Z N A L E C K Y POSUDEK c. 189 -2379/11 0 obvykle cene nemovitosti - bytu c. 175/12 v obytne budove - typove zelezobetonove, panelove, montovane stavbe o jednom traktu avchodu s cp. 175 apodilu 955/10000 na spolecnych castech domu, pfislusenstvi a pozemku parcelni cislo st. 286 v obci Tmafi, katastralnim uzemi Tmafi, okrese Beroun.
Objednatel posudku:
Ucel posudku:
Pan Kof inek Robin Nove sidliste 175 267 21 Tmafi
Zjisteni ceny nemovitosti pro Navrh na povoleni oddluzeni.
Posudek vypracoval:
Ing. Jan Holecek Soudni znalec b>tem Zebrak, Slunecna 358
Datum mistniho setfeni:
21.11. 2011
Datum, ke kteremu je provedeno oceneni:
21.11.2011
Zvlastni pozadavky objednatele:
nejsou
Pouzity ocenovaci pfedpis:
Zakon c. 151/1997 Sb., o ocefiovani majetku. Vyhlaska c. 3/2008 Sb., ve zneni vyhlasek c. 456/2008 Sb., 460/2009 Sb. a 364/2010 Sb., kterymi se provadeji nektera ustanoveni zakona c. 151/1997 Sb., o ocefiovani majetku.
VZebrakudne: 23.11.2011 Tento znalecky posudek obsahuje 15 stran vcetne pfiloh a pfedava se ve 2 vyhotovenich
Znalecky' posudek c. 189-23 79/11
2
1. Nalez - podklady pro vypracovani posudku Pro vypracovani znaleckeho posudku byly zapujceny, pfipadne podepsanym znalcem opatfeny nasleduji'ci podklady:
1.1 • • • • •
Stavebne pravni
dokumentace
Vypis z katastru nemovitosti vyhotoveny K U pro Stfedocesky kraj, KP Beroun pro LV c. 573, pro katastralni uzemi Tman, obec Tmafi dne 24.08.2011. Vypis z katastru nemovitosti vyhotoveny K U pro Stfedocesky kraj, KP Beroun pro LV c. 421. pro katastralni uzemi Tmafi, obec Tmafi dne 24.08.2011. Kopie katastralni mapy zachycujici pfedmetnou nemovitost z 13.10.2008. Castecna projektova dokumentace bytoveho domu c. 175 a b3^tu 175/12 v k.u. Tmafi. Kupni smlouva na ocefiovanou BJ c. 175/12 v k.ii. Tmafi z 03.07.2007.
3
Znalecky posudek c. 189-23 79/11
1.2
Mistni setireni
Mistni setfeni spojene s prohlidkou a mefenim nemovitosti provedl podepsany znalec dne 21.11. 2011 za ficasti objednatele posudku.
1.3
Pouzite piredpisy
1.3.1 Predpisy a metodiky pro oceneni Znalecky standard c. V I - Obecne zasady ocenovani majetku. Vysoke uceni technicke V Bme - Ustav soudniho inzenyrstvi, 1998. Znalecky standard c. V I I - Ocenovani nemovitosti. Vysoke uceni technicke v Bme - Ustav soudniho inzenyrstvi. 1998.
1.4
Situace ocenovane
nemovitosti
Pfedmetem oceneni je bytu c. 175/12 v obytne budove - typove zelezobetonove, panelove, montovane stavbe o jednom traktu a vchodu s cp. 175 a podil 955/10000 na spolecnych castech domu, pfislusenstvi a pozemku parcelni cislo st. 286 v obci Tmafi, katastralnim uzemi Tmafi, okrese Beroun. Bytovy dum je pfistupny z mistni komunikace, z ulice Nove sidliste.
Poloha k centru: Dopravni podminky: Konfigurace terenu: Pfevladajici zastavba: Parkovaci moznosti: Inzenyrske site: Typ stavby:
Dostupnost jednotlivych podlazi: Udrzba staveb: Pozemky k objektu celkem:
Na sidlisti bytovych domii na zapadnim okraji obce , V ulici Nove sidliste. V ulici zpevnena vozovka s zivicnyin povrchem. Rovinny Bytove domy, rodiiine domy Na parkovisti u domu Vefejny vodovod, kanalizace, plynovod, rozvod elektro. Typovy zelezobetonovy, panelovy, montovany dum s plochou stfechou. B j l o w dum je samostatny, skladajici se z jednoho samostatneho traktu s vlastnim vchodem. Druhe az ctvrte nadzemni podlazi domu jsou obytna, prvni nadzemni podlazi je technicke - jsou zde sklepni koje bytovych jednotek a garaze nekterych bytovych jednotek. Vnitfnim schodistem Budovaje v puvodnim technickem stavu, je provadena pravidelna zakladni bezna udrzba Zastavena plocha bytovym domem parc.c. st. 286 v k.u. Tmafi
Znalecky' posudek c. 189-23 79/11
4
Moznosti ohrozeni stavby Sesuv: Kriticka poloha objektu u vozovky: Jine:
Nepfichazi v iivahu Neni Nepfichazi v uvahu
Vyskyt radonu Objekt neni postaven z materialu, u nich by bylo mozno pfedpokladat vyskyt radonu.
