0
1
1. Inhoudsopgave 1. Inhoudsopgave 2. Wonen in de Bitswijk | 3 3. Ontmoetingsplein MuzeRijk | 4 4. Kenmerken | 6 5. Situatietekening | 7 6. Gevels | 8 7. Plattegronden | 10 7.1 Plattegrond parkeerkelder | 10 7.2 Plattegrond begane grond | 11 7.3 Plattegrond eerste verdieping | 12 7.4 Plattegrond tweede verdieping | 13 7.5 Plattegrond woningtype 1 | 14 7.6 Plattegrond woningtype 2 | 15 7.7 Plattegrond woningtype 3a | 16 7.8 Plattegrond woningtype 3b | 17 7.9 Plattegrond woningtype 4 | 18 7.10 Plattegrond woningtype 5 | 19 8. Technische omschrijving | 20
Aan de informatie, artist impressions en plattegronden in deze projectbrochure kunnen geen rechten worden ontleend. Augustus 2014
2. Wonen in de Bitswijk Wooncorporatie Area verhuurt zo´n 8.000 woningen in Uden, Veghel en de dorpen eromheen. Onze wortels en onze toekomst liggen in deze omgeving. We willen dat mensen hier goed kunnen wonen, in bedrijvige steden, levendige dorpen en prettige wijken. Waar bewoners oog hebben voor elkaar. Area is er voor mensen die het lastig hebben op de woningmarkt. Mensen met een laag inkomen, starters, ouderen en mensen met een beperking. We zorgen voor passende, goede woningen. En Area kijkt verder. We vinden dat je als bewoner ook later in je vertrouwde omgeving moet kunnen blijven. Zelfstandig of met zorg. Waar nodig renoveren of verkopen we woningen, of bouwen we nieuwe huizen en wooncomplexen. Zo ook in de Bitswijk. Deze typische jaren 60 wijk is gelegen aan de noordrand van Uden in het gebied UdenWest. De wijk heeft veel lange doorgaande brede straten met ononderbroken rijen eengezinswoningen. De opzet is ruim en er is veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum ‘Het Muziekplein´ met o.a. een grote supermarkt, een bloemenzaak en een cafetaria op loopafstand. Inspelen op woonwensen Jan van Vucht, directeur/bestuurder van Area: “Wij verhuren in de grootste wijk van Uden 634 woningen. Toen dit plan aan ons werd voorgelegd waren we enthousiast. Als maatschappelijke organisatie wilden we mede-initiatiefnemer zijn. We kregen daarmee de kans om in te spelen op de vraag van de bewoners. Zij hadden behoefte aan de komst van appartementen. Met name de ouderen wilden de mogelijkheid hebben om binnen hun eigen wijk te verhuizen naar een kleinere woning zonder tuin. Ze kunnen hierdoor blijven wonen in hun vertrouwde woonomgeving, op een centrale plek dichtbij de voorzieningen.” In maart 2014 is gestart met de bouw van het appartementengebouw. Het complex bestaat uit 48 huurappartementen en is ideaal voor bewoners die gebruik willen maken van de voorzieningen in de aangrenzende multifunctionele accommodatie. De sleuteloverdracht van de appartementen staat gepland in het eerste kwartaal van 2015, onvoorziene omstandigheden voorbehouden.
3
3. Ontmoetingsplein MuzeRijk Het bouwplan van ontmoetingsplein MuzeRijk bestaat uit twee fasen. De eerste fase, de realisatie van de MultiFunctionele Accommodatie (MFA) is afgerond. Eind april werd het gebouw officieel in gebruik genomen. In maart 2014 is gestart met de tweede fase, de bouw van het aangrenzend appartementengebouw. Na afronding hiervan wordt er een buitenruimte met o.a. een speelplaats aangelegd. Het bruisende hart in de Bitswijk In de MFA zijn diverse voorzieningen gevestigd: twee scholen, kinderopvang, peuterspeelzaalwerk, gespecialiseerde dagopvang, ruime sportmogelijkheden, een ontmoetingsruimte, activiteitenruimtes, zorgwoningen voor dementerende ouderen en een volwaardig gezondheidscentrum. Meer informatie over de MFA op www.muzerijk.nl
4
De buitenruimte met speelplaats Het appartementengebouw is aan de oostzijde van de MFA gelegen. Tussen de MFA en het appartementengebouw ligt o.a. de speelplaats van de schoolkinderen. Deze speelplaats mag buiten speeltijd gedeeltelijk gebruikt worden door bewoners en buurtbewoners. In het gebied komen tevens beweegtoestellen voor ouderen te staan.
5
4. Kenmerken Het appartementengebouw bestaat uit 48 appartementen: drie lagen met 16 woningen. Er zijn vijf woningtypen variërend van 82m² tot 92m², gebruiksoppervlak (GBO). Alle woningen hebben drie kamers (een woonkamer en twee slaapkamers), een inpandige bergruimte en zijn voorzien van balkons of een buitenruimte op de begane grond. In de kelder zijn twee gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig en parkeerplaatsen voor auto’s. De badkamers zijn ca. 6m² en geschikt voor zorgverlening. Aan de pleinzijde (gevel West) bevinden zich 12 vrije sector huurappartementen (T5).
