14

DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MORAVA s.r.o.

OZNÁMENÍ O KONÁNÍ OPAKOVANÉ DRAŽBY č. 651-ODD/14 vyhotovené dle § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách

Dražebník:

Dražební společnost MORAVA s.r.o. se sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 IČ: 26 27 59 53 č. koncese: ŽU-K/1/02-P, Okresní úřad Zlín, referát Okresní živnostenský úřad ve Zlíně zastoupena: ředitelka společnosti Marcela Koutná bank. spojení: č.ú. 178404758/0300, ČSOB, a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 41371 (dále jen „dražebník“)

Navrhovatel:

Mgr. Dagmar Cenknerová se sídlem: Nový Jičín, Svatopluka Čecha 1580/25, PSČ 741 01 insolvenční správce dlužníka Ing. Radim Andree se sídlem: 17. listopadu 23/385, 743 01 Bílovec IČ: 15466205 (dále jen „navrhovatel“)

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o veřejných dražbách“), vyhlašuje touto dražební vyhláškou dle § 20 zákona o veřejných dražbách konání opakované veřejné dražby dobrovolné (dále jen „dražba“).

Článek I. Doba a místo konání dražby 1. Den konání dražby se stanovuje na 3.9.2014 v aukční síni-v sídle dražebníka, na adrese: Zlín, ulice Dlouhá 4433, PSČ 760 01. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora ve 12:00 hod. Zápis účastníků dražby bude probíhat od 11:30 hod. do zahájení dražby.

1

Článek II. Předmět dražby a jeho popis 1. Předmětem dražby je níže uvedený soubor věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství ve vlastnictví SJM Ing. Radim Andree a Marcela Andreeová, oba trvale bytem Svobodova 401/45, Bílovec 1, PSČ: 743 01. Soubor je dražen pod názvem „Víceúčelový objekt občanské vybavenosti Bílovec“. Je tvořen těmito nemovitostmi: 2
pozemek č. 1144/2 o výměře 222 m – ostatní plocha, jiná plocha 2
pozemek č. 1146 o výměře 819 m – zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Bílovec, č.p. 385, jiná st. Stavba stojí na pozemku p.č.: 1146 2
pozemek č. 1147 o výměře 397 m – ostatní plocha, manipulační plocha to vše zapsáno na LV č. 1578 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Nový Jičín, pro katastrální území Bílovec-město, obec Bílovec a okres Nový Jičín. (dále jen „předmět dražby“). 2. Navrhovatelem je Mgr. Dagmar Cenknerová, insolvenční správce dlužníka Ing. Radim Andree, jako osoba oprávněná podat návrh na provedení dražby dobrovolné, neboť nemovitosti, které jsou předmětem této dražby, jsou zahrnuty do majetku (majetkových podstat) insolvenčního správce, respektive byly zapsány do soupisu majetku, v souladu s ust. § 217 a násl. z.č. 182/2006 Sb. Vyhláškou Krajského soudu v Ostravě ze dne 11.4.2011, sp.zn. KSOS 33 INS 6056/2011 bylo zahájeno insolvenční řízení. Na základě usnesení Krajského soudu v Ostravě č.j. KSOS 33 INS 6056/2011 ze dne 23.6.2011 byl zjištěn úpadek dlužníka a insolvenčním správcem byla ustanovena Mgr. Dagmar Cenknerová. 3. Celkový popis předmětu dražby Jiná stavba čp. 385 - Autosalón Popis: Jedná se o objekt zapsaný v KN jako objekt - Jiná stavba čp. 385, takto ke dni ocenění neužívaný (viz dále), situovaný na pozemku parcela číslo 1146 - zastavěná plocha a nádvoří, zapsaný na listu vlastnictví číslo 1578 pro obec Bílovec, katastrální území Bílovec-město u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Jedná se o nemovitost nebytového - obchodního charakteru, účelově realizovanou jako prodejna automobilů s příslušnou administrativou s navazující dílenskou částí (autoservis, pneuservis, myčka) se sociálním zázemím zaměstnanců a sklady ND, kdy tyto dvě části jsou provozně, dispozičně a technicky/instalačně propojené, odlišně technicky a dispozičně řešené, a zejména provozní účel sekcí je odlišný a z tohoto důvodu je budova čp. 385 pro účely ocenění rozdělena na dvě oceňované části, a to: Část I - Autosalón - prodejna automobilů s příslušnou administrativou Část II - Autoservis - dílenskou částí (autoservis, pneuservis, myčka) se sociálním zázemím zaměstnanců a sklady ND Autosalón Objekt je zděný, samostatně stojící (situovaný v řadové uliční zástavbě s navazující částí Autoservisu), nepodsklepený, se třemi nadzemními podlažími, tedy s - přízemím, I. patrem a podkrovím, v podstatě obdélníkového půdorysu - hlavní část se střechou sedlovou symetrickou (umožňující zřízení podkroví/půdního prostoru - v současnosti podkroví), v části s plochou střechou, případně nízkou pultovou - neumožňující podkroví. 2

