Městská část Praha 13 Úřad městské části
Odbor stavební Oddělení výstavby Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5 SPIS. ZN.: Č.J.: ARCHIV : VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
VYS 39351/2015/DŠ P13-45897/2015 Souborstaveb-Rsp Dana Šoupalová 235 011 303 235 011 438
[email protected] V Praze dne 13.11.2015
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ A POVOLENÍ K NAKLÁDÁNÍ S VODAMI Výroková část: Úřad městské části Praha 13, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), dále jako speciální stavební úřad pro pozemní komunikace příslušný dle ust. § 16 odst. 1 a § 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o pozemních komunikacích"), a podle § 15 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, dále jako speciální stavební a vodoprávní úřad místně příslušný podle ust. § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “správní řád“), věcně příslušný podle ust. § 104 odst. 2 písmeno c) a § 106 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vodní zákon") a speciální stavební úřad příslušný podle ust. § 15 odst. 4 vodního zákona a ust. § 15 odst. 1 písm. d) stavebního zákona a podle § 32 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, ve společném řízení přezkoumal podle ust. § 109 až 114 stavebního zákona a ust. § 15 vodního zákona žádost o vydání stavebních povolení a povolení k nakládání s povrchovými vodami, které dne 13.8.2015 a 21.8.2015 podala společnost: Stodůlky JIH a.s., IČ 27918025, Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1, kterou zastupuje společnost FINEP CZ a.s., Ing. Pavla Klementová, IČ 26503387, Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1 (dále jen "stavebník") na stavbu nazvanou: „Západní Město III. etapa-bytové domy F,G,H, k.ú. Stodůlky“ (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 155/58, 155/80, 155/140, 155/141, 155/314, 155/315, 155/316, 155/317, 155/318, 157/13, 157/35, 157/38, 157/39, 160/17, 160/19, 160/114, 160/381, 160/473, 2184/1, 2184/12, 2184/13, 2184/14, 2184/15, 2184/16, 2184/17, 2184/19, 2184/20, 2184/21 v katastrálním území Stodůlky a na základě tohoto přezkoumání ve stavebním a vodoprávním řízení:
Č.j. P13-45897/2015
str. 2
Výrok I. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení na stavbu: bytový dům F bytový dům G bytový dům H (2 sekce H1 a H 2) venkovní úpravy opěrné stěny zařízení staveniště (ZS) (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 155/58, 155/80, 155/140, 155/141, 155/314, 155/315, 155/316, 155/317, 155/318, 157/13, 157/35, 157/38, 157/39, 160/17, 160/19, 160/114, 160/381, 160/473, 2184/1, 2184/12, 2184/13, 2184/14, 2184/15, 2184/16, 2184/17, 2184/19, 2184/20, 2184/21 v katastrálním území Stodůlky. Stanoví podmínky pro provedení stavby (pro výrok I): 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala dne 27.6.2014 společnost Building s.r.o,IČ 45317127, Peckova 13, Praha 8, odpovědný projektant, ing. Zdeněk Muška ČKAIT 0003006, která se jako součást tohoto rozhodnutí předává po jeho nabytí právní moci stavebníkovi. 2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Doklad o oprávnění stavebního podnikatele k provádění stavebních nebo montážních prací předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 15 dnů před zahájením stavebních prací. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po vytyčení prostorové polohy stavby b) po zajištění stavební jámy c) po provedení základových konstrukcí d) po dokončení hrubé stavby e) po dokončení střešních a obvodových plášťů 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 5. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavebník předloží stavebnímu úřadu ke konečnému odsouhlasení vzorky barev, popřípadě materiálů, které budou použity pro nátěry omítek budov a oznámí 10 dní předem termín zahájení provádění nátěrů fasád. 7. Stavba bude věcně a časově koordinována se stavbami umístěnými v rámci stavby nazvané „Západní Město III. etapa-bytové domy F,G,H, k.ú. Stodůlky“ včetně energetického díla tak, aby tyto stavby byly dokončeny před vydáním kolaudačního souhlasu pro povolovanou stavbu. 8. Bude zabezpečena věcná, časová i technická koordinace povolované stavby se stavbami podle předepsané koordinace TSK hl.m.Praha, č.akce: 2006-1025-04196 a č.2014-1025-00152. 9. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. K žádosti o kolaudační souhlas nebo při závěrečné kontrolní prohlídce stavebník kromě dokladů stanovených § 122 odst. 1 stavebního zákona a částí B přílohy č. 12 k vyhlášce č.503/2006 Sb., dále předloží: - doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné
Č.j. P13-45897/2015
-
-
-
str. 3
potvrzení o předání dokumentace polohopisného a výškového zaměření stavby ve výškovém systému Balt p.v. na IPR hl.m.Prahy, Fond informací o území, oddělení IMIP, Vyšehradská 57, 128 00, Praha 2 (objekt "C" areálu Emauzy - přístup z ulice Na Moráni proti Václavské ulici) – správci jednotné digitální mapy definitivní dopravní značení, odsouhlasené ÚMČ Praha 13-DOP potvrzení o provedení archeologického výzkumu doklad o objemu, třídě a mocnosti zeminy použité pro sadové úpravy na plochách určených pro zeleň dle návrhu 30 cm píščitohumózní zeminy protokol z měření hluku z provozu stacionárních zdrojů hluku ( např. vzduchotechnika, kotelny, garážová vrata, výtahy, technologická zařízení, přečerpávací kanalizace) a z vlastního provozu ( např. provoz v garážích, provoz v komerčních plochách), kterým bude prokázáno nepřekročení hygienických limitů stanovených §§ 3, 11 odst. 3) a 12 odst. 3 nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací protokol z měření hluku a vibrací z provozu metra v objektu H, kterým bude prokázáno nepřekročení hygienických limitů stanovených příslušnými částmi nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
10. Doba užívání ploch a objektů zařízení staveniště bude ukončena 6 měsíců po závěrečné kontrolní prohlídce celé stavby. Účastník řízení na kterého se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (výrok I.) (ust. § 27 odst. 1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád) Stodůlky JIH a.s., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1 Výrok II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, stavební povolení na stavbu: Pozemní komunikace a zpevněné plochy prováděné v rámci stavby „Západní Město III. etapa-bytové domy F,G,H, k.ú. Stodůlky“ Praha 5, Stodůlky, ulice Klementova a Svitákova na pozemcích parc. č. 155/80, 155/140, 155/141, 155/314, 155/316, 155/317, 155/318, 157/13, 157/35, 157/38, 157/39, 160/17, 160/19, 160/114, 160/381, 160/473, 2184/1, 2184/12, 2184/14, 2184/16, 2184/17, 2184/19, 2184/20 v katastrálním území Stodůlky. Stavba obsahuje: -
-
-
komunikace K6 – obslužná dvoupruhová směrově nerozdělená komunikace délky 65,0 m se šířkou vozovky 6,0 m s povrchem z asfaltového betonu a s parkovacím zálivem pro 4 kolmá parkovací stání s povrchem z betonové dlažby chodníky - páteřní chodník běžící souběžně s komunikacemi Svitákova a Klementova pro společný provoz pěších a cyklistů o šířce 3,00 m s povrchem z betonové dlažby chodník podél komunikace K6 o šířce 2,50 m s povrchem z betonové dlažby oddělený od vozovky pásem silniční zeleně šířky 5,0 m parkovací stání – 4 parkovací zálivy jižně u vozovky ulice Klementova (celkem 17 kolmých parkovacích stání) a parkoviště pro 10 osobních vozů napojené na komunikaci K6, vše s povrchem z betonové dlažby příjezdy a vstupy do objektů F, G a H s povrchem z betonové dlažby
Č.j. P13-45897/2015
str. 4
Stanovení podmínek pro provedení stavby (výrok II.): 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala dne 27.6.2014 společnost Building s. r. o, IČ 45317127, Peckova 13, Praha 8, odpovědný projektant, Ing. Zdeněk Muška, ČKAIT - 0003006, a Ing. Igor Čermák, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, ČKAIT – 0009419, a která se po nabytí právní moci předává stavebníkovi. 2. Stavebník oznámí speciálnímu stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) upravení zemní pláně před zřízením definitivních konstrukčních vrstev komunikace b) dokončení stavby 3. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Doklad o oprávnění dodavatele k provádění stavebních prací nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle schválených předpisů předloží stavebník speciálnímu stavebnímu úřadu nejméně 10 dnů před zahájením stavebních prací, včetně jména a telefonního spojení odpovědné osoby za vedení realizace stavby. 5. Bude zabezpečena věcná, časová i technická koordinace se stavbami podle předepsané koordinace TSK hl.m. Prahy, č.akce 2013-1025-02549: − investor N.J.B.Real a.s., akce č. 2006-1025-04196 Jeremiášova, Západní město – Záp.část − investor Mudarro Invest, a.s., akce č. 2014-1025-00152 Svitákova, Isaac Newton house a se stavbami umístěnými v rámci stavby „Západní Město III. etapa-bytové domy F,G,H, k.ú. Stodůlky“, pro kterou bylo vydáno územní rozhodnutí odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 18.8.2014 pod spis.zn. OUR 17117/2014/Bar, a stavbou komunikací ulic Svitákova a Klementova povolenou stavebním povolením spis.zn. VYS 21024/2014/Se ze dne 07.07.2014. 6. Budou splněny podmínky ze závazných stanovisek dotčených orgánů: - odbor dopravy ÚMČ Praha 13 pod č.j. P13-45034/2014/Vy ze dne 15.9.2014 i) po celou dobu stavby bude zajištěn přístup ke všem objektům v dotčené oblasti a příjezd min. pro pohotovostní vozidla ii) min. 30 dnů před kolaudací je nutné požádat odbor dopravy ÚMČ Praha 13 o souhlas s definitivní úpravou provozu na pozemních komunikacích - odbor životního prostředí ÚMČ Praha 13, zn. OŽP/P13-53994/2014/Nep, ze dne 4.11.2014 iii) ke kontrolní závěrečné prohlídce budou předloženy doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné iv) při vlastní realizaci stavby bude postupováno v souladu s ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních činnostech 7. Zahájení stavebních prací je nutno předem oznámit těm vlastníkům (správcům) podzemních zařízení, kteří si to ve svých vyjádřeních k projektové dokumentaci vyžádali, a to podle jimi stanovených podmínek. 8. Výkopové práce v ochranném pásmu podzemních sítí musí být prováděny ručně bez použití mechanizačních prostředků. 9. Dojde-li v průběhu stavby k odkrytí podzemního vedení sítí technického vybavení musí být řádně zabezpečeno proti poškození a příslušný správce odhalené sítě bude vyzván k provedení kontroly před jejím zakrytím. O výsledku kontroly bude proveden záznam ve stavebním deníku. 10. V ochranném pásmu inženýrských sítí se nesmí umístit zařízení staveniště, skládky zeminy, stavebního a jiného materiálu a nebude se parkovat těžkou mechanizací. 11. Po dobu stavby umožnit provozovateli veřejných vodovodů a kanalizací přístup k ovládacím vodovodním armaturám a ke vstupům do kanalizačních objektů a stok. 12. V době sníženého nadloží nepojíždět nad vodovodním řadem a kanalizační stokou těžkou nákladní technikou. 13. K žádosti o kolaudační souhlas nebo při závěrečné kontrolní prohlídce stavby komunikací stavebník kromě dokladů stanovených § 122 odst. 1 stavebního zákona a části B přílohy č. 12 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňku, dále předloží: - potvrzení o předání dokumentace skutečného provedení stavby do oddělení 5300 TSK - doklad o umožnění provedení archeologického výzkumu
Č.j. P13-45897/2015
-
str. 5
doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné souhlas s definitivní úpravou provozu na budované pozemní komunikaci
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle ust. § 27 odst.1 správního řádu): Stodůlky JIH a.s., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1 Výrok III. a) Vydává podle ust. § 15 odstavec 1 a 3 vodního zákona a ust. § 115 odstavec 1 stavebního zákona stavební povolení ke stavbě vodních děl: - řad vodovodu pro veřejnou potřebu LT DN 200 o délce 57,2 m na pozemcích č. parc. 160/19 a 160/381 v katastrálním území Stodůlky. - Orientační určení polohy vodovodu (konec stavby) - (souřadnice X, Y) 1046405, 751905 - Orientační určení polohy vodovodu (začátek stavby) - (souřadnice X, Y) 1046405, 751847 -
stoka splaškové kanalizace pro veřejnou potřebu KT DN 300 o délce 57,6 m na pozemcích č. parc. 160/19 a 160/381 v katastrálním území Stodůlky. - Orientační určení polohy splašk. kanalizace (konec stavby) - (souřadnice X, Y) 1046407, 751905 - Orientační určení polohy splašk. kanalizace (začátek stavby) - (souřadnice X, Y) 1046407, 751847
-
stoka oddílné dešťové kanalizace k odvádění povrchových vod vzniklých odtokem srážkových vod KT DN 400 o délce 57,6 m na pozemcích č. parc. 160/19 a 160/381 v katastrálním území Stodůlky. Navržené sítě jsou napojeny na sítě v ulici Svitákova - Orientační určení polohy dešťové kanalizace (konec stavby) - (souřadnice X, Y) 1046406, 751905 - Orientační určení polohy dešť. kanalizace (začátek stavby) - (souřadnice X, Y) 1046406, 751846
-