Imise, hiuk aj. Zdroj znecisteni v blizkem okoli: Zdroj znecisteni ve vzdalenejsim okoli: Zdroj hluku v okoli: Jine:
Neni Neni Neni Neni
Vodovod: Kanalizace: Elektricka sit':
Pfipojka z vefejneho vodovodu Pfipojka z vefejne kanalizace Zemni kabel A Y K Y 4X16, hlavni jistic 22A, el.proud 220/380 V, pfikon dostatecny
Plyn: Telefonni pfipojka:
Pfipojka z vefejneho plynovodu Ano
2. Posudek - oceneni podle cenoveho pfedpisu 2.1
Byte.
175/12
2.1.1 Popis bytoveho domu c.p. 175 Objekt
Pudorys Podsklepeni Pocet podzemnich podlazi Pocet nadzemnich podlazi Podkrovi Zaklady Izolace Nosna konstrukce Stfecha Krytina Klempifske konstrukce Uprava fasady Vnejsi obklady
Typovy zelezobetonovy, panelovy, montovany dum s plochou stfechou. Bytovy dum je samostatny, skladajici se z jednoho samostatneho traktu s vlastnim vchodem. Druhe az ctvrte nadzemni podlazi domu jsou obytna, prvni nadzemni podlazi je technicke - jsou zde sklepni koje bytovych jednotek a garaze nekterych bjlovych jednotek. Obdelniko\ Neni 0 4 Plocha stfech podkrovi neumozfiuje Zakladove pasy zelezobetonove Standardni Nosne steny zelezobetonove panely Plochy stfecha. montovana ze zelezobetono\'ych panelu. Tezke zivicne pasy . Z pozinkovaneho plechu zlaby a svody Vapenna omitka Nejsou
Znalecky'posudek
c. 189-2379/11
5
2.1.2 Popis bytu c. 175/12 Byt se nachazi ve 4.NP domu c.p. 175 Konstrukce a vybaveni UmistenI Obvodove steny Stropy Vnitfni omitky Vnitfni obklady Schody Dvefe Okna Podlahy Vytapeni Elektroinstalace Rozvod vody Instalace plynu Kanalizace Vybaveni kuchyne Vnitfni vybaveni Zachod Ostatni Vycet mistnosti v podlazi
Popis Vnitfne ve 4.nadzemnim podlazi Zelezobetonove panely s rovnym podhledem. Vapenne hladke Nejsou V byte nejsou Dfevene pine a prosklene Dfevena zdvojena Koberce, PVC Dalkove Svetelna, jistice Teple a studene V byte nezaveden Zavedena Standardni Puvodni umakartove jadro Standardni splachovaci Lodzie, komora mimo byt, sklepni koje. Kuchyne, pokoj, pokoj, pokoj, koupelna a WC, pfedsifi. komora, lodzie.
2.1.3 Stari a technicky stav objektu Uzivani od roku Celkovy technicky stav:
Dum byl dan do uzivani v devadesatych letech minuleho stoleti. Budova i byt jsou v prumemem technickem stavu.
K datu oceneni v pfedmetne lokalite pfevj suje nabidka obdobnych B J nad poptavkou.
2.1.4 Vypocet ceny bytu porovnavacim zpusobem Oceneni dokonceneho bytu v budovach typu J , K porovnavacim zpusobem podle § 25 J pfiloh c. 19 a 18a vyhlasky c. 3/2008 Sb. Vypocteno programem MS Excel, ocenovaci system Obce do 2 000 obyvatel vcetne, krome obci v okresech ABNll Praha-vychod a Praha-zapad (tab. c. 4 pfilohy 18a) Obec Tmafi Maly lexikon obci CR 2010 Pocet obyvatel 1 037 Kraj Stfedocesky IPC Indexovana prum. cena priloha c. 19, tab. 1 Kc / 17 038,00 Vypocet koeficientu cenoveho porovnani / podle § 25 odst. 2 Soucet Znak Popis kvalitativniho Doporucena Pouzita Cislo kval. pasma Nazev znaku resp. c. pasma hodnota hodnota Koeficient
Znalecky'posudek
c.
