BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 28/1997.
(VI.10.)
sz. önkormányzati rendelete
a Budapest X. kerület, Őrs Vezér tér Részletes Rendezési Terve jóváhagyásáról
Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. tv., 63/C.§. (2) bekezdésében és az 1991. évi XX. tv. 75. §-ával módosított 1964. évi III. tv. 6.§. (3), (4) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Budapest X. kerület Őrs Vezér tér Részletes Rendezési Terve elfogadására következő rendeletet alkotja: AZ ELŐÍRÁSOK HATÁLYA 1.§.
Jelen rendelet hatálya Budapest X. kerület (Kőbánya) területének a mellékelt szabályozási tervlapon lehatárolt részére (Kerepesi út - Gyakorló köz - Gyakorló út - Fehér út által határolt területre) terjed ki. Jelen rendelet csak a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényes! AZ ELŐÍRÁSOK ALKALMAZÁSA 2.§.
(l) Területet felhasználni, telket és területet alakítani, épületet, továbbá műtárgyat és más építményt tervezni és kivitelezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint rendeltetését módosítani és mindezekre hatósági engedélyt adni, az általános érvényű építésügyi szabályoknak, hatósági előírásoknak, a vonatkozó hatályos szabványoknak és jelen rendelet előírásainak megfelelően szabad. (2) A mellékelt szabályozási tervben teni és meg kell tartani: a) b) c) d) e)
kötelezőnek
kell tekin-
a kötelező szabályozási vonalat, az építési övezetek határát, az övezeti jellemzőket, a telek elsődleges rendeltetését, a meglévő pavilonok kötelező bontását.
- 2 -
(3) A kötelező jelleggel meghatározott elemek módosítása csak a szabályozási terv módosításával lehetséges. A módosítás esetén a vonatkozó rendelkezések, általános érvényű előírások szerint kell eljárni. (4) A mellékelt szabályozási terven az építési hely nem kötelező (irányadó) határvonala a beépítés mértékadó határvonalának tekintendők (a megengedett beépítés szélső -külsőkontúrvonalát jelöli) . (5) Az irányadó és a (2) bekezdésben nem említett szabályozási elemek tájékoztató jellegűek, azoktól a jelen rendelet módosítása nélkül el szabad térni. TELEKALAKÍTÁS 3.§.
(l) A telekalakítási tervek kidolgozása során a mellékelt szabályozási tervben feltüntetett kötelező szabályozási vonalakat és előírt szabályozási szélességeket be kell tartani. {2) A lehetséges telekalakításokat a mellékelt terv tartalmazza.
szabályozási
(3) A területen egyedi és tömbtel(k)ek is kialakítható{k), illetve egy telken több főépület is elhelyezhető jelen rendelet előírásainak keretei között. (4) A mellékelt szabályozási tervben meghatározott telekalakítások ütemezetten is végrehajthatók. (5) A mellékelt szabályozási tervben meghatározott és tervezett) telekhatárok a rendelet módosítása megváltoztathatók telekegyesítés esetén.
(meglévő
nélkül
(6) A mellékelt szabályozási tervben meghatározott (meglévő és tervezett) telekhatárok a rendelet módosítása nélkül megváltoztathatók telekhatár módosítás esetén, ha a módosítás mértéke legfeljebb az érintett telkek összterületének 10 %-ára terjed ki és az a telkeken nem hoz létre újabb, a hatályos építési előírásoknak meg nem felelő állapotot, vagy az előírásoknak megfelelő állapot létrehozására irányul. (7) Újabb tel(k)ek csak a rendezési terv módosításával kítható(k) ki.
ala-
(8) A mellékelt szabályozási tervben meghatározott, nem beépíthető tel(k)ek (például: lakóterület zöldfelület céljára szolgáló telke, stb.) esetében a közterületekre vonatkozó szabályok alapján kell eljárni.
