

HP 44,2m (ČD)

2482

0

/1

OP 50m (ČD) 0 42

2500

VN 362

České dráhy Jihlava-Brno

/1 2550 2492

/2

/2 /1 1362

/1

1366

/1

1326 1370

1324

430 1370

1370

1370

/1

/30

LBC 16

8 Vp (ÚPN obce Kožichovice)

/19

1370

1320 1317

1319 /3

/21

1370

/23 1387 1370

Malé ty o h c a r stávající sloupováK

/26

0 41 1370 1316

/2 1

1 370/3

405

/1 1298

/2 1370

/1

/24

1335

1332

1328

1311

1310

/2 1387

450

1315

0 43

5 41

1316

1370

440

/2

/39

3

0

1298

1370

DN400

/28

1370

7 370/3

42

42 0

1370

/16

/42

1

1391

/1

/46

1370

/1

/18

137

/35

1387

/20

1370

1316

1370

/15

/3 1370

1370

/48

1370 0/49

0 41

2497

43 0

2497

1551

410

2499 2498

VTL DN 300

2472

/1

TR

0 62/1

/4

2547

2503

2478

62/9

/3

2492

2500

62/4

496/3

0 2500

/3 2484

0

/3

/2

40

2500

2465

2480

v ů k č Pale n mlý

2494

OP 50m (ČD)

0 2479

2473

62/2

1370

/3

/4

226

TR (betonárka)

1370

/5 1390

7

222 1309

/1

/3 1370

1370

1306

225

224

223

/1 1306

40 0

2

PHO (ČO

/14

/2

1370

1305

V) 1388

/9

1303

1550

1370

/36

217

/4 /3

1300

/40 1370

/2

1370

00

420

spl.DN250

V9

/90

Z170/P115

1266

1261

1251

1246

/11

1246

6/6

7

/1

/68

1246

124

1248

1246

/65

5

1240

124

6/6

/8 1246

6/6 124

1237

124 1246

12

46

/63

1231

1246

1216 1246

/77

1246/100

3 1246

4

1243

124

1246

6/86

/10

/85

1277

/9 1246

1203

1203

/1

/1

430

124

/22 1220

/25

1 24

206

/2

1246

209

1196

/2 1246

1 246

6/2

1246

1246

/3 1246

1246

/82

1246

/26

304

232

6/23

124

213

/34

/35

/48 1246 /72 1246

/54

/69

273

.D

124 6/56

N 60

N 0

/2

1246

/53

1246

236

0

30

/5

/40

TR

/1

1246

/5 1246

1094 /46

TR

/14

1095 1095

305

/18

1095

219

1095 218

1195

0 46

306

1095

/28 1095

2508

/1

/40

/1

š sp ť . D l.D N 5 N3 0 0 00

de

/6

192

1

138/9

1136

/7

190

1138

1080

/1

/21 1080

/11

1093

169

/2 1135 /4 2512

1136

/14 508/4 2

/1

1126

1127

1115

25

1080

/17

0 30

2506

/14

deš.DN spl.DN2500P45 50

2506/16 PE DN 150

1135

1090

/7

1406

238

8

1406

1246/1 02

2506/15

V11/a

1080

/26

/27

1080

/28

9 1

DN

/25

VN 38 0 , 22 kV (JmE

V12/a II.etapa

2506/1 6 PE D 2506/17 N 1081 0/25 3 0 1080/3

)

1080/33

Z170/P115

P60

L

P45

DN

80

/12 316

V11/b

PHO Morax 300m var. I.

Z80/P55

Od

1091

d sp e š . D Z40/P25l.D N4 N2 0 50 0

V11/c

/2

1

1088 1088

1,0882 ha

5 080/1

1

/2

/8 1080

1080

PHO

0

1080

/22

1080

L

DN

1120

5

80

/5

OP

/2 1

ic siln

Mora x 463 m var. I I.