povrchová retenční nádrž pro dům „F“ o objemu 30 m3 na pozemku č. parc. 155/80 v k.ú. Stodůlky s regulovaným odtokem pomocí vertikálního vírového ventilu na hodnotu max. 1,2 l/s; Orientační určení polohy retenční nádrže – její přibližný střed (souřadnice x,y v souřadnicovém systému S-JTSK) X= 104484.845, Y=751786.056 povrchová retenční nádrž pro dům „G“ o objemu 25 m3 na pozemku č. parc. č. 155/314 v k.ú. Stodůlky s regulovaným odtokem pomocí vertikálního vírového ventilu na hodnotu max. 1,2 l/s, Orientační určení polohy retenční nádrže – její přibližný střed (souřadnice x,y v souřadnicovém systému S-JTSK) X= 1046485.297, Y=751803.934 povrchová retenční nádrž pro dům „H1“ o objemu 25 m3 na pozemcích č. parc. 2184/1 a 160/17 v k.ú. Stodůlky s regulovaným odtokem pomocí hrdlové vnitřní zátky s otvorem 17,5 mm na hodnotu max. 0,6 l/s, Orientační určení polohy retenční nádrže – její střed (souřadnice x,y v souřadnicovém systému SJTSK) X= 1046486.271, Y=751845.767 povrchová retenční nádrž pro dům „H2“ o objemu 20 m3 na pozemku č. parc. 160/19 v k.ú. Stodůlky s regulovaným odtokem pomocí hrdlové vnitřní zátky s otvorem 18,5 mm na hodnotu max. 0,6 l/s. Orientační určení polohy retenční nádrže – její střed (souřadnice x,y v souřadnicovém systému SJTSK) X= 1046420.435, Y=751865.243
-
-
-
Stanoví podmínky a povinnosti pro provedení stavby podle § 15 odst. 3 vodního zákona a § 115 odst. 1 stavebního zákona (výrok III.a): 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala dne 27.6.2014 společnost Building s. r. o, IČ 45317127, Peckova 13, Praha 8, odpovědný projektant, ing. Zdeněk Muška ČKAIT 0003006 a Ing. Aleš Kalášek, autorizovaný technik stavby vodního hospodářství a
Č.j. P13-45897/2015
str. 6
krajinného inženýrství, specializace stavby zdravotnětechnické, ČKAIT 0012352, která je přílohou tohoto rozhodnutí a doručuje se po nabytí právní moci stavebníkovi. 2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, právnickou osobou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle schválených předpisů. Stavebník 14 dní před započetím prací oznámí vodoprávnímu úřadu jejich zahájení včetně jména a telefonního spojení odpovědné osoby za vedení realizace stavby. 3. Stavba bude dokončena do 3 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavebník oznámí vodoprávnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a. po vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřickým inženýrem včetně zaslání vytyčovacího výkresu b. hrubé terénní úpravy – sejmutí ornice, výkopy c. Před zásypem vodovodního potrubí, stok splaškové a dešťové kanalizace d. po dokončení prací před uvedením stavby do užívání 5. V dotčené oblasti bude po celou dobu realizace stavby zajištěn příjezd pro dopravní obsluhu, požární vozidla a vozidla zdravotní služby. Stávající venkovní hydranty a další uzávěry inženýrských sítí musí být přístupné. Případné omezení průjezdnosti komunikace v důsledku stavebních prací musí být nahlášeno 14 dní předem operačnímu středisku Hasičské záchranné stanice hl.m. Prahy, Praha 2, Sokolská 62. 6. Stavebník před zahájením zemních prací zajistí vytyčení a vyznačení polohy stávajících podzemních inženýrských a telekomunikačních sítí. 7. Zahájení stavby oznámí stavebník předem písemně vlastníkům a správcům zařízení stávajících podzemních inženýrských a telekomunikačních sítí. 8. V ochranných pásmech stávajících podzemních inženýrských a telekomunikačních sítí budou zemní práce vykonávány ručně. 9. Po dobu výstavby musí být umožněn přístup provozovateli vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu – spol. PVK, a.s., k ovládacím vodovodním armaturám, ke všem vstupním šachtám na stávající kanalizaci i pro příjezd pro mechanizovanou obsluhu těžkými vozidly. 10. Při provádění stavby musí být použito pouze těch vozidel a mechanizmů, které splňují příslušné emisní limity dle platné legislativy pro mobilní zdroje. Použité stavební mechanizmy budou zajištěny tak, aby nedošlo ke znečištění území ropnými látkami. 11. Stavba bude věcně a časově koordinována se stavbami, pro které byla vydána územní rozhodnutí odborem stavebním ÚMČ Praha 13, „Západní Město – III. ETAPA - bytové domy D+E pod zn.OUR4585/06/Bar dne 24.10.2007, ve znění jeho změn vydaných stejným správním úřadem pod spis. zn. OUR/64802/2008/Bar dne 9.3.2009, spis. zn. OUR14581/2010/Bar dne 28.5.2010, spis. zn. OUR49846/2010/Bar dne 14.4.201, spis. zn. OUR07269/2012/Bar dne 17.4.2012 a spis. zn. OUR/63181/2012/Bar dne 11.11.2013 a územním rozhodnutím pro stavbu nazvanou „Západní Město – III. etapa - Bytové domy F,G,H“ pod spis. zn. 17117/2014/Bar dne 18.8.2014. 12. Bude zabezpečena věcná, časová i technická koordinace povolované stavby se stavbami podle předepsané koordinace TSK hl.m.Praha, č.akce: 2006-1025-04196 a č.2014-1025-00152. 13. Stavba vodovodního řadu a stoky splaškové kanalizace bude věcně koordinována se stavbou „Západní Město - bytový dům ISAAC NEWTON HOUSE (vodovodní řad a stoka splaškové kanalizace)“, rovněž časově tak, že užívána může být jako celek. 14. Stavbu lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu. Žádost o kolaudační souhlas musí být podána v souladu s ustanovením § 12 vyhlášky č. 526/2006 Sb., a podle ust. § 11a vyhlášky č. 432/2001 Sb. a přiložené doklady budou zejména obsahovat: - doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné zpracovanou podle ust. § 21 vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb., o odpadech - výpis z obchodního rejstříku společnosti - stavebního podnikatele, který provedl stavbu - doklad o provedení archeologického průzkumu - protokoly o provedených zkouškách vodotěsnosti kanalizačních stok, retenčních nádrží a vodovodního potrubí - doklad o provedené dezinfekci vodovodního potrubí a výsledek o rozboru odebraného vzorku vody z vodovodního potrubí po provedené dezinfekci provedený akreditovanou laboratoří - doklad o měření přetlaku na hydrantech - doklad o předání zaměření skutečného provedení stavby na Institut plánování a rozvoje hl.m., pracoviště Vyšehradská 57/2077, Praha 2-Nové Město - doklady o kompletnosti a jakosti výrobků a zařízení – (ust. § 156 stavebního zákona) - stavební deník
Č.j. P13-45897/2015
-
str. 7
dokumentaci skutečného provedení stavby doklad o technické prohlídce staveb budoucím provozovatelem a jeho souhlas provozní řad pro retenčních nádrží a doklad o tom, kdo bude jejich provozovatelem souhlasná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby: ÚMČ Praha 13 - OŽP, HZS hl.m. Prahy, Hygienické stanice hl.m. Prahy.
b) Podle ustanovení ust. § 8 odst. 1, písm. a) bod 5 a ust. § 9 odstavec 1 vodního zákona vydává povolení k jinému nakládání s povrchovými vodami k řízenému vypouštění srážkových vod vzniklých dopadem atmosférických srážek na zemský povrch v souvislosti se stavbou „Západní město III. etapa - bytové domy F,G,H“, jejich řízenému odvádění areálovou dešťovou kanalizací z povrchových retenčních nádrží: pro dům F o objemu 25 m3 s regulovaným odtokem max. 1,2 l/s, pro dům „G“ o objemu 25 m3 s regulovaným odtokem max. l1,2 l/s, pro dům „H1“ o objemu 30 m3 s regulovaným odtokem 0,6 l/s, pro dům „H2“ o objemu 20 m3 s regulovaným odtokem 0,6 l/s do dešťové kanalizace v ulicích Svitákova a Klementova a následně do Stodůleckého potoka (1. část Prokopského potoka) v jeho říčním kilometru 3,2.
Údaje o místu předmětu rozhodnutí: Název kraje Název obce Identifikátory katastrálních území Názvy katastrálních území Parcelní čísla dle evidence katastru nemovitostí Čísla hydrologického pořadí
Hlavní město Praha Praha 755541 Stodůlky parc. č. 155/80, 155/314, 160/17, 160/19, 160/381 a 2184/1 a v katastrálním území Stodůlky 1-12-01-011
Údaje o povoleném množství vypouštěných vod z retenční nádrže pro dům F Maximální povolené 1,2 l/s Maximální měsíční povolené 58,3 m3/měs Roční povolené 400 m3/rok Orientační určení polohy RN, souřadnice X,Y 104484.845, 751786.056 Údaje o povoleném množství vypouštěných vod z retenční nádrže pro dům G Maximální povolené 1,2 l/s Maximální měsíční povolené 49,7 m3/měs Roční povolené 339 m3/rok Orientační určení polohy RN, souřadnice X,Y 1046485.297, 751803.934 Údaje o povoleném množství vypouštěných vod z retenční nádrže pro dům H1 Maximální povolené 0,6 l/s Maximální měsíční povolené 77,1 m3/měs Roční povolené 526 m3/rok Orientační určení polohy RN, souřadnice X,Y 1046486.271, 751845.767 Údaje o povoleném množství vypouštěných vod z retenční nádrže pro dům H2 Maximální povolené 0,6 l/s Maximální měsíční povolené 55,9 m3/měs Roční povolené 381 m3/rok Orientační určení polohy RN, souřadnice X,Y 1046420.435, 751865.243
Stanoví povinnosti a podmínky pro nakládání s vodami (výrok III.b)): 1. Doba povoleného nakládání s vodami je po dobu životnosti stavby retenčních nádrží. 2. Počet měsíců v roce, kdy bude s povrchovými vodami nakládáno: 12
Č.j. P13-45897/2015
str. 8
Účastník řízení na kterého se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (výrok III.a) a III.b)) (ust. § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád)
Stodůlky JIH a.s., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1 Odůvodnění: I, II, III.a a III.b Dne 13.8.2015 podal zástupce stavebníka žádost o vydání stavebních povolení na výše uvedené stavby a dne 21.8.2015 o povolení nakládání s povrchovými vodami ve společném řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Zároveň požádal dne 13.8.2015 o spojení stavebních řízení. Obecný stavební úřad a speciální stavební úřady (dále jen “stavební úřad“) žádosti vyhověl a usnesením podle ust. § 140 odst. 1 a podle ust. § 140 odst. 4 správního řádu spojil výše uvedená stavební řízení, usnesení je součástí spisu. Rovněž tak vodoprávní úřad řízení ad. výrok III.a výrok III.b, v souladu s ustanovením § 115 odstavec 12 vodního zákona projednal ve společném řízení, ve vztahu k ustanovení § 9 odstavec 5 vodního zákona. Stavební úřad shromáždil všechny podklady pro vydání rozhodnutí a oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům dne 1.10.2015. Jelikož stavebnímu úřadu byly dobře známy poměry na staveništi, tak od ohledání na místě a ústního jednání upustil v souladu s ust. § 112 odst. 2 stavebního zákona a ust. § 115 odst. 8 vodního zákona a stanovil lhůtu k uplatnění námitek popřípadě důkazů a závazných stanovisek. Vzhledem ke skutečnosti, že řízení se týká velkého počtu účastníků řízení, je řízení vedeno podle ust. § 144 odst. 2 a 6 správního řádu tzn. veřejnou vyhláškou s tím, že stavebníkovi a vlastníkovi stavby se podle ust. 115 odst. 5 stavebního zákona doručuje do vlastních rukou. Účastníci řízení byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit ve stanovené lhůtě, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení stavebního řízení bylo zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha 13 od 30.9.2015 do 16.10.2015 a zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Stavba byla umístěna územním rozhodnutím vydaným úřadem městské části Prahy 13, odborem stavebním pro stavbu nazvanou „Západní Město – III. ETAPA - bytové domy D+E pod zn.OUR4585/06/Bar dne 24.10.2007, které nabylo právní moci 24.11.2007, ve znění jeho změn vydaných stejným správním úřadem pod spis. zn.OUR/64802/2008/Bar dne 9.3.2009, které nabylo právní moci dne 29.7.2013, spis. zn. OUR14581/2010/Bar dne 28.5.2010, které nabylo právní moci dne 8.7.2010, spis. zn. OUR49846/2010/Bar dne 14.4.2011, které na bylo právní moci dne 26.1.2012, spis. zn. OUR07269/2012/Bar dne 17.4.2012, které nabylo právní moci dne 25.5.2012 a spis. zn. OUR/63181/2012/Bar dne 11.11.2013, které nabylo právní moci dne 17.12.2013 a územním rozhodnutím vydaným úřadem městské části Prahy 13, odborem stavebním pro stavbu nazvanou „Západní Město – III. etapa - Bytové domy F,G,H“ pod spis. zn.OUR17117/2014/Bar dne 18.8.2014, které nabylo právní moci dne 28.7.2015. Ve výše uvedeném rozhodnutí spis zn.OUR17117/2014/Bar byly uvedeny pozemky stavby č. parc. 155/58, 155/80, 157/35, 160/1, 160/17, 160/19, 160/22, 160/114, 160/381 a 2184/1 k.ú. Stodůlky. Dle geometrického plánu č.4878-232/2014, ověřeného úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing.Pavlem Kubou, který byl podkladem pro vydání sdělení k záměru dělení a scelování pozemků č. parc. 155/80, 155/140, 155/314, 157/13, 157/35, 160/114 a 2184/1 k.ú. Stodůlky, se povolovaná stavba nachází na těchto původních pozemcích a na nově vzniklých pozemcích č. parc. 155/315, 155/316, 155/317, 155/318, 157/38, 157/39, 160/473, 2184/12, 2184/13, 2184/14, 2184/15, 2184/16, 2184/17, 2184/19, 2184/20 a 2184/21, které vznikly dělením a scelováním pozemků vše v k.ú. Stodůlky. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z této úvahy: Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven v souladu s ustanovením § 109 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 27 správního řádu. Účastník řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 1 správního řádu podle § 109 písm. a) stavebního zákona (výrok I., II., III.a) a III.b) Stodůlky JIH a.s., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1, zastoupená na základě plné moci společností FINEP CZ a.s., Václavské náměstí č.p. 846/1, 110 00 Praha 1.
