Městská část Praha 13 Úřad městské části
Odbor stavební Oddělení územního rozhodování Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5 SPIS. ZN.: Č.J.: ARCHIV : VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
OUR 16476/2012/Bud P13-41223/2013 Rp-1538/182+ R-zvú Ing. arch. David Budínský 235 011 295 235 011 438
[email protected] V Praze 30.8.2013
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 13, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle § 32 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 22.3.2012 podala Skanska a.s., IČO 26271303, ul. Líbalova 2348/1, 149 00 Praha 4, kterou zastupuje Ing. Radislav Kodým, nar. 24.11.1959, ul. Lipecká 382/1, 108 00 Praha 10 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně využití území
pro účel „Revitalizace areálu CP1 SKANSKA-Řeporyje“ Praha 5, Řeporyje, při ul. K Betonárně Na pozemcích parc. č. 1537/8 (ostatní plocha), parc. č. 1537/14 (ostatní plocha), parc. č. 1537/16 (ostatní plocha), parc. č. 1537/17 (ostatní plocha), parc. č. 1537/27 (ostatní plocha), parc. č. 1537/32 (ostatní plocha), parc. č. 1538/103 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/111 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/112 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/124 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/125 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/126 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/127 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/128 (orná půda), parc. č. 1538/129 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/130 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/198 (orná půda), parc. č. 1538/199 (orná půda), parc. č. 1599/11 (ostatní plocha), parc. č. 1599/18 (ostatní plocha), parc. č. 1599/20 (ostatní plocha), parc. č. 335 dle PK (Pozemkový katastr) na části parc. č. 1538/182 (orná půda) v katastrálním
Č.j. P13-41223/2013
str. 2
území Řeporyje, a dále parc. č. 609/4 (ostatní plocha), parc. č. 609/36 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 609/39 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 609/64 (ostatní plocha), parc. č. 609/66 (ostatní plocha) v katastrálním území Třebonice se stanovuje změna využití území spočívající ve změně druhu a využití výše jmenovaných pozemků na ornou půdu - zpět do zemědělského půdního fondu k zemědělskému využití včetně jejich následného scelení do původního stavu, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (situační výkres na podkladu katastrální mapy v měřítku 1:1000), která bude ověřena po nabytí právní moci rozhodnutí. Pro změnu využití území se stanovují tyto podmínky: 1.
2.
Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání. Oznamovatel zajistí, aby hranice záboru výše zmíněných pozemků byly v souladu s povoleným záborem pozemků a v terénu nebyly narušovány a svévolně posunovány na přilehlé pozemky a na zbývající části nenavracených ploch do ZPF.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Skanska a.s., Líbalova 2348/1, 149 00 Praha 4 Odůvodnění: Dne 22.3.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 22.3.2012 vyzván k doplnění žádosti. Žádost byla doplněna dne 13.6.2012 respektive 12.12.2012 a po té bylo v řízení pokračováno. Projektant:
Ing. Dagmar Selicharová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: 0009698
Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hl.m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhl. č. 32/1999 Sb. Hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hl. m. Prahy, ve znění jejích změn a opatření obecné povahy (dále jen OOP) včetně OOP č.6/2009- změna Z1000/00 - účinného od 12.11.2009 se záměr nachází na ploše s funkčním využitím OP/OB – orná půda, plochy pro pěstování zeleniny / čistě obytné, kde je kód míry využití území B (návrh/výhled), OP/OV orná půda, plochy pro pěstování zeleniny / všeobecně obytné, kde je kód míry využití území C (návrh/výhled), OP/DU - orná půda, plochy pro pěstování zeleniny / urbanisticky