NYíREGYHÁZA
4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR l. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-500 FAX: +3642524-501 E-MAIL:
[email protected]
MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE Ügyiratszám: VAGY/338-3/2014. Ügyintéző: Dr. Bányai Péter
ELŐTERJESZTÉS
- a Közgyűléshez a Sóstói Lakópark Kft. Őzdomb Lakópark nevű ingatlanfejlesztési beruházások határidejének meghosszabbítására
!fiA-
Dl Kovács Ferenc polgármester
~
Kósa Tímea alpolgármester
tz.lstvón
Főépítészi osztályvezető
k~~ ~\Á(~\
Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztályvezető
törvényességi véleményezést végző
sZ~Q Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző
R
~( ({/1~
Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője
Véleményező
bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
Pénzügyi Bizottság
Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság
Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság
-----.,
~ /)
N Y
í
R E G Y H Á Z A
Tisztelt
Közgyűlés!
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Sóstó i Lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság között 2007. június 05 . napján kötött településrendezési szerződés melyet a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 109/2007.(V.21.) számú határozata hagyott ún. "Őzdomb Lakópark" nevű ingatlanfejlesztési projekt jóvá - a Sóstóhegyen tervezett megvalósulására vonatkozó szabályozási terv módosítását tartalmazza . A szerződés 7. és 8. pontja részletesen tartalmazza a Fejlesztő (Sóstói Lakópark Kft .) kötelezettségeit, vagyis hogya Határ út mintegy 300 méteres szakaszát kiépíti az út meglévő szilárd burkolatú részétől a lakópark majdani bejáratán túl a szükséges mértékig sárrázóval a szerződésben feltüntetett feltételekkel (a Fejlesztő teljes egészében saját költségén valósítja meg a beruházást, a megépített utat az Önkormányzat tulajdonába és a helyi közutak kezelőjének kezelésébe adja térítésmentesen, a kivitelezést legalább két forgalmi sávval, szilárd burkolattal, megfelelő közvilágítással látja el), továbbá hogyalakópark kiszolgálásához, a környék csapadékvíz-elvezetésének biztosításához szükséges csapadékvíz csatornát kiépíti a lakópark északi és keleti oldalán. (Mellékletként csatoljuk a térképvázlaton feltüntetett építendő útszakaszt és akiépítendő csapadékvíz csatornarendszer sza ka sza it) Az eredeti szerződés 10. pontjában a szerződő felek rögzítették, hogya fent említett beruházásokat, illetve a lakó park első 50 telkének, illetve lakóingatlanának értékesítését követően, de legkésőbb a településrendezési szerződés aláírását követő 5 éven belül -2012. június 05. napjáig- megvalósítja . A Sóstói Lakópark Kft. 2009. április 14. napján kérelemmel fordult Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatához, hogy szeretné kérni a szerződés olyan formájú módosítását, hogya Határ úti beruházás megvalósításának határidejét 2014. június 05 . napjáig hosszabbítsa meg a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése, melyet a Közgyűlés a 153/2009. (VI.29.) számú határozatával elfogadott és ezáltal a szerződés a kérelemmel egyezően módosításra került. A Sóstói Lakópark Kft. 2014. március hó 10. napján ismételten kérelemmel fordult az Önkormányzathoz, hogy figyelemmel többek között a gazdasági és pénzpiaci válság által okozott építőipari és ingatlanpiaci visszaesésre, illetőleg hogya szerződés szerinti Határ út kiépítésének műszaki paraméterei tisztázatlanok, ezáltal a Fejlesztő kötelezettségében építendő út csatlakozási pontjának kiépítése is meghatározhatatlan, kéri a szerződés határidejének 3 évvel, azaz 2017. június hó 05 . napjáig történő meghosszabbítását. Tájékoztatom a Közgyűlést, hogya szerződés 11. pontja értelmében, amennyiben a Fejlesztő a szerződésben megállapított határideig nem valósítja meg az általa vállalt beruházást, úgy a késedelem minden megkezdett napja után 100.000,- Ft összegű kötbér megfizetésére köteles. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és a határozat tervezetet elfogadni szíveskedjen.
Nyíregyháza, 2014. április 16.
