DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MORAVA s.r.o.
OZNÁMENÍ O KONÁNÍ OPAKOVANÉ DRAŽBY č. 646-ODD/14 vyhotovené dle § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách
Dražebník:
Dražební společnost MORAVA s.r.o. se sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 IČ: 26 27 59 53 č. koncese: ŽU-K/1/02-P, Okresní úřad Zlín, referát Okresní živnostenský úřad ve Zlíně zastoupena: ředitelka společnosti Marcela Koutná bank. spojení: č.ú. 178404758/0300, ČSOB, a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 41371 (dále jen „dražebník“)
Navrhovatel:
Mgr. Petr Fišer se sídlem: Zlín, Benešovo nábřeží 3954, PSČ 760 01 insolvenční správce dlužníků Pavel Čižmář, bytem Zlín, Benešovo nábřeží 3953, Lenka Čižmářová, bytem Zlín, Benešovo nábřeží 3953 (dále jen „navrhovatel“)
Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o veřejných dražbách“), vyhlašuje touto dražební vyhláškou dle § 20 zákona o veřejných dražbách konání opakované veřejné dražby dobrovolné (dále jen „dražba“).
Článek I. Doba a místo konání dražby 1. Den konání dražby se stanovuje na 25.8.2014 v aukční síni-v sídle dražebníka, na adrese: Zlín, ulice Dlouhá 4433, PSČ 760 01. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora v 11:00 hod. Zápis účastníků dražby bude probíhat od 10:30 hod. do zahájení dražby.
Článek II. Předmět dražby a jeho popis 1. Předmětem dražby je soubor nemovitostí a pohledávky: „Bytová jednotka 3+kk Zlín, Benešovo nábřeží 3953/19“ je specifikována takto: podíl ½ – bytová jednotka 3953/19 v bytovém domě č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 1
4824, p.č.st. 4825 a spoluvlastnický podíl o velikosti 3193/89209 na společných částech budovy č.p. 3953, 3954 a pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 zapsané na LV 17573 a LV 8305, Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, v katastrálním území Zlín, obec Zlín podíl ½ – bytová jednotka 3953/19 v bytovém domě č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 a spoluvlastnický podíl o velikosti 3193/89209 na společných částech budovy č.p. 3953, 3954 a pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 zapsané na LV 17573 a LV 8305, Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, v katastrálním území Zlín, obec Zlín právo (pohledávka) Pavla Čižmáře - zhodnocení původní půdní části (společných prostor) dlužníkem a jeho manželkou Lenkou Čižmářovou domu č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 dle znaleckého posudku č. 4964-112/2013 vůči spoluvlastníkům ve výši Kč 158.862, právo (pohledávka) Lenky Čižmářové - zhodnocení původní půdní části (společných prostor) dlužníkem a jejím manželem Pavlem Čižmářem domu č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 dle znaleckého posudku č. 4964-112/2013 vůči spoluvlastníkům ve výši Kč 158.862,(dále jen „předmět dražby“). 2. Lenka a Pavel Čižmářovi provedli v roce 2007 a 2008 rozsáhlé rozšíření tohoto podkrovního bytu, ovšem stavební práce uskutečnili bez uzavření smlouvy o výstavbě s ostatními vlastníky bytů předmětném bytovém domě. S přihlédnutím k ustanovení § 17, 18 zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. nová bytová jednotka nevznikla a v katastru nemovitostí na LV 8305 je tedy zapsána pouze původní bytová jednotka. Dle znaleckého posudku č. 4964-112/2013 soudního znalce ing. Jaroslava Fojtů ze dne 5.6.2013. činí hodnota plochy původní půdní části neoprávněně zhodnocená a zabraná manžely Čižmářovými Kč 230.076,-. Tento nárok spoluvlastníků společných prostor bytového domu č.p. 3953, 3954 bude zřejmě nutné v budoucnu vypořádat. 3. Navrhovatelem je Mgr. Petr Fišer, insolvenční správce dlužníků Pavel Čižmář a Lenka Čižmářová jako osoba oprávněná podat návrh na provedení dražby dobrovolné, neboť předmět této dražby, je zahrnut do soupisů majetkových podstat v souladu s ust. § 217 a násl. z.