189-2379/11
6
Index trhu I j - priloha c. 18a, tabulka c. 1 Situace na dilcim Poptavka nizsi nez (segmentu) trhu s 1 n. -0,05 -0,05 nabidka nemovitostmi Stavba na vlastnim 2 Vlastnictvi nemovitosti pozemku (ve 11. 0 0,00 spoluvlastnictvi) Vliv pravnich vztahir na prodejnost (napf. '> 11. Bez vlivu 0,00 0,00 prodej podilu, pronajem) Index polohy Ip - priloha c. 18a, tabulka c. 4 (pro stavby urcene k trvalemu bydleni a byty - pro obce do 2 000 obyvatel vcetne) Vyznam obce z hlediska zemepisneho, 1 Bez vetsiho vyznamu I. 0 0,00 kultumiho nebo hospodafskeho Uvnitf souvisle 2 Poloha nemovitosti zastaveneho uzemi III. 0,01 0,01 obce Okolni zastavba a 3 Objekty pro bydleni 11. 0 0,00 zivotni prostfedi Vice obchodu nebo Obchod, sluzby, 4 sluzeb, pohostinske a III. 0,03 0,03 kultura v obci kultumi zafizeni Zakladni skola a 5 Skolstvi a sport in. 0,03 0,03 sportovni zafizeni Pouze ordinace 6 Zdravotni zafizeni 11. 0 0,00 praktickeho lekafe Dobre dopravni spojeni (v dosahu 7 Vefejna doprava III. 0,04 0,04 pfimestskych linek vel. mest) 8 Obyvatelstvo Bezproblemove okoli II. 0 0,00 Nezamestnanost v obci Prumema 9 11. 0 0,00 a okoli nezamestaanost Zmeny v okoli s vlivem 10 Bez vlivu III. 0 0,00 na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedene Bez dalsich vlivu 11. 0 0,00 Index konstrukce a vybaveni ly - priloha c. 20a, tabulka c. 2 Budova - panelova, 1 Typ stavby 11. -0,05 -0,05 nezateplena Kolama, kocarkama, 2 Spolecne casti domu u. dilna, pradelna, 0 0,00 susama, sklad Bez dopadu na cenu 3 Pfislusenstvi domu 11. 0 0,00 bytu Ostatni podlazi 4 Umisteni bytu v dome 11. 0 0,00 nevyjmenovane Orientace obyt. Ostatni svetove strany 5 mistnosti ke svetovym III. 0,03 0,03 - s vyhledem stranam Zakladni pfislusenstvi Pfislusenstvi castecne b>1u. l
'ra se rozumi koupelna nebo nebo liplne mimo byt 6 II. -0,1 -0,10 koupelnovy, popfipade nebo umakartove sprchovy kout a bytove jadro splachovaci zachod.
0,950
-0,050
1,110
0,110 0,878
7
Znalecky posudek c. 189-23 79/11
7
Dalsi vybaveni bytu a prostory uzivane spolu s bytem
8
Vytapeni bytu
9
Kriterium jinde neuvedene
Standardni vybaveni balkon nebo lodzie, komora nebo sklepni koje (sklep) Dalkove, ustfedni, etazove Bez vlivu na cenu
III.
0
0,00
111.
0
0,00
0
III.
Stavebne- technicky Byt V dobrem stavu s II. stav pravidelnou udrzbou Stafi stavby (roku) Byla provedena rekonstrukce (vyniena alespofi 60 % objemovych podiW konstrukci a vybaveni) ? Pokud byla provedena rekonstrukce, jeji stafi (roku) Pouzita hodnota stafi pro koeficient -sKoeficient -s- pfed lipravou na nastavby, pfistavby, stavebni upravy rozsahu alespon 50 % Zvyseni koeficientu -s- u velkych stavebnich liprav podle poznamky nize 0 hodnotu 0,01 az 0,1 - nastavit S Koeficient stafi ev. rekonstrukce -sKoeficient cenoveho porovnani / podle § 24 odst. 2 Cena upravena IPC =IPC X / 10
cu
Vymera bytu
= IPC
X I
Kuchvne Polcoj 1 Pokoj 2 Pokoj 3 Pfedsifi Koupelna
2.2
celkem vc. ev nfisluseiist\
Pozemky stavebni
Obec Cenova mapaje - neni Pocet obyvatel obce (nikoliv casti) Koeficient upravy Cp Pokud je dana, pevna cena z § 28 odst. 1 (pokud se pocila pfes Cp, napsat 0) Zakladni cena stavebniho pozemku Koeficient odlouceneho katastralniho lizemi Zakladni cena stavebniho pozemku
1,05
0,998
26 ne
Jen do 50 let
0 26 0,90 0,05 0,95
0,95 0,926
Kc/m-
15 777,19
PP po kraceni (m-) 6,44 24.13 13,66 9.56 11,30 2,57 1,30 2,00 6,00 0,13
Koef.