I/ I I e

2 1 5 3

V12/c 2,6255 ha II.etapa

/7

181

ST

P65

TR Z95/P65

1078

Z135/P90

/1

PE P45 DN 8

/2

V12/b 5,0870 ha II.etapa

/2

182

080/6

ži í ř k ke

e c i v boro

1121

3 090/2 1080

, 15

0m

/22

/6 1090

1090 1090

/24

/18 1090

/7 1090

/9

2512

/25

1015 1

/2

OP 15,0m

299 1090

/8

1090

/9

090/2

297

silnice II/351

/10

K /1 1090

KL

UČ /12 O 1090

1

1090 1

VS

/14

3 090/1

KÁ

HO

RA

-H RO TO VI CK Á

U

LEGENDA

O

V

SK

Á

BP 40m

kříže 12

K

LU Č

300 VTL DN

H

O

R

A

LU

Č

-M

O

ÍR

OP 4m

02

V

O

SK

V

Á

Á

S

H

92

O

R

42

A

-H

V

O T

E

L

A

S T

O

M

4

Z

J

HRANICE stav

návrh HRANICE K.Ú. KOŽICHOVICE

EL. ENERGIE A SPOJE stav

KANALIZACE stav

návrh

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM stav

návrh

návrh

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ NADZEMNÍ VEDENÍ Vn 22 kV

KANALIZACE DEŠŤOVÁ

VTL PLYNOVOD

KABELOVÉ VEDENÍ Vn 22 kV

KANALIZACE SPLAŠKOVÁ

STL PLYNOVOD

TRAFOSTANICE SLOUPOVÁ

ČERPACÍ STANICE

OCHRANNÉ PÁSMO VTL PLYNOVODU

TRAFOSTANICE ZDĚNÁ

ZÁCHYTNÝ PŘÍKOP

HRANICE SZÚ (stáv.areálů PZ)

HRANICE LOKALIT PZ

LOKÁLNÍ BIOKORIDOR

VEDENÍ A ZAŘÍZENÍ KE ZRUŠENÍ

LOKÁLNÍ BIOCENTRUM

VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ

VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK

OCHRANNÉ PÁSMO NADZEMNÍHO VEDENÍ Vn a TR

HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ

stav

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ POZEMKŮ

PÁSMA

2506/18

3

80

/11 1080

VODNÍ PLOCHY A TOKY MELIORACE

stav

návrh TEPLOVOD

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

DÁLKOVÝ KABEL

stav

návrh VODOVODNÍ ŘAD

RADIORELEOVÁ TRASA

VODOVOD KE ZRUŠENÍ

návrh

OP

OP

OCHRANNÁ PÁSMA

BP

BP

BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

PHO

PHO

PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY

HP

HP

HLUKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA

č.v.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA REGULAČNÍ PLÁN

PRŮMYSLOVÁ ZONA ŽĎÁRSKÉHO - KOŽICHOVICE měř. 1 : 2000 DIS projekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227, tel 568 821 254

e-mail: [email protected]