významné plochy a dopravní spojení (návrh/výhled), OP/ZMK - orná půda, plochy pro pěstování zeleniny / zeleň městská a krajinná (návrh/výhled), VS/OB – výroba, skladování a distribuce / čistě obytné kde je kód míry využití území A respektive B (návrh/výhled), VS/OV - výroba, skladování a distribuce / všeobecně obytné kde je kód míry využití území C (návrh/výhled), VS/ZMK – výroba, skladování a distribuce / zeleň městská a krajinná (návrh/výhled), DZ/ZMK – tratě a zařízení železniční dopravy, vlečky a nákladní terminály / zeleň městská a krajinná (návrh/výhled) a DZ/OV - tratě a zařízení železniční dopravy, vlečky a nákladní terminály / všeobecně obytné (návrh/výhled). Změna využití území pro zařazení výše jmenovaných pozemků k zemědělskému využití - zpět do zemědělského půdního fondu a jejich následného scelení do původního stavu na ornou půdu není z hlediska regulativů funkčního a prostorového uspořádání v rozporu s ÚP. Předmětnou plochu, označenou jako závazný návrh / územní rezerva, bude možné kdykoliv – pokud to bude nutné, v souladu s územním plánem využít pro její definitivní určení. Stavební úřad posoudil soulad stavby s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými vyhláškou č. 26/1999 Sb. Hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, se závěrem, že stavba není s touto vyhláškou v rozporu. Návrh byl doložen následujícími doklady:
Č.j. P13-41223/2013
-
-
-
str. 3
plná moc Zdeněk Bláha / Skanska a.s. , ze dne 17.4.2012 plná moc Bohuslava Pánková / Skanska a.s. , ze dne 17.4.2012 plná moc Jana Klofáčová / Skanska a.s. , ze dne 17.4.2012 plná moc Václav Šimáček / Skanska a.s. , ze dne 17.4.2012 plná moc Jana Šimáčková / Skanska a.s. , ze dne 17.4.2012 plná moc Marcela Holovská / Skanska a.s., ze dne 17.4.2012 plná moc Bohumil Jiras / Skanska a.s., ze dne 17.5.2012 plná moc Anna Zdvihalová zastoupená Josefem Zdvihalem / Skanska a.s., ze dne 19.2.2010 plná moc Ing. Jana Chvátlinová zastoupená Jiřím Zdvihalem / Skanska a.s. , ze dne 19.2.2010 plná moc Alena Konradová / Skanska a.s. , ze dne 19.2.2010 plná moc Radka Kauderer zastoupená Jiřím Zdvihalem / Skanska a.s. , ze dne 19.2.2010 plná moc Josef Zdvihal / Skanska a.s. , ze dne 19.2.2010 plná moc Ing. Marcela Holovská, starostka MČ Praha Řeporyje / Skanska a.s. , ze dne 26.6.2012 plná moc Skanska a.s. / Ing. Radislav Kodým - jako zástupce žadatele vytyčovací náčrt č. 688/2010, ze dne 7.12.2010, zpracovaný Ing. Košťálem na pozemky parc.č. 1538/182, 1537/14, 1538/111, 1538/112, 1538/124, 1538/125, 1538/126, 1538/127, 1538/128, 1538/129, 1538/130, 1599/20 v k.ú. Řeporyje vytyčovací náčrt č. 688/2010, ze dne 7.12.2010, zpracovaný Ing. Košťálem na pozemky parc.č. 1537/16, 1537/17, 1599/11 v k.ú. Řeporyje vytyčovací náčrt č. 688/2010, ze dne 7.12.2010, zpracovaný Ing. Košťálem na pozemky parc.č. 1537/8, 1599/8 v k.ú. Řeporyje vytyčovací náčrt č. 688/2010, ze dne 7.12.2010, zpracovaný Ing. Košťálem na pozemky parc.č. 1537/27, 1537/32, 1538/103, 1538/198, 1538/199, 1599/18 v k.ú. Řeporyje a parc.č 609/4, 609/36, 609/39, 609/64, 609/66 v k.ú. Třebonice souhlasné vyjádření ÚMČ Praha 13 – OŽP ze dne 13.3.2012 souhlasné vyjádření MHMP – OŽP ze dne 9.5.2012 souhlasné vyjádření MHMP – URM ze dne 21.3.2012 č.j.: URM 01528/2012 souhlasné vyjádření MHMP – URM ze dne 21.3.2012 č.j.: URM 01217/2012 protokol ÚMČ Praha 13 – vodoprávní úřad, o dokončení odtěžby dnového sedimentu z koryta vodního toku Jinočanského potoka potvrzení o odstranění staveb a zpevněných ploch v lokalitě CP1 – Řeporyje ze dne 27.12.2010 Osvědčení o akreditaci pro Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, laboratoř č. 1077 ze dne 4.6.2010 certifikát - Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy ze dne 12.5.2010 osvědčení o akreditaci pro Aquatest, a.s., laboratoř č. 1243 ze dne 4.6.2010 protokol o zkouškách č. 6463/11 - Aquatest, a.s. ze dne 13.10.2011 Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z ledna 2011 Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z února 2011 Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z března 2011 Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z října 2011 Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. – Protokol o zkoušce v akreditované zkušební laboratoři č. 1077 ze dne 14.10.2011 Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. – Protokol o zkoušce v akreditované zkušební laboratoři č. 1077 ze dne24.10.2011
