8
I o l ~ . j.2~
v
\ M/0
Í-) kzM
BUOfi.Pesl-ZÚGtó T S2L2A«MKSTi::»| HIVAT*.*.AJ jfjyintézó: "~P\7~'\\
p_ , . JiLű-t^jSrd? lépett: 2010 DEC 1 5. 1
-^—jgzasza1
Ü.oyii;:;s;?.Irn:
Ügyiratszám: 8-93294/2010 Kötelezettségvállalást előkészítő Osztály : Főépítészi Iroda
Elö
JIT. JEL:
A szerződés tárgya: Bp. XIV. ker. Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Físcher István utca által határolt területére Zugló Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzata (ZKVSZ) és Zugló Kerületi Szabályozási Terve (ZKSZT) módosításának elkészítése. A kötelezettségvállalás a . X&JQ..... évi Költségvetés .. &ft4. ftPM. szakfeladaton d$U.K.$bXiA$.$. főkönyvi számon &ÁAÁW. analitikus tételén megtervezett kiadás terhére történik, Á:..&W.:.QC£{.::~ Ft bruttó összegben . A szerződő partner neve: lhE-Y.7^....K£.L.: Több költségvetési évet érintő kötelezettségvállalás esetén: év
forint
év
forint
év
forint
A szerződő partner a beszállítói listában szerepel* / nem szén Budapest, 2,Q$.Q.-M.J.2?..'. osztályve/zetó'
\^^^C ^^^
Budapest,...X/?i?. : J.L.& . * A nem megfelelő rész kihúzandó I Átvételi időpont: Kapja: Fedezetigazolás Pénzügyi Osztály
20 1f ^DECl3.
f^
^H'^'jWfM;^,
Felhasználható összeg
20 « Uévi előirányzat
^'WW4i^ Jogi és Közbeszerzési referens
f
/far... Uslutok*. .fe'.Cí> -c
Jkúo.
ÁX. 4H.
Jogi szakvélemény
ŰJDíQ, (&. Ellenjegyző
d.c,.2>..UL£^r Kötelezettségvállaló
ÍDIO,
fa fp
f-2 ■ n
^
$£>{&. ÍZ-/* Regisztráció: Pénzügyi Osztály
f^ké
&ydka'««fe ^
i,Oto
4rlm4(k
,
L
^ j-">
c/
ü-(
s l^í
tuokfú. 2oto nsr^i
Tervezési szerződés Amely létrejött egyrészről: Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata (képviseli dr. Papcsák Ferenc, polgármester,) mint megrendelő a (továbbiakban Megrendelő), székhelye: 1145 Bp. Pétervárad utca 2., másrészről BFVT Kft. (cégnyilvántartási szám: Cg 01-09-569695, adószám: 12257728-2-41, képviseli Albrecht Ute, ügyvezető igazgató) a (továbbiakban Tervező), székhelye: 1052 Budapest, Városház u. 9-11. között, alulírott napon, településtervezési tevékenységre, a következő feltételekkel. 1. A Megrendelő megrendeli, a Tervező elvállalja Budapest, XIV. kerület Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt területére Zugló Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzata (ZKVSZ), valamint Zugló Kerületi Szabályozási Terve (ZKSZT) módosításának elkészítését. A Tervező vállalja, hogy a tervezői feladatot Albrecht Ute településrendező tervező végzi el, aki rendelkezik a tevékenység ellátásához szükséges tervezői jogosultsággal (TT1 01-0517/06). 2. Megrendelő vállalja, hogy: átadja a területre vonatkozóan a hatályos ZKSZT digitális állományát AutoCad dwg formátumban, valamint a 4 tervlapot a jelkulcsokkal együtt kép formátumban, átadja az államigazgatási szervektől beérkezett észrevételek másolatát; a közműhelyzetre vonatkozó, rendelkezésre álló alaptérképeket, adatokat; a tulajdonviszonyok földhivatali állapotát tartalmazó tulajdoni lapot, átadja a ZKVSZ-ZKSZT Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt területére vonatkozó módosításával kapcsolatos Képviselő-testületi döntéseket, a terv készítésében folyamatosan együttműködik a Tervezővel, az elkészült munkarészeket rendszeresen ellenőrzi, a tervezési folyamatban aktívan részt vesz, a tervezés folyamán felmerülő alternatívák közül választ, ha a terv-dokumentáció elkészítéséhez e szerződésben, illetve mellékletében megjelölt adatokon túlmenően adatszolgáltatás (intézkedés) válik szükségessé, a Megrendelő a felszólítás kézhezvételétől számított 8 napon belül az adatokat a Tervező rendelkezésére bocsátja, abban az esetben, ha az adattal rendelkezik és nem harmadik személytől kell azt beszereznie. Az adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztásának saját hibából eredő mindennemű következmény a Megrendelőt terheli. 3.
