18 appartementen
Striene voor starters en doorstromers in het winkelcentrum van Strijen
Inhoudsopgave Wonen in het centrum van Strijen
03
Situatie 05 Impressie gevelaanzichten
06
Doorsnedes 07 Plattegronden 08 Renvooi 15 Materiaal schema
16
Staat van afwerking
17
Technische omschrijving
19
Spelregels 26 Algemeen 28 Verhuurinformatie 29 02
Wonen in het centrum van Strijen Geschiedenis Strijen is de oudste gemeente in de Hoeksche Waard. De plaats en zijn omgeving kennen een lange geschiedenis. Van 1167 tot 1459 maakte Strijen deel uit van de Heerlijkheid Strijen en Putten. Uiteindelijk werd zij als Strijensche Waard in de Zuid-Hollandse Waard opgenomen. De naam Strien is afkomstig van de gelijknamige rivier, een belangrijke handelsroute tussen de grote rivieren Schelde, Maas en Rijn. Wonen in het centrum van Strijen betekent van alle gemakken voorzien zijn, met binnen handbereik de supermarkten en de gezellige winkeldijk Kerkstraat.
03
Striene
04
18 huurwoningen
Situatie overzicht
05
Impressie gevelaanzichten
gevel noord-oost, Trambaan (voorzijde)
gevel zuid-oost, parkeerplaats Oude Havenstraat (achterzijde)
kopgevel zuid-oost
06
Striene, 18 appartementen in Strijen
kopgevel noord-west Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Doorsnedes
weergave typen - huisnummer
dwarsdoorsnede
langsdoorsnede
Striene, 18 appartementen in Strijen
07
Plattegrond Type A
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
08
Striene, 18 appartementen in Strijen
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Plattegrond Type A1
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Striene, 18 appartementen in Strijen
09
Plattegrond Type A2
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
10
Striene, 18 appartementen in Strijen
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Plattegrond Type A2s
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Striene, 18 appartementen in Strijen
11
12
Striene, 18 appartementen in Strijen
Plattegrond Type B
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Striene, 18 appartementen in Strijen
13
Bergingen
14
Striene, 18 appartementen in Strijen
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Renvooi
15
Materiaal
schema
OMSCHRIJVING
MATERIAAL
KLEUR
Gevelsteen
Baksteen
Rood
Voegwerk Gevelsteen tpv. zijwand Loggia
Antraciet Betonsteen
Voegwerk betonsteen
16
Grijs Grijs overeenkomstig steenkleur
Dakbedekking
Bitimunieus
Zwart
Kozijnen/ramen
Kunststof
Grijs, RAL 7040
Voordeur
Kunststof
Wit, RAL 9010
Hemelwaterafvoeren
PVC
Grijs
Raamdorpels
Lateien, beton
natural grijs
Hekwerken Loggia’s
Metaal gemoffeld
Grijs, RAL 7040
Hekwerken Galerijen
Metaal gemoffeld
Betongrijs
Staat van afwerking Entree woning Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Plafond:
spuitwerk een meterkast met de benodigde installaties, een geïsoleerd vloerluik, een rookmelder, lichtpunt en deurbel.
Uitrusting:
Toiletruimte
Keukeninrichting:
de indeling op de verhuurtekening is indicatief. De keuken wordt uitgevoerd met onder- en bovenkasten, multiplex werkblad, spoelbak, gootsteenmengkraan en een motorloze afzuigkap. 1 loze leiding t.b.v. vaatwasser of boiler, 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken, afgedopte gasaansluiting. Slaapkamer 1
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Vloer:
betonvloer met vloertegels
Telefoon:
een loze leiding
Wanden:
afgewerkt tot circa 150 cm boven de vloer met wandtegels, overige wandgedeelten spuitwerk. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en ter plaatse van de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht.
CAI:
een loze leiding
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie
Sanitair:
de standaard inrichting bestaat uit een toiletcombinatie Sphinx 300 closetpot diepspoel laaghangend kunststof reservoir Wisa. Sphinx 300 kunststof closetzitting bijbehorend deksel, een wit kristalporseleinen fontein met een verchroomde kraan en een wit kunststof bekersifon.