/15

/9

3,2887 ha

1

s d ep l . D š . N2 DN 5 40 0 0

PE

/24

/3 1080

0 080/3

1406

STL DN 300

2506 /6

TR /2 1080

/14

1406/1 2

1,3855 ha

/8

1406

/13

1406/8

P55

ST

1133

1090

/11

TR

1246/95

/1

/3

2508

/1

237

Z90/P60

/4 1138

11 35 /3

1406

TR

/18

1127

1405

V15/a

/10

1128 1138

1404

/7 1406

2

08

2506/1

/41

/23

/3

189

/2

Z130/P85

1116

191

193

1095

1080

1086

303

1136

STL DN50

2,9351 ha 1095

1138

8/10

/44

/1

271

1403

1410

V15/b

/88

/1

1080

/24 1095

274

6 095/2

140

STL DN80 P40

/98

/1 1080

0 47 1151

315

/3

8

2508

/35 1095 /21

2506

/34

1110

307

1158

/8 1138

250 /5 2508 508/9

/7

/15

/21 1105

2506/10

2506/1 3

1080 1157

P3/1E DN80

1409

Z80/P55

STL DN1246 300

/11 2508

2

5/17

1095

/7 1095

2506/9

DN

/1

220

/2

1095

P40

/97

2506/8

/45

/16

109

/1 1155

Na VN 22 kV majetek TIPA a.s. h c ý h dlou

/71

0

1095

/11

/79

1

1246/94

L

1095 5

/8

1095

/84

/8 1246 VN 22 kV stáv.kabel není majetkem JmE

DN 50

1

/4

1174

1246

/7

ST

1095

221 2 095/3

de sp š ť . l.D D N N 60 30 0 0

248

5%

1138

/1 46 12

450

TR

241

/8 1137

/2

/74

1246

1095

1095

1136

h c e l í Na d

1402

4,0795 ha

/19

2506

203

9

/1

0

Z120/P80

/9

202

/1 1136

/1

3,6709 ha

200

204

1145

1402

V10

/76

0 1246 7

201

1

/93

30

205

/16

295

1173

/85

N

/15

294 1095

1246

sp

1246

1170

/1

/41

292

1095

1398

2,2397 ha

1246

246

1167

1401

/99

1246

/13

11 64

/1

1246

TR

/3 1246

l.D

124

/34

124

1246

1170

1547

6/39

šť

1246 6/57

1246

5

sp

440 /5

1396

1221 /5 1246

1246 1167

/53

2504

N80 /89P E D 1246

1246

/1 1169

1283

/101 1246

6/50

1190

2506

spl.DN25000 dešt.DN5

TR

243

211

312

1246

/31

1246

/2

7

/25

/1

4

291

290

1246

1

1246

/1 1246

/2

1395

/86

1233

212

1246

/6

de

1189

289

288

/36

/20

210

1246

1546

/2 1268

4

124

8

1389

/82

/8

1246

6/26 1246

/2 1188

/56

1294

1

1246

TR

STL DN80

1246

/2 1246 1197

1370

1246/100

6/78

1246

/1 1211

/55

2505

1246

1370

1275

V14

287

207

/27

/54

1276

STL DN200

1246

/2 1211

1246

1370

/2

12 46 /7

208

0

1370

1274

Z180/P120

l.D

1 /6 1246

/52

1370

deš.DN600

/1

1370

470

1209

/51

1295

5,8676 ha

/4

/36 1246

1 246/6

1370

1369

1284

/93

1222 1246

/50

1394

1246

1225

/3

1370 1368

460

1213

/13

1293

1246

1215

1370

1291

1229

1219

N300

/12

/9

1282

/92 1246

spl.D

/96

1370

1285

PE D N80

1257

0 43

1188

TR

1263

1246

STL

425 1246 1259

4,6770 ha

1370

45 0 1367

spl.D N300

DN250

/1

1348

97

0

42 1273

1270

STL DN 80

400

DN50 dešť.DN 600

1278

1292

DN300

0 44

íč b e ř T . ú . k

DN PE

DN400

430

1281

1

P100

370/9

0

0 1331

odem

1370/38

1287

s paro v

1370/44

1290

0 1337

1347

1545

1370/47

41 5

v sou běhu

1340

1370/17

k ab e l

3

1330

1370/45

1296

229

230

/22

1370/29

1370

549 /3 1

/4

1370/4

1

1370

/23

299/3

2503

450

1297

370/9

/3

44 0

DN3

1

1370

/2

spl.

/1

/9

03

1299

0

1329

1370

25

410

N60

stávající TR Tusculum

0 46

4

45 0

ť.D

/9

0

1300

1370 /3 1370

deš

/7

43

1370

/2

13

1300

1392

420

228

1302

1299

.ON ajetku E není v m

227

1301

Ing.arch. Milan Grygar a kol. 10/2005

č.paré

2487

/2

2484

PHO 200m

/5 1 62/1

PHO (ČO

V)

LBC 20

2484

62/7

/4

62/8 2546

2484

62/6 2484

/6 /1 2487 /1 6 4 25

/1

0

0

/3 2484

62/4 62/5

62/3

2481

62/1

2496

2550

/3

/1

0

0

2552 /5

HP 44,2m (ČD)

2482

/1

OP 50m (ČD)

