Městská část Praha 13 Úřad městské části
Odbor stavební Oddělení územního rozhodování Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5 SPIS. ZN.: Č.J.: ARCHIV : VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
VYS 28015/2011/Bud P13-49046/2012 Rp1553/13+ R-us Ing. arch. David Budínský 235 011 295 235 011 438
[email protected] V Praze 19.10.2012
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Výroková část: Úřad městské části Praha 13, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle § 32 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") nazvané
„Technická infrastruktura pro výstavbu RD - lokalita PŘÍČKA“ Praha 5, Řeporyje, mezi ul. Jáchymovská/Radouňova (dále jen "stavba"), kterou dne 28.4.2011 podal: Ing. Jan Čuba, nar. 19.1.1955, Řeporyjské náměstí 11, 155 00 Praha 5, kterého zastupuje Ing. Hana Kašparová, nar. 18.6.1942, M. J. Lermontova 1019/9, 160 00 Praha 6 (dále jen "žadatel"). Na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření toto
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y:
Č.j. P13-49046/2012
str. 2
na pozemcích parc. č. 1553/1, 1553/13, 1553/23, 1582/2, 1592/1, 1592/2, 1592/5, 1592/11 v katastrálním území Řeporyje v Praze 5 a parc. č. 151/331, 151/543, 151/562 v katastrálním území Stodůlky v Praze 5, se umisťuje stavba technické infrastruktury (komunikace a inženýrské sítě vč. přípojek) pro budoucí výstavbu 19 rodinných domů tak, jak je vyznačeno v koordinační situaci současného stavu území se zakreslením umístění stavby včetně okótování, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí v měřítku 1: 500, která bude ověřena po nabytí právní moci rozhodnutí a po té ji obdrží žadatel a obec, na jejímž území se stavba nachází.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2.
3.
4.
5.
6. 7.
8.
Stavba řeší uspořádání uličního prostoru, pěší komunikace a technickou infrastrukturu: STL plynovod, kanalizaci, vodovod, elektro rozvody NN, slaboproudé rozvody včetně přípojek, elektrorozvody VO, komunikace a zpevněné plochy včetně dopravního napojení pro budoucí výstavbu 19 rodinných domů na pozemcích parc. č. 1553/1, 1553/13, 1553/23, 1582/2, 1592/1, 1592/2, 1592/5, 1592/11 v katastrálním území Řeporyje v Praze 5 a parc. č. 151/331, 151/543, 151/562 v katastrálním území Stodůlky v Praze 5, v okrajové části obce Řeporyje, mezi ulicemi Radouňova a Jáchymovská – lokalita „Příčka“ (dále jen lokalita). Na severní straně (ul. Radouňova) lokalita přiléhá ke stávající zástavbě bytových domů. Na západní straně lokalita hraničí se souvislou zástavbou RD. Z jihu lokalita přiléhá k Jáchymovské ul. a dosud nezastavěnému území. Celá lokalita se svažuje směrem k jihu k Jáchymovské ul. s převýšením cca 14 m. Komunikace a zpevněné plochy včetně dopravního napojení: Lokalita bude napojena ze severu na stávající ulici Radouňova (místní obslužná komunikace), která je přes ul. Na Výrovně (místní obslužná komunikace) napojena na ul. Jáchymovskou (sběrná komunikace). Nově vytvořená komunikace uvnitř lokality, která bude na ul. Radouňovu napojena chodníkovým sjezdem případně stavebně řešeným zpomalovacím prahem ve vzdálenosti cca 32 m od křižovatky Radouňova/Na Výrovně, bude vedená středem pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje a bude sloužit pouze k přístupu a obsluze budoucích 13 nově navržených parcel pro budoucí RD a jako přístup k sousedním zastavitelným pozemkům parc.č. 1553/2, 1553/6, 1553/7, 1553/8, 1553/9 a 1553/10, vše v k.ú. Řeporyje. Zbylých 6 parcel pro RD bude dopravně napojeno samostatně oddělenými vjezdy přímo z ul. Radouňova přes nově vybudovaný chodník při jejím jižním okraji v délce cca 188 m a šířce 2,25 m. Komunikace uvnitř lokality bude dopravně zklidněná (f.sk. D1), obousměrná, obslužná místní komunikace s obratištěm na západní straně, kde bude zaslepena. Šířka komunikace bude v místě napojení na ul. Radouňovu 6 m, směrem k obratišti bude šíře proměnná od 4 m do 6 m, 6 m v místech výhyben (3 ks, délka 20 m), které budou sloužit zároveň jako směrové zpomalovací retardéry. Komunikace bude oboustranně lemována 8 podélnými parkovacími stáními (z toho 2 pro invalidy), která budou umístěna v travnatých plochách šíšky 2,25 m, kde budou též osazeny stromy dle dokumentace sadových úprav. Komunikace uvnitř lokality bude od ul. Radouňova vedena jižním a následně jihozápadním směrem v délce cca 185 m. Celková šířka uličního prostoru mezi hranicemi oddělených pozemků pro rodinné domy (u obou krajů travnatý pruh s parkovacími stáními a uprostřed komunikace) bude 10,5 m. Obratiště (parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje) o rozměrech cca 36,5 x 25 m s travnatou objízdnou plochou uprostřed (9 x 16,5 m), kde budou osazeny stromy, bude mít šířku pojížděných ploch 8 m a 9, 8 m. Obratiště bude též zajišťovat přístup k sousedním pozemkům parc.č. 1553/7 a 1553/8 v k.ú. Řeporyje. Celý prostor obytné ulice bude bezbariérový pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace včetně umělých vodících linií, zvukové dlažby, podélných drážek a vodících a signálních pásů. Jednotlivé parcely RD budou napojeny na komunikaci uvnitř lokality přes samostatné vjezdy šíře 5 – 7 m. Při severním okraji vnitřní obslužné komunikace budou v max. spádech 4 vjezdy, podél jižní strany bude v malých spádech 9 vjezdů. Pro RD č. 1 – 6 budou vjezdy řešeny chodníkovými sjezdy (sdruženými i samostatnými) přes chodník podél jižní strany ul. Radouňova. Ulice Radouňova a Jáchymovská budou přes lokalitu v západní části propojeny chodníkem pro pěší o šířce 3m (parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje). Severní část chodníku (nad obratištěm) se zárubní zdí bude dlouhá cca 54 m, jižní část chodníku s opěrnou zdí bude dlouhá cca 44 m. Jižní část chodníku
Č.j. P13-49046/2012
9.
10.
11.
12.