Slaapkamer 2 Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt
Woonkamer / keuken
Badkamer
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Vloer:
betonvloer met vloertegels
Wanden:
behangklaar, boven het werkblad van de keuken komen tegels met daarboven spuitwerk
Wanden:
Telecom:
een aansluitpunt voor een telefoontoestel
tot aan het plafond afgewerkt met wandtegels. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en t.p.v. de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht.
CAI:
een aansluitpunt voor kabeltelevisie
Plafond:
spuitwerk
Palfond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie
Uitrusting:
lichtpunt(en), rookmelder, afzuigpunt mechanische ventilatie, een bedieningspaneel sensor t.b.v. de mechanische ventilatie, alsmede een aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap, verwarming met (hoofd) ruimtethermostaat.
Sanitair:
de standaard inrichting bestaat uit een verdiepte betegelde douchehoek, een verchroomde douchemengkraan met een kunststof verchroomde doucheslang, kunststof verchroomde handdouche en een glijstang met opsteekhaak, een wit kristalporseleinen wastafel met een verchroomde wastafelmengkraan en wit kunststof bekersifon, planchet, spiegel
17
Berging Vloer:
vlakke betonvloer
Wanden:
kalkzandsteen
Uitrusting:
verlichtingsarmatuur, dubbele wandcontactdoos Algemeen
18
Krijtstreep:
het ontwerp en de woningindeling in relatie tot de grootte van de woning (de ruimten zijn relatief gezien groot) zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettelijk legitieme methode, hetgeen er op neer komt dat niet over de gehele vloeroppervlakte in zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken en slaapkamers) één zelfde hoeveelheid daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat het achterste gedeelte van de betreffende kamers iets donkerder is dan direct achter het raam
Algemeen:
de woningen worden aangesloten op het openbare gas-, elektriciteit-, waterleiding- en rioleringsnet. Teneinde de CVinstallatie te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas, water en elektra enkele weken voor de oplevering plaats. Dit geschiedt op naam van HW Wonen.
Technische omschrijving ALGEMEEN
Rondom de tuinen van de grondgebonden
Fundering
Deze omschrijving vormt één geheel met
woningen wordt een haag geplaatst welke
De woningen worden gefundeerd op
de tekeningen.
eigendom is van de gemeente en aan de
prefab betonnen palen. De lengte
De aannemer heeft het recht af te wijken
straat- en bovenzijde wordt onderhouden
van de palen en de afmetingen van de
van het in de technische
door de gemeente. Onderhoud aan de
prefab betonnen funderingen worden door
omschrijving gestelde, indien en voor
binnenzijde is voor de huurder.
de constructeur bepaald en ter
zover dit esthetisch of technisch noodzakelijk mocht blijken.
goedkeuring voorgelegd aan de Riolering / drainage
dienst Bouw- en Woningtoezicht van de
De binnen- en buitenriolering worden
gemeente Strijen.
RUWBOUW
volgens de geldende voorschriften
Peil/grondwerk
aangebracht en uitgevoerd. De
Betonwerk
Als peil geldt de bovenkant van de
buitenriolering wordt als een gescheiden
De kwaliteit en samenstelling van
afgewerkte begane grondvloer.
rioleringssysteem uitgevoerd in PVC-
het beton, en de afmetingen van
Vanaf dit peil worden alle hoogtematen
buis en aangebracht tot de erfgrens. De
de betonconstructies worden in
gemeten. Het peil zal in nader overleg met
buitenriolering wordt aangesloten op
overeenstemming met de constructeur
de gemeente Strijen worden vastgesteld.
het hoofdriool. De binnenriolering wordt
bepaald en ter goedkeuring voorgelegd
uitgevoerd in PPC of PVC en waar
aan de dienst Bouw- en Woningtoezicht.