/2

/2 /1 1362

/1

1366

/1

1326 1324

LBK I

430 1370

15

1370

/15

/39

1370

1370

/1

3

/30

LBC 16

8 Vp (ÚPN obce Kožichovice)

/19

1370

1320

1370

/23 1387 1370

/26

0 41 1370 1316

/2 1

1 370/3

1387

405

/1 1298

/2 1370

/1

/3

/24

1335

1332

1328

1311

1310

/2

450

1315

0 43

5 41

/3

/21

440

1317

1319

0

1370

1316

/28

1370

1

7 370/3

42

1370

/16

/42

137

/35

1391

/1

/46

42 0 /2

/18 1370

1370

/1

/3 1370

1370

/48

1387

/20

1370

1316

1370

1370 0/49

0 41

2497

43 0

2497

1551

410

2498

1370

/4 226

1370

/5 1390

7

222 1309

/1

/3 1370

2

1370

1306

225

224

223

/1 1306

40 0

PHO (ČO

/14

/2

1370

1305

V) 1388

/9

1303

1550 227

1301

1370

/2

/7 217

/4 1300

1370

/3 /3 1370

1300

1370

0 46

4 1329

/1

1

/9

2503

420

430

41 5

1370/38

1370/44

9

1

1

1292

45 0

5

1370

1367

0 44

1246

370/9

13

1348 1281

7

3

0

0 1331

1545

1370/47

1347

1370/17

0 1337

1370/45

3

1340

229

230

/22

1370/29

1370

/4

1370/4

1

1370

/23

450

410

1370 299/3

1290

1370

/96

/12

1370

/50 1370

1369

/51

1370

/52

1370

1370

/2

/54 1370

/55

0

42

1368

/9

/13

1370

14 1273

1295

8 9

1246

/65

1246

124

5 124

6/6

/8 1246

6/6 124

1237

1246

12

46

/63

1231

124

1246

1216 1246

/77

124

1275

1246

6/86

1370

3 /85

/92 1246

/93

/1

1

/82

4

6/78

14

8

3

9

1

12

7

13

/9 1246

V14

1246 1246

1222

1 /6 1246

1211

/2 1246

/2

208 1246

0

1246

/22

7

/25

1 24

206

1

1 246

6/2

1246

/8

1220

207 1246

1203

1203

/1

/2

1246

209

430

1197

124

/2 1188

1196

/2 1246

/3 1246

1246

1402

/1

/3 1246

/26

304

/79

15

/31

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA 1409 1410

232 243

6/23

124

213

6/50

124

4

/5 1246

/35

/48 1246 /72 1246 1246 6/57

124

/34

1246

5 124

1246

/54

124 6/56

/3

1246

440

1246

1246

1167

/5

V15/b

/98

1406

/40

/41

292

1

8

7

9

205

1246 7

294 1170

1095

/1

1246

/5

/19

1246

200 1246

2506 1094 /46 1095

1095

221 1095

/4

2 1095

/14

2508 109

241

1095

5%

1095

/7 1095

1095

305

/1

/18

1095

219

0 46

109

1157

/11

2508

1145

218

1195

25 8/10

1136

/17

1

2

13

/14 2506

2506/16 8

15

238

1246/95

1406

1246/1 02

2506/15

1406/8

2506 /6 2506/1

9 1

2

12

7

13

/44 0/26

1080

/27

1080

/28

1080

/29

1080

1080

6 1080

15

V12/a II.etapa

/30

1095

/23

2506/17 1080/3

2506/18

3

1080/33

/31

/34

1110

2508

1080

/1

/21 1080

/24 1080

1095

1080

1080

/40

/1

1086

303

1093

/25

/41

/24

274

6 095/2

1095

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

/11

14

/12 316

V11/b

/23

PHO Morax 300m var. I.

8

/10

9 271 1136 /8 1137

1136

/8 1138

1115

/6

192

1127

/1

1

/1

1

138/9

1136

/7

190

1138

7

13

14

1126

1091

/18

V11/c

1128 1138

169

1088

1080

/2

/2

V12/b II.etapa

1078

/1 1088

/3 1127

/3 1138

12

/3

189

193

2

1116

191 1138

/14 508/4 2

/15

14

PHO

/4 1138

11 35 /3 /2 1135 /4 2512

1135

1090

2508

/7

1080

/2

/8 1080

1080

182

/6

/2

1080

/22

1080

181

/5

1133 1121

1120

DÉLKA KOMUNIKACE MŮŽE BÝT UPRAVENA

/2 1

3 090/2 1080

1090

Mora x 463 m var. I I.