Č.j. P13-45897/2015
str. 9
Účastníci řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 3 správního řádu (výrok III.b) Institut plánování a rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 2 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA zastoupené odborem ochrany prostředí Magistrátu hl.m. Prahy, správce vodního toku, Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1 Účastníci řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 2 správního řádu podle § 109 písm. c) a d) stavebního zákona ( výrok I, II,III.a) MUDr. Dana Funková, nar. 24.2.1952, Milínská 113, 261 01 Příbram Mgr. Hana Tůmová, nar. 20.11.1949, Irská 796/5, 160 00 Praha 6 N.J.B. REAL a.s., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1 ÚMČ Praha 13 - OMBAI, Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5 Bytové družstvo CITY BYTOVÁ II, Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1 Hlavní město Praha, zastoupené MHMP SVM, Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1 (Pražská vodohospodářská společnost, a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Dopravní podnik hl.m.Prahy, ELTODO-CITELUM, s.r.o.), Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3 Veolia Energie ČR, a.s., 28. října č.p. 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 Lesy hl.m. Prahy, Práčská č.p. 1883/12, 106 00 Praha 106 Účastníci řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 2 správního řádu a podle ust. § 109 písmeno e), f) stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v KN přímo dotčených vlivem záměru v souladu s ust. § 112 odst. 1 stavebního zákona (výrok I, II,III.a). Parc. č. 160/20, 160/22, 160/425, 157/9, 160/424, 160/468, 160/469, 160/470, 2184/3, 155/277, 155/279, 155/280, 155/281, 155/282, 155/283, 155/284, 155/285, 155/286, 155/287, 155/288, 155/297, 157/15, 155/1, 157/8, 155/176, 2184/8, 155/175, 157/7, 157/36, 155/79, 155/225, 157/24, 160/18, 155/141 a 2184/3 v katastrálním území Stodůlky a parc.č. 291/8, 331/3 a 330/12 v katastrálním území Třebonice Účastníci řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 2 správního řádu podle ust. § 109 písmeno g) stavebního zákona Podle tohoto ustanovení je účastníkem osoba, o které to stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí: Těmito osobami mohou být podle § 70 zákona zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a za podmínek stanovených v § 70 tohoto zákona občanská sdružení nebo jejich organizační složky, která mají v předmětu své činnosti ochranu přírody a krajiny a to za předpokladu, že je vedeno správní řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona. Ochranou přírody a krajiny se podle citovaného zákona rozumí péče státu a fyzických i právnických osob o volně žijící živočichy, planě rostoucí rostliny a jejich společenstva, o nerosty, horniny, paleontologické nálezy a geologické celky, péče o ekologické systémy a krajinné celky, jakož o vzhled a přístupnost krajiny. Příslušný orgán ochrany přírody a krajiny vydal jednoznačné stanovisko, že tyto zájmy (zájmy veřejné ochrany přírody a krajiny) nejsou v předmětném stavebním řízení vůbec dotčeny, neboť stavbou bytových domů nemůže být snížen či změněn krajinný ráz. Jedná se o tři bytové domy F,G a H s garážemi v objektech, včetně parkovacího stání komunikací, chodníků, inženýrských sítí, sadových úprav atd. Objekty budou mít 6-7 NP (poslední ustupující) a 2 PP. Záměr neznamená pro území výraznou dominantu, výškově i hmotově navazuje na okolní nově budovanou zástavbu. V těsném sousedství výstavby se nevyskytují přírodní charakteristiky zásadního významu, do kterých by záměr mohl zasáhnout. Daný prostor (místo krajinného rázu) je charakteristický zástavbou bytových domů s podílem ploch veřejné zeleně. Záměr tuto mozaiku v území dodržuje. Aktivita s ohledem na současný stav území nemůže snížit estetické či přírodní hodnoty místa.
Č.j. P13-45897/2015
str. 10
V daném případě stavební úřad dospěl k závěru, že tyto zájmy v předmětném stavebním řízení nejsou dotčeny, není zde ani pochybnost o postavení občanského sdružení jako účastníka stavebního řízení, proto občanská sdružení předem neinformoval o zahájení správního řízení. Ve prospěch tohoto závěru stavebního úřadu je i skutečnost, že do územního rozhodnutí zn. OUR171117/2014/Bar se přihlásila občanská sdružení: Spolek občanských sdružení Jihozápadního Města, z.s., Motolský ordovik, z.s., občanské sdružení Stodůlky - Háje a Občanské sdružení Bellušova ulice. Jako účastníci v řízení uplatnili námitky a připomínky, s kterými se stavební úřad v citovaném rozhodnutí vypořádal. Přihlášená občanská sdružení se proti citovanému rozhodnutí neodvolala. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, zákonem o pozemních komunikacích, vodním zákonem, předpisy vydanými k jejich provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Dále zjistil, že projektová dokumentace stavby je řádně provedena, je úplná a přehledná a je v souladu s územně plánovací dokumentací, s Územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy a výše uvedenými rozhodnutími o umístění stavby včetně změn. Projektová dokumentace (výrok I. a III.a) je zpracovaná oprávněnými osobami dle vyhl. č. 499/2006., o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace (výrok II.) je zpracovaná oprávněnou osobou pro projektování dopravních staveb dle vyhl. č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb, v rozsahu přiměřeném s ohledem na druh a dopravní význam stavby a stavebně technické provedení. Speciální stavební úřad může ve smyslu § 15 odst. 2 stavebního zákona stavbu povolit jen se souhlasem obecného stavebního úřadu příslušného k vydání územního rozhodnutí. Souhlas k jeho vydání byl dán ÚMČ Praha 13 – STAV, odděl. územního rozhodování, dne 2.9.2015 pod spis.zn. OUR 38427/2015/Bar pro stavby komunikací a vodních děl. Jednotlivé podmínky rozhodnutí o umístění stavby spis. zn. OUR17117/2014/Bar jsou v dokumentaci splněny takto: Podmínka č. 1 Bytový dům H bude umístěn na pozemcích parc.č. 160/19, 160/17 v k.ú. Stodůlky západně od ulice Svitákova a jižně od nové komunikace K6. Bytový dům H bude mít 2 podzemní podlaží a 7 nadzemních podlaží (z toho 2 ustoupená) s plochou střechou. Půdorys bytového domu H bude ve tvaru obdélníku o maximálních rozměrech 23,6 m (ve směru východ – západ) a 69,2 m (ve směru sever – jih). Bytový dům bude rozdělen na dvě sekce H1 a H2, jejichž půdorysný rozměr ve směru sever jih bude max. 27 m (sekce H2) a max. 42,2 m (sekce H1). Východní průčelí bytového domu H bude s komunikací Svitákova rovnoběžné a severní průčelí bytového domu H bude rovnoběžné s novou komunikací K6. Západní průčelí bytového domu H bude od společného průniku hranic pozemků parc.č. 160/17, 160/19 v k.ú. Stodůlky a parc.č. 330/12 v k.ú. Třebonice vzdáleno min. 84,5 m. Východní průčelí bytového domu H bude rovnoběžné se západním průčelím objektu E (umístěného v rámci územního rozhodnutí záměru „Západní Město – III. etapa – bytové domy D + E“, na který bylo vydáno územní rozhodnutí zdejším stavebním úřadem dne 11.11.2013 pod spis. zn. OUR 63181/2012/Bar (č.j. P13-54774/2013), nabytí právní moci dne 17.12.2013) a bude od něj vzdáleno min. 45,4 m. Severní průčelí bytového domu H bude od společného průniku hranic pozemků parc.č. 160/19, 16/381 a 160/1 v k.ú. Stodůlky vzdáleno min. 30 m. Bytový dům H bude mít + 0,000 na kótě 373,55 m n. m. a atika 7. nadzemního podlaží bude na kótě max. 395,40 m n. m. Vstupy do bytového domu H budou z komunikace Svitákova. Vjezd a výjezd do podzemních garáží bytového domu H bude rampou napojenou na komunikaci Svitákova, do druhého podzemního podlaží je vjezd zajištěn rampou podél východní fasády. V bytovém domě H budou situovány v 1. nadzemním podlaží komerční plochy, v ostatních podlažích byty a v podzemních podlažích parkovací stání a domovní vybavenost.
