- Harn 25 te Midwoud -

- Harn 25 te Midwoud -

Vraagprijs € 175.000,- K.K.

Breed 36, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Website www.remax.nl/hoorn K.v.K. 370.91.426

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291313 [email protected]

Met vriendelijke groet,

De Makelaars van RE/MAX Connect Lid VBO

Voorwoord

- Harn 25 te Midwoud Gezellige 2/1 kapwoning met garage aan de rand van het park. Straatgerichte woonkamer, speelse keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, flinke veranda achter de woning en rustige ligging op loopafstand van vele faciliteiten. Zeker een bezichtiging waard! € 175.000,- k.k.

Vraagprijs

In overleg.

Aanvaarding

Overdekte entree met toegang tot de hal v.v. een plavuizen vloer met de trapopgang, garderobehoek, aanbouw met vaste kast, tuindeur en toiletruimte met fonteintje.

Entree

Via een paneeldeur met glas in lood heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer waar een laminaatvloer is gelegd. De indeling van de woonkamer is gewijzigd t.o.v. de oorspronkelijke indeling waardoor meer ruimte is gerealiseerd. Om de radiatoren zijn ombouwen geplaatst, tevens een praktische trapkast en open keuken.

Woonkamer

Speelse keuken in hoekopstelling met voldoende kastruimte, verlaagd gaskomfoor in een granieten werkblad, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler, combimagnetron en separate heteluchtoven, dubbele porseleinen spoelbak en 2 natuurstenen werkbladen in het aanrecht verwerkt. Vanuit de keuken heeft u zicht op de veranda en de tuin.

Keuken

Via de aanbouw komt u direct in de ruime veranda met carbonaten dak waar u al snel in de zon kan zitten. Er zijn meerdere terrassen waar u in de zomer zeker tot 19.00 uur in de zon kan zitten. De tuin is tevens via de garage en een zijpoort te bereiken.

Tuin

Garage met overstek en elektrische te bedienen kanteldeur.

Garage

Overloop met laminaatvloer en een vaste kast. Slaapkamer voorzijde – royale kamer (voorheen 2 kamers) met een brede dakkapel v.v. inbouwspots, laminaatvloer en structuurverf wanden. 2e Slaapkamer achterzijde – prima afmeting slaapkamer met gestuukte wanden, laminaatvloer, tv aansluiting en Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor.

1e verdieping


Ruime badkamer, licht betegeld met een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een aansluiting voor een ligbad. Het raam kan open dus naast de ventilatie via het centraal afzuigsysteem kunt u ook op een natuurlijke wijze ventileren.

Badkamer

Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping waar middels een eenvoudige ingreep door het plaatsen van een wand de 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. U treft hier tevens een kastenwand waar veel bergruimte is gerealiseerd en een verlaagd plafond boven de trap geeft ook de mogelijkheid spullen op te bergen. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, cv installatie en het centraal afzuigsysteem.

2e verdieping

1988

Bouwjaar

350 m³

Inhoud woning

110 m²

Woonoppervlakte

219 m²

Oppervlakte perceel

Goed

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

5 groepen en aardlekschakelaar

Elektra

Verwarming middels een combiketel met onderhoudscontract Merk Intergas Bouwjaar 2001

Verwarming

Warm water middels de combiketel en in de keuken wordt gebruik gemaakt van de close in boiler (2008)

Warmwatervoorziening

Volledig geisoleerd

Isolatie


Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

-

: Noorder-Koggenland :M : 331 : 2 are en 19 centiare

Betonnen verdiepingsvloeren Ligging direct tegenover het park Afslag vanaf de A7 Faciliteiten in de directe omgeving, waarbij u o.a. kunt denken aan: lagere school, peuterspeelzaal, supermarkt, bibliotheek, huisarts, tandarts, bakker, kapper, fietsenwinkel en zwembad

Zie lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens

Bijzonderheden

Roerende zaken

- Harn 25 te Midwoud LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken:

Blijft achter

Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting (Voordeur)bel Veiligheidssloten Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum - laminaat begane grond en 1e verdieping - vloerbedekking zolder Warmwatervoorziening - close in boiler C.V. met toebehoren Klokthermostaat Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur - oven - magnetron - vaatwasser - koelkast Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)