V12/c II.etapa

/7

OP

, 15

0m

/22

/6 1090

1090 1090

/24

/18 1090

/7 1090

/9

2512

/25

1015 1

/2

OP 15,0m

299 /8

1090

/9

090/2

297 1090

/10

1090 1090

/11

1090

/12

1

/14

3 090/1

S

úprava křižovatky (šířkové uspořádání a odbočovací pruhy na komunikaci MO a S)

V

S

LEGENDA HRANICE stav

HRANICE SZÚ (stáv.areálů PZ)

HRANICE LOKALIT PZ

LOKÁLNÍ BIOKORIDOR

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR LOKÁLNÍ BIOCENTRUM VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ POZEMKŮ

HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ

stav

VLASTNICKÉ VZTAHY

návrh

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

PÁSMA

Z

J

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY HRANICE K.Ú. KOŽICHOVICE

DOPRAVNÍ A LINIOVÉ STAVBY 1

VÝSTAVBA PĚŠÍCH KOMUNIKACÍ A CHODNÍKŮ

2

VÝSTAVBA MÍSTNÍCH OBSLUŽNÝCH KOMUNIKACÍ

3

VÝSTAVBA SBĚRNÝCH KOMUNIKACÍ

4

VÝSTAVBA ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ

5

VÝSTAVBA ZASTÁVEK MHD

6

VÝSTAVBA CYKLISTICKÝCH KOMUNIKACÍ

ZELEŇ KRAJINNÁ,VEŘEJNÁ LINIOVÁ A OCHRANNÁ 14

VÝSADBA VEŘEJNÉ LINIOVÉ A OCHRANNÉ ZELENĚ

15

DOPLNĚNÍ SYSTÉMU ÚSES - INTERAKČNÍ PRVKY

POZEMKOVÝ FOND

OBEC KOŽICHOVICE

OSTATNÍ

SOUKROMÉ VLASTNICTVÍ

SOUPIS VLASTNICKÝCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ JE UVEDEN V TAB. ČÁSTI DOKUMENTACE

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 7

VÝSTAVBA STL PLYNOVODNÍHO ROZVODU

8

VÝSTAVBA ODDÍLNÉ KANALIZACE

9

VÝSTAVBA VODOVODNÍHO ROZVODU

10

VÝSTAVBA KABEL. ROZVODU Vn

11

VÝSTAVBA TRAFOSTANICE

12

VÝSTAVBA KABEL. ROZVODU NN

13

VÝSTAVBA ROZVODU VO

návrh

OP

OP

OCHRANNÁ PÁSMA

BP

BP

BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

PHO

PHO

PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY

HP

HP

HLUKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA

č.v.

7

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY REGULAČNÍ PLÁN

PRŮMYSLOVÁ ZONA ŽĎÁRSKÉHO - KOŽICHOVICE měř. 1 : 2000 DIS projekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227, tel 568 821 254