Tuinen / bestrating / erfafscheiding
mogelijk weggewerkt in wanden en
De woningen worden voorzien van een
De toegang naar de woningentree van
vloeren.
kruipruimte.
de grondgebonden woningen wordt
Per woningblok worden 2 strengen
Scheidingswanden tussen de woningen
bestraat met betontegels 300 x 300 mm
drainage in een grindkoffer aangebracht.
worden uitgevoerd in het werk gestort
in een zandbed. In de tuinen (t.p.v de
De drainage wordt aangesloten op de
beton voor de woningen boven de
loggia) wordt een terras aangelegd
riolering.
bergingen. De andere woningen worden
met betontegels 300 x 300 mm in
De aanleg- en aansluitkosten en de
uitgevoerd in kalkzandsteen.
een zandbed. Voor de ramen komen
eventuele kosten van ingebruikstelling
De begane grondvloer van de woningen
staptegels van 400 x 600 mm in een
met betrekking tot de riolering zijn voor
wordt uitgevoerd als betonnen
zandbed.
rekening van HW Wonen.
systeemvloer en is geïsoleerd. 19
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd
De gevels worden daarbij uitgevoerd als
ventilatie systeem. Waar nodig worden
als zogenaamde prefab betonnen systeem-
geïsoleerde spouwmuren.
leidingkokers aangebracht ten behoeve
vloeren en afgewerkt met een dekvloer.
Het schoonmetselwerk wordt gevoegd in
van de ventilatieleidingen en de
Galerijvloeren worden uitgevoerd in
een nader door de architect te bepalen
standleiding riolering. De op tekening
geprefabriceerde beton, kleur grijs met
kleur.
aangegeven ventilatievoorzieningen
profiel.
worden geheel volgens NEN 1087 en
De betononderdelen worden van het
Dakgoten en hemelwaterafvoeren
de geldende voorschriften geplaatst. De
nodige wapeningstaal voorzien. Ten
De hemelwaterafvoeren zijn van PVC en
natuurlijke ventilatie gebeurt door middel
behoeve van de installaties en de
worden aangesloten op de riolering.
van het plaatsen van ventilatieroosters.
dienstleidingen van de nutsbedrijven
De ventilatieroosters zijn voorzien van
worden waar nodig mantelpijpen,
Dakbedekking
koordbediening.
doorvoeren, sparingen, enz. aangebracht.
De daken worden afgewerkt met een
De kruipruimte onder de begane
De dekvloeren van de woningen
bitumineuze dakbedekking op een
grondvloer wordt zwak geventileerd
zijn uitsluitend geschikt voor zachte
geïsoleerde dakconstructie.
door middel van ventilatiekokers.
vloerbedekking. In geval van harde
De rookgassen van de cv-ketel worden
vloerbedekking is veelal een extra
Metaalconstructie
direct door de leidingkoker naar het dak
egalisatie laag nodig. Voor harde
De staalconstructie en lateien zijn volgens
naar buiten toe afgevoerd. De cv-ketel
vloerbedekking wordt verwezen naar de
opgave van de constructeur. Boven de
is een zogenaamd gesloten systeem
Zelf Aangebrachte Voorzieningen beleid
kozijnen, in het buiten spouwblad, worden
wat inhoudt dat de ketel de benodigde
van HW Wonen.
waar nodig stalen lateien toegepast,
zuurstof voor de verbranding niet uit de
verzinkt en gepoedercoat.
woning betrekt, maar rechtstreeks van buiten.
Metselwerk
20
Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in
Kanalen / ventilatievoorzieningen
baksteen, waalformaat.
In het kozijn zijn de vereiste
Buitenkozijnen, ramen en deuren
De niet dragende scheidingswanden
ventilatievoorzieningen aangebracht.
Alle kozijnen en ramen en deuren van de
worden uitgevoerd in gipsblokken,
De keuken, badkamer en toilet worden
woningen zijn van kunststof voorzien van
dik 70 mm.
afgezogen door het mechanisch
een fabrieksmatig aangebrachte kleur. De
hoofdentree en -deuren, bergingskozijnen
witte kleur. In de woningen worden geen
Stukadoorwerken en tegelwerken
en -deuren, kozijnen en deuren naar de
plinten aangebracht.
Alle niet betegelde wanden worden
galerijen zijn van hout. Hoofdentreedeur
behangklaar afgewerkt. In het toilet,
is voorzien van een automatische
Binnenkozijnen en deuren
de badkamer en de keuken worden
deuropenener.
Alle binnenkozijnen zijn stalen kozijnen met
tegels toegepast. De wanden van het
De volgens tekening te openen ramen zijn
bovenlicht en variant smalle bovendorpel.
toilet worden betegeld tot 1500 mm.
voorzien van draaivalbeslag.
