14

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5101-50/14 O obvyklé ceně ideální čtvrtiny pozemku p.č. 720/3 s rodinným domem čp. 2951, příslušenstvím a pozemkem p.č. 720/2 v Mělníku, ulice K Mostu. (167 EX 12910/10-123)

Objednatel znaleckého posudku:

Exekutorský úřad Praha 10 Na Zátorce 590/12 160 00 Praha 6

Účel znaleckého posudku:

Stanovení obvyklé ceny uvedené nemovitosti dle zák. 151/1997 Sb.

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb., podle stavu ke dni 9.7.2014 znalecký posudek vypracoval: Josef Vondrouš Vlasákova, čp. 2683 276 01 Mělník

Znalecký posudek obsahuje 30 stran textu včetně titulního listu a 9 stran příloh. Objednateli se předává v ve 3 vyhotoveních. V Mělníku 9.7.2014

A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek o obvyklé ceně ideální čtvrtiny pozemku p.č. 720/3 s rodinným domem čp. 2951, příslušenstvím a pozemkem p.č. 720/2 v Mělníku, ulice K Mostu.

2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:

Spoluvlastnický podíl rodinného domu čp. 2951 K Mostu 2951 276 01 Mělník Kraj: Středočeský Okres: Mělník Obec: Mělník Katastrální území: Mělník Počet obyvatel: 19 346 Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 1 690,00 Kč/m2

3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 1.7. 2014 za přítomnosti pana Jiřího Linharta.

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku -

spisová a projektová dokumentace založená v archivu Měst. úřadu Mělník informace spolumajitele výpis z katastru nemovitostí LV č. 1087 pro k.ú. Mělník snímek katastrální mapy fotodokumentace skutečnosti a výměry zjištěné na místě

5. Vlastnické a evidenční údaje Ve výpisu z katastru nemovitostí LV č. 1087 je v části A jako vlastník uveden: Linhart Jiří, r.č. 650111/1441 - 1/4 Linhart Jiří, r.č. 360625/039 - 3/4 V části B je zapsán dům čp. 2951 s pozemky p.č. 720/2 a 720/3 v k.ú. Mělník.

6. Dokumentace a skutečnost K provedení znaleckého posudku byla dohledána projektová dokumentace, která odpovídá skutečnému provedení s kolaudačním rozhodnutím ze dne 19.5. 1978, pod č.j. Výst. 569/78-Me.

7. Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost je situována v zastavěné části města Mělníka v těsné blízkosti jeho centra s přístupem ulici K Mostu.

8. Obsah znaleckého posudku -2-

1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky p.č. 720/2 a 3 s rodinným domem 2951 2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Trvalý porost

-3-

B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb. a č. 303/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky p.č. 720/2 a 3 s rodinným domem 2951 Oceňované pozemky jsou obdelníkových tvarů v mírném JZ spádu s přístupem zpevněnou komunikací a možností napojení na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu. Tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem čp. 2951. Jde o velmi výhodnou polohu v blízkosti centra města Mělníka. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 2. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 3. Ochranná pásma - Mimo ochranná pásma 4. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 5. Geometrický tvar pozemku - Tvar bez vlivu na využití 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. IV

Pi 0,00

III I I II II

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

6

Index omezujících vlivů

IO = 1 +

S Pi = 1,000 i=1

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1

Index polohy pozemku -4-

Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava* - Zastávka hromadné dopravy do 500 m 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. I I

Pi 1,00 0,02

II I

0,00 0,00

I

0,00

VI

0,00

IV I

-0,02 0,00

II II II

0,00 0,00 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,000 i=2

Celkový index I = IT * IO * IP = 0,920 * 1,000 * 1,000 = 0,920 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2 ] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 1 690,Typ

Název

§ 4 odst. 1

Parcelní číslo 720/3

zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zahrada 720/2 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří - celkem

Index

Koef.