X X X X X X X

Gaat mee

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X










Kadastrale kaart

Medemblik

Medemblik is een gemeente in de regio West-Friesland van de Nederlandse provincie Noord-Holland, en ligt daar in het oude gewest Westflinge. Medemblik is een fusiegemeente die per 1 januari 2007 officieel ontstaan is uit de gemeenten Noorder-Koggenland, Wognum en de stadsgemeente Medemblik. Een kleine strook land van de oude gemeente Wognum werd overgeheveld naar de gemeente Hoorn. De gemeente telde voor de fusie op 1 augustus 2006 in totaal 26.782 inwoners. In 2006 werd besloten de fusiegemeente de naam Medemblik mee te geven. Plaatsen binnen de gemeente Steden: Abbekerk (stad bestaand uit de dorpen Abbekerk en Lambertschaag, Medemblik Dorpen/Gehuchten: Abbekerk, Benningbroek, Hauwert, Lambertschaag, Midwoud, Nibbixwoud, Oostwoud, Opperdoes, Sijbekarspel, Twisk, Wadway (gedeeltelijk), Wijzend, Wognum, Zwaagdijk (Zwaagdijk-West). Historie van de gemeente Medemblik Medemblik is de oudste, en het kleinste, stad van Westfriesland aan de vroegere Zuiderzee. Medemblik kreeg op 25 maart 1289 stadsrechten van graaf Floris V. Medemblik is al ontstaan in het jaar 334 na Christus. In dat jaar bouwde Diderich, zoon van Radboud een slot waar omheen zich een stad ontwikkelde. Het lag aan een water dat "Medemelacha" werd genoemd en daar kwam de naam "Medem lek" uit voort. Dit oorspronkelijke kasteel werd meerdere malen herbouwd. De laatste keer door Floris V en die is nu nog te bezichtigen. Rond 1800 bezat Medemblik maar liefst vier havens te weten de Oosterhaven, Westerhaven, Pekelharinghaven en de Oude haven. Deze laatste had destijds al geen verbinding meer met de Zuiderzee. Nog steeds is het water erg belangrijk in Medemblik, nu vooral voor de watersporters.

Om Medemblik een betere aansluiting te geven met het binnenland werd er tussen Medemblik en Hoorn een spoorrail aangelegd. In november 1887 reed de eerste stoomtrein Medemblik binnen. De lijn liep langs diverse West-Friese dorpjes als; Zwaag, Wognum, Sijbekarspel, Benningbroek, Abbekerk, Midwoud, Oostwoud, Twisk en Opperdoes.Heden ten dage kan men de tocht Hoorn - Medemblik per stoomtrein nog steeds maken. De zorg voor het levendig houden, restaureren en renoveren van de intieme oude binnenstad neemt een vooraanstaande plaats in bij de gemeente. Naast de toeristische- en recreatieve functie geniet Medemblik naam op het gebied van de zeilwedstrijdsport. Jaarlijks vinden er diverse zeilevenementen plaats met deelname uit de hele wereld. De Spa-regatta is één van de jaarlijks terugkerende evenementen. Daarnaast zijn er gedurende de zomermaanden diverse evenementen in de historische binnenstad. Medemblik ligt aan de N240 en heeft via deze weg ook aansluiting op de A7 (Groningen-Amsterdam). Historie van de gemeente Wognum De gemeente Wognum is in 1979 ontstaan na een gemeentelijke herindeling en bestaat uit de dorpen Nibbixwoud, Wognum en Zwaagdijk-West. De geschiedenis van het gebied waar de huidige gemeente ligt gaat erg ver terug. Vondsten hebben uitgewezen dat er al in de Bronstijd (ruim voor het begin van onze jaartelling) bewoning was. Dit was echter niet het begin van permanente bewoning van het gebied. De permanente bewoning ontstond waarschijnlijk in de 10e eeuw na Christus. De eerste geschreven bron over Wognum dateert uit 1063. De huidige gemeente biedt haar inwoners tal van voorzieningen en kent een rijk verenigingsleven. De gemeente ligt iets ten noorden van Hoorn in het hart van West-Friesland en is goed bereikbaar via de weg en het openbaar vervoer. Historie van de gemeente Noorder-Koggenland Deze gemeente is een landelijk gebied en bestaat uit een aantal dorpen en buurtschappen die stuk voor stuk bezienswaardig zijn. Vooral Opperdoes (bekend van de gelijknamige aardappel) en Twisk, dat tot beschermd dorpsgezicht is uitgeroepen. De oude dorpskernen met hun fraaie kerkjes werden vroeger op terpen gebouwd en dat is nog goed te zien. Het dorp Opperdoes komt al voor in geschriften uit de 13e eeuw. Het huisge Opperdoes is een nagenoeg zuivere tuindersgemeenschap met een geheel eigen karakter. Het grootste gedeelte van het dorp Twisk is beschermd dorpsgezicht, zo’n 40 boerderijen staan op de monumentenlijst. Hauwert grenst aan het natuurgebied ‘Het Egboetswater’ en is waarschijnlijk al tussen de jaren 500-100 ontstaan. Tussen Oostwoud, Hauwert en Wervershoof ligt het Egboetswater, een gebied met ongerept natuurschoon. Dwars door dit prachtige Noorderkoggenland loopt een groot deel van het traject van de Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik. De gemeente is vanaf Hoorn te bereiken via de A-7.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Harn 25 te Midwoud -

Recommend Documents