2005

Obecně závazná vyhláška Města Přeštice č. 3/2005 o závazných částech Změny č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice

Zastupitelstvo Města Přeštice schválilo dne 30.6.2005 pod bodem usnesení B/ 10.1. obecně závaznou vyhlášku dle § 26 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 10 a § 84 odst. 2 písm. i) zákona č. 128/2000 Sb. , o obcích (obecní zřízení ) ve znění pozdějších předpisů tuto závaznou vyhlášku:

Část první Základní ustanovení Článek 1 Účel vyhlášky 1./ 2./

Vyhláška vymezuje závazné části Změny č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice schváleného zastupitelstvem Městem Přeštice dne 17.9.1992. Vyhláška stanoví závazné regulativy funkčního uspořádání území řešeného Změnou č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice a určuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit.

Článek 2 Rozsah platnosti 1./ 2./

Vyhláška platí pro část správního území Města Přeštice vymezenou změnou č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice. Vyhláška platí pro odobí do roku 2020 v němž musí být nejpozději provedena celková revize schválené územně plánovací dokumentace.

Část druhá Závazné regulativy funkčního uspořádání území řešeného Změnou č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice.

Článek 1 Předmět a způsob regulace 1./

Předmětem regulace jsou podmínky pro uskutečňování činností při využívání správního území Města Přeštice vymezeného Změnou č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice (dále rovněž Změna č.4 ÚPN SÚ Přeštice ) a dále objektů na tomto území vybudovaných .

1

2./ 3./

4./

5./

6./

Regulační podmínky pro činnosti povolené v rámci správního řízení vydává výhradně stavební úřad pověřeného obecního úřadu Podkladem pro vydávání regulačních podmínek jsou: a) Hlavní výkres – urbanistický návrh (výkres č. 1 schválené Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice ) . b) Návrh regulativů územního rozvoje (část D textové části schválené Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice ) . c) Plochy se zvláštní ochranou vyplývající z jiných právních norem (viz textová a grafická část schválené Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice ) . d) Textová a výkresová část schválené Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice . Ve výkresu č. 1 je území řešené schválenou Změnou č.4 ÚPN SÚ Přeštice rozděleno formou funkční regulace na plochy s různými předpoklady a podmínkami pro jejich využití (dále územní prvky urbanizovaného a krajinného území) které jsou v regulativech využití území podrobně specifikovány. V textové příloze této vyhlášky (totožné s textovou částí schválené Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice část D ) jsou stanoveny omezující nebo vylučující podmínky pro využití jednotlivých ploch Seznam územních prvků: 6.1.Polyfunkční území : Zóna OV ( občanská vybavenost ). 1)Toto území je určeno pro: a) stavby pro obchodní účely střední ( prodejny a sklady ) b) stavby pro obchodní účely velké ( prodejny a sklady ) 2)V tomto území je přípustné umisťovat: a) stavby pro drobný prodej b) stavby pro ubytování do 60 lůžek c) zařízení veřejného stravování drobná ( bufety , občerstvení ) d) zařízení veřejného stravování střední e) veřejné WC f) komunikace pěší g) cyklistické stezky h) místní obslužné komunikace motoristické i) zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu ( zastávky , ostrůvky , točky ) j) odstavné a parkovací plochy osobních automobilů případně autobusů k) garáže hromadné l) čerpací stanice PHM m) liniové a plošné sadovnické porosty n) drobné vodní prvky( fontány , jezírka , kašny ) o) drobná zahradní architektura ( lavičky , plastiky, informační panely , altány ) p) zařízení administrativní ( kanceláře ) q) stavby a zařízení pro provoz

2

r) stavby a zařízení technického vybavení ( liniová vedení , trafostanice , regulační stanice ,měřicí stanice , hasičské zbrojnice ) s) účelové komunikace t) garáže samostatné

3) V tomto území je výjimečně přípustné umisťovat: a) byty služební b) provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení je přípustné umisťovat jen takové zařízení pro občanskou vybavenost , pro které jsou určeny . Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení .

6.2.Monofunkční území: Zóna SR ( sport a rekreace ). 1)Toto území je určeno pro : a) zařízení rekreační nekrytá plošná letní koupaliště , přírodní vodní plochy sloužící pro rekreaci b) kempingová zařízení všeho druhu c) letní stanové tábory d) vodní a jiná tábořiště e) sportovní areály pro atletiku , míčové hry b) hřiště pro neorganizovanou tělovýchovu c) zimní ledové plochy , stadiony d) sportovní haly e) kryté plavecké bazény , aquaparky

2) V tomto území je přípustné: a) zařízení pro obchodní účely malé (prodejny) b) stavby pro drobný prodej c) stavby pro ubytování v objektech do 60 lůžek d) stavby pro ubytování malé e) zařízení veřejného stravování drobná , střední f) zařízení sportovní drobná , nekrytá, dětská hřiště g) sportovní zařízení v objektech ( fitnes studia , sauny ) h) stavby pro sportovní účely ( tělocvičny ,bazény) i) stavby pro církevní účely (kostely , kaple , modlitebny ) veřejné WC ) f) komunikace pěší g) cyklistické stezky , areály zdraví h) místní obslužné komunikace motoristické i) odstavné a parkovací ploch osobních automobilů případně autobusů

3

j) liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny k) liniové a plošné sadovnické porosty l) drobné vodní prvky (fontány , jezírka , kašny apod.) m) drobná sadovnická architektura (lavičky , plastiky , informační panely , altány apod.) n) drobné rekreační stavby ( odpočívadla , přístřešky , klubovny ) o) drobné vodní toky ( přirozené , upravené i umělé ) s břehovými porosty p) zařízení pro vodní sporty a sportovní rybaření q) byty služební r) zařízení pro obchodní účely s) stavby a zařízení pro správce a provoz t) stavby a zařízení technického vybavení ( liniová vedení , trafostanice , měřicí stanice , hasičské zbrojnice ) u) účelové komunikace v) garáže samostatné i hromadné

3)V tomto území je výjimečně přípustné umísťovat : a) budovy obytné nízkopodlažní ( převážně rodinné domy ) b) zařízení kulturní ( knihovny , galerie , menší kluby apod.) c) stavby a zařízení pro kulturní účely dočasného charakteru ( pouťové atrakce apod.) d) jezdecké stezky Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení je přípustné umisťovat jen takové zařízení pro hromadnou rekreaci , pro které jsou určeny . Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení .

Zóna OD (dopravního vybavení). Jedná se ostatní dopravně významné motoristické komunikace převážně lokálního významu se smíšenou funkcí dopravní a obslužnou . 1) Toto území je určeno pro : a) silnice a místní komunikace b) místní obslužné motoristické komunikace 2) V tomto území je přípustné umisťovat: a) komunikace pěší b) cyklistické stezky c) zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu ( zastávky , ostrůvky , točky ) d) odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a autobusy e) liniové a plošné sadovnické porosty f) stavby a zařízení pro správce a provoz g) stavby a zařízení technického vybavení ( liniová vedení , trafostanice , regulační stanice , měřicí stanice , hasičské zbrojnice )

4

Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení je přípustné umisťovat jen takové zařízení pro dopravní vybavení , pro které jsou určeny . Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení . Zóna PPO ( plochy protipov. opatření ). Na těchto plochách je přípustné realizovat pouze stavby a zařízení spojená s protipovodňovými opatřeními města Přeštice nebo stavby , které negativně tato opatření neovlivní . Zóna RP ( reservní plochy ) Jedná se o reservní plochy perspektivně předurčené pro rozšíření okolních ploch , tj. ploch SR ( sportovně-rekreačních ) nebo rozšíření stávajícího školského areálu . 7./

8./

9./

Pokud je třeba rozhodnout o navrhovaném využití, které není uvedeno v regulativech, posoudí příslušný stavební úřad individuálně, zda se jedná o využití přípustné nebo nepřípustné V návrhu regulativů jsou stanoveny zásady územního rozvoje řešené zóny Změnou č.4 ÚPN SÚ Přeštice , návrh regulativů funkčního uspořádání a neurbanistické limity území. Vymezení veřejně prospěšných staveb je součástí textové části j Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice.