Objekt je napojen na tyto inženýrské sítě: NN elektro (třífázová přípojka - zemní vedení), veřejný vodovodní řád, splašková a dešťová kanalizace, včetně lapolu - veřejný kanalizační řád, STL plynovod - zainvestovaná lokalita. Konstrukčně technické řešení, vybavení objektu Viz tabulka výpočtu Koeficientu provedení konstrukcí budovy K4. Situování objektu je situovaný ve stavebně srostlé části obce Bílovec, ve vzdálenosti ve vzdálenosti cca 0,30 km (vzdušnou čarou) a 0,30 km (dopravním spojením) od obchodního, správního a logického centra obce -střed náměstí, je situován při hranici souvislé centrální zástavby a navazující obytné zástavby - okraj vlastního centra města, severně od centra, ve stavebně dokončené (zpevněné komunikace/ dostupné inženýrské sítě části obce a uzavřené části lokality (souvislá smíšená zástavba objekty bydlení s komerčně administrativními prostory, případně komerční zástavba), vysoká hustota zástavby s minimálními odstupovými vzdálenostmi staveb. Lokalita bez negativních vlivů (s ohledem na typ stavby), s vysokou frekvencí dopravy - páteřní komunikace Nová cesta - 17. listopadu - Ostravská. Oceňovaná část I - autosalón je situována v průčelní části, podél vlastní ulice 17. listopadu. Technický stav, stáří Projektová dokumentace pro realizaci stavby RD, Stavební povolení, Kolaudační rozhodnutí - bylo předloženo případně znalcem zajištěno (viz Majetkoprávní vztahy) Z informací sdělených vlastníkem / objednatelem ocenění, místního šetření provedeného znalcem a materiálově technického řešení objektu a zejména předložených listin lze odvodit datum realizace objektu v období let 1994-1995 , kdy pro účely ocenění bude brán v úvahu rok 1995 (započetí užívání - údaj stanovený znalcem na základě výsledků šetření a předložených listin), po dobu následné životnosti objektu nebyly provedeny zásadnější stavební zásahy - rekonstrukce / modernizace. Technický stav prvků dlouhodobé životnosti (základové konstrukce, svislé nosné konstrukce, stropní konstrukce) odpovídají datu realizace, zejména materiálovému řešení a provedeným stavebním zásahům, jsou globálně v I/5 technické životnosti, v rámci prohlídky a zaměření nemovitosti nebyly zjištěny zásadnější poruchy/vady bránící užívání. Byly zjištěny tyto poruchy / vady - dle názoru znalce vlivem nedostatečného vytápění zamrzlé sociální vybavení, projevy zvýšené dilatace budovy (praskliny, oddělení dlažeb od nosných vrstev), dále dílčí zatékání do střešní konstrukce podkroví (dle názoru znalce - stavebně konstrukční vadný detail v prostoru střešních oken - tepelný most). Prvky krátkodobé životnosti jsou vzhledem ke svému materiálovému řešení, stáří, stavebně technickému provedení a dále popsanému stavu údržby a užívání byly pořízené v rámci vlastní realizace - s technickým opotřebením I/4-I/2 technické životnosti, s ohledem na dále uvedený rozsah údržby pouze z malé části více než adekvátně technicky opotřebené, funkčnost stávajících instalací bylo možno ověřit (voda, NN elektro, plyn, ÚT) - funkční pouze v části objektu. Stav stavební údržby - běžný, v části neodstraňovaných poruch zanedbaný, budova pořízená v roce 1996 bez následně provedených stavebních zásahů, vesměs materiály a technologie standartních kvalitativních parametrů, stavebně uzavřená, s následně s prováděnou standartní stavební údržbou a stavebně udržovacími pracemi v adekvátní úrovni, dle názoru znalce v posledních cca 5 letech pouze s minimální stavební údržbou, objekt ke dni ocenění neužívaný (cca od 09/2011, umožňující užívání, s předpokladem možnosti výskytu dílčích nefunkčností při započetí standartního rozsahu užívání. V horizontu do 10-15 let bez předpokladu nutnosti realizace zásadnějších modernizací / rekonstrukcí. Z pohledu standardního vybavení a příslušenství objekt vybaven standardně s ohledem na datum pořízení, v globálním hodnocení ze současných hledisek standartní - adekvátní k datu pořízení a následnému vývoji, stavebně technické zpracování konstrukcí v běžné technické kvalitě, odpovídající realizaci dodavatelské. 3

Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem bude pro výpočet opotřebení a stanovení další životnosti objektu použito analytické metody (výpočet v archivu znalce - NEM 3000). Vzhledem k dosavadnímu účelu užívání pozemku parcely podezření na staré zátěže neexistuje (skládky, pův. průmyslová výroba, apod.), nenachází se v oblasti s bezprostředním podezřením vlivu záplav, nenachází se v oblasti jiných přírodních katastrof (sesuvy půdy, blízkost vzrostlých porostů apod.), podezření na radonové riziko neprokázáno, v blízkém okolí se nenacházejí objekty či činnosti negativně ovlivňující oceňované nemovitosti (lomy, letiště, tel. tratě, zemědělské a prům. objekty s rušivým vlivem apod.). Jiná stavba čp. 385 - Autoservis Jedná se o objekt zapsaný v KN jako objekt - Jiná stavba čp.385, takto ke dni ocenění neužívaný (viz dále), situovaný na pozemku parcela číslo 1146 - zastavěná plocha a nádvoří , zapsaný na listu vlastnictví číslo 1578 pro obec Bílovec, katastrální území Bílovec-město u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Kdy se jedná o nemovitost nebytového - obchodního charakteru, účelově realizovanou jako prodejna automobilů s příslušnou administrativou s navazující dílenskou částí ( autoservis, pneuservis, myčka) se sociálním zázemím zaměstnanců a sklady ND, kdy tyto dvě části jsou provozně, dispozičně a technicky/instalačně propojené, odlišně technicky a dispozičně řešené, a zejména provozní účel sekcí je odlišný a z tohoto důvodu je budova čp. 385 pro účely ocenění rozdělena na dvě oceňované části, a to: Část I - Autosalón - prodejna automobilů s příslušnou administrativou Část II - Autoservis - dílenskou částí (autoservis, pneuservis, myčka) se sociálním zázemím zaměstnanců a sklady ND Autoservis Objekt je zděný s ocelovými vnitřními nosnými konstrukcemi, samostatně stojící (situovaný kolmo na řadovou uliční zástavbu a výše oceněnou budovu Autosalónu), nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, tedy s - přízemím, I. patrem ustupujícím, v podstatě obdélníkového půdorysu se střechou sedlovou symetrickou (umožňující zřízení podkroví/půdního prostoru - v současnosti půdní prostor), v části nízkou pultovou - neumožňující podkroví. Objekt je napojen na tyto inženýrské sítě: NN elektro (třífázová přípojka - zemní vedení), veřejný vodovodní řád, splašková a dešťová kanalizace, včetně lapolu – veřejný kanalizační řád, STL plynovod - zainvestovaná lokalita. Konstrukčně technické řešení, vybavení objektu Viz tabulka výpočtu Koeficientu provedení konstrukcí budovy K4. Situování objektu je situovaný ve stavebně srostlé části obce Bílovec, ve vzdálenosti ve vzdálenosti cca 0,30 km (vzdušnou čarou) a 0,30 km (dopravním spojením) od obchodního, správního a logického centra obce -střed náměstí, je situován při hranici souvislé centrální zástavby a navazující obytné zástavby - okraj vlastního centra města, severně od centra, ve stavebně dokončené (zpevněné komunikace/ dostupné inženýrské sítě části obce a uzavřené části lokality (souvislá smíšená zástavba objekty bydlení s komerčně administrativními prostory, případně komerční zástavba), vysoká hustota zástavby s minimálními odstupovými vzdálenostmi staveb. Lokalita bez negativních vlivů (s ohledem na typ stavby), s vysokou frekvencí dopravy - páteřní komunikace Nová cesta - 17. listopadu - Ostravská. Oceňovaná část II - autoservis je situována kolmo na výše oceněnou část autosalónu, směrem do dvorové části.

