Městská část Praha 13 Úřad městské části
Odbor stavební Oddělení výstavby Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5 SPIS. ZN.: Č.J.: ARCHIV : VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
VYS 23998/2015/VO P13-35420/2015 2012 Ing. Kateřina Vorlová 235 011 292 235 011 438
[email protected] V Praze 17.7.2015
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 13, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle §13, odst.1, písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle § 32 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 13.5.2015 podalo Společenství vlastníků bytových jednotek Bronzová 2012, IČO 02640066, Bronzová 2012/5, 155 00 Praha 5 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., ve znění vyhlášky č.63/2013/ Sb. o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení
na stavbu:
Stavební úprava - zateplení bytového domu Praha 5, Stodůlky č.p. 2012/5, ul.Bronzová (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 2131/63 v katastrálním území Stodůlky. Popis stavby: Stavba řeší dodatečné zateplení obvodových stěn západní a východní části panelového domu. Současně budou demontovány stávající ocelová okna v 1.NP, osazena nová plastová okna, vyměněn ocelový výkladec s vchodovými dveřmi, instalována stříška nad zadním vstupem a opravena a zrevidována hromosvodná soustava. Stavba obsahuje: • zateplení obvodových stěn západní fasády objektu a části východní fasády, systém ETICS tl.120mm, lodžie tl.80mm • výměna okenních výplní v 1.NP • výměna výkladce s vchodovými dveřmi v 1.NP - východní fasáda
Č.j. P13-35420/2015
• • • •
str. 2
instalace stříšky nad vstupem - západní fasáda zasklení lodžií bezrámovým systémem OPTIMI spol.s.r.o. výměna ocelových zábradlí a sanace betonových zábradlí na lodžiích výměna svislých a vodorovných rozvodů hromosvodu
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1.) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Jiří Ježek, Klarincova 2090/30, České Budějovice, ČKAIT č.0102072, požárně bezpečnostní řešení stavby vypracoval Ing.Zdeněk Richtr, ČKAIT č.0101571, datum vypracování 09/2014. 2.) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3.) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - závěrečná kontrolní prohlídka 4.) Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5.) Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Doklad o oprávnění dodavatele k provádění stavebních nebo montážních prací předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 15 dnů před zahájením stavebních prací, včetně jména a telefonního spojení odpovědné osoby za vedení realizace stavby. 6.) Stavebník předloží stavebnímu úřadu vybranou kombinaci barevných odstínů, které budou použity pro nátěry omítek budov (na panelech popř. na fasádě), ke konečnému odsouhlasení stavebnímu úřadu a oznámí 10 dní předem termín zahájení provádění nátěrů fasád. 7.) Bude dodrženy podmínky HZS hl.m.Prahy uvedené v závazném stanovisku č.j.HSAA13230-3/2014 ze dne 10.11.2014, zejména provedení nadpraží okna od úrovně 10NP (+25,2m) z minerální vlny. 8.) Stavebník dodrží doporučení uvedená ve vyjádřeních MHMP – OŽP, č.j. S-MHMP1579090/2014/1/OZP/VI ze dne 2.12.2014 ohledně ochrany zvláště chráněného druhu rorýse obecného, zvláště chráněných druhů netopýrů a ochraně volně žijících ptáků jiřičky obecné. 9.) Stavebník dodrží podmínky uvedené ve vyjádření ÚMČ Praha 13 – OŽP, č.j. OŽP/P13657061/2014/Nep ze dne 26.2.2015. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Společenství vlastníků bytových jednotek Bronzová 2012, Bronzová 2012/5, 155 00 Praha 5 Odůvodnění: Dne 13.5.2015 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. K řízení byly předložena projektová dokumentace: zpracovatel: Ing. Jiří Ježek, IČO 41930428, Klarincova 30, 370 04 České Budějovice projektant: Ing. Jiří Ježek, ČKAIT č.0102072 projektant požárně-bezpečnostního řešení: Ing. Zdeněk Richtr, ČKAIT č.0101571 Posouzení souladu s vyhláškami zejména o technických požadavcích na výstavbu Projektová dokumentace byla zpracována v 09/2014 v souladu s vyhláškou č.26/1999 Sb.hl.m.Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad došel k závěru, že je v souladu zejména s čl.28 Energetická hospodárnost. Žádost byla doložena všemi povinnými doklady v souladu s § 110 stavebního zákona. Stavební úřad ověřil, že jsou obecné požadavky na výstavbu v odpovídající míře řešeny v projektové dokumentaci, podmínky uvedené dotčených orgánů stanovené v závazných stanoviscích a vyjádření jsou v odpovídající míře zapracovány do projektové dokumentace. Projektová dokumentace byla doložená následujícími stanovisky a doklady: • ověřený výpis z katastru nemovitostí pro LV 2279, ze dne 3.4.2015 • zápis ze shromáždění Společenství vlastníků bytových jednotek Bronzová 2012, ze dne 10.3.2015
Č.j. P13-35420/2015
• • • • • • • •
str. 3
souhlas se vstupem na sousední pozemek – usnesení č.UR 0567/2014 ze dne 1.12.2014 souhlas se vstupem na sousední pozemek – č.j.SVM/VP/1579440/14/hl ze dne 11.11.2014 vyjádření souhlasu se stavebním záměrem Bytové družstvo Bronzová 2013-2014 ze 15.4.2015 vyjádření souhlasu se stavebním záměrem Společenství pro dům Bronzová 2010 a 2011 ze 19.4.2015 vyjádření ÚMČ Praha 13 – odboru životního prostředí, č.j.OŽP/P13-57061/2014/Nep, ze 26.2.2015 závazná stanoviska a vyjádření MHMP – OŽP, č.j.S-MHMP-1579090/2014/1/OZP/VI ze 2.12.2014 závazná stanoviska a vyjádření MHMP – OŽP, č.j.S-MHMP-1579090/2014/2/OZP/VI ze 30.5.2015 závazné stanovisko s podmínkami HZS hl.m.Prahy ze dne 10.11.2014
dne dne dne dne dne
Stavební úřad ověřil zapracování podmínek ze závazných stanovisek dotčených orgánů do projektové dokumentace. Vlastnické právo žadatele ke stavbě bylo ověřeno stavebním úřadem dálkovým přístupem. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z této úvahy: Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven v souladu s ustanovením § 109 stavebního zákona, kdy podle § 109 písm. a) je účastníkem řízení stavebník Společenství vlastníků bytových jednotek Bronzová 2012, IČO 02640066, Bronzová 2012/5, 155 00 Praha 5. Dalšími účastníky řízení jsou podle § 109, písm. e) stavebního zákona vlastníci sousední stavby č.p.2011,2013 a sousedních pozemků č.parc.2131/54, 2131/61, 2131/62, 2131/64 vše v k.ú.Stodůlky. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jedná se o řízení s velkým počtem účastníků, jejichž vlastnické právo může být podle § 109 písm. e) stavebního zákona prováděním stavby přímo dotčeno. Tito vlastníci se podle § 112 odst.1 stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí. Jedná se o pozemky par.č.2131/54, 2131/61, 2131//62, 2131/64 a stavby č.p.2011, 2013 vše v k.ú. Stodůlky. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavebníkovi a dodavateli se připomíná: Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.