/15

/9

8 /8

1406

6

1406/1 2

V11/a

14

/1

/19

1080

/14

1

1151

/21

1095

1136

2

/1 1095

1105

307

315

1

2506/1

2506/1 3

/1

/35 1095

1174

14 /11

1406

/13

12

/1 1080

250 /5 2508 508/9

/15

/21

5/28

1158

1095

2506

/97

1406

/7 1406

0 47

1095

2506/10

14

108 306

2506/8

2506/9

/7

5/17

220

/2

9

1246

1246/94

/11

5

/8

/7

/45

/16

/1 1095

/32

08

8 /1 46 12

450

1095 248

/88

6

/9

203

1173

/81

237

202

1155

1246

15

201

1170

4

/71

/1

204

1095

1246

8

295

1167

/74

13 /16

/11

12

/15

246 1246

/1

V10

/76

1246

1246

1405

V15/a

/13

11 64

1404

13

236

15

1246 /1 1169

9

/2

5

273

/53

7

1403

/99

1246

6 1246

8

/1

12 1246

/69

/5

/2

2

14

6/39

1190

2506

1

14

6/89

1221

211

312

1246

/2

/84

/2

7

/25

/1

/14

1402

0

1403

1246

1246

/1

/101 1246

212

1246

1246

5

1

210

1246 1189

/86

4

124

8

/93

1233

6/26 1246

291

290

/36

/20

/2 1246

/6

1246

289

288

2 246/8

1246

/1 1211

/85

2505

/1

/1

470

1209

287

/4

/36 1246

1 246/6

2504

12 46 /7

1225

1246

1398

/2 1268

1

1246

1246

/3

1401

460

1213

/53

1246/100

1229

1215

1276

/10

1246/100 1246

4

1243

1547

13

1274

/68

1283

97

1246

6/6

I LB K

/11

12

1396

13

0 43

7

1246

45 0

1277

4

1284

/2

1282

1395

1294

2

44 0

1

/90

1261

1251

/2

03

1285

425 1257

1546

25

V9

/1

1263

1240

1389 1394

1266

1248

/56

1293

1259

/1

1370

1291

1246

549 /3 1

/2

1330

1188

/3

370/9

1296

1270

1370

/40 1370

1297

1278

/9

0

1299

1287

420

1370

/36

43

1300 1299

1392

228

1302

1219

181

0

2499

1298

K NRB

0 42

2500

/1

/1 2492

2492

2500

2472

0 62/1

/4 2500

2547

/2

40

0

/3

2503

2478

62/9 2492

NRBK 181

2475

6 2501

/3

2465

2480

2494

2500

OP 50m (ČD)

0 2479

2473

62/2

e-mail: [email protected]

Ing.arch. Milan Grygar a kol. 10/2005

č.paré

2487

/2

2484

/5 1 62/1

LBC 20

2484

62/7

/4

62/8 2546

2484

62/6 2484

/6 2487

/1

/1

0

/1 2546 2465

62/2 0

2501

2492

2496

62/5

62/3

2481

62/1

2550

/3

0

2552 /5

/2

2497

/1 1362

/1

1366

/1

1326

430

1370

1370

1317

/21

. I I / 1 1 . 9 2 5.

1370

/26

1387

0 41

1370 /2 1

1 370/3

1332

1328

1311

. V I / 1 5 . 9 5.2 1309

/1

226

1370

2 225

224

223

1370

/14

1305 1303

5

1301

1300

/2

1370

1370

/36

1300

1299

/3

227

/1 1370

/9 1370

410

1370

1370

/23

299/3

2503

420

430

1348 1292

/9 1370

1370/38

1370/44

1370/47

1545

15

0

0 1331

. V / 1 5 . 2 5.3

1370/45

41 5

1337

1370/17

3

1347

0

1290

1370

45 0 1367

1246

/96

/12

1368

23

0 44

0

42

. V I / 1 1 . 2 5.3

1370

4

0 43

67

I

124

1246 6/65

/68

1246

5 1 246 /

LB K

/11 1246

6/6 124

124

6/83

4 6/6 124

/63 46 12

1246

/86

5 V14

/85

/92 1246

/1

1246

1246

/2 1211

1246

0

287

/22 1220

207 1246

/27

/25

1 24

206

1203

1203

/1

/2

1246

209

1246

430

1197

1

1196

/2 1246

1189

304

124

/26

6/34

6/23

1246 6/57

312 124

/34

440

2506

124

213

17

1246

/35

124

5

1167

/5

1

1246

6/54

/3

/69

124 6/56

273

1246

/ 6 1 . 5.37 V.

