19 Riante eengezinswoningen Wijk bij Duurstede
‘Hier ga ik wonen’ Wonen aan het water in het groene hart van De Engk Op steenworp afstand gelegen van het centrum van Wijk bij Duurstede, wordt in de wijk De Engk het project De Nieuwe Singel ontwikkeld. 19 riante herenhuizen op een uitzonderlijke locatie aan de David van Bourgondiëweg (hoek Dirk Fockstraat).
A12 / Utrecht N229
we we g
De Geer Noorderwaard
Utrecht
eu
De Heul
WIJK BIJ DUURSTEDE
N229
Wijk bij Duurstede
Ni
Zan
De Horden
eg dw
De Heul
Amsterdam
‘s-Hertogenbosch De Engk
Centrum
Kasteel Duurstede
N229
ers Bot
g nwe nke a r F
t loo
Situatietekening
weg
De omgeving Steenstr aat Sin
l
stra a
t
nweg
ge
Gansfortstraat
Singe l
David van Bourgondiëweg
Dirk Fock
Hord e
De Horden
De Engk Gebouwd in de jaren 50 was de De Engk de eerste grootschalige uitbreidingslocatie buiten de Singel van Wijk bij Duurstede. Nu, een halve eeuw jaar later, is de wijk toe aan vernieuwing en ondergaat de Engk een ware metamorfose. Oude woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw en scholen verhuizen naar nieuwe locaties. De meest spectaculaire maar daarmee ook de meest ingrijpende ontwikkeling in de openbare ruimte is de transformatie van de David van Bourgondiëweg in een watergang. Door de introductie van water in de wijk wordt een nieuw “groen” element aan de wijk toegevoegd waarmee de kwaliteit van de leefomgeving uiteindelijk wordt vergroot. De watergang zal fungeren als belangrijke wandelroute door de wijk die zoveel mogelijk met groen zal worden aangekleed.
CENTRUM De Engk
Kasteel Duurstede < 250 meter Supermarkt < 500 meter Stadscentrum < 750 meter Stadspark, Kasteel Duurstede
Kasteelpark
NEDER-RIJN
Langs de nieuwe watergang, op de voormalige plek van kinderopvang De Rakkertjes, ontwikkelt M2 Groep in samenwerking met Ouwehand Bouw en Vastgoedrealisatie het project ‘De Nieuwe Singel’. Uitzonderlijk wonen, in het hart van Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen op loopafstand.
14 13
16 17 18
12
Herenhuis
15
19
Bouwnummer 14 t/m 17 heeft geen opstelplaats voor de auto op eigen terrein
11
10
9
8
7
6
Singelwoning
5
4
3
2
1
Singelwoning
Herenhuis
Typen
Singelwoning
Het type ‘Singelwoning’ is gelegen langs de nieuw aan te leggen singel. De riante woning van ca. 140 m2 gebruikersoppervlak bestaat uit drie woonlagen waarbij de derde laag terugspringt en beschikt over een tuin op het Zuiden. Het type ‘Herenhuis’ is gelegen aan de Dirk Fockstraat. De riante woning van ca. 150 m2 gebruikersoppervlak bestaat uit drie volledige woonlagen en krijgt een tuin op het Oosten. Standaard beschikt deze woning over 3 slaapkamers maar is makkelijk uit te breiden naar 5 (of 4 slaapkamers + hobby). Nagenoeg alle woningen hebben de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Herenhuis
Singelwoning • Gebruikersoppervlakte van 140 m2 • Riante woonkamer met uitzicht op tuin (op het Zuiden) • 3 Slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping • Terugspringende 3e woonlaag • Gelegen langs de nieuw aan te leggen singel • Parkeren in de achtertuin op eigen terrein
c
2300 berging
2400
2300 berging
2400
circa 10000
Begane grond met tuin
1e verdieping
Singelwoning
circa 10000
2e verdieping (optionele indeling)
1:100
Herenhuis • Gebruikersoppervlakte van 150 m2 • Riante woonkamer met uitzicht op tuin (op het Oosten) • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Volwaardige zolderverdieping, meer (slaap)kamers mogelijk door diverse indelingsvarianten • Parkeren in de achtertuin op eigen terrein (bnr. 18 en 19)
circa 1
2300 2300 2400 2400 2300 2400
circa 10000 circa 10000 bnr. 16 en 17