13.
str. 3
při ul. Jáchymovská bude opatřena dvojicí venkovních vyrovnávacích schodišť se zábradlím a mezipodestou. U komunikace Jáchymovská bude pod schody pěší průchod ukončen nástupním chodníkem délky 26 m (se zárubní zdí v délce cca 19 m severovýchodním směrem) a bude ukončen v místě rozšíření živičné plochy při ul Jáchymovská, mimo pozemek parc.č. 1592/15 v k.ú. Řeporyje. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení prověří možnost nahrazení zárubní zdi svahováním terénu. Chodník bude v místě obratiště po obou stranách rozšířen na šířku 4,5 m v délce cca 11,5 m severně nad obratištěm respektive cca 17 m jižně pod obratištěm pro zpřístupnění sousedních pozemků č. parc. 1553/9, 1553/10 a 1553/6, 1553/2 v k.ú. Řeporyje. Inženýrské sítě: STL plynovod: Budoucí zástavba 19-ti RD bude zásobena zemním plynem ze stávající a nově navrhované STL plynovodní sítě. Plyn bude použit k vytápění a přípravě TUV. V ul. Radouňova (parc.č. 1582/2 v k.ú. Řeporyje) byly v předstihu provedeny STL plynovodní přípojky, které jsou napojeny na stávající STL plynovod PE 63. Podle návrhu budoucí nové parcelace budou přípojky upraveny a jedna bude vybudována nově (PE25 v délce cca 3,5 m). Pro zásobení ostatních parcel bude vybudován nový STL plynovod PE 50 (z IPE-těžká řada) v celkové délce cca 185 m s min. krytím 1,1 m. Potrubí bude napojeno v ul. Radouňova, na křižovatce s místní obslužnou komunikací (parc.č. 1582/2 v k.ú. Řeporyje) na plynovod PE 63 navrtávkou, trasa plynovodu bude volena tak, aby potrubí bylo uloženo min. 0,7 m od obrubníku navrhované obslužné místní komunikace-v tělese komunikace v souběhu 0,8 m od vodovodu. Ukončení řadu bude zaslepením a odfukem (parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje). V trase budou na řadu vysazeny T-kusy a přípojky PE 25 pro celkem 13 zbylých pozemků ke sloupku na hranici pozemků jež budou opatřeny skříňkami (HUP). Trasa plynovodu povede pod budoucím uličním prostorem, z části pod budoucím tělesem místní obslužné komunikace a z části v zelených pásech a parkovacích stáních. Délka jednotlivých přípojek bude proměnná od cca 3 m do cca 15 m podle budoucí parcelace. Splašková kanalizace: Budoucí zástavba 19-ti RD bude odkanalizována do oddílné kanalizační soustavy. V ul. Radouňova jsou již provedeny kanalizační přípojky napojené na splaškovou kameninovou kanalizaci KS DN 300, které jsou ukončeny revizními šachtami na budoucích pozemcích č. 1- 6. Pro odkanalizování ostatních parcel bude vybudována splašková kameninová stoka DN 300 v délce cca 298 m, začínající na vnitřní obslužné komunikaci první šachtou cca 14 m od napojení na ul. Radouňova (parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje). Trasa kanalizace povede pod budoucím uličním prostorem vnitřní obslužné komunikace, z části pod komunikací a z části v zelených pásech a parkovacích stáních. V místě obratiště bude trasa vedena jižně k pozemku parc.č. 1592/5 v k.ú. Řeporyje (mimo pozemek parc.č. 1592/15 v k.ú. Řeporyje). Splašková kanalizace bude gravitační s napojením na stávající veřejnou kanalizační stoku (větev C1b) DN 300 splaškové kanalizace, šachta Š4C1 (označovaná také “Š0“ či „Š2“) cca 72 m severovýchodně nad křižovatkou ulic Jáchymovská/Hlávkova v ul. Jáchymovská (parc.č. 1592/1 v k.ú. Řeporyje). Šachta (338,41) bude umístěna mimo podestu schodišťových ramen. Přípojky pro budoucí parcely umístěné podél nové vnitřní obslužné komunikace budou o délce cca 6 m a budou vedeny od řadu splaškové kanalizace do revizních šachet umístěných hned za hranicemi jednotlivých pozemků. Užívání výše zmíněné splaškové kanalizace je podmíněno kolaudací vybudované veřejné kanalizační stoky DN 300 v délce cca 72 m severovýchodně od křižovatky ul. Hlávkova/Jáchymovská v ulici Jáchymovská, do které se nová splašková kanalizace napojuje šachtou Š4C1. Dešťová kanalizace: Dešťové vody z nové vnitřní obslužné komunikace budou odvodněny pomocí uličních vpustí (celkem 5 ks) a pomocí štěrbinového odvodňovacího žlabu s napojením do navrhované kameninové dešťové stoky DN 300, která bude mít dvě větve. Stoka „A“ v délce cca 155 m pod vnitřní obslužnou komunikací a stoka „B“ v délce cca 31 m pod obratištěm. Dešťové vody budou zachyceny v zasakovacím objektu s (retenčním objemem 48 m3), který bude umístěn pod zeleným ostrůvkem v obratišti a bude vybaven lapačem nečistot ze silničních splachů. Zároveň se navrhuje kameninový bezpečnostní přepad DN 300 v délce cca 58 m, který bude vyústěn do silničního příkopu podél ul. Jáchymovská parc.č. 1592/5 v k.ú Řeporyje (mimo pozemek parc.č. 1592/15 v k.ú. Řeporyje). Rychlost vsaku bude před zahájením projektových prací ke stavebnímu řízení ověřena vsakovací zkouškou a vypočtena hydrogeologem. Dešťové vody z komunikací a zpevněných ploch budou likvidovány na pozemcích investora a stavebně budou navrženy tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků, tělesa komunikace v Jáchymovské ul. ani níže
Č.j. P13-49046/2012
14.
15.
16.
17. 18.
19.
str. 4
položenou zástavbu Řeporyj. Chodník podél ul. Radouňova bude odvodňován příčným spádem na úžlabí této komunikace a dále do stávajících uličních vpustí. Severní polovina nového chodníku při západním okraji pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje bude odvodněna do výše popsaného systému odvodnění obytné ulice, povrchová voda z jižní poloviny chodníku bude odvodněna do příkopu podél ul. Jáchymovská. Dešťové vody ze střech jednotlivých RD budou likvidovány vsakem na příslušných parcelách. Vstupní šachty (13 ks) jsou typové, prefabrikované pro DN 300. Vodovod: Budoucí zástavba 19-ti RD bude zásobena vodou ze stávající a navrhované vodovodní sítě. V ul. Radouňova jsou již provedeny vodovodní přípojky pro RD 1-7 (dle budoucí parcelace) ze stávající vodovodní sítě. Pro zásobení parcel při vnitřní komunikaci bude proveden vodovodní řad PE 160 v celkové délce cca 198 m. Řad bude napojen na vodovod PE 225 v křižovatce vnitřní obslužné komunikace s ul. Radouňova (parc.č. 1582/2 v k.ú. Řeporyje). Řad bude veden pod místní obslužnou komunikací v souběhu s ostatními sítěmi a ukončen bude nadzemním hydrantem, který bude umístěn v zeleném pásu v obratišti na pozemku parc. č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje. Vodovod bude uložen s min. krytím 1,5 m. Pro potrubí vodovodu DN 150 je navrženo použití polyetylenových trubek HDPE 100. Vodovodní přípojky pro budoucí RD budou napojeny na navrhovaný vodovodní řad PE 160 a ukončené budou vodoměrnými šachtami umístěnými hned za hranicemi jednotlivých pozemků. Délka přípojek bude proměnná od cca 5 m do cca 14,5 m. Elektrorozvody NN: K napojení na stávající VN síť postačují stávající přívody a trafostanice. Sekundární rozvody NN (1kV) v nové zástavbě 19-ti RD budou řešeny kabelovými rozvody o provozním napětí 230/400V v chodnících vnitřní obslužné komunikace s vyústěním do přípojkových skříní SS 102 (SS 200 u dvojitých pilířů) a rozvaděčů RE. Umístění pilířů s přípojkovými skříněmi a elektroměrnými rozvaděči bude na hranici mezi vnitřní obslužnou komunikací a jednotlivými pozemky RD na pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje. Bude provedena jedna kabelová smyčka ze stávající trafostanice (parc.č. 151/543 v k.ú. Stodůlky) přes všechna odběrná místa a zpět do TS (pozemky parc.