77,09
be/ po/cmku Ki - I w r«>/el"lllvu
(§28)
§ 28 odst. 1 pism. b, d, f. h, j , k
Tmaii neni 1 037 1,0
§ 28 odst. 1 pism. a, c-h. j
0,00
Kc/m-
35,27
§ 28 odst. 1 pism. 1 Kc/m"
Upravy podle tabulky c. 2 pfilohy c. 21 Pozemek s moznosti jeho napojeni na Polozka Prirazka do 10 % (bez rozvod plvnu 2.11 znamenka) Srazky a pfirazky celkem
-0,120
1.00 1.00 1,00 1.00 1.00 1,00 1,00' 1,00 0.80 0.10
WC
Komora Lodzie Sklepni koje (1.26 m2x 0,10) Vymera Cena bytu ( in.i \'\\\i
1,05
0,00
podle tabulky c. 2 pfilohy c. 21
1,00 35,27
10 10
1 216 200..^! 1 : i i . :iuHii>
Znalecky posudek c.
8
189-2379/11
Oceneni stavebniho pozemku podle § 28 odst. 2 vyhlaskv c. 3/2008 Sb. St. 286 Zduvodneni ev. p.c. zastavena plocha a nadvofi srazek a pf irazek: 310 m" pozemek zastaveny bytovym UmistSni pozemku domem c.p. 175 Oceneni podle § 28 odst. 1 pism. k. odst. 2 Zakladni cena ZC 35.27 Kc/mPfirazky a srazky podle pfil. 21 tab. 1 % 0 ZC po liprave polozkami tab. 1 35,27 % Pfirazky a srazky podle pfil. 21 tab. 2 % 10 Stavba umistena na pozemku bytovy dum Koeficient Ki (pfiloha c. 38) 2.154 ZCU podle § 28 odst. 2, s Ki. bez Kp Kc/m83.57 Koeficient Kp (pfiloha c. 39) 1.526 ZCU podle § 28 odst. 2. s Ki a s Kp Kc/m127,53 Minimalni cena podle § 28 odst. 12 Kc/m' 20.00 Vypocteno v MS Excel Pouzita ZCU s Kp Kc/m127.53 programem ABN2010 Cena pozemku bez Kp Kc p.c. St. 286 25 906.70 Kc Pozemek cislo Druh pozemku Vymera pozemku
!).»:•.
2.3
S t . 286
'
Rekapitulace oceneni BJ Rekapitulace oceneni bytu porovnavacim zpusobem Byty V domech vicebytovych typu J, K - § 25
Cena vlastni jednotky s podilem na spolecnych castech a spolecnem pfislusenstvi podle § 25 (cena bez pozemku)
Kc
1 216 200,00
Pozemky (oceneni podle § 28): Pozemek p.c. 286
Kc
39 534,30
Pozemky celkem
Kc
39 534,30
Trvale porosty celkem
Kc
0,00
Celkem pozemky + porosty
Kc
39 534,30
-
955/10000
Kc
3 775,53
Kc
1216 200,00
Celkem
Kc
1 219 975,53
Celkem po zaokrouhleni
Kc
1 219 980,00
Trvale porosty
Spoluvlastnicky podil na pozemcich vc. porostu Cena spoluvlastnickeho podilu na pozemcich vc. porostu Cena vlastni jednotky s podilem na pfislusenstvi, bez pozemku
Cena vecnych bf^emen pripadajici na jednotku vc. podilu na spolecnych Celkem cena po odpoctu vecnych bi^emen -;©iftfe& pdiaokrouhleni
0,00
Kc Kc
1 219 980,00 .
1219980,00
Znalecky posudek c.