-
3
-
(9) A közhasználatra átengedett, közterület-jelleggel (un. "Rendeltetése alapján közterület") kialakított területen a közterületekre vonatkozó építési szabályok szerint kell eljárni; ennek megfelelően legfeljebb a mellékelt szabályozási tervben meghatározott beépítettség alakítható ki autóbusz-végállomás, áthajtó, átjáró, passzázs, árkád, stb kialakítása esetén. (lO)A területen kialakítható átjárók, áthajtók közlekedési és közműlétesítmények megközelítése érdekében szükséges szolgalmi jogokról a telkek kialakítása során rendelkezni kell. TERÜLETFELHASZNÁLÁS
4.§. (l) A terület a hatályos Budapesti Városrendezési Szabályzat szerint az alábbi övezetekbe tartozik: a) 12 b) 33 c) 60
jelű jelű jelű
építési övezet: építési övezet: építési övezet:
(BVSZ. 18.§. alapján) (BVSZ. 23.§. alapján) (BVSZ. 27.§. alapján)
(2) A terület az alábbi területfelhasználási egységekre gozódik:
ta-
a) lakóterület, b) intézményterület, c) közlekedési terület. LÉTESÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE 5.§.
(l)
A terület a.) b.) c.) d.)
lakó- és szálláslétesítmények, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények, zöldfelületi létesítmények, közlekedési létesítmények és közmű létesítmények
elhelyezésére szolgál.
-
4
-
(2)
A fentiekben meg nem határozott rendeltetésű létesítmény(ek), illetve építmény(ek) telepítése esetén a környezethez történő illeszkedést az engedélyezési eljárás során környezeti hatástanulmány-ban kell igazolni. A környezeti hatástanulmány ki kell térjen a tervezett létesítmény városszerkezeti és városrendezési következményeinek elemzései mellett a technológia leírására és a környezetvédelmi eloírások érvényesítésének feltételeire, illetve a konkrét intézkedések körére is.
(3)
Épületekre vonatkozó előírások: a) Új épület a területen - az 1.§-ban hivatkozott hatályos előírásokon túlmenően jelen rendeletnek és a mellékelt szabályozási tervnek megfelelőerr helyezhető el. b)
Bővítmény
kialakításának feltételeit az I. fokú építési hatóság - a kerületi főépítész szakvéleménye alapján - az (elvi) engedélyezési eljárás keretében határozza meg, a kötelező érvényű szabályozási elemek betartásával.
(4)
Melléképület a területen nem létesíthető. Ilyen célra a főépület(ek)en belül, illetve a terepszint alatt kell helyiség(ek)et kialakítani a vonatkozó előírások keretei között. Kivételt képeznek a technológiai okokból szükséges melléképületek (pl: transzformátorház, stb).
(5)
Pavilon és hasonló jellegű építmény nem helyezhető el, telefonfülke, hírlapárusító pavilon és nyilvános WC kivételével. Ez utóbbiak is csak a közvetlen környezetet is magában foglaló vizsgálat alapján, az illetékes szakhatóságok egyetértésével helyezhetők el.
(6)
A területen sátor, (lakó)kocsi és hasonló jellegű létesítmény nem helyezhető el, kivéve ha az meghatározott időre (legfeljebb 30 napra) szóló engedély alapján, ideiglenes jelleggel, a terület rendeltetésének és jelen rendeletnek megfelelően, az illetékes (szak)hatóságok előzetes hozzájárulásával kerül elhelyezésre.
(7)
A területen kerítés az egyes nem létesíthető.
(8)
Közterületen csak a környezet arculatához illeszkeesztétikus hirdető-berendezés, egyéb reklámhordozó, tájékoztató (információs) rendszer, stb. a vonatkozó hatályos rendelkezések keretei között helyezhető el. Reklámtábla felülete 5 m2-nél nagyobb nem lehet. dő,
telkek
lehatárolására
-
5
-
Kivételt képeznek a területen a gyalogosforgalom lebonyolítására szolgáló aluljárók, ahol kifejezetten eligazító-információs táblák felülete az 5 m2-t meghaladhatja, de 10 m2-nél nagyobb nem lehet. (9)
A területen mobil árusítóhelyek
működtetése
nem
en-
gedélyezhető.