č. 151/562, 151/331 v k.ú. Stodůlky a parc.č. 1582/2, 1553/1, 1553/23, 1553/13, 1592/5 a 1592/1 v k.ú. Řeporyje). Na druhé straně smyčky bude osazena SR 302 a SR 502 pro další napojení respektive propojení dalších rozvodů PRE do vyměněné skříně SR 722 (za PPS9) na pozemku parc.č. 1553/11 v k.ú. Řeporyje. Dle doloženého vyjádření PREdistribuce, a.s. (P1304901/2012): „Nové odběry nebudou mít vliv na požadovaný příkon ze stávající PPS9“ (viz. námitka ze strany účastníků řízení Ing. P. Adriána a J. Tománka). Rozvody NN budou uloženy v prostoru chodníku vnitřní obslužné komunikace, po obvodu obratiště, v chodníku na jižním okraji Radouňovy ulice a v chodníku při západní hranici pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje (mimo pozemek parc.č. 1592/15 v k.ú. Řeporyje). Rozvody budou uloženy cca 0,6 m od hranic sousedních pozemků. Elektrorozvody VO: Napojení Veřejného osvětlení bude provedeno ze stávajícího rozvodu VO v křižovatce ulic Na Výrovně/Radouňova ze sloupu VO (ze zapínacího bodu ZM1472). Rozvody VO budou uloženy v prostoru chodníku vnitřní obslužné komunikace, po obvodu obratiště, v chodníku na jižním okraji Radouňovy ulice a v chodníku při západní hranici pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje (mimo pozemek parc.č. 1592/15 v k.ú. Řeporyje). VO bude provedeno 19-ti osvětlovacími sadovými stožáry výšky cca 4 m s roztečí 20-35 m. V chodníku bude vedení uloženo s min. krytím 0,5 m, ve vnitřní obslužné komunikaci s min. krytím 1 m. Projektová dokumentace stavby bude obsahovat výpočet osvětlení a bude respektovat, že v místech bez přístupu techniky údržby budou stožáry výšky 5 m. Slaboproudé rozvody: Pro napojení budoucích nových domů bude využito rezervy na kabelu „8TR446“, který prochází severní částí Radouňovy ul. Napojovací bod se nachází v křižovatce vnitřní obslužné komunikace s ul. Radouňova (parc.č. 1582/2 v k.ú. Řeporyje). Napojení bude provedeno kabelem FLE 15XN, který bude dále rozdělen na 3 kabely 5XN ke 3 novým účastnickým rozvaděčům na pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje. První kabel k účastnickému rozvaděči o délce cca 173 m bude uložen v jižním okraji ul. Radouňova. Z něho budou připojeny pozemky budoucích RD při ul. Radouňova. Vedení ke zbylým účastnickým rozvaděčům povede v tělese vnitřní obslužné komunikace až na okraj obratiště. Nové účastnické rozvaděče budou v oplocení nových RD ve sdružených kioscích. Jednotlivé RD budou napojeny budou napojeny kabely 3XN, uloženými do výkopů délky 8 – 27 m. Při přechodech komunikací a vjezdů do garáží budou kabely uloženy do chrániček. Podél ul. Jáchymovská bude na jihovýchodním okraji budoucích parcel pro RD zhotoveno jednotně oplocení, ve formě Gabionové stěny výšky cca 1,5 m s popínavou zelení.
Č.j. P13-49046/2012
str. 5
20. Projektová dokumentace stavby bude respektovat, že z důvodu výskytu radioreleového paprsku v severovýchodní části pozemků stavby nebudou v jeho ochranném pásmu umísťovány jeřáby či jiné „vysoké“ stroje. 21. Na plochách komunikace a obratiště se způsobem ochrany ZPF bude provedena skrývka ornice ve smyslu podmínek souhlasu s vynětím zemědělské půdy ze ZPF. 22. Projektová dokumentace stavby bude navržena tak, aby byl zajištěn přístup a příjezd ke všem pozemkům a objektům v dotčené oblasti min. pro pohotovostní vozidla a přístup k uličním hydrantům a ovládacím armaturám inženýrských sítí. 23. Projektová dokumentace stavby bude respektovat zapracovaní místa pro přecházení přes ul. Radouňovu u křižovatky s ul. Jindřicha Jindřicha. Nové vjezdy na budoucí pozemky z ul. Radouňova budou prověřenyz hlediska rozhledových trojúhelníků a vlečných křivek a v severovýchodní části obratiště bude prověřeno umístění zeleně do obou rohů, z důvodu zamezení parkování vozidel. 24. Projektová dokumentace stavby bude zpracována tak, že stavba bude respektovat ochranné pásmo kanalizační stoky DN 2000 SKL v hloubce cca 30 m a aby souběh a křížení se stávajícími inženýrskými sítěmi byly provedeny v souladu s ČSN 73 60 05 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“ a s dohodami se správci těchto sítí dle seznamu MHMP nazvaného „Informace o vlastnících a správcích podzemních inženýrských sítí“. Zejména se jedná o tyto společnosti: DP, a.s.; DP, a.s.- technická dokumentace; Pražská teplárenská, a.s.; ČD-Telematika, a.s. 25. Před započetím zemních prací či jakékoli jiné činnosti je stavebník povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK a všech dalších poduličních sítí na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenými trasami PVSEK a dalších poduličních sítí prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti v území provádět. 26. Stavebník je povinen při provádění jakýchkoli činností učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítí elektronických komunikací či jiných poduličních inženýrských sítí. 27. Při zjištění jakéhokoli rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci o sítích a skutečností je stavebník povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit správci sítě a v přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od správce sítě prokazatelně obdržel souhlas k pokračování přerušených pracích. 28. Stavebník není oprávněn na trase poduličních sítí, zejména PVSEK (včetně ochranného pásma), jakkoli měnit nivelitu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj). 29. Projektová dokumentace stavby bude respektovat ČSN 83 90 61 – Ochrana stromů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. Na nezastavěných částech pozemků bude provedeno ozelenění, mimo jiné v souladu s ČSN 736005 a „Dohodou o technických zásadách spolupráce při ochraně, obnově a tvorbě stromořadí včetně podmínek pro ukládání inženýrských sítí ve vztahu k zeleni v hl. městě Praze“, uzavřenou mezi MHMP, PVS, a.s. a PVK, a.s. 30. Projektová dokumentace stavby bude řešena tak, aby veškeré práce v místech souběhu a křížení telekomunikačních kabelů byly prováděny ručním způsobem bez užití mechanizace. 31. Projektová dokumentace stavby bude obsahovat řešení povrchů pozemků narušených stavbou po skončení stavební činnosti a dále podrobný projekt „Zásad organizace výstavby“, který zohlední, aby negativní účinky provádění stavby nepřekročily limity uvedené v příslušných předpisech a neobtěžovaly okolí nad přípustnou mez. Dočasné objekty zařízení staveniště tj. buňkoviště, skladovací a manipulační plochy a technologická zařízení budou umístěny pouze na stavbou dotčených částech pozemků v k.ú. Řeporyje. 32. Projektová dokumentace stavby prověří, na základě hydrogeologického posouzení a pomocí vsakovací zkoušky, rychlost vsaku dešťové kanalizace a případná opatření zajistí, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků, sousedního tělesa komunikace a níže položené zástavby. 33. V projektové dokumentaci stavby bude organizačními opatřeními zajištěno, že během stavební činnosti bude ve venkovním chráněném prostoru staveb v době od 7.00 do 21.00 hod dodržen hygienický limit hluku, tj. 65dB v LAeq.T. 34. Při realizaci stavby je nutné v plném rozsahu dodržet ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. (Energetický zákon) a dodržet platné normy, zejména ČSN 33 2000-5-52 (Výběr soustav a stavba vedení) a ČSN 73 60 05 (Prostorové uspořádání sítí technického vybavení).
