Heereweg 25 te ADUARD

Heereweg 25 te ADUARD

Vraagprijs € 199.500 k.k.

Hereplein 3, 9711 GA Groningen Telefoon: 050-3130441 Fax: 050-3180230 E-mail: [email protected] Internet: www.bblmakelaars.nl

Omschrijving: Heereweg 25 (9831 PA) Aduard Een bijzonder verrassende vrijstaande woning met heerlijke achtertuin en naastgelegen carport. De woning ligt aan een van de mooiste en breed opgezette lanen van Aduard en is in de periode vanaf 2001 t/m 2014 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning biedt: ... Een zonnige- en karakteristieke woonkamer van ca 28m2 ... Een moderne afwerking met fraaie whitewash eiken vloeren ... Een keurige woonkeuken met zithoek en inbouwapparatuur ... Een werkkamer op de begane grond ... Een prachtig aangelegde omliggende tuin met de hele dag zon ... 2 slaapkamers en een studiehoek op de 1e etage ... Een moderne badkamer iut 2012 met bad en aparte douchehoek ... bergzolder ... Een forse oprit voor 2 auto's ... Een carport ... Een extra fietsenberging En dat op nog geen 10 autominuten van de ring Groningen Renovatie: De woning is in meerdere fasen gerenoveerd: In 2001 zijn bijna alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, daarnaast zijn in dat jaar de gevels, vloeren en daken geïsoleerd en is de keuken aangebracht. In 2010 is het hoofddak hersteld, zijn de pannen van het dak af geweest, nieuw lood aangebracht, folie onder de pannen en zijn de zinken goten vervangen. In 2011 is de cv vervangen en in 2012 de badkamer. Tenslotte zijn in 2016 de houten geveldelen aan de achterzijde behandeld. Het huis is zo goed als af en wacht op nieuwe bewoners. Indeling: Entree via de zijgevel met een hardhouten trapopgang, garderoberuimte en modern toilet, stijlvolle woonkamer met ramen aan alle zijden en een erker aan de voorzijde, zijkamer cq werkkamer ca 10m2, keuken voorzien van een Lvormige keukenblok met veel werkruimte en inbouwapparatuur waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een leuke zithoek/eethoek en een achterom. Etage: Ruime overloop met dakvenster, bergruimte achter schuifwanden en een studie/berghoek, stijlvolle slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde (ca 8m2) Slaapkamer 2: gelegen aan de zijgevel: (ca 10m2) met dakkapel Moderne badkamer met toilet, ligbad, douchecabine, wasmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers zijn voorzien van een kabelaansluiting


Omschrijving: Boven de etage is een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, speelgazon en borders. De tuin ligt op het westen en biedt de hele dag zon. Voorzieningen: Isolatie: Bijna geheel dubbele beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie Verwarming en warmwater via een cv-combiketel van bouwjaar 2011 (lease) Elektra: Een 5 groeps meterkast met 2 aardlekschakelaars. Energielabel: D Mogelijkheden: De woning biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van 12 zonnepanelen. aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 199.500


Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Perceelopp Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeren

Vooroorlogse woning Bestaande bouw 1 1930 In woonwijk, vrij uitzicht 100 m² 427 m² 350 m³ 5 3 West, 10 x 15 Carport


Foto's:

Voorgevel

Achtergevel


Foto's:

woonkamer

woonkamer


Foto's:

woonkamer

woonkamer


Foto's:

Uitzicht woonkamer

Werkkamer begane grond


Foto's:

keuken

keuken


Foto's:

zithoek keuken

tuin


Foto's:

tuin

tuin


Foto's:

Achtergevel

Overloop met studiehoek


Foto's:

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1


Foto's:

Uitzicht slaapkamer

Slaapkamer 2


Foto's:

Studie- speelhoek etage

Badkamer


Foto's:

Badkamer

Badkamer


Foto's:

schuur

Erker


Foto's:

Carport

Voortuin


Heereweg 25 te ADUARD

Recommend Documents