\ 2oi E5
---------
AK '53104
7
::-‚
4,27
ni•1
I
O.70.3
-
:-::d
!-.:.:b
2013. évi CXX1I. t:rvrr•-
-
mciv
-Zi---
:mncs bitok-
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.1 Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 10612007, (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérletijogviszony szerződés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de öt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6./ A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4,1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8./ Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási ás más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10.!Az FétV. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ás a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlö felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, ás
b)
illetve az F. 74. (2) bek:s szeti fbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de a::ak hatálya rá kieeije.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik úI 15 nan be nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A fe:ek ezen rendelkez5ek:51 érvénvesen nem térhetnek cL Iii Haszzbrbe adó a haszche:et azonnali hatállyal feodlaa. 'na haszonbérl ő: - az írásban közölt felhvás elenére nem tesz eleez a baszosítási kötelezenséériek vav olyan gazdálkodást folytat, aire:\ esz ezteti a f5ld ten őkéessegé - a haszonbérbe adó hozz aá.sa rküL vagy attól el•e a 51d használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a fbid veés ágát megváltoztatta va cde a term őföld védelméről szóló törvényben me2határozottak sze:n: :ás célra hasznosíotta '.a- sia aszebály alapján hozott el őírásaitól a természetvédelmijogszabáIyc' vay a természetvéde eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapo:á: evezael befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá ha a természeti értékek fennmaradását bármely mód cn veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől szott 15 napon belül sem fizeti meg. A eermzetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi mértékben romlik meg. vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, a haszonbér'ez'---- ' ered ő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. A szerződés boà --.m..Aven okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő aj elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, bi követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek. ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi. meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítménveknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve e---, z"b dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kivéve ha a szerz ődésber :kötön id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés :ényt a saját költségén :Kta1anítási igény nélkül lebontani, illetve c köteles az általa létesítet !szonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy eltávolítani. ha ezt nem teszi elvégeztetheti. vá: kiező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet .. vett igenbe amelynek feltételéül !ogszabal\ meghatározott fokosított agrar- 1dekfejlesztesl ta és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen e időtartamra földhasználati kötelezese fe ssa sz:et meg, a szerz ődés megszűnésekor a zenődés 10—.` pontjában részleteze ha.sz a :ámogatási összeg haszonbérleti szerz ődés haszonbérbeadó köteles pénzben meée kát. megszűnése miatti elvesztéséből eredő 13J A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös mc :
sel meghosszabbítható.
14.' Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102 16!320 14. (4. . . számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát ne s -ezheti, az I J pontban megjelölt ingatlan(ck haszonbérletével eiitt a birtokában lév ő terrnőföiuek nagysága nem haladja meg a dforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű iller. e 1800 ha-t (birtokmaximuinkedvezményes birtokmaximum). - a Földforgalmi-törvénv 42. § (3) bekezdésére figyeler... cl iincs joger ősen megállapított és fennálló fhldhasználati díjtartozása, állal arra, en 42 § (1) bekezdésére fi elemmel kotelezert...z . Haszonbérl ő a Foldforga hog a jelen fö1dhasznáee szeiés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi r:' - . *( 1X4)
bekezdésében. valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek. tcvb:à váiaii a. hog használatát másnak- nem engedi át r azokat mL hasalja i iele:eitsegenek [nem mr . a Földfor: 42 t2)-e, pontjában foglalt eset], tovább. tudomásul veszi, hov a Hasza:bérot t:ik a haszonbérlee ideje alatt a közterhek. Elfogadia., es tudomásul veszi tólagos ellen5rzes során zcr ő en nyilatkozat valótlansága. úgy az a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, ás a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállására. jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési támogatásnak megfelel ő osszegú penzosszeg visszafizetését vonja maga uta-
az ingatanok - zoszmi rzodes 3
3
tartama alatt a a ópai w;s
15..: Felek tudomásul veszik. hoav jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 r apon belül közölni kell a Földforgalmi T. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározot :t5on. mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír a::c, hogy az Ingatlanok használatát a Fett 95 (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazd gazgatasi szen altal oaha.aat ko.eto 30 O3Ofl belul koteles az ingatlanug.i hatosaghoz w.ihantartasba vétel céljából bejelenteni. Ez eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16.f A jelen szerződésben :m szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései. valamint Földfórgalmi Tort en illetve a Mez ő- es e uogazdasagi foldek forgalmáról szóló 2013. évi C\XIl Tor erin cl osszefüggo eves rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2013. c:CXI1. Törvény ide vonatkozó szabályai az irárrvadók. 1 A szerződÉS felek megállapodnak abba:. aogy a Haszonbérl ő á' - a' a Haszonbérbe Adóhoz.. illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őköz : atézett azon írásbeli nvuatKozatokat. amelyeket címre a Haszonberbe köo részére, illetve cimre a F z őrészére: A postai szolgáltatások ellátásáról ás minó. követelményeir ől szóló külön jogszabály szerint tértivevénv különszolgáltatással szabályszer űen postára a±a. a másik féllel közöltnek részére kézbesítettnek kell tekinteni: a ha az érdekelt a küldemény átvételét megagaára. a kézbesités megkísérlésének napin. b) egy-eb esetekben az eredmerrvtelen kézbesítési kiserlet. valamint az értesítés elhel ezesenek napját ko ete ::zdik munkaraaan. 18. Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú. teljes seekv őképességgeI rendelkező magyar al1aoniaar a hazenbeiő mezögazdasaga eea -relö szen ezet ig sz z . iek akaoa a n1n.s Felek a haszonbérleti szerz ődést. mint akaratukkal mindenben mc hagyólag aláírták.
az a:lírott tanúk- el őtt helyben
•iila.
haszonbérbe- adó
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név:Oszlánczki Zita Lakcím: 5310 Kisújszállás Bocskai utca 1. Szigszám: .1 583 0 Aláírás:.. .................
Név: Babinszki Lászlóná. Lakcím: 5,200 Törőkszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lh. 4. em. 25a. Szig.szám: 8474965 Jairas
z á ra d é k: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve wwwkisujszallashu városi honlap Kifüggesztés napja:20
hói5..:. nap
Levétel napja:
h631.... nap
Kisújszállás,20 E határid ő jogvesztő:
Dr. Varga Zsolt jegyző
