Městská část Praha 13 Úřad městské části
Odbor stavební Oddělení výstavby Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5 SPIS. ZN.: Č.J.: ARCHIV : VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
VYS 06620/2015/St P13-34059/2015 2407-2412 - Rsp Ing. Marie Staralová 235 011 298 235 011 438
[email protected] V Praze 9.7.2015
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 13, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle § 32 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 9.2.2015 podalo a dne 19.5.2015 doplnilo Společenství vlastníků jednotek Přecechtělova 2407 - 10, Kurzova 2411 - 12, IČO 01642243, Přecechtělova 2410/13, 155 00 Praha 5, které zastupuje Ing. Pavel Kodýtek, IČO 66270162, Revoluční 823, 348 15 Planá (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení
na stavební úpravy pod názvem: "Stavební úpravy bytového domu" č.p. 2407 - č.p. 2410 v ul. Přecechtělova a č.p. 2411 - č.p. 2412 v ul. Kurzova, vše v Praze 5 (dále jen "stavba") na pozemcích č.parc. 2342/110, 2342/111, 2342/112, 2342/113, 2342/114, 2342/115 v katastrálním území Stodůlky. Stavba obsahuje: úpravy okapových chodníků zateplení obvodového pláště domu výměna původních okenních výplní za plastová úpravy zábradlí vč. zasklení lodžií systémem OPTIMI-KVADRO vyzdění původních meziokenních vložek zateplení střechy domu, vznikne dvouplášťová střecha nevětraná a zateplení střech strojoven výtahů úpravy venkovních schodišť a ramp úpravy svislých vedení hromosvodů po fasádě k uzemnění
Č.j. P13-34480/2015
-
str. 2
nové provedení klempířských prvků (parapetů, napojení atik, stříšek) provedení nové skladby podlah lodžií
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Pavel Kodýtek, ČKAIT 0201862. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - závěrečná kontrolní prohlídka 3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Doklad o oprávnění dodavatele k provádění stavebních nebo montážních prací předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 15 dnů před zahájením stavebních prací, včetně jména a telefonního spojení odpovědné osoby za vedení realizace stavby. 5. Stavebník před barvením fasády předloží ke konečnému odsouhlasení barevných odstínů odd. územního rozhodování barevné vzorky na panelech, popř. na fasádě. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Společenství vlastníků jednotek Přecechtělova 2407 - 10, Kurzova 2411 - 12, Přecechtělova 2410/13, 155 00 Praha 5 Ing. Pavel Kodýtek, IČO 66270162, Revoluční 823, 348 15 Planá Odůvodnění: Dne 9.2.2015 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 13.2.2015 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 19.5.2015. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Podle zák.č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, mohou být účastníky řízení za podmínek stanovených v § 70 tohoto zákona občanská sdružení, která mají v předmětu své činnosti ochranu přírody a krajiny, ovšem za předpokladu, že je vedeno správní řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona. Stavební úřad zkoumal, zda mohou být v daném případě dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny a dospěl k závěru, že otázky ochrany životního prostředí, přírody a krajiny jsou v řízení posouzeny a projednány ve vyjádřeních odboru životního prostředí ÚMČ Praha 13 a odboru životního prostředí MHMP hl. m. Prahy, veškeré možné zásahy, kterými by mohly být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, jsou posouzeny a ochráněny v těchto stanoviscích. Stavební úřad usoudil, že v tomto řízení nemají občanská sdružení postavení účastníka řízení. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z této úvahy: Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením § 109 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 27 správního řádu. Účastníkem řízení ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu je stavebník Společenství vlastníků jednotek Přecechtělova 2407 - 10, Kurzova 2411 - 12, Přecechtělova 2410/13, 155
Č.j. P13-34480/2015
str. 3