Adres
Harmoniehof 1 t/m 48 | 5402 BJ UDEN
Woningtype
Appartement
Kale huurprijs &
T1 €645 | 89,4 m² T2 €645 | 89,4 m² T3a €635 | 82,4 m² T3b €635 | 82,4 m² T4 €635 | 88,1 m² T5* €725 | 91,8 m² (*uitgezonderd huisn. 1. De kale huurprijs van dit appartement bedraagt €715 aangezien hier geen parkeerplaats aan toegewezen is).
oppervlakte per woningtype (T)
Servicekosten
€58,75
Aantal slaapkamers
Twee slaapkamers
Keuken
Open
Buitenruimte
Balkon of buitenruimte op de begane grond
Berging
Ja (binnenberging)
Type verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A
Bouwjaar
2015
Beschikbaar per
Maart 2015 (onvoorziene omstandigheden voorbehouden)
Minimumleeftijd
55 jaar
Parkeren
Voor 35 appartementen zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder. Bij type T1, T2 en T5 (met uitzondering van huisnummer 1) is een parkeerplaats opgenomen.
6
5. Situatietekening
7
6. Gevels De buitenzijde van het appartementengebouw is identiek aan de MFA, uitgevoerd in dezelfde roodbruine steen. Ook hier wordt het karakter bepaald door genuanceerd metselwerk met verschillende gevoegde vlakken. De balkonafscheidingen zijn straks uitgevoerd in glas. De binnenkant van het bouwblok bestaat uit lichtgrijs metselwerk.
Gevel westzijde
Gevel westzijde
Gevels buitenzijde uitgevoerd in roodbruine steen
Gevels binnenzijde, uitgevoerd in lichtgrijze steen
8
9
7. Plattegronden 7.1 Plattegrond parkeerkelder Voor 35 appartementen zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder | zie arcering
10
7.2 Plattegrond begane grond
11
7.3 Plattegrond 1e verdieping
12
7.4 Plattegrond 2e verdieping
13
7.5 Plattegrond woningtype 1 21 woningen | huisnummers: 3, 4, 5, 11, 12, 13, 14, 19, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 37, 43, 44, 45, 46
14
7.6 Plattegrond woningtype 2 3 woningen | huisnummers: 10, 26, 42
15
7.7 Plattegrond woningtype 3a 6 woningen | huisnummers: 8, 9, 24, 25, 40, 41
16
7.8 Plattegrond woningtype 3b 3 woningen | huisnummers: 7, 23, 39
17
7.9 Plattegrond woningtype 4 3 woningen | huisnummers: 6, 22, 38
18
7.10 Plattegrond woningtype 5 12 woningen | huisnummers: 1, 2, 15, 16, 17, 18, 31, 32, 33, 34, 47, 48
19
8. Technische omschrijving De sleuteloverdracht van de appartementen staat gepland in het eerste kwartaal van 2015, onvoorziene omstandigheden voorbehouden. Omschrijving appartementen De appartementen zijn bereikbaar via twee entrees vanuit het binnenhof. Via beide entrees zijn alle appartementen te bereiken. Het complex is voorzien van twee liften, in iedere entree is één lift opgenomen. Alle appartementen zijn tevens bereikbaar middels een trap. Bij beide entrees zijn op de begane grond en verdiepingen oplaadpunten opgenomen voor scootmobielen of elektrische fietsen. Voor 35 appartementen is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeerkelder. De parkeerkelder is toegankelijk voor huurders van appartementen met een parkeerplek en gebruikers van de naastgelegen MFA.. De appartementen zijn in verschillende types beschikbaar. Ze hebben een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De appartementen hebben een toilet in de badkamer en daarnaast een separaat (bezoekers)toilet. Ieder appartement heeft een balkon (of buitenruimte op de begane grond) en een binnenberging in de woning. De binnenbergingen hebben een opstellingsplaats voor wasmachine en (condens)droger. In de kelder zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen opgenomen. Keuken De keuken wordt voorzien van onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met gootsteen en een afzuigkap. Voor een eventuele vaatwasser, magnetron en koelkast zijn aansluitpunten opgenomen. Er is een aansluitpunt voor keramisch koken (perilex) opgenomen, het aansluiten van een gaskookplaat is niet mogelijk. U kunt voor de afwerking van de keuken uit diverse opties kiezen. Het gaat dan om de kleurstelling, type greep en de tegelkeuze.
20
Technische omschrijving Toilet en badkamer De badkamer en het toilet zijn standaard uitgevoerd met vloer- en wandtegels, ook hier kunt u kiezen uit diverse opties. De wanden van de badkamer worden tot het plafond betegeld en in het toilet tot circa 1,20 meter hoogte. Het witte sanitair wordt geplaatst zoals weergegeven op plattegronden. Verwarming en koeling De appartementen zijn voorzien van een warmte- en koudeopslag (WKO) installatie. Dit is een systeem dat energie in de vorm van warmte of koude opslaat in de bodem. In de zomer wordt het koele grondwater gebruikt om de appartementen te koelen, het opgewarmde water wordt opgeslagen in de bodem totdat het in de winter wordt gebruikt om gebouwen te verwarmen. Het verwarmen en koelen van de appartementen vindt plaats door vloerverwarming en – koeling. In de woningen zijn er nergens radiatoren aanwezig. Voor de vloerverwarming en –koeling worden kunststofslangen in het bovenste gedeelde van de vloer aangebracht. Voor een optimale verwarming en koeling van de woning moet u rekening houden met de keuze van de vloerafwerking. Overige informatie Ieder appartement heeft een eigen brievenbus nabij de entree. De appartementen zijn voorzien van een videofoon, waardoor zowel via spraak als met beeld contact kan plaatsvinden met bezoekers bij de entree. De ramen worden voorzien van een draai/kiepsysteem. Tussen de woonkamer en het balkon is een draaideur opgenomen. De ramen in de oost-, zuid- en westgevels (niet de terugliggende ramen op de balkons) zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolschermen (screens).
21
22