Tervező vállalja, hogy: a szerződés mellékletében foglalt vizsgálatokat elvégzi, a jogszabályi előírásokon alapuló tervi megállapításait, mind a jóváhagyandó, mind a kötelező alátámasztó munkarészek tekintetében az átadott digitális rendszerben, a már kialakított szabályok (formátum, rétegrend, topológia, stb.) szerint készíti el, a tervezés tárgyát képező adatok, tervek dokumentálása a térinformatika rendszeréből kikerülve a vonatkozó jogszabályi előírásoknak (Étv. 12. §, OTÉK 4 §. (4) és (5) bekezdés) megfelelnek és alkalmasak az államigazgatási véleményeztető, egyeztető eljárás kezdeményezésére,
\^Á
a tervezői munkát folyamatosan egyezteti, a hatóságoknál, szolgáltatóknál képviseli a Megrendelőt, a velük lefolytatott konzultációkról a Megrendelőt tájékoztatja, az államigazgatási szervek, szakhatóságok állásfoglalásait, civil szervezetek észrevételeit, egyeztetés után a tervbe beépíti, a ZKSZT rajzi megállapításai alapján a ZKVSZ módosítását és annak szöveges indokolását szövegszerűen megszerkeszti és dokumentálja. 4.
A tervdokumentáció leszállításának határideje: a szerződés aláírását és az adatszolgáltatás teljes körű teljesítését követő 4 hét, a mellékletben felsorolt közbenső határidők figyelembe vételével.
5.
A teljesítés dokumentálásának módja melléklet szerint: A szabályozási terv a hatályos ZKSZT-be illeszthetően, annak módosításaként (4 tervlapra, azonos jelkulcsokkal) AutoCad dwg formátumban. A módosító szabályzatot a hatályos ZKVSZ-bc illeszthetően.
6.
Megrendelő részéről a kapcsolattartó Krikovszky Péter főépítész, aki állásfoglalások és utasítások kiadására jogosult. Telefonszáma: Vállalkozó részéről a kapcsolattartó személy: Albrecht Ute, telefonszáma:
7.
Teljesítés helye: Megrendelő székhelye Budapest, XIV. Pétervárad u. 2. a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda III. em. 307.
8.
A tervezési díj: 1.440.000,- Ft + 25% ÁFA, azaz egymillió négyszáznegyvenezer forint + ÁFA. A teljesítést a főépítész igazolja.
9. A tervezési díj 60%-a az esetleges javítások, módosítások után leszállított tervdokumentáció igazolt teljesítésével válik esedékessé. Megrendelő a leszállított dokumentációt 10 munkanap alatt átnézi és észrevételeit Tervezőnek megküldi. Tervező az esetlegesen szükséges javításokat 1 hét alatt elvégzi. Ekkor jogosult az első részszámla benyújtására. A tervezési díj 30%-a a Tulajdonosi Bizottság elfogadó határozata után válik esedékessé. A tervezési díj 10%-a a véglegesített dokumentáció leszállítása után válik esedékessé. Amennyiben a Megrendelő 60 nap elteltével nem tűzi napirendre a terv jóváhagyását, tervező jogosult az utolsó részlet, a tervezési díj 10%-ának leszámlázására. A Tervező a tervezési díj 60%-áról, 30%-áról, illetve 10%-áról külön-külön számlát állít ki, melyet 3 példányban megküld a Megrendelőnek. A számlák kifizetésének időpontja a benyújtástól számított 30 munkanap, amelyet Megrendelő átutalással teljesít. A számla összegének késedelmes kifizetése esetén a Megrendelő Ptk. szerinti késedelmi kamatot fizet a Tervezőnek. 10. Tervező megfelelő jogosultsággal rendelkező alvállalkozókat, szaktervezőket bevonhat a tervezési munkába. Az alvállalkozók, szaktervezők bevonása a Tervező szerződési kötelezettségeit nem befolyásolja. 11. A szerződő felek bármelyik fél részéről történő késedelmes teljesítésre az alábbiak szerint rendelkeznek: Tervező részéről történő határidő késedelmes teljesítése esetén minden napra 50.000 Ft, azaz Ötvenezer forint késedelmi kötbért állapítanak meg.