0,920

Upr. cena [Kč/m2 ] 1 554,80

Výměra [m2 ] 157,00

Jedn. cena [Kč/m2 ] 1 554,80

Cena [Kč] 244 103,60

576,00

1 554,80

895 564,80 1 139 668,40

Ocenění staveb na pozemcích Terasa Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18:

34.5. Terasa výška do 1,5 m na jedné řadě sloupků -5-

Výměra: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

8,95*1,78 = 15,93 m2 242

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

č. II IV

Pi -0,03 0,00

III I IV

0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,930 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I 1,00 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční I 0,00 zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava* - Zastávka hromadné dopravy do 500 m IV -0,02 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti I 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 0,980 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,911 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 15,93 m2 * 2 630,- Kč / m2 Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): -6-

= *

41 895,90 Kč 1,0500

Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 14 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 50 = 72,0 % Koeficient opotřebení: (1- 72,0 % / 100)

* = * =

2,2910 100 782,68 Kč 0,911 91 813,02 Kč

* =

0,280 25 707,65 Kč

Výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem

*

Terasa - zjištěná cena

=

1/1 25 707,65 Kč

Rodinný dům čp. 2951 Na pozemku p.č. 720/3 je situována přízemní, zděná stavba rodinného domu čp. 2951 s napojením na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu. Dům je plně podsklepen a podkroví je v rozsahu do 2/3 zastavěné plochy přízemí. Objekt, který má charakter rodinného domu je užíván od roku 1978 s tím, že je v dobrém technickém stavu se zhoršenou běžnou údržbou. Dispoziční řešení: -----------------Podzemní podlaží: chodba, sklepy, kotelna, uhelna, garáž, prádelna, sušárna a prostor schodů. Přízemí: vstup, zádveří, předsíň, šatna, dětský pokoj, obývací pokoj se vstupem na terasu, jídelna, kuchyň, spíž, koupelna, WC a prostor schodů. Podkroví: zádveří, chodba, tři pokoje, koupelna, WC a půdní prostor. Technický popis: ----------------Betonové základové pasy s hydroizolací, svislé zděné konstrukce v tl. 45 cm, rovné stropy, dřevěný valbový krov, pálená tašková krytina, úplné klempířské konstrukce, vápenné štukové omítky, část stěn je s palubkovým obkladem. Fasádu tvoří vápenné jádro s břízolitem a kemen. soklem, špaletová okna, plné a prosklené dveře, betonové a dřevěné schody, parkety, keramické a betonové dlažby, obklady koupelen, WC a kuchyně. Vana, sprchový kout, umyvadla, splachovací záchody, kuchyňský sporák, krb, kotel ústředního vytápění s radiátory. Vnitřní rozvody studené a teplé vody, elektroinstalace, kanalizace a plynu. S ohledem na skutečnost, že obestavěný prostor domu přesahuje 1100 m3 je oceněn dle § 13 vyhl. Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek:

§ 13, typ C -7-

Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: Podkroví: Střecha: Počet nadzemních podlaží: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

zděná podsklepená má podkroví nad 1/3 do 2/3 zast. pl. 1.nadz. podlaží se šikmou nebo strmou střechou s jedním nadzemním podlažím 111

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1


Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928

-8-

Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha Přízemí 11,20*13,53

=

[m2 ] 151,54

Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška plocha 151,54 m2 3,10 m

Název Přízemí Obestavěný prostor

Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor Podzemní podlaží 11,10*13,43*2,60 = Nadzemní část 11,20*13,53*4,00+11,20*13,53*5,00/2+1,75*3,7 = 5*4,25

[m3 ] 387,59 m3 1 012,87 m3

(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název

Typ

Podzemní podlaží Nadzemní část Obestavěný prostor - celkem:

NP NP

Obestavěný prostor 387,59 m3 1 012,87 m3 1 400,46 m3

Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností

Obj. podíl [%] S S S S S S S S S S S S S S

5,40 23,40 9,10 5,40 3,30 0,80 6,10 2,80 0,50 2,20 2,30 3,20 5,10 2,10 -9-

Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Koef. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Upravený obj. podíl 5,40 23,40 9,10 5,40 3,30 0,80 6,10 2,80 0,50 2,20 2,30 3,20 5,10 2,10

15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4 :

S S S S S S S S S N S S

1,30 5,30 4,20 0,60 2,90 1,70 0,50 2,70 0,50 4,30 0,30 4,00

Ocenění Základní cena (dle příl. č. 11) [Kč/m3 ]: Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 11): Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Základní cena upravená [Kč/m3 ] Plná cena:

1 400,46 m3 * 5 302,97 Kč/m3

Koeficient pp Cena stavby CS Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 64 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 100 = 36,0 % Koeficient opotřebení: (1- 36,0 % / 100)

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,54 1,00 1,00

= * * * * =

7 426 597,37 Kč

* =

0,928 6 891 882,36 Kč

* =

0,640 4 410 804,71 Kč

*

Rodinný dům čp. 2951 - zjištěná cena

=

Přípojka vody

1.1.1. Přípojka vody DN 25 mm 19,95 m 2222 - 10 -

2 130,1,0900 1,0232 1,0500 2,1260 5 302,97

=


Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Délka: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

1,30 5,30 4,20 0,60 2,90 1,70 0,50 2,70 0,50 6,62 0,30 4,00 102,32 1,0232

1/1 4 410 804,71 Kč


č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1


Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 19,95 m * 340,- Kč / m Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp - 11 -

= * * = *

6 783,- Kč 1,0500 2,3020 16 395,19 Kč 0,928

Cena stavby CS

=

15 214,74 Kč

* =

0,400 6 085,90 Kč


*

1/1

Přípojka vody - zjištěná cena

=

6 085,90 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 24 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 60 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 60 = 60,0 % Koeficient opotřebení: (1- 60,0 % / 100)

Přípojka kanalizace Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Délka: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

2.1.1. Přípojka kanalizace DN 150 mm 19,95 m 2223


č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I 1,03 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční I 0,00 zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce - 12 -

6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava* - Zastávka hromadné dopravy do 500 m 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

VI

0,00

IV I

-0,02 0,00

II II II

0,00 0,00 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 19,95 m * 1 180,- Kč / m Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 44 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 80 = 45,0 % Koeficient opotřebení: (1- 45,0 % / 100)

= * * = * =

23 541,- Kč 1,0500 2,2960 56 752,64 Kč 0,928 52 666,45 Kč

* =

0,550 28 966,55 Kč


*

Přípojka kanalizace - zjištěná cena

=

1/1 28 966,55 Kč

Přípojka plynu Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Délka: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

4.1. Plynová přípojka do DN 40 19,95 m 2221

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka - 13 -

č. II

Pi -0,03

2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

III III I IV

-0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1


Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 19,95 m * 305,- Kč / m Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků - 14 -

= * * = * =

6 084,75 Kč 1,0500 2,2770 14 547,72 Kč 0,928 13 500,28 Kč

Předpokládaná další životnost (PDŽ): 14 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 50 = 72,0 % Koeficient opotřebení: (1- 72,0 % / 100)

* =

0,280 3 780,08 Kč


*

1/1

Přípojka plynu - zjištěná cena

=

3 780,08 Kč

Přípojka elektro Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Délka: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

3.1.6. Přípojky elektro kabel Al 25 mm2 zemní kabel 19,95 m 2224


č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I 1,03 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční I 0,00 zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava* - Zastávka hromadné dopravy do 500 m IV -0,02

- 15 -

8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

I

0,00

II II II

0,00 0,00 0,00

11

Index polohy

S Pi) = 1,009

IP = P1 * (1 +

i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 19,95 m * 195,- Kč / m Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS

= * * = * =

3 890,25 Kč 1,0500 2,2170 9 055,92 Kč 0,928 8 403,89 Kč

* =

0,280 2 353,09 Kč


*

1/1

Přípojka elektro - zjištěná cena

=

2 353,09 Kč


Oplocení do ulice Patří k původní zástavbě. Zhoršený stav. Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Výměra: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

13.9. Plot zděný tl. nad 30 cm, betonový základ, omítka nebo spárování 23,88 m3 obestavěného prostoru 2222

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví - 16 -

č. II III

Pi -0,03 -0,01

3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

III I IV

0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1


Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 23,88 m3 * 3 750,- Kč / m3 Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 85 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 15 roků - 17 -

= * * = * =

89 550,- Kč 1,0500 2,3020 216 451,31 Kč 0,928 200 866,82 Kč

Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 85 / 100 = 85,0 % Koeficient opotřebení: (1- 85,0 % / 100)

* =


*

Oplocení do ulice - zjištěná cena

=

0,150 30 130,02 Kč

1/1 30 130,02 Kč

Opěrné zdivo Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Výměra: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

11.2. Opěrné zdi z kamenné rovnaniny 4,46 m3 obestavěného prostoru 242


č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I 1,03 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční I 0,00 zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava* - Zastávka hromadné dopravy do 500 m IV -0,02 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti I 0,00 komerčního využití - 18 -

9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

II II II

0,00 0,00 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 4,46 m3 * 1 150,- Kč / m3 Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS

= * * = * =

5 129,- Kč 1,0500 2,2910 12 338,07 Kč 0,928 11 449,73 Kč

* =

0,400 4 579,89 Kč


*

1/1

Opěrné zdivo - zjištěná cena

=

4 579,89 Kč


Zpevněné plochy Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Výměra: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

8.2.1. Plochy s povrchem betonovým monolitickým - tl. do 10 cm 78,34 m2 211

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav - 19 -

č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1


Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 78,34 m2 * 235,- Kč / m2 Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS

= * * = * =


*

- 20 -

18 409,90 Kč 1,0500 2,2350 43 203,43 Kč 0,928 40 092,78 Kč

0,400

= Výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem

*

Zpevněné plochy - zjištěná cena

=

16 037,11 Kč

1/1 16 037,11 Kč

Vrata Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Výměra: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

14.4. Vrata dřevěná vč. sloupků 1,00 ks 2222


č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I 1,03 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční I 0,00 zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava* - Zastávka hromadné dopravy do 500 m IV -0,02 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti I 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 - 21 -

11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 1,00 ks * 3 300,- Kč / ks Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS

= * * = * =

3 300,- Kč 1,0500 2,3020 7 976,43 Kč 0,928 7 402,13 Kč

* =

0,150 1 110,32 Kč


*

1/1

Vrata - zjištěná cena

=

1 110,32 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 4 roky Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 40 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 40 = 90,0 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 21 činit 85 % Koeficient opotřebení: (1- 85 %/ 100)

Vrátka Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava § 18: Výměra: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

14.3. Vrátka ocelová plechová nebo z profilů vč. sloupků 1,00 ks 2222

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 4

- 22 -

č. II III III I IV

Pi -0,03 -0,01 0,00 -0,04 1,00

Index trhu

IT = P5 * (1 +

S Pi) = 0,920 i=1


Index polohy

IP = P1 * (1 +

S Pi) = 1,009 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,928 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): 1,00 ks * 1 600,- Kč / ks Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Plná cena Koeficient pp Cena stavby CS Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 36 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 14 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 36 / 50 = 72,0 % Koeficient opotřebení: (1- 72,0 % / 100)