(10)
A terület közterületein csak a környezet arculatához illeszkedő, esztétikus utcabútor és egyéb köztárgy stb. csak a közvetlen környezetet is magában foglaló vizsgálat alapján, az illetékes szakhatóságok egyetértésével helyezhető el, a vonatkozó egyéb hatályos rendelkezések keretei között.
KÖRNYEZETVÉDELEM
6.§
•
(l)
A föld védelme:
a)
A területen a feltöltés(ek) kialakítására a környezetet károsító anyag, illetve veszélyes hulladék nem alkalmazható. A területen található, a környezetet károsító hulladéko(ka)t a terület-előkészítés során el kell távolítani.
b)
A területen vízvételi hellyel ellátott létesítményt - a talaj védelme érdekében - csak a csatornahálózathoz csatlakoztatva szabad elhelyezni.
c)
Az építményeket, a terepszint, illetve az épületek alatt elhelyezésre kerülő helyiségeket a talaj szennyezésének elkerülése érdekében - úgy kell kialakítani, hogy az ott keletkező, a környezetet károsító folyékony hulladékok és (folyékony) veszélyes hulladékok ne kerülhessenek a talajba.
d)
A fentiekben nem említett, a talaj védelmét szolgáló kérdésekben a hatályos vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni, különös tekintettel arra, hogy a terület földtani vizsgálatok alapján talajszennyezésre érzékenynek minősíthető.
(2)
Levegőtisztaság-védelem:
a) A levegő tisztaságának védelme érdekében a területen semmilyen, a hatályos határértéket meghaladó légszennyezéssel járó tevékenységet folytatni, új létesítményt elhelyezni, illetve ilyen célra hatósági engedélyt kiadni nem szabad.
- 6 -
b) A fentiekben nem említett, a levegőtisztaság védelmét szolgáló kérdésekben a hatályos vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni. (3)
A víz védelme: a) A felszíni vizek elvezetésének módját a tereprendezésre, a (felszíni) vízelvezető-rendszerre és a szivárgó-rendszerre vonatkozó - a legalább az összefüggően kezelendő területre kidolgozottterv(ek)ben kell meghatározni. b) A területen vízvételi hellyel ellátott létesítményt - a felszíni és a felszín alatti vizek védelme érdekében csak a csatornahálózathoz csatlakoztatva szabad elhelyezni. c) A területen a felszíni vizek védelme - a bemosódás elkerülése - érdekében a feltöltés(ek) kialakítására a környezetet károsító anyag, illetve veszélyes hulladék nem alkalmazható. A területen található, a környezetet károsító hulladéko(ka )t a terület-előkészítés során el kell távolítani. d) Az építményeket, a terepszint, illetve az épületek alatt elhelyezésre kerülő helyiségeket - a talaj szennyezésének elkerülése érdekében - úgy kell kialakítani, hogy az ott keletkező, a környezetet károsító folyékony hulladékok és egyéb (folyékony) veszélyes hulladékok ne kerülhessenek a csapadékvízelvezető csatornahálózaton keresztül a befogadóba, a Dunába. e) A fentiekben nem említett, a vizek védelmét szolgáló kérdésekben a hatályos vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni.
(4)
Csendvédelem: A területen a zaj- és rezgésterhelés csökkentése, valamint a csend védelme érdekében, a létesítmények zaj elleni védelmét az engedélyező és szakhatóságok által előírt módon biztosítani kell.
(5)
Élő
természet védelme:
a) A területen meglévő fa kivágására csak indokolt esetben és csak a hatályos jogszabályoknak megfelelően kerülhet sor.