Megrendelő a terv-dokumentáció átadásával kapcsolatban maximálisan 30 nap (kötbérrel terhelt) késedelmet tud elfogadni és ily módon a részteljesítési határidőt követő 30 napot végső és elállásra jogosító végső határidőnek tekinti. A Tervező tudomásul veszi, hogy ezen végső határidő eredménytelen eltelte esetén a Megrendelő jogosult minden térítési igény nélkül a szerződéstől elállni. 12. Tervező jogosult ezt a szerződést felmondani (Ptk. 321. §), ha a Megrendelő közbenső adatszolgáltatási kötelezettségének nem tesz eleget, továbbtervezés kérdésében határidőn belül nem foglal állást, a tervezést bármely oknál fogva leállítja és ennek időtartama egy hónapot meghaladja. 13. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy e szerződéssel kapcsolatos minden esetleges vitájukat egyeztetés keretében rendezik. Vitájukat bíróság elé csak akkor terjesztik, ha az előzetesen megkísérelt egyeztetés végleg meghiúsult. Erre az esetre e szerződéssel kapcsolatos minden jogvitában kikötik a Pesti Központi Kerületi Bíróság kizárólagos illetékességét. 14. Tervező tudomásul veszi, hogy a munkavégzés során tudomására jutó információkat csak jelen szerződésben körülhatárolt körben használhatja fel. 15. A jelen szerződés, valamint az ennek alapján átadott dokumentáció módosítása, kiegészítése hatályosan csak cégszerű aláírással ellátva történhet. 16.
A jelen szerződéshez csatolt mellékletben foglaltak e szerződés részét képezik.
17. E szerződésben és mellékleteiben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és más hatályos jogszabályok rendelkezései irányadók. 18. Tervező kijelenti, hogy a szerződés aláírásával hozzájárul a jelen szerződés főbb adatainak az Államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény 15/B. §-a szerinti ( „Üvegzseb" ), illetve az annak felhatalmazása alapján meghozott önkormányzati rendelet szerinti közzétételéhez.
Budapest, 2010. december 11. BUDAPEST VÁROSÉPÍTÉSI TERVEZŐ KFT, 1061 Budapest, Andrássy út 10.