Tisztelettel:
#ft
IP·a"
J1
Drf Kovács Ferenc
Melléklet aVAGY/338- 3/2014 . sz. előterjesztéshez
Határozat - tervezet
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS
KÖZGYÜLÉSÉNEK
....../2014.(IV.24.) számú határozata
a Sóstó i Lakópark Kft. Őzdomb Lakópark nevű ingatlanfejlesztési beruházások
határidejének meghosszabbításáról
A Közgyűlés
az
előterjesztést
megtárgyalta, és
"A"változat: a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Sóstói Lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft. között 2007. június 05. napján létrejött településrendezési szerződés 10. pontjának az alábbiak szerinti módosításához - az eredeti szerződésben foglalt további feltételek változatlanul hagyása mellett - hozzájárul: " 10. Felek megállapodnak abban, hogya Fejlesztő a 7-8. pontban általa vállalt beruházásokat a lakópark első 50 telkének, illetőleg lakóingatlanának értékesítését követően, de legkésőbb 2017 . június 05. napjáig valósítja meg." Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a határozat mellékletét szerződés módosításának aláírására . Határidő:
képező
településrendezési
2014. május 31.
Utasítja: A Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére .
"B" változat: a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Sóstói Lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft. között 2007. június 05 . napján létrejött településrendezési szerződés 10. pontjának módosításához nem járul hozzá. Utasítja: A Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére . Határidő:
folyamatos
Nyíregyháza, 2014. április 24.
A határozatot kapják: 1) a Közgyűlés tagjai
2) a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
3) Sóstó i Lakópark Kft.
1. sz. melléklet a ... /2014. (IV.24.) számú határozathoz TElEPÜlÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉSMÓDOsíTÁS amely létrejött egyrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzat a ((4400. Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz ., adószám : 15731766-2-15, KSH szám : 15731766-8411 -321-15, törzsszá ma : 731762, képviseletében : Kovács Ferenc polgármester) (továbbiakban : Önkormányzat) másrészről Sóstó i lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság (cégjegyzékszáma :15-09-069750, adószám :13285472-2-15, statisztikai számjele :13285472-7012-113 lS, képviseletében : Kovács László vezető tisztségviselő) 4400. Nyíregyháza, Pazonyi u.30. szám alatti székhelyű gazdasági társaság, mint a fejlesztési cél megvalósítója (továbbiakban : Fejlesztő, a továbbiakban együtt :Felek)
között az alulírott helyen és napon, a következő feltételek mellett:
1.
Szerződő
2.
Szerződő
felek megállapítják, hogy közöttük 2007 . Jun lus 05 . napján településrendezési szerződés jött létre, mely Nyíregyháza -Sósótóhegy I/ Őzdomb lakóparkl/ nev ű beruházás megvalósításának feltételeit tartalmazza .
felek az 1. pont szerinti szerződésben megállapodtak abban, hogya Fejlesztő a beruházást a szerződés aláírásától (azaz 2007 . június 5. napjától) szám ított 5 (öt) éven belül teljesíti.
3. Szerződő felek megállapodnak abban, hogya Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése ... .../2014.(IV .24.) számú határozata alapján az 1. pont szerinti településrendezési szerződés 10. pontját akként módosítják, hogy a jelenlegi szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép : 1/ 10. Felek megállapodnak abban, hogya Fejlesztő a 7-8. pontban általa vállalt beruházásokat a lakópark első 50 telkének, illetőleg lakóingatlanának értékesítését követ ő en, de legkésőbb 2017. június 05. napjáig valósítja meg.
4. A szerződés egyéb rendelkezései változatlanok maradnak . 5. Szerződő felek a jelen szerződésben foglaltak végrehajtása során mindenben együttműködnek, ide értve különösen a különös kapcsolattartást . Az esetleges vitás kérdéseket tárgyalásos úton kívánják rendezni. A tárgyalásos rendezés esetleges eredménytelensége esetére kikötik a nyíregyháza székhelyű, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét, melynek mindenkor alávetik magukat. 6. A jelen szerződésben nem, vagy nem kellően szabályozott kérdésekben az Étv. és a Ptk. rendelkezései irányadóak. Felek jelen szerződésmódosítás elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.
mint akaratukkal
Nyíregyháza, 2014.
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzat képviseletében Dr. Kovács Ferenc polgármester
Sóstó i Lakópark Ingatlanfejleszt ő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Tá rsaság képviseletében Kovács László ügyvezető
Önkormányzat Ellenjegyzem :
Fejlesztő
2. sz. melléklet a ... /2014. (IV.24.) számú határozathoz
HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONAT
Nyíregyháza MJV 21/2007.(VI.12.) önk. rendelete alapján
+ a fejlesztők szerződés szerinti vállalási kötelezettsége
2014. április Öregek
ott,ona
l
................... KIÉplTENDŐ CSAPADÉKViz CSATORNA KIÉplTENDŐ ÚT
