- Langeland 17 te Midwoud -

- Langeland 17 te Midwoud -

VRAAGPRIJS € 179.500,- K.K.

Margit Nijboer Makelaar o.g. Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 25 Mobiel 06 51529546 Email [email protected] Website www.remax.nl K.v.K. 36051530

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291325 [email protected]

Met vriendelijke groet,

Margit Nijboer RE/MAX Direct Lid VBO Makelaar

Voorwoord

- Langeland 17 te Midwoud Zo te betrekken 2/1 kap woning is het gezellige dorp Midwoud. De woning beschikt over een zeer royale en zonnige woonkamer met open keuken, aangebouwde bijkeuken en zonnige tuin op het westen. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers met massief eiken houten vloer, aan beide zijden een dakkapel en moderne, recent vernieuwde badkamer. Kortom een leuke en complete woning en zeker het bezichtigen waard! € 179.500,- k.k.

Vraagprijs

In overleg.

Aanvaarding

Recent (2004) geplaatst kunststof voorportaal met toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en parketvloer.

Entree

Zeer royale, straatgerichte woonkamer met gestuukte wanden en recent gestuukt (2007) plafond en veel licht inval. Verder treft u aan de achterzijde een aparte eetgelegenheid en zijn er diverse zitjes te creëren zoals bijvoorbeeld een lees- of studiehoek.

Woonkamer

De recht opgestelde, open keuken is eind 2004 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; elektrische kookplaat, oven, separate magnetron, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor wasmachine of vaatwasser.

Keuken

Ruime, niet verwarmde bijkeuken met extra aansluiting voor wasmachine.

Bijkeuken

Zonnige tuin op het westen waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar middels de bijkeuken en via het achterom.

Tuin

Overloop met nieuwe massief eikenhouten vloer, welke drempelloos door loopt in de slaapkamers. Tevens treft u op de overloop de CV kast en de vlizotrap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers: allen met dakkapel, massief houten vloer en gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping

Vernieuwde (2004) badkamer in moderne kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van dakkapel, inbouwspots, duo ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Badkamer


Middels vlizotrap te bereiken, volledig bevloerde zolderverdieping op stahoogte.

2e verdieping

1979

Bouwjaar

300 m³

Inhoud woning

142 m²

Oppervlakte perceel

Goed

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

6 groepen + aardlek

Elektra

Middels Combiketel Merk : Nefit Bouwjaar: 1995

Verwarming

Middels Combiketel

Warmwatervoorziening

Vrijwel geheel geïsoleerd

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

Kadastrale gegevens

-

: Medemblik :M : 428 : 1 are en 42 centiare

Rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de nabije omgeving Zo te betrekken Nabij diverse voorzieningen

Zie lijst roerende zaken.

Bijzonderheden

Roerende zaken

- Langeland 17 te Midwoud LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken:

Blijft

Gaat

achter

mee

Tuinaanleg/beplanting

X

(Sier)bestrating/erfafscheiding

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Gordijnrails

X

Gordijnen

X

Rolgordijnen

X

Parketvloer/kurkvloer

X

C.V. met toebehoren

X

Klokthermostaat

X

Keukenblok met bovenkasten

X

- incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur

X

Inbouwverlichting/dimmers

X

Wastafels met accessoires

X

Toiletaccessoires (toiletrolhouder, X toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)