Č.j. P13-41223/2013
-
-
str. 4
Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, zastoupený ředitelem ústavu Ing. Hladíkem, Ph. D. pedologické popis nově vznikajících půdních profilů a podrobné vyhodnocení hygienického stavu z února 2011 celková bilance zemin zpráva o průběhu revitalizace a následného monitoringu ze dne 5.11.2012, zpracovaná RNDr. Žitným ml. (odborná způsobilost v oboru hydrogeologie a geologických sanačních prací č. 1323/2001 postsanační monitoring – průběžné vyhodnocení ze dne 30.12.2011, zpracovaná RNDr. Žitným ml. (odborná způsobilost v oboru hydrogeologie a geologických sanačních prací č. 1323/2001 postsanační monitoring – průběžné vyhodnocení ze dne 19.10.2012, zpracovaná RNDr. Žitným ml. (odborná způsobilost v oboru hydrogeologie a geologických sanačních prací č. 1323/2001 vyhodnocení odběrů vzorků podzemní vody v bývalém areálu obalovny ze dne 24.7.2012, zpracované RNDr. Linharetem, CSc zkušební protokol č. 63249, akreditace ČIA č. 1416 ze dne 31.1.2012 zkušební protokol č. 60325, akreditace ČIA č. 1416 ze dne 16.7.2012 ČIŽP – zápis ze správního řízení ze dne 29.4.2010 Pd zpracovaná Ing. Dagmar Selicharovou, ČKAIT: 0009698
Stanoviska majitelů a správců inženýrských sítí: - prohlášení společnosti Skanska, a.s. ve věci inž. sítí - PREdistribuce, a.s. - Telefonica CR, a.s. – dojde ke střetu - VUSS Praha - PVK, a.s. - MVČR - Pražská plynárenská Distribuce, a.s. - ČEZ ICT Services, a.s. - ČC Telematika, a.s. Souhlas vlastníků pozemků podle § 86 odst. 2, písm. a) stavebního zákona: na pozemky parc. č. 1537/8 (ostatní plocha), parc. č. 1537/14 (ostatní plocha), parc. č. 1537/16 (ostatní plocha), parc. č. 1537/17 (ostatní plocha), parc. č. 1537/27 (ostatní plocha), parc. č. 1537/32 (ostatní plocha), parc. č. 1538/103 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/111 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/112 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/124 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/125 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/126 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/127 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/128 (orná půda), parc. č. 1538/129 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/130 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1538/198 (orná půda), parc. č. 1538/199 (orná půda), parc. č. 1599/11 (ostatní plocha), parc. č. 1599/18 (ostatní plocha), parc. č. 1599/20 (ostatní plocha) v katastrálním území Řeporyje (pozemky dle KN - Katastr nemovitostí) a pozemek parc. č. 335 v katastrálním území Řeporyje (pozemek dle PK – Pozemkový katastr), a dále parc. č. 609/4 (ostatní plocha), parc. č. 609/36 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 609/39 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 609/64 (ostatní plocha), parc. č. 609/66 (ostatní plocha) v katastrálním území Třebonice jejichž vlastníky jsou Zdeněk Bláha, Bohuslava Pánková, Jana Klofáčová, Václav Šimáček, Jana Šimáčková, Marcela Holovská, Bohumil Jiras, Anna Zdvihalová zastoupená Josefem Zdvihalem, Ing. Jana Chvátlinová zastoupená Jiřím Zdvihalem, Alena Konradová, Radka Kauderer zastoupená Jiřím Zdvihalem, Josef Zdvihal a MČ Praha Řeporyje zastoupená Ing. Marcelou Holovskou starostkou MČ Praha Řeporyje byla doložena plná moc pro společnost SKANSKA, a.s. k zastupování v územním řízení a následně k vložení změn vzniklých v druhu pozemku a jejich scelením na K.Ú. pro hl. m. Prahu Popis: Zájmové území se nachází cca 0,8 km severozápadně od centra obce Řeporyje, jižně od komunikace Řeporyje – Třebonice a komunikace propojující tuto silnici s Pražským okruhem. Lokalita je z jihu omezená údolím Jinočanského potoka, za severu údolím Dalejského potoka. Povrch terénu v zájmovém