Č.j. P13-45897/2015
str. 11
Plnění podmínky: Umístění objektu, jeho velikost, jeho výška, pozice vstupů a vjezdů je patrná z výkresu koordinační situace. Objekt H má 2PP, 7NP. +/-0,000 je na kótě 373,55 m.n.m a atika 7NP je na kótě 394,99 m.n.m. Objekt je rozdělen na dvě sekce H1 a H2. Jeho rozměry jsou max.23,60 x 68,5m. Západní průčelí objektu je od průniku hranice pozemků 160/17,160/19 a 330/12 vzdáleno 84,5m. Severní průčelí je od průniku pozemků 160/19,160/1(nově 160/468) a 160/381 vzdáleno 31,95m. Vstupy a vjezd do 1PP je z ulice Svitákova na východní fasádě objektu. Vjezd do 2PP je podél východní fasády. V 1NP na severní fasádě je vstup do dvou komerčních ploch. Podmínka č. 2 Bytový dům G bude umístěn na pozemcích parc.č. 160/17, 160/114, 2184/1 a 155/58 v k.ú. Stodůlky jižně od komunikace Klementova. Bytový dům G bude mít 2 podzemní podlaží a 7 nadzemních podlaží (z toho 2 ustoupená) s plochou střechou. Půdorys bytového domu G bude ve tvaru obdélníku o maximálních rozměrech 22,5 m (ve směru východ – západ) a 37,5 m (ve směru sever – jih). Severní průčelí bytového domu G bude s komunikací Klementova rovnoběžné, západní průčelí bytového domu G bude rovnoběžné s novým bytovým domem H a východní hrana bytového domu G bude rovnoběžná s novým bytovým domem F. Západní průčelí bytového domu G bude od nového bytového domu H vzdáleno min. 25 m a východní průčelí bude od nového bytového domu F vzdáleno min. 25,3 m. Severní průčelí bytového domu G bude od společného krčku objektu D+E (umístěného územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. zn. OUR 63181/2012/Bar, č.j. P13-54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013) vzdáleno min. 52 m. Bytový dům G bude mít + 0,000 na kótě 373,20 m n. m. a atika 7. nadzemního podlaží bude na kótě max. 395,10 m n. m. V nadzemních podlažích budou byty, v podzemních podlažích parkovací stání a vybavenost domu. Vstup do bytového domu G bude ze severu z komunikace Klementova. Vjezd a výjezd do podzemních garáží bytového domu G bude ze severu z komunikace Klementova, do druhého podzemního podlaží je vjezd zajištěn rampou podél západní fasády. Plnění podmínky: Umístění objektu, jeho velikost, jeho výška, pozice vstupů a vjezdů je patrná z výkresu koordinační situace. Objekt G má 2PP, 7NP. +/-0,000 je na kótě 373,20 m.n.m a atika 7NP je na kótě 394,635 m.n.m. Rozměry objektu jsou max. 22,50 x 37,5m. Západní průčelí objektu je od objektu H vzdáleno min.25m. Východní průčelí je od objektu F vzdáleno min.25,30m. Vstup a vjezd do 1PP je z ulice Klementova na severní fasádě objektu. Vjezd do 2PP je podél západní fasády. Podmínka č. 3 Bytový dům F bude umístěn na pozemcích parc.č. 155/80 a 155/58 v k.ú. Stodůlky jižně od komunikace Klementova a východně od nového bytového domu G. Bytový dům F bude mít 2 podzemní podlaží a 7 nadzemních podlaží (z toho 2 ustoupená) s plochou střechou. Půdorys bytového domu F bude ve tvaru obdélníku o maximálních rozměrech 22,5 m (ve směru východ – západ) a 45 m (ve směru sever – jih), přičemž jižní hrana objektu bude částečně zkosená a její zkosená část bude rovnoběžná se společnou hranicí pozemků parc.č. 157/8 a 155/80 v k.ú. Stodůlky. Severní průčelí bytového domu F bude s komunikací Klementova rovnoběžné, západní průčelí bytového domu F bude rovnoběžné s novým bytovým domem G. Západní průčelí bytového domu F bude od nového bytového domu G vzdáleno min. 25,3 m a východní průčelí bude od společné hranice pozemků parc.č. 157/35 a 155/8 v k.ú. Stodůlky vzdáleno min. 10,9 m. Severní průčelí bytového domu F bude od společného krčku objektu D+E (umístěného územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. zn. OUR 63181/2012/Bar, č.j. P13-54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013) vzdáleno min. 52 m. Č.j. P13-37452/2014 str. 3 Bytový dům F bude mít + 0,000 na kótě 372,60 m n. m. a atika 7. nadzemního podlaží bude na kótě max. 394,60 m n. m. Byty budou umístěny v nadzemních podlažích, v podzemních podlažích budou parkovací stání a domovní vybavenost. Vstup do bytového domu F bude ze severu z komunikace Klementova. Vjezd a výjezd do podzemních garáží bytového domu F bude ze severu z komunikace Klementova, do druhého podzemního podlaží je vjezd zajištěn rampou podél východní fasády. Plnění podmínky: Umístění objektu, jeho velikost, jeho výška, pozice vstupů a vjezdů je patrná z výkresu koordinační situace. Objekt F má 2PP, 7NP. +/-0,000 je na kótě 372,60 m.n.m a atika 7NP je na kótě 394,035 m.n.m. Rozměry objektu jsou max.22,50 x 45,0m. Západní průčelí objektu je od
Č.j. P13-45897/2015
str. 12
objektu G vzdáleno min.25,3m. Východní průčelí je od hranice pozemků 157/35 a 155/8(nově 155/80) vzdáleno min.10,90m. Vstup a vjezd do 1PP je z ulice Klementova na severní fasádě objektu. Vjezd do 2PP je podél východní fasády. Podmínka č. 4 Architektonické řešení: Fasády bytových domů budou tvarově jednoduché, zateplené a omítané nebo s obkladem. Fasády budou částečně probarvené. Plnění podmínky: Fasády objektů jsou zateplené s omítkou nebo obkladem. Jejich barevné řešení je patrné v části projektu ARC výkresy - Pohledy. Podmínka č. 5/a; 5/c; 5/d) Doprava (Komunikace místní, komunikace pro pěší, cyklistická doprava – viz. Dokumentace pro stavební povolení KOMUNIKACE. Dodržení podmínek uvedeného územního rozhodnutí podle ust. § 15 odst. 2 stavebního zákona ověřil ÚMČ Praha 13, odbor stavební, oddělení územního rozhodování dne 2.9.2015 pod spis.zn. OUR 38427/2015/Bar. Podmínka č. 5/b) Doprava v klidu: Pro bytový dům F bude umístěno celkem min. 51 odstavných a parkovacích stání, z toho min. 41 stání ve vnitřních hromadných garážích a 10 stání bude umístěno jako zastřešená stání při západním průčelí nového bytového domu F a vjezd na tyto parkovací stání bude z objektu F v úrovni 2. podzemního podlaží. Pro bytový dům G bude umístěno celkem min. 38 odstavných a parkovacích stání, z toho min. 38 stání ve vnitřních hromadných garážích. Pro bytový dům H bude umístěno celkem min. 89 odstavných a parkovacích stání, z toho min. 75 stání ve vnitřních hromadných garážích a 14 návštěvnických stání bude umístěno takto: 10 parkovacích stání v ploše jižně od komunikace K6 a severozápadně od bytového domu H a 4 parkovací stání situovaná při severozápadním rohu komunikace K6. Z celkového počtu stání bude 12 stání upraveno pro vozidla osob s omezenou schopností pohybu nebo orientace. Podlahy hromadných garáží nesmí být odvodněny do kanalizace. Plnění podmínky: V objektu F je 51stání z toho 10 stání je u západní fasády ve 2PP pod zastřešením. V objektu G je 38stání. V objektu H je 78stání. Parkovací stání pro návštěvy jsou umístěny při komunikaci Klementova a při nové komunikaci K6. Celkem pro objekt F 8 stání, pro objekt G 9 stání a pro objekt H 14 stání. Doprava v klidu je popsána v průvodní zprávě v odstavci h) Navrhované kapacity stavby a dále v Souhrnné technické zprávě v odstavci 4/c) Doprava v klidu. Z celkového počtu stání bude 12 stání upraveno pro vozidla osob s omezenou schopností pohybu nebo orientace. Podmínka č. 6/a; 6/b Inženýrské sítě (Zásobování vodou, Odvedení splaškových a dešťových vod) – viz. Dokumentace pro vodoprávní řízení. Dodržení podmínek uvedeného územního rozhodnutí podle ust. § 15 odst. 2 stavebního zákona ověřil ÚMČ Praha 13, odbor stavební, oddělení územního rozhodování dne 2.9.2015 pod spis.zn. OUR 38427/2015/Bar. Podmínka č. 6/c Inženýrské sítě: Zásobování plynem bytových domů F, G bude zajištěno novými samostatnými plynovodními přípojkami D 63 napojenými na STL plynovodní řad v ulici Klementova (umístěný územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. zn. OUR
Č.j. P13-45897/2015
str. 13
63181/2012/Bar, č.j. P13- 54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013). Zásobování plynem bytového domu H bude zajištěno novými samostatnými plynovodními přípojkami D 63 napojenými na nový STL plynovodní řad PE D 225 vedený mezi novým bytovým domem H a ulicí Svitákova. Nový STL plynovodní řad PE D 225 bude veden od místa napojení na plynovodní řad v ulici Svitákova (umístěný územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. Zn. OUR 63181/2012/Bar, č.j. P13- 54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013) severním směrem podél východní části objektu H a dále při jižní straně nové komunikace K6 (severně od objektu H) a po cca 92 m bude ukončen. Plnění podmínky: Zásobování plynem je zajištěno plynovodními přípojkami z plynovodu v ulici Klementova pro objekt y F a G a z nového plynovodu STL a přípojky pro objekt H. STL plynovod je veden v ulici Svitákova severním směrem a dále podél nové komunikace K6 západním směrem. Přípojky do objektů a STL plynovod je zpracován v části dokumentace D.2.4. STL Plynovod a přípojka Trasy plynovodu a dimenze jsou rovněž popsány na výkrese koordinační situace. Plynovod včetně přípojek bude realizován na základě výše uvedeného ÚR. Podmínka č. 6/d Inženýrské sítě: Zásobování elektřinou: Zásobování elektrickou energií bude zajištěno novými kabely 1 kV vedenými při ulicích Svitákova, Klementova a při nové komunikaci K6 a napojenými na stávající elektrickou síť severně od objektu H na pozemku parc.č. 160/1 v k.ú. Stodůlky a na pozemku parc.č. 157/35 východně od objektu F. Plnění podmínky: Trasy vedení kabelů 1kV jsou zakresleny ve výkresu koordinační situace. Projekt zásobování elektřinou (rozvody kabelů) je samostatnou dodávkou PREdi a není součástí tohoto projektu. Vedení kabelů 1kV bude realizováno na základě výše uvedeného ÚR. Podmínka č. 6/e Inženýrské sítě: Osvětlení: Veřejné osvětlení (VO) bude zajištěno novými stožáry a novými kabely napojenými na síť veřejného osvětlení (umístěnou územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. zn. OUR 63181/2012/Bar, č.j. P13-54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013) při východní straně ulice Svitákova. Od místa napojení bude trasa VO vedena západním směrem přes komunikaci Svitákova a dále severním a západním směrem podél objektu H a podél komunikace K6. Plnění podmínky: Trasy vedení kabelu VO a pozice stožárů jsou zakresleny ve výkresu koordinační situace. Projekt VO je zpracován v části dokumentace D.2.8 - Veřejné osvětlení. VO bude realizováno na základě výše uvedeného ÚR. Podmínka č.6/f Inženýrské sítě: Síť elektronických komunikací: V rámci záměru bude umístěna síť elektronických komunikací, která bude napojena na síť elektronických komunikací v ulici Svitákova (umístěnou územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. zn. OUR 63181/2012/Bar, č.j. P13-54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013) a od místa napojení bude vedena při komunikaci Svitákova a při nové komunikaci K6. Na tuto síť bude napojen bytový dům H. Bytové domy F, G budou napojeny na síť elektronických komunikací v ulici Klementova (umístěnou územním rozhodnutím vydaným odborem stavebním ÚMČ Praha 13 dne 11.11.2013 pod spis. Zn. OUR 63181/2012/Bar, č.j. P13-54774/2013, nabytí právní moci dne 17.12.2013). Plnění podmínky: Trasy vedení sítí elektronických komunikací jsou zakresleny v koordinační situaci. Projekt sítě elektronických komunikací je samostatnou dodávkou (UPC, Planet A…) a není součástí tohoto projektu. Sítě elektronických komunikací budou realizovány na základě výše uvedeného ÚR.