č. 182/2006 Sb. A) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 24.1.2013 č.j. KSBR 31 INS 10848/2012-A-15 byl prohlášen na majetek dlužníka Pavel Čižmář, nar. 2.12.1971, bytem Zlín, Benešovo nábřeží 3953 a ustanoven insolvenční správce Mgr. Petr Fišer, advokát, Zlín, Benešovo nábřeží 3954. B) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 24.1.2013 č.j. KSBR 31 INS 10842/2012-A-14 byl prohlášen na majetek dlužníka Lenka Čižmářová, nar. 10.3.1971, bytem Zlín, Benešovo nábřeží 3953 a ustanoven insolvenční správce Mgr. Petr Fišer, advokát, Zlín, Benešovo nábřeží 3954 C) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 6.9.2013 č.j. KSBR 31 INS 10848/2012-B-18 schválil soud dohodu o vypořádání společného jmění manželů, na základě které bylo do soupisu majetkové podstaty Pavla Čižmáře mimo jiné zapsán podíl ½ – bytová jednotka 3953/19 v bytovém domě č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 a spoluvlastnický podíl o velikosti 3193/89209 na společných částech budovy č.p. 3953, 3954 a pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 zapsané na LV 17573 a LV 8305, Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, v katastrálním území Zlín, obec Zlín a právo (pohledávka) - zhodnocení původní půdní části (společných prostor) dlužníkem a jeho manželkou Lenkou Čižmářovou domu č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 dle znaleckého posudku č. 4964-112/2013 vůči spoluvlastníkům ve výši Kč 158.862,D) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 1.11.2013 č.j. KSBR 31 INS 10842/2012-B-13 schválil soud dohodu o vypořádání společného jmění manželů, na základě které bylo do soupisu majetkové podstaty Lenky Čižmářové mimo jiné zapsán podíl ½ – bytová jednotka 3953/19 v bytovém domě č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 a spoluvlastnický podíl 2
o velikosti 3193/89209 na společných částech budovy č.p. 3953, 3954 a pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 zapsané na LV 17573 a LV 8305, Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, v katastrálním území Zlín, obec Zlín a právo (pohledávka) - zhodnocení původní půdní části (společných prostor) dlužníkem a jejím manželem Pavlem Čižmářem domu č.p. 3953, 3954 na pozemcích p.č.st. 4824, p.č.st. 4825 dle znaleckého posudku č. 4964-112/2013 vůči spoluvlastníkům ve výši Kč 158.862,-. 4. Celkový popis předmětu dražby Bytový dům obsahuje ve dvou vchodech celkem 15 bytových jednotek (v I. až IV.NP) a je postaven na pozemcích p.č. 4824 a 4825. Dům má jedno podzemní podlaží, tři nadzemní podlaží a podkroví vestavěné do valbového krovu. Dražená bytová jednotka č.3953/19 se nachází v podkroví. Původně byla o velikosti 1+kk po rekonstrukci a vestavbě do zbývající části půdy upravena na velikost 3+kk. Zvětšená podlahová plocha doposud nepromítnuta do úpravy podílů bytového domu s byty v osobním vlastnictví. Podíl na společných prostorách a pozemku oceňovaného bytu má původní velikost id. 6386/178418. Bytový dům je napojen na všechny inženýrské sítě a je příjezdný a přístupný z ulice Benešovo nábřeží. Původní výměra bytu: 31,68 m2 Zvýšení plochy o vestavbu: 39,60 m2 x 80% Procentuální podíl: původní část 50,2%, nová část 49,8%
Celkem:
31,93 m2 63,61 m2
Jedná se o typový panelový dům z poloviny 60. let. Část bytů je po rekonstrukci, vlastní bytový dům je v původním stavu. V části objektu jsou osazena nová plastová okna. Stropy jsou panelové, v podkroví zavěšené SDK na konstrukci krovu se zateplením, střechu tvoří valbový krov s pálenou krytinou. Klempířské konstrukce jsou úplné z FeZn plechu, vnitřní a venkovní omítky jsou hladké. Okna jsou z části plastová z části dřevěná zdvojená, vnitřní dveře dřevěné do ocelových zárubní. Vytápění bytu je ústřední s centrálního zdroje, rozvody v ocelových trubkách, kombinace litinových radiátorů a otopných panelů. Příprava TUV plynovým ohřívačem. Standartní rozvody zdravotechniky a rozvody elektro 400/240 V, na střeše je bleskosvod a STA. Podlahy místnosti jsou betonové s potěrem a plovoucí podlahy. Zděné bytové jádro, v koupelně umyvadlo, sprchový kout a závěsné WC, kuchyně nadstandartní, sporák se sklokeramickou