Č.j. P13-41223/2013
str. 5
území se svažuje generelním směrem k jihu respektive k jihojihovýchodu, tzn. do údolí Jinočanského potoka. Koryto potoka je vzdáleno cca 450 m jihojihovýchodně směrem od jižního okraje areálu. Provádění nápravných opatření v areálu CP1 SKANSKA - Řeporyje - na výše zmíněných pozemcích souvisí se skutečností, že v polovině roku 2010 došlo k ukončení provozu části areálů SKANSKA, a.s. byly odstraněny všechny dočasné stavby a byla provedena revitalizace území spočívající v sanaci zemin, modelaci terénu do původního stavu a navezení ornice. Následně probíhá předávání pozemků, které byly společností SKANSKA doposud využívány na základě nájemních smluv, majitelům k zemědělskému užívání. Ze závazného stanoviska S-MHMP-0198775/2012/1/OZP/VI) cituji: „Uvedeným záměrem nemůže být snížen či změněn krajinný ráz. Předložený záměr nevyžaduje posouzení dle zákona č. 100/2001 Sb. v platném znění. Se změnou využití pozemků a následného scelení pozemků do původního stavu z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu souhlasíme. Ke změně využití pozemků a následnému scelení pozemků nemáme připomínky.“ Na základě objednávky společnosti SKANSKA, a.s. č. 4500009940/0011 ze dne 2.2.2010 provedla společnost EKOHYDROGEO Žitný, s.r.o. (držitel odborné způsobilosti v sanační geologii a hydrogeologii vydané ministerstvem životního prostředí ČR pod č.m 2141/2011) analýzu rizika souvisejícího se znečištěním horninového prostředí a podzemní vody v areálu obalovny živičných směsí a areálu závodu LOP společnosti SKANSKA, a.s. v Praze 5 – Řeporyjích. Důvodem znečištění byly úniky v souvislosti s požárem kotelny areálu závodu LOP společnosti SKANSKA v roce 1984 a úniku teplosměnného média obsahujícího PCB. Účelem provedených prací bylo získat co nejúplnější informace o kontaminaci horninového prostředí a podzemních vod ve vymezeném území a na základě zjištěných výsledků definovat a kvantifikovat potenciální rizika pro zdraví člověka a další složky životního prostředí, která z této kontaminace vyplývají pro budoucí využití území. Průzkumné práce byly zaměřeny zejména na ověření stupně a rozsahu znečištění horninového prostředí a podzemní vody v souvislosti se starou ekologickou zátěží a v souvislosti se skutečností, že v roce 2010 došlo k ukončení provozu areálů v zájmovém území, likvidaci objektů a předání pozemků k dalšímu užívání. Na základě smlouvy o dílo č. 10000061429 ze dne 20.5.2010 mezi společnostmi CP1 SKANSKA-Řeporyje a SKANSKA, a.s. byla provedena nápravná opatření spočívající v eliminaci zjištěného znečištění horninového prostředí nesaturované a saturované zóny na výše uvedených pozemcích v souladu s Rozhodnutím ČIŽP OI Praha ze dne 2.6.2010 vedeným pod číslem ČIŽP/41/OOV/SR01/1001483.006/10/PJC (dále jen Rozhodnutí ČIŽP). V uvedeném Rozhodnutí ČIŽP byly stanoveny podmínky realizace sanačních prací a cílové limity. Dále bylo uloženo i provedení nápravných opatření pro kontaminované dnové sedimenty ve vymezené části Jinočanského potoka. Nápravná opatření sanačních prací byla ČIŽP uložena na základě výsledků „Analýzy rizika souvisejícího se znečištěním horninového prostředí“ a PD nápravných opatření (EKOHYDROGEO Žitný, s.r.o.Holeček - květen 2010). Ve Vyjádření vydaném ČIŽP dne 9.5.2010 pod č.j.: ČIŽP/41/OOV/1001483.004/10/PJC nebyly k PD žádné připomínky. Bylo provedeno též odstranění kontaminovaných konstrukcí, v souladu s platnou legislativou a odstranění zpevněných ploch na ploše celkem 84 146 m2. Projekt revitalizace zahrnoval i konečné terénní úpravy včetně modelace finální nivelity povrchu terénu. Po provedení sanace a překrytí zúrodnitelnou půdou došlo ke zlepšení odtokových poměrů v lokalitě a k obnovení původních hydrogeologických podmínek. Sanační práce byly ukončeny v roce 2011, revitalizace toku Jinočanského potoka byla ukončena v