- 23 -

= * * = * =

1 600,- Kč 1,0500 2,3020 3 867,36 Kč 0,928 3 588,91 Kč

* =

0,280 1 004,89 Kč


*

1/1

Vrátka - zjištěná cena

=

1 004,89 Kč

Cena staveb celkem

=

4 530 560,21 Kč

=

5 670 228,61 Kč


*

Pozemky p.č. 720/2 a 3 s rodinným domem 2951 - zjištěná cena

=

1/4 1 417 557,15 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Trvalý porost Zhoršená údržba. Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných rostlin oceněné zjednodušeným způsobem: § 47 Celková cena pozemku: Celková výměra pozemku Celková pokryvná plocha trvalých porostů: Cena pokryvné plochy porostů Cena porostu je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: Cena smíšeného porostu:

Kč m2 m2 Kč * =

Trvalý porost - celkem: = Výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem

*

Trvalý porost - zjištěná cena

1 139 668,40 733 360 559 728,00 0,065 36 382,32 36 382,32 Kč 36 382,32 Kč

1/4 9 095,58 Kč

- 24 -

C. REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky p.č. 720/2 a 3 s rodinným domem 2951

1 417 557,20 Kč

1. Ocenění pozemků celkem

1 417 557,20 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Trvalý porost

9 095,60 Kč

2. Ocenění trvalých porostů celkem

9 095,60 Kč

Celkem

1 426 652,80 Kč

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem

1 426 652,80 Kč

Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky p.č. 720/2 a 3 s rodinným domem 2951

1 417 557,20 Kč

1. Ocenění pozemků celkem

1 417 557,20 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Trvalý porost

9 095,60 Kč

2. Ocenění trvalých porostů celkem

9 095,60 Kč

Celkem

1 426 652,80 Kč

Rekapitulace výsledných cen, celkem

1 426 652,80 Kč

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50:

- 25 -

1 426 650,- Kč

slovy: Jedenmiliončtyřistadvacetšesttisícšestsetpadesát Kč

O bvyk lá

c e n a uvedených nemovitostí t.j. ideální čtvrtina pozemku p.č. 720/3 s

rodinným domem čp. 2951, příslušenstvím a pozemkem p.č. 720/2 v k.ú. Mělník, ulice K Mostu. ============================================================== Byla provedena analýza v regionu t.j. místa a údaje o okolním prostředí, kdy byl prověřen trh s nemovitostmi, konfigurace terénu, poloha vzhledem k centru obce a převládající zástavba. Dostupnost inženýrských sítí, obchodů, služeb, zdravotnictví, kultury, sportu a úřadů. Dále pracovní možnosti, životní prostředí, typ stavby a možnosti dalšího rozšíření. Současně je zohledněn technický stav nemovitosti. Dle provedeného průzkumu a informací dalších realitních kanceláří okresu Mělník je zřejmé, že uvedené nemovitosti jsou v daném místě a čase obchodovatelné. Obvyklou cenou rozumíme finanční částku, za kterou lze v daném místě a čase realizovat prodej předmětných nemovitostí s ohledem na nabídku a poptávku mezi dobrovolně a legálně jednajícím prodávajícím a kupujícím, přitom obě strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivňovány jakýmkoli nátlakem, bez zvláštních motivací nekalé soutěže, ať ze strany kupujícího nebo prodávajícího a znají všechna známá fakta o předmětu prodeje. Při stanovení obvyklé ceny bylo přihlédnuto k následující metodám: 1. Metoda porovnávací. 2. Metoda srovnávací hodnoty. 3. Metoda zjištění věcné hodnoty. 4. Metoda výnosová nebyla uplatněna. Cenu obvyklou nelze přesně vypočítat, dle výše uvedených metod a jejich zprůměrováním. Všechny metody lze považovat za pomocné. Stanovení obvyklé ceny se odvíjí od znalosti zpracovatele tohoto znaleckého posudku, místního trhu s nemovitostmi.