De kozijnen van de meterkast en trapkast
Het wandtegelwerk van de badkamer
hebben een dicht bovenpaneel. Alle
in alle woningen wordt betegeld tot het
Trappenhuis
binnendeuren zijn opdekdeuren.
plafond. De tegels in de keuken worden
In het trappenhuis is een lift aanwezig.
De deur van de hal naar de woonkamer
aangebracht tussen het werkblad en de
Verder zijn aan de gevel van het
wordt uitgevoerd met een glasopening,
bovenkastjes en achter de opstelplaats
trappenhuis postboxen gesitueerd met
alle andere deuren zijn dichte deuren.
van het kooktoestel en de koelkast.
het bellentableau t.b.v. de toegang tot
Als huurder heeft u keus uit een beperkt
het trappenhuis. (In de woning is een
Vensterbanken
videofoon-installatie aangebracht).
Waar aangegeven op tekening worden
AFBOUW
aantal standaard tegelpakketten.
aan de binnenzijde van de buitenkozijnen
Schilderwerk
kunststeen vensterbanken aangebracht.
Het buitenschilderwerk dat reeds fabrieksmatig is aangebracht,
Afbouwtimmerwerk De buitenkozijnen worden aan de
Houten trappen en hekken
wordt op de bouwplaats bijgewerkt en
binnenzijde rondom voorzien van
De trappen in de hoofdtrappenhuis
eenmaal dekkend geschilderd.
hardhouten en/of multiplex aftimmerlatten.
worden uitgevoerd in geprefabriceerde
Daar waar nodig worden langs koven
beton, kleur grijs.
Buiten- en binnenafwerking
en leidingkokers de benodigde
Het gehele trappenhuis wordt voorzien
Het vloerluik is van plaatmateriaal en
betimmeringen aangebracht. De
van de nodige leuningen en
voorzien van isolatie en een verzinkte
aftimmerlatten en eventueel benodigde
traphekken.
omranding. De meterkast zal worden
betimmeringen worden afgelakt in een
voorzien van een kunststof vloerplaat en
21
een montagepaneel volgens de eisen van
De bergingsdeur wordt voorzien van enkel
diepspoel laaghangend kunststof
de plaatselijke nutsbedrijven.
draadglas.
reservoir wisa. Sphinx 300 kunststof closetzitting met bijbehorend deksel
Hang- en sluitwerk
Sanitair
Keuken:
Het hang- en sluitwerk is van goede
De woning wordt opgeleverd met sanitair in
• keukenmengkraan Grohe
kwaliteit en zal conform de eisen van het
een witte uitvoering op basis van Sphinx 300.
Opstelplaats wasmachine:
politiekeurmerk worden uitgevoerd. De
22
• wasmachine-aansluitkraan
woningen worden niet voorzien van een
Het standaard sanitair betreft:
certificaat Politiekeurmerk. De voordeuren,
Toiletruimte:
INSTALLATIES
bergingsdeuren en of achterdeuren
• toiletcombinatie Sphinx 300 closetpot
Gasinstallatie
worden voorzien van een sluiting die van
diepspoel laaghangend kunststof
Vanaf de meterkast wordt een gasleiding
binnen en buiten bedienbaar is met een
reservoir wisa. Sphinx 300 kunststof
gelegd naar de keukenmet een afgedopt
profielcilinderslot.
closetzitting met bijbehorend deksel
aansluitpunt voor een gaskookplaat.
Alle buitendeuren inclusief berging
• fonteincombinatie: fontein en toiletkraan
Verder wordt er een gasleiding gelegd
worden voorzien van gelijksluitende
(Grohe)
naar de CV-ketel. De installatie zal
cilinders.
Badkamer:
voldoen aan de geldende voorschriften en
De draaivalramen worden voorzien van
• douchecombinatie: douchemengkraan
richtlijnen van het plaatselijk gasbedrijf.
een sluiting die alleen van binnenuit
(Grohe), doucheslang, douchekop,
bedienbaar is. De binnendeuren zijn
glijstang en zeepschaal
Waterinstallatie
voorzien van de benodigde sloten, zoals
• verdiepte douchehoek (90x90 cm) met
De warmwaterleidingen worden
vrij- en bezetsloten (in het toilet en de
doucheplug
aangesloten op:
badkamers), loopsloten en kastsloten.