Č.j. P13-49046/2012
str. 6
35. S majiteli dotčených pozemků bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, eventuálně o trvalém uložení inženýrských sítí. Při žádosti o stavební povolení stavebník předloží záznam o projednání další spolupráce s obcí v oblasti technické vybavenosti. 36. Stavebník bude respektovat ochranná pásma poduličních inženýrských sítí a zejména do vzdálenosti menší než 2,5 m od STL, NTL plynovodních přípojek nebudou bez předchozího písemného souhlasu majitele umisťovány objekty zařízení staveniště, skládky materiálu, jeřábové dráhy, sklady a zároveň zde budou zemní a stavební práce vykonávány ručně. 37. Stavba musí být koordinována věcně, časově i technicky se stavbami podle koordinace TSK hl. m. Prahy, případně se stavbami v okolí, o kterých byl stavebník informován v rámci přípravy území a respektovat případné limity. 38. Všechny objekty a manipulační plochy budou zajištěny tak, aby nemohlo dojít k úniku látek nebezpečných vodám a ke znečištění podzemních vod. 39. Projektová dokumentace stavby bude zpracována v souladu s ustanovením čl. 4.4 „Ochrana nových staveb na středním radonovém riziku“ normy ČSN 73 06 01 – Ochrana staveb proti radonu v podloží. 40. Nově budované vedení řadů inženýrských sítí a komunikací bude respektovat budoucí rozvoj celého území a umožní napojení budoucí výstavby na sousedních pozemcích dle platného ÚPn.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Jan Čuba, nar. 19.1.1955, Řeporyjské náměstí 11, 155 00 Praha 5
II. O podaných námitkách se rozhoduje takto: K podaným námitkám účastníka řízení Ing. Jiřího Tománka: Stavební úřad podané námitce č. 1.) vyhověl v podmínce č. 12 a konstatuje, že na základě provedeného dotazování je Ing. Jiří Tománek do kolaudace respektive do předání stoky do majetku HMP stávajícím majitelem výše zmíněné stoky. K navrženému postupu Ing. Tománka na úhradu poměrné části nákladů v závěru námitky SÚ nevyhovuje pro bezpředmětnost. Řešení finanční stránky projektu nespadá do jeho kompetencí stanovených na základě Stavebního zákona. SÚ podané námitce č. 2.) vyhověl v podmínce č. 15, na základě vyjádření PREdistribuce ve smyslu, že nové odběry nemají vliv na požadovaný příkon ze stávající PPS9.
K podaným námitkám účastníka řízení Ing. Petra Adriána: SÚ podané námitce č. 3.) vyhovuje v podmínkách č.: 2, 12, 13, 15 a 16. SÚ podané námitce č. 4.) nevyhověl, účastník nedoložil dokumenty prokazující vlastnicví respektive spoluvlastnictví výše zmíněné stoky.
Odůvodnění: Dne 28.4.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel 26.5.2011 vyzván k doplnění a řízení bylo přerušeno. Po doplnění žádosti bylo v řízení pokračováno. Stručná charakteristika stavby: Jedná se o umístění technické infrastruktury pro budoucí výstavbu 19 RD – lokalita PŘÍČKA v rozsahu: páteřní komunikace, chodníky, zpevněné plochy, elektrorozvody NN včetně přípojkových pilířků, slaboproudé rozvody, STL plynovod-nový řad s přípojkami, kanalizace splašková-stoka DN 300 v délce 300 m včetně přípojek, kanalizace dešťová včetně zasakovacího objektu, vodovod-nový řad PE 160 v délce 200 m včetně přípojek, VO a sadové úpravy.
Č.j. P13-49046/2012
str. 7
Projektant: Ing. arch. Jiří Hůrka-autorizovaný architekt, ČKA: 00092; Ing. Marie Matějková-autorizovaný inženýr pro městské inženýrství a vodohospodářské stavby, ČKAIT: 0003955; Ing. Stanislav Janošautorizovaný inženýr pro dopravní stavby, ČKAIT: 0007597; Ing. Petr RIEDL-autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení, ČKAIT: 0007361; Ing. Lumír Caithamlautorizovaný inženýr pro geotechniku, ČKAIT: 0001694 a Ing. Vladimír Zúber-akustické měření, Sdružení odborníků Akmest, IČO: 10156232-posouzení hluku ve venkovnímprostředí s návrhem TZI oken a Ing. Marie Čedíková, K+K průzkum, s.r.o.-Podklad pro odnětí zemědělské půdy ze ZPF Dle územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9. 1999 a vyhl.č. 32/99 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části ÚPn. hl. m. Prahy ve znění jejích změn a doplňků a dle změny územního plánu č.Z 1000/00 (schválena usnesením ZHMP č.30/86 dne 22.10.2009), se zamýšlená výstavba nachází na území s funkčním využitím OB – čistě obytné s kódem míry využití území - B, s nimiž je navržená stavba v souladu. V předložené dokumentaci se konstatuje splnění požadované prostorové regulace včetně minimálního podílu zeleně KZ na jednotlivých parcelách dle budoucí parcelace. Definitivní prokázání splnění uvedeného kódu míry využití území bude součástí řízení k umístění a povolení jednotlivých RD na oddělených parcelách. Předmětný pozemek je dle grafického vyznačení oddílu 12, odst. 7 „Opatření obecné povahy“ č. 6/2009 součástí území Západního města, na kterém platí podmíněnost výstavby. Na základě podmíněnosti lze z tohoto pohledu záměr stavby realizovat až po vybudování komunikace Jinočanské, nové komunikace s pracovním názvem „větev 71“a po rekonstrukci ul. Jáchymovské s výjimkou lokalit, které nejsou podmíněny výstavbou těchto komunikací. Vzhledem ke skutečnosti, že předmětný pozemek a jeho navrhovaná zástavba se nachází u již zrekonstruované komunikace Jáchymovské, v takové vzdálenosti od komunikace Jinočanská a komunikace „větev 71“, že jimi nemůže být ovlivněn a ani navrhovaná zástavba na něm nemůže provoz a trasování těchto komunikací ovlivnit, domnívá se stavební úřad, že zástavba na tomto pozemku není výstavbou těchto komunikací podmíněna. Proto SÚ usoudil , že v tomto konkrétním případě jde o území, na které se stanovená podmíněnost nevztahuje a proto lze zkonstatovat, že navrhovaný záměr je s úz. plánem v souladu. Užívání stavby navrhované splaškové kanalizace je možné až po kolaudaci veřejné kanalizační stoky DN 300 v délce 72 m severovýchodně od křižovatky Hlávkova/Jáchymovská, což SÚ ošetřil v podmínce č. 12. Trasa jednotlivých vedení inženýrských sítí byla vybrána v souladu s územním plánem a požadavky DO. K výše uvedenému lze konstatovat, že záměr je s Územním plánem hl. m. Prahy v souladu. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze podle ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, (vyhl. o OTPP), ve znění změn a doplňků, zejména čl. 4 – umísťování staveb odst. 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18; čl. 7 – stavební pozemek, ochranná pásma a bezpečnostní pásma, chráněná území, čl. 9 – připojení staveb na pozemní komunikace odst. 1, 2; čl. 10 – rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu, čl. 11– připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení, čl. 12 – oplocení pozemků, čl. 13 – vliv staveb na životní prostředí odst. 3, 6; čl. 15 – základní požadavky, čl. 16 – mechanická odolnost a stabilita, čl. 22 – všeobecné požadavky, čl. 25 – ochrana proti hluku a vibracím, čl. 26 – bezpečnost při provádění a užívání staveb, čl. 27 – zvláštní požadavky, čl. 30 – zakládání staveb, čl. 43 – vodovodní přípojky, čl. 44 – kanalizační přípojky, čl. 45 – elektrické přípojky silnoproudé a telekomunikační, čl. 46 – plynovodní přípojky, čl. 61 – kanalizační stoky a čl. 62 - vodovody. Pro umístění trasy vedení kabelů mimo kolektory není třeba vydávat výjimku z ustanovení čl. 4 odst. 9 vyhl. o OTPP, neboť navrhovaná úložná trasa leží mimo trasy kolektorů a nemůže být vedena jinou, než navrženou trasou podzemním vedením. Navrhovaná stavba je v souladu podle ustanovení vyhlášky č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Podrobnější návrh stavby bude podle požadavků této vyhlášky posouzen podle projektové dokumentace ve stavebním řízení.