Begane grond met tuin • bnr. 18 en 19 parkeeropstelling op eigen terrein
1e verdieping
Herenhuis
9400
circa 10000
2e verdieping (optionele indeling)
1:100
Verkoopinformatie Geen contractstuk
Vrij op naam
Uw individuele wensen
Technische informatie
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld
De woning wordt vrij op naam verkocht. Dit wil zeggen
Met meer- en minderwerk biedt de aannemer u de
Een uitgebreide technische omschrijving, een
aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt
dat in de koop- en aanneemsom niet alleen de
gelegenheid de woning waar mogelijk aan te passen aan
keuzelijst voor uw individuele wensen en een kleur- en
door diverse partijen als gemeente Wijk bij Duurstede,
bouw- en grondkosten zijn inbegrepen, maar ook alle
uw persoonlijke woonwensen. Na onder-tekening van de
materiaalstaat worden door de makelaar verstrekt.
stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d.
bijkomende kosten, zoals de kosten van de architect,
overeenkomsten wordt u door de kopersbegeleider van
De artist-impressions en de gebruikte kleurstellingen
de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges,
de aannemer uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek.
Disclaimer
zijn bedoeld om een impressie van de woning en
verkoopbemiddeling, BTW (naar het huidige tarief
Samen met u wordt bekeken of uw persoonlijke wensen
Deze brochure is geen contractstuk, er kunnen
openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele
van 21%; eventuele tariefwijzigingen zullen worden
realiseerbaar zijn. Er kunnen namelijk beperkingen zijn,
derhalve geen rechten aan worden ontleend. De artist
onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan
doorberekend), kadastrale inmeting en de aanleg-,
bijvoorbeeld in de constructie. Of er zijn strijdigheden
impressions, de inrichting van de woningen en de
deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden
aansluit- en de eventuele ingebruikstellingkosten met
met de bouwvergunning of het bouwbesluit.
gebruikte kleurstellingen zijn bedoeld om een impressie
ontleend.
betrekking tot elektrische energie, gas, water, riolering,
De aannemer zal dan ook de data aangeven waarop uw
van de woning te geven en zijn puur informatief. Alle
Op basis van deze informatie bieden wij de mogelijkheid
CAI en telefoon. Voor de levering (abonnement) dient u
wensen uiterlijk bekend moeten zijn. Na de bespreking
genoemde maten in deze brochure zijn “circa”-maten.
uw interesse voor een van de woningtypen bekend te
zelf zorg te dragen. Derhalve zijn de hiervoor te maken
van uw wensen ontvangt u een totaaloverzicht en een
De watergang en het openbaar gebied valt onder
maken aan de makelaar. Deze verkoopinformatie maakt
kosten niet bij de koopsom inbegrepen. De kosten van
offerte met de daarbij behorende prijzen.
de verantwoording van en wordt aangelegd door de
geen deel uit van de contractstukken. Bij de makelaar
het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag
zijn contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u
van oplevering voor rekening van de ondernemer.
een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.
gemeente Wijk bij Duurstede. Informatie tijdens de bouw Tijdens de bouw wordt u door de kopersbegeleider van de aannemer op de hoogte gehouden van de voortgang.
Interesse? Voor verkoop en informatie: Ontwikkeling en realisatie:
ONTWIKKELING & ADVIES
De Gier Makelaars Taxateurs Klooster Leuterstraat 29 3961AX Wijk bij Duurstede T. 0343 - 573 144 F. 0343 - 574 434 I. www.degiermakelaars.nl E.
[email protected]
MAKELAARS - TAXATEURS O.G. AANKOOP - VERKOOP
www.denieuwesingel.nl