deskou. Bytová jednotka nemá balkon. Lenka a Pavel Čižmářovi provedli v roce 2007 a 2008 rozsáhlé rozšíření tohoto podkrovního bytu, ovšem stavební práce uskutečnili bez uzavření smlouvy o výstavbě s ostatními vlastníky bytů v předmětném bytovém domě. S přihlédnutím k ustanovení § 17, 18 zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. nová bytová jednotka nevznikla a v katastru nemovitostí na LV 8305 je tedy zapsána pouze původní bytová jednotka. Dle znaleckého posudku č. 4964-112/2013 soudního znalce ing. Jaroslava Fojtů ze dne 5.6.2013. činí hodnota plochy půdní části neoprávněně zhodnocená manžely Čižmářovými 230.076,- Kč. Na bytové jednotce tedy vázne pohledávka vlastníků bytových jednotek domu č. 3953 a 3954 ve výši Kč 230.076,-, která zanikne účinností příslušné smlouvy o výstavbě mezi vydražitelem a zbylými vlastníky bytových jednotek. 5. Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.
3
Článek III. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka dražených pozemků bude pro zájemce stanovena dle předběžné telefonické dohody. Dražebník je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu dražby požadovat prokázání totožnosti zájemců. Pokud bývalý vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bližší informace na telefonním čísle: 603 509 979, 731 569 896, 577 011 416.
Článek IV. Popis práv a závazků váznoucích na předmětu dražby Na předmětu dražby váznou tato práva a závazky: A) Zástavní práva: ▪ Zástavní právo smluvní ve výši 500.000,- Kč a budoucí pohledávky, které vzniknou do 30.9.2042 až do celkové výše 500.000,- Kč Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 140 00 Praha, IČ 45244782 Jednotka: 3953/19 V-2145/2007-705 □ Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 27.3.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.3.2007. V-2145/2007-705 ▪ Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek vyplývající ze smlouvy o úvěru ve výši 229.000,- Kč a budoucí pohledávky do celkové výše 229.000,- Kč, které vzniknou do 31.10.2032 Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 140 00 Praha, IČ 45244782 Jednotka: 3953/19 V-7274/2007-705 □ Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 5.10.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 8.10.2007. V-7274/2007-705 ▪ Zástavní právo smluvní ve výši 450.000,- Kč PROFI FINANCE MAXX s.r.o., Mlýnská 326/13, Trnitá, 602 00 Brno, IČ 28305604 Jednotka: 3953/19 V-7291/2011-705 □ Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 6.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.10.2011. V-7291/2011-705 ▪ Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově - pohledávka ve výši 26.049,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinný: Pavel Čižmář, Lenka Čižmářová Společenství vlastníků Benešovo nábřeží 3953-54, Zlín 760 01, Benešovo nábřeží 3953, IČ 26889650 Jednotka: 3953/19 Z-1252/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103Ex58694/2011-16 ze dne 30.12.2011. Právní moc ke dni 3.1.2012. Z-1252/2012-705 ▪ Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově - pohledávka ve výši 10.838,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinný: Pavel Čižmář, Lenka Čižmářová Společenství vlastníků Benešovo nábřeží 3953-54, Zlín 760 01, Benešovo nábřeží 3953, IČ 26889650 Jednotka: 3953/19 Z-2742/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103Ex48027/2011-16 ze dne 26.1.2012. Právní moc ke dni 9.2.2012. Z-2742/2012-705
4
▪
▪
▪
Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem Mgr. Marcelem Kubisem se sídlem v Zábřehu na Moravě - pohledávka ve výši 22.275,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinný: Pavel Čižmář, Bohemia Factoring, s.r.o., Letenská 121/8, Malá Strana, 118 00 Praha, IČ 27242617 Jednotka: 3953/19 Z-5827/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 139Ex21869/2011-010 ze dne 17.10.2011. Právní moc ke dni 7.3.2012. Z-5827/2012-705 Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově - pohledávka ve výši 10.098,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinný: Pavel Čižmář, Lenka Čižmářová Společenství vlastníků Benešovo nábřeží 3953-54, Zlín 760 01, Benešovo nábřeží 3953, IČ 26889650 Jednotka: 3953/19 Z-6330/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103Ex06302/2012-19 ze dne 26.3.2012. Právní moc ke dni 10.4.2012. Z-6330/2012-705 Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Petrem Kociánem se sídlem v Brně - pohledávka ve výši 3.532,5,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinný: Pavel Čižmář T-Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, Chodov, 148 00 Praha, IČ 6494681 Jednotka: 3953/19 Z-8391/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 137Ex2908/2012-11 ze dne 16.4.2012. Právní moc ke dni 3.5.2012. Z-8391/2012-705
Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby, který je zahrnut v soupisu konkursní podstaty jednotlivých insolvenčních správců, zanikají zástavní práva váznoucí na předmětu dražby zpeněžením v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení. To znamená, že do vlastnictví vydražitele přechází předmět dražby bez uvedených zástavních práv. B) Exekuce ▪ Nařízení exekuce soudní exekutor Mgr. Marcel Kubis se sídlem v Zábřehu Pavel Čižmář, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-19494/2011-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16EXE-2125/20117 ze dne 7.10.2011; uloženo na prac. Zlín. Z-19494/2011-705 □ Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 16EXE2125/2011-7. Právní moc ke dni 7.3.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-5827/2012-705 ▪ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Pavel Čižmář Jednotka: 3953/19 Z-19493/2011-705 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 139EX-21869/2011-011 ze dne 17.10.2011. Z-19493/2011-705 □ Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 139EX21869/2011-011. Právní moc ke dni 7.3.2012. Z-5827/2012-705 ▪ Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Z-23130/2011-705 Lenka Čižmářová, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 13EXE-2604/201117 ze dne 7.12.2011; uloženo na prac. Zlín. Z-23130/2011-705 5
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
□ Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 13EXE2604/2011-17. Právní moc ke dni 19.1.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-3517/2012-705 Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Pavel Čižmář, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-23130/2011-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 13EXE-2604/201117 ze dne 7.12.2011; uloženo na prac. Zlín. Z-23130/2011-705 □ Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 13EXE2604/2011-17. Právní moc ke dni 19.1.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-3517/2012-705 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově povinný: Pavel Čižmář, Lenka Čižmářová Jednotka: 3953/19 Z-23131/2011-705 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103Ex-58694/2011-14 ze dne 30.12.2011. Z-23131/2011-705 Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Lenka Čižmářová, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-1441/2012-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 23EXE-2198/201115 ze dne 23.1.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-1441/2012-705 Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Pavel Čižmář, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-1441/2012-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 23EXE-2198/201115 ze dne 23.1.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-1441/2012-705 □ Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 23EXE2198/2011-15. Právní moc ke dni 25.2.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-4360/2012-705 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově povinný: Pavel Čižmář, Lenka Čižmářová Jednotka: 3953/19 Z-1442/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103Ex-48027/2011-14 ze dne 26.1.2012. Z-1442/2012-705 Nařízení exekuce soudní exekutor Mgr. Marcela Petrošová se sídlem v Břeclavi Lenka Čižmářová, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-3207/2012-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16EXE-306/2012-9 ze dne 20.2.