Č.j. P13-49046/2012
str. 8
Pozemky stavby leží mimo památkově chráněná území ve smyslu ustanovení § 14 odst. 2 zákona 20/1987 Sb.; o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Záměr je zamýšlen na území s archeologickými nálezy a stavebník má již od doby přípravy stavby oznamovací povinnost dle § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, vůči Archeologickému ústavu. Stavebník je povinen umožnit Archeologickému ústavu provést na dotčeném území záchranný archeologický průzkum. Pro navrženou stavbu vznikne nabytím právní moci ochranné pásmo dle § 102 zákona č. 127/2005 Sb. „O elektronických komunikacích v platném znění“.
Stanoviska sdělili a doklady předložili: -
Vlastnictví k pozemku parc. č. 1553/13, 1553/23, 1592/2, 1592/5, 1592/11 v katastrálním území Řeporyje, bylo osvědčeno výpisem z KN z LV č. 598 vyhotoveným Katastrálním úřadem Praha – město
-
Informace o parcelách KN parc. č. 151/331, 151/543 v katastrálním území Stodůlky Plnou moc k zastupování ve správním řízení vydal Ing. Jan Čuba, kterého zastupuje Ing. Hana Kašparová, ze dne 18.11.2010 Usnesení obvodního soudu pro Prahu 5, zn.: 32D576/2005-132 Protokol o notářské úschově za účelem zajištění závazku - umožnění vydání úz. rozhodnutí (souhlas s napojením na veřejnou kanalizační stoku), č.j.: N296/2012 mezi: Ing. Jan Čuba/Ing. Jiří Tománek Dohoda o účasti na investici a jejím vypořádání - umožnění vydání úz. rozhodnutí (souhlas s napojením na veřejnou kanalizační stoku), mezi: Ing. Jan Čuba/Ing. Jiří Tománek Projektovou dokumentaci pro územní řízení vypracovali: Ing. arch. Jiří Hůrka-autorizovaný architekt, ČKA: 00092; Ing. Marie Matějková-autorizovaný inženýr pro městské inženýrství a vodohospodářské stavby, ČKAIT: 0003955; Ing. Stanislav Janoš-autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, ČKAIT: 0007597; Ing. Petr RIEDL-autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení, ČKAIT: 0007361; Ing. Lumír Caithaml-autorizovaný inženýr pro geotechniku, ČKAIT: 0001694 a Ing. Vladimír Zúber-akustické měření, Sdružení odborníků Akmest, IČO: 10156232 a Ing. Marie Čedíková, K+K průzkum, s.r.o. Souhlasné stanovisko PVS , a.s. zn: 7269/10/2/02 ze dne 5.1.2011 Souhlasné stanovisko POVODÍ VLTAVY ze dne 24.8.2011 Souhlasné vyjádření MHMP-URM ze dne 26.8.2011 Souhlasné vyjádření MHMP-OÚP ze dne 2.9.2011 Závazné stanovisko VOD-ÚMČ Praha 13 ze dne 10.8.2011 Souhlasné stanovisko HS hl. m. Prahy ze dne 29.12.2010 Souhlasné koordinované závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy ze dne 7.1.2011 Souhlasné závazné stanovisko MHMP-OOP ze dne 2.2.2011 Souhlasné stanovisko MHMP-OKR ze dne 11.2.2011 Stanovisko ke kompetenci: MHMP-DOP ze dne 30.12.2010 Stanovisko MHMP-OKP k oznamovací povinnosti, ze dne 17.1.2011 Vyjádření k zák. č. 100/2001 Sb. MHMP-OOP ze dne 30.1.2011 Souhlas s odnětím ze ZPF - MHMP-OOP ze dne 5.4.2011 Souhlasné závazné stanovisko a vyjádření OŽP-ÚMČ Praha 13 ze dne 2.2.2011 Závazné stanovisko DOP-ÚMČ Praha 13 ze dne 12.1.2011 Vyjádření OUP- ÚMČ Praha 13 ze dne 16.2.2011 Policie ČR ze dne 1.2.2011 Vyjádření k DUR od PREdistribuce, a.s. ze dne 15.9.2010 respektive 4.8.2010 TSK hl. m. Prahy - koordinační vyjádření ze dne 17.2.2011, Vyjádření – dojde ke střetu, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 31.1.2011 Vyjádření – dojde k souběhu, T-Systems Czech Republic, a.s., ze dne 23.12.2010
-
-
-
-
Souhlas vlastníků pozemků podle § 86 stavebního zákona: - Souhlas CENTRAL GROUP, a.s., vlastníka pozemku parc.č. 151/331 v k.ú. Stodůlky s trasou NN kabelu – ze dne 20.4.2011 - Souhlas MČ Praha-Řeporyje, vlastníka pozemků parc.č. 1582/2 a 1553/1 v k.ú. Řeporyje
Č.j. P13-49046/2012
-
str. 9
ze dne 6.4.2011 Souhlas CENTRAL GROUP, a.s., vlastníka pozemků parc.č. 151/330 v k.ú. Stodůlky a parc.č. 1582/2 a 1553/1 v k.ú. Řeporyje s připojením na komunikaci –ze dne 29.3.2011 Souhlas MHMP-SVM ,vlastníka pozemku parc.č. 1592/1 v k.ú. Řeporyje se stavbou, ze dne 15.3.2011 Souhlas MHMP-SVM ,vlastníka pozemku parc.č. 151/331 v k.ú. Řeporyje se stavbou, ze dne Souhlas s napojením na ul. Radouňova MČ Praha-Řeporyje ze dne 7.3.2011
Dle seznamu MHMP -„Informace o vlastnících a správcích podzemních inženýrských sítí“ byla dále doložena stanoviska následujících majitelů a správců poduličních sítí: PVK, a.s., PVS, a.s., Pražská plynárenská distribuce, a.s., PREdistibuce, a.s., ELTODO-CITELUM, s.r.o., TSK hl. m. Prahy, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., T-Systems Czech Republic, a.s., ČEZ ICT Services, a.s., České Radiokomunikace, a.s., GTS Czech, s.r.o., SITEL, s.r.o., TeliSonera International Carrier Czech Republic, a.s., Centronet, a.s., NET4GAS, s.r.o., Vodafone Czech Republic, a.s., Ministerstvo vnitra ČR, T-Mobile Czech Republic, a.s., Dial Telecom, a.s., VÚSS Praha, UPC Česká Republika, a.s., SLOANE PARK Property Trust, a.s., PVS, a.s., Kolektory Praha, a.s., ČEPS, a.s., SUPTel, a.s.,
Stanovisko k užívání stavby veřejné kanalizační stoky doložili: - MHMP - OOP (P13-07029/2012) ze dne 1.2.2012 - MČ Praha – Řeporyje (P13-09406/2012) ze dne 16.2.2012 - MHMP - OOP (P13-17681/2012) ze dne 26.3.2012 - PVS, a.s. (P13-20094/2012) ze dne 12.4.2012 - PVK, a.s. (P13-22141/2012) dne 24.4.2012 - MHMP - OSM (P13-27496/2012) ze dne 24.5.2012 Doložení souhlasů vlastníků pozemků dotčených stavbou optických kabelů nebylo vyžadováno, neboť podle ustanovení § 86 odst. 3 stavebního zákona lze vydat rozhodnutí o umístění stavby bez souhlasu vlastníka pozemku, jestliže je možno tyto pozemky pro stanovený účel vyvlastnit. Ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 184/2006 Sb (zákon o vyvlastnění) je možné vyvlastnit pouze ve veřejném zájmu pro účely vymezené zvláštním zákonem, tímto zvláštním zákonem je též zákon č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích. Před zahájením stavby je navrhovatel v souladu s ustanovením § 124 odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektrokomunikacích), jako podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť, povinen uzavřít s vlastníkem dotčené nemovitosti písemnou smlouvu o zřízení věcného břemene k části dotčené nemovitosti. Účastníci řízení: Účastníkem územního řízení je dle § 85 odst. 1 stavebního zákona žadatel a obec, podle § 85 odst. 2 je účastníkem vlastník pozemku nebo stavby na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a dále osoby, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Stavební úřad určil s ohledem na uvedená ustanovení stavebního zákona jako účastníky řízení žadatele, obec - HMP zastoupenou Útvarem rozvoje hl.m. Prahy (URM), vlastníky dotčených a sousedních pozemků (a staveb na nich) Městskou část Praha-Řeporyje a MČ Praha 13 zastoupené starostou. Informace o podání žádosti na vydání rozhodnutí o umístění stavby byla ve smyslu § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, oznámena opatřením č.j. P13-76185/2011 ze dne 9.12.2011 a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup, občanským sdružením (dále jen OS) přihlášeným u ÚMČ Praha 13, odboru stavebního. K účasti se nepřihlásilo žádné občanské sdružení.