Č.j. P13-35420/2015
str. 4
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Minimálně měsíc před zahájením stavebních prací stavebník uzavře krátkodobou nájemní smlouvu k pozemku parc.č.2131/62 v k.ú.Stodůlky s firmou URBIA, s.r.o., Královodvorská 16, P.O.BOX 656, 111 21 Praha 1. Před zahájením stavebních prací uzavře stavebník s MČ Praha 13 nájemní smlouvu k pozemku parc.č.2131/54 v k.ú.Stodůlky. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku podle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinností právnických a fyzických osob stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb. o obecných technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů a příslušné technické normy. Po dobu prací s polystyrénem bude lešení opatřeno ochrannými sítěmi. Případné změny proti ověřené projektové dokumentaci nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Na základě sdělení uvedeném v předloženém závazném stanovisku a vyjádření Magistrátu hl.m.Prahy – OŽP se na objekt vztahuje Nařízení vlády č.18/2009 Sb. hl.m.Prahy o ochraně hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov. V období hnízdění rorýse obecného od 20.4 do 10.8. nelze provádět stavební činnost ve vzdálenosti menší než 6m od svrchního okraje obvodových stěn budovy, větrací otvory zůstanou průchozími o průměru 7cm. V lokalitě se vyskytují netopýři. Z důvodu prevence uvěznění netopýrů v jejich klasických úkrytech, je třeba provést opatření uvedené ve vyjádření Magistrátu hl.m.Prahy – OŽP. Na straně do vnitrobloku v rozích lodžií se vyskytují jiřičky obecné, postup šetrný k hnízdění jiřiček byl zapracován do projektové dokumentace a posouzen příslušným dotčeným orgánem. Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto sdělení - stavebního povolení. Stavebník je povinen dodržet podmínky uvedené ve vyjádření z hlediska ochrany správy veřejné zeleně a postupovat podle pokynů uvedených v povolení k vjezdu/záboru, které je součástí vyjádření ÚMČ Praha 13 – OŽP. Všechny plochy, které budou v souvislosti se stavbou dotčeny, je nutné uvést do původního stavu. O požadovaném způsobu úpravy ploch veřejné zeleně ve správě ÚMČ Praha 13 se informujte na odboru životního prostředí. Odpady ze stavby budou zařazeny podle druhu a kategorií, tříděny a odstraněny způsobem stanoveným zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech. Doklad o způsobu likvidace stavebních odpadů je nutné předložit při podání žádosti o vyjádření ÚMČ Praha 13 - OŽP ke kolaudačnímu souhlasu. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu podle §122, zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, vydaného na žádost stavebníka, podanou příslušnému stavebnímu úřadu. Jako součást žádosti o kolaudační souhlas doložte vyjádření ÚMČ Praha 13 - odboru životního prostředí, vydané na žádost stavebníka, po předložení potřebných dokladů. Bez vyjádření nelze vydat kolaudační souhlas. Upozorňujeme, že zasklení lodžií bude provedeno jako bezrámové, certifikovaným systémem. Zasklení bude jednotného vzhledu.
Č.j. P13-35420/2015
str. 5
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
[otisk úředního razítka] Ing. Daniela Filipcová v. r. Vedoucí oddělení výstavby Za správnost vyhotovení: Ing. Kateřina Vorlová
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen. Obdrží: A. Účastníci řízení dle § 109 písm.a) stavebního zákona 1. Společenství vlastníků bytových jednotek Bronzová 2012, Bronzová č.p. 2012/5, Praha 5-Stodůlky, 155 00 Praha 515 B. Účastníci řízení dle § 109 písm.e) stavebního zákona 2. ÚMČ Praha 13, úřední deska, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58 vyvěšeno pro: • účastníky identifikované označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí, jedná se pozemky č. 2131/54, 2131/62, 2131/64 a stavby č.p.2011, 2013 vše v k.ú. Stodůlky C. Dotčené orgány 3. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, Nové Město, 120 00 Praha 2 4. MHMP - OCP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 29/19, 110 00 Praha 1-Nové Město 5. ÚMČ Praha 13 -OŽP, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58