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-3207/2012-705 Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Lenka Čižmářová, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-4890/2012-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 13EXE-337/201215 ze dne 21.2.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-4890/2012-705 Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Pavel Čižmář, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-4890/2012-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 13EXE-337/201215 ze dne 21.2.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-4890/2012-705 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem Mgr. Marcelou Petrošovou se sídlem v Břeclavi povinný: Lenka Čižmářová Jednotka: 3953/19 Z-3208/2012-705 6
▪
▪
▪
▪
□ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 160EX-3827/2011-7 ze dne 27.2.2012. Z-3208/2012-705 □ Listina: Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu 160 EX-3827/2011-16 (opravné) ze dne 12.3.2012. Právní moc ke dni 20.3.2012. Z-3208/2012-705 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově povinný: Lenka Čižmářová Jednotka: 3953/19 Z-4891/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103Ex-06302/2012-17 ze dne 26.3.2012. Z-4891/2012-705 Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Petr Kocián se sídlem v Brně Pavel Čižmář, Benešovo nábřeží 3953, 760 01 Zlín Z-5983/2012-705 □ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16EXE-679/201210 ze dne 6.4.2012; uloženo na prac. Zlín. Z-5983/2012-705 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Petrem Kociánem se sídlem Brno-venkov povinný: Pavel Čižmář Jednotka: 3953/19 Z-5984/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 137Ex-2908/2012-12 ze dne 16.4.2012. Z-5984/2012-705 Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástavního práva doručen dne 27.2.2012 - vydané soudním exekutorem Mgr. Marcelou Petrošovou se sídlem v Břeclavi - povinný: Lenka Čižmářová Jednotka: 3953/19 Z-3209/2012-705 □ Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 160EX-3827/2011-7 ze dne 27.2.2012. Z-3208/2012-705 □ Listina: Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu 160 EX-3827/2011-16 (opravné) ze dne 12.3.2012. Právní moc ke dni 20.3.2012. Z-3208/2012-705
Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z konkursní podstaty jednotlivých insolvenčních správců, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, nelze provést výkon rozhodnutí (exekuci) postihující majetek patřící do podstaty a k tomuto majetku nelze ani nabýt právo na oddělené uspokojení. C) Předkupní práva ▪ Předkupní právo s platností po dobu trvání účinků ze zástavní smlouvy PROFI FINANCE MAXX s.r.o., Mlýnská 326/13, Trnitá, 602 00 Brno, IČ 28305604 Jednotka: 3953/19 Z-7291/2011-705 □ Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 6.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.10.2011. V-7291/2011-705
Článek V. Cena předmětu dražby 1. Cena předmětu dražby byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 4964-112/2013 ze dne 5.6.2013 aktualizovaného Stanoviskem ze dne 24.2.2014, znalce Ing. Jaroslava Fojtů, se sídlem Bělidla 1406, 76861 Bystřice pod Hostýnem. Celková cena předmětu dražby činí částku 1.100.000,- Kč (slovy: jeden milion jedno sto tisíc korun českých). 2. Cena původní části bytu činí 552.200,- Kč, cena zhodnocení půdní části (pohledávky) činí 317.724,- Kč. Celková cena předmětu dražby činí částku Kč 869.924,-. 7
Článek VI. Nejnižší podání 1. Nejnižší podání činí částku 700.000,- Kč (slovy: sedm set tisíc korun českých).
Článek VII. Minimální příhoz 1. Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, je stanoven na částku 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých).