189-2379/11
9
3. Odpoved' na otazky polozene znaici Podle zakona c. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku se majetek ocenuje obvyklou cenou, pokud tento zakon nestanovi jiny zptisob ocenovani. Obvyklou cenou se pro ucely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosazena pfi prodeji stejneho, popfipade obdobneho majetku v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Pfitom se zvazuji vsechny okolnosti, ktere maji na cenu vliv, avsak do jeji vyse se nepromitaji vlivy mimofadnych okolnosti trhu, osobnich pomeru prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvlastni obliby. Mimofadnymi okolnostmi trhu se rozumeji napfiklad stav tisne prodavajiciho nebo kupujiciho, dusledky pfirodnich ci jinych kalamit. Osobnimi pomery se rozumeji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo jine osobni vztahy mezi prodavajicim a kupujicim. Zvlastni oblibou se rozumi zvlastni hodnota pfikladana majetku vyplyvajid z osobniho vztahu k nemu. Obvykla cena se obvykle zjist'uje porovnanim s j i z realizovanymi prodeji a koupemi obdobnych veci v danem miste a case, pokud jsou k tomu dostupne informace. Pokud tyto informace nejsou od statisticky vyznamneho souboru dostatecne porovnatelnych nemovitosti, je tfeba pouzit nahradni metodiku. Pro tento pfipad oceneni byl pouzit porovnavaci zpusob oceneni v souladu s § 2 odst. 3 zakona c. 151/1997 Sb., o ocefiovani majetku a v souladu s § 4 odst. 1) zakona c. 151/1997 Sb., podle vyhlasky c. 3/2008 Sb., o provedeni nektery'ch ustanoveni zakona c. 151/1997 Sb., ve zneni v>'hlasky c. 456/2008 Sb., vyhlasky c. 460/2009 Sb. a vyhlasky c. 364/2010 Sb.. Takto zjistena hodnota po zaokrouhleni podle nazoru znalce odpovida cene obvykle. Tuto skutecnost je Ize dolozit napfiklad nahlednutim na realitni server Sreality.cz Administrativni cena celkem:
1 219 980,- K c
Obvykla cena: 1 220 OOP,- K c
slovy: miliondvestedvacettisic Kc
Oceneni nemovitosti - bytu c. 175/12 v obytne budove - typove zelezobetonove, panelove,' montovane stavbe o jednom traktu a vchodu s cp. 175 a podilu 955/10000 na spoleoiiych castech domu. pfislusenstvi a pozemku parcelni cislo st. 286 v obcl-Tmafi, katastralnim uzemi Tman. okrese Beroun cenou obvyklou k datu 21.11.2011 stanrivuji / 1 220 000 Kc. / ' /
Znalecky posudek c. 189-2379/11
10
Seznam pfiloh : 1. Kopie vypisu z katastru nemovitosti c. 573 v k.ii. Tmafi - 2 strany 2. Kopie katastralni mapy - 1 strana 3. Mapa lokalita - 1 strana 4. Fotodokumentace - 1 strana
Znalecka dolozka Znalecky posudek jsem podal jako znalec jmenovany rozhodnutim Krajskeho soudu V Praze ze dne 7.12.2000 cj. Spr 4065/96 pro zakladni obor ekonomika pro odvetvi ceny a odhady, se specializaci pro odhady nemovitosti. Znalecky likon je zapsan pod pofadovym cis. 189-2379/11 znaleckeho deniku. Znalecne a nahradu nakladu uctuji podle pfipojene likvidace na zaklade dokladu cislo 189-2379/11. VZebraku dne 23.11.2011 Ing. Jan Holece/ Slunecna 358 / 267 53 Zebrak/
OceftovAnI maiejrMf pro vSoi
nemovit^ 53 Zebrak CZ65072721'f2
Slunecna is8.ke,7
I C : I S S 51
$mDt:
VYPIS prokazujxci
stav
Z KATASTRU NEMOVITOSTI avidovany
Vlastnictvi 0202
bytu
k a
datu nebytoveho
prostoru
Beroun
: 531855 :
uzemi
Kcrir.ek
175/12
jsou
pozemky
R o b i n , Nove
vedeny
sidliste
ve
175,
dvou
267
ciselnych
21
radach
Tman
Tman
573 (St. =
stavebni
parcela)
840825/0609
byt
955/10000 . Tman,
c.p.