P o z e m k y - porovnávací hodnota: -------------------------------------------------Oceňované pozemky p.č. 720/3 a 720/3 jsou situovány v centru zastavěné části katastrálního území a obce Mělník. Tvoří jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu čp. 2951. Možnost napojení na veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu a elektroinstalace. Jde o vyhledávanou lokalitu města Mělníka v těsné blízkosti jeho centra, kde poptávka značně přesahuje nabídku. Dle dostupných informací a provedeného průzkumu je zřejmé, že cena pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu je obchodovatelná ve výši cca 3000,-Kč/m2 . Pozemky: ---------P.č. 720/3 - zastavěná plocha o výměře ........... 157 m2 P.č. 720/2 - zahrada o výměře ......................... 576 m2 --------------------------------------------------------Celkem ........................................................... 733 m2 --------------------------------------------------------Obvyklá cena pozemků p.č. 720/2 a 3 ve funkčním celku činí 733 m2 á 3 000,- Kč ................................................... 2 199 000,- Kč -----------------------------------------------------------------------------------------------Ideální čtvrtina z uvedené částky (zaokrouhleně) činí ... 550 000,- Kč - 26 -

=====================================================

Cena nemovitostí zjištěná porovnáním: =============================== V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno, případně v současnosti nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje by měly být starší než 1 rok. To proto, že se předpokládá, že by za delší dobu údaje ztratili svou vypovídající schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocení údajů z denního tisku, výměsek realitních kanceláří, sledování aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti: ============================================================== Typ nemovitosti: Rodinný dům. Zdroj informací: Aktivreality, 28. října 919, Neratovice. Nemovitost je situována v Mělníku, lokalita Chloumek. Prodejní cena: 5 990 000,- Kč Vyhodnocení ceny: V daném místě a čase obvyklá. Prostorný rodinný dům, který je situován v klidné lokalitě Mělník - Chloumek, ulice Pod Chloumečkem. Dům je osazen na vrchní části pozemku o velikosti 1 371 m2 s možností napojení na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu s přístupem veřejnou komunikací. Dispoziční řešení: Podzemní podlaží - dvě garáže, sklep, dílna, technická místnost, prádelna a prostor schodů. Přízemí - zádveří, obývací pokoj, dva pokoje, kuchyň, jídelna, spíž, koupelna, WC a prostor schodů. Podkroví - dva pokoje, koupelna, WC, balkon. Na zahradě v rohu pozemku je situována přízemní stavba - samostatná bytová jednotka 1+kk s koupelnou, WC a kuchyní. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Typ nemovitosti: Rodinný dům. Zdroj informací: KUZO Partners, s.r.o., Průmyslová 862, Kosmonosy. Nemovitost je situována v Mělníka, lokalita Chloumek. Prodejní cena: 3 890 000,- Kč Vyhodnocení ceny: V daném místě a čase obvyklá. Novostavba rodinného domu s přístupem Zemědělskou ulicí a napojením na veřejné rozvody vody, elektroinstalace, plynu a ČOV. Dispoziční řešení: Přízemí - zádveří, chodba, koupelna, WC, obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady, kuchyně, prostor schodiště. Podkroví - chodba, koupelna, WC, 3 pokoje, balkon. Pozemek o ploše 400 m2 . ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Typ nemovitosti: Rodinný dům. Zdroj informací: MAXIMA REALITY, s.r.o. Washingtonova 1624/5, Praha. Nemovitost je situována v Mělníku, ulice Na pískách. - 27 -