Článek 2 Využití rozvojových ploch – závazná část 1./ 2./

3./ 4./ 5./ 6./ 7./ 8./

Umístění , plošné řešení jednotlivých funkčních ploch pro OV, RS, OD, PPO v daném území včetně určené funkce jejich využití Zachování ploch, ochranných pásem a přístupu u všech monitorovacích vrtů (S 8, S 7, S 1) pro sledování ekologické zátěže v dané části území do doby vymezené dle požadavku monitoringu. Zásobování vodou (pitnou i užitkovou) obyvatel řešeného území bude zajištěno výhradně z veřejného vodovodu Napojení celého řešeného území na veřejný kanalizační systém, s likvidací splaškových vod na centrální ČOV města. Umístění hlavních inženýrských sítí Komunikačního řešení Územní systém ekologické stability V nově navrhované rozvojové zóně nebude možno povolovat nové vrty (včetně hlubinných vrtů za účelem získávání zemského tepla) a studny.

5

Článek 3 Využití rozvojových ploch – směrná část 1./

Postup (etapizace) využití rozvojových ploch pro OV, RS , PPO je směrný a je samostatně vymezen v grafické příloze (výkresu) č. 8, která je nedílnou součástí dokumentace Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice. Postup výstavby je doporučený a je závislý především na postupu a ekonomických možnostech investora při realizaci inženýrských sítí a technické vybavenosti území.

Část třetí Veřejně prospěšné stavby – pro které lze vyvlastnit nebo omezit vlastnická práva k pozemkům a stavbám 1./

Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby: Doprava: silnice II/230 –případná rektifikace směrového oblouku Místní komunikace - napojení na II/230 - úprava komunikace Luční – V Hájíčku - úprava průsečné křižovatky Revoluční , V Háječku , Luční . - prodloužení Revoluční ulice Vodovod - veřejný vodovod v navržených místních komunikacích Kanalizace - kanalizační řady v navržených místních komunikacích Zásobování el. energií - přeložka vzdušného vedení 22 kV - nové rozvody vedení v nově navrhovaných územích Zásobování plynem - středotlaký plynovod z komunikace II/230 k rozvojovým plochám Protipovodňová opatření - propustek pod komunikací II/230 a další s tím spojené úpravy území - odvodňovací protipovodňové kanály

2./ 3./

4./

Vytvoření hygienických, bezpečnostních a jiných ochranných pásem. Plochy pro nově navržené veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny v grafické příloze – výkresu č. 4, který je nedílnou součástí schválené Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice . Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst. 2 stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetko-právních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.

6

Část čtvrtᨠZávěrečná ustanovení Článek 1 1./ 2./

Změny směrných (doporučujících) ustanovení Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice. projednává pořizovatel územně plánovací dokumentace . Změny závazných ustanovení Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice se projednávají a schvalují se všemi náležitostmi, které požaduje zákon a vyhlašují se vždy obecně závaznou vyhláškou.

Článek 2 1./

Úplná dokumentace Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice je uložena : a) U Města Přeštice b) u Stavebního úřadu Přeštice jako příslušného úřadu c) u Městského úřadu Přeštice odbor výstaby jako úřadu s rozšířenou působností d) u Krajského úřadu Plzeňského kraje

2./ Nedílnou součástí této obecně závazné vyhlášky jsou přílohy: A./ Textová část Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice B./ Grafická část Změny č.4 ÚPN SÚ Přeštice

Článek 3 1./ Tato vyhláška nabývá platnosti dne 30.6.2005 a účinností dne 16.7.2005 (viz § 12, odst. 1,2, zák. č. 128/2000 Sb. o obcích ve znění pozdějších předpisů)

V Přešticích 30.6.2005

Mgr. Petr Fornouz místostarosta

Mgr. Antonín Kmoch starosta

zveřejněno:30.6.2005 sejmuto:

7