Č.j. P13-49046/2012
str. 10
Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 17.1.2012. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 13 od 13.12.2011 do 29.12.2011 a na úřední desce městské části PrahaŘeporyje od 15.12.2011 do 2.1.2012. Současně byli účastníci řízení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dotčené orgány a veřejnost byly současně upozorněny, že svá stanoviska a připomínky mohou uplatnit ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Žadatelé zajistili vyvěšení informace o záměru a o tom, že podali žádost o vydání územního rozhodnutí. Bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, byla vyvěšena na pozemcích parc. č. 1553/1, 1553/13, 1553/23, 1582/2, 1592/1, 1592/2, 1592/5, 1592/11 v katastrálním území Řeporyje a parc. č. 151/331, 151/543, 151/562 v katastrálním území Stodůlky a to do doby konání veřejného ústního jednání. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko. Ve stanovené lhůtě neuplatnila veřejnost žádné připomínky ani námitky Ve stanovené lhůtě – při ústním jednání – uplatnili námitky tito účastníci: Dne 21.12.2011 podal Ing. Jiří Tománek-soused, účastník řízení námitky – „Vyjádření k podkladům úz. řízení ke stavbě: Technická infrastruktura pro výstavbu RD-lokalita Příčka“ (P13-78374/2011). 1.) V PD je v kapitole: Možnosti připojení na veřejnou infrastrukturu v odstavci Splašková kanalizace uvedeno vybudování nové stoky DN 300, která bude napojena na koncovou šachtu v Jáchymovské ul. Ve výkresu je tato šachta označena jako „Š0“ (poznámka SÚ: označovaná také “Š4C1“ či „Š2“). Ze situačního výkresu je zřejmé, že touto šachtou je koncová šachta kanalizační stoky DN 300 v délce 72 m, která byla stavebně dokončena v roce 2002, a jejímž stavebníkem a současným vlastníkem je Ing. Jiří Tománek, Ke Koupališti 6/32, 182 00 Praha 8. Stoka byla určena k napojení staveb RD na pozemku tvořeném parcelami č. 1553/7 až 1553/11 o celkové výměře 2 675 m2. Pro tuto stoku nebylo vydáno kolaudační rozhodnutí a stoka nebyla předána do vlastnictví obce. Kolaudační řízení bylo dne 20.2.2003 zahájeno, tentýž den přerušeno a již nedošlo k jeho dokončení. K tomuto přikládám „Protokol z kolaudačního jednání“. Nová stoka, která je předmětem žádosti o ÚR, proto z výše uvedeného důvodu nemůže být za současného stavu do šachty „Š0“ (poznámka SÚ: označovaná také “Š4C1“ či „Š2“) napojena a provozována. Aby současný právní stav nebyl důvodem pro zamítnutí žádosti o ÚR, navrhuji tento postup: a) žadatel zjistí aktuální náklady na provedení stoky s parametry shodnými s provedenou stokou délky 72 m, jejímž stavebníkem je Ing. Tománek, b) žadatel určí plochu území z jeho záměru, ze kterého jsou splaškové vody určeny k odvádění do šachty „Š0“ v ul. Jáchymovské, c) žadatel uhradí poměrnou část nákladů dle bodu „a“ odpovídající poměru plochy území dle bodu b) k ploše 2675 m2. K podané námitce stavební úřad sděluje, že stavebník doložil v dokladové části žádosti o vydání úz. rozhodnutí „Technická infrastruktura pro výstavbu RD - lokalita PŘÍČKA“ vyjádření PVS, a.s. zn.: 7269/10/2/02 ze dne 5.1.2011, ve kterém se uvádí: „Ostatní RD budou napojeny na nově navrženou splaškovou kanalizaci DN 300 KT napojenou v ul. Jáchymovská na veřejnou kanalizaci DN 300 KT. S vydáním úz. rozhodnutí z hlediska správce vodohospodářské infrastruktury na území hl. m. Prahy souhlasíme. Vzhledem k tomu, že se nové řady napojují na řady ve vlastnictví hl. m. Prahy požadujeme, aby i tyto nové řady byly předány do majetku HMP.“ Zároveň stavebník doložil vyjádření PVK, a.s. zn.: N26234/OTPČ/10 ze dne 11.1.2011, ve kterém PVK, a.s. z pohledu provozovatele označuje napojovací bod: „Pro odvodnění splaškových vod je navržena gravitační splašková stoka DN 300 z KT s napojením do koncové VŠ v ul. Jáchymovská.“ Vyjádření PVS, a.s. a PVK, a.s. jsou v rozporu s vyjádřením Ing. Tománka. Za účelem objasnění majetkových poměrů (ohledně veřejné kanalizační stoky v délce 72 m) vydal SÚ „Žádost o informaci k užívání stavby“ (P13-05045/2012) ze dne 18.1.2012 a „Žádost o oficiální stanovisko k užívání stavby pro potřeby vydání souvisejícího úz. rozhodnutí (P13-15411/2012) ze dne 16.3.2012, kterou rozeslal všem DO, organizacím a archívům, které mohli situaci vyjasnit. (MHMP – OOP-odd. vodoprávní, MČ Praha – Řeporyje, PVS, a.s, PVK, a.s., MHMP – OSM, MHMP – OST, TSK hl. m. Prahy a ZAVOS, s.r.o.). Z vyjádření, která obdržel (MHMP - OOP (P13-07029/2012) ze dne