Prodejní cena: 6 200 000,- Kč Vyhodnocení ceny: V daném místě a čase s ohledem na provedení obvyklá. Nadstandartní rodinný dům, atypického tvaru s dispozicí 8+1 a dvougaráží s napojením na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu. Dispoziční řešení: Přízemí - vstup, chodba, pokoj pro hosty, kuchyně, koupelna, WC, technické zázemí objektu a prostor schodů. Podkroví - 4 pokoje, prostorná hala, 3 šatny, 2 koupelny, 2 WC a komora. Prostorná zahrada o výměře 2 605 m2 založená zahradním architektem. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Typ nemovitosti: Rodinný dům. Zdroj informací: Brokers Team, Dr. E. Beneše 1480, Neratovice. Nemovitost je situována v k.ú. Kly - Hoření Vinice. Prodejní cena: 4 999 000,- Kč Vyhodnocení ceny: V daném místě a čase mírně nadhodnocená. Rodinný dům (kolaudovaný v roce 2007) s krásným výhledem v rezidenční části Hoření Vinice, která hraničí k.ú. města Mělníka. Napojení na veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu a elektroinstalace s přístupem veřejnou komunikací. Dispoziční řešení: Přízemí - chodba, garáž, koupelna, prádelna, hala se schodištěm, WC, kuchyň, jídelna, obývací pokoj a terasa. Podkroví - chodba, 3 pokoje, šatna, koupelna s WC, pracovna a půdní prostor. Výměra pozemku 968 m2 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Typ nemovitosti: Rodinný dům. Zdroj informací: RE/MAX All Inclusive, Samcova 1177/1, Praha Nemovitost je situována v Mělníku, Palackého ulice. Prodejní cena: 5 690 000,- Kč Vyhodnocení ceny: V daném místě a čase obvyklá. Krásný udržovaný historický objekt z roku 1910 s charakterem rodinného domu je situován v centru města Mělníka s napojením na veřejné rozvody vody, elektroinstalace, kanalizace a plynu. Dispoziční řešení: Podzemní podlaží - sklep s vysokým klenutým stropem. Přízemí - 2 kanceláře, kuchyně, WC, komora, chodba s prostorem schodů. Patro - 3 pokoje, kuchyň, WC a koupelna. Půdní prostor umožňuje vestavbu dalšího velkého bytu. Pozemek o ploše 345 m2 . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Závěr porovnávacího způsobu: ========================= Pro porovnání byly vybrány ze zobchodovaných nemovitostí, respektive nabízených k prodeji, vhodné k porovnání svou polohou, obestavěným prostorem, dispozičním řešením, technickým stavem, možností napojení na inženýrské sítě, přístupovými komunikacemi a velikostí pozemků. Po výše provedených porovnáních je cena (ideální čtvrtina) oceňované nemovitosti stanovená srovnávací metodou ve výš: 1 700 000,- Kč

V příloze (výpis z katastru nemovitostí LV č. 1087 pro k.ú. Mělník) jsou zapsána omezení vlastnických práv k uvedeným nemovitostem. - 28 -

Další věcná břemena, případně zástavní práva, mimo výše uvedených, nebyla k datu ocenění zjištěna.

Obvyklá cena - zdůvodnění : ====================== Vzhledem ke skutečnosti, že nemovitosti obdobného charakteru se v místě celoročně běžně nepronajímají, byla jako pomocná hodnota stanovena věcná cena a cena metodou porovnávací. Zejména cenu metodou porovnávací je možno považovat za určující. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami, zejména metodou nákladovou a porovnávací a na základě uvedených skutečností (zejména stagnaci trhu s nemovitostmi, faktu, že jde ideální čtvrtinu nemovitosti a naopak výhodnost lokality ) odhaduji obvyklou cenu ideální čtvrtiny uvedených nemovitostí t.j. rodinný dům čp. 2951 s příslušenstvím a pozemky p.č. 720/2 a 720/3 v Mělníku, ulice K Mostu ve výši: 1 500 000 - 1 700 000 ,- Kč ==================== slovy: milionpětsetsettisíc- milionsedmsettisíc Kč

Josef Vondrouš Vlasákova, čp. 2683 276 01 Mělník V Mělníku 9.7.2014 Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.1.68.

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 28.5.1981 pod č.j. K91/80 pro základní obor EKONOMIKA - ceny a odhady nemovitostí.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5101-50/14 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 50/14. - 29 -

- 30 -

14

Recommend Documents