4

Technický stav, stáří Projektová dokumentace pro realizaci stavby RD, Stavební povolení, Kolaudační rozhodnutí - bylo předloženo případně znalcem zajištěno (viz Majetkoprávní vztahy) Z informací sdělených vlastníkem / objednatelem ocenění, místního šetření provedeného znalcem a materiálově technického řešení objektu a zejména předložených listin lze odvodit datum realizace objektu v období let 1994-1995 , kdy pro účely ocenění bude brán v úvahu rok 1995 (započetí užívání - údaj stanovený znalcem na základě výsledků šetření a předložených listin), po dobu následné životnosti objektu nebyly provedeny zásadnější stavební zásahy - rekonstrukce / modernizace. Technický stav prvků dlouhodobé životnosti (základové konstrukce, svislé nosné konstrukce, stropní konstrukce) odpovídají datu realizace, zejména materiálovému řešení a provedeným stavebním zásahům, jsou globálně v I/5 technické životnosti, v rámci prohlídky a zaměření nemovitosti nebyly zjištěny zásadnější poruchy/vady bránící užívání. Byly zjištěny tyto poruchy / vady - dle názoru znalce vlivem nedostatečného vytápění zamrzlé sociální vybavení, projevy zvýšené dilatace budovy (praskliny, oddělení dlažeb od nosných vrstev), dále dílčí zatékání do střešní konstrukce podkroví (dle názoru znalce - stavebně konstrukční vadný detail v prostoru střešních oken - tepelný most). Prvky krátkodobé životnosti jsou vzhledem ke svému materiálovému řešení, stáří, stavebně technickému provedení a dále popsanému stavu údržby a užívání byly pořízené v rámci vlastní realizace - s technickým opotřebením závěr I/3 technické životnosti, s ohledem na dále uvedený rozsah údržby pouze z malé části více než adekvátně technicky opotřebené, funkčnost stávajících instalací bylo možno ověřit (voda, NN elektro, plyn, ÚT) - funkční pouze v části objektu. Stav stavební údržby - běžný, v části neodstraňovaných poruch zanedbaný, budova pořízená v roce 1996 bez následně provedených stavebních zásahů, vesměs materiály a technologie standardních kvalitativních parametrů, stavebně uzavřená, s následně s prováděnou standardní stavební údržbou a stavebně udržovacími pracemi v adekvátní úrovni, dle názoru znalce v posledních cca 5 letech pouze s minimální stavební údržbou, objekt ke dni ocenění neužívaný (cca od 09/2011, umožňující užívání, s předpokladem možnosti výskytu dílčích nefunkčností při započetí standardního rozsahu užívání. V horizontu do 10-15 let bez předpokladu nutnosti realizace zásadnějších modernizací / rekonstrukcí. Z pohledu standartního vybavení a příslušenství objekt vybaven standardně s ohledem na datum pořízení, v globálním hodnocení ze současných hledisek standartní - adekvátní k datu pořízení a následnému vývoji, stavebně technické zpracování konstrukcí v běžné technické kvalitě, odpovídající realizaci dodavatelsky. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem bude pro výpočet opotřebení a stanovení další životnosti objektu použito analytické metody (výpočet v archivu znalce - NEM 3000). Vzhledem k dosavadnímu účelu užívání pozemku parcely podezření na staré zátěže neexistuje (skládky, pův. průmyslová výroba, apod.), nenachází se v oblasti s bezprostředním podezřením vlivu záplav, nenachází se v oblasti jiných přírodních katastrof (sesuvy půdy, blízkost vzrostlých porostů apod.), podezření na radonové riziko neprokázáno, v blízkém okolí se nenacházejí objekty či činnosti negativně ovlivňující oceňované nemovitosti (lomy, letiště, tel. tratě, zemědělské a prům. objekty s rušivým vlivem apod.). Pozemky Jedná se o pozemky ke dni ocenění zapsané na listu vlastnictví číslo 1578 pro obec Bílovec, katastrální území Bílovec-město u Katastrálního úřadu Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, a to - pozemek parcela číslo 1146 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 819 m2 zcela zastavěna objektem Jiná stavba čp. 385