červnu 2013 protokolem z kontrolní prohlídky – „O dokončení odtěžby dnového sedimentu z vodního toku Jinočanský potok“ č.j. P13-35759/2012, který dne 25.7.2012 provedl vodoprávní úřad odboru stavebního ÚMČ Praha 13 s výsledkem: „Nápravného opatření bylo dosaženo odtěžením dnových sedimentů a lze konstatovat, že zbytková kontaminace zemin PCB nepředstavuje rizika pro ekosystémy Jinočanského potoka s tím, že v průběhu stavby nebyly zjištěny žádné nedostatky, práce byly provedeny v nejvyšší kvalitě. V souladu s PD nápravných opatření (Holeček-Mikeš z roku 2010) byl za účelem sledování zbytkového znečištění podzemní vody proveden 2-letý posanační monitoring v rozsahu: - protokol o zkouškách č. 6463/11 - Aquatest, a.s. ze dne 13.10.2011 - pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z ledna 2011 - pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z února 2011 - pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z března 2011 - pedologické posouzení nově vznikajících půdních profilů z října 2011 - Protokol o zkoušce v akreditované zkušební laboratoři č. 1077 ze dne 14.10.2011 - Protokol o zkoušce v akreditované zkušební laboratoři č. 1077 ze dne24.10.2011 - pedologické popis nově vznikajících půdních profilů a podrobné vyhodnocení hygienického stavu z února 2011
Č.j. P13-41223/2013
-
str. 6
celková bilance zemin zpráva o průběhu revitalizace a následného monitoringu ze dne 5.11.2012, zpracovaná RNDr. Žitným ml. postsanační monitoring – průběžné vyhodnocení ze dne 30.12.2011, zpracovaná RNDr. Žitným ml. postsanační monitoring – průběžné vyhodnocení ze dne 19.10.2012, zpracovaná RNDr. Žitným ml. vyhodnocení odběrů vzorků podzemní vody v bývalém areálu obalovny ze dne 24.7.2012, zpracované RNDr. Linharetem, CSc zkušební protokol č. 63249, akreditace ČIA č. 1416 ze dne 31.1.2012 zkušební protokol č. 60325, akreditace ČIA č. 1416 ze dne 16.7.2012
Lze konstatovat, že výsledky posanačního monitoringu odpovídají výsledkům zjištěným při předchozích archivních průzkumných a sanačních pracích. V průběhu vzorkovacích prací nebyla v žádném ze tří monitorovacích vrtů zaznamenána přítomnost volné fáze ani filmu ropných látek na hladině podzemní vody. Tzn., že podzemní vody v zájmovém území nejsou kontaminovány PCB nad schválený cílový limit, na hladině podzemní vody se nevyskytuje volná fáze ropných látek a nedochází k šíření znečištění podzemní vodou mimo zájmové území. Z výsledků analýz obsahu PCB z monitorovaných vrtů vyplývá, že v žádném z odebraných vzorků nedošlo k překročení stanoveného cílového limitu sanace (pro PCB), které stanovilo Rozhodnutí ČIŽP ze dne 2.6.2010 pod č. j. ČIŽP/41/OOV/SR01/1001483.006/10/PJC. Z posanačního monitoringu dále vyplývá, že jsou splněny požadavky stanovené výše uvedeným Rozhodnutím ČIŽP. Ve všech odebraných vzorcích podzemní vody nebyly zjištěny známky kontaminace uhlovodíky C10-C40. Zbytkové obsahy sledovaných kontaminantů (uhlovodíky C10-C40, PCB a ropné látky) zjištěné v odebraných vzorcích podzemní vody byly nižší než je citlivost laboratorní metody a nepředstavují žádné omezení z hlediska budoucího zemědělského využití území ani z hlediska možného budoucího obytného využití území. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z této úvahy: Podle § 34 odst. 1 stavebního zákona jsou účastníky řízení navrhovatel a dále osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Podle § 34 odst. 3 stavebního zákona je účastníkem každého územního řízení obec. Stavební úřad určil s ohledem na uvedená ustanovení stavebního zákona jako účastníky řízení navrhovatele, společnost Skanska a.s. zastoupenou Ing. Radislavem Kodýmem, která zastupuje vlastníky pozemků, vlastníky sousedních pozemků (a staveb na nich). Účastníkem řízení je hl. m. Praha zastoupené Útvarem rozvoje hlavního města Prahy (URM) a MČ Praha Řeporyje zastoupená starostkou. Informace o podání návrhu na vydání rozhodnutí o změně využití území pro zařazení výše jmenovaných pozemků k zemědělskému využití - zpět do zemědělského půdního fondu a jejich následného scelení do původního stavu na ornou půdu uvedených ve výroku bylo ve smyslu §70 odst.2 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, oznámeno opatřením č.j.P13-26291/2013 ze dne 17.5.2013 a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup, občanským sdružením (dále jen OS) přihlášeným u Úřadu MČ Praha 13, odboru stavebního. Ve stanovené lhůtě do osmi dnů od prvního dne zveřejnění oznámení se k účasti přihlásila občanská sdružení: -