• wastafelcombinatie: enkele wastafel
• de gootsteenmengkraan in keuken
met kunststof plugbekersifon en
• de wastafelmengkraan in de badkamer
Beglazing
vloerbuis, wastafelmengkraan (Grohe)
• de douchemengkraan in de badkamer
Ramen en deuren in de gevel van de woning
met keramisch planchet en spiegel
worden voorzien van HR++ isolatieglas.
• toiletcombinatie Sphinx 300 closetpot
De koudwaterleidingen worden
worden aangesloten op de voorziening
aangesloten op:
van de elektriciteit. De rookmelders zijn
• de gootsteenmengkraan in keuken
onderling met elkaar gekoppeld.
• afgedopte aansluiting voor vaatwasser
Alle wandcontactdozen worden
in keuken
uitgevoerd met randaarde.
• de fonteinkraan in het toilet
De wandcontactdozen, aansluitpunten
• het reservoir in het toilet
ten behoeve van de Centrale Antenne
• de wastafelmengkraan in de badkamer
Installatie en de Telefoon aansluiting
• de douchemengkraan in de badkamer
bevinden zich op ca. 300 mm boven
• het toilet in de badkamer
de afgewerkte vloer. Schakelaars en
• tappunt ter plaatse van de opstelplaats
wandcontactdozen boven het aanrecht
van de wasmachine
worden op ca. 1200 mm boven
• aansluiting naar cv-ketel
de afgewerkte vloer aangebracht. De woningen zijn voorzien van een
Elektrische installatie
belinstallatie met een drukknop naast de
De elektrische installatie wordt uitgevoerd
voordeur. Voor de wasmachine wordt
overeenkomstig NEN 1010 inclusief de
een wandcontactdoos voorzien op een
benodigde aardlekschakelaars. Waar
aparte groep. Er worden loze leidingen
mogelijk zijn de leidingen weggewerkt en
voorzien van inspectiedraad vanuit de
wordt inbouwmateriaal toegepast.
meterkast aangebracht ten behoeve van
Dubbele wandcontactdozen worden
de vaatwasser en de wasdroger.
uitgevoerd als inbouwuitvoering. Ter plaatse van de berging betreft het een opbouwuitvoering. Het inbouw schakelmateriaal wordt in de kleur wit uitgevoerd. De rookmelders
23
24
Voor aansluiting op de centrale
elektriciteit door zonne-energie). Deze
uitgeschakeld. Vraag naar warmte in een
antenne-inrichting alsmede voor de
zijn opgesteld op het dak van het
andere ruimte is dan niet mogelijk.
aansluiting van de telefoon worden
woningcomplex. Iedere woning krijgt de
De capaciteit van de centrale verwarming
buisleidingen en dozen gemonteerd
beschikking over 5 panelen. De panelen
is berekend volgens ISSO 51. De te
in de ruimten zoals aangegeven in
zijn aangesloten op de slimme elektriciteit
behalen en te handhaven temperaturen
de plattegronden en de staat van
meter. De opbrengsten van de elektriciteit
zijn conform de onderstaande
afwerking.
komen ten gunste van de woning.
temperaturen: • woonkamer
24ºC
De Telecom aansluiting dient door de
Centrale verwarmingsinstallatie
• keuken
24ºC
bewoner zelf aangevraagd te worden.
De woning wordt uitgerust met een cv-
• slaapkamers
22ºC
De aanleg- en aansluitkosten en de
installatie met HR combiketel.
• badkamer
24ºC
eventuele kosten van ingebruikstelling
De installatie wordt uitgevoerd met cv-
• entree / hal
20ºC
van de waterinstallatie, de gasinstallatie
verdelers. De plaats van de verdelers
• toilet onverwarmd
en de elektriciteitsvoorziening zijn voor
dient nog nader te worden bepaald. Er
rekening van HW Wonen. De kosten voor
wordt standaard een HR-combiketel
Ventilatie- en
het ingebruikstellen en of afsluiten van
(hoogrendement) aangebracht (gesloten
luchtbehandelingsinstallatie
een contract voor CAI of Telefoon zijn voor
systeem) met tapspiraal ten behoeve van
De woningen worden geventileerd
rekening van de huurder. De kosten van
warm water. De woningen zijn voorzien
door middel van natuurlijke toevoer
gebruik zijn tot de dag van de oplevering
van plaatradiatoren.
en mechanische afvoer. Dit houdt in
voor rekening van de aannemer.