Č.j. P13-45897/2015
str. 14
Podmínka č.7 Opěrné zdi: Podél retenčních nádrží, příjezdových ramp, venkovních parkovacích stání budou umístěny opěrné zdi. Plnění podmínky: Pozice opěrných stěn jsou zakresleny ve výkresu koordinační situace. Jednotlivé opěrné stěny jsou popsány v souhrnné technické zprávě v odstavci 2.6/a) Základní charakteristika objektů – Stavební řešení a jsou zpracovány v části dokumentace D.3 venkovní úpravy-opěrné stěny. Podmínka č .8 Zařízení staveniště: Na pozemcích parc.č. 155/58, 155/80, 157/35, 160/1, 160/17, 160/19, 160/22, 160/114, 160/381, 2184/1 budou umístěny stavby zařízení staveniště (oplocení staveniště, staveništní komunikace, skladovací a manipulační plochy, jeřáby, přípojky na vodovod, kanalizaci splaškovou a elektrickou síť). Plnění podmínky: Řešení zařízení staveniště je zpracováno v části dokumentace – D.2.11 – Zásady organizace výstavby. Rozsah staveniště je vyznačen v situaci a nepřesahuje celkový zábor stavby. Pozemky jsou již aktuálně rozděleny jinak a výčet jejich čísel je patrný z technické zprávy části ZOV. Podmínka č. 9 Odnětí ze ZPF: V souvislosti s odnětím částí pozemků č. parc. 155/58, 155/80, 160/17, 160/19 v k.ú. Stodůlky ze zemědělského půdního fondu – trvalý zábor 12644 m2 - bude projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení zpracována tak, aby bylo zabezpečeno: - vytýčení hranic záboru zemědělského půdního fondu v terénu - mocnost skrývky kulturní vrstvy půdy cca 25 cm s následným upřesněním podle skutečnosti - deponování skrývky před využitím na vhodném místě v rámci staveniště - použití zeminy při konečných úpravách areálu - vedení pracovního deníku ve smyslu § 10 odst. 2 vyhl. č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Souhlas s odnětím ze ZPF (Magistrát hl. m. Prahy, odbor životního prostředí č.j. S-MHMP1550015/2013/OZP/VII/323/G ze dne 27.1.2014) je přílohou tohoto rozhodnutí. Plnění podmínky: Trvalý zábor stavby je zakreslen např. v situaci C.4 – Zákres do katastru. Kulturní vrstva půdy bude sejmuta dle skutečnosti na staveništi, bude na stavbě deponována a následně použita při finálních úpravách areálu. Podmínka č. 10 Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení z hlediska ochrany elektronických komunikací bude obsahovat: zákres stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě, včetně přípojek ke stavbám, v koordinačním výkresu včetně jejich okótování od stejných pevných bodů, od nichž jsou okótovány ostatní sítě technické infrastruktury, návrh provádění výkopových prací v ochranném pásmu podzemních vedení veřejné komunikační sítě ručně bez použití mechanizace, návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením, zachování stávajícího nadloží nad kabely, průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup k podzemním elektronickým komunikačním zařízením, ani parkoviště a přístřešky, a dále, že až do vzdálenosti min. 1,5 m od krajního vedení nebude navržena výsadba stromů a keřů, průkaz o tom, že při souběhu a křížení elektronických komunikací s ostatními navrhovanými nebo stávajícími inženýrskými sítěmi budou dodrženy požadavky ČSN 73 6005,
Č.j. P13-45897/2015
str. 15
návrh postupu výstavby zpracovaný tak, aby bylo zajištěno dodržení podmínek stanovených jednotlivými provozovateli elektronických komunikačních zařízení. Plnění podmínky: V řešeném území se nenachází stávající elektronické komunikační sítě. Při realizaci nových sítí bude dodržena ČSN 736005. Podmínka č.11 Projektová dokumentace stavby bude zpracována tak, aby: - obsahovala řešení improvizovaného úkrytu obyvatelstva, - stavbou nebyly poškozeny stávající objekty a inženýrské sítě ve správě JDCM - nebyly při realizaci použity mechanismy a zařízení, jejichž činnost by mohla nepříznivě ovlivnit provoz metra a zařízení metru náležející - nebyla na zařízení metra napojena zařízení, která s provozem metra nesouvisí, bez předchozího projednání s drážním správním úřadem (ODA MHMP) - obsahovala řešení odvodu vody z prostoru podzemních garáží, které budou z vozidel odtékat - po celou dobu výstavby byl zajištěn přístup ke všem objektům v dotčené oblasti a příjezd pro - pohotovostní vozidla - bylo zřejmé, že vody z víceletých přívalových dešťů nebudou podmáčet okolní pozemky a budovy. Zároveň budou předloženy řezy nádržemi s návazností na okolní terén s uvedením výškových kót, skladby terénu, trávníků, apod., - obsahovala způsob úpravy podloží v místech uložení inženýrských sítí do násypů. Plnění podmínky: Improvizovaný úkryt osob je řešen v části dokumentace D.2.13 – Ochrana obyvatelstva. Stávající objekty ve správě JDCM nebudou dotčeny a nebude na objekty metra napojena žádná navrhovaná část stavby. Prostor výstavby se nenachází přímo nad objekty metra a pro výstavbu bude použita běžná mechanizace. Vliv stavby na metro byl posouzen v části dokumentace E -Statické posouzení vlivu stavby na Metro. V prostoru podzemních garáží jsou ve 2PP zřízeny vybírací jímky, do kterých bude sváděna voda odtékající z parkujících vozidel – viz. Souhrnná technická zpráva v odstavci 2.6/a) Základní charakteristika objektů – Stavební řešení. Po dobu výstavby nebude omezen přístup k objektům. Návrh retenčních nádrží je zpracován v části dokumentace pro vodoprávní řízení - areálová kanalizace - retenční jezírka Úprava podloží sítí v násypech se řídí technologickými předpisy pro jejich ukládání. Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Soulad s obecnými technickými požadavky zabezpečujícími užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, stanovenými vyhláškou č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, je také splněn. Projektová dokumentace splňuje požadavky např. přílohy č. 2 (technické požadavky zabezpečující bezbariérové užívání pozemních komunikací a veřejného prostranství) k vyhlášce č. 398/2009 Sb., neboť komunikace pro chodce mají šířku větší než 1,5 m, příčný i podélný sklon v povolených hodnotách, výškové rozdíly na komunikacích pro chodce nejsou vyšší než 0,02 m a jsou navrženy znaky pro osoby s omezenou schopností orientace (umělé vodící linie, varovné pásy, zvýšený obrubník min. o 0,06 m nad pochozí plochou pro pěší). Z vyhlášky č. 398/2009 Sb. byla v rámci UR povolena výjimka z článku 2.0.2 Přílohy č. 1 této vyhlášky, které stanovuje, že ve všech ramenech téhož schodiště musí být stejný počet stupňů, přičemž počet stupňů za sebou může být nejméně 3 a nejvíce 16. Vzhledem k rozdílným konstrukčním výškám podzemních a nadzemních podlažích nelze toto ustanovení splnit za předpokladu současného splnění požadavků na velikost jednotlivých stupňů.
Č.j. P13-45897/2015
str. 16
Stavební úřad dále posoudil soulad projektové dokumentace s vyhláškou č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, a to zejména soulad s § 17, neboť návrhové prvky komunikací byly zvoleny tak, aby poskytovaly všem uživatelům patřičné podmínky pro plynulou a bezpečnou jízdu. Směrové a výškové vedení trasy komunikace je vzájemně sladěno a přizpůsobeno dopravnímu významu komunikace v souladu s § 18 odst. 1 vyhlášky. Příčné uspořádání je v souladu s ust. § 19 odst. 6 vyhlášky. Konstrukce zpevněných ploch jsou navrženy na základě dopravního významu a materiály, které budou použity při výstavbě, byly navrženy na základě dopravního významu, dopravního zatížení komunikace, druhu podloží a klimatických podmínek ve smyslu § 21 vyhlášky č.104/1997 Sb. Projektová dokumentace respektuje požadavky stanovené v českých technických normách, a to zejména v ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Projektová dokumentace stavby byla vypracována v červnu 2014 v období platnosti vyhlášky hl.m.Prahy č. 26/1999 Sb. Dle ustanovení § 85 nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanoví obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (PSP), v řízeních, kde je k žádosti doložená dokumentace zpracovaná přede dnem nabytí účinnosti PSP (tj. 1.10.2014) a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti PSP, se posuzuje podle vyhl. č. 26/1999 Sb. Ustanovení § 85 PSP je účinné i po pozastavení účinnosti nařízení PSP Ministerstvem pro místní rozvoj České republiky ze dne 16.1.2015 čj. 830/2015. Projektová dokumentace vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTPP), zejména těmto požadavkům: čl. 4 - Umisťování staveb Zejména s odst. 11, neboť prostorové uspořádání sítí technického vybavení splňuje technické normy odst. 18 – neboť bude zřízeno osvětlení veřejné plochy a místní komunikace čl. 9 – Připojení staveb na pozemní komunikace Vyhovuje svými parametry, provedením a způsobem připojení požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu. čl. 10 – Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu Návrh staveb umožňuje plynulý i bezpečný přístup, odchod a rozptyl osob do okolí stavby. Je navržen odpovídající počet odstavných a parkovacích stání včetně vyhrazených stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace v požadovaném počtu dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných tech. požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Stání pro návštěvníky a obchod jsou veřejně přístupná. Požadovaný počet stání je řešen v části D4. – Garáže a zpevněné plochy. Půdorysná velikost stání a světlá výška garáží odpovídá požadavkům ČSN 736058 pro osobní auta třídy 1a. čl. 22 – Všeobecné požadavky Stavba je navržena tak, aby neohrožovala zdraví a zdravé životní podmínek jejích uživatelů ani uživatelů okolních staveb a zároveň je navržena tak, aby odolávala škodlivému působení vnějšího prostředí. Úroveň podlahy obytných místností leží výše než 150mm nad úrovní okolního upraveného terénu. Každý byt má alespoň jeden záchod a jednu koupelnu. V obytných a pobytových místnostech je minimální světlá výška 2600mm. čl. 23 – Vnitřní prostředí Obytné místnosti mají zajištěno denní osvětlení, přímé větrání a dostatečné vytápění s možností regulace. Záchody, prostory pro osobní hygienu, komory, atp. mají zajištěno účinné odvětrávání. čl. 24 – Proslunění Ze studie oslunění a osvětlení je zřejmé, že všechny obytné místnosti jsou dostatečně prosluněny. čl. 25 – Ochrana proti hlukům a vibracím Stavby jsou navrženy tak, aby nebyly překročeny hygienické limity hluků a vibrací. Pro danou lokalitu byla zpracována akustická studie zahrnující opatření pro splnění hygienických limitů hluku.
Č.j. P13-45897/2015
str. 17
čl. 26 – Bezpečnost při provádění a užívání staveb Hlavní domovní komunikace v budovách jsou navrženy tak, že umožňují dopravu předmětů s rozměry 1950x1950x800mm. čl. 39 – Výtahy V objektech bytových domů s pěti a více nadzemními podlažími jsou navrhovány výtahy. Provedení a rozměry výtahových klecí, šachetních a klecových dveří výtahů jsou v souladu s příslušnými ČSN. Požadavky na volnou plochu před nástupními místy do výtahu, rozměry výtahové klece, šířku šachetních a klecových dveří, ovladače, signalizaci a vybavení klece výtahu určeného pro dopravu osob s omezenou schopností pohybu a orientace jsou v dokumentaci řešeny dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Velikost vnitřního prostoru kabiny výtahu je min. 1100x1400mm. Volná plocha před výtahem je min. 1500x1500 mm. Dveře výtahu jsou samočinné, vodorovně posuvné šíře min. 900mm. Výtah je konstruován jako šachta v šachtě. Výtahová šachta je oddělena od obytné místnosti akustickou izolací a žb stěnou bytu, tzn. že nesousedí přímo s obytnou místností. čl. 40 – Výtahové, instalační a větrací šachty Výtahová šachta je vůči akusticky chráněným místnostem oddělena dilatačním prostorem s vloženou akustickou izolací tl. 30mm. Stěnu výtahové šachty tvoří samostatná žb kce oddělená tímto dilatačním prostorem od žb stěny tvořící nosnou konstrukci objektu (místnosti). Tímto je splněna podmínka OTPP, aby výtahová šachta nesousedila přímo s obytnou místností. Skladba obou žb stěn s dilatačním prostorem vyplněným izolací tl.30mm plní s dostatečnou rezervou akustické požadavky na tuto konstrukci. čl. 50 – Stavby pro bydlení a individuální rekreaci Stavba bytových domů vyhoví požadavkům na zajištění funkce související s bydlením (např. praní a sušení prádla), bytové domy budou vybaveny prostorem pro ukládání kočárků a sportovních potřeb (např. kol, saní) a úklidovou komorou s výlevkou pro úklid společných částí domu. Hlavní schodiště bude mít denní osvětlení. Komunální odpad bude shromažďován v nádobách v přiměřené vzdálenosti od domu. Bytové domy budou splňovat požadavky zabezpečující bezbariérové užívání stavby, zejména počet odstavných stání pro osoby s omezenou schopností orientace a pohybu, přístupy do staveb, sklony přístupových cest, prostory před vstupy a výtahy. Objekty jsou navrženy dle vyhlášky č. 398/2009 Sb. ze dne 5. listopadu 2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb až na výjimku z odstavce 2.0.2. přílohy 2. Vstupy do domů Všechny vstupy do domů jsou řešeny jako bezbariérové. Před vstupem do objektu je vodorovná plocha velikosti min. 1500x1500mm. Velikost vstupních dveří bude min. 1250mm. V případě prosklených dveří níže než 400mm nad úrovní komunikace (chodby) bude zasklení provedeno bezpečnostním sklem. Vstupní dveře do domů jsou vybaveny samozavíračem. Přechody mezi vnitřní a vnější komunikací jsou max. 20mm vysoké. Schodiště Schodiště je opatřeno madlem ve výši 900mm. Stupnice nástupního a výstupního schodu bude barevně odlišena od ostatních stupnic schodiště. Parkovací stání V souladu s vyhláškou č.398/2009 Sb. O obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb jsou navržena stání pro osoby s s omezenou schopností pohybu a orientace. Všechna takováto stání budou označena mezinárodním symbolem přístupnosti. Společné prostory domu Všechny společné prostory objektů jsou bezbariérově přístupné pro osoby zdravotně postižené. Komunikace pro pěší Komunikace pro pěší respektují maximální sklon 8,33%.