Č.j. P13-49046/2012
str. 11
1.2.2012, MČ Praha – Řeporyje (P13-09406/2012) ze dne 16.2.2012, MHMP - OOP (P13-17681/2012) ze dne 26.3.2012, PVS, a.s. (P13-20094/2012) ze dne 12.4.2012, PVK, a.s. (P13-22141/2012) dne 24.4.2012, MHMP - OSM (P13-27496/2012) ze dne 24.5.2012) je zřejmé, že: Veřejná kanalizační stoka DN 300 v délce 72 m severovýchodně od křižovatky ul. Hlávkova/Jáchymovská včetně konečné šachty „Š0“ (poznámka SÚ: označovaná také “Š4C1“ či „Š2“) není k dnešnímu dni zkolaudována a předána do majetku HMP tedy do správy PVS, a.s. respektive k provozování PVK, a.s. a zůstává do vydání kolaudačního souhlasu majetkem stavebníka Ing. Jiřího Tománka, který 25.6.2012 doložil „Protokol o notářské úschově za účelem zajištění závazku - umožnění vydání úz. rozhodnutí“ (souhlas s napojením na veřejnou kanalizační stoku), č.j.: N296/2012 ze dne 11.5.2012 mezi: Ing. Jiří Tománek/Ing. Jan Čuba a „Dohodu o účasti na investici a jejím vypořádání - umožnění vydání úz. rozhodnutí“ ze dne 11.5.2012 (souhlas s napojením na veřejnou kanalizační stoku), mezi: Ing. Jiří Tománek/Ing. Jan Čuba, jako souhlas s napojením do výše zmíněné veřejné kanalizační stoky v délce 72 m. Stavební úřad podané námitce vyhověl a konstatuje, že na základě provedeného dotazování je Ing. Jiří Tománek do kolaudace respektive do předání stoky do majetku HMP stávajícím majitelem výše zmíněné stoky a vyzval stavebníka Ing. Jana Čubu, aby předložil souhlas majitele veřejné kanalizační stoky s napojením. Jako souhlas s napojením do výše zmíněné veřejné kanalizační stoky v délce 72 m byly předloženy „Protokol o notářské úschově za účelem zajištění závazku - umožnění vydání úz. rozhodnutí“ (souhlas s napojením na veřejnou kanalizační stoku), č.j.: N296/2012 ze dne 11.5.2012 mezi: Ing. Jiří Tománek/Ing. Jan Čuba a „Dohoda o účasti na investici a jejím vypořádání - umožnění vydání úz. rozhodnutí“ ze dne 11.5.2012 (souhlas s napojením na veřejnou kanalizační stoku), mezi: Ing. Jiří Tománek/Ing. Jan Čuba. K navrženému postupu Ing. Tománka na úhradu poměrné části nákladů v závěru námitky se SÚ nevyjadřuje pro bezpředmětnost s odůvodněním, že řešení finanční stránky projektu není v jeho kompetenci.
2.) V situačním výkresu PD je u elektroinstalační skříně PPS9 umístěné na parcele č. 1553/11 uvedeno, že bude vyměněna za typ SR722 a z ní provedeno kabelové vedení pro stavby žadatele. Stávající skříň PPS9 a její připojení spolufinancoval Ing. Tománek částkou 59 195,- Kč. Pro vydání souhlasu s výměnou skříní na parcele č. 1553/11 požaduji potvrzení PRE, že z nové skříně bude umožněno napojení stávajících odběratelů (Ing. Tománek a Ing. Adrián) alespoň ve stejném rozsahu, jako ze stávající PPS9. Dále navrhuji, aby se žadatel o ÚR podílel na výše uvedené částce obdobně, jako je uvedeno v bodě 1. K podané námitce č.2, která byla vznesena společně i na veřejném ústním jednání Ing. Tománkem a Ing. Adriánem stavební úřad sděluje, že na veřejném ústním jednání dne 17.1.2012 bylo zapsáno do protokolu a podepsáno všemi zůčastněnými, že: „Účastníci řízení Ing. Tománek, Ing. Adrián a zástupce stavebníka pí. Kašparová se shodli, že zástupce investora doloží „Potvrzení PREdistribuce, a.s.“ ve smyslu, že z rozvodné skříně zůstává v platnosti napojení stávajících odběratelů Ing. Tománka a Ing. Adriána dle firmou PREdistribuce, a.s. schváleného rozsahu. Dne 25.1.2012 bylo zástupcem stavebníka doloženo potvrzení PREdistribuce, a.s. - Ing. Josef Forejt cituji: „Nové odběry nemají vliv na požadovaný příkon ze stávající PPS9“. SÚ námitce vyhověl, bylo doloženo vyjádření PREdistribuce ve smyslu, že nové odběry nemají vliv na požadovaný příkon ze stávající PPS9.
3.) Dne 12.9.2011 podal Ing. Adrián - soused, účastník řízení námitku na snímku z pozemkové mapy s vyznačením rozsahu pozemku parc.č. 1592/15 v k.ú. Řeporyje, pro který platí, že: „Pro tuto chvíli si zásadně nepřeji, aby kdokoliv vstupoval na můj pozemek a manipuloval s čímkoliv. SÚ k podané námitce sděluje, že stavebník k výše zmíněnému pozemku nedoložil doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo doklady o právu založeném smlouvou provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám. Proto výstavba Technické infrastruktury pro výstavbu RD - lokalita PŘÍČKA bude provedena mimo pozemek parc.č. 1592/15 v k.ú.Řeporyje. SÚ námitce vyhovuje v podmínkách č.: 2, 12, 13, 15 a 16.