5

- pozemek parcela číslo 1147 - ostatní plocha / manipulační plocha o výměře 397 m2 nezastavěná budovami, s realizovanými venkovními úpravami ve větší plochy (zpevněné plochy, oplocení, přípojky IS, bez trvalých porostů) - pozemek parcela číslo 1144/2 - ostatní plocha / jiná plocha o výměře 222 m2 nezastavěná budovami, s realizovanými venkovními úpravami ve větší plochy (zpevněné plochy, bez trvalých porostů) Tyto pozemky na sebe vzájemně navazují a tvoří tak jednotný funkční celek pozemků (FCP) o celkové výměře 1438 m2. FCP (dále Pozemek) je pravidelného, složeného obdélníkového tvaru - přibližně písmene „L”, po obvodu vnější hranice částečně oplocený, z levé boční (jižní) a pravé boční (severní) hranice je vymezen FCP jiných vlastníků s budovami bydlení - řadová zástavba, ze zadní (západní) hranice je vymezen nezastavěnými pozemky jiného vlastníka užívaným jako neudržovaná zahrada (na části tohoto pozemku je realizováno dopravní napojení oceňovaného FCP - viz popis Dokumentace Právní stav / Dopravní napojení) a z průčelní (východní) je vymezen tělesem místní asfaltové páteřní komunikace / chodníkového tělesa ze které je přístupný pro pěší. FCP je situovaný ve stavebně srostlé části obce Bílovec, ve vzdálenosti ve vzdálenosti cca 0,30 km (vzdušnou čarou) a 0,30 km (dopravním spojením) od obchodního, správního a logického centra obce -střed náměstí, je situován při hranici souvislé centrální zástavby a navazující obytné zástavby - okraj vlastního centra města, severně od centra, ve stavebně dokončené (zpevněné komunikace/ dostupné inženýrské sítě části obce a uzavřené části lokality (souvislá smíšená zástavba objekty bydlení s komerčně administrativními prostory, případně komerční zástavba), vysoká hustota zástavby s minimálními odstupovými vzdálenostmi staveb. Lokalita bez negativních vlivů (s ohledem na typ stavby), s vysokou frekvencí dopravy - páteřní komunikace Nová cesta - 17. listopadu - Ostravská. FCP je kompletně zainvestovaný - z části zastavěný budovou - objekt Jiná stavba čp. 385, jsou zde provedeny venkovní úpravy v adekvátním rozsahu - částečně oplocení drátěné na ocelových sloupcích, brána / branka ocelová rámová, v adekvátním rozsahu zpevněné plochy betonové dlážděné a asfaltové - vesměs veškeré nezastavěné plochy, přípojky inženýrských sítí - NN elektro (třífázová přípojka - zemní vedení), veřejný vodovodní řád, splašková a dešťová kanalizace, včetně lapolu - veřejný kanalizační řád, STL plynovod - zainvestovaná lokalita. Zahradně jsou nezastavěné části pozemku v neupravené, bez trvalých porostů, s běžně udržovanými travnatými plochami, bez výskytu náletových křovin/travin, terénně jsou pozemky dokončené, s upravenou niveletou. Vlastní pozemek je mírně svažitý - sesvahovaný od průčelní k zadní hranici, osazený v okolním svažitém terénu, orientovaný k východní sv.s. (průčelí). V současné době je pozemek parcela 1146 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 819 m2 zcela zastavěna objektem, zapsaným v KN jako Jiná stavba čp. 385, která je budovou nebytového obchodního charakteru, účelově realizovanou jako prodejna automobilů s příslušnou administrativou s navazující dílenskou částí (autoservis, pneuservis, myčka) se sociálním zázemím zaměstnanců a sklady ND - samostatně stojící, situovaná v řadové zástavbě, bez bytových prostor, hlavní stavba svým účelem spadá do zatřídění staveb - obchod / garážování a opravy. Vzhledem k dosavadnímu účelu užívání pozemku parcely podezření na staré zátěže neexistuje (skládky, pův. průmyslová výroba, apod.), nenachází se v oblasti s bezprostředním podezřením vlivu záplav, nenachází se v oblasti jiných přírodních katastrof (sesuvy půdy, blízkost vzrostlých porostů apod.), podezření na radonové riziko neprokázáno, v blízkém okolí se nenacházejí objekty či činnosti negativně ovlivňující oceňované nemovitosti (lomy, letiště, tel. tratě, zemědělské a prům. objekty s rušivým vlivem apod.). Přesná specifikace a stav nemovité věci jsou uvedeny ve znaleckém posudku č. 004/2012 ze dne 17.2.2012 znalce Ing. Martina Neničky – Projekční a znalecká kancelář, se sídlem Mošnov 136, PSČ: 742 51 Mošnov a v aktualizaci znaleckého posudku č. 003/2014 ze dne 18.6.2014 znalce Ing. Martina Neničky – Projekční a znalecká kancelář, se sídlem Mošnov 136, PSČ: 742 51 Mošnov. 6

4. Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží. 5. Veškeré náklady spojené s úklidem a vyklizením nemovité věci nese vydražitel. Článek III. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka dražených nemovitostí bude pro zájemce stanovena dle předběžné telefonické dohody. Dražebník je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu dražby požadovat prokázání totožnosti zájemců. Pokud bývalý vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bližší informace na telefonním čísle: 603 509 979, 734 445 502, 577 011 416. Článek IV. Popis práv a závazků váznoucích na předmětu dražby Na předmětu dražby váznou tato práva a závazky: A) Zástavní práva:
Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 35.548,- Kč, návrh ze dne 19.5.2011 Okresní správa sociálního zabezpečení Nový Jičín, Svatopluka Čecha 1697/15, 741 01 Nový Jičín Parcela: 1146, 1147, 1144/2 Z-14994/2011-804 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud. zástavního práva 48 E 180/2011-11 ze dne 13.06.2011. Právní moc ke dni 14.07.2011. Z-12290/2011-804
Zástavní právo exekutorské soudního exekutora JUDr. Juraje Poláka, pro pohledávku ve výši 16.021,80 Kč s příslušenstvím a ostatní náklady Dobřecký Vladimír Ing., Holasovice 209, 747 74 Neplachovice Parcela: 1146, 1147, 1144/2 Z-4022/2011-804 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 068 EX 00058/2011-011/Pj (57 EXE 204/2011-7) ze dne 07.03.2011. Právní moc ke dni 14.03.2011. Z-4022/2011-804


Zástavní právo exekutorské soudního exekutora JUDr. Jana Grosama, pro pohledávku ve výši 1.161.700,30 Kč s příslušenstvím a ostatní náklady ŠkoFIN s.r.o., Pekařská 635/6, Praha 5, Jinonice, 155 00 Praha 515, IČO: 45805369 Parcela: 1146, 1147, 1144/2 Z-3514/2011-804 □ Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 025 Ex 19085/2010-11 (55 EXE 79/2011-18) ze dne 08.02.2011. Právní moc ke dni 15.02.2011. Z-3514/2011-804
Zástavní právo smluvní k zajištění: 1. pohledávky s příslušenstvím ze smlouvy o úvěru č. I71/0ID2567 ve výši 9.500.000,- Kč 2. pohledávek do výše 1.900.000,- Kč, vzniklých do 31.12.2039 3. pohledávek do výše 9.500.000,- Kč, vzniklých do 31.12.2039 4. pohledávek do výše 950.000,- Kč, vzniklých do 31.12.2039 5. pohledávek včetně budoucích do výše 950.000,- Kč, vzniklých do 31.12.2039 Peněžní dům, spořitelní družstvo, Havlíčkova 1221, Uherské Hradiště, 686 01 Uherské Hradiště 1, IČO: 64508889 7

