11

třída T. G. Masaryka 80, 552 03 Česká Skalice www.ceskaskalice.cz

Vyhlašuje výběrové řízení na prodej pozemku parcelní číslo 56/11 v obci Česká Skalice a v katastrálním území Malá Skalice pro výstavbu rodinného domu Prodej stavebního pozemku p.č. 56/11 – ostatní plocha o výměře 1030 m2, v obci Česká Skalice a v katastrálním území Malá Skalice, pro výstavbu rodinného domu v klidné části města Česká Skalice - Malé Skalici. Pozemek se nachází v rovinatém terénu, příjezd je zajištěn po nově zbudované komunikaci ulice U Topolů, vč. nového chodníku a veřejného osvětlení, inženýrské sítě (voda, kanalizace), zavedeny na hranici pozemků. Možno ihned zahájit výstavbu. Návrh kupní smlouvy je přílohou. Minimální vyvolávací cena ve výši 600,-Kč/m2 Podmínky výběrového řízení: - Minimální vyvolávací cena je stanovena ve výši 600,- Kč/m2 s DPH, slovy: šestsetkorunčeských za jeden metr čtverečný pozemku - Součástí kupní smlouvy bude podmínka zahájit na kupovaném pozemku výstavbu rodinného domu v souladu s územním plánem a stavebním povolením, nejpozději do 2 let od podpisu kupní smlouvy na jednotlivý pozemek. Při porušení této povinnosti bude mít město právo od této smlouvy odstoupit. Dále se kupující zaváže v kupní smlouvě, dokončit předmětnou stavbu nejpozději do 5 let od podpisu kupní smlouvy. Při porušení této povinnosti bude kupující povinen zaplatit městu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč za každý započatý rok prodlení. Za dokončenou stavbu je považována stavba, na kterou byl vydán souhlas s užíváním stavby. - Uchazeč nesmí měnit text kupní smlouvy a případě, že takto učiní bude jeho nabídka vyloučena z výběrového řízení. - Zaplacení zálohy ve výši 100.000,- Kč do 20 dní od vyhlášení výsledků výběrového řízení a doplatek celé kupní ceny nejpozději do 28.4.2017. V případě, že zájemce ve stanovené lhůtě 20-ti dnů od vyhlášení výsledků výběrového řízení neuhradí zálohu ve výši 100.000,-- Kč nebo odmítne uzavřít kupní smlouvu, ztrácí právo na uzavření kupní smlouvy a nemovitosti budou nabídnuty zájemci s druhou nejvyšší nabídkou. Město Česká Skalice po uhrazení zálohy bude souhlasit s případným zřízením zástavního práva na nemovitosti z důvodu poskytnutí úvěru bankou za účelem koupě prodávané nemovitosti s podmínkou, že banka současně potvrdí, že jistina úvěru bude poukázána přímo na bankovní účet města číslo: 9005-2420551/0100 nejpozději do 28.4.2017. - Nabídky na odkoupení nemovitosti musí být doručeny osobně nebo poštou v zalepené obálce s heslem „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ POZEMEK p.č. 56/11 – NEOTVÍRAT“ nejpozději do 7.3.2017 do 13.00 hodin na adresu Městský úřad v České Skalici, Třída T.G. Masaryka 80, 552 03 Česká Skalice, v případě osobního doručení je místem doručení podatelna Městského úřadu v České Skalici (pro dodržení lhůty pro doručení je rozhodující datum a hodina doručení nabídky do podatelny Městského úřadu v

České Skalici, později doručené nabídky nebo nabídky nesplňující podmínky výběrového řízení budou z výběrového řízení vyloučeny). Přihláška do výběrového řízení musí obsahovat: 1. Jméno, příjmení, rodné číslo a adresu v případě fyzické osoby nebo obchodní firmu, sídlo, IČ a originál výpisu z obchodního rejstříku ne starší 3 měsíců (rozhodné je datum konání výběrového řízení) nebo jeho ověřenou kopii v případě právnické osoby. 2. Telefonní číslo, případně e-mailovou adresu. 3. Nabídnutou kupní cenu za 1 m2 pozemku. 4. Akceptaci splatnosti zálohy a doplatku kupní ceny na účet města 5. Podepsaný návrh kupní smlouvy Veřejné otevírání obálek se uskuteční dne 7.3.2017 ve 13.05 hodin v zasedací místnosti Městského úřadu v České Skalici, třída T. G. Masaryka 80, 552 03 Česká Skalice. Právo na uzavření kupní smlouvy má pouze uchazeč, který splní všechny podmínky výběrového řízení a nabídne nejvyšší kupní cenu za 1 m2 pozemku. V případě, že několik uchazečů splní všechny podmínky výběrového řízení a nabídnou stejnou cenu, rozhodne o vítězi los. Navrhovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení v jeho průběhu kdykoli zrušit, případně odmítnout veškeré došlé nabídky bez udání důvodu. V České Skalici dne 30.1.2017

Bc. Martin Staněk, DiS. Starosta města

TELEFON: E-MAIL: FAX: INTERNET: 491 490 071 [email protected] 491 490 067-8 www.ceskaskalice.cz

BANKOVNÍ SPOJENÍ: č. ú. 9005-2420-551/0100

IČ: 00272591

SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÉ VĚCI uzavřená dle § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění (dále jen o. z.), níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:

Město Česká Skalice se sídlem třída T. G. Masaryka 80, 552 03 Česká Skalice, IČ 00272591 jehož jménem jedná Bc. Martin Staněk, DiS., starosta města dále též jen „prodávající“ na straně jedné a panem xxxxxxxxxx, rodné číslo: xxxxxxxxxxxxxxxx trvale bytem: xxxxxxxxxxx dále též jen „kupující“ na straně druhé Kupující byl určen na základě výběrového řízení provedeného obálkovou metodou a to vzhledem k nejvyšší podané nabídce. Článek I. Předmět smlouvy 1.