/53

1246

11 64

1

1095

1246

1246

21

246 205

/16

1246 7

1246 1246

/19

2506 1094 /46

1

/4

1095 5

2 095/3

1095

/8

2508

1095 1095

305

/18

1095

219

0 46

109

1157

1095 218

1105

5/28

1095

1195

2

1151

1095

1080

/1

/40

/1

303

271 1136 1136

1127

1

138/9

1136

138/7

190

1138

/14 508/4 2

1115

/1

189

1138

1138

/3

169

1138

1080

/2 1135 /4 2512

1135

1090

2

/7

1080

1080

/8

1080

1080

/22

1080

V12/c 2,6255 ha II.etapa

/5

1121

/23

1080

/6

1090

1090

08 25

/2 03

238

1246/95

/18

1406

1246/1 02

2506/15

1406/8 1406/1 2 2506 /6 2506/1

1080

0/26

/27

1080

/28

1080

. I I / 1 .0 9 2 . 5

/31

1088 1088

/2

13 V12/b 5,0870 ha II.etapa

/1

Od

e c i v boro

ži í ř k ke

1078

. I / 0 0 . 2 1 . 5

1/III.

II e c i siln

I/

2 1 5 3

5

14

/24

1090 2512

/25

1015 1

/2

/9

090/2

silnice II/351

299 1

2506/18

/18

/9

/8

2506/17 1080/3

1080/33

297 1090

/23

3

V12/a II.etapa /30 1080

0 090/1

1090 1090

/11

1090

/12

1

/14

3 090/1

S

V

S

íže ř k U

LEGENDA

Z

J

HRANICE stav

návrh HRANICE K.Ú. KOŽICHOVICE

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A LPF

ÚČEL ZÁBORŮ

HRANICE SZÚ (stáv.areálů PZ) stav HRANICE LOKALIT PZ

návrh

HRANICE A OZNAČENÍ BPEJ

5.32.14

LOKÁLNÍ BIOKORIDOR

V.

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR LOKÁLNÍ BIOCENTRUM

1-14

PLOCHY PRO PRŮMYSL A SKLADOVÁNÍ

TŘ. OCHRANY ZPF

15-20

PLOCHY PRO DOPRAVNÍ A LINIOVÉ STAVBY VČ. DOPROVODNÉ ZELENĚ A CHODNÍKŮ

HRANICE LOKALIT ZÁBORU

21-24

PLOCHY PRO VEŘEJNOU, OCHRANNOU, LINIOVOU A KRAJINNOU ZELEŇ

OZNAČENÍ LOKALIT ZÁBORU

25

VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK

ORNÁ PŮDA

ORIENTAČNÍ DĚLENÍ POZEMKŮ

LESNÍ PLOCHY HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ

PÁSMA stav

PASTVINY, LOUKY VODNÍ PLOCHY A TOKY

návrh

OP

OP

OCHRANNÁ PÁSMA

BP

BP

BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

PHO

PHO

PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY

HP

HP

HLUKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA

MELIORAČNÍ ODVODNĚNÍ ZEM. PLOCH OSTATNÍ NEZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY

K.ú. Kožichovice - hlavní půdní jednotky v řešeném území - 29, 32, 37

INTERAKČNÍ PRVEK

č.v.

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A LPF

6

REGULAČNÍ PLÁN

PRŮMYSLOVÁ ZONA ŽĎÁRSKÉHO - KOŽICHOVICE měř. 1 : 2000 DIS projekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227, tel 568 821 254

/15

/9

6 1080

9

1406

/22

/7 1090

2506/16

1,3855 ha

/2 1080

/14

. V / 4 1 . 2 3 5.

/2 1090

/14

9 V11/a

.0 2 3 . 5

/7

181

1120

2506

1406

/13

19

20

1,0882 ha

/2

1406

/25

182

/6

/11

V11/b 10

1133

1090

21

1116

/15 1080

508/2

/17

316

11 V11/c

/2

1080

/1

/3

. I I / 1 0 . 9 2 5.