Parcela: 1146, 1147, 1144/2 V-8440/2009-804 □ Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 18.12.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.12.2009. V-8440/2009-804 Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, zanikají zástavní práva váznoucí na předmětu dražby zpeněžením v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení. To znamená, že do vlastnictví vydražitele přechází předmět dražby bez uvedených zástavních práv. B) Exekuce:
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti soudního exekutora JUDr. Juraje Poláka, povinný: Radim Andree Parcela: 1146, 1147, 1144/2 Z-3664/2011-804 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 068 EX 00058/2011-011/Pj (57 EXE 204/2011-7) ze dne 07.03.2011. Právní moc ke dni 14.03.2011. Z-3664/2011-804
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti soudního exekutora JUDr. Jana Grosama, povinný: Andree Radim Parcela: 1146, 1147, 1144/2 Z-2090/2011-804 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 025 Ex 19085/2010-10 (55 EXE 79/2011- 18) ze dne 08.02.2011. Z-2090/2011-804
Nařízení exekuce soudního exekutora JUDr. Petra Kociána Andree Radim Ing., Svobodova 401/45, Bílovec, 743 01 Bílovec 1 Z-13116/2011-804 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 57 EXE 1171/2011 ze dne 13.07.2011.; uloženo na prac. Nový Jičín Z-13116/2011-804
Nařízení exekuce soudního exekutora JUDr. Petra Kociána Andreeová Marcela, Svobodova 401/45, Bílovec, 743 01 Bílovec 1 Z-13116/2011-804 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 57 EXE 1171/2011 ze dne 13.07.2011.; Z-13116/2011-804 uloženo na prac. Nový Jičín
Nařízení exekuce soudního exekutora JUDr. Juraje Poláka Andree Radim Ing., Svobodova 401/45, Bílovec, 743 01 Bílovec 1 Z-3663/2011-804 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 57 EXE-204/2011 -7 ze dne 15.02.2011.; uloženo na prac. Nový Jičín Z-3663/2011-804 Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, nelze provést výkon rozhodnutí (exekuci) postihující majetek patřící do podstaty a k tomuto majetku nelze ani nabýt právo na oddělené uspokojení. C) Předkupní práva:
Předkupní právo na celou dobu trvání zajišťovaných pohledávek a jejich příslušenství Peněžní dům, spořitelní družstvo, Havlíčkova 1221, 686 01 Uherské Hradiště, IČ: 64508889 Parcela: 1146, 1147, 1144/2 V-8440/2009-804

8

□ Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva ze dne 18.12.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.12.2009. V-8440/2009-804

Článek V. Cena předmětu dražby 1. Cena předmětu dražby byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 004/2012 ze dne 17.2.2012 znalce Ing. Martina Neničky – Projekční a znalecká kancelář, se sídlem Mošnov 136, PSČ: 742 51 Mošnov a aktualizace znaleckého posudku č. 003/2014 ze dne 18.6.2014 znalce Ing. Martina Neničky – Projekční a znalecká kancelář, se sídlem Mošnov 136, PSČ: 742 51 Mošnov. Celková cena předmětu dražby činí částku 9.000.000,- Kč (slovy: devět milionů korun českých). Článek VI. Nejnižší podání 1. Nejnižší podání činí částku 7.500.000,- Kč (slovy: sedm milionů pět set tisíc korun českých). Článek VII. Minimální příhoz 1. Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, je stanoven na částku 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). Článek VIII. Dražební jistota 1. Výše dražební jistoty je stanovena na 1.500.000,- Kč (slovy: jeden milion pět set tisíc korun českých). 2. Dražební jistota musí být uhrazena buď
bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo vkladem v hotovosti na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, (VS rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, a.s., nebo
ve formě bankovní záruky poskytnuté osobou disponující bankovní licencí udělenou Českou národní bankou. Text bankovní záruky musí být v češtině, popř. opatřen překladem s tlumočnickou doložkou. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Bankovní záruka musí být poskytnuta na dobu přinejmenším 3 měsíců a jednoho dne ode dne skončení dražby. 3. Konec lhůty pro složení dražební jistoty a to jak pro dražební jistotu v penězích, tak i ve formě bankovní záruky, je stanoven na šestnáctou (16.) hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. 4. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. 5. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem uveřejnění této dražební vyhlášky na centrální adrese. 6. Dokladem o složení dražební jistoty jsou buď:
výpis z účtu účastníka dražby nebo potvrzení banky o odepsání částky odpovídající dražební jistotě z účtu účastníka dražby ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka nebo