Leidingen worden zo veel mogelijk
dat de kozijnen worden voorzien van
weggewerkt in de afwerkvloer. De
ventilatietoevoerroosters. De vervuilde
De woningen zijn voorzien van een
naregeling per ruimte is alleen mogelijk
lucht zal mechanisch worden afgezogen
videofoon installatie t.b.v. de centrale
wanneer de hoofdthermostaat in de
middels zogenaamde plafond- en/of
ontsluiting entree.
woonkamer de ketel in werking stelt. Indien
wandventielen, welke zijn aangebracht
De woningen zijn voorzien van de zgn.
de gewenste temperatuur in de woonkamer
in de navolgende ruimten: keuken,
Photo Voltage panelen (opwekking
behaald is wordt de verwarmingsketel
opstelplaats wasmachine, toiletruimte en
badkamer. De bedieningsschakelaar van de mechanische ventilatie wordt in de woonkamer nabij de kamerthermostaat aangebracht. Een 2de exemplaar wordt geleverd en in de keuken geplaatst.
25
Spelregels Keuken
De volgende opties zijn mogelijk:
aanpassingen aan de woning te laten
Standaard wordt een keukenopstelling
• uitbreiding van de keuken
verrichten.
exclusief apparatuur aangebracht
• keuze tegelwerk met evt. uitbreiding
van het merk Bruynzeel type Atlas project. De afmetingen zijn volgens de
Voor alle gewenste aanpassingen
verhuurtekening. Hierbij is keuze uit de
van huurwoningen is goedkeuring
kleur voor de fronten en het aanrechtblad.
van Stichting HW Wonen nodig. Het
Daarnaast zijn er een beperkt aantal
meerwerk wordt direct tussen de
extra’s waaruit gekozen kan worden.
aannemer en de toekomstige huurder afgerekend en is alleen mogelijk indien
De huurders hebben de mogelijkheid om
u instemt met de betalingsvoorwaarden
te kiezen voor een ander type keuken van
van de aannemer. Vaak dient meerwerk
Bruynzeel of een andere indeling van de
betaald te worden voordat de aannemer
keuken. Hiervoor is een nader te bepalen
materialen in bestelling neemt. In de
beperkte stelpost beschikbaar. Aan deze
praktijk dient het meerwerk voldaan te
keuze worden voorwaarden verbonden en
worden ruim voor de sleuteluitreiking van
de keuze heeft de goedkeuring van
de woning. Meerwerk dat in opdracht
HW Wonen nodig.
is gegeven kan niet meer worden aangepast of geannuleerd. Ook indien
26
Opties huurwoningen
u onverhoopt de woning niet gaat huren
Voor de woningen geldt een ingekaderde
dient u overeengekomen meerwerk te
lijst van opties of aanpassingen welke
voldoen. De aannemer zal voor meerwerk-
mogelijk zijn. Vanwege de verhuurbaarheid
opdrachten een coördinatievergoeding
kan hier niet van worden afgeweken. De
rekenen. Verder is het niet mogelijk om
meerkosten van deze aanpassingen zijn
tijdens het bouwproces door anderen
voor rekening van de huurder.
dan de hoofdaannemer van HW Wonen
Striene, 18 appartementen in Strijen
27
Algemeen Alle afspraken gemaakt met onze
sleuteluitreiking circa vijftien dagen de
buitenschilderwerk gelijktijdig met de
medewerkers of met vertegen-
tijd om opleverpunten te verhelpen.
bouw of op een later tijdstip uit te voeren.
woordigende partijen betreffende
Het openbaar gebied (parkeerplaatsen,
Eveneens behouden wij ons het recht
wijzigingen, verrekeningen en alle andere
plantsoen, trottoirs en straten) wordt in
voor om wijzigingen aan te brengen in
aangelegenheden betreffende de bouw
opdracht van de gemeente aangelegd.
materialen, kleuren en afwerkingen. De
en het daarmee verband houdende, zijn
Getracht wordt om deze werkzaamheden
maten op tekeningen en genoemd in de
slechts geldig nadat daarvan schriftelijk
af te ronden voor oplevering van de
beschrijvingen zijn “circa”. De perspectief
bevestiging is gekregen.
woningen.
tekeningen en artist-impressions zijn
Indien door onvoorziene omstandigheden
impressies. Er kunnen geen rechten aan
Oplevering
de aanleg en of aanpassing van het
worden ontleend.