- 7 -
b) Az építés miatt engedély alapján megszüntetett, elhalt növényzet visszapótlásáról lombtérfogategyenérték mellett kell gondoskodni. Ha a fakivágásra építéssel összefüggésben kerül sor, akkor a visszapótlás helyét, módját, a kihelyezendo növényzet fajtáját az építési engedélyezési terv részeként kell meghatározni. c) A visszapótlásra szánt növényállomány fajtáját, a telepítés helyét és idejét a hatályos jogszabályok alapján az eljáró hatóság meghatározhatja. d) A visszapótlásra szánt növényzetet lehetőség szerint - az eredeti helyen vagy annak közvetlen környezetében kell telepíteni. (6)
Zöldfelületek kialakítása: a) A területen a zöldfelületek (játszó- és pihenő kert, díszkert, stb.) közhasználatra szánt intézménykertek, illetve korlátozott közhasználatra szánt közkertek. b) A zöldfelületek számítása során a növényzettel fedetten kialakított tetőkert területének - 0,5 0,5 - 2,0 2'
o
m földtakarás esetén: legfeljebb 25 %-át m földtakarás esetén: legfeljebb 50 %-át, m feletti földtakarás esetén annak tel-
jes területét figyelembe kell venni. c) A növényzettel fedett terület számítása során fásított parkoló területének legfeljebb 25 %a, a gyephézagos betonburkolat, illetve a növényzettel fedett tetőkert területének legfeljebb 10 %-a vehető figyelembe. d) A szabályozási terv szerinti tereket, a gyalogutakat és a zöldfelület(ek)et úgy kell kialakítani, hogy az(ok) a mozgásukban korlátozottak számára is elérhető(k) legyen(ek). e) A területen az utcák legalább egyik oldalán fasor telepítéséről kell gondoskodni. Ettől csak ott lehet eltekinteni, ahol a növényzet kihelyezését a műszaki adottságok nem teszik lehetővé, illetve ahol a növényzet kihelyezése veszélyezteti a közlekedés biztonságát.
-
(7)
8
-
Hulladékgazdálkodás: a) A területen keletkező hulladék átmeneti - elszállításáig - történő tárolásáról, elhelyezéséről a létesítmények kialakítása és átalakítása során úgy kell gondoskodni, hogy az a környezetet a vonatkozó hatályos rendelkezésekben megengedettnél nagyobb mértékben ne terhelje. A területen keletkező veszélyes hulladék kezelését, elszállítását a vonatkozó hatályos rendelet előírásai szerint kell végezni. b) A fentiekben nem említett, a hulladék-gazdálkodásra vonatkozó kérdésekben a hatályos vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni.
(8)
Hatósági
előirások:
a) A területen megvalósuló beruházások létesítési és építési engedélyezése során az engedélyező hatóság, az eljárásban közreműködő szakhatóságok véleményére is figyelemmel, az (1)-(7), bekezdésben rögzített általános környezetvédelmi előirások teljesülése érdekében, az RRT-t alátámasztó munkarészekben és a környezeti állapotfelmérésben feltártakhoz igazodó, egyedi előirások teljesítésére rendelkezhet.
A VÁROSKÉP VÉDELME 7.§.
(l)
A terület városképi karakterének kialakítására az RRT-t alátámasztó munkarészek beépítési terve irányadó. Ettől eltérő beépítési igény esetén a kerületi főépí tész és az I. fokú építésügyi hatóság által elfogadott beépítési terv alapján készülhet engedélyezési terv.
(2)
Az épületek környezethez történő illeszkedésének biztosítása érdekében, az épületek tömegének tagolását az I. fokú építésügyi hatóság meghatározhatja az (l) bekezdés első és második fordulata esetében is.
- 9 -
KÖZLEKEDÉS 8.§. (l)
A közlekedési területeket szabályozási szélességét terv rögzíti.
és létesítményeket, azok a mellékelt szabályozási min. min. min. min.