á^Ü.l Dr. Papcsak Ferenc polgármester
/y,
,,,, -, --
Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata képviseletében
J K
J IJ>^
Albrecht Ute ügyvezető BFVT Kft. képviseletében
h0
fnS
*—<JLs\r\
Melléklet - tervezési szerződéshez Tárgy:
Budapest, XIV. kerület Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt terület szabályozási terve
Munka tárgya: Budapest, XIV. kerület Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt területére Zugló Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzata (ZKVSZ), valamint Zugló Kerületi Szabályozási Terve (ZKSZT) módosítása. A területre 2006-ban készült szabályozási terv. A vizsgálati munkarészeket az OTÉK 4.§-ában előírt mélységben kell elvégezni. A területre vonatkozó talajmechanikai szakvélemény és a régészeti feltárásokra vonatkozó adatok rendelkezésre állnak. A területre vonatkozó tervezési program három változatban készült. Ezek nagyságrendje változó. A szabályozási terv készítőjének feladata ellenőrizni az alátámasztó munkarészekben, hogy az adott telek melyik nagyságrend (ek) fogadására alkalmas és az építési helyet, a terület berendezését a legnagyobb program elhelyezését biztosítóan kell meghatározni. SZÁLLÍTANDÓ DOKUMENTÁCIÓ véleményezésre megküldendő anyag a hivatallal történő egyezetéshez: - Határidő: 5 példány papír formátum + 1 példány CD hivatallal egyeztetett anyag: - Határidő: 15 példány papír formátum + 1 példány CD Képviselő-testület által jóváhagyandó anyag (rendelettervezet és a szabályozási tervlap): Határidő: 5 példány papír formátum + 1 példány CD jóváhagyott rendelet és szabályozási terv azok összes munkarészével: - Határidő:
BFVT Kft. képviseletében
A területre készült megelőző dokumentációk 1.Szabályozási terv 2006. 2. Talajmechanikai vizsgálat és szakvélemény: A NATURAQUA Környezetvédelmi Tervező és Szolgáltató Kft készített a területre talajmechanikai vizsgálatot és szakvéleményt. „c./Területismertető talajmechanikai szakvélemény (kivonat) A talajmechanikai szakvélemény szerint a vizsgált területet 0,6-1,2 m vastagságú feltöltés borítja. A feltöltést sötétbarna salak, egyéb helyen humuszos homok alkotja. A feltöltés heterogén összetételű, változó tömörségű, alapozásra alkalmatlan réteg. A lemélyített fúrások a vizsgált területen a feltöltés alatt vegyes, változatos rétegződést tártak fel. Általánosságban megállapítható, hogy a feltöltés alatt 2,2-3,3 m mélységig feltárt talajok színe barna illetve világosbarna, ez alatt szürke néhol kékes színű. A területet jellemző rétegek mélység szerint: - barna iszap, - világosbarna, iszapos, finom homok, - világosbarna, kavicsos, iszapos homok, - világosbarna homokos kavics, - világosszürke, kékesszürke iszap, - világosszürke, iszapos homok Tervezési paraméterek: - A vizsgált területen a feltöltés alatt lévő iszap és homok rétegek alapozásra alkalmasak. Alapozási módként síkalapozás javasolható, sáv és pillér alapok alkalmazásával, a fagyhatár betartása mellett. - Az építési területen az átlagos talajvízszint a terepszint alatt -1,6 m mélységben, a 110,0110,5 mB.f. szinteken található. A becsült maximális talajvízszint a 111,5 mB.f.szinten húzódik, a mértékadó talajvízszint a terepszinten adható meg. - A vizsgált területen a talajvíz szulfát tartalma miatt az MI 177215/2 számú előírás alapján n. gyengén agresszív osztályba tartozik. A két darab vizsgált talajvíz minta szulfát tartalma egy nagyságrenddel eltér egymástól. A magasabb koncentráció a térségben lévő vastag salaktöltésből is származhat. A beton műtárgyak korrózió elleni védelméről már a tervezés során gondoskodni kell a H/3 agresszivitási osztályt figyelembe véve. Összességében megállapítható, hogy a terület kedvezőtlen talajmechanikai adottsága nem zárja ki a sport és szabadidő központ létrehozását, azonban a megvalósítás során többletköltséggel mindenképpen számolnia kell a beruházónak. 3. Régészeti próbafeltárás: A Budapesti Történeti Múzeum a témában az alábbi tájékoztatást adta: A régészeti próbafeltárást megelőzően a beruházóval írásbeli szerződést kötnek, melynek tartalmaznia kell a feltárás időtartalmát és annak teljes költségét. A szerződéskötés egyik feltétele, hogy a tervezett beruházás tervdokumentációja és annak alapján a jogerős építési engedély rendelkezésre álljon.