/24

/4

11 35 /3

1090

0 508/1

/18

1127

2

1080

1091

1128

193

2 /5 2508 508/9

/97

/12

1126

/3

/1

/11

21

/10

1406

12

/21

/23

21

192

191

1

/6

1093

1405

1404

/7 1406

2,9351 ha 1086

/2

22

4,0795 ha

3,2887 ha

/1 1095

1403

/41 1080

1080

2506/1

21

2508

/24

274

6 095/2

/11

508/8

1080

1095

2506

/1

/35 1095 /21

2506/10

/44

/34

1110

307

315

/1

8 V15/b 2,2397 ha

7 V15/a

/88

/1

0 47

/11

1158

/8 1138

1410

/71

2506/1 3

108 306

1136

/98

/15

/21

/1 1155

/19

/2

1409

17

/7

5/17

1095

/7 1095

2506/9

. V / 6 19 1 . 7 5.3

/14

220

/2 5%

/8

8

/1

109

1136

1246

/45

/16

2

1145

/99

1246

1246/94

/11

1095

221

241

1137

/1 46 12

450

248

/7

2506/8

1095

1095

1

1402

0

/81

1246

18

/9

203

1174

1246

200

1095

h c e l í Na d

/1

237

/5

1095

/1

/1

202

1173

1398

268/2

/41

/15

204

1095

1

/53

/74

1246

201

1170

1246

3,6709 ha

292

295

1167

1370

/89

6 1246

294 /1

1401

Na h c ý h dlou

V10

/76

0 246/4

/13

1246

1170

1547

1275

9 246/3

236

1246

/1 1169

1396

1221 /5 1246

/5

/2

. I I I / .01

1276

1403

1190 1246

/79

232

6/50

/48 1246 /72 1246

/1

/14

/84

243

211 1246

1246

1283

. V I / 1 1 . 2 5.3

/2

7

5 246/2 212

1246

/2

/101 1246

210

1246

/1

/31

/21

124

8

1546

1395

1294

1402

1233

6 246/2 1

188/2

1246

291

290

/36

/3 1246

1389

/93

4

/20

1246

/6

1246

289

288

/82

1246

/1 1211

1

1 246

6/2

1246

/8

1246

/56

2505

1 /6 1246

1370

/85

12 46 /7

1246

/55

/86

21

208

1370

/82

8 246/7

/4

/36 1246

1 246/6

/54

470

1

209/1

1370

2504

460

1246

5.32

1246

1222

213/3

/2

1246/100

1246

1225

1370

1284

/91

1246

1215 1

1246

5,8676 ha

/93

1229

1219

/52

16

/10

1246/100 1246

1246 /77

1370

1394

1274

1246

1246

/51

1282

1277

1246

1

1370

1369

45 0

425 0

1261

1251

1216

/50

1295

1285

1263

1257

1231

1370

44 0

15

4,6770 ha

1266

1243

/13

1293

V9

/1

1259

1237

1370

/9

1291

/9 1246

549 /3 1

229

230

/22

1370/29

1370

1273

1240

/3

/4

1370/4

1

1281

1248

1370

/2

1340

/1

/9

/40

1330

1188

1392

228

/9 1370

1296

1270

1550

0 46

/34 1329

1297

1278

1388

/9

217 1370

1300

1370

/7

/4 1370

íč b e ř T . ú . k

.29.1

. I I I / 4

420

1302

1287

1390

/27

/2 1306

1299

/5

25

40 0

/4

/3

222

/3 1370

/1 1306

1370

1387

97

405

1370

310/1

Malé ty o h c a Kr

/24

1335

/2

450

/23

1315

1

LBC 16

0

1370

/1 1298

/30

0 43

5 41

/3

1316

1370

/1

8 Vp (ÚPN obce Kožichovice)

/19

1319 1316

1370

440

/2

/39

0

1370 1320

1298

/28

1370

3

42

42 0

1370

/16

/42

1

7 370/3

/46

1370

/1

/18

137

/35

1391

/1

1370

1316

1370

/15

/3 1370

1370

/48

1387

/20

43

1370

1370

450

1324

LBK I

1370 9 /4 0

0 41

. V I / 1 5 . 9 5.2

/2

1551

410

2497

181

0

/1

2499 2498

K NRB

2482

43 0

2500

/1

13

2500

České dráhy Jihlava-Brno

/1 2492

2492

2472

/1

0 62/1

/4 2500

2547

2503

2478

62/9

/3

NRBK 181

2475

0

0

62/4

40

/3

/3 2484

0 42

2500

2480

v ů k č Pale n mlý

2494

/2

2473

0 2479

e-mail: [email protected]

Ing.arch. Milan Grygar a kol. 10/2005

č.paré