9




příslušný díl poštovní poukázky, osvědčující, že ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka byla uskutečněna platba odpovídající dražební jistotě pod stanoveným VS (popř. osvědčující, že k rukám dražebníka byla odeslána příslušná peněžitá částka) nebo
bankovní pokladní složenka osvědčující, že účastníkem dražby byla ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka složena v hotovosti částka odpovídající dražební jistotě nebo
záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši odpovídající přinejmenším dražební jistotě 7. Účastníci dražby jsou povinni před zahájením dražby doložit dražebníkovi svoji totožnost, popř. oprávnění jednat za či jménem účastníka dražby (písemná plná moc s úředně ověřeným podpisem, originál či úředně ověřená kopie výpisu z obchodního či jiného rejstříku, kde je účastník dražby zapsán, ne starším než tři měsíce). Účastník je dále povinen předložit doklad o složení dražební jistoty a čestné prohlášení, že účastník dražby není osobou vyloučenou z dražby ve smyslu ust. § 3 zákona o veřejných dražbách. Po splnění těchto povinností bude účastník dražby zapsán do seznamu účastníků dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. 8. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě bankovní záruky se záruční listiny vrací taktéž bezprostředně po skončení dražby. V ostatních případech bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi (popř. z účtu, ze kterého byly peněžní prostředky poukázány), a to do pěti pracovních dnů ode dne konání dražby. Článek IX. Způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 90-ti dnů od skončení dražby, a to buď bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, vedený u ČSOB, a.s., poštovní poukázkou nebo v hotovosti na účet dražebníka. 2. Dražební jistota, včetně jejího příslušenství, kterou vydražitel složil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou, šekem, započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 3. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, zmařil dražbu, nenabývá vlastnické právo k předmětu dražby a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou. Dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o veřejných dražbách použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. 4. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Článek X. Podmínky odevzdání předmětu dražby 1. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 30 zákona o veřejných dražbách, předá bez zbytečného odkladu v souladu s ustanovením § 32 zákona o veřejných dražbách insolvenční správce Úpadce jako osoba oprávněná předmět dražby zcizit dle § 17 odst. 4 zákona o veřejných dražbách, za účasti dražebníka předmět dražby vydražiteli. To vše na základě doložení totožnosti vydražitele. O předání předmětu dražby bude sepsán „Protokol o předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 10

2. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nákladů vzniklých z důvodů dle ust. § 32 odst. 4 zákona o veřejných dražbách na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Výše těchto nákladů (dosahující zpravidla cca. 12 tis. Kč) bude vyčíslena v Protokolu o předání předmětu dražby s tím, že nárok na úhradu těchto nákladů nabude splatnosti 15. den ode dne následující po skončení předání předmětu dražby. 3. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Článek XI. Závěrečná ustanovení 1. Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí. 2. Vydražitel hradí náklady spojené se zápisem předmětu dražby do katastru nemovitostí a náklady spojené s výmazem práv a závazků váznoucích na předmětu dražby na katastru nemovitostí. 3. Toto Oznámení o konání opakované veřejné dražby dobrovolné bylo sepsáno v 10 -ti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v ust. § 20 odst. 5 zákona o veřejných dražbách. 4. Práva a povinnosti tímto Oznámením o konání opakované veřejné dražby dobrovolné výslovně neupravené se řídí příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona o veřejných dražbách. Ve Zlíně dne 12.8.2014 Dražebník

………………………………… Marcela Koutná ředitelka společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o.

Dražební společnost MORAVA s.r.o., IČO: 26 27 59 53 sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 kontakt: tel: 603 509 979, tel/fax: 577 011 415-16, e-mail: [email protected]

11