*)
A szerződéskötés másik feltétele, hogy a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal a feltárási engedélyt megadja, illetve a BTM és a beruházó között létrejövő szerződést jóváhagyja. 4. Beépítési program javaslatok: Az ingatlanra vonatkozó hasznosítási pályázat kiírásához szükséges a terület beépítési programjának előzetes meghatározása és annak Képviselő-testületi jóváhagyása. 4.1. alternatíva > Közhasználatú játszótér megépítése a Budapest XIV. kerület 39651 hrsz-ú közterületen > Kettő darab közhasználatú kisméretű műfüves, kivilágított, kerített labdarugó pálya megépítése közterületen > Közhasználatú melegvizes termál- vagy gyógyfürdő létesítése a 40091/6 hrsz-ú ingatlan telekhatárától számított 500 méteres területen belül, az ajánlattevő költségére és közreműködésével > Az Önkormányzat tulajdonában álló Fischer István közút Mogyoródi út - Egressy út közötti szakaszának (és műtárgyainak) felújítása > Mogyoródi út és Fischer István utcák kereszteződésében forgalomirányító lámpás közlekedési csomópont megépítése > 100 darab közparkoló, beálló megépítése az ingatlanhoz kapcsolódó közterületen A fenti alternatívával kapcsolatban megfontolandónak tartjuk, hogy a közhasználatú termál vagy gyógyfürdő megvalósítása telken belül történjen, más kiegészítő sportcélú sportlétesítmények megvalósításával. 4.2. alternatíva > Wellnes központ szauna-világgal, szépségközponttal, kezelőkkel, biobárral > Sportközpont fítness klubbal, fallabda pályákkal, bowling pályával, korcsolyapályával, sípályával, sziklamászó fallal > Szabadtéri szolgáltatások, kispályás labdarugó pályákkal (2 db. Műfüves pálya és 1 db. homokos pálya), 6 db. teniszpályával, 5 db. Strand-röplabda pálya, 8 db. tollaslabda pálya > Családi zóna, óvodával, kalandszobával, játékteremmel > Vendéglátó egység 4.3. alternatíva A 4.2. pontban felsorolt programon túl a gyermekek kötelező úszás-oktatásának biztosításához szükséges uszoda építése, valamint a gyermekek nyári táboroztatásához szükséges létesítmények megvalósítását. Budapest, 2010-12-10 Krikovszky Péter főépítész
\
Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata
KIVONAT a Képviselő-testület 2010. december 15-i ülésének jegyzőkönyvéből
45./ Budapest XIV. kerület, Egressy út - Miskolci utca területre készítendő szabályozási terv előkészítése Előterjesztő: dr. Papcsák Ferenc polgármester Előterjesztés sorszáma: 123-1788/2010
Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt
2114/2010. (XII.15.) sz. határozat Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat Képviselő testülete úgy dönt, hogy a Budapest XIV. kerület, Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt terület szabályozási tervének elkészítésével a Budapest Főváros Városépítési Tervező Kft-t kívánja megbízni, és felkéri a polgármestert, hogy a szerződést írja alá, továbbá biztosítsa a szabályozási tervének elkészíttetésének fedezetét, 1.440.000.- Ft +ÁFA összeget a 2010. évi költségvetési rendelet keretén belül. Határidő: 2010. december 17. Felelős: dr. Papcsák Ferenc polgármester
(18 fő jelen, 18 mellette, egyhangú igen)
13 Dr. Papcsák Ferenc s.kio Polgármester ^ í_
;.',\
vA
\ 'A ^ _>
a ;\ ■" /
Dr. Deák Erzsébet s.k. Jegyző
/A szerződés aláírása azonnal, a rendeletalkotást megelőzően megtörtént. /
Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata
KIVONAT a Képviselő-testület 2010. december 15-i ülésének jegyzőkönyvéből
45./ Budapest XIV. kerület, Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt területre készítendő szabályozási terv előkészítése Előterjesztő: dr. PapCsák Ferenc polgármester Előterjesztés sorszáma: 123-1788/2010
2113/2010. (XII.15.) sz. határozat Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat Képviselő testülete úgy dönt, hogy a Budapest XIV. kerület, Egressy út - Miskolci utca - Mogyoródi út - Fischer István utca által határolt terület szabályozási tervének 2. sz. melléklet szerinti koncepcióját elfogadja. Határidő: 2010. december 15. Felelős: dr. Papcsák Ferenc polgármester
(18 fő jelen, 18 mellette, egyhangú igen)