Kerepesi út Fehér út Gyakorló utca Gyakorló köz
50 56 22 20
m m m m
(2)
(utcák, gyalogutak stb.) A területen a közterületek kialakítását, átalakítását az utcák, terek berendezési tárgyainak - köztárgyak - elhelyezését is tartalmazó terv(ek) szerint kell elvégezni, a kertészeti tervekkel és az információs (tájékoztató) rendszer elemeivel összehangolva.
(3)
A területen a gyalogosközlekedést szolgáló terek, sétányok, járdák és passzázsok utca-, illetve térburkolatát, továbbá berendezését egységes koncepció(k) alapján kell kialakítani akkor is, ha azok ütemezetten kerülnek megvalósításra.
(4)
Az új funkcionális egységekhez tartozó gépkocsik elhelyezéséről telken belül kell gondoskodni; illetve a területen annyi funkcionális szintterület létesíthető, amelynek előírt parkolóigénye - az általános és az eseti előírásoknak megfelelően - kielégíthető.
(5)
A területen kialakított létesítmények megközelítését szolgáló közlekedési területek és a közlekedési létesítmények (parkolók megközelítése, busztároló, stb.) esetében a zaj elleni védelemről - szükség esetén árnyékoló berendezés alkalmazásával - gondoskodni kell annak érdekében, hogy a meglévő lakólétesítmények zajterhelése ne emelkedjék.
(6)
A területen megszűnő P+R parkoló helyett új 450-500 db. gépkocsi parkolásra alkalmas parkolót kell létesíteni. KÖZMŰVEK
9.§.
(l) A területen a közműhálózatokat, és közműlétesítményeket a vonatkozó szabványoknak, ágazati előírásoknak és eseti szakhatósági illetve üzemeltetői előírásoknak megfelelő en kell elhelyezni, illetve kialakítani. A közműlétesít mények elhelyezésére vonatkozóan az OÉSZ előírásait, valamint a megfelelő ágazati szabványokat, előírásokat figyelembe kell venni.
- 10 -
(2) A területen bármilyen építményt elhelyezni közművesítéssel szabad.
csak
teljes
(3) A területen a közüzemi közműhálózatokat közterületek alatt kell elhelyezni. (légvezeték csak rendkívül indokolt esetben - általában más kivitelezésével összefüggésben - ideiglenes jelleggel és meghatározott időtar tarora létesíthető) . (4) Új tűzcsapot föld feletti kivitelben kell telepíteni. (5) A meglévő közműlétesítmények biztonsági volságait figyelembe kell venni.
és
védőtá-
útrekonstrukció esetén a közműhálózatok egyiderekonstrukciójáról (szükségszerint) gondoskodni kell.
(6) Az
JU
(7) Az építési tevékenység megkezdése előtt az erln tett területen esetleg szükséges közműkiváltások során a használaton kívüli vezetékeket el,kell távolítani. (8) A közművezetékek
biztonsági és védőtávolságait az üzemeltetői előírásoknak megfelelően kell biztosíta-
ni, a kertészeti tervekkel összehangoltan. területen haladó vízvezetékek megfelelő védelmékiváltásáról - az üzemeltetői előírásoknak megfelelően - kell gondoskodni.
(9) A
ről,
AZ ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK ALKALMAZÁSA 10.§.
Az övezeti előírásokat az általános előírásokkal, az egyedi előírásokkal és a mellékelt szabályozási tervvel együtt kell alkalmazni.
jelű
építési övezet. ll.§.
(l) Az övezet teljes közművesítéssel kialakított telkein a létesítmények a mellékelt szabályozási tervben meghatározott építési hely(ek) határain belül, az egyedi előí rások (13.§.) együttes alkalmazásával helyezhetők el.