Č.j. P13-49046/2012
str. 12
4.) Dne 18.6.2012 zaslal Ing. Adrián email, ve kterém namítá: „že se pan Ing. Tománek pokouší jednat jako plnomocný majitel a investor veřejné kanalizační stoky DN 300 v délce 72m severovýchodně od křižovatky Hlávkova/Jáchymovská (viz. příloha jeho stanoviska), kterou si ode mne nechal plně zaplatit a dohodou, příloha, podepsanou 26.6.2009 na mne převedl veškerá dispoziční práva. Jakákoliv manipulace věcí, která mu již nepatří je právně neplatná - vč. žádosti o kolaudaci uvedeného řadu splaškové vody, která je v ulici Jáchymovská, kterou údajně podal na vašem úřadě. Tento stav je přirozeně dán zásadní změnou vlastnických práv, kde mi postupně přeprodal Ing. Tománek parcely č. 1553/8 a 9 a na základě této skutečnosti jsem také obdobně zastavil probíhající řízení ohledně UR k výstavbě rodinných domů. Vlastnická práva k sítím byla vypořádána v této dohodě o změně vlastnictví parcel, jinak tomu ani snad být nemůže..., , která je mj. rovněž vložena do KN ve složce o prodeji p.č. 1553/9“. SÚ k podané námitce sděluje, že byla podána po veřejném ústním jednání. SÚ se k věci vyjádřil – „Vyjádření ke sdělení“ (č.j.:P13-33839/2012), cituji: SÚ obeslal MHMP-oddělení správy majetku, MČ Praha Řeporyje, MHMP-oddělení vodoprávní, MHMP- oddělení stavební, PVK, PVS, ZAVOS s.r.o., TSK, aby vyjasnil majetkoprávní vztahy výše zmíněné části kanalizační stoky. Šetření potvrdilo, že Veřejná kanalizační stoka DN 300 v délce 72 m, vedoucí severovýchodně od křižovatky ul. Hlávkova/Jáchymovská ulicí Jáchymovská (dále jen Veřejná kanalizační stoka DN 300) není zkolaudována a díky tomu je stále majetkem stavebníka Ing. Tománka, který tuto skutečnost doložil stavebním povolením (MHMP-25886/2002/VYS/Hr) a protokolem z nedokončené kolaudace (MHMP5357/2003/VYS/Hr). Dohoda s manželi Tománkovými ze dne 26.6.2009, kterou Ing. Adrián doložil, se netýká Veřejné kanalizační stoky DN 300 nýbrž pouze přípojky splaškové kanalizace DN 200, která je do Veřejné kanalizační stoky DN 300 pouze zaústěna a není předmětem úz. řízení na „Technickou infrastrukturu pro výstavbu RD-lokalita Příčka“ (VYS 28015/2011/Bud) . Dohoda se týká pouze níže uvedených skutečností v rozsahu a) až c), cituji: a) pozemku parc.č. 1553/9 v k.ú. Řeporyje, který manželé Tománkovi současně uzavíranou kupní smlouvou prodávají Ing. Petru Adriánovi“ b) přípojky splaškové kanalizace DN 200 (stavebník Ing. Adrián), která je ukončena hlavní revizní šachtou na pozemku parc.č. 1553/11 a je vedena po pozemku parc.č. 1592/1 kde je zaústěna do nezkolaudované Veřejné kanalizační stoky DN 300, kde je konstatovánocituji: „...SÚ řízení na kolaudaci kanalizační přípojky přerušil, do doby povolení užívání stoky C1 veřejné splaškové kanalizace = Veřejná kanalizační stoka DN 300 c) přípojky vody, elektrické přípojky a hlavního uzávěru plynu, vše na pozemku parc.č. 1553/11 v k.ú. Řeporyje Na veřejném ústním jednání („Technická infrastruktura pro výstavbu RD-lokalita Příčka“-VYS 28015/2011/Bud), bylo téma Veřejné kanalizační stoky DN 300 ústředním tématem. Na tomto jednání předložil Ing. Tománek jako majitel Veřejné kanalizační stoky DN 300 námitku ohledně jejího napojení a provozování (viz protokol P13-03063/2012). Ze strany Ing. Adriána nebyla na dotčeném veřejném ústním jednání otázka vlastnictví Veřejné kanalizační stoky DN 300 rozporována. Z námitky je patrné, že slučuje dva spolu nesouvisející typy kanalizační sítě: nezkolaudovanou „Veřejnou kanalizační stoku DN 300 v délce 72 m“ a „Přípojku splaškové kanalizace DN 200“, která je do Veřejné kanalizační stoky DN 300 zaústěna. Dne 11.7.2012 SÚ vyzval účastníka Ing. Adriána – „Výzva k odstranění nedostatků podání“ (č.j.:P13-35286/2012), aby doložil dokumenty prokazující vlastnictví respektive spoluvlastnictví výše zmíněné stoky. Dne 30.7.2012 (č.j.:P13-38066/2012) podala po stanovené lhůtě Advokátní kancelář JUDr. Drahomíry Jílkové, zastupující na základě plné moci Ing. Adriána doplnění, ve kterém – cituji: „Pan Ing. Petr Adrián žádá, aby byl uveden jako spoluinvestor stavby Veřejné kanalizační stoky DN 300 z důvodů: a) Ing. Tománek jednal na základě jeho zmocnění, b) že se Ing. Adrián finančně podílel na výstavbě uvedené kanalizační stoky ve výši 2/3 vynaložených nákladů. Ke svému podání (viz. výše) přikládá kromě již poskytnutých dokumentů fotokopii Předávacího protokolu od dodavatele stavby Stavba R, inženýrské sítě a fotokopii faktury za vybudování kanaliz. řadu DN 300 a rekapitulaci o průběhu investic na pozemcích v k.ú. Řeporyje. Předávací protokol od dodavatele stavby Stavba R, inženýrské sítě a fotokopie faktury za vybudování kanaliz. řadu DN 300 jsou dokumenty mezi objednatelem a dodavatelem, na kterých jméno Ing. Adriána nefiguruje. Ani poslední předložený dokument „Rekapitulace o průběhu investic na pozemcích v k.ú. Řeporyje“, na který se zástupce Ing. Adriána odvolává neprokazuje vlastnicví respektive spoluvlastnictví výše zmíněné stoky. Vlastnictví k nově zhotovené věci nabývá originálně ten, který věc vytvořil. Jde-li o stavbu, nabývá k ní takto vlastnicví stavebník v občanskoprávním smyslu, tedy ten, který stavbu uskutečnil s (právně relevantním projeveným) úmyslem mít ji pro sebe. V průběhu stavby Veřejné kanalizační stoky DN 300 nebyla SÚ
Č.j. P13-49046/2012
str. 13
oznámena změna stavebníka , tudíž dle Stavebního zákona je pro SÚ rozhodující stavebník uvedený ve spise o Veřejné kanalizační stoce DN 300. K doplnění podání SÚ sděluje, že předložené dokumenty neprokazují vlastnicví respektive spoluvlastnictví výše zmíněné stoky. SÚ námitce nevyhověl, účastník nedoložil dokumenty prokazující vlastnicví respektive spoluvlastnictví výše zmíněné stoky. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Žadateli se připomíná: Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník je povinen při provádění jakýchkoli činností učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítí elektronických komunikací či jiných poduličních inženýrských sítí. Stavebník bude respektovat, že navržené objekty stavby zasahují do ochr. pásma kanalizační stoky DN 2000 SKL v hloubce cca 30 m. Výstavbou technické infrastruktury bude na pozemku parc.č. 1553/13 v k.ú. Řeporyje dotčen zemědělský půdní fond. Protože se jedná o stavbu pro bydlení mimo zastavěné území obce , požádá stavebník v souladu s ustanovením § 18 a dle § 9 odst.6 zákona místně příslušný orgán ochrany ZPF , kterým je v tomto případě OŽP Úřadu městské části Praha 13, o vydání souhlasu k odnětí ze ZPF. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
[otisk úředního razítka]
Ing. Tomáš Círus v. r. vedoucí odboru stavebního
Za správnost vyhotovení: Ing. arch. David Budínský Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Č.j. P13-49046/2012
str. 14
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.
Obdrží: A. Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 na doručenku: 1. Ing. Hana Kašparová, M. J. Lermontova č.p. 1019/9, 160 00 Praha 6-Bubeneč, která zastupuje: Ing. Jana Čubu, Řeporyjské nám. 11, Praha 5-Řeporyje 2. Útvar rozvoje hl. m. Prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28 B. Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou: 3. Městská část Praha - Řeporyje, úřední deska, IDDS: zb9bzi9 sídlo: Nad náměstím č.p. 84, Řeporyje, 155 00 Praha 515 4. ÚMČ Praha 13, úřední deska, Sluneční nám. č.p. 2580/13, Praha 13-Stodůlky, 158 00 Praha 58 C. Dotčené orgány státní správy na doručenku: 5. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00 Praha 2-Nové Město 6. Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i sídlo: Štefánikova č.p. 247/17, 150 00 Praha 5-Smíchov 7. MHMP-DOP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/35, 110 00 Praha 1-Nové Město 8. MHMP-OŽP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/35, 110 00 Praha 1-Nové Město 9. ÚMČ Praha 13 - DOP, Sluneční nám. č.p. 2580/13, Praha 13-Stodůlky, 158 00 Praha 58 10. ÚMČ Praha 13 - OŽP, Sluneční nám. č.p. 2580/13, Praha 13-Stodůlky, 158 00 Praha 58 11. ÚMČ Praha 13 - vodoprávní úřad, Sluneční nám. č.p. 2580/13, Praha 13-Stodůlky, 158 00 Praha 58 D. Na vědomí: 12. MHMP-SVM, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské nám. č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město 13. Útvar rozvoje hl. m. Prahy, p.o., evidence UR, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28