OS Stodůlky-Háje
-
OS Spolek občanských sdružení Jihozápadního města
-
OS Motolský ordovik
-
Os Velká Ohrada vize 2010
Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání na den 8.420. června 2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Současně byli účastníci řízení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dotčené orgány a veřejnost byly
Č.j. P13-41223/2013
str. 7
současně upozorněny, že svá stanoviska a připomínky mohou uplatnit ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce ÚMČ Praha 13 od 20.5.2013 do 5.6.2013 Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce ÚMČ Praha - Řeporyje od 21.5.2013 do 6.6.2013 Žadatel zajistil vyvěšení informace o záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, a to do doby konání ústního jednání. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány státní správy k návrhu žádné stanovisko. Ve stanovené lhůtě nebyly námitky účastníků řízení v řízení uplatněny. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využití území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů státní správy vyžadovaných zvláštními předpisy a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Upozornění: • Investor je povinen plnit ustanovení zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. • Územní rozhodnutí má podle § 40 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. • Rozhodnutí pozbývá platnost dnem, kdy bylo stavebnímu úřadu doručeno oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje.
Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis, nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
Č.j. P13-41223/2013
str. 8
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
[otisk úředního razítka]
Ing. Tomáš Círus v. r. vedoucí odboru stavebního Za správnost vyhotovení: Ing. arch. David Budínský
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: A. Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 na doručenku: 1. Ing. Radislav Kodým, Lipecká č.p. 382/1, Malešice, 108 00 Praha 108, který zastupuje: SKANSKA, a.s., IČO: 26271303 2. Útvar rozvoje hl.m. Prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Nové Město, 128 00 Praha 28 B. Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou: 3. ÚMČ Praha 13, úřední deska, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 4. Městská část Praha-Řeporyje, úřední deska, IDDS: zb9bzi9 sídlo: Nad náměstím č.p. 84, Praha 5-Řeporyje, 155 00 Praha 515 C. Dotčené orgány: 5. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, Nové Město, 120 00 Praha 2 6. Magistrát hlavního města Prahy, OST, IDDS: 48ia97h
Č.j. P13-41223/2013
str. 9
sídlo: Jungmannova č.p. 29/19, Nové Město, 110 00 Praha 1 7. MHMP - OŽP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/35, 110 00 Praha 1-Nové Město 8. Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf sídlo: Holečkova č.p. 106/8, Smíchov, 150 00 Praha 5 9. ÚMČ Praha 13 - DOP, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 10. ÚMČ Praha 13 -OŽP, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 11. Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i sídlo: Štefánikova č.p. 247/17, 150 00 Praha 5-Smíchov 12. MHMP - OUP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/35, 110 00 Praha 1-Nové Město 13. ÚMČ Praha 13 - vodoprávní úřad, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 14. Česká inspekce životního prostředí, oddělení ochrany přírody, IDDS: zr5efbb sídlo: Wolkerova č.p. 40, 160 00 Praha 6 15. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město