-
ll
-
(2) Homlokzatmagasság: a) A legnagyobb homlokzatmagasság (Hmax) legfeljebb 19,50 méter lehet, mely a mellékelt szabályozási tervben meghatározott terület (építési hely) legfeljebb 25 %-án túlléphető, de ott sem haladhatja meg a 33,00 métert. Kivételt képeznek az övezet mellékelt szabályozási tervben meghatározott szakaszai, ahol a létesíthető legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 16,00 méter lehet. b) A legnagyobb homlokzatmagasság (Hmax) túllépése szempontjából a közlekedő- és szállítási építmény(rész)eket, lépcsőket, továbbá a tetőfelépítményeket figyelmen kívül kell hagyni, ha azok összes alapterülete nem haladja meg a beépített terület 10%-át és a túllépés legfeljebb egy szint, illetve legfeljebb 3,50 méter. (3) Beépítettség: a) A (fő)épületek elhelyezésére kijelölt területek határát a mellékelt szabályozási terv rögzíti (építési hely) . b) A legnagyobb beépítettség (beépítési %= összes bruttó beépített alapterület/telek területe x 100) mértéke nem haladhatja meg a 80 %-ot. c) Az irányadó építési vonaltól történő eltérés (építési hely határvonalának túllépése) a mellékelt szabályozási tervben meghatározott homlokzathossz legfeljebb 25 %-án és legfeljebb az ott meghatározott mértékig megengedett. (4) A telek nem beépített és nem burkolt részét kertészeti terv alapján kialakított intenzív zöldfelülettel kell kialakítani és fenntartani. (5) A létesítmény minden közhasználatra megnyitott szintje és rendeltetési egysége mozgásukban korlátozottak számára is megközelíthető kell legyen.
jelű
építési övezet. 12.§.
(l) Az övezet teljes közművesítéssel kialakított telkei kólétesítmények elhelyezésére szolgálnak.
la-
- 12 -
(2) Beépítettség: A terület beépítettsége kialakultnak tekintendő, ezért bármely a terület kialakult állapottól történő eltérés csak jelen rendelet (illetve az RRT) módosításával engedélyezhető és valósítható meg. Kivétel: a jelen szabályozási előírások keretei között megengedett telekalakítások, amelyek a jelen terv módosítása nélkül elvégezheták (Lásd: 3.§.). (3) A telek nem beépített és nem burkolt részét kertészeti terv alapján kialakított intenzív zöldfelülettel kell kialakítani és fenntartani.
EGYEDI ELŐÍRÁSOK
13.§. (l) A mellékelt szabályozási tervben l. számú területi
egység (Bevásárlóközpont: 39210/29, (39209), 39210/64, 39210/65, 39210/36 hrsz) egyedi építési előírásai:
a.) A Bevásárlóközpont építményeire építési engedély csak a következő feltételek teljesítése esetén adható: a.l Megvalósítási koncepció rendelkezésre állása, mely tartalmazza az egyes építési ütemeket, az építési területen meglévő épületek bontásának ütemezését, a kiváltandó áthelyezendő-létesítendő közművek ütemezését, a közlekedési feltételeket biztosító építmények megvalósítási ütemezését. a.2 Az építkezés ideje alatt fenntartandó nikai terv rendelkezésre állása.
forgalomtech-
a.3 Az építési engedély szerinti építési munka megkezdése előtt az illetékes szakhatóságokkal és közművekkel egyeztetett megvalósítási hálótervet kell az építtetőnek átadni az engedélyező hatóságnak. a.4 Az engedélyezési tervet a Közép-Duna-Völgyi Környezetvédelmi Felügyelőségre előzetes szakhatósági állásfoglalásra be kell nyújtani.