Wanneer het huis gereed is, ontvangt
openbaar gebied later zal plaatsvinden
u van HW wonen bericht wanneer de
is dat geen reden om de sleuteluitreiking
sleutel aan u wordt uitgereikt.
van de woning later te laten plaatsvinden of uit te stellen.
Schoonmaken en opleveren
28
Minimaal twee weken voor de oplevering
Wijzigingen voorbehouden
worden toekomstige bewoners schriftelijk
Deze brochure is met zorg en zo
op de hoogte gesteld van de definitieve
nauwkeurig mogelijk samengesteld.
datum en het tijdstip waarop de sleutel-
De bouw geschiedt overeenkomstig de in
uitreiking gaat geschieden. De hele
deze brochure opgenomen tekeningen en
woning wordt “bezemschoon” opgeleverd
beschrijvingen, behoudens geringe
behalve het sanitair, de tegelwerken en
architectonische, bouwtechnische en
de glasruiten; deze worden gezeemd
constructieve afwijkingen en
opgeleverd.
eventueel van overheidswege
Het bij de woning behorende terrein
verlangde wijzigingen. Verder wordt
wordt ontdaan van bouwvuil en
het recht voorbehouden, afhankelijk
puinresten. De bouwer heeft na de
van de weersomstandigheden, het
Verhuurinformatie Inleiding HW Wonen realiseert in Strijen 18
Toewijzingscriteria
appartementen in de huursector op de
• Zie hiervoor de advertentie in het
locatie van het voormalige schoolgebouw
en de gymzaal aan de Trambaan.
www.hwwonen.nl.
Kompas en op onze website
• De toewijzing wordt bepaald door Het nieuwbouwproject
HW Wonen.
Het nieuwbouwproject is ontwikkeld door HW Wonen en wordt gebouwd door
Selectiecriteria voor de
Aannemingsbedrijf P.&G. Hoogwerff BV
appartementen
uit Strijen.
De doelgroepen waaraan HW Wonen in eerste instantie verhuurt, zijn in volgorde:
Toekomstige huurders
1. starters en doorstromers van 55 jaar
HW Wonen start nu met de toewijzing
van de huurwoningen. Dit doen wij om de
2. starters van 55 jaar en ouder
toekomstige huurders de gelegenheid te
3. overige starters en doorstromers
en ouder uit de Hoeksche Waard
geven om nog tijdens de bouw keuzes te maken voor de uitvoering van hun woning (opties). De optielijst wordt door HW
HEEFT U NA HET LEZEN VAN DEZE
Wonen opgesteld; andere aanpassingen
BROCHURE NOG VRAGEN?
aan de woning dan welke genoemd
Neemt u dan contact op met:
worden op de optielijst zijn niet mogelijk.
HW Wonen, (0186) 899 899
Het daadwerkelijk inschrijven voor de
of per mail
[email protected]
woningen kan door te reageren op de advertentie in het Kompas en op onze website www.hwwonen.nl.
29
30
Aannemer:
Ontwikkelaar en opdrachtgever:
BEZOEKADRES
P&G Hooghwerff Handelstraat 21-23 3291 CB Strijen Telefoon: +31 (0)78 674 17 88
HW Wonen Lamborghinilaan 4 (Bedrijventerrein ‘De Hoogerwerf’) 3261 ND Oud-Beijerland Telefoon: (0186) 89 98 99
P O S TA D R E S
P O S TA D R E S
Postbus 5723 3290 AA Strijen
Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland
E-MAIL
E-MAIL
[email protected]
[email protected]
INTERNET
INTERNET
www.hooghwerff.nl
www.hwwonen.nl
BEZOEKADRES