175,
LV
St St. - Bez
Zastavni
pravo
421,
byt,dum
286
286
zastavena
plocha
a
.nadvori
310m2
zapisu
smluvni
za u c e l e m z a j i s t e n i pohledavky a budouci pohledavky vcetne p r i s l u s s n s t v i o u v e r u : c i s l o : 3 306 907 1 51, v y s e u v e r u - 3 i s t x n y : 1. 400. 0 0 0 , - Kc Modra pYraraida s C a v e b n i ^ p o r ' . t e l n a , a,s. Bfc..ahradska 2 2 2 / 1 2 8 , P r a h a 2 , V m o h r a d y , 120 2 1 , R C / I C O : 6 0 1 9 2 8 5 2 Smlouva o z r i z e n i iC . 12.2008.
zastavniho
Jednotka;
prava
175/12
podle
smlouvy
V-6"^ 1 8 / 2 0 0 8 - 2 0 2
p o d l e obc . z .
Pravni
ucmky
vkladu
prava
ke
dm
V-6718/2G0B-202 Narizeni
exekuce
poverer.y
e x e k u t o r : JXJDr.
Milan
Suchanek,
EU
Praha
9
K o i r i n e k R o b i n , Nove s i d l i s t e 175, 2 6 7 21 T m a n , R C / I C O : 840825/0609 , U s n e s e n i s o u d u o n a r i z e n i e x e k u c e OS ze dne 11 , 1 0 . 2 0 1 0 . ; u l o z e n o n a p r a c .
Beroun Beroun
15
EXE-2873/2010
Z-12736/2010-202
-20
,085
EX
10434/10
Z-12736/2010-202 Exekucni pfikaz nemovitosti pre
k
prodeii
p o h i e d a v k u ve v y s i
1.
400.
000,--
Kc
Jednotka: .• E x e k u c n i
prikaz
10434/2010
-18
k
prodeji
s prisl . 175/12
nemovitych veci
(15EXE 2873/2010-20)
ze dne
JUDr . M i l a n
Z-2083/2011-202 Suchanek , Praha
9
085Ex-
03.11.2010. Z-2083/2011-202
Bez
Smlouva
kupni
Pravni
zapisu
ucinky
vkladu
prava
ke
dni
10.12.2008 V-6719/2008-202
VYPIS prokazujici •
f
V
; CZ0202
Beroun
; 767620
Tman
k a t . uzemi
jsou
. Korinek Robin,
stav
Z KATASTRU NEMOVITOSTI evidovany k
datu : 531855 .. ••
pozemky
Nove
vedeny
sidliste
ve
dvou
175,
267
ciselnych
21
;
radach
(St. =
Stredocesky
kraj,
Katastralni
pracovtr.te
parcela)
.• 8 4 0 8 2 5 , / 0 6 0 9
..r
Upczorneni : D a l s i udaje o budove a pozemcich uvedenych v c a s t i vypisu z katastru nemovitosti pro v l a s t n i c t v i domu prostory.
urad pro
stavebni
Tman
I
itasti-aini
Tman
573
B s
Beroun,
Bez
jsou byty
zapisu
v z d y na p r i s l u s n e m a nebytovymi
kod:
202.
Stranka c. 1 z 1
apy.cz
Nen;
m Branov Slabce
Zelezn
Nizbor
WD"
Chrustenice Hyskov
V
Lodenice
Hrebecni'ky
m
OtroctnSves N Jaohymov Hudlice
IS-
Broumy
Kraluv Dviir
ipCTj
S.ate
i r ' ^ " " -
Podmokly MIecice
Tmbm
Zdice •'^
BrezovS
-"^
...
'
Minany
^-g s
Bzova
Zebrak
Tycok
Drozdov |rm
/
StaSov «•
.
^4''ji^'""
'. - . f
i n n >.
* LochovKe ,
'Hofovice
ujezd Karez
Osek .
' Neumetely :.,
...v , —_
Viiina
?, Osov Vel. Chlumec
*r Lhotka
Hostomice Podluhy
ifrarov ^
Rpety
Sku
Vseradice
'^'•'^ Praskolesy
Felbabka
Hvozdec ' Chaloupky
rights r e s = w e d . » ; ' S e z n a m . c z . d s., .
.
^
Bestin Kfelin
V -
/
& Tmaii okres Beroun kraj Stfedocesk>'
Obec prvne zniinena r 1170, nazev odvozen lidajne od Tumane, jednoho z vrahil knezny Ludmily na Tetine. Na niiste tvrze ctyfkfidly patrovy- barokni zamek z I 8. stol., upravovaii v 19 stol, v pfizemi docho\-aii goticky portal.
http://www.mapy.cz/print
21.11.20]]
1 "^^rtf'