- 13 -
b) A létesítmény használatba vételi engedélye csak a közlekedési feltételeket biztosító létesítmények használatbavételi engedélye után adható ki. A létesítményhez szükséges közlekedési feltételek: megfelelő kapacitású gyalogos kapcsolatok biztosítása (METRO, autóbusz, HÉV felé: gyalogos felüljáróval vagy gyalogos aluljáró bővítésse vagy más megoldással, stb) , továbbá megfelelő kapacitású gépkocsitároló létesítése. c) A Fehér út terepszinten (földszinten) mért szabad szélessége - autóbuszpályaudvar elhelyezése esetén a mellékelt szabályozási tervben meghatározott helyen -legalább 112,30 méter kell legyen (Bevásárló Központ földszinti zárt homlokzatsíkjal d) A Kerepesi út terepszinten mért szabad szélessége - a mellékelt szabályozási tervben meghatározott helyen (a HÉV szélső sín és a Kerepesi út tervezett távlati szegélye között) legalább 41,00 méter kell legyen. Abban az esetben, ha a gyalogos híd déli lépcsője a Bevásárlóközpont mellékelt szabályozási tervben meghatározott építési helyén belül kerül elhelyezésre, akkor a fenti érték ( a HÉV szélső sín és a Bevásárló Központ homlokzatsíkja között mért távolság) legalább 46,00 méter kell legyen. e) Ha az épület földszintjén kerül elhelyezésre az autóbusz-végállomás, a területét "Rendeltetése alapján közterület"-ként ( rendeltetése alapján közlekedési felület) kell kialakítani. f) A számítások során a telek be hem épített területének mértéke - legfeljebb a beépített terület 25%-át meg nem haladó mértékig - csökkenthető a telken elhelyezhető közcélú funkciók területével, (azaz a buszpályaudvar és az ahhoz tartozó közlekedési felületek épületen kívüli részének területét a számítások során figyelmen kívül kell hagyni) . g) A létesítmény ütemezetten is megvalósítható.
- 14 -
(2)
Amellékelt szabályozási tervben 2. számú területi egység ("OBI" Áruház) egyedi építési előírásai: a) A létesítmény átépítése esetén a mellékelt szabályozási tervben meghatározott beépítési vonalakat be kell tartani. A létesíthető legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 16 m lehet. b) Átépítés esetén a létesítményhez előírt szamu parkolókat a vonatkozó előírások szerint kell biztosítani. HATÁLYBA LÉPÉS 14.§.
Jelen rendelet 1997. JUnlus 30-án lép hatályba, mellyel egyidejűleg a területre korábban kész~lt azon szabályozási előirások, melyek ellentétesek a jelen szabályozási előirá sokkal hatályukat vesztik.
~· polgármester
.. i~
. ".
.
!/
-......-../.-
/1-J~. /. /
- '
~ ~-- ~ l_2·C-
dr. Neszteli István j e g y z ő
\
A kihirdetás napja: Budapest, 1997. június ll.
~--·-.:::;:;-····:·-:- .'~ _=:J.f:.
r:r .
.
e. r
e p e
.
.
J
~
1
.
'GEf . -~ .
'
.
... ___
·O
'
r::;;~
\'~
..l<'-'., -~ '
1
•
•
~Pl~ t
' _rr -, - .f ' . - - ·•· r··
..
(:_:_;·'~L __ ·· _ . . . 1 .[_ .L_ . · . ~- L r:: L i [___ ,L H._J
. --·
' "'
;z:.~ ~~22
J
~
'
·- . . . ;;
· . t3LJ8 Gf::lJ~_,3 .1~JL:+.: --·l ' --.. •/, ) ,..___________ ···-"----l·
E &3BGBB' .
-.. "---\\-·-nL
~ .
~.,_.-
r
. :::
-·'--~-
!(
:- ..~.:.eoo
-~-
p
r
•
t
!
.&:
-·x;;-;-;, ~~~;:st:-33.0m-tc. -rr~=1jrjT,--1~ -T-------~~-~--:--~,:Á-:i9~cnJ._f ----T~r.-- --- ---~-~ -~
'
--E.o~
r
..., ~ . ... 1'-\,:J.-r--_j
• ~- . " \..__r~~-= :·:,... , -~·;t~""··l c.
'~ ~,: .,~
1
,:;,• C .. • - -
1
-----
-
----
---><-- - - ·
p"Ké'~uO'Un'';:) ~
1---j ., r:,( x'' :r
'l
•
.
v
1
----.,..
~/·
··-
U l"' ,
'
E
m tl""
·~f'
% -7/;
_
t
/'//
l . ._ ::;·
.·
Té"r--.