Č.j. P13-45897/2015
str. 18
Čl. 52 – Stavby pro obchod Světlá výška prodejních prostorů je větší než 3000mm. čl. 61 Kanalizační stoky Kanalizační stoky jsou navrženy jako vodotěsné konstrukce, do splaškové kanalizace nejsou odváděny dešťové vody a veškeré konstrukce splňují normové hodnoty. čl. 62 Vodovody Vodovodní řad není propojen s jiným zdrojem vody, sklon a krytí splňují normové hodnoty. Požadavky stanovily tyto dotčené orgány: Odbor životního prostředí ÚMČ Praha 13 požadavek týkající se odpadového hospodářství byl zapracován do podmínky č. 9 výroku I rozhodnutí a podmínky č. 14 výroku III.a) rozhodnutí Hygienická stanice hl. m. Prahy požadavky týkající se předložení protokolů byly zapracovány do podmínky č. 9 výroku I rozhodnutí Další požadavky stanovené MHMP-ODA, ÚMČ Praha 13- vodoprávní úřad, ÚMČ Praha 13-DOP, MHMP-OPP byly zapracovány do projektové dokumentace. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a některé zahrnul do podmínek rozhodnutí. Podmínkami správního rozhodnutí nelze ukládat povinnosti dodržet určitý právní předpis, a proto některé požadavky dotčených orgánů, nebyly převzaty do výroku rozhodnutí, ale stavebník je na některé z nich níže upozorněn. Současně je stavebník upozorněn na plnění požadavků vlastníků (příp. správců) technické infrastruktury města. Stavební úřad v předmětném stavebním řízení rovněž posoudil účinky budoucího užívání stavby podle ustanovení § 111, odst. 2 stavebního zákona a konstatoval, že stavba je přiměřená ve vztahu k lokalitě, kde je povolována. V projektové dokumentaci navrhované materiály a technologie vyhoví všem zákonným požadavkům, zejména nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky. Navrhovaný objekt není zdrojem vibrací ani elektromagnetického záření, nepředpokládá se kontaminace půdy chemickými látkami. Popis stavby: Obytný areál je tvořen třemi samostatnými bytovými domy orientovanými podélnou osou vždy S-J. Hmota objektů je členěna na pět nadzemních pater a dvě ustupující patra a dvě podzemí patra. Fasády jsou členěny balkony a arkýři, které mimo jiné zabezpečují proslunění bytů. V domech jsou navrženy byty v rozmezí 30–120m2 ve velikostních kategoriích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Byty menších kategorií jsou umístěné v běžných podlažích 1–5.NP a v 6.NP a 7.NP ustupujících podlaží jsou umístěné převážně byty 3+kk a 4+kk s terasami. Komerční plochy se nachází na severní fasádě objektu H v sekci H2 a jsou tak orientovány k nové komunikaci K6. Barevné a materiálové řešení fasád bytového objektu podtrhuje jeho hmotové členění. Fasády jsou tvarově jednoduché, zateplené a omítané nebo s obkladem. Fasády budou částečně probarvené. Bytové domy F a G - Hlavní vstup do objektů je přístupný v úrovni 1.PP ze severní fasády, ke které je přístup po pěší komunikaci podél ulice Klementova. Vjezd do garáží v 1.PP objektů se nachází na severní fasádě
Č.j. P13-45897/2015
-
-
-
str. 19
vedle hlavního vstupu do objektu a je řešen sjezdem z komunikace v ulici Klementova. Přístup do garáží ve 2.PP je zajištěn po rampě v prostoru mezi objekty F a G. V rámci příjezdové rampy do 2.PP v její spodní části jsou navržena parkovací stání určená pro rezidenty. Vstupní prostory domů jsou cca 2cm nad úrovní přístupového chodníku s bezbariérovým přístupem. Přes vstupní halu s poštovními schránkami se vstupuje do prostor vnitřního vertikálního komunikačního jádra domu se schodištěm a výtahem. Z vertikálního jádra je dostupnost bytů v ostatních podlažích zajištěna pomocí vnitřních chodeb. Suterénní prostory obsahují parkovací stání pro osobní vozy třídy 1a, (včetně předepsaného počtu míst pro invalidy), prostory technického vybavení (samostatná kotelna pro každý objekt, prostory pro vodoměrné sestavy a rozvaděče elektro, HUP) a prostory společného domovního vybavení (kočárkárna, úklidová místnost, wc). Nadzemní podlaží (1.NP–7.NP) jsou plně bytová. Dispozice bytů jsou řešeny dle požadavků investora v rozsahu 1+kk až 4+kk.
Bytový dům F - 2PP, 7 NP ( z toho 2 ustoupená ) počet bytových jednotek - 78, počet parkovacích stání v 1.PP a 2.PP – 51 Bytový dům G - 2PP, 7 NP ( z toho 2 ustoupená ) počet bytových jednotek - 62, počet parkovacích stání v 1.PP a 2.PP – 38 Bytový dům H – sekce H1 a H2 - Hlavní vstupy do objektu jsou přístupné v úrovni 1.PP z východní fasády, ke které je přístup po pěší komunikaci podél ulice Svitákova. Vjezd do garáží v 1.PP a ve 2.PP je zajištěn do obou objektů po rampě podél východní fasády objektu H1. - Vstupní prostory domu jsou cca 2cm nad úrovní přístupového chodníku s bezbariérovým přístupem. Přes vstupní halu s poštovními schránkami se vstupuje do prostor vnitřního vertikálního komunikačního jádra domu se schodištěm a výtahem. Z vertikálního jádra je dostupnost bytů v ostatních podlažích zajištěna pomocí vnitřních chodeb. - Suterénní prostory obsahují parkovací stání pro osobní vozy třídy 1a, (včetně předepsaného počtu míst pro invalidy), prostory technického vybavení (samostatná kotelna pro celý objekt H, prostory pro vodoměrné sestavy a rozvaděče elektro, HUP) a prostory společného domovního vybavení (kočárkárna, úklidová místnost, wc). - Nadzemní podlaží (2.NP–7.NP) jsou plně bytová, v 1NP jsou v sekci H2 na severní fasádě 2 komerce. Dispozice bytů jsou řešeny dle požadavků investora v rozsahu 1+kk až 4+kk. Ke každému bytu náleží balkón či terasa. Využití obou komerčních ploch je uvažováno jako prodejna bez požadavků na nucené větrání, zvýšenou požární odolnost, hyg. zázemí pro návštěvníky apod. Provozní doba bude 6:00 – 22:00h, počet zaměstnanců max. 2. Zásobování bude probíhat během dne malými nákladními vozidly do 3,5t. Parkovací stání vyhrazené pro komerce jsou umístěny severozápadně od objektu H2. Bytový dům H (2 sekce H1 a H 2) - 2PP, 7 NP ( z toho 2 ustoupená ) počet bytových jednotek - 119, počet parkovacích stání v 1.PP a 2.PP – 78 počet komerčních ploch – 2, prodejna a kancelář Objekty budou napojeny přípojkami vody, kanalizace a sítí elektronických komunikací na inženýrské sítě, budované v rámci celého souboru. Tyto přípojky a síť elektronických komunikací budou realizovány dle výše uvedeného územního rozhodnutí. Dle ustanovení § 103 stavebního zákona výše zmíněná technická infrastruktura nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Veřejné osvětlení, plynovod včetně přípojek a zásobování elektřinou budou realizovány dle výše uvedené změny územního rozhodnutí.
Č.j. P13-45897/2015
str. 20
Zdrojem tepla pro objekty budou plynové teplovodní kotelny, umístěné ve 2.PP každého bytového domu. Objekty budou připojeny na komunikace vjezdy do 1.PP. jednotlivých objektů. Parkovací stání na povrchu: Objekt F = 8 stání (z toho 1 invalida) Objekt G = 7 stání (z toho 1 invalida) Objekt H = 14 stání (z toho 1 invalida) Před objektem G jsou ještě navržena dvě stání navíc jako rezerva. Vjezdy a parkovací stání na povrchu jsou povolena výrokem č.II. Venkovní úpravy - v prostoru kolem domů F,G,H jsou venkovní úpravy zahrnující veškeré zelené plochy mezi domy a novými komunikacemi, mlatové chodníky, stání pro kontejnery u každého bytového domu a parkovací stání při západní fasádě domu F včetně drobné architektury, oplocení, areálového osvětlení. Opěrné stěny - jedná se o železobetonové opěrné stěny a gabionové opěrné stěny Zařízení staveniště (ZS) - obsahuje dočasná buňkoviště, dočasné staveništní přípojky vody pro buňkoviště, dočasné přípojky odpadních vod do stávající a nově budované kanalizace, dočasné přípojky NN k dočasným objektům ZS – buňkoviště a k ostatním místům spotřeby el. energie, stanoviště jeřábů, vjezdy a výjezdy se zpevněnou plochou využitou jako plocha pro mechanické čištění, parking vozidel, skladovací a manipulační plochy, buňky chemického WC a oplocení, to vše u každého bytového domu dle jednotlivých etap. Pozemní komunikace a zpevněné plochy -
-
-
-
komunikace K6 – obslužná dvoupruhová směrově nerozdělená komunikace délky 65,0 m se šířkou vozovky 6,0 m, která kolmě navazuje na komunikaci ulice Svitákova, a je s povrchem z asfaltového betonu. Součástí komunikace je parkovací záliv pro 4 kolmá parkovací stání s povrchem z betonové dlažby. Odvodnění komunikace je zajištěno příčným sklonem vozovky, voda je zachycena průlehem šířky 1,0 m o hloubce 0,3 m po obou stranách komunikace. Průlehy ústí do uličních vpustí dešťové kanalizace chodníky - páteřní chodník běžící souběžně s komunikacemi Svitákova a Klementova pro společný provoz pěších a cyklistů o šířce 3,00 m s povrchem z betonové dlažby a chodník podél komunikace K6 o šířce 2,50 m s povrchem z betonové dlažby oddělený od vozovky pásem silniční zeleně šířky 5,0 m. Chodníky jsou opatřeny prvky pro osoby s omezenou schopností pohybu parkovací stání – 4 parkovací zálivy jižně u vozovky ulice Klementova (celkem 17 kolmých parkovacích stání z toho 2 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu) a parkoviště pro 10 osobních vozů napojené na komunikaci K6 (z toho 1 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu), vše s povrchem z betonové dlažby příjezdy a vstupy do objektů F, G a H s povrchem z betonové dlažby
Areálová kanalizace – retenční jezírka Retenční nádrže budou přirozeně včleněny do parkové úpravy okolí bytových domů. Tvořeny budou výkopem, provedením pískového podsypu pokrytým geotextilií, jezírkovou fólií, geotextilií, pískovým zásypem a říčním kamenem frakce 63/150 a okrasnými valouny cca 300/300. - povrchová retenční nádrž pro dům „F“ o objemu 25 m3 rozměrů cca 8,9 m x 7,0 m s regulovaným odtokem pomocí vertikálního vírového ventilu na hodnotu max. 1,2 l/s, v regulačním objektu1500 x 1500 mm. Bezpečnostní přepad do přilehlého terénu je v úrovni maximální hladiny na kótě 368,90 m n.m. - povrchová retenční nádrž pro dům „G“ o objemu 25 m3 rozměrů cca 12,5 m x 5,3 m s regulovaným odtokem pomocí vertikálního vírového ventilu na hodnotu max. 1,2 l/s, v regulačním objektu1500 x 1500 mm. Bezpečnostní přepad do přilehlého terénu je v úrovni maximální hladiny na kótě 370,00 m n.m.