00 Praha 5, neboť je žadatelem o vydání rozhodnutí a tímto rozhodnutím mu vzniká oprávnění uskutečnit stavbu a zmocněnec Ing. Pavel Kodýtek. Dalšími účastníky řízení jsou dle § 109, písm. e) vlastníci sousední stavby č.p. 2406 a sousedních pozemků č.parc. 2342/309, 2342/312. Předložené doklady: − projektovou dokumentaci vypracoval Ing. Pavel Kodýtek, ČKAIT 0201862 − souhlas OST – OÚR ÚMČ Praha 13 k barevnému řešení ze dne 13.10.2014 pod č.j.: OUR 48764/2014/Hák − plná moc pro Ing. Pavla Kodýtka ze dne 27.8.2014 − souhlas vlastníka pozemku Hl.m. Prahy, zast. MHMP - SVM pod. č.j.: SVM/VP/209104/15/hl ze dne 16.02.2015 − souhlas SBD Pokrok ze dne 12.5.2015 − stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m.Prahy pod č.j.HSAA-2859-3/2015 ze dne 26.3.2015 − průkaz energetické náročnosti budovy, vypracoval energetický auditor Robert Šafránek, osvědčení č. 212, vyhotoven dne 15.5.2015 − zápis ze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 18.11.2014 − závazná stanoviska a vyjádření OŽP MHMP, SZn. : S-MHMP-1210691/2014/1/OZP/VI ze dne 16.9.2014 − závazná stanoviska a vyjádření OŽP MHMP, SZn. : S-MHMP-1210691/2014/1/OZP/VI ze dne 5.12.2014 − vyjádření OŽP ÚMČ Praha 13, zn.OŽP/P13- 44740/2014/Nep ze dne 4.9.2014 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: ÚMČ Praha 13, úřední deska Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavebníkovi a dodavateli se připomíná: Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po dobu prací s polystyrénem bude lešení opatřeno ochrannými sítěmi.
Č.j. P13-34480/2015
str. 4
Při provádění stavby je nutno dodržovat Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Při zateplování je třeba postupovat v souladu s nařízením č. 18/2009 Sb.HMP, o ochraně hnízdní populace rorýse obecného (20.4. – 10.8. nelze provádět práce blíž než 6 m od vrchního okraje atiky, je nutné zachovat stávající průchozí větrací otvory i po zateplení). Z důvodu prevence, aby nedošlo k uvěznění netopýrů v jejich klasických úkrytech, jimiž jsou větrací otvory v atikách, resp. dutina, na kterou navazují, je nutné po přiložení polystyrénové desky v oblasti atiky ještě ten samý den znovu vyříznout v polystyrénu otvor, který bude navazovat na původní větrací otvor v atice. Aby nedošlo k uvěznění netopýrů, je nutné instalovat na všechny stávající průchozí větrací otvory jednosměrnou uzávěru (lze ji instalovat jedině v období 15.8.-10.10.). Jednosměrná uzávěra musí být instalována min. 7 dní před definitivním uzavřením větracích otvorů. Jako uzávěru lze použít kousek perlinky nebo lehké drátěné síťky, která se umístí přes otvor, přičemž se připevní na stěnu pouze nad otvorem. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. K žádosti o kolaudační souhlas nebo při závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník kromě dokladů stanovených § 122 odst. 1 stavebního zákona a částí B k vyhlášce č. 503/2006 Sb. Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto sdělení - stavebního povolení (odd.daní a poplatků EKO se zabývá výběrem místního poplatku za užívání veřejného prostranství – u lešení, složeného materiálu, výkopů, WC buňky, kontejnery). Odpady ze stavby budou zařazeny podle druhu a kategorií, tříděny a odstraněny způsobem stanoveným zákonem č. č. 185/2001 Sb., o odpadech. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
[otisk úředního razítka] Ing. Daniela Filipcová v. r. vedoucí oddělení výstavby Za správnost vyhotovení: Ing. Marie Staralová Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: .........................
Sejmuto dne: ..................................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Č.j. P13-34480/2015
str. 5
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen.
Obdrží: Účastníci řízení: 1. Společenství vlastníků jednotek Přecechtělova 2407 - 10, Kurzova 2411 - 12, Přecechtělova č.p. 2410/13, Praha 5-Stodůlky, 155 00 Praha 515 2. Ing. Pavel Kodýtek, Revoluční č.p. 823, 348 15 Planá u Mariánských Lázní 3. ÚMČ Praha 13, úřední deska, Sluneční náměstí č.p. 2580/13, Stodůlky, 158 00 Praha 58