2.

Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 56/11 – ostatní plocha o výměře 1030 m2, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod na LV 10001, v obci Česká Skalice, katastrální území Malá Skalice. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy na nemovité věci uvedené v bodě 1 tohoto článku, neváznou žádné právní vady bránící nebo omezující vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem a že tato nemovitost nemá žádné faktické ani skryté vady. Článek II. Ujednání o prodeji

1. Prodávající tímto prodává pozemek p. č. 56/11 o výměře 1030 m2 v obci Česká Skalice a v kat. území Malá Skalice spolu se všemi částmi, s veškerým příslušenstvím, právy a povinnostmi kupujícímu. Kupující je současně tímto od prodávajícího kupuje, přijímá a nabývá do svého vlastnictví. Kupující potvrzuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětného pozemku. 2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující.

Článek III. Kupní cena a její úhrada 1. Kupní cena v celkové výši xxx.xxx,- Kč (slovy xxxxxxx korun českých) byla určena na základě výběrového řízení provedeného obálkovou metodou a to jako vítězná nabídka nabídnutá kupujícím. 2. Kupní cena je splatná nejpozději do 28.4.2017 a to bankovním převodem na účet. č. 9005-2420551/0100 vedený u Komerční banky a.s. 3. Součástí kupní ceny je i záloha ve výši 100.000,- Kč, kterou je kupující povinen uhradit prodávajícímu a to do 20 dnů od vyhlášení výsledků výběrového řízení a která je na kupní cenu započtena. 4. V případě, že kupující ve stanovené lhůtě 20-ti dnů od vyhlášení výsledků výběrového řízení neuhradí zálohu ve výši 100.000,-- Kč, ztrácí právo na uzavření kupní smlouvy a nemovitosti budou nabídnuty zájemci s druhou nejvyšší nabídkou. Článek IV. Úhrada nákladů 1. Účastnici smlouvy prohlašují, že náklady spojené s návrhem na vklad vlastnického práva (vč. příslušného správního poplatku související s jeho podáním), je povinen uhradit prodávající. Článek V. Návrh na vklad vlastnického práva 1.

2. 3.

Návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího je povinen podat prodávající ve lhůtě do 5-ti pracovních dnů ode dne úplného zaplacení kupní ceny. Prodávající a kupující shodně navrhují, aby Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy povolil a na předmětné listy vlastnictví pro okres Náchod, obec Česká Skalice a katastrální území Malá Skalice, zapsal změny ve smyslu této Kupní smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu dle tohoto článku zdrží jakýchkoliv činností, které by vedly ke zmaření či ztížení tohoto úkonu. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové smlouvy, a to nejpozději do jednoho měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. V případě, že se bude jednat o vady neodstranitelné (nebo předmětné nemovitosti budou zatíženy omezením vzniklým na straně prodávajícího), vrátí si kupující s prodávajícím veškerá plnění podle této smlouvy.

Článek VI. Práva o povinnosti smluvních stran 1. Kupující se podpisem této kupní smlouvy zavazuje, že na pozemku p. č. 56/11 v katastrálním území Malá Skalice zahájí výstavbu rodinného domu v souladu s územním plánem a stavebním povolením nejpozději do dvou let od podpisu této kupní smlouvy. V případě zaviněného1 porušení této povinnosti ze strany kupujícího má prodávající právo odstoupit od této smlouvy. 2. Kupující se podpisem této smlouvy zavazuje dokončit výše uvedenou stavbu rodinného domu do pěti let od podpisu této smlouvy. V případě zaviněného porušení této povinnosti ze strany kupujícího je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč za každý započatý rok prodlení. Článek VII. Ustanovení závěrečná 1.

2.

3.

Tato smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, z nichž 1 stejnopis s úředně ověřeným podpisem bude podán na katastrální úřad spolu s návrhem na vklad vlastnického práva, po 1 stejnopisu obdrží kupující a prodávající, a 1 bude použit jako příloha k daňovému přiznání k dani z nabytí nemovitostí. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázáni ustanoveními této smlouvy připojují své podpisy. Záměr uzavření této smlouvy byl ve smyslu zák. č. 128/2000 Sb. o obcích zveřejněn na úřední desce a to od 27.6.2016 do 13.7.2016 a projednán zastupitelstvem města Česká Skalice dne 18.7.2016 na jeho 12. Zasedání a schváleno usnesením č. 12/I/4/VII/2016 a tato smlouva byla schválena na x. jednání Zastupitelstva města Česká Skalice dne xxxxxxx usnesením číslo xx/xx/xx/xx/2017.

V České Skalici dne

V České Skalici dne

Prodávající

Kupující

………………………………………… Bc. Martin Staněk DiS. Starosta

……………………………………..

1

Zpřesnění smluvní regulace a odstranění tvrdosti ke kupujícímu v případech kdy zdržení kupující nezaviní (např. prodlení ze strany úřadů apod.)