Č.j. P13-45897/2015
-
-
str. 21
povrchová retenční nádrž pro dům „H1“ o objemu 25 m3 rozměrů cca 15,2 m x 4,0 m s regulovaným odtokem pomocí hrdlové vnitřní zátky s otvorem 17,5 mm na hodnotu max. 0,6 l/s, v regulačním objektu1500 x 1500 mm. Bezpečnostní přepad do přilehlého terénu je v úrovni maximální hladiny na kótě 370,15 m n.m. povrchová retenční nádrž pro dům „H2“ o objemu 20 m3 rozměrů cca 13,2 m x 5,4 m s regulovaným odtokem pomocí hrdlové vnitřní zátky s otvorem 18,5 mm na hodnotu max. 0,6 l/s, v regulačním objektu1500 x 1500 mm. Bezpečnostní přepad do přilehlého terénu je v úrovni maximální hladiny na kótě 371,90 m n.m.
Veřejný vodovod, veřejná kanalizace - řad vodovodu pro veřejnou potřebu LT DN 200 o délce 57,2 m bude proveden v pažené rýze šířky 1,2 m, potrubí bude uloženo na pískovém podsypu 10 cm a obsypáno postupně hutněným pískem 30 cm nad vrch potrubí. Zbývající zásyp bude proveden vhodným hutněným materiálem. Na konec vodovodního řadu bude osazen podzemní hydrant. - stoka splaškové kanalizace pro veřejnou potřebu KT DN 300 o délce 57,6 m bude proveden v pažené rýze, potrubí bude uloženo v betonovém sedle, které bude provedeno na pískovém podsypu 10 cm a obsypáno postupně hutněným pískem 30 cm nad vrch potrubí. Zbývající zásyp bude proveden vhodným hutněným materiálem. - stoka oddílné dešťové kanalizace k odvádění povrchových vod vzniklých odtokem srážkových vod KT DN 400 o délce 57,6 m bude proveden v pažené rýze, potrubí bude uloženo v betonovém sedle, které bude provedeno na pískovém podsypu 10 cm a obsypáno postupně hutněným pískem 30 cm nad vrch potrubí. Zbývající zásyp bude proveden vhodným hutněným materiálem. V podrobnostech se odkazuje na projekt stavby. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Vlastnické nebo jiné právo ve smyslu ust. § 110 odst. 2 písmeno a) stavebního zákona ke stavebním pozemkům bylo prokázáno: - Vlastnictví pozemků bylo osvědčeno výpisy údajů z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha LV č. 22099, LV č. 10633, LV č. 23777, LV č. 1696, LV č. 497 - Smlouva o právu provést stavbu na cizím pozemku mezi stavebníkem a společností N.J.B.Real, a.s. ze dne 17.7.2015 - Smlouva o právu provést stavbu na cizím pozemku mezi stavebníkem a Bytovým družstvemCITY BYTOVÁ II ze dne 12.8.2015 - Smlouva o právu provést stavbu na cizím pozemku mezi stavebníkem a MUDr. Danou Funkovou, Mgr. Hanou Tůmovou ze dne 21.4.2015 - Smlouva o výpůjčce č. S/233/027/1602/S/2014 mezi stavebníkem a Městskou částí Praha 13 ze dne 25.4.2014 - Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene BVB/55/2015 ze dne 11.5.2015 mezi smluvními stranami Stodůlky JIH a.s. a Hlavní město Praha zastoupené PVS a.s. - Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene BVB/56/2015 ze dne 11.5.2015 mezi smluvními stranami MUDr.Funková, Mgr.Tůmová a Stodůlky JIH a.s. a Hlavní město Praha zastoupené PVS a.s. - Smlouva o úpravě vzájemných vztahů mezi smluvními stranami SPO/38/2015 ze dne 30.9.2015 mezi smluvními stranami Stodůlky JIH a.s., Pražská vodohospodářská společnost a.s. a Pražské vodovody a kanalizace, a.s. Vlastnictví bylo ověřeno dálkovým přístupem do katastru nemovitostí.
Č.j. P13-45897/2015
str. 22
K řízení byly předloženy následující doklady, stanoviska a vyjádření: - Plná moc stavebníka k zastupování pro společnost FINEP CZ a.s. ze dne 15.8.2014 - Výpis z OR stavebníka Stodůlky JIH ze dne 19.6.2007 - Rozhodnutí spis.zn.S-MHMP1690055/2014/SUP/Bo ze dne 2.7.2015 - Sdělení MHMP-OPP č.j.S-MHMP1093778/2013/Rad ze den 2.10.2013 - Vyjádření OIP hl.m.Praha č.j.12301/3.41/13/15.7/OZP/VII/323/6 ze dne 9.10.2013 - Souhlas MHMP-OZP zn.S-MHMP-1550015/2013 ze dne 27.1.2014 - Smlouva o smlouvě budoucí PREdistribuce ze dne 27.3.2014 - Stanovisko POVODÍ VLTAVY zn.51876/2013-263 ze dne 17.10.2013 - Souhlas ÚMČ Praha 13-OŽP ze dne 14.9.25015 - Souhlasy ÚMČ Praha 13-OUR ze dne 14.9.2015 - Stanovisko ÚMČ Praha 13, odboru stavebního, oddělení územního rozhodování, kterým ověřuje podmínky územního rozhodnutí pro stavby komunikací a vodních děl, podle ust. § 15 odst. 2 stavebního zákona, bylo vydáno dne 2.9.2015 pod spis.zn. OUR 38427/2015/Bar - Závazné stanovisko ČR-Státní energetická inspekce, územní inspektorát Praha, č.j. 529/110.103Ju/2014, ze dne 20.11.2014 - Závazné stanovisko Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, č.j. HSAA - 10487-3/2014, ze dne 17.9.2014 - Stanovisko Hygienická stanice hl. m. Prahy, č.j. HSHMP 40542/2014, ze dne 16.12.2014 - Závazné stanovisko MHMP, Odbor bezpečnosti a krizového řízení , č.j. S-MHMP 1222093/2014/BKR, ze dne 19.9.2014 - Souhlas MHMP, Odbor dopravních agend (odd.drážního správního úřadu), č.j. MHMP1450775/2014/ODA-O2/No, ze dne 13.10.2014 - Stanovisko MHMP, Odbor dopravních agend (odd.silniční správní úřad), č.j. MHMP1241689/2014/ODA-O4/Dů, ze dne 2.9.2014 - Závazná stanoviska a vyjádření MHMP, Odbor životního prostředí, č.j. S-MHMP1227432/2014/2/OZP/VI, ze dne 22.9.2014 - Vyjádření Policie ČR, Krajské ředitelství Policie hl. m. Prahy, č.j. KRPA-328347-1/ČJ-20140000DŽ, ze dne 25.9.2014 - Závazné stanovisko ÚMČ Praha 13, Odbor dopravy, č.j. P13-45034/2014/Vy, ze dne 15.9.2014 - Závazné stanovisko ÚMČ Praha 13, Odbor stavební, vodoprávní úřad, spis.zn. VYS 45960/2014/Ho, ze dne 13.10.2014 - Závazné stanovisko a vyjádření ÚMČ Praha 13, Odbor životního prostředí, č.j. OŽP/P1353994/2014/Nep, ze dne 4.11.2014 - Souhlas MHMP, Odbor evidence, správy a využití majetku, č.j. SVM/VP/1222079/14/hl, ze dne 9.12.2014 - Vyjádření NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., č.j. 110140073 (110/194), ze dne 29.8.2014 - Vyjádření Air Telecom a.s., v zast. UNI Promotion, s.r.o., č.j. 142001186, ze dne 25.11.2014 - Vyjádření BEZPEČNOSTNÍ A INFORMAČNÍ SLUŽBA, č.j. 2-341/2014-bis-39, ze dne 19.9.2014 - Vyjádření CentroNet,a.s., č.j. 782/2014, ze dne 2.9.2014 - Vyjádření CentroNet,a.s., č.j. 568/2015, ze dne 14.9.2015 - Vyjádření ČD - Telematika, a.s., č.j. 16544/2014, ze dne 8.9.2014 - Vyjádření České Radiokomunikace, a.s., č.j. UPTS/OS/106473/2014, ze dne 10.10.2014 - Vyjádření České Radiokomunikace, a.s., č.j. UPTS/OS/123762/2015, ze dne 30.9.2015 - Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s., č.j. 100315593, ze dne 19.8.2014 - Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s., č.j. 0200355083, ze dne 1.9.2015 - Vyjádření DALKIA Česká republika, a.s., ze dne 23.10.2014 - Razítko Dial Telecom, a.s., ze dne 1.9.2014 - Vyjádření Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s. - JDCM (metro), č.j. 240200/1573/14/Čp, ze dne 8.9.2014 - Vyjádření Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s., Svodná komise, č.j. 100130/34Z1203/1439, ze dne 12.9.2014 - Vyjádření EASY POWER s.r.o., č.j. 002/0122, ze dne 29.8.2014 - Vyjádření EASY POWER s.r.o., č.j. 002/0164, ze dne 25.2.2015 - Vyjádření ELTODO-CITELUM, s.r.o., č.j. EC 0400/3924/14, ze dne 3.9.2014 prodloužená platnost do 31.8.2016 - Vyjádření GREPA Networks s.r.o, ze dne 25.8.2014 - Vyjádření GREPA Networks s.r.o, ze dne 2.9.2015
Č.j. P13-45897/2015
-
str. 23
Vyjádření GTS Czech, s.r.o., zast. SITEL, spol. s r.o., č.j. 1211401652, ze dne 22.8.2014 Vyjádření ICT Support, č.j. 201408191349email, ze dne 18.11.2014 Vyjádření itself s.r.o., č.j. 14/002993, ze dne 12.9.2014 Vyjádření Kolektory Praha,a.s., č.j. 1407/007/08/14, ze dne 26.8.2014 Vyjádření Lesy hl. m. Prahy, č.j. 1077/14, ze dne 13.11.2014 Vyjádření Letiště Praha, a.s., č..j. RSM/4586/2014/RIO/KPC/KR, ze dne 19.9.2014 Vyjádření Český aeroholding, a.s., č..j. 838/15/ČAH PIT/RIO/KPC/MR, ze dne 5.5.2015 Razítko Ministerstvo vnitra ČR, ze dne 1.9.2014 Ministerstvo vnitra ČR, ze dne 25.2.2015 Vyjádření Miracle Network, spol. s r.o., č.j. MN/7531/14/AM, ze dne 25.8.2014 Razítko Planet A, a.s., ze dne 3.10.2014 Razítko Pražská plynárenská Distribuce, a.s. , ze dne 5.11.2014 Vyjádření Pražská teplárenská, a.s., č.j. DAM/2256/2014, ze dne 2.9.2014 Pražská teplárenská, a.s, č.j. DAM/2436/2015, ze dne 8.9.2015. Vyjádření Pražská vodohospodářská společnost, a.s., č.j. 03273/14/2/02, ze dne 25.8.2014 Pražská vodohospodářská společnost a.s., č.j. 3571/15/2/02, ze dne 11.9.2015 Vyjádření Pražské vodovody a kanalizace, a.s. , č.j. PVK 48326/OTPČ/14, ze dne 14.10.2014 Vyjádření PREdistribuce, a.s., č.j. 300020566, ze dne 8.9.2014 prodloužená platnost do 30.9.2016 Razítko Prometheus, energetické služby, a.s., ze dne 28.8.2014 Vyjádření RIO Media a.s., č.j. Vyj-2014-1105, ze dne 12.9.2014 RIO Media a.s., č.j. Vyj-2015-0540, ze dne 28.4.2015 vyjádření SITEL, spol. s r.o., č.j. 1111401545, ze dne 22.8.2014 SITEL, spol. s r.o., č.j. 1111500867, ze dne 20.02.2015 Vyjádření SMART Comp., a.s., č.j. V-578/2014/MJ, ze dne 9.9.2014 SMART Comp., a.s., č.j. V-145/2015/MJ, ze dne 11.3.2015 Vyjádření Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, č.j. 21550/2013-OŘ PHA-OPS-2276MOP(S)-710/Sk, ze dne 3.10.2013 Vyjádření SUPTel, a.s., č.j. 21400393, ze dne 29.8.2014 SUPTel, a.s., č.j. 21500375, ze dne 9.9.2015 Technické stanovisko Technická správa komunikací hl. m. Prahy, č.j. TSK/27435/14/2200/Ve, ze dne 19.11.2014 Koordinační vyjádření Technická správa komunikací hl. m. Prahy, zn.2008/14/2600/pa ze dne 6.11.2014 Vyjádření O2 Czech Republic, a.s., č.j. 662583/14, ze dne 19.8.2014 Vyjádření o SEK O2 Czech Republic, a.s.,č.j.66146/13 ze dne 2.5.2014 Vyjádření TeliaSonera International Carrier CR a.s., č.j. 1311400921, ze dne 22.8.2014 TeliaSonera International Carrier CR a.s., č.j. 1311500477, ze dne 20.2.2015 Vyjádření T-Mobile Czech Republic, a.s., č.j. E04066/15, ze dne 23.2.2015 Vyjádření UPC Česká republika, s.r.o., č.j. E008710/14, ze dne 21.8.2014 UPC Česká republika, s.r.o., č.j. 1463/15, ze dne 28.8.2015 Razítko Vodafone Czech Republic, a.s., ze dne 22.8.2014 Razítko Vodafone Czech Republic, a.s., ze dne 23.9.2015 Vyjádření Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., č.j. O141-4440/2014, ze dne 25.8.2014 Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., č.j. O151-6471/2015, ze dne 31.8.2015 Vyjádření MO-Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, č.j. 76823/2014-6440-OÚZ - PHA, ze dne 24.9.2014 RazítkoFast Communication s.r.o., ze dne 10.9.2014 Razítko Fast Communication s.r.o., ze dne 11.3.2015 Vyjádření Your Energy, s.r.o., ze dne 10.9.2014 Razítko PREdistribuce a.s., ze dne 16.9.2015