X







Kadastrale kaart

Medemblik

Medemblik is een gemeente in de regio West-Friesland van de Nederlandse provincie Noord-Holland, en ligt daar in het oude gewest Westflinge. Medemblik is een fusiegemeente die per 1 januari 2007 officieel ontstaan is uit de gemeenten Noorder-Koggenland, Wognum en de stadsgemeente Medemblik. Een kleine strook land van de oude gemeente Wognum werd overgeheveld naar de gemeente Hoorn. De gemeente telde voor de fusie op 1 augustus 2006 in totaal 26.782 inwoners. In 2006 werd besloten de fusiegemeente de naam Medemblik mee te geven. Plaatsen binnen de gemeente Steden: Abbekerk (stad bestaand uit de dorpen Abbekerk en Lambertschaag, Medemblik Dorpen: Abbekerk, Benningbroek, Hauwert, Lambertschaag, Midwoud, Nibbixwoud, Oostwoud, Opperdoes, Sijbekarspel, Twisk, Wadway (gedeeltelijk), Wijzend, Wognum, Zwaagdijk (Zwaagdijk-West). Historie van de gemeente Medemblik Medemblik is de oudste, en het kleinste, stad van Westfriesland aan de vroegere Zuiderzee. Medemblik kreeg op 25 maart 1289 stadsrechten van graaf Floris V. Medemblik is al ontstaan in het jaar 334 na Christus. In dat jaar bouwde Diderich, zoon van Radboud een slot waar omheen zich een stad ontwikkelde. Het lag aan een water dat "Medemelacha" werd genoemd en daar kwam de naam "Medem lek" uit voort. Dit oorspronkelijke kasteel werd meerdere malen herbouwd. De laatste keer door Floris V en die is nu nog te bezichtigen. Rond 1800 bezat Medemblik maar liefst vier havens te weten de Oosterhaven, Westerhaven, Pekelharinghaven en de Oude haven. Deze laatste had destijds al geen verbinding meer met de Zuiderzee. Nog steeds is het water erg belangrijk in Medemblik, nu vooral voor de watersporters.

Om Medemblik een betere aansluiting te geven met het binnenland werd er tussen Medemblik en Hoorn een spoorrail aangelegd. In november 1887 reed de eerste stoomtrein Medemblik binnen. De lijn liep langs diverse West-Friese dorpjes als; Zwaag, Wognum, Sijbekarspel, Benningbroek, Abbekerk, Midwoud, Oostwoud, Twisk en Opperdoes.Heden ten dage kan men de tocht Hoorn - Medemblik per stoomtrein nog steeds maken. De zorg voor het levendig houden, restaureren en renoveren van de intieme oude binnenstad neemt een vooraanstaande plaats in bij de gemeente. Naast de toeristische- en recreatieve functie geniet Medemblik naam op het gebied van de zeilwedstrijdsport. Jaarlijks vinden er diverse zeilevenementen plaats met deelname uit de hele wereld. De Spa-regatta is één van de jaarlijks terugkerende evenementen. Daarnaast zijn er gedurende de zomermaanden diverse evenementen in de historische binnenstad. Medemblik ligt aan de N240 en heeft via deze weg ook aansluiting op de A7 (Groningen-Amsterdam). Historie van de gemeente Wognum De gemeente Wognum is in 1979 ontstaan na een gemeentelijke herindeling en bestaat uit de dorpen Nibbixwoud, Wognum en Zwaagdijk-West. De geschiedenis van het gebied waar de huidige gemeente ligt gaat erg ver terug. Vondsten hebben uitgewezen dat er al in de Bronstijd (ruim voor het begin van onze jaartelling) bewoning was. Dit was echter niet het begin van permanente bewoning van het gebied. De permanente bewoning ontstond waarschijnlijk in de 10e eeuw na Christus. De eerste geschreven bron over Wognum dateert uit 1063. De huidige gemeente biedt haar inwoners tal van voorzieningen en kent een rijk verenigingsleven. De gemeente ligt iets ten noorden van Hoorn in het hart van West-Friesland en is goed bereikbaar via de weg en het openbaar vervoer. Historie van de gemeente Noorder-Koggenland Deze gemeente is een landelijk gebied en bestaat uit een aantal dorpen en buurtschappen die stuk voor stuk bezienswaardig zijn. Vooral Opperdoes (bekend van de gelijknamige aardappel) en Twisk, dat tot beschermd dorpsgezicht is uitgeroepen. De oude dorpskernen met hun fraaie kerkjes werden vroeger op terpen gebouwd en dat is nog goed te zien. Het dorp Opperdoes komt al voor in geschriften uit de 13e eeuw. Het huisge Opperdoes is een nagenoeg zuivere tuindersgemeenschap met een geheel eigen karakter. Het grootste gedeelte van het dorp Twisk is beschermd dorpsgezicht, zo’n 40 boerderijen staan op de monumentenlijst. Hauwert grenst aan het natuurgebied ‘Het Egboetswater’ en is waarschijnlijk al tussen de jaren 500-100 ontstaan. Tussen Oostwoud, Hauwert en Wervershoof ligt het Egboetswater, een gebied met ongerept natuurschoon. Dwars door dit prachtige Noorderkoggenland loopt een groot deel van het traject van de Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Langeland 17 te Midwoud -

Recommend Documents