/0/.,/
t .l ,... c.:_,_ . . --"~- ·r·- ---x-·Pr,~•o-rr--~ ~ - - _:;:o.~..c...._j_ J ' .~ . /,. . , -x ~ r-"' J ~I l 1 t.l1 ~F)Ij~r= /i 1c-si, -.... ,, · rLW, ~• 1 ·33 , , . t1j::. J .~~v"vv ~n f' t '-,-:l ~ Hrn: _____ L_B_~~~S~~-~-K~~~~r,T . :r:Ef ~·Jr-- ~.,~~.~,-:>>-'4 - ~.',~":~-, ',·_,., J ' -t-l ~'j~ ;.tf. •.';>:.w/ • : t.r"J x. ~ tl ~J;:fy~ ~~J:?%\§t:lffi} .,. ·~---E~ -~~,,f~m-~1/~?ü v;' ~~/~ , i/ :.--~f/,-%1 dr~: ~ni/J· ~m.n. _ 6'0 .;;:~ m /..-......;~ l ~ ?:'J_ff~~;~~%Ja k ;: : ] -or~&~/~V r~ - - -,ll' l ~O.Om ' "-r~~~ l I?'~/Y.:-//,/.61:-:.....L;.
• -. ~...
1
l 11 l l1 l ·.. , •
c.,
....
J
'l"
~
..... o<:' <:::> .:y .., 'v
'<
'<1
."""·"'
1
l
1l
l
,
.
.J<
1
l L_
'
k'::Ef'f.SK1 ·
cn
1
1
..
,
.
·--•j'- •
•L_,..
--><
-x--
r-,--
Y
"
>1
1
+'t F
l
O.
v//)
,
)' /l
1
0
1
. .J-JD.Q_X
~"' . . .
1
\...
•
':"! ..... 1
!
0
i
1
l
l
l
0
4
,x
..,
l
E,
-,,(\ (\-
+.-·
'• .>
.J92;o1 c"'
l
'
,,It l
t
:;;.·~"rit:
r
f
. . ~'
~.·. ~ ~
.
....
~
.
~
... ,. ~
~
.
li
'
~
v ...... '
l
-~~~L l ,:;.
) .! ... j.""
~7
l
l
l
l
l
f"..JAT sTü!"EB_::r- ~-?;'
+
.:'())_ irJ l l o
l
-~
!-
l!
[:
~
'll !
l l
r
l
:•..
r.,·: r',, . , . l. ,-l 9z ié11 1c.cl...
Y :'..'2. -
J(
l
l ,::,.
1
v
~
... l
'
l b
o 1 )', s z
j
•
_ _
Oo~
__ __....,....,
_ __,..."_
..
~ .. ~~~ ~
l .,
-
r--·v..---~-c------...,
....,
....
:........--~
............... ..._~
l
'i .,
( ;,
K
.-'
~;
6
l
' '-
-
\
_/'\_____,....
__.J P j2
? 12,?_
l
•
l
~
l(ílii:\_Jl ~.l[HI~l: ~····
( - ... ,
;
_..._ ___,_l
'
l L~·r'~J. . .tjf
__
1
'S1u. ~.."t
T- 41 'lb d ."G ol i<J
l-.
~'..._
~,
l l
CjLJc,koréó
-í-'-~Y·f
s·s-
-~-- {-r:.~fHA.J(J/ti~a_~·~J t!}JH:~>3_l____ ____ . ___ . _______ ,
.
--
.-..
v
.
';·,.r
P19
'cL:: c=:c=:j ~- ::,.~,;;;;:;:; ·~~'~:..:.,",;."..,.,~· 1{.:. :~~~::~~.~C" ':"!!f'" ":-"]'L ·"'''~'F'C:~ ~- '-'F - r~~ .~~~=;;"":r · · :· · . ·. -~ln~r.. ··· ''rt:";>
--
..,.,., ..... ,. ...
l .
1=---=--;:;.·---~--~-~·-
/