Dále byla předložena 2 x projektová dokumentace, kterou zpracovali: Autor, architekt: Ing. arch. Petr Bouřil – ČKA 3106, Stavební část: Ing. Zdeněk Muška - ČKAIT 0003006, Statika: Ing. Jaroslav Potůček - ČKAIT 0000181, Komunikace a zpevněné plochy: Ing. Igor Čermák ČKAIT 0009419, Zdravotní instalace: Ing. Jan Česák - ČKAIT 0007928, Elektroinstalace, silnoproud, slaboproud, veřejné osvětlení, areálové osvětlení: Ing. Miroslav Roztočil - ČKAIT 1400010, Vytápění:
Č.j. P13-45897/2015
str. 24
Ing. Jan Česák - ČKAIT 0007928, Vzduchotechnika: Ing. Karel Havlík - ČKAIT 0001163, Požárně bezpečnostní řešení: Ing. Aleš Reichl - ČKAIT 0004062, Areálová kanalizace – retenční jezírka, Veřejná kanalizace a vodovod: Ing. Aleš Kalášek - ČKAIT 0012352. Další podklady: - Inženýrskogeologický průzkum, zpracovaný RNDr. Martinem Schreiberem - Studie denního osvětlení a oslunění č. 14-21 Sa, vypracovaná Ing. Jitkou Ondráčkovou - Akustická studie č. Z140224-01, zpracovaná Ing. Ondřejem Smržem - Posouzení vlivu stavby na konstrukce metra, zpracovaná Ing. Janem Martincem - Průkazy energetické náročnosti objektu F, G a H, vypracované Zdeňkem Muškou Odbor stavební Úřadu MČ Praha 13 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad záměru žadatele s územním rozhodnutím ve znění jeho pozdější změny, obecnými technickými požadavky na výstavbu a na užívání staveb osobami těžce pohybově postiženými, přezkoumal požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy a současně nebyly shledány důvody, které by bránily povolení stavby, bylo rozhodnuto, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavebníkovi a dodavateli se připomíná: - Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. - Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. - Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. - Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. - Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. - Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. - Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto stavebního povolení. - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících předpisů, a dle nařízení vlády ČR č-272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - Při provádění stavby musí být případná manipulace se závadnými látkami prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. - V termínu 30 – 60 dní před termínem kolaudace stavby komunikací bude předložena situace návrhu dopravního značení Policii ČR, Krajské ředitelství policie hl.m. Prahy, odbor služby dopravní policie, jako podklad pro stanovení místní úpravy provozu. - Při výsadbě zeleně respektujte čl. 4.1.7, čl. 5.2.7 ČSN 73 6005 a „Dohodu o technických zásadách spolupráce při ochraně, obnově a tvorbě stromořadí včetně podmínek pro ukládání inženýrských sítí ve vztahu k zeleni v hl.m.Praze“. - Odpady ze stavby budou zařazeny podle druhu a kategorií, tříděny a odstraněny způsobem stanoveným zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech. - Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby a podzemních vedení dotčených inženýrských sítí odborně způsobilou osobou. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. - O průběhu stavby je třeba vést stavební deník.
Č.j. P13-45897/2015
-
-
str. 25
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Stavebník je povinen respektovat podmínky stanovené ve vyjádření správců inženýrských sítí a oznámit jim zahájení prací. Stavební mechanismy nesmí být zásadně používány, kde to některý ze správců poduličních sítí výslovně zakázal. Vyskytnou-li se při provádění výkopů podzemní vedení v projektu nezakreslená, musí být další stavební práce přizpůsobeny skutečnému stavu. Způsob event. úprav nebo přeložení těchto vedení musí být projednán s příslušným správcem sítě. Při provádění stavby musí být případná manipulace se závadnými látkami prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. Po celou dobu stavby bude investor zajišťovat údržbu a čištění komunikací. Po celou dobu stavby bude zajištěn přístup ke všem objektům v dotčené oblasti a příjezd min. pro pohotovostní vozidla a vozidla dopravní obsluhy. Budou respektována ochrana podzemního vedení elektronických komunikací, výkopové práce v jejich ochranném pásmu budou prováděny ručně bez použití mechanizace. Bude zajištěna ochrana odkrytých kabelů elektronických komunikací před poškozením, nad kabely bude zachováno stávající nadloží. Budou po dobu stavebních prací používány výhradně vozidla a stavební mechanizmy, které splňují příslušné emisní limity na základě platné legislativy pro mobilní zdroje. Budou při manipulaci s prašným materiálem aplikována účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem. Bude před výjezdem nákladních aut ze staveniště zajištěno odstraňování bláta z pneumatik a podběhů. Pokud dojde v průběhu výstavby ke znečištění veřejných komunikací dopravou, neprodleně musí být provedeno jejich očištění prostředky nebo na náklady stavebníka. Upozorňujeme na dodržení podmínek JDCM a Svodné komise DP hl. m. Prahy, a.s. Skutečné provedení stavby bude respektovat vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb. Stavebník podá žádost o kolaudační souhlas, ve které uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy. Před vydáním kolaudačního souhlasu je třeba prokázat splnění normových požadavků na vzduchovou a kročejovou neprůzvučnost dělících konstrukcí, a to měřením provedeném na hotové stavbě. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. Stavba může být užívána až po vydání kolaudačního souhlasu.
Upozornění pro stavebníka stavějícího novou stavbu na cizím pozemku:
Doporučujeme stavebníkovi vypořádat vlastnická práva k pozemku pod stavbou komunikací a zpevněných ploch nejpozději do termínu kolaudace stavby, neboť by mohlo dojít ke ztrátě vlastnictví jeho stavby a to splynutím stavby s pozemkem ve smyslu ust. § 3054 a § 1084 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Poučení účastníků (výrok I, II. a III.a) a III.b ): Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. P13-45897/2015
str. 26
V případě vydávání povolení k nakládání s vodami (výrok III.b) současně s povolením k provedení vodního díla (výrok III.a) se výroky těchto povolení vzájemně podmiňují; pokud by byla odvoláním napadena obě tato rozhodnutí, povede se nejdříve odvolací řízení o odvolání proti povolení k nakládání s vodami, přičemž odvolací řízení, jehož předmětem je stavební povolení k provedení vodního díla, se přerušuje do dne, kdy nabude právní moci rozhodnutí odvolacího správního orgánu vydané v řízení o odvolání proti povolení k nakládání s vodami (ust. § 9 odst. 5 vodního zákona). Účastník řízení může podat odvolání pouze proti té části rozhodnutí, ve které je účastníkem.
[otisk úředního razítka] Ing. Tomáš Círus v. r. vedoucí odboru stavebního
Za správnost vyhotovení: Dana Šoupalová
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč a položky 18 odst 1 písm. h) ve výši 3000 Kč, celkem 23000 Kč byl zaplacen.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Obdrží: Účastník řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 1 správního řádu (bod I., II., III.a) a III.b) oznámení): 1. Stodůlky JIH a.s., zast. FINEP CZ a.s., IDDS: 57zd42c sídlo: Václavské náměstí č.p. 846/1, 110 00 Praha 1-Nové Město (v zastoupení žadatele) Účastníci řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 3 správního řádu (bod III.b) oznámení): 2. Institut plánování a rozvoje hl.m. Prahy, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28 3. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA zastoupené odborem ochrany prostředí Magistrátu hl.m. Prahy, správce vodního toku, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město
Č.j. P13-45897/2015
str. 27
Účastníci řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 2 správního řádu podle ust. § 109 písmeno c), d), e), f), g) stavebního zákona – oznámení veřejnou vyhláškou: 4. ÚMČ Praha 13, úřední deska, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 (pro informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce po dobu 15 dní ) MUDr. Dana Funková, Milínská č.p. 113, Příbram III, 261 01 Příbram 1 Mgr. Hana Tůmová, Irská č.p. 796/5, Vokovice, 160 00 Praha 6 N.J.B. REAL a.s., IDDS: fnzfeiq sídlo: Václavské náměstí č.p. 846/1, Nové Město, 110 00 Praha 1 Bytové družstvo CITY BYTOVÁ II, IDDS: e9wsiwz sídlo: Václavské náměstí č.p. 846/1, 110 00 Praha 1-Nové Město MČ Praha 13, zast. ÚMČ Praha 13 - OMBAI, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, 158 00 Praha 58 MHMP SVM, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov Veolia Energie ČR, a.s., IDDS: zepcdvg sídlo: 28. října č.p. 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 Lesy hl.m. Prahy, Práčská č.p. 1883/12, Praha 10-Záběhlice, 106 00 Praha 106 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: Parc. č. 160/20, 160/22, 160/425, 157/9, 160/424, 160/468, 160/469, 160/470, 2184/3, 155/277, 155/279, 155/280, 155/281, 155/282, 155/283, 155/284, 155/285, 155/286, 155/287, 155/288, 155/297, 157/15, 155/1, 157/8, 155/176, 2184/8, 155/175, 157/7, 157/36, 155/79, 155/225, 157/24, 160/18, 155/141 a 2184/3 v katastrálním území Stodůlky a parc.č. 291/8, 331/3 a 330/12 v katastrálním území Třebonice Dotčené orgány 5. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, Nové Město, 120 00 Praha 2 6.Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i sídlo: Štefánikova č.p. 247/17, 150 00 Praha 5-Smíchov 7.MHMP - OCP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/19, 110 00 Praha 1-Nové Město 8.MHMP - ODA, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město 9.MHMP-RED, oddělení krizového managementu, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město 10.ÚMČ Praha 13 - DOP, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 11.ÚMČ Praha 13 - OŽP, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 12.Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Hlavní město Prahu, IDDS: hq2aev4 sídlo: Gorazdova č.p. 1969/24, Nové Město, 120 00 Praha 2 13.ÚMČ Praha 13 - vodoprávní úřad, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 14.Policie České republiky, KŘP hl.m. Prahy, odbor služby dopravní policie, IDDS: rkiai5y sídlo: Kongresová č.p. 1666/2, 140 00 Praha 4-Nusle 15.MHMP - OPP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/35, 110 00 Praha 1-Nové Město Na vědomí 16.Stodůlky JIH a.s., IDDS: ku9ggni sídlo: Václavské náměstí č.p. 846/1, 110 00 Praha 1-Nové Město 17.Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf sídlo: Holečkova č.p. 106/8, 150 00 Praha 5-Smíchov 18. Technická správa komunikací hl.m.Prahy, Řásnovka č.p. 770/8, 110 00 Praha 1 19. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, p.o., evidence UR, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28