Článek VIII. Dražební jistota 1. Výše dražební jistoty je stanovena na 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých). 2. Dražební jistota musí být uhrazena buď bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo vkladem v hotovosti na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, (VS rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, a.s., nebo v hotovosti do pokladny dražebníka v místě sídla dražebníka (Zlín, Dlouhá 4433, 760 01) v pracovní dny v době od 9:00 do 16:00 (platbu je nutno předem nahlásit na tel. 603 509 979) nebo v hotovosti v den a v místě konání dražby k rukám dražebníka v době stanovené pro zápis účastníků dražby nebo ve formě bankovní záruky poskytnuté osobou disponující bankovní licencí udělenou Českou národní bankou. Text bankovní záruky musí být v češtině, popř. opatřen překladem s tlumočnickou doložkou. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Bankovní záruka musí být poskytnuta na dobu přinejmenším 3 měsíců a jednoho dne ode dne skončení dražby. 3. Konec lhůty pro složení dražební jistoty a to jak pro dražební jistotu v penězích, tak i ve formě bankovní záruky, je stanoven na šestnáctou (16.) hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. 4. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. 5. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem uveřejnění této dražební vyhlášky na centrální adrese. 6. Dokladem o složení dražební jistoty jsou buď: výpis z účtu účastníka dražby nebo potvrzení banky o odepsání částky odpovídající dražební jistotě z účtu účastníka dražby ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka nebo příslušný díl poštovní poukázky, osvědčující, že ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka byla uskutečněna platba odpovídající dražební jistotě pod stanoveným VS (popř. osvědčující, že k rukám dražebníka byla odeslána příslušná peněžitá částka) nebo bankovní pokladní složenka osvědčující, že účastníkem dražby byla ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka složena v hotovosti částka odpovídající dražební jistotě nebo pokladní doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě nebo záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši odpovídající přinejmenším dražební jistotě 7. Účastníci dražby jsou povinni před zahájením dražby doložit dražebníkovi svoji totožnost, popř. oprávnění jednat za či jménem účastníka dražby (písemná plná moc s úředně ověřeným podpisem, originál či úředně ověřená kopie výpisu z obchodního či jiného rejstříku, kde je 8
účastník dražby zapsán, ne starším než tři měsíce). Účastník je dále povinen předložit doklad o složení dražební jistoty a čestné prohlášení, že účastník dražby není osobou vyloučenou z dražby ve smyslu ust. § 3 zákona o veřejných dražbách. Po splnění těchto povinností bude účastník dražby zapsán do seznamu účastníků dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. 8. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě dražební jistoty složené v hotovosti v místě konání dražby se dražební jistota vrátí bezprostředně po skončení dražby. V případě bankovní záruky se záruční listiny vrací taktéž bezprostředně po skončení dražby. V ostatních případech bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi (popř. z účtu, ze kterého byly peněžní prostředky poukázány), a to do pěti pracovních dnů ode dne konání dražby.
Článek IX. Způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 90 dnů od skončení dražby, a to buď bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, vedený u ČSOB, a.s., poštovní poukázkou nebo v hotovosti na účet dražebníka. 2. Dražební jistota, včetně jejího příslušenství, kterou vydražitel složil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou, šekem, započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 3. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, zmařil dražbu, nenabývá vlastnické právo k předmětu dražby a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou. Dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o veřejných dražbách použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. 4. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Článek X. Podmínky odevzdání předmětu dražby 1. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 30 zákona o veřejných dražbách, předá bez zbytečného odkladu v souladu s ustanovením § 32 zákona o veřejných dražbách insolvenční správce Úpadce jako osoba oprávněná předmět dražby zcizit dle § 17 odst. 4 zákona o veřejných dražbách, za účasti dražebníka předmět dražby vydražiteli. To vše na základě doložení totožnosti vydražitele. O předání předmětu dražby bude sepsán „Protokol o předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 2. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nákladů vzniklých z důvodů dle ust. § 32 odst. 4 zákona o veřejných dražbách na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Výše těchto nákladů (dosahující zpravidla cca. 12 tis. Kč) bude vyčíslena v Protokolu o předání předmětu dražby s tím, že nárok na úhradu těchto nákladů nabude splatnosti 15. den ode dne následující po skončení předání předmětu dražby. 3. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. 9
Článek XI. Závěrečná ustanovení 1. Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí. 2. Vydražitel hradí náklady spojené se zápisem předmětu dražby do katastru nemovitostí a náklady spojené s výmazem práv a závazků váznoucích na předmětu dražby na katastru nemovitostí. 3. Toto Oznámení o konání opakované veřejné dražby dobrovolné bylo sepsáno v 10 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v ust. § 20 odst. 5 zákona o veřejných dražbách. 4. Práva a povinnosti tímto Oznámením o konání opakované veřejné dražby dobrovolné výslovně neupravené se řídí příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona o veřejných dražbách.
Ve Zlíně dne 12.8.2014
Dražebník
………………………………… Marcela Koutná ředitelka společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o.
Dražební společnost MORAVA s.r.o., IČO: 26 27 59 53 sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 kontakt: tel: 603 509 979, tel/fax: 577 011 415-16, e-mail:
[email protected]
10
